ועדות תכנון ובניה מס 2013003

תאריך: | 04/03/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית כייב אדר תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2013003 ביום ה' תאריך 07/02/13 כ'יז שבט, תשע"ג בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 07/02/2013

סעיף בקשה

22 1

22 2

22006 4

205 5

22055 6

4 7

20055 8

2009 9

20120423 |10

201204255 1

20120426 2

20120427 3

20120428 4

20130006 5

20130008 6

2013000 7

2013000 8

2013007 9

20130033 |20

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13

גוש

105

12

11

17

10

104

7

102

155

108

108

108

3

155

119

6

18

155

18

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

חלקה מגרש

2+

1

12

4

2

22

60 0

22

5

66 1

66 1

66 1

1053 8

62 0

60 2

44 1

7

77 9

רשימת בקשות

פרטי המבקש

סביח מחמוד

מטבחי שרת

ארחייל ניסים ואפרוז

[הושמט]

עבדאלהאדי שמס אל

[הושמט]

אבו ערב היתים אספו

אבו חדרא ג'רגיט ווסי

הוט מובייל בע"מ

מרעי עלא

פנקרטוב לריסה וגרגו

יעקובוב גלינה ומיכאי

וישובסקי גנדי וליוד

חאמד נסים תג'ריד

שליאן סוהיל

[הושמט]

[הושמט]

הרטמן עמית וחן אנד

[הושמט]

מס'דף: 2

תאריך: 04/03/2013

כתובת עמ

כפר כנא ש1 נצרת ( 3

הפריון 6 נצרת עילית 4

הגיא 5/6 נצרת עילית 5

דגנית 34/4 נצרת עילית 6

אכסל ג 2 נצרת עי 7

יודפת 8 נצרת עילית 8

ורדים 68 נצרת עילית 9

קישון 25 נצרת עילית 10

עצמון 100 נצרת עילית 11

אגמון 13 נצרת עילית 12

אגמון 13 נצרת עילית 13

אגמון 13 נצרת עילית 14

אגמון 11 נצרת עילית 15

יעל 43 נצרת עילית 16

עדעד 12 נצרת עילית 17

אורה 3 נצרת עילית 8

רקפת 8 נצרת עילית 29

יעל 9 נצרת עילית 1

ורדים 21 נצרת עילית 2

מבקש :

מספר בקשה:

= סביח מחמוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : כפר בנא

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

0?

תיק בנין:

ש1 נצרת עילית

גוש: 17405 חלקה: 42 יעוד: שטח ציבורי פתוח - חקלאי;

חלקה: 64 יעוד: שטח ללא תכנית בתוקף;

גוש:

גוש:

גוש:

גוש

גוש:

גוש:

גוש:

גוש:

6 חלקה: 17 ;

חלקה: 3 יעוד: יעוד כללי;

חלקה: 10 יעוד: יעוד כללי;

חלקה: 1 יעוד: יעוד כללי;

13

166

17465 +

1004

12

106

105

בתוקף

ג/6540, ג/3057, 9999

מבנים חקלאיים

מהות הבקשת

דיר צאן ומחסן (שינוי להיתר מס. 20050083)

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

כללי

חלקה: 41 יעוד: שטח ללא תכנית בתוקף;

חלקה: 51 מגרש : 800 יעוד: אזור מסחרי;

חלקה: 1 יעוד: יעוד כללי;

חלקה : 63 מגרש: 63/1 ; חלקה: 16 ; 15 יעוד: שטח ללא תכנית

תאור הבקשת

בניה חדשה

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במי'ר

קיים

מבוקש

6

16

16

1000

שטח עיקרי

1.6

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מס' דף:

מספר

יחייד

%בניה:

1. דיון חוזר בהיתר קיים מס' 20080212. במסגרת הליך של בקשת חיבור חשמל באישור מתכנן המחוז,

הועלתה טענה כי ניתן שלא כדין. בהליך משפטי שהתקיים לאחר מכן, הגיעו הצדדים להסכמה.

2. לאור האמור, ההליך הקודם של ביטול ההיתר מתייתר ומתבטל. במסגרת זו, החלטת הוועדה לבטל

את ההיתר, מתבטלת.

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- מפת מודד מוסמך

- תשלום אגרות

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מועצה מקומית.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

תעודת זהות: ******** הגשה 15/07/2008

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

מספר בקשה:

= מטבחי שרת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ הפריון 6 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

תעשיה

2

תיק בנין:

גי

גוש: 17532 חלקה: 51 יעוד: אזור תעשיה ומלאכה

ג/2483, ת/1/02/30, תרשייצ 1/02/14, ג/3057, ג/2479

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

סככה איסקורית, חלוקת פנימית ותקרת גבס ומחסן.

שטח עיקרי במ''ר

תת |מפלס/

חלקה ||קומה

החלטות

תוספת בניה

שימוש

סת'יב:

קיים

2200

2200

מבוקש

100000

100000

20

1000

שטח עיקרי

100000

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012002 מיום 19.1.12 . בה אושרה הבקשה בתנאים.

2. עם התקדמות הטיפול בבקשה, התברר כי לא ניתן לאשר את המוצע - קו בניין אחורי 0, דבר המהווה

סטיה ניכרת מהוראות התוכנית המאושרת והתקנות.

3. התקיימו דיונים שונים עס מתכנן התוכנית ועם המבקשים, אולם התברר כי אינם מעוניינים להתאים

את הבקשה להוראות התוכנית והחוק.

4. לאור האמור יש לבטל את החלטת הוועדה לאשר את הבקשה ולסגור את התיק.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מספר

יחייד

%בניה:

4

9 הגשה 28/12/2010

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

מספר בקשה:

= ארחייל ניסים ואפרודית

* ארחייל

סוג בקשה: בקשה להיתר

220006

כתובת הבנין: הגיא 5/6 נצרת עילית

גוש וחלקה:

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

לגיטימציה :למרפסת מרוצפת לא מקורה במפלס +-0.00

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

תיק בנין:

100

מס' דף:

5

תעודת זהות: ******** הגשה 15/03/2012

גוש: 17731 חלקה: 12 יעוד: אזור מגורים.

תאור הבקשה

לגיטימציה

שטח עיקרי במי'ר

קיים

10

10

מבוקש

10

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

1. הבקשה נדונה בישיבה 2012031 מיום 22.11.12 וכן בישיבה 2012018 26.7.12 בשתיהן נדחתה .

2. הבקשה תוקנה ומוצעת כיום רק לגליזציה למרפסת וקירות.

3. להקפיד שהקירות יהיו בתחום שמוצמד בהסכמה ליחידה זו, יש לקבל את כל חתימות השותפים בנכט

לפי אסמכתא חוקית.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראק 2

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- אישור הגייא

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראי

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במ''ר

מס' דף:

מספר בקשה: 20120195 תיק בנין: | 600340

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות: *********! הגשה 30/05/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: דגנית 34/4 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 16547 חלקה: 24 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16548 חלקה: 3 ; 5 מגרש: 41 ; חלקה: 34 ; 35 מגרש: 41 ; חלקה:

7 ; 38 ; 49 ;56 ; 64 ; 72 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16650 חלקה: 40

תכנית : ג/3057, ג/במ/4, ג/במ/40

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - בית משותף ==== עבודות מצומצמוו! ===:

מהות הבקשה

בנית פרגולה

התלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מסי 2012017 מיום 16.7.12 בה נדחתה הבקשה.

2. בתחילת ינואר התפרסמו תקנות חדשות המאפשרות פרגולה עד שטח של 50 מ"ר

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה - תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מספר בקשה: 20120205

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

תיק בנין:

כתובת הבנין: אכסל ג2 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש:16900 חלקה:2

תכנית : ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים ההההההההההההההההההההההההה

מהות הבקשה

הקמת סככה חקלאית וגדר רשת

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה ||קומה קיים מבוקש

סככות/מתבנים 200

20000

סת'יב: 20000

התחלטות

000

שטח עיקרי

20000

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מס' דף:

מספר

יחייד

%בניה:

1. דיון חוזר משיבהת הוועדה מס' 2012027 מיום 18.10.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

2. בהחלטת הוועדה נקבע כי יש לקבל את אישור משרד החקלאות. מכתב משרד החקלאות מיום 23.12.12.

אינו מאשר את הבקשה.

3. עמדת הוועדה היא כי יש להציג בפני מהייע ובפני משרד החקלאות נספח נופי אשר תואם את הוראות

תמיימ 2/9 . הוועדה סבורה כי במידה והמבקש עומד בתנאי תמיימ 2/9 , א ניתן לקבל את עמדת משרד החקלאות השוללת הקמת מבנים חקלאיים מנימוקים שאינם מעוגניס בתוכנית או בהוראות

דין אחרות, אלא מתבססת על מדיניות פנימית של המשרד.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

אישור משרד החקלאות

אישור משרד איכות הסביבה

חווייד אדריכל נוף לגבי התאמה למירקם הפתוח לפי תמיימ 2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

תעודת זהות: ********* הגשה 06/06/2012

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

724

כתובת הבנין: יודפת 8 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

ג/3168

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תכנית שינוים

גוש: 17734 חלקה: 22 יעוד: אזור מגורים ג

ג/3057, תרשייצ/1/02/7, תרשייצ/1/02/1, ת/20007, ג/7201, ג/7228,

תיק בנין:

1000

מס' דף:

תכנית שינויים להיתר מס' 20110412 תוספת שטח 5.88 לרחבה מרוצפתתוספת מדרגות חיצוניות שטח שירות במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012027 מיום מ18.10.12 בה הוחלט לדחות את הבקשה בגלל אי

הסכמת שותפים. התקבלו חתימות השותפים.

8

תעודת זה(ת:********* הגשה 27/08/2012

שטח אחר

במי'ר

2. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי הבקשה לא ערוכה על גבי מפת מדידה, ולכן קשה לדעת מה המרחק מקו

הבניין, ומהדרך הגובלת.

3. הרחבה המרוצפת שנתנה בהיתר מס' 20110412 הורתבה בכ- 1 מי , וכן התבקשו מדרגות שיאפשרו

גישה פרטית לדירה.

4. לאחר בדיקת הבניין כולו, סבורה הוועדה כי הבקשה מהווה חריגה מהסביבה הגובלת, מהווה שינוי

מהותי לחזות המבנה והגישה אליו.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

יש לחזור להיתר המקורי, ולהרוס את מה שנבנה בסטייה מהיתר מסי 20110412

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

* אבו ערב היתים אספראנסי

סוג בקשה: בקשה להיתר

2055

כתובת הבנין: ורדים 68 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

תרשייצ/1/02/34, ג/במ/5

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

מוצע שינוי מהלך מדרגות (ללא תוספת בניה)

תת |מפלס/

חלקה ||קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

תיק בנין: | 920100680

מסי דף

9 .

תעודת זהות: ********* הגשה 03/12/2012

גוש: 16757 חלקה: 40 מגרש: 60 יעוד: אזור מגורים א

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

1. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי יש להשלים את הקירות שמבקשים להקים לאחר הריסת מהלך המדרגות.

2 יש לתת גמר בהתאם לחזית הקיימת.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

לתשומת לב - יש לקחת ערבות לביצוע בהתאם להיתר, היות ומדובר ברצף של גדרות מחומרים דומים ויש לשמור על חזית הרחוב האחידה.

דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

גליו

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 10

מספר בקשה: 20120419 תיק בנין: | 13200250

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 19/12/2012

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין: קישון 25 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17732 חלקה: 22 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/6467, תרשייצ/1/02/7

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - בית פרטי לגיטימציה

מהות הבקשה

מתן ליגליזציה לארובה (צינור עשן) שקיימת זה הרבה שנים התלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

* הוט מובייל בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ עצמון 100 נצרת עילית

גוש וחלקה:

שימוש עיקרי

מתקן הנדסי

723

תאור הבקשה

תיק בנין: | 10401000

מסי דף

11 .

תעודת זהות: . ********* הגשה 25/12/2012

גוש: 17735 חלקה: 65 יעוד: אזור מסחרי

מהות הבקשת

חידוש היתרבניה למתקן תקשורת קטן ע''ג מתקן הנדסי(מגדל מים) עבור חברת הוט מובייל.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

שימוש

סת'יב:

שטח

קיים

13

13

עיקרי במ"ר

מבוקש

193

1. בקשה להיתר חדש, זהה להיתר מס' 20080206 מיום 3.5.09

2. המבקשים התאימו את הבקשה לבעלות הנוכחית (הוט מובייל במקום מירס), וכן הציגו אישור מחודש

של הממונה על הקרינה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

אישור משרד הגנת הסביבה

תצהיר מתכנן שלד

- הסכם שימוש עם עיריית נצרת עילית

- תשלום היטל השבחה לפי שומת שמאי הוועדה

מספר

יחייד

%בניה:

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מסי דף

12 .

מספר בקשה: 20120425 תיק בנין: | 3000130

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת:********* הגשה 30/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 13 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17748 חלקה: 11 מגרש: 66 יעוד: אזור מגורים

תכנית : תרשייצ/1/02/30, ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף תוספת 14

מהות הבקשה

בניית חדר ממ''ד ומרפסת לא מקורה במפלס -1.40

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר

מגורים 51 164

51 14

סת''ב: 5 %בניה:

התלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20120426 תיק בנין: | 3000130

מבקש :

[הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 13 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17748 חלקה: 11 מגרש: 66 יעוד: אזור מגורים

תכנית : תרשייצ/1/02/30, ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

בניית חדר ממ''ד ומרפסת לא מקורה במפלס +1.40

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במי'ר

חלקה |קומת קיים | מבוקש

מגורים 1

1

סה''ב: 1

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

מסי דף

שירות

שטח

12.1

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

11

12.1

מספר

יחייד

12.1

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

3 .

תעודת זהות: ********* הגשה 30/12/2012

שטח אחר

במי'ר

מספר בקשה: ‏ 20120427 תיק בנין: | 3000130

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 13 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17748 חלקה: 11 מגרש: 66 יעוד: אזור מגורים

תכנית : תרשייצ/1/02/30, ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

בניית חדר ממ''ד ומרפסת לא מקורה במפלס +4.20

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במי'ר

חלקה |קומת קיים | מבוקש

מגורים 1

1

סה''ב: 1

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

מסי דף

שירות

שטח

12.4

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

124

114

מספר

יחייד

1.14

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

14 .

תעודת זהות: ********* הגשה 30/12/2012

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

מספר בקשה:

= וישובסקי גנדי וליודמילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אגמון 11 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

2008

תיק בנין:

00

מס' דף:

15

תעודת זהות: ********* הגשה 30/12/2012

גוש: 17530 חלקה: 5 יעוד: יעוד כללי;

גוש:

: 17748 חלקה:11 ;

:0 חלקה: מגרש: 1053 ;

גוש

גוש

גוש:

גוש:

1 חלקה:

גוש: 16553 חלקה: 58 מגרש: 1053 ; חלקה:59 ;

8 חלקה: 12 מגרש: 750 יעוד: שביל;

8 חלקה:11

ג/במ/289, ג/במ/38, תרשייצ/1/02/30

תאור הבקשה

תוספת

סגירת מחסן ביתי מתחת מרפסת קיימת ומאושרת במפלס -0.40 בעל הנכס ביקש לבטל את הבקשה שלו לאחר ששילם פיקדון איציק היה איתו ואמר לי שאני יחזיר לו את התיק הוורוד כיוון שהבעלים החליט לבטל את הבקשה. הבקשה לא הגיע לידי אפי.

שטח עיקרי במייר

תת |מפלס/

חלקה ||קומה

החלטות

שימוש

מגורים

סת'יב:

לאשר את הבקשה בתנאים

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

קיים

09|

099

מבוקש

9

הבאים:

שטח שירות

[2

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

20(

[20

[2

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

20006

כתובת הבנין: יעל 43 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

תיק בנין:

1 (

מסי דף

16 .

תעודת זהות: ********* הגשה 07/01/2013

גוש: 16555 חלקה: 110 מגרש: 62 יעוד: אזור מגורים א ג/במ/145

שטח עיקרי

ו

קומת קרקע: שיפוץ לבית קיים + תוספת מוצעת ח. כביסה + הריסת מחסן קיים

קומה א \\: מוצע תוספת חדשה ליח''ד קוטג' + פרגולה + פירוק גג רעפים קיים שטח עיקרי במ''ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

1. בקשה לשיפוץ בית קיים ותוספת קומה.

2. יש לעמוד בהנחיה ארכיטקטונית של גג משופע בקירוי רעפים. ניתן להציג מרפסת עד שטח של 40%

משטח הגג. כמו כן יש לעמוד בגובה מקסימלי של 387.50 מי. במידה ויחרגו תדרש פירסום הקל והתיק יוחזר לדיון לוועדת משנה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים :

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

קיים

12.00

1200

מבוקש

00

0

1000

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדטי

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

10

10

10

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

שטח שירות

10

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

מספר בקשה:

* שליאן סוהיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

00008

כתובת הבנין: עדעד 12 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

ג/במ/38, תרשייצ/1/02/31

מהות הבקשת

ליגליזציה למחסן מפח קיים בחצר האחורית לבניין קיים במפלס 0.00+

תת |מפלס/

חלקה ||קומה

החלטות

מגורים

תאור הבקשה

לגיטימציה

שימוש

סת'יב:

תיק בנין: | 2600120

מס' דף:

17

תעודת זה(ת: ********* הגשה 08/01/2013

גוש: 17749 חלקה: 22 מגרש: 60 יעוד: אזור מגורים

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

00

000

000

שטח שירות

00

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

00

00

00

מספר

יחייד

%בניה:

1. מבדיקת הבקשה עולה כי קיימת גדר מעבר לגבולות מגרש המבקשים. במידה והגדר של המבקשים יש

לסמנה להריסה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מס'דף: | 18

מספר בקשה: 20130009 תיק בנין: | 200030

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות; ********* הגשה 08/01/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אורה 3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16556 חלקה: 1 מגרש: 44 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16649 חלקה: 25 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/7112, תרשייצ/1/02/25, ת/9/80, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף תוספת 19

מהות הבקשת

תוספת לבית קיים, חדר שינה ופרגולה מע\.(תקדים מס' 20080244)

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 0000 109

10000 19

סת'יב: 2-09 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

אין זכויות בניה שמאפשרות את תוספת הבניה

הבקשה משקפת חסימת חלון קיים של שכן

2. הפרגולה עומדת בתקנוות מיצללה וניתן לאשרה.

יש לבטל מהבקשה את הבניה ולהשאיר רק את הפרגולה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכו או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

מספר בקשה: 20130010 תיק בנין: ‏ 12600080

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 09/01/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רקפת 8 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17528 חלקה: 27 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17732 חלקה: 6 ; 7 יעוד: מגורים 1

תכנית : ג/2733

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף שינוי מהיתר קיים

מהות הבקשת

שינויים להיתר מס' 1/02/273 שינוי חזיתות למבנה קיים החלפת גג רעפים עליון בגג רעפים חדש, פירוק גג רעפים קומה תחתונה והחלפתו ביציקת בטון

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים || מבוקש | קיים || מבוקש | יח"ד | | במ"ר מגורים 12 2-0

12 0[

סה'יב: 12 2-0 %בניה:

החלטות

1. בקשה להחלפת גגות רעפים קיימים במבנה קיים בעל היתר מתחילת שנות ה- 70י.

2. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי אחד מהגגות מהווה שינוי מהותי - מבוקש יציקת גג שטוח שישמש

כמרפסת לקומה אי'.

3 כמו כן, שטח הבניה הקיים עולה על המותר בתוכניות המאושרות. אמנם אין שינוי בקונטור הבניין בהשוואה להיתר, אולם ככל הנראה חל שינוי באופן חישוב השטחים או סיבה אחרת.

4. עמדת הוועדה היא כי ניתן להתייחס להיתר שניתן בעבר כאל קובע הזכויות הקיימות (בהסתמך על

ערר בולוס משנת 2012 ), אולם יחד עס זאת היות ומדובר בשינוי מהותי בחזות המבנה הקיים, יש לבחון הצגת חישובי השטחים בהתאמה לתקנות הנוכחיות ובמידת הצורך לפרסם הקלה.

5. יש לתאם עם מהנדסת הוועדה את אופן התיקון, ולהשלים את ההליך לפירסומים.

המשך הטיפול יהיה בוועדת משנה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20130010 בדף 20 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130010 מסידף: ‏ 20

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

= הרטמן עמית וחן אנדראה

סוג בקשה: בקשה להיתר

07

כתובת הבנין: יעל 9 נצרת עילית

גוש וחלקה:

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תכנית שינוים

תכנית שינויים להיתר מס' 20050204

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

תיק בנין:

100

מס' דף:

1

תעודת זהות: ********* הגשה 30/01/2013

גוש: 16555 חלקה: 29 מגרש: 77

שטח עיקרי במי'ר

קיים

13

13

מבוקש

9

99

1.2

1. מבדיקת תיק הבניין והבקשה עולים הדברים הבאים:

במגרש זה יצא היתר מס' 20050204 ביום 17.12.06

בתאריך 9.11.09 נפתח תיק פיקוח כנגד בעלי ההיתר, היות והתגלו עבירות משמעותיות בבניה.

הוגשה תוכנית שינויים מס' 20100071 אשר נדונה פעמיים : בישיבה מס' 2010005 מיום 2.5 וכן בישיבה מס' 2011008 מיום 17.8.11 . בשתי הישיבות אושרה הבקשה בתנאים אולם לא

יצא היתר.

2. בחודש פברואר 2013 הוגש ערר כנגד הוועדה המקומית על פי סעיף 157 היות והמבקשים סברו שיש

צורך בדיון נוסף בבקשתם בגלל שהסירו ממנה פרגולות. הוועדה המקומית מצידה סברה כי

שטח עיקרי | שטח שירות

9 159

שטח שירות במ''ר ‏ |מספר

קיים || מבוקש | יחייד

6 | 1859

6 | 1859

2.05 %בניה:

מדובר בהשלמת תנאים ולכן לא הותזר התיק לדיון. בהסכמת הצדדים הערר לא נדון, והבקשה הועברה לדיון בוועדה המקומית.

3. מבדיקה יסודית של התיק והבקשה, וכן של הקיים בשטח עולה כי מדובר בסטיה משמעותית הן מההיתר

והן מהתוכנית. המבנה כולל כיום תוספת קומה, שטחים עיקריים מעל המותר ועוד.

בשלב כלשהו, בוצע איטום של פתחים שפנו אל הרחוב אולם השימוש בפנים כשימוש עיקרי

ממשיך. כמו כן, על פי מפת המדידה, המבנה הוקם בחריגה אל תוך רצועת הדרך המאושרת.

4. לאור האמור לעיל, סבורה הוועדה כי לא ניתן להוציא היתר במצב כפי שהוא. המבקשים יכולים

לבחון האם יש הקלות שניתן לשקול כאן, ובמידה וכן להתאים את התוכניות ולנקוט

בהליכים המתאימים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מספר בקשה: 20130033

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ורדים 21 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16548 חלקה יעוד: אזור מגורים א;

גוש: 16552 חלקה יעוד: אזור מגורים א ;

גוש: 16551 חלקה: 45

תכנית : ג/במ/5

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תיק בנין:

מוצע תוספת מגורים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה ||קומה קיים מבוקש

מגוריסם 2.0 ו

ב 1-0

סה''ב: 10

החלטות

1. מבדקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

10

מסי דף

שטח עיקרי | שטחת שירות

0[ 10

שטח שירות במ''ר |מספר

קיים || מבוקש | יחייד

00 10

00 10

2000 %בניה:

א. יש לפרסם הקלה בקו בניין קדמי לפי מבנים קיימים בהתאם לפתאון הרחבה שניתן על ידי הקבלן

המקורי.

ב. מבקשים לעשות שימוש בשטחי שירות על פי החלטהת המליאה מיום 8.1.13

2 לאור האמור יש להשלים הליך של פירסום הקלה - המשך הטיפול בוועדת משנה\

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

גפסו שמעון - יו"ר

רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית

2 .

תעודת זה(ת:.********* הגשה 04/02/2013

שטח אחר

במי'ר

מס'דף: - 23

רשם : שוורץ נתן/מנהל אגף ועדת בינוי ערים

רישוי ופיקוח ומזכיר הועדה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013003 בתאריך 07/02/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ