פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 2016007

עיר: נתיבות
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 31/08/2016
מקור: הקובץ המקורי באתר נתיבות

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

:

נתיבות

השתתפו:

חברים:

יחיאל זוהר

מעלימי יעקב

עו"ד שלומי חן

אבי מור יוסף

אברבוך אנטולי

סגל:

עו"ד טל שלומי

יוליוס חיימוביצ

יפה אוזן

חגית כהן

שירה אדרל

רעות אלבו

שריי דדון

נעדרו

נציגים:

אופיר בניטה

איילה גזית

זיגו מרכוט

דוד גולדשטיין

נחמה גולדשטיין

מאיר לנקרי

מוטי אביטן

שחר יסינובסקי

סגל:

עו"ד שירן אדרי

שמעון אלון

פרוטוקול זה טרם אושר

= / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתּיבות

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת משנה רישול ותכנון

ישיבה מספר: 2016007 ביום רביעי תאריך 31/08/16 ב'/ז אב, תשעי/ו

יייור הועדה

חבר ועדה

יועמ"ש הועדה

מהנדס הועדה

מידענית

אחראית תכנון

מזכירת ועדה

בודקת היתרים

נציג רמייי

נציגת משרד האוצר

נציג משהבייש

נציג הגייא

נציגת משרד הבריאות

נציג משטרת ישראל

נציג כיבוי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

מחלקה משפטית ועדה

מבקר העירייה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישול ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 1

תאריך: 22/09/2016

לייט אלול תשע"ו

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מס' דף: 2

נתיבות תאריך: 22/09/2016

לייט אלול תשע"ו

פרוטוקול דיון ישיבת ועדת משנה רישו ותכנון

ישיבה מספר: 2016007 ביום רביעי תאריך 31/08/16 כ'יז אב, תשע'יו

אישור פרוטוקול:

1. גב' יפה אוזן מעלה את הנושא הראשון אישור פרוטוקול וועדה קודמת ושואלת אס יש לחברי הוועדה הערות

כלשהן על הפרוטוקול.

2. יו'ייר הוועדה מצטרף ושואל אס יש מישהו מחברי הוועדה שאינו יכול להשתתף באישור הפרוטוקול עקב ניגוד

עניינים.

3 יו'ייר הוועדה מבקש לשנות את ההחלטה שניתנה בסעיפים מסי 1 ו-2 בבקשות להיתר בוועדה מס' 2016/06 בה

הוחלט כי בבקשות להיתר בהן מבוקש הקלה בקווי בנין לצורך בריכת שחיה יידרש להגיש אישור נגישות

בנוסף לאישור בטיחות. יו"ר הוועדה מסביר כי דרישה זו נעשתה בטעות ואין חובה כזו.

4. חברי הוועדה מאשרים את פרוטוקול וועדה מס' 2016/06.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

גג

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מס' דף: 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף | מספר יס שם התכנית/נושא תכנונל עמ.

1 | 609-0324384 אבנר ישראלי מגורים במגרש 728 מסי ,שכונת נתיבות | 4 מערב, נתיבות

| 2 | 609-0413310 | חדוק ר.ש.ש.י.ש השקעות בע"מ | מגרש מסי 715 שכי נווה שרון,נתיבות - | 6 3 | 609-0409052 גלובוסנטר ישראל נדליין בע"מ | תוספת זכויות בניה במגרש מסי 202, 8

אזור תעשיה נתיבות

|[ 4 | 609-0299305 | נתיבי נחל השקעות נכסים | בית זגורי,נתיבות גה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 185.7%22 - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 4

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 609-0324384

שם: מגורים במגרש 728 מסי ‏ שכונת נתיבות מערב, נתיבות

שטח התוכנית: 3,311.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחטי לתכנית

כפיפות 1122

כפיפות 20732

גבולות:

שכונת מערב נתיבות

בעלי עניין:

+ יוזִּם/מגיש: אבנר ישראלי

+ יוֶם: אבנר ישראלי

+ מתכנן: ורה ברוכים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 999999 חייח 1

מטרת הדיון

דיון באישור התוכנית לאחר תום תקופת ההפקדה.

מטרת התוכנית:

שינוי בינוי בהתאם לשכונה ולסביבה, הגדלת כמות יחידות דיור ותוספת זכויות בנייה במגרש מסי 728 שכי נתיבות מערב.

הוראות לתכנית בישיבה

התכנית מאפשרת :

1. תוספת של 14 יחייד כך שמספר יחייד לא יעלה על 54 ע"פ סעיף 62א(א)(8).

2. תוספת 2 קומות כך שסך הכל מספר הקומות לא יעלה על 10 קומות מעל לכניסה הקובעת, ע"פ סעיף

2א(א)(4א).

3. שינוי תכנית בינוי ע"פ סעיף 62א(א)(5).

4. תוספת 2000 מ"ר לשטחים העיקריים ו- 800 מ"ר לשטחי השרות ע"פ סעיף 62א(א1()1)(א)(2).

5. העברת 600 מ"ר משטחי השרות מתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל למפלס הכניטה הקובעת ע"פ סעיף

2א(א)(9).

6. שינוי בקווי בנין, לפי סעיף 62 א (א) (64.

מהלך דיו

1. גבי יפה אוזן מציגה את התוכנית לחברי הוועדה. זוהי תוכנית שאושרה ע"י הוועדה להפקדה ועתה מובאת

לצורך אישור מתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה וללא התנגדויות.

2. :ויר הוועדה שואל אס היו הערות ונענה כי כל מה שהוועדה דרשה תוקן בהתאם.

3. חברי הוועדה עוברים להחלטה.

התחלטות:

לאחר תום תקופת ההפקדה הוועדה החליטה פה אחר לאשר מתן תוקף לתוכנית מסי!

4..

על היום לעמוד בתנאים הבאים :

1. פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית.

2. תליית הודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר כמו כן לצרף תצהיר המעיד על

כך.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

גב

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מסי דף: 5

סיעלף 27 תכנית מפורטת: 609-0413310

שם: מגרש מסי 715 שכי נווה שרון,נתיבות

שטח התוכנית: 12,598.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

כפיפות 122

כפיפות 0"

בעלי עניין:

+ יוזּם/מגיש: חדוק ר.ש.ש.י.ש השקעות בע"מ

+ מתכנן: ישראל מסילטי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 39950 חייח 124 ,128 ,129

גוש: 39950 חייח 138 ,

מטרת הדיון

דיון באישור התוכנית לאחר תום תקופת ההפקדה.

מטרת התוכנית+

הגדלת תכסית ומט' יחייד במגרש מס' 715 בשכונת נווה שרון עבור הקמת בנייני מגורים בני 10 קומות.

מהות התכנית

1. שינוי הוראות בדבר מספר קומות מזערי,מ-12 קומות ל-10 קומות ע"פ סעיף 62א(א)(5).

2. העברת שטחי שרות בסך 2725 מ"ר מתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א(א)(9).

3. תוספת של 43 יחייד מ-105 יחייד ל-148 יחייד ע"פ סעיף 62א(א)(8).

4. הגדלת תכסית הקרקע מ-25% ל-30% ע"פ סעיף 62א(א)(5).

מהלך דיו

1. גבי יפה אוזן מציגה את התוכנית לחברי הוועדה. זוהי תוכנית שאושרה להפקדה ועתה מובאת לאישור למתן

תוקף בתום תקופת ההפקדה וללא התנגדולות.

2. גבי חגית כהן מבקשה להעיר כי היום מבקש להוריד סעיף מהתוכנית המקורית, הסעיף מתייחס לחובת היום

לתכנן רצועת ג*נון בחזית המגרש.

3. יו"ר הוועדה אומר כי כיון שהסתיימה תקופת ההפקדה, אין אפשרות לתקן את התוכנית בשלב הנוכחי ואם

יש סעיף שצריך לתקן יפנה היום להליך אחר.

4. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

1. יס התוכנית מבקש לבטל סעיף מס' 4.3.2. א. (4). מהוראות תוכנית מס' 609-0185280,

הוועדה התנגדה לתוספת שינוי זה בהוראות התוכנית היות ותמה תקופת ההפקדה.

2. הוועדה מאשרת פה אחד מתן תוקף לתוכנית המופקדית מס' 609-0413310 לאחר תום

תקופת ההפקדה.

על היום לעמוד בתנאים הבאים :

1. פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית.

2. תליית הודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגועות בדבר כמו כן לצרף תצחיר המעיד על

כך

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

גג

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מס' דף: 6

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 609-0409052

שם: תוספת זכויות בניה במגרש מס' 202, אזור תעשיה נתיבות

שטח התוכנית: 19,648.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחסי לתבנית

שינול 2 וצ

שינול 9"

בעלי עניין:

+ יוְזּם/מגיש: גלובוסנטר ישראל נדליין בע"מ

+ מתכנן: ישראל מסילטי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 39583 חייח 43

מגרשים לתכנית: 202 בשלמותו מתכנית : 9/101/02/22א

מטרת הדיון

דיון באישור התוכנית לאחר תום תקופת ההפקדה.

מטרת התוכנית+

הוספת זכויות בניה במגרש מסי 202.

מהות התכנית

1.הוספת זכויות בניה בסך 40% מהשטח הכולל המותר לבניה (3689 מ"ר-שטח עיקרי ו786 מ"ר-שטחי שרות מעל הקרקע) ע"פ סעיף 62א (א1) (3) (א).

2.תוספת 3 קומות מעל הקרקע מ-2 קומות ל-5 קומות ותוספת קומת מרתף ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4

3.הוספת שטחי שרות מתחת לקרקע בסך 11000 מ"ר ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 15.

4 שינוי קו בניין מ-0 מי ל-3 מי כמסומן בתשריט ע"פ סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.

מהלך דיו

1. גבי יפה אוזן מציגה את התוכנית ומעירה כי יו"ר הוועדה אינו יכול להשתתף בדיון בתוכנית זו. מר יעקב

מעלימי ממלא את מקומו של יו"ר הוועדה בדיון זה.

זוהי תוכנית שאושרה להפקדה ועתה מובאת לאישור למתן תוקף בתום תקופת ההפקדה ללא התנגדויות.

2. יועמ"ש הוועדה מבקש לציין כי הוועדה קיבלה כתב שיפוי מהיזמים, כיון שיש במגרש זה ויקת הנאה שלא

הוסדרה בטאבו ולכן היה נחוץ לקבל כתב שיפוי מהיומיס למקרה של תביעה.

3 הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

1. יו''ר הוועדה נמנע מדיון בתוכנית עקב ניגוד עניינים. מילא את מקומו חבר הוועדה מר

יעקב מעלימל.

2. לאחר תום תקופת ההפקדה הוועדה החליטה לאשר מתן תוקף לתוכנית מסי!

2,.

על היום לעמוד בתנאים הבאים :

1. פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית.

2. תליית הודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כן לצרף תצחיר המעיד על

כף.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיגות

מסי דף: 7

סעיף: 4 תכנית מפורטת: 609-0299305

שם: בית זגורי,נתיבות

שטח התוכנית: 6,600.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

*חסי לתכנית

כפיפות 2

בעלי ענלין:

+ יוזם/מגיש: נתיבי נחל השקעות נכסיים

+ מתכנן: ישראל מסילטי

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 100279 חייח 1

מטרת הדיון

דיון חוזר בהמלצה לוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

מטרת התוכנית:

תוכנית זו מבקשת לבצע שינוי יעוד מייתעשיהיי ליימסחריי תוך חלוקת המגרש והקמת תחנת תדלוק מדרגה בי

מהות התכנית

א.חלוקת המגרש לתאי שטח 701 ו 702.

ב.שינוי יעוד מייתעשיהיי ליימסחריי ו מייתעשיהיי לייתחנת תדלוקיי.

ג.קביעת ויקת הנאה בין תאי השטח, וכמו כן לטובת גישה ממגרש 702 לכביש ציבורי.

ד.שינוי הוראות בדבר גובה המבנה מ-15 מי(ע'יפ תכנית מס' 11/106/03/22) ל-20 מי.

מהלך דיו

1. גבי יפה אוזן מציגה את התוכנית, ווהי תוכנית המובאת לדיון פעם שלישית לאחר שהוועדה ביקשה חווייד

מחיועמייש בעניין יועץ התנועה של התוכנית. גבי אוזן מבקשת לציין כי ווהי תוכנית בסמכות וועדה מחוזית ותפקיד הוועדה המקומית הינו רק המלצה לוועדה המחוזית אס לאשר את התוכנית או לא.

2. יו'יר הוועדה מעיר כי יועצ התנועה החדש של התוכנית גס עובד מול העירייה ולדעתו יש עס כך בעליתיות. אך

מכיוון שהוועדה לא רוצה לעכב תוכניות מבקש יו"ר הוועדה מחיועמייש לערוך בדיקה אס ניתן שהוועדה תמליץ על אישור התוכנית בכפוף לקבלת חווייד חיובית על נספח התנועה מיועץ תנועה שאינו עובד כלל עם הוועדה.

3 הוועדה עוברת להחלטה.

התלטות:

הוועדה החליטה פה אחד להמלי> לוועדה המחוזית על אישור התוכנית.

על היום לעמוד בתנאים הבאים:

הגשת נספח תמרור ותנועה ערוך ע''י יועץ תנועה אשר אינו בהתקשרות עבודה עם הוועדה כפי שיבדק ויאושר ע'יי יועמ"ש העירייה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוטי בע"מ

נתיבות

כ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך:

טעיף | בקשת גוש

1 7 | 100279

2 9 | 39950

3 7 | 39950

% 1 | 39858

39828 | 20160005 | 5 [

39858 | 2 6

39828 | 20160054 | 7 |

39857 | 5 8

39949 | 3 0

100278 | 4 10

39947 | 7 1

39950 | 5 12

399647 | 6 3

פרוטוקול זה טרם אושר

חלקה

177

158

129

1:4

מגרש

1|00

1.08

129

216

219

9502

220

2507

רשימת הבקשות

פרטי המבקש

ארי הנגב יזום ובניה בע"מ

ברזילי פרוליקטיס וגלעד מור נתיבות

בע"מ

חדוק ר.ש.ש.י.ש

עבדיאן ערן

ויספיש גלבוע אשר

אוזן מיכאל

מדינח מוטי מרדכל

גיא דרעי

עיריית נתיבות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

תאריך: 22/09/2016

כתובת

שכונת נתיבות מערב 726

נתיבות

שכונת שער העיר 711

נתיבות

שכונת שער העיר 715

נתיבות

שכונת נתיבות מערב 170

נתיבות

שכונת החורש 80 נתיבות

שכונת נתיבות מערב 168

נתיבות

שכונת החורש 33 נתיבות

שכונת נתיבות מערב 129

נתיבות

שכונת שער העיר 916

נתיבות

שכונת שער העיר 919

נתיבות

שכונת שער העיר 902

נתיבות

שכונת שער העיר 910

נתיבות

שכונת שער העיר 907

נתיבות

עמ

שר

ככ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 9

טעיף 2% מספר בקשה: 20160137 תיק בניין: 15707260

+ ארזי הנגב יזום ובניה בע"מ הגשה 12/07/2016

הארזיס 72 ת.ד. 5017

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

עורך:

+ גולן רון

נחלת נימין 47

מהנדס:

+ משולמי רון

הרכבת 28

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 726 נתיבות

שטח מגרש: 8722.00 מ"ר שטח בניה מותר: 15180.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים :174.04%

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: 2 מגרש: 726 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף תוכי שינויים ללא תום' שטח

מהות הבקשת

בניית בית מגורים משותף הכולל 3 מבננים בעלי 9 ו-4 קומות סה''ב 93 יח'יד.

תתי חלקות

חלקה | /קומה קלים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0 | מגורים 9.8 5 3

| [ 948828 | | 326405 ||

| סת'/ב: 12752.3 | 8 | 35 ] %: 000%

מהות ההקלות:

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , להקמת בנייני מגורים בני 5 קומות - סה"כ 93 יחייד.

כדלהלן :

1 תוספת במספר יחייד - במקום 92 יחי מבוקש 93 יחי.

2 תוספת קומה - במקום 6 קומות , מבוקש 9 קומות.

3 הקלה בקוו בנין קדמי לצורך הבלטת מרפסות זיויות במקום 5.00 מי , מבוקש 3.00 מי.

(40% סטייה מותרת).

4 הקלה בקוו בנין אחורי לצורך הבלטת מרפסות זיויות במקום 5.00 מי, מבוקש 3.00

מי (40% סטיח מותרת).

5 הקלה בקוו בניין אחורי - במקום 5.00 מי, מבוקש 4.50 מי (10% סטייה מותרת).

מהלך הדיו

1. גבי יפה אוזס מציגה את ההקלות המבוקשות, יו"ר הוועדה מוודא שהכל במסגרת המותר ושאין צורך בחוו'יד

משפטית.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה להיתר מס' 20160137.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 135.7%22 - קומפלוט בע"מ

תת | מפלט שימוש שטח עיקרי במ'/ר שטח שירות במ'"ר מס' יח/ד שטח אחר במ''ר

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מסי דף: 10

סעיף:2 מספר בקשה: 20160169 | תיק בנלין: 870000100

מבקש:

+ ברזילי פרוייקטים וגלעד מור נתיבות בע'ימ הגשה 08/08/2016 דוד המלך 1 הרצליה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 711 נתיבות

שטח המגרש נטו: 8391.00 מ"ר

שטח מגרש: 8391.00 מ"ר שטת בניה מותר: 19950.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים :237.75%

גוש וחלקה: גוש: 39950 חלקה: 127 מגרש: 711 יעוד: מגורים גי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים משותף הכולל 4 מבננים בני 10 קומות סה''כ 152 יח'/ד.

תתי חלקות

. | 11729.90 ] |[ 47778 |]

| סת''כ: 16507.08 ] 11.00 | %8[ ] %נית: 0.00% |

מהות ההקלות:

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , להקמת בנייני מגורים בני 10 קומות - סה'יכ 152 יחייד.

כדלהלן :

1 תוספת של 21 יחייד המהווים תוספת של 24% מיחידות הדיור המותרות בהתאסם להוראת השעה יישבס כחלון"י.

2] תוספת שטחי בניה של- 550 מ"ר המהווים תוספת של 3.5% מהשטחים המותרים לבניה בהתאם להוראת השעה יישבס- כחלון'י.

מהלך הד'יוףם

1. גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות ומסבירה כי מדובר בתוספת יתייד וזכויות בניח במסגרת הוראת

השעה יישבס- כחלון'י.

2. חברי הוועדה מעירים כי להוראת שעה גו יש תנאים של כמות יחייד קטנות ושואלים איך מפקחים על כך. יו"ר

הוועדה משיב כי וה נבדק בבקשה להיתר.

3. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה להיתר מס' 20160169.

על היזּס לעמוד בבקשה להיתר בכל התנאים לפי הוראת השעה ''שבס- כחלון"י.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

. הועדה המקומית לתכנון ובניה נתּיבות

נתיצבות

מסי דף: 11

סעיף:3 מספר בקשה: 20160177 | תיק בנללן: 870000086

מבקש:

+ חדוק ר.ש.ש.י.ש הגשה 11/08/2016

דרך אבא הלל 7 רמת גן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 715 נתיבות שכונה: שכונת שער העיר

שטח חמגרש נטו: 8371.00 מ"ר

שטח מגרש: 8371.00 מ"ר שטח בניה מותר: 19950.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים :238.32%

גוש וחלקה: גוש: 39950 חלקה: 128 מגרש: 715 ; חלקה: 129 מגרש: 715 יעוד: מגורים

גי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים משותף הכולל 111 יח''ד במסיגרת 3 מבננים בעלי 10 קומות.

תתי חלקות

תת מפלסי שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במייר מס' יח'יד שטח אחר חלקה | /קומה

קיים מבוקש קיים מבוקשי קיים מבוקשי

מגורים 1.7 1.9 11

| | 10461.57 | [] 404199 ||

| סה''ב: 14503.56 ] 177 | 99 | %בניה: 0.00%

מהות ההקלות:

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , להקמת בנייני מגורים בני 10 קומות - סה"כ 111 יחייד.

כדלהלן :

1 תוספת במספר יחייד - במקום 105 יחי מבוקש 111 יחי המהווים 5.7%.

2 העברת שטחי בניה מעיקרי לשרות 367 מ"ר.

3] הקלה בקוו בנין קדמי לצורך הבלטת מרפסות ויויות במקום 4.00 מי, מבוקש 2.6 מי.

(40% סטייה מותרת).

מהלך הזיו

1. גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה להיתר מס' 20160177.

על היזם לעמוד בבקשה להיתר בכל התנאים לפי הוראת השעה 'ישבס- כחלון"'.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

במי'ר

נתיבות

מבקש:

+ עבדיאן ערן

מלכי ישראל 69 נתיבות

+ עבדיאן שירן

מלכי ישראל 69 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ תמיר ווהר

מהנדס שלד הבניין:

+ משולמי רון

איוור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

הרכבת 28 תל אביב-יפו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 170 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39858 חלקה: 6 מגרש: 170 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד

משפחתי

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

תתי חלקות

תת

חלקה

מהות ההקלות:

מפלטי

/קומת

0.00

תאור בקשת

בניה חדשה

מגורים

שימוש

סה''ב: 194.05

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

סעלף:4

הגשה 16/03/2016

שטח עיקרי במ''ר

קיים מבוקש

133

17633 |

מספר בקשה: 20160051

שטח שירות במ'"'ר

קיים מבוקש

172

1772 |

1.2

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי , חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מ''ר מבוקש 2.70 מ'יר ( 10% סטייה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 5.00 מ''ר מבוקש 2.70 מ'יר ( 10% סטייה לא ניכרת).

מהלך הדיוףם

3 הוועדה עוברת להחלטה.

פרוטוקול זה טרם אושר

גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות.

חבר הוועדה מר אבי מור יוסף מעיר כי ישנה טעות בבקשה להקלה בשינוי קו בנין מופיע מבוקש 2.70 מי וצריך

להופיע 4.50 מי. יו"ר הוועדה מעיר כי יש לערוך הגהה כפולה עיימ למנוע טעויות אלו.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

תיק בנייך: ‏ 15701700

מט' יח"'ד

קיים מבוקש

שטח אחר

במ'יר

%ני: 0.00%

: %] הועדה המקומית לתכנון ובניה נתייבות

נתיצות

מסי דף: 13

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה להיתר מס' 20160051

כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מ' מאושר 2.70 מי.

2. הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 5.00 מ' מאושר 4.50 מ'.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

- הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:5 מספר בקשה: 20160005

מבקש:

+ ויספיש גלבוע אשר הגשה 10/01/2016

יבצחק ניסים 72 דירה 1 ירושלים מיקוד :125

בעל הנכט:

+ מינחל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרן

איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 80 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39828 חלקה: 64 מגרש: 80 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד

משפחתל

מחות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

תתי חלקות

תת

חלקה

מהות ההקלות:

מפלטי

/קומה

20.00-

]

תאור בקשת

בניה חדשה

מגורים

סה'יב: 279.85

שימוש

שטח עיקרי במ''ר

קיים מבוקש

146

19196 [

106

]

שטח שירות במ''ר

קיים מבוקש

1.9

87.89 [

1.09

בקשה לאישור בקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין אחורי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטייה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת).

3. הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי (10% סטיה לא ניכרת).

4. חקלה בקו בניין צידי לצורך העמדת בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.10 מי.

5. הקלה בקו בנין אחורי לצורך העמדת בריכה במקום 3.00 מי מבוקש 1.10 מי.

מהלך הדז"יו

גבי יפה אוזן מציגח את ההקלות המבוקשות.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה לה*תר מס' 20160005.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוסי בע"מ

תיק בנייך:

מסי דף: 14

מט' יח"ד

קיים

מבוקש

11000

שטח אחר

במי'ר

%בניה: 0.00%

גג

הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעלף:6 מספר בקשה: 20160012

מבקש:

+ אוזן מיבאל הגשה 18/01/2016

השיטה 360 נתיבות

בעל הנכס

* מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ אוחיון דרור

4 ת.ד 145 גילת

מהנדס שלד הבניין:

+ כהן יוסי

שדרות שזר 701 דירה 30 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 168 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39858 חלקה: 3 מגרש: 168 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשה

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתל

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי , חד משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלט שימוש שטח עיקרי במ''ר שטח שירות במ''ר חלקה | /קומה קיים מבוקש קיים מבוקש

-00 157 1

[ [ 19987 | [ 7611

| סת''ב: 275.98 | 17 | 1

מהות ההקלות:

תיק בנליך:

מסי דף: 15

מס' יח'"ד

קיים

מבוקש

100

שטח אחר

במ'יר

%נ:ָ 0.008%

בקשת לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בניין צידי מערבי, במקום 3.00 מ"ר מבוקש 2.70 מ"ר (10% סטייה לא ניכרת)

2. הקלה בקו בניין צידי מזּרחי, במקום 3.00 מ"ר מבוקש 2.70 מ"ר (10% סטייה לא ניכרת)

מהלך הד'יו:

1. גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה לה*תר מס' 20160012.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

גה

: הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מבקש:

+ מדינה מוטי מרדבי

הכותל 15 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינחל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

מהנדס שלד הבניין:

+ הראש אורלי

ד.נ. הנגב 112 תדהר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 33 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39828 חלקה: 17 מגרש: 33

שימוש עיקרי:

בית פרטי חד

משפחתי

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

תתי חלקות

תת

חלקה

מהות ההקלות:

מפלטי

/קומה

תאור בקשת

בניה חדשה

מגוריסם

מגורים

שימוש

סה''ב: 224.88

סעיף:7

שטח עיקרי במייר

קיים

20.8

מבוקש

15%

20.8

מספר בקשה: 20160054

הגשה 20/03/2016

שטח שירות במ''ר

קיים מבוקש

5-00

2000 [

20000

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלח בקו בניין צידי מורחי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטייה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בניין צידי מערבי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטייה לא ניכרת).

מהלך הד'ו:

1. גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה לה*תר מס' 20160054.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

תיק בנייך:

מס' דף: 16

מט' יחייד

קיים

מבוקש

שטח אחר

במייר

%בני: 0.0006

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעלף 3 מספר בקשה: 20160015

מבקש:

+ גיא דרעי הגשה 20/01/2016

חרצית 15 דירה 1 נתיבות

+ דרעי מיכל

חרצית 15 דירה 1 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרום באר שבע

עורך:

+ אלון שוש

הגאוניס 17 באר שבע

מהנדס שלד הבניין:

+ אלון מאיר

ת.ד. 187 נתיבות מיקוד : 80200

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 129 נתיבות

שטח מגרש: 504.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 30 מגרש: 129 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד בניה חדשה

משפחתל

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי.

תתי חלקות

תת | מפלט שימוש שטח עיקרי במ''ר שטח שירות במ''ר חלקה | /קומה קיים | מבוקש קיים מבוקש

0 | מגורים ] |[ 19176 9.00

| [ 2ע | [] 9040

| סה''ב: 282.16 \ 106 ] 2.0.00

מהות ההקלות:

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין אחורי מזרחי במקום 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת).

3. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטח שירות חניה לשטח שירות מרתף סה"כ 4.35

מייר שהם 6.00% .

מהלך הד'יוף

1. גבי יפה אוזן מציגה את ההקלות המבוקשות.

2. הוועדה עוברת להחלטה.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות לבקשה לה*תר מס' 20160015.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 17

תיק בניין: 15701290

מט' יח'"ד

קיים מבוקש

שטח אחר

במי'ר

%ני: 0.00%

אא

₪] הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

מסי דף: 18

סעיף:9 מספר בקשה: 20160183 | תיק בניין: 870000123

מבקש:

+ עיריית נתיבותת הגשה 28/08/2016

שד ירושלים 8 נתיבות

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

עורך+

+ עמי אלקב\

בנין בלטק - רחוב יהודה הנחתוס 4

סוג בקשה: בקשה לתאום הנדסי 2

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 916 נתיבות

שטח המגרש נטו: 5688.00 מ"ר

שטח מגרש: 5688.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 39949 חלקה: 129 מגרש: 916 יעוד: שטח ציבורי פתוח

שימוש עיקרי: תאור בקשת

תכנית חלוקה תכנית איחוד וחלוקה

מהות הבקשת

תשריט חלוקה למגרש מספר 916.

חלוקת מגרש 916 לשני מגרשים - 916/1 916/21 .

מהלך הדיו:

1. גבי יפה אוזן מציגה את תשריט החלוקה לצורך בניית חדר טרנספורמציה במגרש המיועד לשצייפ.

2. :וייר הוועדה מעיר כי חדרים אלו ממוקמים במיקומיס לא נוחים ומפריעיס לסביבה אך כיון שאושר כבר מול

חברת החשמל הוועדה תאשר את התשריט.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את תשריט חלוקה מס/ 20160183.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

גג

, \₪3) הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף: 19

סעיף:10 מספר בקשה: 20160184 | תיק בניין: 158009190

מבקש:

+ עיריית נתיבות הגשה 28/08/2016

ירושלים 8 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

עורך:

+ עמי אלקב\

בנין בלטק - רחוב יהודה הנחתוס 4

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 919 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 100278 חלקה: 8 מגרש: 919 2

גוש: 39949 חלקה: 135 מגרש: 919 יעוד: שטח ציבורי פתוח

שימוש עיקרי: תאור בקשה

תכנית חלוקה תכנית איחוד וחלוקה

מהות הבקשת

תשריט חלוקה למגרש מספר 919.

חלוקת מגרש מספר 919 לשני מגרשים - 919/1 919/21 .

מהלך הדיו:

1. גבי יפה אוזן מציגה את תשריט החלוקה לצורך בניית חדר טרנספורמציה במגרש המיועד לשצייפ.

2. יו"ר הוועדה מעיר כי חדרים אלו ממוקמים במיקומיס לא נוחים ומפריעיס לסביבה אך כיון שאושר כבר מול

חברת החשמל הוועדה תאשר את התשריט.

התלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את תשריט חלוקה מס' 20160184.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א185.7 - קומפלוט בע"מ

. |5 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

מסי דף: 20

סעיף 1% מספר בקשה: 20160187 | תיק בניין: 870000127

מבקש:

+ עיריית נתיבות הגשה 28/08/2016

שד ירושלים 8 נתיבות

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

עורך:

+ עמי אלקב\

בנין בלטק - רחוב יהודה הנחתוס 4

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העלר 902 נתיבות

שטח המגרש נטו: 648.00 מ"ר

שטח מגרש: 648.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 39947 חלקה: 129 מגרש: 902 יעוד: שצ'ים

שימוש עיקרל: תאור בקשת

תכנית חלוקה תכנית איחוד וחלוקה

מהות הבקשת

תשריט חלוקה למגרש מספר 902.

חלוקת מגרש 902 לשני מגרשים - 902/1 ו 902/2.

מהלך הדיוף

1. גב' יפה אוזן מציגה את תשריט החלוקה לצורך בנלית חדר טרנספורמציה במגרש המיועד לשצייפ.

2. :וייר הוועדה מעיר כי חדרים אלו ממוקמים במיקומיס לא נוחים ומפריעיס לסביבה אך כיון שאושר כבר מול

חברת החשמל הוועדה תאשר את התשריט.

החלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את תשריט חלוקה מס' 20160187.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

שי

בכ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סיעיף 2ל; מספר בקשה: 20160185

מבקש:

+ עיריית נתיבות הגשה 28/08/2016

שד ירושלים 8 נתיבות

בעל הנכסי:

+ מנחל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

עורך:

+ עמי אלקב\

בנין בלטק - רחוב יהודה הנחתוס 4

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 910 נתיבות

שטח המגרש נטו: 74261.00 מ"ר

שטח מגרש: 78261.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 39950 חלקה: 132 מגרש: 910 יעוד: שטח ציבורי פתוח;

גוש: 39947 חלקה: 7 מגרש: 910 יעוד: שטח ציבורי פתוח

שימוש עיקרי: תאור בקשת

תכנית חלוקה תכנית איחוד וחלוקה

מהלך הדיו:

מס' דף: 21

תיק בניין: 870000125

1. גבי יפה אוזן מציגה את תשריט החלוקה לצורך בנייית חדר טרנספורמציה במגרש המיועד לשצייפ.

2. יו"ר הוועדה מעיר כי חדרים אלו ממוקמים במיקומיס לא נוחים ומפריעיס לסביבה אך כיון שאושר כבר מול

חברת החשמל הוועדה תאשר את התשריט.

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את תשריט חלוקה מס' 20160185.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ

(5 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סיעיף 211% מספר בקשה: 20160186

מבקש:

+ עיריית נתיבות הגשה 28/08/2016

שד ירושלים 8 נתיבות

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

עורך:

+ עמי אלקב\

בנין בלטק - רחוב יהודה הנחתוס 4

סוג בקשה: בקשה לתאום הנדסי 2

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 907 נתיבות

שטח המגרש נטו: 5469.00 מ"ר

שטח מגרש: 5469.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 39947 חלקה: 134 מגרש: 907 יעוד: שטח ציבורי פתוח

שימוש עיקרי: תאור בקשת

תכנית חלוקה תכנית איחוד וחלוקה

מהות הבקשת

תשריט חלוקה למגרש מספר 907.

חלוקת מגרש מספר 907 לשני מגרשים - 907/1 ו-907/2.

מהלך הדיו:

מס' דף: 22

תיק בניין: 870000126

1. גבי יפה אוזן מציגה את תשריט החלוקה לצורך בניית חדר טרנספורמציה במגרש המיועד לשצייפ.

2. יו"ר הוועדה מעיר כי חדרים אלו ממוקמים במיקומים לא נוחים ומפריעים לסביבה אך כיון שאושר כבר מול

חברת החשמל הוועדה תאשר את התשריט.

התלטות:

הוועדה החליטה פה אחד לאשר את תשריט חלוקה מס' 20160186.

יוליוס חיימוביץ - מהנדס מגנעדה יעקב מעלימי- מיימ יושיר הוועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016007 בתאריך: 31/08/16 גרסה 22א135.7 - קומפלוט בע"מ