פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201603

עיר: נתיבות
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 13/04/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר נתיבות

תארי(:)7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic 10/04/2016

ת. עברי: ב' בניס()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic תשע"ו

סדר יו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לישיבת ועדת משנה מס' 201603

בתארי()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic : 13/04/2016 ה' בניס()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic תשע"ו שעה 15:30

מוזמני(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חברי(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יחיאל זוהר ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic יו"ר הועדה מעלימי יעקב ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic חבר ועדה עו"ד שלומי ח()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic חבר ועדה אברבו()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic אנטולי ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic חבר הועדה אבי מור יוס! ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic חבר הועדה נציגי(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic איל()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ז'א()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג מינהל מקרקעי ישראל אריאלה חדד ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציגת משרד הפני$ זיגו מרקוס ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג משהב"ש דוד גולשטיי()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג הג"א הדסה אד()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג משרד הבריאות אפי שימ()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג משטרת ישראל מוטי אביט()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג כיבוי אש שחר יסנובסקי ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic נציג המשרד לאיכות הסביבה סגל: עו"ד טל שלומי ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic יועמ"ש לועדה עו"ד שיר()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אדרי ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic מחלקה משפטית שמעו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic אלו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic מבקר העירייה יפה אוז()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic מזכירת הועדה חגית כה()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic אחראית תכנו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic שריי דדו()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic()81:dic ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic בודקת תוכניות רעות אלבז ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic בודקת תוכניות שירה אדרי ()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic()62:dic בודקת תוכניות אישור פרוטוקולי(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אישור פרוטוקול ועדת משנה מספר 201602 מיו$ .30/03/2016 סדר יו$ לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו$:13/04/2016 עמוד 1

תקציר נושאי()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic לדיו()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic

סעי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניי()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic כתובת עמ'

1 תכנית מפורטת 609)13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic(0413310 מגרש מס' 715 שכ' גוש: 39950 חדוק ר.ש.ש.י.ש שכונת שער העיר 3 נווה שרו(,)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicנתיבות מחלקה:124 השקעות בע"מ 715 סמכות: ועדה עד חלקה:124

2 תכנית מפורטת 609)13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic(0409052 תוספת זכויות בניה גוש: 39583 גלובוסנטר ישראל אזור תעשיה 202 4 במגרש מס' ,202 מחלקה:43 נדל"()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic בע"מ אזור תעשיה נתיבות

סמכות: ועדה עד חלקה:43

3 תכנית מפורטת 609)13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic(0217661 נתיבות רח' סמילו 42 גוש: 39576 יגאל רחמני סמילו 42 5 מחלקה:42

סמכות: ועדה מחוזית עד חלקה:42

4 תכנית מפורטת 609)13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic()13:dic(0324384 מגורי( במגרש גוש: 999999 אבנר ישראלי נתיבות מערב 728 6 ,728שכ' מחלקה:1

מערבית.,נתיבות

סמכות: ועדה עד חלקה:1

5 בקשה לתשריט 20160078 תכנית חלוקה , גוש: 100280 החברה הכלכלית אזור תעשייה 7

חלוקה תכנית חלוקה חלקה: 4 נתיבות מערבי חדש 205

ת.בני(:)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 11902050 מגרש: 205 סדר יו( לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו(:13/04/2016 עמוד 2

סעי()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic 1 תכנית מפורטת: 609)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic(0413310

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מספר 201603 תארי(:)22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 13/04/2016

ש()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic התכנית: מגרש מס' 715 שכ' נווה שרו ,נתיבות סוג תוכנית תכנית מפורטת

שטח התוכנית 12,598.00 מ"ר )12.598 דונ(()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic יחס מספר תכנית

שינוי 135/03/22

שינוי 609)0185280

בעלי עני()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic יוז(/)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dicמגיש חדוק ר.ש.ש.י.ש השקעות בע"מ

מתכנ()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic ישראל מסילטי

בעל קרקע

ר.מ.י

חדוק ר.ש.ש.י.ש השקעות בע"מ

כתובות שכונת שער העיר 715

גושי()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic חלקות גוש גוש נוס()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות 39950 לא 124 124 לא

39950 לא 128 128 לא

39950 לא 129 129 לא

39950 לא 138 138 לא

מטרת התכנית

הוספת זכויות בניה ויח"ד עבור הקמת 4 בנייני מגורי()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic במגרש מס' 715 בשכונת נווה שרו(.)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic מטרת הדיו(:)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic דיו()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic בהפקדת התוכנית.

הוראות התוכנית

.1שינוי הוראות בדבר מספר קומות מזערי,מ12 קומות ל)10 קומות ע"פ סעי- 62א)א().(5 .2הוספת זכויות בניה ע"פ סעי- 62א)א)(1)(1א().(2 א.שטח עיקרי מעל הקרקע) 3600 מ"ר )תוספת של כ)%.(30מ)11550 מ"ר ל)15150 מ"ר.

ב.שטחי שרות מעל הקרקע)1500 מ"ר )תוספת של כ)%(30 מ)3675 מ"ר ל)5175 מ"ר.

.3העברת שטחי שרות בס()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 2725 מ"ר מתחת לקרקע אל מעל הקרקע ע"פ סעי- 62א)א().(9 .4תוספת של 43 יח"ד מ)105 יח"ד ל)148 יח"ד ע"פ סעי- 62א)א().(8 .5הגדלת תכסית הקרקע מ)%25 ל)%30 ע"פ סעי- 62א)א().(5 סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו(13/04/2016:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic עמוד 3

סעי()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic 2 תכנית מפורטת: 609)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic(0409052

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מספר 201603 תארי(:)22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 13/04/2016

ש()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic התכנית: תוספת זכויות בניה במגרש מס' ,202 אזור תעשיה נתיבות סוג תוכנית תכנית מפורטת

שטח התוכנית 19,648.00 מ"ר )19.648 דונ(()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic יחס מספר תכנית

שינוי /9/101/02/22א

שינוי 609)0173609

בעלי עני()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic יוז(/)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dicמגיש גלובוסנטר ישראל נדל" בע"מ

מתכנ()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic ישראל מסילטי

בעל קרקע

מנהל מקרקעי ישראל

גלובוסנטר ישראל נדל" בע"מ

טרי)גולד משטחי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic ומיכלי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic בע"מ סופר חורי מבני()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic בע"מ כתובות אזור תעשיה 202

גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכנית

1 202 202 9/101/02/22א

מטרת התכנית

הוספת זכויות בניה במגרש מס' .202

מטרת הדיו(:)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic דיו()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic בהפקדת התוכנית.

הוראות התוכנית

.1הוספת זכויות בניה בס()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic %40 מהשטח הכולל המותר לבניה )3689 מ"ר)שטח עיקרי ו786 מ"ר)שטחי שרות מעל הקרקע( ע"פ סעי- 62א )א(1 )(3 )א(.

.2תוספת 3 קומות מעל הקרקע מ)2 קומות ל)5 קומות ותוספת קומת מרת- ע"פ סעי- 62א )א( סעי- קט 4א.

.3הוספת שטחי שרות מתחת לקרקע בס()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 11000 מ"ר ע"פ סעי- 62א )א( סעי- קט .15 סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו(13/04/2016:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic עמוד 4

סעי()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic 3 תכנית מפורטת: 609)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic(0217661

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מספר 201603 תארי(:)22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 13/04/2016

ש()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic התכנית: נתיבות רח' סמילו 42 סוג תוכנית תכנית מפורטת

שטח התוכנית 1,282.00 מ"ר )1.282 דונ(()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic יחס מספר תכנית

שינוי 4/13/2

בעלי עני()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic יוז(/)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dicמגיש יגאל רחמני

מתכנ()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic זאב גור

בעל קרקע

יגאל רחמני

ישראל רחמני

רשות מקרקעי ישראל

סאסי אוז

כתובות סמילו 42

39576 לא 54 54 לא

מטרת התכנית

שינוי יעוד מתעשייה למסחר ומשרדי(,)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic הוספת זכויות בנייה למסחר ומשרדי(,)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic הסדרת חנייה.

מטרת הדיו(:)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic דיו()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic חוזר בהפקדת התוכנית.

הוראות התוכנית

שינוי יעוד מתעשייה ודר()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic למסחר ומשרדי(.)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic קביעת שטחי הבנייה המרביי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic למסחר ולמשרדי(.)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic קביעת התכליות והשימושי(.)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב ארכיטקטוני.

קביעת תנאי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic למת היתרי בניה.

קביעת שלבי ביצוע התכנית.

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו(13/04/2016:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic עמוד 5

סעי()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic 4 תכנית מפורטת: 609)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic(0324384

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מספר 201603 תארי(:)22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 13/04/2016

ש()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic התכנית: מגורי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic במגרש ,728שכ' מערבית.,נתיבות סוג תוכנית תכנית מפורטת

שטח התוכנית 3,311.00 מ"ר )3.311 דונ(()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic יחס מספר תכנית

כפיפות /22מק/2073

כפיפות 127/02/22

בעלי עני()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic יוז(/)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dicמגיש אבנר ישראלי

מתכנ()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic ורה ברוכיס

בעל קרקע

רשות מקרקעי ישראל

אבנר ישראלי

כתובות נתיבות מערב 728

מטרת התכנית

התכנית מתירה אפשרות ביצוע מבנה של 3 כניסות תוא()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic לשכונה ולסביבה והגדלת כמות יחידות דיור.

מטרת הדיו(:)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic דיו()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic חוזר בהפקדת התכנית.

הוראות התוכנית

התכנית מאפשרת :

1. תוספת של 12 יח"ד כ()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic שמספר יח"ד לא יעלה על 52 ע"פ סעי- 62א)א().(8

2. שינוי תכנית בינוי ע"פ סעי- 62א)א().(5

3. תוספת 900 מ"ר לשטחי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic העיקריי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic ע"פ סעי- 62א)א)(1)(1א().(2

5. העברת 600 מ"ר משטחי השרות מתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל למפלס הכניסה הקובעת ע"פ סעי- 62א)א().(9

6. שינוי בקווי בני , לפי סעי- 62 א )א( ).(4

סעי()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic()91:dic 5 בקשה לתשריט חלוקה: 20160078 תיק בניי(:)72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic 11902050

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מספר 201603 תארי(:)22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic()22:dic 13/04/2016

בעלי עניי()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic()72:dic מבקש

החברה הכלכלית נתיבות

עור,

ליאוניד צ'רניאק

כתובת: אזור תעשייה מערבי חדש 205

גוש וחלקה: גוש: 100280 חלקה: 4 מגרש: 205

שימושי(:)32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic תכנית חלוקה תאור הבקשה: תכנית חלוקה מהות הבקשה

תשריט חלוקה מגרשאחד )(205 ל(3)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic מגרשי()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic()32:dic ),B205 ,C205 .(D205 סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה מס' 201603 מיו(13/04/2016:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic עמוד 7