פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201006

הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות

חברים:

יחיאל ווהר

אברבוך אנטולי

רון שטרן

חיים הרוש

רחמים חניה

אבי מור יוסף

סגל:

שמעון עוריאל

עו"ד יריב סומך

יפה אוזן

חגית כהן

אייל מסיקה

נעדרו

חברים:

יאיר דהן

נציגים:

אטד אוזן

אריאלה חדד

זיגו מרקוטס

דוד גולשטיין

הדסה אדן

אפי שימן

מוטי אביטן

שחר יסנובסקי

סגל:

שמעון אלון

* ישיבה זו הוקלטה ותומללה.

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- יו"ר הועדה

- חבר הועדה

- חבר הועדה.

-חבר ועדה

- חבר הועדה.

- חבר הועדה.

- מהנדס העיר

- יועהמייש לועדה.

- מוּכירת הועדה

- אחראית תכנון.

- חבר מועצת עיר , משקיף.

- חבר הועדה.

- נציג מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד הפנים

- נציג משהבייש

- נציג הג''א

- נציג משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל.

- נציג כיבוי אש

- נציגת המשרד לאיכות הסביבה

- מבקר העירייה.

* התמליל מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 03/05/2011

כייט ניסן תשע"א

ישיבה מספר: 201006 ביום ג' תאריך 16/11/10 ט' כסלו, תשע'י/א בשעה 14:30

מס'דף: 2

עו"ד יריב סומך פתח את הישיבה , בעניין נוכחות של גורמים נוספים בישיבות ועדות התכנון.

בדבריו ציין כי דיוני ועדת המשנה לתכנון ולבניה ,אינם פומביים ולא פתוחים להשתתפות של קהל ובכללם חברי מועצה אחרים , וזכות העיון קיימת רק לגבי הפרוטוקולים עצמם .

ההקלטות ניתנות לאונה ,אבל לא באופן אוטומטי , ישנם סייגים מסוימים בחוק ,ו לכן נושא זה הוא לשיקול דעת הועדה.

לאחר דין ודברים בין חברי הועדה , יו"ר הועדה והיועהמייש , חבר מועצת העיר מר מסיקה אייל , שנכח כמשקיף בועדה , עוב את אולם הישיבות.

הועדה מאשרת את פרוטוקול ישיבה מס' 201005 מיום 29/07/2010.

(חבר הועדה אבי מור יוסף ציין כי הוא אינו משתתף בהצבעה היות ולא נכח בישיבה זו)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201006 בתאריך: 16/11/2010 תאריך: ‏ 03/05/2011 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 723 109 8 [הושמט] שכונת קרית מנחם 268 נתיבות ‏ 4 2 727 8 41 24 [הושמט] שכונת נווה נוי מערב 304 נתיבות 5 3 2%|8 6 1 מ.ל. השקעות בע"מ אזור תעשיה 170 נתיבות 7 4 7259 46 מוסרות בע"מ אזור תעשיה 650 נתיבות 8 5 20 פ10 172 [הושמט] שכונת ורד 42/2 נתיבות 9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100093 תיק בנין: 15302680

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

עורך :

* אלון מאיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שכונת קרית מנחם 268 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 268

סוג הבניה: רגילה

תכנית : 2ב/46

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים

מהות

- אישור הקלה בקווי בניין לצורך בניית תוספת בריכת שחייה פרטית למבנה מגורים קיים.

א] הקלה בקוו בניין אחורי , מבוקש 0.00 מ' במקום 5.00 מי.

ב] הקלה בקוו בניין צדדי , מבוקש 2.00 מ' במקום 3.00 מי.

החלטות

לאשר הקלה בקוו בניין לצורך אישור בניית בריכת שחייה פרטית.

א] קוו בניין אחורי , מאושר 0.00 מ' במקום 5.00 מי.

ב] קוו בניין צדדי , מאושר 2.00 מ' במקום 3.00 מ'י.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

מסי דף: 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100117 תיק בנין: 15603040

מבקש :

= [הושמט]

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין: שכונת נווה נוי מערב 304 נתיבות שכונה: שכ נווה נוי

גוש וחלקה: | 39698 1 מגרש: 304

סוג הבניה: רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשת

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

דיון תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2066 , המהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' 122/03/22 .

מטרת התכנית :

- יצירת מסגרת תכנונית להקמת קומפלקס מבני מגורים ע''י העברת זכויות בניה ממגורים א' למגורים ב'(עפ''י הגדרות מבא'/ת 2006) .

- שינוי הוראות התכנית בדבר מרווחי בניה ומגבלות בניה.

עיקרי הואות התוכנית :

* שינוי קווי בניין צידיים מ - 4.50 מ' ל - 3.70 מ' ,עפ''י סעיף 62 א (א) (4).

* שינוי הוראות והנחיות בנייה בדבר בינוי , עפ''י סעיף 62 א (א) (5), הכולליםף א] הגדלת תכסית קרקע.

ב] שינוי מרווחי בנייה.

* העברת זכויות בניה שלא מומשו ממגרשים .107 ו - 1104 למגרש 304 ,

עפ''י סעיף 62 א (א) (6) , במפורט להלן:

8 מ''ר ממגרש \.107.

2 מ''ר ממגרש 110.

* הגדלת מספר *ח''ד במגרש 304 מ-24 ל-30 , ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות , עפ''י סעיף 62 א (א) (8).

* אישור בליטת מרפסות למרחק של 1.20 מ' מעבר לקוו בניין צדדי ו - 0.50 מי מעבר לקוו אחורי עפ''י סעיף 62 א (א) (9).

* העברת 240 מ''ר שטחי שרות מתחת לקרקע למעל הקרקע עפ''י סעיף 62 א (א) (9).

החלטות

לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2066 .

בתנאי עמידה בדרישות כדלהלן :

1] עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנון המקומית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 המשך בקשה 20100117 בדף 6 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100117

2] המצאת מסמך ‎ :‏ ' אישור קבלת תשריט/התכנית לבדיקהי'י

ממרכז התמיכה של מבאיית.

3 הגשת התכנית באמצעות מדיה דיגיטלית.

4) פירסום בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.

5 תליית הודעה בדבר הפקדת התכנית עייג לוחות המודעות

בשכונות הנוגעות בדבר , וצירוף תצהיר המעיד על כך.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100118 תיק בנין: 10200170

מבקש :

= מ.ל. השקעות בע'ימ

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין: אזור תעשיה 170 נתיבות

גוש וחלקה: | 39576 17

סוג הבניה: | טרומית

תכנית : 2"

שימוש עיקרי תאור הבקשהת

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

שינוי לתכנית מפורטת מס' 13/104/03/22 .

מטרת התכנית:

שינוי יעוד של מגרש 17 א' , מתעשייה ליעוד משולב של תעשייה ומסחר.

עיקרי הוראות התכנית:

*שינוי יעוד קרקע מתעשלייה ליעוד משולב של תעשייה ומסחר.

*הגדלת זכויות בניה.

* חלוקת המגרש ל - 7 מגרשים נפרדים.

* שינויים בקווי בניין.

* קביעת הוראות לפיתוח השטח ותנאים למתן היתר.

* קביעת שלבי ביצוע.

מטרת הדיון: המלצה לועדה המחוזית על אישור התכנית.

החלטות

להמלי\ בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

7

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100119

מבקש :

= מוסרות בע''מ

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין: אזור תעשיה 650 נתיבות

גוש וחלקה: | 39584

סוג הבניה: רגילה

תכנית : 12

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

שינוי לתכנית מפורטת מס' 11/106/03/22 .

מטרת התכנית :

תיק בנין: 10206500

שינוי יעודי קרקע משצ''פ לתעשייה קלה ומלאכה וקביעת זכויות ומגבלות בניה.

עיקרי הוראות התכנית:

*שינוי יעוד מ שצ''פ לתעשייה קלה ומלאכה.

*שינויים בקווי בניין.

*שינוי בזכויות בנייה.

מטרת הדיון: המלצה לועדה המחוזית על אישור התכנית.

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.

ההחלטה התקבלה בהצבעה כדלהלן -

מסי דף:

בעד: יו''ר הועדה - יחיאל זוהר ,חברי הועדה - חיים הרוש, רחמים חניה,רון שטרן ,אברבוך אנטולי.

נגד : חבר הועדה - אבי מור יוסף.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

מסי דף:

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100120 תיק בנין: 15100422

מבקש :

* [הושמט]

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין: שכונת ורד 42/2 נתיבות

גוש וחלקה: | 100279 מגרש: 42

סוג הבניה: רגילה

תכנית : 112

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

דיון בהפקדת תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2065, המהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' 119/03/22 .

מטרת התכנית:

ניצול כל זכויות הבנייה בקומה אחת , ללא שינוי בסה''כ השטח המותר לבניה.

עיקרי הוראות התכנית:

* העברת כל שטחי הבניה מקומה א' לקומת קרקע , ללא שינוי בסה''כ שטחי הבניה המותרים, לפי סעיף 62 א (א)(6).

* הגדלת תכסית מרבית מ - 40% ל - 46% , לפי סעיף 62 א (א)(9).

* שינוי בקווי בניין צידי ואחורי כמסומן בתשריט, לפי סעיף 62 א (א)(4).

החלטות

לאשר הפקדת תכנית מס' 22/מ''ק/2065 , בתנאי עמידה בדרישות בדלהלן:

1] עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנון המקומית.

2] המצאת מסמך ‎ :‏ ' אישור קבלת תשריט/התכנית לבדיקהי'י ממרכו התמיכה של מבאיית.

3 הגשת התכנית באמצעות מדיה דיגיטלית.

4 פירסום בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.

5 תליית מודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר ,בצירוף תצהיר המעיד על כך.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

שמעון עזריאל - מהנדס הועדה יחיאל זוהר - יו''ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201006 בתאריך 16/11/10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ