פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201605

ב

ככ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מס' דף: 1

נתיבות תאריך: 16/06/2016

יי סיון תשע"ו

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון

ישיבה מספר: 2016005 ביום שלישי תאריך 21/06/16 ט'/ו סיון, תשעי'ו בשעה 16:00

מוומנים:

חברים:

*חיאל ווהר יייור הועדה

מעלימי יעקב חבר ועדה

עו"ד שלומי חן חבר ועדה

אבי מור יוסף חבר ועדה

אברבוך אנטולי חבר ועדה

נציגים:

דוד גולדשטיין נציג הגייא

נחמה גולדשטיין נציגת משרד הבריאות

מאיר לנקרי נציג משטרת ישראל

מוטי אביטן נציג כיבוי אש

שחר יסינובסקי נציג המשרד לאיכות הסביבה

אופיר בניטה נציג רמייי

איילה גזית נציגת משרד האוצר

+יגו מרכוס נציג משהבייש

סגל:

עו"ד טל שלומי יועמ"ש הועדה

עו"ד שירן אדרי מחלקה משפטית ועדה

יוליוס חיימוביצ מהנדס הועדה

יפה אוזן מידענית

שמעון אלון מבקר העירייה

חגית כהן אחראית תכנון

שירה אדרל מזכירת ועדה

שריי דדון בודקת היתרים

רעות אלבו בודקת היתרים

סדר וס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

>

לג

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

[ סעיף | מספר

1

"9

מטרת הדיון

דיון בהתנגדות בתקופת ההפקדה. הוגשה התנגדות עצמית לתוכנית ע"י המבקש.

| נושא דיון

ורה ברוכיסי

רשימת נושאלם תכנונליים

| שם התכנית/נושא תכנומ

שינוי בינוי מגרש מסי 711, שכי נווה שרון

נתיבות

-

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

[עמ.

מסי דף: 2

2.

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיגות

מסי דף: 3

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 609-0380089

שם: שינוי בינוי מגרש מסי 711, שכי נווה שרון נתיבות

שטח התוכנית: 12,828,000.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

כפיפות הר/135/03/22

כפיפות 60"

כתובת

נתיבות נתיבותנווה שרון

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 39950 חלקות: 127

חלקי חלקות:

גוש: 39950 חייח 124 ,134 ,138

מטרת הדיון

דיון בהתנגדות בתקופת ההפקדה. הוגשה התנגדות עצמית לתוכנית ע"י המבקש.

מטרת התוכנית:

שינוי בינוי ותוספת כמות יחייד במגרש מסי 711 שכי נווה שרון נתיבות.

הוראות לתכנית בישיבה

התכנית מאפשרת :

1. תוספת של 47 יחייד , ע"פ סעיף 62א(א)(8).

2. הקטנת גובה מבנים, כך שסך הכל מספר הקומות לא יפחת מ-10 קומות, ע"פ סעיף 62א(א)(4א).

3. שינוי תכנית בינוי - בתנאי עמידה בתקני חניה, ע"פ סעיף 62א(א)(5).

4. העברת 1,325 מ"ר משטחי השרות מתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל למפלס הכניסה הקובעת, ע"פ סעיף

2א(א)(9).

5. שינוי קווי בניין קדמי נקודתי עבור אלמנטים עיצובייס כמסומן בתשריט, ע"פ סעיף 62א(א)(4א).

דרישות תב'יע:

הסכמי חכירה

חתימה של המודד על התוכנית (חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה)

חתימה של היזם על התוכנית 225

חתימה של האדריכל על התוכנית 055

בה

סדר יום לישיבת ועדת משנת רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

5%

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 4

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: תאריך: 16/06/2016 26

רשימת הבקשות

| סעיף || בקשה ‏ | גוש ‏ | חלקה |[ מגרש ‏ | פרטי המבקש ] כתובת [ עמ. ] 1 | 20160073 | 100279 1 7 קריית מיכאל בע"מ שר = - א ה

הערה//מהות הבקשה:

בקשת שינויים בבית מגורים משותף להגדלת מרפסות ולובי כניסה.

שכונת נתיבות מערב 239

2 | 20160029 6 2 239 לוי אסנת בל 7

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים פרטי , חד-משפחתי.

שכונת נתיבות מערב 114

3 | 20160040 7 15 114 ביטון יורם יבוב פ

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

|[ 4 | 20160036 | 39828 [ | 66 | | 2 ] סודרי אליהו | שכונת החורש 82 נתיבה

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי.

‎ [[‏ 5 | 20150241 | 39856 ] 8 | 5 | מדינה מיכאל |[ נתיבות מערב 195 נתיבות ‎ [‏ 13 |

הערה//מהות הבקשה:

בית מגורים פרטי

‎ [‏ 6 | 20150211 | 39857 | | 26 | - 25 | חדד דודו | נתיבות מערב 125 נתיבות |[ 15 |

הערה//מהות הבקשת:

חקמת מבנה מגורים פרטי- חד משפחתי.

| 7 | 20160041 | 100279 | [ ₪31 | עמר ניסים שכונת החורש 141 נתיבות | 16 |

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתל

שכונת נתיבות מערב %6

8 | 20160049 7 47 146 רווח בת-אל לתלבות.

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי כולל בריכה ומרתף.

[[ 9 | 20160083 | 100279 | 1 |[ -- 7 ] סופר פרצ ] שכונת החורש 74 נתיבות ‏ |[ 19 ]

הערה//מהות הבקשה:

בניית בית מגורים חדש.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7% - קומפלוט בע"מ

ג

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:1 מספר בקשה: 20160073 תיק בנליך:

מבקש:

+ קריית מיבאל בע'י/מ הגשה 31/03/2016

כצנלסון 13 אשקלון מיקוד : 7862313

בעל הנכסי:

+ מינחל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ ישראל מסילטי

המלך חסן 1 קרית עקרון

מהנדס שלד הבניין:

+ פלוטקין בורי

ענישב 51 אשקלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 724 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה:1 מגרש: 724

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף תוכי שינויים - תוסי שטתח

מהות הבקשת

בקשת שינולים בבית מגורים משותף להגדלת מרפסות ולובי בניסה.

תתי חלקות

תת | מפלס שימוש שטח עיקרי במ'יר שטח שירות במ'יר

חלקה | /קומה קיים מבוקש קלים מבוקש

29.00-

[: סה''ב: |

הקלות מהות-

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת להקמת בית מגורים משותף, כדלהלן:

1) הבלטת מרפסות זיוּיות מקו בנין במקום 5.00 מי, מבוקש 3.00 מי (40% סטיה מותרת)

2) ניוד שטחי שרות ממעל הקרקע אל מתחת לקרקע בסך 51 מ"ר.

המלצות המחלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

100

מט' יח'"ד

קיים מבוקש

0.00% :תנ%‎ |

שטח אחר

במ'יר

/

שר

בכ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:2 מספר בקשה: 20160029

מבקש:

+ לוי אנת הגשה 09/02/2016

שד ויצמן 9 נתיבות

+ לוי הרצל

שד ויצמן 9 נתיבות

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווחר

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 239 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 52 מגרש: 239 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי , חד-משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלס שימוש שטח עיקרי במ''ר

חלקה | /קומה לייס מפוקש

-99.00 1-07

1.07

| סת'יב: 204.41 [ 179.07

הקלות מהות-

תיק בנייך:

שטח שירות במ''ר

קיים מבוקש

256

246

| 25.34

מס' דף: 6

10000

מס' יח'יד שטח אחר

במ''ר

קיים | מבוקש

מה

| %בנלה: 0.00%

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:

1 הקלה בקו בנין צידי מּרחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

הקלה בקו בנין צידי דרומי לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

המלצות המחלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 135.7%22 - קומפלוט בע"מ

0%

4

ג

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מסי דף: 7

סעיף:3 מספר בקשה: 20160040 תיק בניין: 15701140

מבקש:

+ ביטון יורם הגשה 06/03/2016

1 בית הגדל

+ ביטון לימור

1 בית הגדל

בעל הנכסי:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר זוהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 114 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 15 מגרש: 114 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

תתי חלקות

תת מפלטי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במייר מס' יח'יד שטח אחר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש בער -99.00 מלדה 107 1

43 | 17

| סח'יב: 209.20 | 189.43 [ 19.77 | %בניה:+ 0.00%

הקלותמהות 13

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בנית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיח לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

3 הקלה בקו בנין אחורי מזּרחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת)

המלצות המתהלקתה:

המלצה לאשר.

----

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

4

גה

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:4

מבקש:

+ סודרי אליהו

סביון 1 דירה 29 נתיבות

+ סודרי גלית

בעל הנכסי:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוו הדרום באר שבע

עורך:

+ אוחיון דרור

4 ת.ד 145 גילת

מהנדס שלד הבניין:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה: 20160036

תיק בניין:

הגשה 29/02/2016

כתובת הבניין: שכונת החורש 82 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39828 חלקה: 66 מגרש: 82

שימוש עיסרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלס שימוש

חלקה | /קומת

-29.00

| סה'/כ: 166.21

הקלות מהות-

שטח עיקרי במ''ר

בע מבוקש

117

117

146.77 |

שטח שירות במ'"ר

קלים מבוקש

2006

2004

200

מסי דף: 8

10

מס' יח'ד

קיים מבוקש

1

0.00% :הינב%‎ |

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:

1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקן בניין צידי מארחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

המלצות המהלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במ'יר

3

*ששל

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעלף:5

מבקש:

+ מדינה מיבאל

היובל 33 נתיבות

בעל הנכסי:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה באר שבע

עורך:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

אחראי שלד:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנלין: נתיבות מערב 195 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 8 מגרש: 195

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד משפחתל

מהות הבקשת

מספר בקשה: 20150241

מס' דף: 9

תיק בניין: 15801950

הגשה 24/11/2015

תאור בקשת

בית מגורים פרטי

תתי חלקות

תת

חלקה

מפלסי

/קומה

99.00-

מהות הקלות-

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן :

1) הקלה בקו בנין צידי דרום מערבי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת)

2) הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיח לא ניכרת)

המלצות המחלקת:

המלצה לאשר.

שימוש

סיה''ב: 215.50

בניה חדשה

שטח עיקרי במ''ר

קיים מבוקש

169

159

199.69

סדר *ום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

שטח שירות במ''ר

קלים מבוקש

11

11

| 1581

מס' יח"ד

קיים מבוקש

1

| %בניה: 0.00%

שטח אחף

במי'ר

4

ג

כ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

טעלף:6

מבקש:

+ חדד דודו

מבצע קדש 102 נתיבות

+ חדד עינב

מבצע קדש 102 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינחל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר זוהר

מספר בקשה: 20150211

הגשה 18/08/2015

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: נתיבות מערב 125 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 26 מגרש: 125

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד משפחתי

מהות הבקשת

תאור בקשת

בניה חדשה

הקמת מבנה מגורים פרטי- חד משפחתי.

תתי חלקות

תת מפלטי שימוש

חלקה | /קומה

-00.

| סה''ב: 218.44

מחות הקלות-

שטח עיקרי במייר

קיים מבוקשי

1.09

1.09

| 199.59

תיק בניין:

שטח שלרות במייר

קיים מבוקש

15

15

18.85]

12020

קיים

מס' דף: 10

מט' יח'יד

מבוקש

1

| %בניה: 0.00%

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:

1 הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיח לא ניכרת)

המלצות המהלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

שטח אחר

במ'יר

גג

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעיף:7

מבקש:

+ עמר ניסים

הגשה 06/03/2016

אבוחצירא 28 נתיבות מיקוד : 80200

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 141 נתיבות

שטח המגרש נטו: 555.00 מ"ר

שטח מגרש: 555.00 מ"ר

שטח בניה מותר: 350.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: מגרש: 141 יעוד: מגורים אי

מספר בקשה: 20160041

שימוש עיקרי: תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מחות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתל

תתי חלקות

תת | מפלס שימוש שטח עיקרי במ'"'ר

חלקה | /קומה קיים מבוקש

-00. 107

107

| סת"28595:5 | 186.67

הקלותמהות 123

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקן בניין צידי מזרחי במקום 3.00 מ''ר מבוקש 2.70 מ"ר( 10% סטייה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בניין צידי צפוני במקום 5.00 מ''ר מבוקש 4.50 מ''ר ( 10% סטייה לא ניכרת).

3. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השלירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף

במקום 75.00 מ''ר המותרים מבוקש 83.79 מ'/'ר שהם 8.79 מ''ר נוספים שהם 1.58%.

המלצות המתחלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 11

תיק בניין: 15401410

שטח שירות במי'ר

קיים מבוקש

1.8

9.08

| 99.28

אחוזי בניה מותרים: 63.06%

מט' יח'"ד

קיים מבוקש

1

| %בנלת:+ 0.00%

שטח אחר

במ'יר

4

ג

נכ-] / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

כתנתיצות

סעיף:8 מספר בקשהח: 20160049 תיק בניין:

ק

מבקש:

+ הווח בת-אל הגשה 16/03/2016

התאנה 242 נתיבות

+ רווח מאיר

התאנה 242 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 146 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 47 מגרש: 146 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחת? בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי כולל בריכה ומרתף.

תתי חלקות

תת מפלסי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במייר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

-12.00 200007 110

20007 110

| סה'יב: 319.57 | 203.07 | 116.50

הקלותמהות 123

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד -

משפחתי , כדלהלן:

. הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

. חקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

. הקלה בקו בנין אחורי מערבי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

. הקלה בקו בניין צידי צפוני לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

. הקלה בקו בנין אחורי מערבי לצורך בניית בריכה במקום 5.00 מי מבוקש 1.00 מי.

. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי שירות בעליית הגג לקומת מרתף , במקום 0 מ"ר המותרים 86.96 מ"ר שהם 16.96 מ"ר נוספים 3.37%.

7. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית מעליית הגג לצורך בליטות מקורות של 4.65 מ"ר.

₪ 2 תא 9

המלצות המהלקה:

המלצה לאשר.

=

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

1000

מט' יח/'ד

קיים מבוקש

1

| %בניה: 0.00%

שטח אחר

במ''ר

4

ב

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

טסעיף:9

+

מבקש:

+ סופר פר\

מונטיפיורי 2 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינחל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ אוחיון דרור

4 ת.ד 145 גילת

מהנדט שלד הבניין:

+ אלון מאיר

ת.ד. 187 נתיבות מיקוד : 80200

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנלין: שכונת החורש 74 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: 1 מגרש: 74 יעוד: מגורים אי

מספר בקשה: 20160043

הגשה 09/03/2016

שימוש עיקרי: תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים חדש.

תתי חלקות

תת מפלסי שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה | /קומה לייס מבולש

-2.0.00 12

12

| סה''ב: 247.46 | 186.32

הקלותמהות 123

בקשה להקלה בקו בניין צידי מורחי של 10% סטייה לא ניכרת מ- 3.00 מי ל- 2.70 מי.

בקשה להקלה בקו בניין צידי דרומי של 10% סטייה לא ניכרת מ- 3.00 מי ל- 2.70 מי.

בקשה להקלה בקו בניין קידמי צפוני לצורך העמדת בריכת שחייה פרטית כך שיהיה 0.82 מי במקום 4.00 מי.

המלצות המהלקה:

המלצה לאשר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך: 21/06/16 גרסה 22א135.7% - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 13

תיק בניין: ‏ 15400740

שטח שירות במ'יר

קיים מבוקש

1.64

1.14

[ 61.14

מט' יח/'ד

קיים מבוקש

1

| %בנלת: 0.00%

שטח אחר

במ'"ר

5ד סא .600 8 אסחות. א

2 במאי 2016

לכבוד

הועדה המקומית לתכנון ולבניה נתיבות

רח' ירושלים 8

נתיבות \

א.גנ,

הנדון: התנגדות לתכנית שינוי תב''ע מס' 609-0380089 מגרש 711 שכ' נווה שרון נתיבות, לצורך קבלת שטחים נוספים לפי חוק התכנון והבניה (הוראת שעה) התשעיו 2015 (המכונה "שבט כחלון)

בשם מרשתל ברזילי פרויקטים וגלעד מור נתיבות ח.פ. 515260057 בע"מ הנני לפנות אליכם כדלקמן:

1. מרשתי הינה בעלת וכויות התכירה המהוונות בגוש 39950 חלקה 127 מגרש 711 בנתיבות עליו מתוכנן

לקום פרויקט למגורים בבניה רווית .

2. בהמשך לתכנית שינוי תבייע מס' 609-0380089 מגרש 711 שכי נווה שרון נתיבות שהוגשה להפקדה, ברצון

מרשתי להגיש התנגדות לתכנית בנוגע לסעיף מסי 1 בעיקרי הוראות התכנית - כמות יחידות דיור.

3. מרשתי מבקשת בתכנית זו להוסיף 26 יחייד (ל-105 יחייד בתבייע בתוקף) ולגבי שאר הדירות להגיש

במסגרת בקשה להקלה להיתר בניה בפרויקט הנייל: הקלה במספר יחייד בהיקף של 20% כולל תוספת זכויות בניה ליחידות אלה כאמור בחוק התכנון והבניה (הוראת שעה) התשעייו 2015 (המכונה ישבטי בחלון').

4. בנסיבות העניין עונה הבקשה על כל הוראות החוק הנייל ומן הדין ומן הצדק להיעתר לה.

בכבור'רב,

עמיחי אזולאי , עו"ד