פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201404

עיר
נתיבות
תאריך
18/09/2014
מקור
הקובץ המקורי באתר נתיבות

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

תארי(:)8:dic
ת. עברי:
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404
בתארי()22:dic : 18/09/2014 כ"ג באלול תשע"ד
נכחו: יחיאל זוהר ()52:dic יו"ר הועדה
יו"ר הועדה()52:dic()52:dicיחיאל זוהרחברי!:
חבר ועדה()52:dic()52:dicעו"ד שלומי ח()82:dic
חבר ועדה()52:dic()52:dicיעקב מעלימי
חבר הועדה()52:dic()52:dicאברבו()8:dic אנטולי
חבר הועדה()52:dic()52:dicאבי מור יוס
יולי חיימובי"' ()52:dic מהנדס הועדה.
מהנדס הועדה.()52:dic()52:dicיולי חיימובי"'סגל:
מזכירת הועדה()52:dic()52:dicיפה אוז()82:dic
יועמ"ש()52:dic()52:dicשיר()82:dic אדרי
נעדרו: אופיר בניטה ()52:dic נציג מינהל מקרקעי ישראל
נציג מינהל מקרקעי ישראל()52:dic()52:dicאופיר בניטהנציגי!:
נציגת משרד הפני'()52:dic()52:dicאריאלה חדד
נציג משהב"ש()52:dic()52:dicזיגו מרקוס
נציג הג"א()52:dic()52:dicדוד גולשטיי()82:dic
נציג משרד הבריאות()52:dic()52:dicהדסה אד()82:dic
נציג משטרת ישראל()52:dic()52:dicמאיר לנקרי
נציג כיבוי אש()52:dic()52:dicמוטי אביט()82:dic
נציג המשרד לאיכות הסביבה()52:dic()52:dicשחר יסנובסקי
עו"ד יריב סומ()8:dic ()52:dic יועמ"ש לועדה
יועמ"ש לועדה()52:dic()52:dicעו"ד יריב סומ()8:dicסגל:
מבקר העירייה()52:dic()52:dicשמעו()82:dic אלו()82:dic
אחראית תכנו()82:dic()52:dic()52:dicחגית כה()82:dic
אישור פרוטוקולי!:
אישור פרוטוקולי!:
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201403 מיו' .19/08/2014

תארי(:)8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic 18/01/2016

ת. עברי: ח' בשבט תשע"ו

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו':18/09/2014 עמוד 1

תקציר נושאי()7:dic לדיו()2:dic
סעי()42:dic מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניי()2:dic כתובת עמ' סוג ישות בקשה להיתר 20140100 תעשיה , שמוש חורג גוש: 39576 יעליפלס בע"מ
עמ'כתובתבעל עניי()2:dic יעליפלס בע"מגו"ח גוש: 39576גו"חתיאור ישות תעשיה , שמוש חורגמס' ישותסוג ישות בקשה להיתרסעי()42:dic
33יעליפלס בע"מגוש: 39576 חלקה: 58תעשיה , שמוש חורג20140100 ת.בני(:)03:dic 10200031בקשה להיתר1
חלקה: 58 מגרש: 3
מגרש: 3ת.בני(:)03:dic 10200031
44שכונת נתיבות מערב 147מכה()03:dic מאורגוש: 39857 חלקה: 48בית פרטי חד משפחתי ,20140117 ת.בני(:)03:dic 15701470בקשה להיתר2
חלקה: 48 מגרש: 147
מגרש: 147ת.בני(:)03:dic 15701470
55נתיבותנגוש: 39892 מחלקה:999מגרש מס' ,5002 יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב0213066&609 סמכות: ועדהתכנית מפורטת3
מחלקה:999 עד חלקה:999
עד חלקה:999סמכות: ועדה
6גוש: 39579 מחלקה:540250407&609 סמכות: ועדה4
מחלקה:54 עד חלקה:54

זכויות בניה.

סמכות: ועדה עד חלקה:54

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו):18/09/2014 עמוד 2

בקשה להיתר: 20140100 תיק בניי(:)81:dic 10200031סעי()51:dic 1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic 18/09/2014
בעלי עניי()81:dic
מבקש יעליפלס בע"מ
יעליפלס בע"מ עור()12:dicיעליפלס בע"מ
עור()12:dic אדריכל ישראל מסילטי
אדריכל ישראל מסילטיאדריכל ישראל מסילטי
גוש וחלקה: גוש: 39576 חלקה: 58 מגרש: 3
תוכניות: 11/104/03/22
יעוד: תעשיה שטח מגרש: 2547.00 מ"ר
שימושי#: תעשיה תאור הבקשה: שמוש חורג
מהות הבקשה בקשה לאישור שימוש חורג במבנה תעשייה קיי# בשטח של 915.20 מ"ר ,מתעשייה למסחר למש()12:dic 3 שני#.
מהות הבקשה בקשה לאישור שימוש חורג במבנה תעשייה
בקשה לאישור שימוש חורג במבנה תעשייה קיי# בשטח של 915.20 מ"ר ,מתעשייה למסחר למש()12:dic 3 שני#.
החלטות לאשר בתנאי#:
החלטות לאשר בתנאי#:
לאשר בתנאי#:
גליו()81:dic דרישות ( [1 ציו& שימושי המסחר המוצעי$.
מוסמ(.)32:dic[1 ציו& שימושי המסחר המוצעי$. [2 הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל ( 1/2 שנה אחרונה חתומה ע"י מודד( 1 ( 2( (
גישה, קירות,מוסמ(.)32:dic הנדרשי$: דרכי[2 הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל ( 1/2 שנה אחרונה חתומה ע"י מודד [3 הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח ה( 2 ( 3( (
[3 הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח הנדרשי$: דרכי גישה, קירות, שערי$, אשפה, גינו&, חניה, תאורה וכו'... [4 הגשת טבלת מאז& חניות עפ"י השימוש המוצע ערו()32:dic עפ"י תק& חניה ארצי ועמידה בתקני$ המתחייבי$ עפ"י חוק.הנדרשי$: דרכי( 3 ( 4(
חייבי$ עפ"י חוק. פיתוח ונו- , יוע,ה בתקני$ המתח ת מיזוג אויר , פ[4 הגשת טבלת מאז& חניות עפ"י השימוש המוצע ערו()32:dic עפ"י תק& חניה ארצי ועמידה [5 הוספת מתכנני$ / יועצי$ בתחומי$ הבאי$ : מי$ וביוב , חשמל ותאורה, מערכות( 4 ( 5( (
[5 הוספת מתכנני$ / יועצי$ בתחומי$ הבאי$ : מי$ וביוב , חשמל ותאורה, מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונו- , יוע, תנועה , נגישות נכי$ ובטיחות. [6 הגשת תצהיר של המתכנ& והיועצי$ כי המבנה על כל מערוכתיו מתאי$ לשמש לצורכי מסחר.ת מיזוג אויר , פ( 5 ( 6(
צורכי מסחר.[6 הגשת תצהיר של המתכנ& והיועצי$ כי המבנה על כל מערוכתיו מתאי$ לשמש לצ [7 תיאו$ ע$ משרד הבריאות.( 6 ( 7( (
[7 תיאו$ ע$ משרד הבריאות. [8 תיאו$ ואישור המשרד לאיכות הסביבה.( 7 ( 8( (
[8 תיאו$ ואישור המשרד לאיכות הסביבה. [9 תיאו$ ע$ כיבוי אש.( 8 ( 9( (
[9 תיאו$ ע$ כיבוי אש. [10 אישור הג"א.( 9 ( 0( (
[10 אישור הג"א. [11 תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה ע"י יוע, תנועה.( 0 ( 1( (
[11 תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה ע"י יוע, תנועה. [12 אישור מחלקת מי$ וביוב.( 1 ( 2( (
[12 אישור מחלקת מי$ וביוב. [13 אישור מחלקת תברואה.( 2 ( 3( (
[13 אישור מחלקת תברואה. [14 אישור מחלקת אחזקה.( 3 ( 4( (
[14 אישור מחלקת אחזקה. [15 אישור מורשה נגישות מתו"ס בהתייעצות ע$ מורשה נגישות שירות.( 4 5 (( (
[15 אישור מורשה נגישות מתו"ס בהתייעצות ע$ מורשה נגישות שירות. [16 עמידה בהערות מהנדס הועדה.( 5 ( 6( (
[16 עמידה בהערות מהנדס הועדה. [17 תשלו$ אגרות והיטלי$.( 6 ( 7( (
[17 תשלו$ אגרות והיטלי$. [187 תשלו$ היטל השבחה.( 7 ( 7( (
[187 תשלו$ היטל השבחה.( 7(

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 3

בקשה להיתר: 20140117 תיק בניי(:)81:dic 15701470סעי()51:dic 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic 18/09/2014
בעלי עניי()81:dicב
מבקש כה& מאור
כה& מאור כה& אביביתכה& מאור
כה& אביבית עור()12:dic
עור()12:dic אוחיו& אלר&
אוחיו& אלר&אוחיו& אלר&
כתובת: שכונת נתיבות מערב 147
גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 48 מגרש: 147
תוכניות: 127/02/22
יעוד: מגורי$ א'
שימושי#: בית פרטי חד משפחתי
שטח עיקרי: 172.53 שטח שירות: 13.00 יח"ד: 1
מהות הבקשה בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בניית
מהות הבקשה בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ני
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בניית בית מגורי# פרטי (חד משפחתי, כדלהל()81:dic : [1 הקלה בקוו בניי()81:dic צדדי/צפוני ( במקו# 3.00 מ' , מבוקש 2.70 מ' )%10 הקלה(. [2 הקלה בקוו בניי()81:dic צדדי/דרומי ( במקו# 3.00 מ' , מבוקש 2.70 מ' )%10 הקלה(. [3 הקלה בקוו בניי()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מבוקש 4.50 מ' )%10 הקלה(. [4 הקלה בקווי בניי()81:dic לצור()12:dic בניית בריכת שחייה פרטית, כדלהל(:)81:dic א[ קוו בניי()81:dic צדדי ( במקו# 3.00 מ',מבוקש 1,04 מ'. ב[ קוו בניי()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מבוקש 1,01 מ'.ב ב 1 2 3 4
החלטות לאשר הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בנייתבית מגורי# פרטי (חד משפחתי, כדלהל()81:dic :
החלטות לאשר הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לא
לאשר הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בנייתבית מגורי# פרטי (חד משפחתי, כדלהל()81:dic : [1 הקלה בקוו בניי()81:dic צדדי/צפוני ( במקו# 3.00 מ' , מאושר 2.70 מ' )%10 הקלה(. [2 הקלה בקוו בניי()81:dic צדדי/דרומי ( במקו# 3.00 מ' , מאושר 2.70 מ' )%10 הקלה(. [3 הקלה בקוו בניי()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מאושר 4.50 מ' )%10 הקלה(. [4 הקלה בקווי בניי()81:dic לצור()12:dic בניית בריכת שחייה פרטית, כדלהל(:)81:dic א[ קוו בניי()81:dic צדדי ( במקו# 3.00 מ',מאושר 1,04 מ'. ב[ קוו בניי()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מאושר 0.50 מ'.ל 1 2 3 4

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 4

תכנית מפורטת: 609(0213066סעי()51:dic 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic 18/09/2014
ש# התכנית: מגרש מס' ,5002 יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב
סוג תוכנית תכנית מפורטת
שטח התוכנית 12,598.00 מ"ר )12.598 דונ$(
יחס מספר תכנית
מספר תכניתיחס
127/02/222שינוי
בעלי עני()81:dicב
מתכנ()81:dic גיורא שפיר
גיורא שפיר איל& מרכוסגיורא שפיר
איל& מרכוס בעל קרקע
בעל קרקע מינהל מקרקעי ישראל
מינהל מקרקעי ישראל גושי# חלקותמינהל מקרקעי ישראל
גושי# חלקות גוש גוש נוס()51:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות
בשלמותעד חלקהמחלקהבשלמותגוש נוס()51:dicגוש
לאל9999999לא39892
מטרת התכנית * חילופי שטחי# בי()81:dic מגרש 5002 לשצ"פ 905
מטרת התכנית * חילופי שטחי# בי()81:dic מגרש 5002 לשצ"פ 05
* חילופי שטחי# בי()81:dic מגרש 5002 לשצ"פ 905 * הסדר תנועה * הוראות בינוי* * *
הוראות התוכנית .1 הגדרת גבולות חדשי$ למגרש 5002
הוראות התוכנית .1 הגדרת גבולות חדשי$ למגרש 5002
.1 הגדרת גבולות חדשי$ למגרש 5002 .2 קביעת קווי בניי& .3 קביעת הסדרי תנועה וחניה. .4 הגדרת בינוי וחומרי גמר1 2 3 4
החלטות לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 0213066(609 ,
החלטות לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 066(609
לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 0213066(609 , על היז# לעמוד בתנאי# הבאי# :ל ע
גליו()81:dic דרישות חתימה של רמ"י על תוכנית
חתימה של רמ"י על תוכנית (הסכמי חכירה של בעלי המגרש מול רמ"יח
(הסכמי חכירה של בעלי המגרש מול רמ"י חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה(ח
חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה( חתימה של היז$ על התוכניתח ח
חתימה של היז$ על התוכנית חתימה של האדריכל על התוכניתח
חתימה של האדריכל על התוכנית [1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית.1
[1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית. [2 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית.1 2
[2 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית. [3 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.2 3
המעיד על כ(.)32:dic[3 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית. [4 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר ה3 4
המעיד על כ(.)32:dic[4 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר ה4

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 5

תוכנית: 609(0250407סעי()51:dic 4ס פ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic 18/09/2014
ש# התכנית: נחלת יששכר רחוב גרשונובי,(העברת זכויות בניה.
סוג תוכנית
יחס מספר תכנית
מספר תכניתיחס
158/102/03/222שינוי
בעלי עני()81:dicב
יוז#/מגיש קריית מיכאל בע"מ
קריית מיכאל בע"מ מתכנ()81:dicקריית מיכאל בע"מ
מתכנ()81:dic ישראל מסילטי
ישראל מסילטי בעל קרקעישראל מסילטי
בעל קרקע רשות מקרקעי ישראל
רשות מקרקעי ישראל קרית חינו()32:dic ישיבת הנגב( חנו()32:dic לנער נתיבותרשות מקרקעי ישראל
קרית חינו()32:dic ישיבת הנגב( חנו()32:dic לנער נתיבות
כתובות גרשונובי,
גושי# חלקות גוש גוש נוס()51:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות
בשלמותעד חלקהמחלקהבשלמותגוש נוס()51:dicגוש
לאל54454לא39579
כ&כ55555לא39579
לאל56656לא39579
לאל73373לא39579
לאל89989לא39579
לאל95595לא39579
גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכנית
תכניתשלמות מגרשעד מגרשממגרשגוש
/22 /03 /102 151011001
מטרת התכנית תוספת 2 קומות לתאי שטח 100,101 ותוספת 11 יח"ד בתא שטח 100
מטרת התכנית תוספת 2 קומות לתאי שטח 100,101 ותוספ
תוספת 2 קומות לתאי שטח 100,101 ותוספת 11 יח"ד בתא שטח 100ת
הוראות התוכנית א. שינוי מספר קומות מ(5 ל(7 )תוספת 2 קומות( לתאי שטח 100 ו(101 ע"פי סעי- 62א)א( )4א(
הוראות התוכנית א. שינוי מספר קומות מ(5 ל(7 )תוספת 2 קו
א. שינוי מספר קומות מ(5 ל(7 )תוספת 2 קומות( לתאי שטח 100 ו(101 ע"פי סעי- 62א)א( )4א( ב. שינוי גובה מבני$ מ(20 ל(25 מ' לתאי שטח 100 ו(101 ע"פי סעי- 62א)א( )4א( ג. הגדלת מספר יח"ד מ(68 ל(85 )תוספת 17 יח"ד בתא שטח ,(100 ללא הגדלת סה"כ השטחי$ המאושרי$ למטרות עיקריות לתאי שטח 100 ו 101 ע"פ סעי- 62א)א( )(8 ד. העברת 1000 מ"ר שטחי$ עיקריי$ מתא שטח 101 לתא שטח 100 ע"פי סעי- 62א)א( )(6א ב ג ל ד
החלטות לאשר בתנאי#:
החלטות לאשר בתנאי#:
לאשר בתנאי#:ל
גליו()81:dic דרישות חתימה של ממ"י על תוכנית
חתימה של ממ"י על תוכניתח

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 6

המש()32:dic תוכנית: 609(0250407 נסחי טאבו
נסחי טאבו חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה(נ ח
חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה( חתימה של היז$ על התוכניתח ח
חתימה של היז$ על התוכנית חתימה של האדריכל על התוכניתח
חתימה של האדריכל על התוכנית [1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית.1
[1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית. [4 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית.1 4
[4 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית. [5 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.4 5
המעיד על כ(.)32:dic[5 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית. [6 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר ה5 6
המעיד על כ(.)32:dic[6 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר ה6
((((((((((((((((((((((((((((( (((((((((((((((((((((((((((((((( יוליוס חיימובי2' ( מהנדס הועדה יחיאל זוהר ( יו"ר הועדה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 7