ועדות תכנון ובניה מס 2013002

עיר: נוף הגליל
תאריך: 24/02/2013
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר נוף הגליל

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

תאריך: | 04/03/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית כייב אדר תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2013002 ביום ה' תאריך 24/01/13 ייג שבט, תשע'יג בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2013002 בתאריך: 24/01/2013

סעיף בקשה

002

2003

20000

22002

22006

?גנ

204

206

20|8

2000

200

0002

0903

0004

000

2000000 0 00001 סר

552 2

0 = רש 2 9 90

גוש

102

106

105

107

102

רשימת בקשות

חלקה מגרש

4 [הושמט]

1 [הושמט]

8 [הושמט]

3 2/3

3 קורבי ריטה

5 חואיטה רפיק חיאולר

8 [הושמט]

1 536

14 [הושמט]

3 53

566 [הושמט]

8 [הושמט]

11 עיריית נצרת עילית

3 עיריית נצרת עילית

1 41

255 גייוס עזמי

פרטי המבקש

[הושמט]

גפני אילן ומירה

בכר שבתאי

ב.ע.ו השקעות ונדליין

מס'דף: 2

תאריך: 04/03/2013

כתובת

כרמל 12/5 נצרת עילית

נרקיסים 4 נצרת עילית

גנות 3 נצרת עילית

המוכתר מוהנא 32 נצרת עילית

עדעד 31 נצרת עילית

ניצן 62 נצרת עילית

מורן 36 נצרת עילית

סיוון 1 נצרת עילית

הגיא 8 נצרת עילית

עירית 7 נצרת עילית

ציפורי 45 נצרת עילית

גנות 7 נצרת עילית

יורעאל 41 נצרת עילית

החצב 817 נצרת עילית

שדי מעלה יצחק 3 נצרת עילית

משעול דבורה 12 נצרת עילית

מסידף: - 3

מספר בקשה: 20120082 תיק בנין: | 11400120

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 05/03/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כרמל 12/5 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16537 חלקה: 4 ;6 ;13 ; 17 ; 18 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 16546 חלקה :4 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17743 חלקה: 14 ; 16 יעוד: אזור מגורים ב;

חלקה: 18 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17835 חלקה: 52 מגרש: 57 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

תכנית : תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/3057, תרשייצ/1/02/10, ג/2472 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה ותוספת 10

מהות הבקשת

לגיטימציה לגגון רעפים בכניסה לבית + מחסן + שינוי חזית מהיתר מס' 50/90

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש |'ח"ד | | במיר מגורים 110 1.0

10 110

סת'יב: 1-00 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבות הוועדה מס' 2012010 מיום 19.4.12, ומס' 2012016 מיום 5.7.12 בה הוחלט

לדחות את הבקשה תחילה בגלל אי הגשת מפת מדידה, ולאחר מכן בגלל הצגת כניסה למחסן מתוך חצר המוצמדת על פי התוכנית המאושרת ליחידת דיור סמוכה, לא של המבקשים.

2 מבדיקת התוכנית עולה כי התוספת מוצעת בדומה להרחבות שעוגנו בתוכנית המאושרת.

3. הוגשה הסכמת השכן שמאפשר מעבר דרך חצרו למחסן המוצע.

4. עמדת הוועדה כי ניתן לאשר הבקשה בתנאי שתרשם הערה הנסת על זכות המעבר המוסכמת.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס עי'פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראל?

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדט

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 המשך בקשה 20120082 בדף 4 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120082 מס' דף: 4

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית דיווח ביקורת לפי סעיף 16.02 (ט)

- חתימת המבקש ובעל הזכות בנכס עייג הבקשה.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - מתן התחייבות לרישום הערה בנסח הטאבו מיד לכתרשם חלקה לגבי זכות המעבר למחסן

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נרקיסים 4 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מספר בקשה:

מהות הבקשת

203

תיק בנין:

1100

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 04/06/2012

גוש: 16537 חלקה:1 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17527 חלקה : 13 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17736 חלקה: 3 יעוד: אזור מגורים.

ג/2478, תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/2730, ג/3057

תאור הבקשת

לגיטימציה ותוספת

שטח עיקרי

שטח שירות

1.20

לגיטימציה לשינויים תוספת מחסנים ביתיים בק - מרתף , לגיטימציה לגידור חצר בחזית קדמית גידור

מוצע בחזית אחורית

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

החלטות

שימוש

סיה''ב:

שטח עיקרי במייר

קיים

110

מבוקש

1200

1. דיון חוזר בבקשה לתוספת שטחים במרתף, קירויים ומחסנים.

2 בקשה זו נדונה בישיבה מס' 2012017.מיום 16.7.13 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

על החלטה זו הוגש ערר, ונדון ביום 6.1.13

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

120

מספר

יחייד

%בניה:

3. בהחלטת וועדת הערר נקבע כי יש להגיש בקשה מתוקנת אשר תציג את חישוב השטחים היחסי של

המבקשים להציג חישוב שטחים יחסי בהתאם לחלקם בחלקה הרשומה ו/או מגרש הבניה.

שטח אחר

במי'ר

4. כמו כן, קבעה וועדת הערר שניתן לעשות שימוש בשטחים שיקבעו בהחלטת מליאת הוועדה לגבי תוספת

שטחי שירות.

5. מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים :

א. המבקשים מתייחסיים למרתף כאל בעל זכויות של 80% , דבר שנדון בוועדת הערר ונקבע כשגוי.

ב. המבקשים לא השלימו הליך של פירסום והודעה לשותפים ולגובלים לצורך שימוש בשטחים לפי החלטת

המליאה כקבוע בהחלטתה.

ג. הבקשה כוללת עודף שטחי שירות מעבר למה שנקבע בהחלטת המליאה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

לאחר ההשלמות והתיקונים וביצוע הפירסומים הנדרשים ימשיך הטיפול במסלול של וועדת משנה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20120380

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גנות 3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16553 חלקה: 8 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 16555 חלקה: 23

תכנית : ג/במ/40

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תוספת על מרפסת לבנין קיים במפלס +0.00

תיק בנין:

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 20.02 11.0

2.2 100

סת'יב: 12

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנד

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

2000

שטח עיקרי

1.20

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

מס' דף:

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חומרי גמר בהתאמה לחצית קיימת של המבנה - לסמן על גבי התוכניות במפורש

תעודת זהות: ********* הגשה 18/11/2012

שטח אחר

במ''ר

מסידף: - 7

מספר בקשה: 20120402 תיק בנין: | 40400320

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 06/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: המוכתר מוהנא 32 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17527 חלקה: 3 מגרש: 2/5/3 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/4249, ג/3057, ג/2478, ת/ב/1/02/29, ג/7201 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית פרטי תוספת 2201 1200

מהות הבקשת

תוספת קומה מוצעת מעל קיים והיתר קיים מס' 20100339 בתאריך 23.11.11

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 7 211 2.2 1200

1200 2.2 221 7

סיה''ב: 1.8 02| %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:

א. התוכנית מציעה תוספת קומה על גבי מבנה קיים. תוספת זו מהווה תוספת קומה או לחילופין הקלה

באופן שקומת הקרקע היא תוספת הקומה, בהתאם לתוכנית המאושרת ג/12213.

ב. מוצעות פרגולות בקו בניין אפס לגבולות צדדים ואחוריים. לא ניתן להסתמך על סעיף 18 בתוכנית

ג/12213 היות ומדובר על מבנה ועל מירווח צדי בלבד.

2 יש לבצע הליך של בקשת הקלה לקומה ולמירווחים לפרגולות. המשך הטיפול בוועדת המשנה.

3 יש להשלים תיקונים טכניים: תיקון טבלת השטחים, תיקון חישוב שטח של חדרי מדרגות על פי התקנות, עדכון מפת מדידה כולל חתימת מודד על פי התקנות (עד חצי שנה ממועד ההגשה).

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מספר בקשה: 20120406

מבקש :

תיק בנין: | 2600310

מס' דף:

* קורביץ ריטה תעודת זהות:********* הגשה 13/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עדעד 31 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17530 חלקה: 43 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17531 חלקה: 44 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17748 חלקה: 60

תכנית : ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - בית משותף לגיטימציה

מהות הבקשת

לגיטימציה לקיר בטון + מחסן כתר

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 64

סת'יב: 04

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו - תשלום אגרות בניה

שטח שירות

256

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

256

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

מספר

יחייד

%בניה:

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

מספר בקשה:

= חואיטה רפיק ח'אולה

סוג בקשה: בקשה להיתר

722

כתובת הבנין: ניצן 62 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

תאור הבקשת

גדר

תיק בנין:

220000

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 17/12/2012

גוש: 17530 חלקה: 5 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17532 חלקה: 1 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17748 חלקה: 15

געבמ/38

הרחבת משטח החניה והצעת קירות בטון ושער ברזל ומעקות במפלס 1.24 יציקת ריצפות בטון וריצוף במפלס 0.04 עם מעקה

פירוק גגון קיים בצד קדמי בשטח 2.40 מ''ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

בקשה לתוספת מקום חניה ניצב בתחום חצר של המבקשים.

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

1.06

מבוקש

1.06

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

מבדיקת הבקשה עולה כי התריס המוצע לסגירת החניה ללא גג מהווה פגיעה חזותית ברחוב אשר אין בו

כמעט חניות מקורות ו/או סגורות באופן דומה.

יש להסיר את התריס מהבקשה.

בנוסף, עמדת הוועדה היא כי יש לבדוק מה היא ההשלכה התחבורתית על התנועה והחניה ברחוב, לאור

העובדה שתוספת מקום חניה כזו מונע חניה לאורך המדרכות במקום זה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

יש לצפות את הקירות של גדר באבן לפי דוגמת הקיים בשכונה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מס'דף: - 10

מספר בקשה: 20120414 תיק בנין: ‏ 2800360

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ******** הגשה 18/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מורן 36 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17530 חלקה: 28 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 17749 חלקה: 36

תכנית : ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית פרטי תוספת 5 2-56

מהות הבקשת

עבודות הריסה / תוספת בניה בקומת כניסה + קומה א' פירוק חידוש ותכנון מחדש של גג רעפים

קיים.

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר מגורים 5 5 15 656

5 5 175 6

סה''ב: 1200 1 %בניה:

החלטות

1. דיון חוזר מישיבה מסי 2013001 מיום 13.1.13 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

2. הוגשה בקשה מתוקנת.

3 הבקשה כוללת קיר בחזית המגרש בגובה שעולה על 2.8 מי בניגוד לקיים באיזור. יש להנמיך את הקיר באופן שישאר קיר האבן המוצע הדומה לקירות האחרים ברתבו, ומעליו מעקב שקוף.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- הצהרת מהנדס על יציבות המבנה לאחר הריסת קירות נושאים או פתיחת פתחים

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 המשך בקשה 20120414 בדף 11 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120414 מסידף: 11

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

מסידף: 12

מספר בקשה: 20120416 תיק בנין: | 1700010

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 18/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סיוון 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16547 חלקה: 31 מגרש: 536 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש : 16548 חלקה: 2 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/במ/4

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית משותף לגיטימציה 117 2270

מהות הבקשת

מוצע בניית ממ'יד + לגיטימציה לסגירת מעבר, פרגולה וגגון רעפים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 22.10 177 2200

2210 117 2270

סה''ב: 1.07 2200 %בניה:

התחלטות

1. בקשה להקמת ממייד כתוספת למבנה קיים.

2. מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים :

א. לא הוגשה מפה מצבית שתאפשר בדיקת מיקום הממייד המוצע , שטח הבניה והאם נדרש פירסום הקלה.

ב. הממייד מוצע בשטח של 22 מ"ר, מעבר לשטח המותר בייפטוריי מחישוב שטחים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

במידה וייתברר כי נדרש הליך של בקשת הקלה המשך הטיפול בתיק יועבר למסלול של וועדת משנה.

מס'דף: - 13

מספר בקשה: 20120418 תיק בנין: | 13000080

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 18/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הגיא 8 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17732 חלקה: 14 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : ג/3057, תרשייצ/1/02/7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית משותף לגיטימציה 2000 10000

מהות הבקשת

ליגליזציה בניית מחסן (0.91-) פינת אוכל (0.32-) קומה א' (1.24-) והתקנת מחסן מודולרי בניית חומה מפלס 0.55- (תוכנית קודמת מסי!

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 100 2000 1000

1.00 20.00 100

סה''ב: 120 1.00 %בניה:

התחלטות

1. הבקשה כוללת לגליוזציה של סככות, מחסן וקירויים.

2. קיים כנגד המבקש תיק פיקות בגין עבירות אלה, וכן בגין הצבת מחסנים ושולחן בתחום שטת

ציבורי סמוך.

3 כתנאי להמשך הטיפול בתיק והוצאת היתר בניה יש לפנות מיידית את המחסנים והציוד מהשטח הציבורי הגובל, במידה ולא פונה עדיין.

4. יש להשלים תיקונים בתוכניות: מפה מצבית ערוכה על ידי מודד מוסמך ובחתימתו מחצי השנה

האחרונה, תוכנית פיתוח מפורטת כולל מפלסיים, השלמת תיקון התוכניות באופן שיהיו ברורו הוספת חתכים והשלמת חישובי השטחים לפי התקנות.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- השלמת תיקונים בתוכניות - מפה מצבית ערוכה על ידי מודד מוסמך, חתכים, חישובי שטחים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 המשך בקשה 20120418 בדף 14 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120418 מסי דף: 14

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

מבקש :

מספר בקשה:

* בכר שבתאי

* סרנגיי גיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : עירית 7 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

200

ג/6076, תרשייצ/1/02/26

תאור הבקשה

מהות הבקשת

לגיטימציה

תיק בנין:

1000

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 20/12/2012

תעודת זהות:

לגיטימציה לרישוי בית דו קומתי ודו משפחתי קיים שטח עיקרי במ''ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

שימוש

מגורים ראשי

סת'יב:

קיים

2233

22.34

גוש: 17746 חלקה: 103 מגרש: 53 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 16555 חלקה: מגרש: 78

מבוקש

22.34

(72.3

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

1. בקשה ללגליוציה לפיצול מבנה ל- 2 יחייד, על פי תוכנית נע/מק/6076/ 1 אשר אושרה למתן תוקף.

2 יש לסמן את המחסן להריסה.

3. במידה ורוצים לאשר את המחסן יש להזיזו לתוך קווי בניין ולפרסם הקלה לתוספת שטח וניוד

מעיקרי לשירות. אם יבחרו בנתיב זה יש לבצע פירסום ולהחזיר התיק לדיון בוועדת משנה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגייא

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- תשלום היטל השבחה על פי שומת שמאי הוועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במי'ר

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

(- יל 1

כתובת הבנין: ציפורי 45 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מהות הבקשת

שינוי להיתר מס' 20110093

תאור הבקשה

שינוי מהיתר קיים

תיק בנין:

110

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 30/12/2012

גוש: 17738 חלקה: 56 יעוד: יעוד כללי

תרשייצ/1/02/19, ג/3926, ג/3057

ביטול פרגולות מוצעות בבקשה קודמת מס' 20110093 בקומת כניסה וק - א

הצעת פרגולות מע\ במפלס הכניסה +4.40 +3.40

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סה''ב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

1.3

מבוקש

1.3

שטח שירות במייר

קיים

2.05

205

מבוקש

205

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

מבדיקת הבקשה עולה כי מירווח לפרגולה לא עומדת בתקנות מיצללה של 40% ממירווח, וגם לא פורסמה

הקלה בי

עיביין.

יש לתקן את הבקשה או לנקוט בהליך פירסום הקלה ולהמשיך הטיפול בוועדת משנה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20130002 תיק בנין:

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גנות 7 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16553 חלקה: 8 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 16653 חלקה: 21 מגרש: 20 יעוד: אזור מגורים

תכנית : ג/במ/40, תרשייצ/1/02/36, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף לגיטימציה

מהות הבקשת

מוצע פרגולה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 20.2 220

20.02 2.00

סת'יב: 1202

החלטות

1. בקשה לאישור גג רעפים בשטח של כ- 32 מ"ר במירפסת של בית סיים.

2000

שטח עיקרי

2220

שטח שירות במייר

קיים

2.164

2.4

מבוקש

2.14

מסי דף

מספר

יחייד

%בניה:

2. מבדיקת הבקשה עולה כי המבנה ניצל את מלוא זכויות הבניה. יש להציע שימוש בשטחי שירות כפי

שנקבעו בהחלטת המליאה מיום 8.1.13 כולל ניודיס משימוש לשימוש.

3. לאור האמור יש להשלים את ההליכים לפירסוס והודעה לשותפים לפי החלטת המליאה.

המשך הטיפול בתיק יהיה בוועדת המשנה, לאחר בדיקת האפשרות הנייל והשלמת ההליכים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

17 1

תעודת זהות: ********* הגשה 03/01/2013

שטח אחר

במי'ר

מסידף: - 18

מספר בקשה: 20130003 תיק בנין: | 14900410

מבקש :

= עיריית נצרת עילית הגשה 06/01/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ יזרעאל 41 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17835 חלקה: 11 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

תכנית : תרשייצ/1/02/10, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מוסדות חינוך מבנים להריסה.

מהות הבק שת

הריסת מבנה קיים

התחלטות

בקשה להריסת מבנה קיים של בית ספר לקראת הקמת מבנה בית ספר חדש.

יש לוודא ניתוק המבנה מכל המערכות, וגידור לפני ביצוע ההריסה.

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - אישור מהנדס לאפשרות ביצוע הריסה ללא פגיעה במבנים קיימים במגרש

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע ההריסה - אישור ניתוק המבנה מחשמל, מים וביוב

- ביצוע גידור למניעת גישה

- אישור מהנדס בטיחות לאחר ביצוע המיגוניס הנדרשים

מספר בקשה: 20130004

מבקש :

* עיריית נצרת עילית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ החצב 817 נצרת עילית

תיק בנין:

גוש וחלקה: | גוש: 16555 חלקה: 3 יעוד: אזור מסחרי;

גוש: 17834 חלקה: 39 יעוד: אזור מסחרי;

גוש: 17835 חלקה: 7 מגרש: 30 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

תכנית : ג/7218

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מוסדות דת תוספת

מהות הבקשת

תוספת לבניין קיים

תת |מפלס/ שימוש

חלקה |קומה

תוספת בניה

סה''ב:

התחלטות

1. מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:

שטח עיקרי במי'ר

קיים מבוקש

2.54 2.6

2.03 21.34

208

מס' דף:

100

הגשה 06/01/2013

שטח עיקרי

2.3

שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר

קיים מבוקש | יחייד במייר

%בניה:

א. הבקשה הוגשה בשם עיריית נצרת עילית. המבקש צריך להיות הגוף המחזיק בנכס כדין ובשמו בלבד.

העיריה תרשם כבעלת הזכות בנכס יחד עם ממייי- יש לבדוק מול מח' נכסים את נושא הבעלות.

ב. לא ברור מה שטח המגרש שיש לחשב ממנו את זכויות הבניה., ועל פי מה הסתמכו בהכנת הבקשה.

ג. המודד לא סימן את גבולות המגרש ולא ניתן לדעת מה הם מירווחי הבניה שיש לשמור עליהם.

ד. קיימת סככה שאין לה היתר בגבול המיורחי של המבנה, ואשר חודרת ככל הנראה לתחום המירוות.

2 הבקשה הוגשה ערוכה בצורה קשה להבנה ולא על פי תקנות התכנון והבניה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13

גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

20 :ףד'סמ‎

מספר בקשה: 20130020 תיק בנין: | 19900030

מבקש :

* ב.ע.ו השקעות ונדליץ בע''מ באמצעות באהו ח. פ: 8 הגשה 24/01/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שד' מעלה יצחק 3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17737 חלקה: 41 מגרש: 41 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/8757, ג/3927, ג/3057, תרשייצ/1/02/8, ת/1/02/17, תרשייצ/1/02/1, ג/7627

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי חפירה

מהות הבקשה

תכנית חפירה ודיפון

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר בניני ביבור

סת'יב: %בניה:

החלטות

1. בקשה לביצוע חפירה במגרש המיועד לתעשיה, כשלב ראשון לקראת הוצאת היתר למבנה.

2. בקשה זו קשורה לבקשות: מס' 20100047 אשר נדונה בישיבת הוועדה מס' 2010002 מיום 3.3.10

ואושרה, אולם לא יצא היתר, וכן בקשה מס 20120005 אשר נדונה בישיבת הוועדה מסי 20120 מיום 12.1.12 ואושרה אולם לא יצא היתר.

לאור העובדה שבשתי הבקשות תס תוקפה של החלטת הוועדה, המצב כיום הוא שאין בוועדה בקשה להיתר בניה רלוונטית ועדכנית.

עמדת הוועדה היא כי יש לאפשר חפירה בכדי לקדם את הבניה, ולפיכך יש לחדש את הליך ההיתר בתיק הראשי. לאור זאת, לא יצא היתר אלא לאחר החלטה חיובית בתיק הראשי.

3. מבדיקת התיק והבקשה, התוכניות והסביבה, עולים הדברים הבאים:

א. הבקשה ערוכה בצורה לא שלמה וקיימות בה סתירות :

מפלס החפירה המוצע הוא 429.94, אולסם בתחילת הבקשה רשום מינוס 2.8 מי . מפלס 429.94 הוא מעט תחת למפלט ה- 0.00 בבקשה 20120005. יחד עם זאת קיימת קומת חניה תייק בבקשה 20120005 אשר ריצפתה במפלס 2.80 - ולא ברור האם בוטלה ומה יהיו פתרונות החניה החלופיים.

ב. מוצעת חפירה ויצירת קיר חפור בגובה של בין 9.00 מי ל- 17.00 מי, ללא פתרונות לייצוב

מניעת דרדרת או תמיכה. יש להציג מה הפתרונות ההנדסיים ולכלול בבקשה, גם אם הם זמניים.

יודגש כי על פי חוק תכנון והבניה לא ניתן להקים קירות תומכים מעל גובה של 3.0 מי ויש לדרגם

ג. התקבל נספח פרטים של כלונסאות, ערוך על ידי מהנדס שאינו המהנדס החתום על גבי הבקשה. לא

מופיעים כלונסאות בבקשה כך שלא ברור מה הכוונה בנספת זה.

ד. יש להוסיף נספח כמויות חפירה - חישוב כמויות וחוות דעת לגבי אופן פינויים.

4. בסעיף 4 בתוכנית ג/8757 החלה במקום נקבע כי לא ינתן היתר בניה ו/או פיתוח אלא לאחר תכנון

מקומות חניה לפי התקן. יש להציג לכל הפחות תוכנית עקרונית להקצאה והקמת מקומות חניה על פי הזכויות במגרש כבסיס לתוכנית החפירה ועומקיה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 2013003 מתאריך של 07/02/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013002 בתאריך 24/01/13 המשך בקשה 20130020 בדף 21 גרסה 67א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130020 מסי דף: 1

5. כידוע לעיריה וליּס, קו הרכבת הקלה הפנים עירוני המתוכנן עובר בסמוך, ברחוב מעלה יצחק.

בכדי לשמור את האפשרות להשלים את התכנון, ועל פי התנוחה העדכנית של קו הרקייל

שהתקבלה בוועדה המקומית ביום הישיבה, יש לשמור יימשולשיי של כ- 30 מי בגבול המגרש המזרחי

וכ- 50 מי לפחות בגבול המגרש הדרומי.

עמדת הוועדה היא כי גם אם התוכנית עדיין לא סטטוטורית, הרי שההכרזה על התוואי כעל תוכנית תשתית לאומית, התקדמות התכנון והעובדה שהכל ידוע לעיריה וליזם מהווה ביסוס מספיק לדרישה זו.

יש לשמור את האפשרות לתכנן תוואי נכון לרקייל, ובמקביל לאפשר חפירה בחלקים שאינם חופפים לתוואי הרקייל בכדי לאפשר ליוּס לקדם את עבודתו.

6. היות ולא קיימת בקשה עדכנית ו/או היתר בניה במגרש, על היום להגיש כתב שיפוי וויתור

על טענות לכל שינוי ו/או תביעה שתגרס כתוצאה מבקשה זו, בנוסח שיימסר לו על ידי הוועדה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- תנאי להיתר- החלטה חיובית בתיק הראשי של הבקשה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- אישור מהנדסת תנועה- לצרף נספח עקרוני לחניות כחלק מההיתר

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזק"

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

דיווח ביקורת לפי סעיף 16.02 (ט)

- ציון:-שם רחוב, ומספר בית לפי פרט, שאושר ע"י העיריה.

- חתימת המבקש ובעל הזכות בנכס עייג הבקשה.

- תיקון הבקשה- התאמת המפלסים בין כל חלקי הבקשה ועל פי תוכנית חניה

- הגשת נספת חניה עקרוני התואם לחפירה

- השלמת תכנון תמיכה ומניעת דרדרת לקירות החפורים, גם אם זמני יש לכלול בבקשה

- הוצאה מתוך ההיתר של משולש בפינה הדרום מזרחית של המגרש

- הגשת כתב שיפוי וויתור על טענות

- חישוב כמויות עפר וחוות דעת לגבי אופן פינויים מהמקום

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - אישור קקייל לעקירה/העתקה או שתילה מחדש של עצים

מסידף: ‏ 22

מספר בקשה: 20110409 תיק בנין: | 11900120

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 01/11/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משעול דבורה 12 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17732 חלקה: 235 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : ג/3312, ג/3057, תרשייצ 1/02/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף גדר

מהות הבקשה

קטע מקיר תומך.

התלטות

1. דיון חוזר מישיבה מסי 2012006 מיום 11.3.12 בה הוחלט ככל הנראה לאשר את הבקשה להקמת קיר

תומך אולם לא יצאה החלטה מסודרת ולא יצא היתר.

2 הבקשה כיום מהווה שינוי מהבקשה שנדונה בישיבה שלעיל, היות והקיר הוקם ללא דירוג.

3. מבדיקת התיק, הבקשה והתמונות שצורפו לדוייח המפקח עולה כי הקיר קיים, ואינו מהווה הפרעה

לסביבה למרות גובהו.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים דיווח ביקורת לפי סעיף 16.02 (ט)

גפסו שמעון - יו"ר חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

מסי דף: 3

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשם : שוורצ נתן/מנהל אגף ועדת בינוי ערים

רישוי ופיקוח ומזכיר הועדה.