פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 2016005

עיר: נתיבות
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 21/06/2016
שעת התחלה: 16:00
מקור: הקובץ המקורי באתר נתיבות

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

גג

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבוות

נתיבות

השתתפו:

חברים:

יחיאל ווהר

מעלימי יעקב

עו"ד שלומי חן

אבי מור יוסף

אברבוך אנטולי

נציגים:

איילה גזית

סגל:

עו"ד טל שלומי

עו"ד שירן אדרל

יוליוס חלימוביצ

יפה אוזן

שירה אדרי

רעות אלבו

נעדרנ

נציגים:

דוד גולדשטיין

נחמה גולדשטיין

מאיר לנקרי

מוטי אביטן

שחר יסינובסקי

אופיר בניטה

ציגו מרכוס

סגל:

שמעון אלון

חגית כהן

שריי דדון

פרוטוקול זה טרם אושר

ישיבה מספר: 2016005 ביום שלישי תאויך 21/06/16 ט'יו סיון, תשע"ו בשעה 16:00

מסי דף: 1

תאריך: 13/07/2016

זי תמוז תשע"ו

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון

יייור הועדה

חבר ועדה

חבר ועדה הגיע במקומו מר איליה אטינגר

נביגת משרד האוצר הגיע במקומה מר טל דורי

יועמ"ש הועדה

מחלקה משפטית ועדה

מהנדס הועדה

מידענית

מזכירת ועדה

בודקת היתרים

נציג הגייא

נציגת משרד הבריאות

נציג משטרת ישראל

נציג כיבוי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

נציג רמייי

נציג משהבייש

מבקר העירייה

אחראית תכנון

בודקת היתרים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו? ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

₪ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתייבות

נתיצות

מס' דף: 2

נתיבות תאריך: 13/07/2016

זי תמוז תשע"ו

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון

ישיבה מספר: 2016005 ביום שלישי תאריך 21/06/16 טייו סיון, תשע'יו בשעה 16:00

מהלך דיון:

1. גבי יפה אוזן מעלה את הנושא הראשון, אישור פרוטוקול ישיבה קודמת. היא מסבירה כי החותם על

הפרוטוקול הינו מיימ יו"ר הוועדה.

2. :וייר הוועדה מוסיף כי הוא גס אינו משתתף באישור הפרוטוקול.

3. יו"ר הוועדה מבקש לומר כי סדר היום קצר וכן הישיבה מתקיימת לא ביום הקבוע כדי לעמוד במכסה של

לפחות ישיבה חודשית אחת וכדי לא לתת למבקשי התוכניות וההיתריס להמתין. היוייר מוסיף ואומר כי על

חברי הוועדה, הנציגים והסגל לדבר בקול ברור להקלטה היות וזה מחייב את כולם.

4. חבר הוועדה אבי מור יוסף מצטרף לישיבה.

5. חברי הוועדה אישרו את פרוטוקול ישיבה מס' 201604. יו"ר חוועדה לא השתתף בקבלת ההחלטה לאישור

הפרוטוקול.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

גה

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר

609-0380089 | 1

609-0397208 | 2

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

יזום

ברזילי פרויקטים בע"מ

קן התור הנדסה ובנין בע"מ

שם התכנית/נושא תכנוני

שינוי בינוי מגרש מסי 711, שכי נווה

שרון נתיבות

תוספת זכויות בניה למגרשים מסי

6), 725 שכי נתיבות מערב

עמ.

מסי דף: 3

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 4

סיעיף 171 תכנית מפורטת: 609-0380089

שם: שינוי בינוי מגרש מסי 711, שכי נווח שרון נתיבות

נושא: התנגדיות

שטח התוכנית: 12,828 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתכנית

כפיפות הר/135/03/22

בפיפות 70"

בעלי ענלין:

+ יוְזם/מגיש: ברזילי פרויקטים בע"מ

+ יוּם: ברזילי

+ מתכנן: ורה ברוכים

+ בעל קרקע: רשות מקרקעי ישראל

+ ברזילי פרויקטים בע"מ

+ מודד: בדין אסיר

כתובת

נתיבות נתיבותנווה שרון

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 39950 חלקות: 127

חלקי חלקות:

גוש: 39950 חייח 124 ,134 ,138

מטרת הדיון

דיון בהתנגדות בתקופת ההפקדה.

הוגשה התנגדות עצמית לתוכנית ע"י המבקש בנוגע לסעיף מס' 1 בעיקרי הוראות התוכנית -כמות יחייד.

מטרת התוכנית:

שינוי בינוי ותוספת כמות יחייד במגרש מסי 711 שכי נווה שרון נתיבות.

הוראות לתכנית בישיבתה

התכנית מאפשרת :

1. תוספת של 47 יחייד , ע"פ סעיף 62א(א)(8).

2. הקטנת גובה מבנים, כך שסך הכל מספר הקומות לא יפחת מ-10 קומות, ע"פ סעיף 62א(א)(4א).

3. שינוי תכנית בינוי - בתנאי עמידה בתקני חניה, ע"פ סעיף 62א(א)(5).

4. העברת 1,325 מ"ר משטחי השרות מתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל למפלס הכניסה הקובעת, ע"פ סעיף

2א(א)(9).

5. שינוי קווי בניין קדמי נקודתי עבור אלמנטים עיצוביים כמסומן בתשריט, ע"פ סעיף 62א(א)(4 אי).

מהלך דיו

בדיון זה נכחו אורחים מטעם היזם:

א. מר עידו ברזילי- יום התוכנית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

גה

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נותיצבוות

מסי דף: 5

ב. מר גלעד מור- יס התוכנית

ג. אדרי דיאנה קרוק- עורכת התוכנית

ד. עו"ד עמיחי אזולאי- נציג חיזם

ה. עו"ד לירו אביטל- נציגת היזם

מהלך הדיון:

1. יו"ר הוועדה מבקש מהיומיס להציג את ההתנגדות העצמית לתוכנית שהם יזמו.

2. נציג היזם, עו"ד עמיחי אזולאי, הציג את ההתנגדות :

ההתנגדות הוגשה על מנת לאפשר ליום לבצע בסופו של דבר את מסי יחייד כפי שתכנן מלכתחילה.

3. גב' יפה אוזן מסבירה את התוכנית- היום ביקש תוספת זכויות בניה במסגרת תיקון 101. מסתבר שתוכנית

השכונה טרם מלאו לה 5 שנים ולכן לא ניתן לאשר תוספת זכויות במסגרת תיקון 101 במגרשים הכלולים בתוכנית זו.

כתוצאה מכך היום מבקש לשנות את הסעיף חמבקש את מלוא תוספת יחייד עפ"י תיקון 101 כיון שלא ניתן להוסיף זכויות, ולכן מגיש התנגדות לתוכנית לסעיף המדבר על תוספת יחייד.

היום מפחית את מסי יחייד שביקש בשינוי תבייע, ולאחר מכן מבקש במסגרת הקלה לפי תיקון שבס -כחלון תוספת זכויות ותוספת יחייד ואז בסופו של דבר יגיע לכלל יחייד שתכנן מלכתחילה.

4. יועמ"ש הוועדה מוסיף כי הוראת השעה שבס-כחלון מדברת על תוספת זכויות ליחייד שנוספו לתוכנית. ולכן

היום מבקש להפחית מתוכנית זו את כמות יחייד ואחייכ לבקש אותם במסגרת הקלה עפ"י הוראת השעה.

5. גב' אוזן מבהירה כי התוכנית נשארת כפי שהיא רק הסעיף של כמות יחייד משתנה.

6. חברה הוועדה אבי מור יוסף שואל לגבי הצפיפות עקב הגדלת כמות יחייד

7. יו"ר הועדה מסביר שלא ניתן לבנות דירות גדולות אס הס במסגרת הוראת שעה שבס- כחלון.

מהנדס הוועדה מצטרף ומסביר שאין גידול בצפיפות כיון שהשכונה תוכננה עס עודף של 30%

8. היום נשאל בנוסף לגבי תכנון החניות שיהיה בהתאם לכמות יחייד, אדרי התוכנית עונה שיתוכננו חניות

בהתאסם.

9. חבר הועדה אבי מור יוסף מבקש לתקן את שטח התוכנית המופיע בסדר היום.

0. נציג מינחל התכנון אומר כי התוכנית נבדקה על ידם, התוכנית הינה בסמכות מקומית, בנוסף הוועדה

המחוזית שלחה כתב הערות כולן תוקנו למעט הערה בסעיף 1.6 יש לשנות במקום לכתוב ייכפיפותיי לתוכנית יש לכתוב יישינוייי לתוכנית.

1. המוזמנים מתבקשים לעווב את חדר הישיבות עיימ שהוועדה תוכל לקבל את החלטתה.

2. חברי הוועדה אינם מתנגדים להתנגדות.

החלטות:

לאחר שמיעת ההתנגדות מפי נציג היום בדבר שינוי סעיף מסי 1 בעיקרי הוראות התוכנית-

(כמות יחייד), באופן שתוספת יחייד תעמוד על 26 יחייד במסגרת שינוי תבייע.

הוועדה החליטה בפה אחד לקבל את ההתנגדות לתוכנית מס' 609-0380089 ומאשרת מתן תוקף לתוכנית המעודכנת.

על היום לעמוד בתנאים הבאים :

1) תיקון סעיף מסי 1 בעיקרי הוראות התוכנית לעינין כמות יחייד וכן תיקון התוכנית בהתאם

דרישות הוועדה.

2)פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית.

3) תליית הודעה עי'ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כן לצרף תצהיר המעיד על

כך:

דרישות תב'יע:

הסכמי חכירה

חתימה של המודד על התוכנית (חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה)

חתימה של היום על התוכנית 5

חתימה של האדריכל על התוכנית 55

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

3ב

| 3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף: 2 תכנית מפורטת: 609-0397208

שם: תוספת זכויות בניה למגרשים מס' 706, 725 שכי נתיבות מערב

שטח התוכנית: 6,599.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחטי לתכנית

שינול הר/127/02/22

שינוי 8"

בעלי עניין:

+ יוזם/מגיש: קן התור הנדסה ובנין בע"מ

+ יוֶּם: קן התור הנדסה ובנין בע"מ

+ מתכנן: לוסי לוי

+ בעל קרקע: קן התור הנדסה ובנין בע"מ

+ מודד: יוסי כוכבי

כתובת

נתיבות נתיבותנתיבות מערב מגרשים 706 ו- 725

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 39857 חלקות: 83 ,91

מטרת הדיון

דיון באישור התוכנית למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה.

מטרת התוכנית:

תוספת זכויות ויחייד למגרשים 706, 725

הוראות לתכנית בישיבה

1. הוספת 2 קומות מ-8 מותרות ל-10 קומות לפי סעיף 62א (א) (4א)

2. הוספת שטחי בניה לפי סעיף 62א (א1) (1) (א) (2). 880 מ"ר עיקרי ו- 340 מ"ר שרות לכל מגרש.

3. הוספת יחייד לפי סעיף 62א (א) (8). 8 יחייד לכל מגרש. סה"כ 16 יחייד.

פירוט התוכנית :

1. הוספת 2 קומות מ-8 מותרות ל-10 קומות לפי סעיף 62א (א) (4א)

2. הוספת שטחי בניה לפי סעיף 62א (א1) (1) (א) (2). 880 מ"ר עיקרי ו- 340 מ"ר שרות לכל מגרש.

3. הוספת יחייד לפי סעיף 62א (א) (8). 8 יחייד לכל מגרש. סה"כ 16 יחייד.

מהלך דיון:

מס' דף: 6

1. הנושא מוצג ע"י גבי אוזן ומהנדס העיר- זהו נושא מחוץ לסדר ה*וס. תקופת ההפקדה נגמרה בדיוק ביום

הישיבה. הוועדה ספרה בפעם הראשונה לפי חודשים ולפי זה תום תקופת ההפקדה אמור היה לחול יום לאחר מועד הישיבה. לאחר מכן נספרו שוב ימי ההפקדה לפי 60 :וס והתברר כי תום תקופת ההפקדה חל ביום החישיבה. לתוכנית זו היה חסר אישור שאינה טעונה אישור השר. והאישור התקבל היום ולכן הנושא הוא מחו\

לסדר היום.

2. התוכנית הוצגה בפני חברי הוועדה- זוהי תוכנית לאישור מתן תוקף.

3. יו"ר הוועדה מברר אס תמה תקופת ההפקדה ונענה שאכן תמו בדיוק 60 יום וכן הייתה התייחסות של לשכת

התכנון.

4. :ויר אומר שהמהות של הוועדה היא לעשות מה שניתן במסגרת החוק עיימ לעזור ולזרוּ הקמה של מבנים.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

5. חברי הוועדה בעד אישור מתן תוקף.

החלטות:

לאחר תום תקופת ההפקדה ומשלא הוגשו התנגדויות לתוכנית, הוועדה החליטה פה אחד

לאשר מתן תוקף לתוכנית מס' 609-0397208.

על היום לעמוד בתנאים הבאים :

1)תיקון התוכנית בהתאם לדרישות הוועדה.

2)פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית.

3) תליית הודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנגועות בדבר, כמו כן לצרף תצהיר המעיד על

כף.

דרישות תב'יע:

הסכמי חכירה

חתימה של המודד על התוכנית (חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה)

חתימה של היום על התוכנית

חתימה של האדריכל על התוכנית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

006

2006

206

006

מס' דף: 7

נת

"צות

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך:

סעיף

= || ||₪ || ||סס

פרוטוקול זה טרם אושר

]

בקשה

[לית

גוש

פ10

207

39828 |

398% |

39857 [

100279 |

חלקה

מגרש

209

1154

155

1.41

146

רשימת הבקשות

פרטי המבקש

קריית מיכאל בע"מ

לוי אסנת

ביטון יורם

| סודרי אליהו

| מדינה מיכאל

| חדד דודו

| עמר ניסים

רווח בת-אל

[ סופר פרצ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי' דף: 8

תאריך: 13/07/2016

כתובת

שכונת נתיבות מערב 726

נתיבות

שכונת נתיבות מערב 239

נתיבות

שכונת נתיבות מערב 114

נתיבות

| שכונת החורש 82 נתיבות

[ נתיבות מערב 195 נתיבות

|[ נתיבות מערב 125 נתיבות

| שכונת החורש 141 נתיבות

שכונת נתיבות מערב 146

נתיבות

] שכונת החורש 74 נתיבות

עמ

שי

כ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מסי דף: 9

סעיף:1 מספר בקשה: 20160073 | תיק בנלין: ‏ 15707240

מבקש:

+ קריית מיבאל בע'ימ הגשה 31/03/2016

כצנלסון 13 אשקלון מיקוד : 7862313

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ ישראל מסילטי

המלך חסן 1 קרית עקרון

מהנדס שלד הבניין:

+ פלוטקין בוריס

ענישב 51 אשקלון

סוג בקשה: בקשח להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 724 נתיבות

גוש (חלקה: גוש: 100279 חלקה: 1 מגרש: 724

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף תוכי שינויים - תוסי שטח

מהות הבקשת

בקשת שלינויים בבית מגורים משותף להגדלת מרפסות ולובי כניסה.

תתי חלקות

תת מפלטי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במייר מס' יחייד שטח אחר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש יר -0 | מגורים 07| 6 2.12 222.2 5

|[ 6262.07 | 6564.66 | 2235.32 | 2287.12 -]

] סיה'/ב: 17349.77 ] 3 |- | 4 ] %בניה: 0.00%

מחות ההקלות:

1)הבלטת מרפסות ציזיות מקו בנין במקום 5.00 מי, מבוקש 3.00 מי (40% סטיה מותרת)

2 ניוד שטחי שרות ממעל הקרקע אל מתחת לקרקע בסך 51 מ"ר.

מהלך הדיוף

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

2. יו"ר הוועדה מבקש לדעת למה מלועדיס הזכויות המבוקשות מתחת לקרקע ושאכן אין גישה חיצונית למרתף.

3. חבר הוועדה אבי מור יוסף שואל לגבי תקינות אורך זיז המרפסות.

4. חבר הוועדה יעקב מעלימי מודיע כי אינו משתתף בהחלטה עקב ניגוד עניינים.

ההלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

1) הבלטת מרפסות זיויות מקו בנין במקום 5.00 מי מבוקש 3.00 מי (40% סטיח מותרת).

2) ניוד שטחי שירות ממעל הקרקע אל מתחת לקרקע בסך 51 מ"ר.

חבר הוועדה מר יעקב מעלימי נמנע מקבלת החלטה עקב ניגוד עניינים.

הוועדה החליטה ברב קולות (למעט מר מעלימי) לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מט' 20160073.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנת רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 10

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתּיבות

נתיבות

סעיף:2 מספר בקשה: 20160029

מבקש:

+ לוי אסנת הגשה 09/02/2016

שד ויצמן 9 נתיבות

+ לוי הרצל

שד ויצמן 9 נתיבות

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוו הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 239 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 52 מגרש: 239 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתי

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרט* , חד-משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלס שימוש שטח עיקרי במ'"'ר שטח שירות במ'"ר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

-9.00 | מגורים 11-07 2.56

| [ 29.07 | | 26.26

ד שסת''פ: 203.33 | 10.07 | 2.6

מהות ההקלות:

1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 0 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

3) הקלה בקו בנין צידי דרומי לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

מהלך הדצ'ו

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

ההלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה מותרת)

2) חקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% שטיה מותרת)

3) הקלה בקו בנין צידי דרומי לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160029.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

]

תיק בנייך:

מסי דף: 11

מט' יח"ד

קיים

מבוקש

1200

שטח אחר

במ'יר

%בניה: 0.00%

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעיף :21 מספר בקשה: 20160040

מבקש:

+ ביטון יורם הגשה 06/03/2016

1 בית הגדל

+ ביטון לימור

1 בית הגדל

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווחר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 114 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 15 מגרש: 114 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתי

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלט שימוש שטח עיקרי במ''ר שטח שירות במ''ר חלקה | /קומה קיים | מבוקש קיים מבוקש

-99.00 [ 18943 1.07

| | 18943 | |[ 1977

| סה'יכב: 209.20 ] 13 ] 1.07

מהות ההקלות:

מסי דף: 12

תיק בניין: ‏ 15701140

מט' יח''ד

קיים מבוקש

שטח אחר

במי'ר

%ניה: 0.006

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בנית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:

1) הקלה בקו בניין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

3) הקלה בקו בנין מורחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת)

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

₪

₪] הועדה המקומית לתכנון ובניה נתייבות

נתיבות

מסי דף: 13

מהלך הדיוף

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

החלטות:

הבקשה לחיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

2) חקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

3) הקלה בקו בנין אחורי מזרחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מ'י (10% סטיח מותרת).

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160040.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מבקש:

+ סודרי אליהו

סביון 1 דירה 29 נתיבות

+ סודרי גלית

בעל הנכסי:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ אוחיון דרור

4 ת.ד 145 גילת

מהנדס שלד הבניין:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

סוג בקשה: בקשה להיתר

סעיף:4

מספר בקשה: 20160036

הגשה 29/02/2016

כתובת הבניין: שכונת החורש 82 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39828 חלקה: 66 מגרש: 82

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשת

משפחתי

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי.

תתי חלקות

תת מפלסי שימוש

חלקה | /קומה

99.00

[-- סה'"כ:16621

מהות ההקלות:

]

שטח עיקרי במ''ר

קייטס מבוקש

117

146.7 |

שטח שירות במ'"ר

קיים מבוקש

2006

2004 [| ]

20.06 |

1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקן בניין צידי מוּרחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

מהלך הדיוף

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

החלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

2) הקלה בקו בנין צידי מארחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להלתר מס' 20160036.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 185.7%22 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 14

תיק בנייך:

מט' יח'ד

קיים מבוקש

100

שטח אחר

במ''ר

%ית: 000% ]|

:ג

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

סעיף 1 מספר בקשה: 20150241

+ מדינה מיבאל הגשה 24/11/2015

היובל 33 נתיבות

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה באר שבע

עורך:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

אחראי שלד:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיבות מערב 195 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 8 מגרש: 195

שימוש עיקרי: תאור בקשה

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתל

מהות הבקשת

בית מגורים פרטי

תתי חלקות

תת מפלטי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שלרות במ'ייר

חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

-00 כה 11

| |[ 199.69 | [] 1581

| טח'יב: 215.50 | נה | 11

מהות ההקלות:

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד

משפחתי, כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרום מערבי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

מהלך הדיו:

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

החלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרום מערבי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

2) הקלה בקו בנין צידי צפון מארחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מ' (10% סטיה מותרת).

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה לה*תר מס' 20160041.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בע"מ

[

מסי דף: 15

תיק בניין: 15801950

מט' יח'ד

קיים מבוקש

שטח אחר

במי'ר

%בניה: 0.00%

[

נתיבות

מבקש

+ חדד דודו

מבצע קדש 102 נתיבות

+ חדד עינב

מבצע קדש 102 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיבות מערב 125 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 26 מגרש: 125

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד

משפחתל

מהות הבקשת

הקמת מבנה מגורים פרטי- חד משפחתי.

תתל חלקות

תת

חלקה

מהות ההקלות:

מפלט

/קומה

19.00-

תאור בקשת

בניה חדשה

שימוש

סה''ב: 218.44

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

סעיף:6

הגשה 18/08/2015

שטח עיקרי במייר

קיים | מבוקש

[ 199.59

[ 19959

מספר בקשה: 20150211

שטח שירות במ''ר

קיים מבוקש

1885 -[

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד

משפחתי, כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיח לא ניכרת)

מהלך הד'וף

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

תיק בניין: 15801250

מס' יח'ד

קיים | מבוקש

[ ג

שטח אחר

במייר

0.00% -%

גג

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 17

החלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160211.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

גג

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיכצות

סעיף:7 מספר בקשה: 20160041

מבקש:

+ עמר ניסים הגשה 06/03/2016

אבוחצירא 28 נתיבות מיקוד : 80200

בעל הנכסי:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 141 נתיבות

שטח חמגרש נטו: 555.00 מ"ר

מסי דף: 18

תיק בניין: 15401410

מט' יח''ד

קיים מבוקש

שטח אחר

במ'יר

% ה 000% ]|

שטח מגרש: 555.00 מ"ר שטח בניה מותר: 350.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים :63.06%

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: מגרש: 141 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתל

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי

תתי חלקות

תת מפלטי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במייר חלקה | /קומה לייס מבוקש לייס מבוקש

-20.00 17 95.8

| |[ 186.7 | |[ 99.28

| סה''ב: 285.95 | 107 | 2.08

מהות ההקלות:

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בניין צידי מזרחי במקום 3.00 מ''ר מבוקש 2.70 מ'יר( 10% סטייה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בניין צידי צפוני במקום 5.00 מ'/ר מבוקש 4.50 מ'יר ( 10% סטייה לא ניכרת).

3. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השלירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף

במקום 75.00 מ''ר המותרים מבוקש 83.79 מ''ר שהם 8.79 מ''ר נוספים שהם 1.58%.

מהלך הדו

1. הבקשה להיתר הוצגה בפני חברי הוועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בע"מ

שר

ככ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 19

החלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי מארחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה מותרת).

3 ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף במקום 75.00 מ"ר המותרים מבוקש 83.79 מ"ר שהם 8.79 מ"ר נוספים שהם 1.58%.

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160041.

פרוטוקול זת טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בע"מ

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעיף:8 מספר בקשה: 20160049

מבקש

+ רווח בת-אל הגשה 16/03/2016

התאנה 242 נתיבות

+ רווח מאיר

התאנה 242 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 146 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 47 מגרש: 146 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתל

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי כולל בריכבה ומרתף.

תת חלקות

תת | מפלט שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ'"ר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

-99.0 2007 10

] [] 2030 | |[ 11650

| סח"פ: 319.57 | 2077 | 1-0

מהות ההי קלות:

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד -

משפחתי , כדלהלן:

1. חקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיח לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

3. הקלה בקו בנין אחורי מערבי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

4. הקלה בקו בניין צידי צפוני לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

5. הקלה בקו בנין אחורי מערבי לצורך בניית בריכה במקום 5.00 מי מבוקש 1.00 מי.

6. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי שירות בעליית הגג לקומת מרתף , במקום

0 מ"ר המותרים 86.96 מ"ר שהם 16.96 מ"ר נוספים 3.37%.

7 ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית מעליית הגג לצורך בליטות מקורות של 4.65 מ"ר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין:

מס' דף: 20

מס' יח/ד

קיים

מבוקש

(00

שטח אחר

במ''ר

%בניה: 0.00%

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

מסי דף: 23

החלטות:

הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

2) הקלה בקו בנין צידי צפון דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה מותרת).

3) בקשה להקלה בקן בנין קידמי צפוני לצורך העמדת בריכה במקום 4.00 מי מבוקש 0.82 מי.

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מט' 20160043.

יוליוס חיימוביץ - מהנדס הוועדה יחיאל זוהר - יו"ר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ