פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201003

הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות

חברים:

יחיאל ווהר

אברבוך אנטולי

רון שטרן

חיים הרוש

רחמים חניה

אבי מור יוסף

נציגים:

זיגו מרקוס

שחר יסנובסקי

סגל:

שמעון עוריאל

יפה אוזן

חגית כהן

נעדרו

חברים:

יאיר דהן

נציגים:

אטד אוזן

אריאלה חדד

דוד גולשטיין

הדסה אדן

יחיאל בוהדנה

מוטי אביטן

סגל:

עו"ד יריב סומך

שמעון אלון

- הישיבה הוקלטה ותומללה.

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- יו"ר הועדה

- חבר הועדה

- חבר הועדה

-חבר ועדה

- חבר הועדה

- חבר הועדה

- נציג משהבייש

- נציג משרד לאיהייס

- מהנדס הועדה

- מוכירת הועדה

- מקדמת תוכניות

- חבר הועדה

- נציג מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד הפנים

- נציג הג''א

- נציג משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- נציג כיבוי אש

- יועהמייש לועדה

- מבקר העירייה

התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.

- החל מהישיבה הבאה , יבוא פרוטוקול הישיבה האחרונה לאישור הועדה והוא יופיע כסעיף ראשון בסדר היום של ועדת המשנה.

- חברי הועדה יקבלו את פרוטוקול הישיבה בטרם יבוא לאישור בפני הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 03/05/2011

כייט ניסן תשע"א

ישיבה מספר: 201003 ביום ה' תאריך 27/05/10 יייד סיון, תש''ע בשעה 14:00

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201003 בתאריך: 27/05/2010

סעיף בקשה גוש

19 009 1

19 06 2

5 777 3

0 7008 4

0 74 5

5 5 6

19 73 7

19 5 8

19 78 9

19 20100026 0

19 20100054 1

19 20100029 | 2

3 20100036 3

31 201000149 4

רשימת בקשות

חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 271 [הושמט]

64 1081 [הושמט]

8 8 [הושמט]

2 2078 מינהל מקרקעי ישראל

6 9 עיריית נתיבות

1 5013 דדון מיכאל

117 [הושמט]

1:19 [הושמט]

1-7 [הושמט]

22 י.אליה ובניו בע"מ

1 3 י.אליה ובניו בע"מ

1 6 כ כוכב הנגב

3 204 חי ביטוחים בע"מ

5 1017 עיריית נתיבות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

תאריך: ‏ 03/05/2011

כתובת עמ.

נווה נוי 271 נתיבות 3

הרב קוק 11 נתיבות 4

שבטי ישראל 30 נתיבות 5

ירושלים 32/1 נתיבות 6

ירושלים 2059 נתיבות 7

ירושלים 23 נתיבות 8

שכונת החורש 137 נתיבות 10

שכונת החורש 149 נתיבות 1

שכונת החורש 147 נתיבות 12

שכונת קרית מנחם 22 נתיבות | 13

שכונת קרית מנחם 23 נתיבות | 14

שכונת קרית מנחם 26 נתיבות | 15

אוור תעשיה 204 נתיבות 16

בר אילן 1 נתיבות 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090099

מבקש :

* [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין: נווה נוי 271 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 1 מגרש: 271

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי דו משפחתי שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2061.

המהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' 22/ב'/מ/5/2.

מטרת התכנית :

א] העברת זכויות בנייה מקומה א' לקומת הקרקע .

ב] שינוי בקוו בניין אחורי.

מטרת הדיון :

דיון באישור התכנית לאחר תום תקופת ההפקדה.

החלטות

לאשר תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2061 .

על יזּם התכנית לעמוד בתנאים הבאים:

1 פירסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התכנית.

2] תליית ההודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,

כמו כן לצרף תצהיר ותמונות המעידים על כך.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 110002710

שכונה:

מסי דף:

שכי נווה נוי

3

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100046

מבקש :

= [הושמט]

עורך :

* אברהם גולדנברג - מודד

סוג בקשה: בקשה לתשריט חלוקה

כתובת הבנין: הרב קוק 11 נתיבות

גוש וחלקה: | 39629 4 מגרש: 1081

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי דו משפחתי תכנית חלוקה

מהות

תיק בנין: 9000110

- תשריט חלוקה של מגרש ביעוד מגורים א' , מס' 2081 , לשני מגרשים נפרדים.

החלטות

לאשר תשריט חלוקה של מגרש מס' 1081 לשני מגרשים ,

לאחר עמידה בתנאי הבא:

1 הריסה ופירוק של המחסן הממוקם מחו לגבולות המגרש,

והבנוי ללא היתר כמתחייב בחוק.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100047

מבקש :

= [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין שבטי ישראל 30 נתיבות

גוש וחלקה: | 39575 8 מגרש: 38

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי דו משפחתי שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

שינוי לתכנית מפורטת מ' 73/102/03/22 , בסמכות ועדה מחוזית.

מטרת התכנית :

הגדלת היקפי בנייה במגרש לבניה צמודת קרקע.

עיקרי הוראות התכנית:

* הגדלת זכויות הבניה למטרה עיקרית.

* הגדלת תכסית קרקע.

* שינוי בקווי בניין.

החלטות

להמלי> בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 11400300

מסי דף:

5

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100048

מבקש :

= מינהל מקרקעי ישראל

סוג בקשה: בקשה לתשריט חלוקה

כתובת הבנין: ירושלים 32/1 נתיבות

גוש וחלקה: | 39630 2 מגרש: 2078

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי דו משפחתי תכנית חלוקה

מהות

מסי דף:

תיק בנין: 11200321

- תשריט חלוקה למגרש ביעוד מגורים א' , מס' 2078 , לשני מגרשים נפרדים.

החלטות

לאשר חלוקת מגרש מס' 2078 לשני מגרשים 2078/1 ו- 2078/2 ,

בתנאי ששטח המגרשים הנפרדים יעמדו בתא שטח מינמלי הנדרש

עפ''י תכנית מפורטת מס' 78/102/03/22 .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

סיעיף 1 5 מספר בקשה: 20100044 תיק בנין: 11220590

מבקש :

= עיריית נתיבות

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ירושלים 2059 נתיבות

גוש וחלקה: | 39630 56 מגרש: 2059

סוג הבניה: | רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנה ציבור הצבת קראוון 0

מהות

- אישור מצב קיים - הנחת מבנה יביל לצורך כיתת גן.

החלטות

לאשר הנחת מבנ היביל למשך 3 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים :

1] אישור וחתימת בעל הקרקע - מ.מ.י.

2] הוספת שמות עורכי בקשה בתחומים הבאים :

מים וביוב, פיתוח ונוף,חשמל,בטיחות אש,נגישות ובטיחות.

3] אישור משרד הבריאות.

4) אישור הג''א.

| אישור כיבוי אש.

6 אישור המשרד לאיכות הסביבה.

7] חתימה ואישור של יועץ נגישות.

8] חתימה ואישור של יועץ בטיחות.

9] אישור מחלקת מים וביוב.

0] אישור מחלקת תברואה.

1] אישור מחלקת אחזקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

שטת שירות

10000

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100045 תיק בנין: 11200230

מבקש :

* [הושמט]

עורך :

= ישראל מסילטי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ירושלים 23 נתיבות

גוש וחלקה: | 39575 1 מגרש: 5013

סוג הבניה: רגילה

תכנית : 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי דו משפחתי שמוש חורג

מהות

1. אישור שטח מסחרי עפ''י זכויות בת.ב.ע 78/102/03/22.

2. בקשה לשימוש חורג ממגורים למסחר בשטח של 29.88 מ''ר , למשך 10 שנים.

3. בקשה לשימוש חורג ממגורים למשרדים בשטח של 35.89 מ''ר , למשך 10 שנים.

החלטות

לאשר שימוש חורג למשך 5 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים:

1

ק

3

4

6

ק

8

9

ציון שימושי המסחר המוצעים.

הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמך.

הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל

אלמנטי הפיתוח הנדרשים: דרכי גישה , קירות , שערים , אשפה ,

גינון , חניה , תאורה וכוי...

הגשת טבלת מאסן חניות עפ"י השימוש המוצע ערוך עפ"י תקן חניה ארצי ועמידה בתקנים המתחייבים עפ"י חוק.

הוספת מתכננים / יועצים בתחומים הבאים : מים וביוב , חשמל ותאורה , מערכות מיווג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכים ובטיחות.

הגשת תצהיר של המתכנן והיועצים כי המבנה על כל מערוכתיו מתאים לשמש לצורכי מסחר.

תיאום עס משרד הבריאות.

תיאום ואישור המשרד לאיכות הסביבה.

תיאום עס כיבוי אש.

0] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה ע"י יועצ תנועה.

1] אישור מחלקת מים וביוב.

2] אישור מחלקת תברואה.

3] אישור מחלקת אחזקה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

המשך בקשה 20100045 בדף 9

המשך בקשה 20100045

4] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה ע"י יועצ תנועה.

5 עמידה בהערות מהנדס הועדה.

6] תשלום אגרות והיטלים.

7] תשלום היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

9

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100023

מבקש :

* [הושמט]

* [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת החורש 137 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 137

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה

מהות

- הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :

* קוו בניין אחורי , מוצע 2.55 מ' במקום 8.00 מי

מסי דף:

תיק בנין: 15401370

שכונה: שכונת החורש

שטח עיקרי שטת שירות

11 11|

שינויים בקווי בניין לצורך בניית מבנה בריכת שחייה פרטית בתחום המגרש.

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

סעיף: 8 מספר בקשה: 20100025

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת החורש 149 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 149

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה

מהות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :

* קוו בניין צדדי , במקום 3.00 מ' מוצע 2.70 מי.

* קוו בניין אחורי , במקום 5.00 מ' מוצע 4.50 מ'.

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15401490

שכונה: שכונת החורש

שטח עיקרי שטת שירות

1.09 7

11

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100028

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

עורך :

* אוחנה אריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ; שכונת החורש 147 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 147

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה

מהות

- הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :

* הקלה בקווי בניין צדדיים , במקום 3.00 מ' מוצע 2.70 מי.

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 5.00 מ' מוצע 4.50 מי.

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15401470

שכונה: שכונת החורש

שטח עיקרי שטת שירות

12 12

12

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100026

מבקש :

= י.אליה ובניו בע'ימ

עורך :

= ישראל מסילטי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת קרית מנחם 22 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 22

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית משותף בניה חדשה

מהות

- הקלה במסגרת סטיי לא ניכרת :

* הקלה בקוו בניין צדדי , במקום 10.00 מ' מוצע 9.00 מי.

* הקלה בקוו בניין צדדי , במקום 10.00 מ' מוצע 2.70 מי

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 6.30 מי.

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 4.90 מי.

* תוספת 5 יח''ד - במקום 30 יח''ד מבוקש 35 יח'יד.

* הבלטת מרפסת מקוו בניין צדדי, קדמי ואחורי , עד 40% .

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15300220

שכונה: קרית מנחם

שטח עיקרי שטת שירות

06 66

3

סעיף: 11 מספר בקשה: 20100054

מבקש :

= י.אליה ובניו בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת קרית מנחם 23 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 1 מגרש: 23

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

בית משותף בניה חדשה

מהות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת:

* הקלה בקוו בניין צדדי, במקום 10.00 מ' מוצע 9.00 מי.

* הקלה בקוו בניין צדדי , במקום 10.00 מ' מוצע 2.70 מי.

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 6.30 מי.

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 4.90 מי.

* תוספת 5 יח''ד - במקום 30 יח''ד מבוקש 35 יח'יד.

* הבלטת מרפסת מקוו בניין צדדי ,קדמי ואחורי , עד 40%..

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.;

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15300230

שכונה: קרית מנחם

שטח עיקרי שטת שירות

06 66

14

סעיף: 12 מספר בקשה: 20100029

מבקש :

= [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת קרית מנחם 26 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 1 מגרש: 26

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית משותף בניה חדשה

מהות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :

* תוספת 6 יח''ד (שבס)- במקום 30 יח''ד מוצע 36 יח'יד.

* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 7.00 מ' מוצע 6.30 מי.

* תוספת 2 קומות.

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15300260

שכונה: קרית מנחם

שטח עיקרי שטת שירות

59 105

15

סעיף: 13 מספר בקשה: 20100036

מבקש :

= חי ביטוחים בע'ימ

עורך :

= ישראל מסילטי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אזור תעשיה 204 נתיבות

גוש וחלקה: | 39583 3 מגרש: 204

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה בנין קיים

מהות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת:

ה'קמת כבש גישה לחנייה על גג מבנה קיים

בקוו בניין מוצע 0.00 מ' במקום 3.00 מי

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 10202040

שכונה:

מסי דף:

אזור התעשיה

16

סעיף: 14

מבקש :

= עיריית נתיבות

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: בר אילן 1 נתיבות

גוש וחלקה: | 39571 %5 מגרש: 1017

סוג הבניה :

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש עיקרי

מבנה ציבור

מהות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :

מספר בקשה: 20100019

מסי דף:

תיק בנין: 10900010

שטח עיקרי | שטת שירות

2.5 22066

הקלה בקוו בניין צדדי ואחורי , במקום 5.00 מ' מוצע 4.50 מי .

החלטות

לאשר את ההקלות המבוקשות.

שמעון עזריאל - מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

יחיאל זוהר - יו''ר הועדה

17