ועדות תכנון ובניה מס 2012033

תאריך: | 04/03/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית כייב אדר תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2012033 ביום ה' תאריך 13/12/12 בייט כסלו, תשעי/ג

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול וה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2012033 בתאריך: 13/12/2012 תאריך: 04/03/2013 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 42 3 777 60 אספוב אסח וסיבו | תירוש 48 נצרת עילית 3 2 717 1000 106 [הושמט] כליל החורש 21 נצרת עילית 4 3 06 5 81 [הושמט] איריס 14 נצרת עילית 5

4 0008 3 3% 33 [הושמט] לולב 76 נצרת עילית 6

5 22 7 4 [הושמט] | כרמל 12/11 נצרת עילית 8

6 008 1 91 [הושמט] | ורדים 13 נצרת עילית 9

7 207 5 102 545 [הושמט] :על 59 נצרת עילית 10

8 72 5 51 3 אבו ראס שאדי *על 8 נצרת עילית 11

9 7009 2 169% זועבי אימאן ואיברהי לוטם 8 נצרת עילית 12

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

מספר בקשה: 20110042 תיק בניץ: 40900480

מבקש ג

= אספוב אסח וסיבו תעודת זהות:******** הגשה 23/01/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין !תירוש 48 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16553 חלקה: 17 מגרש: 60 ; חלקה: 7 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 16653 חלקה: 2 מגרש: 1 יעוד: אזור מגורים

תכנית : ג/במ/40

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשהת

לגיטימציה - הנחת גג רעפים מעל גג בטון קיים לפי היתר 20000009

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבה מס 2011003 מיום 23.3.11 בה הוחלט לדחות את הבקשה בגלל קבלת התנגדות

3. כיום מבקשים לחדש את הליך הוצאת ההיתר לגליזציה לגג הרעפים. יש לזּכור שוועדת הערר קבעה

גובה מקסימלי של הגג עד 2.80 מי או לפרק ולהשאיר את גג הבטון.

4. הוועדה סבורה כי יש לנסות ולהגיע לפשרה בין השכנים - המבקשים והמתנגדים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה, עד לקיום פגישת עבודה בין הצדדים בלישכת ראש העיר.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

מס' דף:

מספר בקשה: 20110167 תיק בניץ: 60500210

מבקש :

= [הושמט] הגשה 27/04/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כליל החורש 21 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17470 חלקה: מגרש: 406 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17471 חלקה: מגרש: 406 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 177 חלקה:

תכנית : ג/במ/289

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - בית משותף לגיטימציה ותוספת

מהות הבקשה

תוספת פרגולה מע מעל המרפסת בקומה אחרונה והתקנת דוד שמש מעל לתקרת הגג

ה החלטות

חידוש החלטת וועדה

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גלרון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס עי'פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 5

מספר בקשה: 20120086 תיק בניץן: 11600140

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות; ********* הגשה 11/03/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: איריס 14 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 16535 חלקה: 81 יעוד: אזור מגורים.

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה 44

מהות הבקשהת

עדבון להיתר מס' 53/84א/89 כתוצאה מהקטנת השטחים בק.הקרקע והגדלתם בק. א' שינוי המעקות הקיימותבק. א' מברזל לבלוקים והגבהתן במעקה ברזל עפ''י התקן והשינוי בחלוקה הפנימית. , והקמת קיר עם מעקה

באורך של 7.3 מ' עפי'י החתך המסומן ומתן לגליזציה לגינון ומשטחים.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר מגורים 20.06 94|

194 2003

סת'יב: 2008 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

ג לי ו דרישות

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מהנדסת תנועה

- חתימת שותפים בנכס עי'פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

יש להגיש 3 תוכניות צבועות וחתומות במקור על ידי בעלי העיניין

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

מסי'דף: - 6

מספר בקשה: 20120098 תיק בנין: 19400760

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות ******** הגשה 15/03/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ; לולב 76 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16653 חלקה: 34 מגרש: 33 יעוד: אזור מגורים

תכנית : תרשייצ/1/02/36, ג/במ/40, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף תוספת 08|[

מהות הבקשהת

הריסת תוספת קיימת ע''פ היתר מס' 940065

בניית תוספת למבנה קיים

בנית מדרגות גישה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש קיים || מבוקש || 'ח'ד | = במייר מגורים 10 2508

10 2.88

סה''ב: 18 %בניה :

ההלטות

1. דיון חוזר מישיבה מסי 2012027. מיום 18.10.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

2. המבקשים פנו בבקשה לשקול צימצוס הערבות הנדרשת לביצוע, היות והמבנה ברובו קיים.

3. לאחר דיון ועיון בדו'"יח המפקח ובתמונות, מחליטה הוועדה להפחית את סכום הערבות לביצוע ל-

0 שיית.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- אישור הגי'א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים , ביוב ותיעול.

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

הערבות לא תפחת מ- 20000 ש"ח לאבטחת ביצוע ההתאמות

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 המשך בקשה 20120098 בדף 7 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120098

יוסף תנאי בהיתר - להציג מפה מצבית בגמר ביצוע

- לקראת ההיתר להגיש 3 תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי כל בעלי העיניין

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

7

מספר בקשה: 20120202 תיק בנין:

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כרמל 12/11 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16537 חלקה: 4 ;6 ; 13 ; 17 ; 18 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16546 חלקה: 4 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17743 חלקה: 14 ; 16 יעוד: אזור מגורים ב;

חלקה: 18 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17835 חלקה: 52 מגרש: 57 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

120

תכנית : תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/3057, תרשייצ/1/02/10, ג/2472 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית פרטי תוספת 140

מהות הבקשהת

תוספת מגורים ופרגולה בקומת קרקע

תוספת מדרגות ומגורים בק - א תוספת מדרגות ומחסנים בק - ב

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 0 0

00 1-00

סה''ב: 100

התחלטות

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מסי' דף:

מספר

יחייד

%6 בניה:

1. דיון חוזר מישיבה מסי. 2012017 מיום 16.7.12 בה הוחלט לדחות את הבקשה, וכן מישיבה מסי

5 מיום 10.10.12 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

2. הבקשה תוקנה ועומדת כיום בדרישות, ואינה כוללת חריגה ו/או הקלה בשטחים.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראק

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

8

תעודת זהות: ********* הגשה 04/06/2012

שטח אחר

במייר

מס' דף: 9

מספר בקשה: 20120228 תיק בניץ: 1100130

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות; ********* הגשה 02/07/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ; ורדים 13 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16561 חלקה: 911

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

מגורים - בית פרטי בית במקום בית להריסה 15

מהות הבקשהת

1. ביטול היתר מס' 20090246

2. הצעת בית מגורים חדש כולל סלון, מטבח, ח. שינה, שירותים וממ'ד

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים || מבוקש | יחייד במייר

מגורים 22 165

22 15

סה''ב: 22 15 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבה מס' 2012020 מיום 2.8.12 בה הוחלט להשהות את הדיון עד לקיום סיור

2. הוגשה בקשה מתוקנת, וכיום ניתן לראות את המקום באמצעות התמונות האלכסוניות.

3. עמדת הוועדה היא כי המבנה והעמדתו אינם מהווים שינוי מהסביבה הקרובה, המורכבת כולה מבתים

פרטיים צמודי קרקע.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מהנדסת תנועה

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזקיי

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 10

מספר בקשה: 20120397 תיק בנין: 16500590

מבקש :

- [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 04/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יעל 59 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16555 חלקה: 102 מגרש: 54 יעוד: אזור מגורים א;

גוש: 16556 חלקה: 133 מגרש: 3 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית : תרשייצ/1/02/18, ת/9/80, ג/4559

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית פרטי לגיטימציה 1-00 2273

מהות הבקשהת

ליגיטימציה למחסן קיים מתחת למשטח חניה 21 גגונים מרעפים היתר קיים מס' 20050154

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר מגורים 11.07 1-00 100 253

2.4 1.00 1-00 1.7

סת'יב: 1277 2.03 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור וכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

חישוב סטתי לחניה (תיקרה)

אישור מהנדסת תנועה

- חתימת שותפים בנכס עי'פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- להיתר להגיש 3 תוכניות מתוקנות צבועות וחתומות במקור על ידי כל בעלי העיניין

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

= אבו ראס שאדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יעל 8 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מהות הבקשהת

מוצע יח' קוטגי

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים

22

תיק בנין:

גוש: 16555 חלקה: 51 מגרש: 3 יעוד: אזור מגורים א

ג/במ/145

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

מגורים ראשי 08

8

סה''ב: 8

הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

100

שטח עיקרי

1.8

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מסי דף:

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מהנדסת תנועה

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

חתימת שכנים

יש לסמן בתוכניות גובה קירות תומכים +ציפוי באבן לקט

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזקיי

- לאחר השלמת התיקונים להגיש 3 עותקים צבועים וחתומים במקור

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5%! - קומפלוט בע"מ

11

תעודת זהות: ;********* הגשה 02/12/2012

שטח אחר

במייר

16

מבקש :

מספר

בקשה:

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: לוטם 8 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

2009

ג/4558, ג/3057, ג/2473

תאור הבקשה

לגיטימציה

מהות הבקשהת

תיק בנין:

גוש: 17732 חלקה: 169 יעוד: אזור מגורים א

00

מסי דף:

לגיטימציה למבנה קיים: תוספת פרגולה מעץ בחזית מזרחית, שיהוי שיפוע גג רעפים מעל ח. כביסה

שינוי בחזית צפונית ומזרחית ומערבית (ראה היתר קודם 20090237)

שטח עיקרי במ''ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים

מגורים

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

שימוש

סה'יב:

קיים

1.55

25

מבוקש

2.75

הבאים:

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

חתימת שכנים

אישור מהנדסת תנוע

פרוטוקול זה טרם אושר

גפסו שמעון - יו"ר

רשות רישוי מקומית

חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

לח'יד

%בניה:

12

תעודת זהות: ********* הגשה 27/11/2012

שטח אחר

במ''ר

200

מסי דף: 13

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשם : שוורץ נתן/מנהל אגף ועדת בינוי ערים

רישוי ופיקוח ומזכיר הועדה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2012033 בתאריך 13/12/12 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ