פרוטוקול ישיבת דירקטוריון 60 מתאריך 23.6.22

8

הווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע"ם

זט אסוזגהס 60 4א0ו55-2 פא פד

יוניי 23, 2022

פרוטוקול ישיבת דירקטוריון מספר 60

נוכחים: שמואל בוקסר יו'יר הדירקטוריון רה''ע

ערן לבב דירקטור

אינג' בועז גמליאל דירקטור (נוכח בזום)

אפרת דמארי דירקטורית

אורנה דרייזין דירקטורית (נוכח בזום)

פנינה זיו דירקטורית חברת מועצה

יעקב דהן דירקטור

מוזמנים: עו'יד דפנה קירו-כהן מ''מ מנכ''ל חב''ל

עו"ד אושרית סורוז'ון

עו''ד עידן ריבה

קובי אייזדורפר

מנהלת פרויקטים עירוניים

יועץ משפטי

מנהל מח' תאגידים עירוניים ומים חב' מ.ש.ו.ב

על סדר היום:

1. אישור טווח השכר ותנאי העסקה של ייעובדים שאינם בכירים".

2 עדכונים:

1 סטטוס פרויקט סולארי.

2) סטטוס מכרז הקמת בית קפה/מסעדה בפארק הספורט.

3) סטטוס מכרז הפעלת בית קפה/מסעדה בפארק הספורט.

6 כללי.

מר שמואל בוקסר - יו''ר הדירקטוריון ורת'/ע:

שלום לכולם, אני שמח לפגוש אתכם.

עו''ד דפנה קירו - כהן:

שלום לכולם, על סדר אישור טווח השכר ותנאי העסקה של ייעובדים שאינם בכירים'י, סטטוס פרויקט סולארי, סטטוס מכרז הקמת בית הקפה, סטטוס מכרז הפעלת בית קפה / מסעדה בפארק הספורט ושונות.

אנחנו כחברה מוסדרת נדרשים לעשות התאמה בהתאם לחוזר שכר הממונה על השכר והסכמי עבודה במשרד האוצר, מחודש יולי 2021. נכון להיום תנאי השכר של העובדים בחכייל בחוזי שכר שייאינס בכיריסיי הנס שילוב בין הנהוג במגזר הציבורי למגזר הפרטי. כיון אנו מחויבים לגייס עובדים שאינם בכירים בהתאם לחוור מיולי 1, והתנאים הנלווים נתונים לשקול דעת הדירקטוריון.

שכרנו את חברת מ.ש.ו.ב על מנת ללוות את המעבר של שכר העובדים לפורמט של חברה עירונית בהתאם להנחיות הממונה על השכר לרבות בדיקת תלושי השכר של כלל עובדי התאגיד, על מנת לבדוק תקינות תשלומי שכר, ועמידה בהוראות הרגולציה.

הווברה הכלכלית לפיתוח וט-ציונה בע*ם

₪ אסוזאסץ 60 גאסו 655-2א פד

קובי אייודורפר, מנהל מח' תאגידים עירוניים ומים חבי מ.ש.ו.ב, יציג את הרקע והעקרונות למתווה השכר שנקבע בחוזר יולי 2021 לעובדים שאינם בכירים.

קובי אייזדורפר:

קובי מציג את הרקע למתווה השכר: הרגולטור של התאגיד העירוני לענייני שכר הוא הממונה על השכר והסכמי עבודה, במשרד האוצר. הרגולטור פועל מכח סעיף 29 לחוק יסודות התקציב התשמייה- 1985.

לאורך השנים, פורסמו חוזרים שונים של הממונה על השכר, בעניין שכר עובדי תאגידים עירוניים. בין השאר, פורסמו חוזרים העוסקים בשכר מנכ"ל (2004), סמנכ"ל (2010), עובדים בכירים (2018), ועובדים שאינם בכירים (2021).

חוזר 7/2021 קבע לראשונה טווחי שכר ברורים וקבועיס לעובדים שאינם בכירים בחברות עירוניות.

לאור ריבוי ההנחיות, ובפרט לאור פרסום החוזר האחרון על ידי הממונה על השכר, וכן לאור הצורך להימנע מחריגות שכר ולוודא עמידה בהנחיות בכל הקשור לתשלומי השכר, עלה הצורך בבדיקת תלושי השכר של עובדי החברה העירונית.

נקבעו טווחי שכר לעובדים שאינם בכירים בתאגידים עירוניים (2021).

בחוזר 7/2021, נקבעו טווחי שכר קבועים וברורים, עס רף מינימום ומקסימום לכל תפקיד.

ביחס לעובדים חדשים נקבע כי החברות חייבות לאמץ את טווחי השכר החדשים בחוזר 7/2021, ללא שיקול דעת לדירקטוריון, עובדים וותיקים רשאים לבחור לעבור למודל החדש.

תנאים נלווים לעובדים שאינם בכירים- נקבע שבשיקול דעת הדירקטוריון לבחור בין תנאי המינימום הקבועים בחוק, לבין התנאים המפורטים בהנחיות מחודש 7/2021, והתנאים צריכים להינתן באופן שוויוני לכלל עובדי התאגיד שאינם בכירים.

קידום בשכר- נקבע מנגנון קידום בשכר לפי סל תקציב קידום כולל לכלל עובדי התאגיד שאינם בכירים.

לעובדים קיימים יש אפשרות לבחור בין המודליס.

נבדקו תלושי השכר של כלל עובדי התאגיד, על מנת לבדוק תקינות תשלומי שכר, ועמידה בהוראות הרגולציה.

בדיקת התלושים נעשתה במגמה להיטיב ככל שניתן עס עובדי התאגיד, תחת מגבלות ההנחיות החדשות, ובמקביל לשמור על שכרם ותנאי העסקתם של העובדים הקיימים.

לגבי תשלומי השכר, נמצא כי שכרם של העובדים תקין ואינו חורג, ומשולס באופן שעולה בקנה אחד עם ההנחיות החדשות.

לגבי התנאים הנלווים, נמצא כי חלק מהתנאים הנלווים ניתנים כיום באופן המקסימלי על פי הנחיות הממונה על השכר, וחלק מהתנאים ניתנים על פי המינימום המתחייב על פי החוק, כפי שיפורט להלן.

תנאים נוספים שאינם תנאי חובה, לא ניתנים והנס לשיקול דעת הדירקטוריון (בכפוף להנחיות הממונה על השכר) כפי שיצוין להלן.

עלות המעסיק ליישום ההנחיות הינה כ-220 אלישייח, והיא מוערכת לפי חישוב של 19 תקנים קיימים (לא כולל תקנים בכירים), ביחס לעלות העסקתם נכון להיום ובהנחה שכולם יעברו למודל החדש.

פנינה זיו:

כיצד נממן את העלויות! האם תעלה התמורה מהעירייה?

הווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע"ם

סז אסוז גה 6080 א55-2/0 פא פד

עו''ד אושרית סורוז'ו

האסטרטגיה של החברה להגדיל את הפעילות ואת הרווחים ולא להתבסס על העירייה. סיימנו את שנת 2021 בצורה מאוזנת, יש שיפור משמעותי משנת 2020, סיימנו בגירעון קטן מאוד, הראנו עליה בהכנסות, ומבחינת נזילות אין בעיה לחברה, יש עודפי מזומנים בצד כדי ליצור הודמנויות ופרויקטים חדשים. הצפי השנה שהרווח של החברה עשוי לגדול כתוצאה מהפרוייקט הסולארי, הגדלנו את ההכנסה משכירות האולם באיצטדיון, ואנחנו מקדמים יוזמות נוספות כגון: פיילוט של עמדות טעינה לרכב, בקרוב קבוצות אירופאיות יגיעו לקיים משחקי אימון באצטדיון, מכרז פוד טראקס, מכרז להשכרת מזנון במגרש הסינטטי, ובעתיד הקרוב נהנה מהכנסה משמעותית מהשכרת בית הקפה שיבנה בספורטנס. כך שאנחנו צופים שההכנסות הנוספות יאפשרו לחברה לשאת בעלות השכר הנוספת , שגם היא כפי שהוסבר, תינתן במדורג וכאמור חלקה כבר מיושמת נכון להיום.

עו''ד דפנה קירו - כהן

חשוב לי להדגיש כי אנו נתקים בקושי משמעותי בגיוס עובדים ושימור שלהם. היות ותנאי השכר של התכ,ל

גזוריס מתנאי השכר של העירייה, השכר המוצע נכון להיום הנו נמוך. במצב שוק העבודה שגם ככה קשח -

החכייל פשוט לא מצליחה להתחרות. למשל מנהל ממוקד - יצאנו לגיוס ולמכרז ולא הצלחנו לגייס מנהלת מתאים בשל תנאי השכר, וכעת בלית ברירה אנו מנסים חזרה לגייס את מנהל המוקד דרך העירייה (כמו שהיה בעבר). אין ספק שכדי שהתכייל תוכל להתקדם ולהתפתח אנחנו חייבים כוח אדם מקצועי ואיכותי, ולשם כך צריך לשפר את תנאי השכר במסגרות החוקיות האפשריות.

רה''ע שמואל בוקסר

קשה לגייס עובדים, לא ניתן להעלות באופן משמעותי שכר בסיס, בעבר העובדים התגייסו בשביל הביטחון

הסוציאלי, לכן חשוב לתת את התנאים הנלווים, לפחות רשימה שלמה של תנאים נילוויסם מעטפת שכר. צריך אחידות ושקיפות ולא צריך אפליה, כל עובד ידע איזה זכויות יש לו.

שמואל בוקסר:

מבקשים לאשר את ישום ההנחיות של הממונה על השכר חודש יולי 2021 לעובדיה הלא בכירים של החברה,

בהתאם לשקייד המנכיילית, לצרכי החברה ובהתאמה לצרכים הניהוליים של החברה.

החלטה: מאשרים פה אחד את יישום ההנחיות.

עדכונים:

מכרזים:

מכרז 02/2022 הקמת בית קפה/מסעדה:

- | התקבלו 3 הצעות

- | בוצע שימוע למציעים - הוכחת ניסיון והיקף פרויקטים

- | ככל הנראה נעשה שהתמחרות בין שני מציעים.

וברה הכלכלית לפיתוח (ס-ציונה בע*ם

:| אסוזג 8ס608 בא 0ו55-2א פד

מ

מכרז 04/2022 זיכיון בית קפה/מסעדה: 0 0 000000000 = - | הצעה אחת - גן כמו סיפור

- | בבדיקת יועמ"ש.

- | מינוי ועדה מקצועית : חיימ פנינה זיו, אלברט עמית ואושרית סורוז'יון.

מכרז ב''א - ניהול מוקד

- | לא נמצא מועמד/ת מתאים שעונה גם לציפיות השכר

- | המשרה תאויש על ידי עובד/ת עירייה - העירייה תפרסם מכרז חדש

עו'יד דפנה קירו כהן:

תודה גדולה לאפרת ואושרית שניהלו את המוקד בתקופת המשבר כולל גיוס עובדים שיבוץ משמרות וכל מה

שנדרש.

עו'יד אושרית סורוז'ון:

1 מעדכנת בסטטוס עבודות פרויקט סולארי:

עירייה 43.74 ו בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש בוצעה שטיפה וניקיון של המערכות הסולאריות.

בדיקת ניטור קרינה - בוצע תקין.

מרכז חוגים ופנאי סביונצר 58.32 שא = בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש ביייס שקד 265.68 10 בוצע גג המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש צפוני קירוי מגרש - בהמתנה לחלייב חיבור מונה

בדיקת ניטור קרינה שניה לפני הפעלת מערכת - בוצע תקין.

ביייס ניצנים 244.08 1 בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש בוצעה שטיפה וניקיון של המערכות הסולאריות.

בדיקת ניטור קרינה - בוצע תקין.

ביייס טביונים 10/97.2 בוצע הקמת המערכות הסתליימה ביום 21/2.

בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה

קרית תרבות 199.26 עו בוצע המערכת עברה בדיקה של חחייי -- בהמתנה לחיבור מונה של חחייי

מרכז קהילתי העמק אוא 29.6 בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש

מרכז קהילתי יד אליעזר צוא 58.32 בוצע בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה

ביייס בן צבי 139.32 ו בוצע בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה

קרית חינוך פארק המדע 295.38 10 בהמתנה לבדיקת מתקן בודק חחייי וחיבור מונים

0002

ווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע*ם

| אסוז 60808 גאסו 55-2 פא פווד

ביייס שדות 115.56 1 השלמת בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה

עבודות

איטום -

בוצע

ביייס בן יהודה א 298.08 בהמתנה לבודק פרטי

ביייס ארגמן 105.3 1 לא בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה

האתרים הבאים:

בית הפנאי 120 /0.% כניסה תחילת יולי איטום תקין תוקף %/ 20/07 ביייס אירוס 244.08 או איטום קבלן תוקף / 30/07 ביייס לב המושבה 143.64 א\ איטום קבלן תוקף \ 30/07 קריית חינוך גולדה וקונסרבטוריון 300 1 תוקף 2% 30/07

ביייס אשכול 299.07 /0.%, כניסה ב 03/07/2022

2 קכקיייטנה

תוקף %? 30/07

סטטוס הקמת קירויים:

קירוי ביייס הדר הכל הוגש התקבל היתר עקרוני - עניין טכני

קירוי ביייס אשכול הכל הוגש התקבל היתר עקרוני- עניין טכני

קירוי יד אליעזר הוגש גללי ויוי 1.002

קירוי ביייס שדות הוגש 12.06 72 12

קירוי ביייס ניצנים הוגש 12.06 702 102

קירוי ביייס סביונים הוגש 2 102

קירוי ביייס אירוסי הוגש 2 12

קירוי ביייס ארגמן הוגש 12.06 2 02|

קירוי ביייס בית הנוער הוגש 12.06 בללי ליל

קירוי ביייס לב המושבה | הוגש 13.06 72 בללי ליל

קירוי ביייס ראשונים הוגש 2 1.0002

קירוי ביייס בן צבי 2 2

קירוי כפול משכן | 26.06.2022

אמנויות בן יהודה 2

קירוי חנייה אצטדיון 2 2

מציגה מבחר של תמונות של העבודות

אורנה דרייזין:

הרס יועץ בטיחות בודק את המערכות לאחר התקנה?

עו'יד אושרית סורוז'ון:

בקר חיצוני , מהנדס רשוי בודק את המבנים מבחינת יציבות ולאחר ביצוע ההתקנה שהוקם לפי התוכנית שהגישה לו המהנדסת של הקבלן הסולארי.

שמואל בוקסר:

להתראות לכולם, תודה רבה.

\

הישיבה נעלה

שמואל בוקסר - ראש העיר

ויוייר הדירקטורץן של החברה הכלכלית לפיתוח נס ציונה בע"מ