פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201404

עיר: נתיבות
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 18/09/2014
מקור: הקובץ המקורי באתר נתיבות

תארי(:)8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic 18/01/2016

ת. עברי: ח' בשבט תשע"ו

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404

בתארי()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic : 18/09/2014 כ"ג באלול תשע"ד

נכחו:

חברי!: יחיאל זוהר ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic יו"ר הועדה עו"ד שלומי ח()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר ועדה יעקב מעלימי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר ועדה אברבו()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic אנטולי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה אבי מור יוס ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה סגל: יולי חיימובי"' ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מהנדס הועדה.

יפה אוז()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מזכירת הועדה שיר()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic אדרי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic יועמ"ש נעדרו:

נציגי!: אופיר בניטה ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג מינהל מקרקעי ישראל אריאלה חדד ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציגת משרד הפני'

זיגו מרקוס ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג משהב"ש דוד גולשטיי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג הג"א הדסה אד()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג משרד הבריאות מאיר לנקרי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג משטרת ישראל מוטי אביט()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג כיבוי אש שחר יסנובסקי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג המשרד לאיכות הסביבה סגל: עו"ד יריב סומ()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic()8:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic יועמ"ש לועדה שמעו()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic אלו()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מבקר העירייה חגית כה()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic אחראית תכנו()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic אישור פרוטוקולי!:

אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201403 מיו' .19/08/2014 פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו':18/09/2014 עמוד 1

תקציר נושאי()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic לדיו()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic

סעי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניי()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic()2:dic כתובת עמ'

1 בקשה להיתר 20140100 תעשיה , שמוש חורג גוש: 39576 יעליפלס בע"מ 3 חלקה: 58

ת.בני(:)03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic 10200031 מגרש: 3 2 בקשה להיתר 20140117 בית פרטי חד גוש: 39857 כה()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic מאור שכונת נתיבות 4 משפחתי , חלקה: 48 מערב 147

ת.בני(:)03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic 15701470 מגרש: 147 3 תכנית מפורטת 0213066&609 מגרש מס' ,5002 גוש: 39892 נתיבות 5

יעוד מסחר שכונת מחלקה: 999

נתיבות מערב

סמכות: ועדה עד חלקה:999

4 תוכנית בניי()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic()03:dic 0250407&609 נחלת יששכר רחוב גוש: 39579 קריית מיכאל בע"מ גרשונובי' 6 עיר גרשונובי'&העברת מחלקה:54

זכויות בניה.

סמכות: ועדה עד חלקה:54

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו):18/09/2014 עמוד 2

סעי()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 1 בקשה להיתר: 20140100 תיק בניי(:)81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic 10200031

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic 18/09/2014

בעלי עניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic מבקש

יעליפלס בע"מ

עור()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic אדריכל ישראל מסילטי

גוש וחלקה: גוש: 39576 חלקה: 58 מגרש: 3

תוכניות: 11/104/03/22

יעוד: תעשיה שטח מגרש: 2547.00 מ"ר

שימושי#: תעשיה תאור הבקשה: שמוש חורג

מהות הבקשה

בקשה לאישור שימוש חורג במבנה תעשייה קיי# בשטח של 915.20 מ"ר ,מתעשייה למסחר למש()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 3 שני#.

החלטות

לאשר בתנאי#:

גליו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic דרישות ( [1 ציו& שימושי המסחר המוצעי$.

( [2 הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל ( 1/2 שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמ(.)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic ( [3 הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח הנדרשי$: דרכי גישה, קירות, שערי$, אשפה, גינו&, חניה, תאורה וכו'...

( [4 הגשת טבלת מאז& חניות עפ"י השימוש המוצע ערו()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic עפ"י תק& חניה ארצי ועמידה בתקני$ המתחייבי$ עפ"י חוק.

( [5 הוספת מתכנני$ / יועצי$ בתחומי$ הבאי$ : מי$ וביוב , חשמל ותאורה, מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונו- , יוע, תנועה , נגישות נכי$ ובטיחות.

( [6 הגשת תצהיר של המתכנ& והיועצי$ כי המבנה על כל מערוכתיו מתאי$ לשמש לצורכי מסחר.

( [7 תיאו$ ע$ משרד הבריאות.

( [8 תיאו$ ואישור המשרד לאיכות הסביבה.

( [9 תיאו$ ע$ כיבוי אש.

( [10 אישור הג"א.

( [11 תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה ע"י יוע, תנועה.

( [12 אישור מחלקת מי$ וביוב.

( [13 אישור מחלקת תברואה.

( [14 אישור מחלקת אחזקה.

( [15 אישור מורשה נגישות מתו"ס בהתייעצות ע$ מורשה נגישות שירות.

( [16 עמידה בהערות מהנדס הועדה.

( [17 תשלו$ אגרות והיטלי$.

( [187 תשלו$ היטל השבחה.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 3

סעי()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 2 בקשה להיתר: 20140117 תיק בניי(:)81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic 15701470

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic 18/09/2014

בעלי עניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic מבקש

כה& מאור

כה& אביבית

עור()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic אוחיו& אלר&

כתובת: שכונת נתיבות מערב 147

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 48 מגרש: 147

תוכניות: 127/02/22

יעוד: מגורי$ א'

שימושי#: בית פרטי חד משפחתי

שטח עיקרי: 172.53 שטח שירות: 13.00 יח"ד: 1

מהות הבקשה

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בניית בית מגורי# פרטי (חד משפחתי, כדלהל()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic :

[1 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic צדדי/צפוני ( במקו# 3.00 מ' , מבוקש 2.70 מ' )%10 הקלה(.

[2 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic צדדי/דרומי ( במקו# 3.00 מ' , מבוקש 2.70 מ' )%10 הקלה(.

[3 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מבוקש 4.50 מ' )%10 הקלה(.

[4 הקלה בקווי בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic לצור()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic בניית בריכת שחייה פרטית, כדלהל(:)81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic א[ קוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic צדדי ( במקו# 3.00 מ',מבוקש 1,04 מ'.

ב[ קוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מבוקש 1,01 מ'.

החלטות

לאשר הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , לאישור בנייתבית מגורי# פרטי (חד משפחתי, כדלהל()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic :

[1 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic צדדי/צפוני ( במקו# 3.00 מ' , מאושר 2.70 מ' )%10 הקלה(.

[2 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic צדדי/דרומי ( במקו# 3.00 מ' , מאושר 2.70 מ' )%10 הקלה(.

[3 הקלה בקוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מאושר 4.50 מ' )%10 הקלה(.

ב[ קוו בניי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אחורי ( במקו# 5.00 מ' , מאושר 0.50 מ'.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 4

סעי()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 3 תכנית מפורטת: 609(0213066

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic 18/09/2014

ש# התכנית: מגרש מס' ,5002 יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב סוג תוכנית תכנית מפורטת

שטח התוכנית 12,598.00 מ"ר )12.598 דונ$(

יחס מספר תכנית

שינוי 127/02/22

בעלי עני()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic מתכנ()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic גיורא שפיר

איל& מרכוס

בעל קרקע

מינהל מקרקעי ישראל

גושי# חלקות

גוש גוש נוס()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 39892 לא 999 999 לא

מטרת התכנית

* חילופי שטחי# בי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic מגרש 5002 לשצ"פ 905 * הסדר תנועה

* הוראות בינוי

הוראות התוכנית

1. הגדרת גבולות חדשי$ למגרש 5002

2. קביעת קווי בניי&

3. קביעת הסדרי תנועה וחניה.

4. הגדרת בינוי וחומרי גמר

החלטות

לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 0213066(609 ,

על היז# לעמוד בתנאי# הבאי# :

גליו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic דרישות חתימה של רמ"י על תוכנית

(הסכמי חכירה של בעלי המגרש מול רמ"י

חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה( חתימה של היז$ על התוכנית

חתימה של האדריכל על התוכנית

[1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית.

[2 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית.

[3 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.

[4 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר המעיד על כ(.)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 5

סעי()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 4 תוכנית: 609(0250407

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201404 תארי(:)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic 18/09/2014

ש# התכנית: נחלת יששכר רחוב גרשונובי,(העברת זכויות בניה.

סוג תוכנית

יחס מספר תכנית

שינוי 158/102/03/22

בעלי עני()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic יוז#/מגיש

קריית מיכאל בע"מ

מתכנ()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ישראל מסילטי

בעל קרקע

רשות מקרקעי ישראל

קרית חינו()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic ישיבת הנגב( חנו()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic לנער נתיבות כתובות גרשונובי,

גושי# חלקות

גוש גוש נוס()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 39579 לא 54 54 לא

39579 לא 55 55 כ&

39579 לא 56 56 לא

39579 לא 73 73 לא

39579 לא 89 89 לא

39579 לא 95 95 לא

גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכנית

1 100 101 /22 /03 /102 15

מטרת התכנית

תוספת 2 קומות לתאי שטח 100,101 ותוספת 11 יח"ד בתא שטח 100 הוראות התוכנית

א. שינוי מספר קומות מ(5 ל(7 )תוספת 2 קומות( לתאי שטח 100 ו(101 ע"פי סעי- 62א)א( )4א(

ב. שינוי גובה מבני$ מ(20 ל(25 מ' לתאי שטח 100 ו(101 ע"פי סעי- 62א)א( )4א(

ג. הגדלת מספר יח"ד מ(68 ל(85 )תוספת 17 יח"ד בתא שטח ,(100 ללא הגדלת סה"כ השטחי$ המאושרי$ למטרות עיקריות

לתאי שטח 100 ו 101 ע"פ סעי- 62א)א( )(8

ד. העברת 1000 מ"ר שטחי$ עיקריי$ מתא שטח 101 לתא שטח 100 ע"פי סעי- 62א)א( )(6

החלטות

לאשר בתנאי#:

גליו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic דרישות חתימה של ממ"י על תוכנית

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 6 המש()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic תוכנית: 609(0250407 נסחי טאבו

חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה( חתימה של היז$ על התוכנית

חתימה של האדריכל על התוכנית

[1 עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו& המקומית.

[4 קבלת חוות דעת היועהמ"ש בעניי& סמכות הועדה המקומית.

[5 פירסו$ בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.

[6 תליית ההודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כ& לצר- תצהיר המעיד על כ(.)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic ((((((((((((((((((((((((((((( (((((((((((((((((((((((((((((((( יוליוס חיימובי2' ( מהנדס הועדה יחיאל זוהר ( יו"ר הועדה פרוטוקול ועדת משנה מס' 201404 מיו$:18/09/2014 עמוד 7