ועדות תכנון ובניה מס 20131010

עיר: נוף הגליל
תאריך: 27/06/2013
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר נוף הגליל

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

תאריך: | 14/08/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית חי אלול תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2013010 ביום ה' תאריך 27/06/13 ייט תמוז, תשע'/ג בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2013010 בתאריך: 27/06/2013

סעיף בקשה

1 22

2 99

3 0008

4 1

5 006

6 2005

7 2005

8 2

9 2002

0 20120383

1 20130066

2 20130083

3 20130115

4 20130119

5 20130122

6 2013025

2013027

8 20130128

פע 2013051

0 20130161

1 20130162

2 :2013016

3 20130169

4 20130180

5 20130181

%| 2013082

7 :2013083

8 20130186

9 20130192

00| 2013093

1 201301986

2 20130195

3 | 20130196

4 | 20130197

5 20130198

גוש

199

107

102

144

106

102

155

106

חלקה מגרש

108

116

1034

133

207

222

221

רשימת בקשות

פרטי המבקש

טויטו אפריים

סאלם בסאם ומהא

בראנסה סובתי וסופי

[הושמט]

ב.ע.ו השקעות ונדליין

[הושמט]

קובעיין בסים

[הושמט]

מנסור מוניר

רובין יהושע

ג'ובראן חסיב ואופלי

גולן טלקוס בע"מ

שגראוי ג'ורגי

סלימאן מונט

הווארי זיאד נאיל

[הושמט]

עמירון חברה לבניין ו

גל הים בע"מ

עמירון חברה לבניין ו

עיריית נצרת עילית

עירית נצרת עילית

עיריית נצרת עילית

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך: 14/08/2013

כתובת

ניצן 19/1 נצרת עילית

רותם 3 נצרת עילית

סחלב 60 נצרת עילית

סחלב 62 נצרת עילית

ניצן 15/1 נצרת עילית

שדי מעלה יצחק 3 נצרת עילית

סחלב 32 נצרת עילית

הפריון 5 נצרת עילית

לולב 29/7 נצרת עילית

לוטם 10 נצרת עילית

סביון 2 א נצרת עילית

יעל 19 נצרת עילית

קישון 23 נצרת עילית

עדעד 22 נצרת עילית

שדי מעלה יצחק 16 נצרת עילית

קישון 18/1 נצרת עילית

קישון 18 ב נצרת עילית

המוכתר מוהנא 46 נצרת עילית

כרכום 2 נצרת עילית

הר יונה גי זמני 1 נצרת עילית

הלהב נצרת עילית

הר יונה גי זמני 1 נצרת עילית

הפסגות 1 נצרת עילית

ניצנית 1 נצרת עילית

גולן 1 נצרת עילית

דליה 1 נצרת עילית

ברוש נצרת עילית

יורעאל נצרת עילית

הגיא נצרת עילית

---

מסידף: - 3

מספר בקשה: 20110122 תיק בנין: | 2400190

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת:67800920 הגשה 20/03/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניצן 19/1 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17749 חלקה:1

תכנית : ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית משותף תוספת 77 220

מהות הבקשת

תוספות ושינויים להיתר מס' 970622

תוספת מרתף

תוספות לקומות קרקע ועליונה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | 'ח'ייד במייר

תוספת בניה 16 07 220

16 07 220

סה''ב: 2.3 220 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מסי 2012025 מיוןם 10.10.12 בה הוחלט לדחות את התוכנית, וישיבה

מס' 2012001 מיום 12.1.12 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

2. הבקשה תוקנה אולם נמצאו הדברים הבאים:

א. השטחים עדיין מאוד נרחבים ולא בוטלו שטחים שלא ניתן לאשרם.

ב. לא פורסמו הקלות מתאימות של תוספת קומות, שטחים לשימוש כשטחי שירות, הקלות וכדי.

3 עמדת הוועדה היא כי הדרך הנכונה היא להגיש תוכנית מפורטת להסדרת כל הבניה במגרש.

לחילופין לבטל חלק מהשטחים, לפרסם הקלות ולהביא את הבקשה למסלול וועדת משנה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מבקש :

מספר בקשה:

* סאלם בסאם ומהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רותם 3 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

סגירת מרפסת.

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

תוספת בניה

תאור הבקשה

209

תוספת

שימוש

סיה''ב:

תיק בנין:

000

מס' דף:

תעודת זהות: ******** הגשה 27/09/2011

שטח עיקרי במייר

קיים מבוקש

10000 0

0 100000

1000

גוש: 17531 חלקה: 11 ; 1 מגרש: 411 יעוד: דרך קיימת/מאושרת;

גוש: 17789 חלקה: 4 מגרש: 91 יעוד: אזור מגורים ג ג/במ/243, ג/במ/289, ג/במ/91, תרשייצ 1/02/42

שטח עיקרי

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

1. מבדיקת הבקשה עולה כי התוכנית שעליה מבקשים חידוש החלטה היא משנת 2007

2. התוכנית לא מוגשת כהלכה- לא מסומן בבירור מה הבקשה המוצעת, ולא הושלמו תיקונים.

3 יש להשלים נסח טאבו מרוכז וחתימת שכנים עדכנית לפי הנסח, עדכני להיום.

מספר

יחייד

%בניה:

4. לאור האמור, יש להגיש תוכניות חדשות, עדכניות, ערוכות לפי חוק התכנון והבניה, עם חתימות

עדכניות של המבקשים, המתכננים והשותפים בנכס.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

מספר בקשה:

= בראנסה סובתי וסופיה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סחלב 60 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

ג/4249

מהות הבקשת

008

תאור הבקשה

תוספת

שינויים למבנה קיים עם היתר מס. 20000389

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

תוספת בניה

שימוש

סת'יב:

תיק בנין:

100

מס' דף:

תעודת זהות: ******** הגשה 26/09/2011

גוש: 17527 חלקה: 42 מגרש: 42/34 יעוד: יעוד בללי

שטח עיקרי במ''ר

קיים

220000

מבוקש

2000

שטח עיקרי

2000

שטח שירות במייר

קיים

200

270

מבוקש

2-0

1. דיון חוזר מישיבה 2012005 מיום 20.2.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

2. מבקשים לחדש את החלטת הוועד הולהוציא היתר

3. יש לודא חתימת שותפים ובעלי זכות בנכס לפי פסייד לפירוק שיתוף בחלקה זו.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מהנדסת תנועה

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

שטח אחר

במ''ר

מס' דף:

מספר בקשה: 20110381 תיק בנין: | 40700620

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 26/09/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סחלב 62 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17527 חלקה: 42 מגרש: 42/35 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/4249

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית פרטי תוספת 20000 65

מהות הבקשת

שינוי להיתר מס. 2000038

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במ''ר |מספר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

תוספת בניה 20000 20000 10 1%

20000 20000 100 65

סת''ב: 22000 55 %בניה:

התחלטות

שטח אחר

במ''ר

1. דיון חוזר מישיבה מס' .2012006 מיום 11.3.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים. מבקשים לחדש

את החלטת הוועדה ולהוציא היתר.

2 יש לוודא חתימה בהתאם לפסייד של פירוק שיתוף בחלקה 42

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

לתקן מהות

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים , ביוב ותיעול.

- ערבות עבור היטל השבחה.

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- המצאת חוזה התקשות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

מסידף: - 7

מספר בקשה: 20110396 תיק בנין: | 2400150

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 24/10/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניצן 15/1 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17749 חלקה: 48 ;

חלקה: 41 מגרש: 51 יעוד: אזור מגורים

תכנית : ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית משותף תוספת 2.8

מהות הבקשת

הריסת מרפסת מקורה, בניית מחסן , מדרגות מפלדה וע\,רצפת עץ, מעקה עף ופרגולה מע\.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים ‏ | מבוקש | 'ח"ד | | במ"ר

מגורים 10 08

120 08

סה''ב: 10 08 %בניה:

התלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012006 מיום 11.3.12 , מבקשים לחדש החלטה.

2. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי מוצעת הריסה משמעותית והקמת מרפסת ופרגולה.

3. ההריסה מוצעת בגבול עם שכן שיש לו גם כן מרפסת. יש לתת פרט להריסה ולבניה.

4. מדוייח המפקח עולה כי קיים מחסן של השכן עס דלת המופנית לכיוון המבקש.

5. יש לתקן את כל האמור לעיל, להחתים מחדש שותפים .

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

לאשר בתנאים הבאים:

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימת השכנים: הבעלים/החוכרים בלבד בבית משותף.(לא שוכרים).

- אישור הגי'א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים , ביוב ותיעול.

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית - המצאת חוזה התקשות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

מספר בקשה: 20120005 תיק בנין:

מבקש :

* ב.ע.ו השקעות ונדליץ בע''מ באמצעות באהר ח. פ:

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שד' מעלה יצחק 3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17737 חלקה: 41 מגרש: 41 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/8757, ג/3927, ג/3057, תרשייצ/1/02/8, ת/1/02/17, תרשייצ/1/02/1, ג/7627

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מלאכה לגיטימציה ותוספת

מהות הבקשת

שינויים לבקשה 20120005 בניית 4 קומות היטק

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

תעשיה/מלאכה 0

סה'יב: 0

החלטות

1. דיון חוזר בבקשה שנדונה ואושרה ביום 28.2.13 בתאריך 2013004

1000

מס' דף:

8 הגשה 05/01/2012

שטת עיקרי | שטת שירות

0 22205

שטח שירות במ''ר ‏ |מספר

קיים || מבוקש | *חייד

22205

2225

20205 %בניה:

2. המבקש הגיש תוכנית שונה, לאחר שהושג סיכום עם חברת חשמל להטמנת קו החשמל, דבר המאפשר

התקרבות לגבול הצפון מזרחי של המגרש.

3. הבקשה מציעה שינויים במפלסי המבנה- מכביש 2 (מעלה יצחק) מותר עד 14 מי ומוצע 19 מי , ללא

חריגה מגובה הקיר הנבנה על פי ההיתר הקיים.

מכביש מסי 26 (כביש העליון) מותר עד 9 מי ומציעים 4 מי.

כל ואת במטרה לאפשר נגישות לחניה על גג המבנה מהדרך העליונה (26).

4. עמדת הוועדה היא כי יש לפרסם הקלה בגבהיס המותרים.

5. יש להעביר את הבקשה ליועץ התעשיה של העיריה, ולמלא שאלון שימושים.

6. מהות הבקשה אינה תואמת לשימושים המותרים על פי התבייע.

יש לתקן מהות כך שתשקף רק את השימושים המותרים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

התיק מועבר לקידום במסלול של וועדת משנה או מליאה, לאחר השלמת פירסום ההקלה.

אין באמור בהחלטה זו משום קביעה לגבי הבקשה או ההקלה עצמן, אשר ידונו לגופו של עינין.

שטח אחר

במ''ר

מס' דף:

מספר בקשה: 20120105 תיק בנין: | 40700320

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 21/03/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ סחלב 32 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17527 חלקה: 3 מגרש: 113 יעוד: אזור מגורים.;

חלקה: 57 יעוד: יעוד כללי

תכנית : ג/4249, ג/3057, ג/2478, ת/ב/1/02/29, ת/20014, ג/7201 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית פרטי הההההההההההההההההההההה---

מהות הבקשת

עדכון גבהים לפי מדידה חדשה - סגירת חלל מתחת לבריכה - שינוי חזית המדרגות דירהא' היתר קיים מס' 20070243 מיום 24/7/2008

החלטות

1. בקשה לשינויים בהיתר מס' 20070234

2. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי יועצ הקרקע הסיר את אחריותו לבניה בגלל ביצוע לא נכון. עד

היום לא התקבלה חוות דעת אחרת.

3 ביום 3.1.13 התקיימה פגישה במשרדי ההנדסה ובה סוכם עס המבקשים ושותפיהם בנכס לנקוט בשורה של צעדי תכנון וביצוע לתיאום בין כל הבקשות בחלקה ואופן ביצוען. עד היום לא התקבלו מסמכים שסוכם עליהם במשרדי הוועדה המקומית, ולא נמסר כל מידע חדש.

4. לאור האמור עמדת הוועדה כי לא ניתן לאשר את תוכנית השינויים ויש לשקול ביטול ההיתרים

שניתנו בחלקה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מבקש :

מספר בקשה:

= קובעיין בסיים

סוג בקשה: בקשה להיתר

2.122

כתובת הבנין: הפריון 5 נצרת עילית

גוש: 17532 חלקה יעוד: אזור תעשיה;

חלקה: 16 יעוד: יעוד כללי;

חלקה: 62 יעוד: אזור תעשיה ומלאכה

ג/6317, ג/4250

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

תעשיה

מהות הבקשת

תאור הבקשה

לגיטימציה ותוספת

לגיטימציה לתוספת בנייה + קומת גלריה

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מסחר

שימוש

סת'יב:

תיק בנין: | 19200050

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 24/04/2012

שטח עיקרי במ''ר

קיים

110

מבוקש

1.06

שטח עיקרי | שטח שירות

00 1.06

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מיום 2012014 מיום 3.6.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים

2. מבדיקת התוכניות עולה כי מוצע קו בניין אחורי 0 במקום 5 מי

3 קיימת בעיה לפרש את זכויות הבניה מותרות בתוכנית ג/2483

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: לולב 29/7 נצרת עילית

גוש: 16652 חלקה: 24 מגרש: 21 יעוד: אזור מגורים.

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מספר בקשה:

תרשייצ 1/02/35, ג/במ/40

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

לגיטימציה ל:

תאור הבקשה

תוספת

תיק בנין:

110000

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 10/10/2012

1. יציקת משטחי בטון בשטח 50 מ''ר במפלס 0.00 עם גדר עץ מסביב לחצר באותו מפלס באורך

ב 30 מ'/א.

2. הריסת קיר של מסתור כביסה ובניית קיר מוצע בחזית אחורית במפלס +0.00 כולל פתיחת

דלת לחצר.

3. תוספת פרגולה מע במפלס +0.00

4. פתיחת דלת במקום חלון ליציאה לגינה עם הגבהת גדר רשת מעל קיר קיים במפלס +0.00

5. מחסן פלסטיק בחצר הבית .

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012029 מיום 8.11.12 בה הוחלט לדחות את הבקשה, ומס' 2013004

מיום 28.2.13 בה הוחלט לאשר את הבקשה.

2. מדו'יח המפקח עולה כי הבניה בוצעה.

3 המבקש הצהיר בזמנו על כך שיש צורך בבניה בגלל נכים שמתגוררים בנכס. כיום נפטרו הנכים.

4. הוגשו התנגדויות של שותפים, המתנגדים לבניה בשטחים המשותפים.

5. הוועדה מבקשת לתרשסם בשטח מהמצב ומהתנגדויות השכנים. לכן יש לתאם סיור בשטת בנוכחות כל

המתנגדים, המבקש והמתכנן שלו וחברי הוועדה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

723

כתובת הבנין: לוטם 10 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

ג/4558, ג/3057, ג/2473

תאור הבקשה

שינוי מחיתר קיים

מהות הבקשת

תיק בנין: | 41100100

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 18/11/2012

גוש: 17732 חלקה: 168 יעוד: אזור מגורים א

שינוי לתכנית קודמת ושינויים בקומת קרקע ותוספת בקומה אי שטח עיקרי במ''ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

קיים

115

מבוקש

22203

שטח עיקרי | שטח שירות

|77 18

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

|77

1. בקשה להפחתת ערבות הנדרשת כחלק מתנאי ההיתר מ 63,000 ש"ח ל- 30,000 שיית .

2. התקבלה הסכמת ראש העיר להפחתה זו.

3 יש להשלים מסמכים המעידים על קושי כלכלי או נכות .

4. יש לבדוק את זהות המבקש ובעל הזכות בנכס שהם זהים למי שרשום על המסמכים.

5. הערת היועמייש: תנאי מוקדם להפחתה של ערבות בנקאית הוא הצגת מסמכים רלוונטים קיומו של

נימוק, והפחתה בהלימה לבניה המבוקשת.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגייא

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- אישור מהנדסת תנועה

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- תשלום היטל השבחה על פי חוות דעת השמאל

- להיתר: הגשת 3 תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי כל בעלי העיניין

שטח אחר

במ''ר

מס'דף: - 13

מספר בקשה: 20130066 תיק בנין: | 18100020

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 04/03/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סביון 2 א נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17744 חלקה: 44 מגרש: 207 יעוד: אזור מגורים ג

תכנית : תרשייצ/1/02/22, ג/3057, ת/9/80, ג/4557, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף ==== עבודות מצומצמות ===:

מהות הבקשה

פתיחת פתח יציאה למרפסת הגבהת מעקה ובנית פרגולה 3.00=9.90 3.30*3 מ"ר התלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

מבקש :

מספר בקשה:

= מנסור מוניר

סוג בקשה: בקשה להיתר

7213

כתובת הבנין: יעל 19 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

תיק בנין:

100

מס' דף:

תעודת זהות: ******** הגשה 07/04/2013

ג/במ/145, ג/6076, תרשייצ/1/02/26

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

גוש: 17746 חלקה: 122 יעוד: דרך קיימת/מאושרת;

גוש: 16555 חלקה: 122 מגרש :73 יעוד: אזור מגורים א

שטח שירות

2.7

תוספת מדריגות פנימיות+ שימוש בחלל הגג קיים כמחסן +החזרת המחסן הנייד למקומו המקורי (1 שטח שירות במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

קיים

205

2.05

1. מבדיקת הבקשה עולה כי מדובר בשימוש בגג אשר הופך את חלל הגג לקומה.

2 במקום זה מותרות 2 קומות בלבד. יש צורך בפירסוס הקלה לתוספת קומה וגובה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

בהחלטה זו אין משום קביעת עמדת הוועדה לגבי ההחלטה לגופו של עיניין לגבי בקשת ההקלה.

מבוקש

2.7

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

מספר בקשה:

> רובין יהושע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קישון 23 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

ג/6467, תרשייצ/1/02/7

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תיק בנין:

1000

מס' דף:

תעודת זהות: ******** הגשה 30/04/2013

גוש: 17732 חלקה: 23 יעוד: אזור מגורים א

לגיטימציה ותוספת

שטח עיקרי

227

לגליזציה לתוספת גגון ככסיוי מעל פרגולה קיימת במפלסי +0.00 לגליזציה לתוספת גגון מעל דלת כניסה במפלס -0 שטח שירות במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

227

1808

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים :

א. הבקשה מתליחסת למגרש בניה מתוכנית ג/6467 המאושרת.

ב. טרם התקבל אישור בעלי הזכות בנכס- ממייי- להשלמת המגרש כחלק מהנכס.

בכפוף לקבלת אישור זה ניתן להתייחס למגרש כאל מגרש בניה אחד.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליו

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- תשלום אגרות בניה

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

מספר בקשה:

* ג'ובראן חסיב ואופליה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ עדעד 22 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

תיק בנין: | 2600220

גוש: 17748 חלקה: 43 מגרש: 40 יעוד: אזור מגורים ג/במ/38

מסי דף

שטת עיקרי | שטח שירות

7 25

בניה תוספת לבית - הגדלה קומת קרקע, בנית קומה א' 21 פרגולות בטון, החלפת גדר שטח עיקרי במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

קיים

[53

מבוקש

110

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

255

מספר

יחייד

%בניה:

הבקשה מציעה שטחים עיקריים על פי התוכנית, ושטחי שירות על פי החלטת המליאה מיום 8.1.13 יש לבצע הליך של פירסום הקלה ולהעביר התיק למסלול של וועדת משנה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

אין בהחלטה זו משום קביעת עמדה של הוועדה בבקשה ובהקלה, אשר תידון לגופו של עיניין.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

16 .

תעודת זהות: ******** הגשה 30/04/2013

שטח אחר

במ''ר

מסידף: - 17

מספר בקשה: 20130122 תיק בנין: | 19900160

מבקש :

= גולן טלקום בע''מ ה.פ: 0 הגשה 31/01/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שד' מעלה יצחק 16 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17742 חלקה: 3 ; 9 יעוד: אזור תעשיה;

חלקה: 9 מגרש: 5 יעוד: אזור תעשיה ומלאכה;

גוש: 17743 חלקה: 6 יעוד: אזור תעשיה

תכנית : ג/3885, ג/3057, תרשייצ/1/02/8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי שונות

מהות הבקשת

הקמת מתקן שידור קטן בהגדרות בתמ''א 36 הבולל הקמת תורן 15 מ' על הגג.

החלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. יש לכלול בבקשה את כל האנטנות הקיימות על המבנה- לאישור או להריסה

ב. יש להציג הוכחה לזכות שימוש בגג

ג. הוועדה מתנגדת להקמת תורן של 15 מי במקום זּה, לאור צפיפות המבנים והשימושים. יש להציג

פתרון חלופי או תורן שמאחד את כל האנטנות.

2. עמדת הוועדה היא שיש להתקין אנטנות במרחב מינמלי של 50 מי מבתי מגורים יש להציג תרשים

סביבה בציון מרחקים אלה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מספר בקשה: 20130125 תיק בנין: | 13200180

מבקש :

מס' דף:

= שגראוי ג'ורגי תעודת זהות: [הושמט] הגשה 09/05/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין קישון 18/1 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17732 חלקה: 34 יעוד: מגורים ב3

תכנית : ג/2607, ג/3057, תרשייצ/1/02/7, תרשייצ/1/02/1 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תוספת מרפסת לא מקורה +תוספת וסגירת קומת עמודים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 5 5

5+ 65

סת'יב: 100000

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

שטח עיקרי

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

יש להציג החלפת חומר הגמר של הגדר במקום הבמבוק בעל החזות הירודה.

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגי'א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

מספר בקשה:

= סלימאן מונס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קישון 18 ב נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

תיק בנין: | 12500180

גוש: 17732 חלקה: 42 מגרש: 3 יעוד: אזור מגורים.

תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/7, ג/2607, ג/3057

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

תוספת קומת מרתף + תוספת בקומת קרקע הרחבה חדר שינה שטח עיקרי במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סיה''ב:

קיים

1.00

מבוקש

1.5

5.5

155

שטח עיקרי

1.5

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

1. מבדיקת הבקשה עולה כי מוצעים שטחים התורגים מעל המותר במקום זה.

2. מבדיקת הצוות עולה כי גם אפ ינקטו בפירסוס הקלות, ותוספת ממייד

לא ניתן יהיה לקדם את הבקשה כפי שהוגשה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף

מספר

יחייד

%בניה:

19 .

תעודת זהות: ******** הגשה 09/05/2013

שטח אחר

במ''ר

20 :ףד'סמ‎

מספר בקשה: 20130128 תיק בנין: | 40400460

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות: [הושמט] | הגשה 09/05/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: המוכתר מוהנא 46 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17526 חלקה: 28 'עוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/4249

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית פרטי שינוי מהיתר קלים 5

מהות הבקשת

שינוי להיתר בניה מס' 930042 סגירת קומת מרתף + קרקע ליח' קוטגי

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | 'ח"ד | | במיר מגורים 8 5 5

55 5 108

סיה''ב: 3" 2.055 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- אישור מהנדסת תנועה

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - תשלום היטל השבחה לפי שומת שמאי הוועדה

21 :ףדיסמ‎

מספר בקשה: 20130151 תיק בנין: | 60300020

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 27/05/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כרכום 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17755 חלקה: 11 מגרש: 94 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית : ג/במ/289, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף לגיטימציה

מהות הבקשת

לגיטימציה לפרגולות

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים || מבוקש | יחייד במייר מגורים 121 200

12.1

סה''ב: 11 %בניה:

התלטות

1. קו המגרש צפון מזרחי הוא פרצלציה המאוחרת לבניה כמקב\.

2. מוצעות 2 פרגולות בשטח של כ- 25 מ"ר

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- תשלום אגרות בניה

- תצהיר עבור יציבות הפרגולה.

מספר בקשה: 20130161 תיק בנין: | 70000010

מבקש :

* עמירון חברה לבניין והשקעות בעי'מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :הר יונה ג' זמני 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17395 חלקה: 19 מגרש: 222 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/12572, ג/10278, ג/8993, 9999, ג/9423 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף בניה חדשה

מהות הבקשת

בניין 5 הקמת בנין מגורים הכולל 24 יח' עבור קהילת בעלזא

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 16

סת'יב: 16

החלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים :

מס' דף:

הגשה 02/06/2013

שטח עיקרי | שטח שירות

146 52

שטח שירות במ''ר ‏ |מספר

קיים || מבוקש | *חייד

2.2

7.2

7.2 %בניה:

א. הוגשו 2 בקשות למגרש 222 מבנים 5+6 שלא על פי חלוקת המבננים בתוכנית ג/10278

ב. הבקשות כוללות 48 יחייד במגרש זּה. במקום 33 מותרות. מותר ניוד של עד 20% בהעברת יחייד

ממגרש למגרש בתנאי שהמגרשים יתוכננו על ידי אותו יזם וההעברות יבואו לידי ביטוי בבי

בכדי לאפשר שליטה על סך כל היחייד בתחום התוכנית.

ג. התוכנית המאושרת משספת בינוי מסויים שלא תואם למה שמוצע. עמדת הוועדה היא כי יש לבצע

תיאום עם משרד השיכון, היות וכל התשתיות תוכננו ונמצאות בביצוע לפי הבינוי המקורי.

ד. לא נמסרה הוכחת בעלות או חוזה עם המינהל לגבי מגרש 222.

2 יש לזּכור שעדיין לא הושלסם תנאי הביוב בתוכניות המאושרות, ובכל מקרה לא יתאפשר איכלוס ומתן

טופס 4 למבנים עד לביצוע בפועל של פתרון קצה והתחברות אליו באישור משרד הבריאות.

3. לא נמסרו אישורים ולא מולאו תנאים שמחוייבים על פי התקנות.

שטח אחר

במ''ר

- חו'יד יועצת משפטית-לא ניתן להתעלם מתנאי הביוב. הוראות התכנית המאושרות אינו מאפשרות הוצאת היתרים ללא פתרון קצה מאושר. כמו כן תנאים בהיתר יהיו רק תנאים לא מהותיים,

ולא כאלה המחויבים בתקנות להיות תנאים להיתר

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מספר בקשה: 20130162 תיק בנין: | 70000010

מבקש :

מס'דף: - 23

= עמירון חברה לבניין והשקעות בע'ימ הגשה 02/06/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר יונה ג' זמני 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17395 חלקה: 19 מגרש: 222 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/12572, ג/10278, ג/8993, 9999, ג/9423 שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית משותף בניה חדשה 1.6 2

מהות הבקשת

בניין 6 הקמת בנין מגורים הכולל 24 יח''ד עבור קהילת בעלזא

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 1.6 0.2

16 2

סה'יב: 16 2 %בניה:

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

- חו'יד יועצת משפטית-לא ניתן להתעלם מתנאי הביוב. הוראות התכנית המאושרות אינן מאפשרות הוצאת

היתרים ללא פתרון קצה מאושר. כמו כן תנאים בהיתר יהיו רק תנאים לא מהותיים, ולא כאלה המחויבים בתקנות להיות תנאים להיתר

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראל

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה - קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית - אישור מהנדסת תנועה

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור יועצ בטיחות

- אישור שרותי כבאות

המשך בקשה 20130162 בדף 24

המשך בקשה 20130162 מסידף: - 24

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עס מורשה נגישות שרות

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

אישור חברת מי-נע

- אישור משרד השיכון

- חתימה על כתב שיפוי ותצהיר בנושא הביוב בנוסח שימס ר על ידי העיריה

- תנאי בהיתר: תנאי לטופס 4 ואיכלוס ביצוע בפועל של פתרון קצה לביוב והתחברות אליו באישור משרד הבריאות

מסידף: - 25

מספר בקשה: 20130163 תיק בנין: | 70000010

מבקש :

* עמירון חברה לבניין והשקעות בעי'מ הגשה 02/06/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :הר יונה ג' זמני 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17395 חלקה: 19 מגרש: 221 יעוד: יעוד בללי

תכנית : ג/12572, ג/10278, ג/8993, 9999, ג/9423 שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית משותף בניה חדשה 1.2 6

מהות הבקשת

בניין 7 הקמת בניין מגורים הכולל 28 יח'יד עבור קהילת בעלזא

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים || מבוקש | יחייד במייר מגורים 2 6

12 186

סה''ב: 12 186 %בניה:

התלטות

1. מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאיםם:

א. הבקשה מציעה 28 יחייד במגרש שמותר בו 27 יחייד. יש להוריד יחייד אחת.

ב. הבקשה ערוכה בצורה לא מלאה , ויש תיקונים טכניים רבים.

ג. התוכנית לא ערוכה לפי הבינוי המקורי בתוכנית ש/10278 ויש לקבל על כך אישור משבייש חיות וכל

התשתיות תוכננו ובוצעו לפי הבינוי המאושר.

ד. עדיין לא הושלמו תנאי הביוב לפי התוכניות המאושרות. יש לחתום על כתב שיפוי ותצהיר בנושא

הביוב בנוסח שימסר על ידי העיריה.

ה. הבינוי משקף מבנה נוסף במגרש למרות שלא ברור כיצד מתוכנן לאור ההיקף של זכויות הבניה

והיחייד המותרות במגרש.

2. בכפוף לתיקון הליקויים הנייל, והורדת דירה אחת ניתן לאשר את הבקשה.

- חו'יד יועצת משפטית-לא ניתן להתעלם מתנאי הביוב. הוראות התכנית המאושרות אינו מאפשרות הוצאת היתרים ללא פתרון קצה מאושר. כמו כן תנאים בהיתר יהיו רק תנאים לא מהותיים, ולא כאלה המחויבים בתקנות להיות תנאים להיתר

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגייא

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחראל

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130163 בדף 26 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130163 מסי דף: 6

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית - אישור מהנדסת תנועה

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור יועצ בטיחות

- אישור שרותי כבאות

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עס מורשה נגישות שרות - להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - אישור חברת מי-נע

- אישור משרד השיכון

- חתימה על תצהיר וכתב שיפוי בנושא הביוב בנוסח שימסר על ידי העירייה - תנאי בהיתר: תנאי לטופס 4 ואיכלוס יהיה ביצוע בפועל של פתרון קצה לביוב והתחברות אליו באישור משרד הבריאות.

מסידף: - 27

מספר בקשה: 20130169 תיק בנין: 41500000

מבקש :

* גל הים בע''מ גי 1 הגשה 05/06/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הלהב נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17465 חלקה: 1 יעוד: יעוד בללי

תכנית : 9, ג/בת/235, ג/בת/125

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מסחר בניה חדשה 100000 2100

מהות הבקשת

מוצע בניין חדש - קומת משרדים מעל קומה מסחרית + גדרות

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מסחר 10000 2000

100000 2000

סה'יב: 100 2000 %בניה:

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- אישור מהנדסת תנועה

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור יועצ בטיחות

- אישור שרותי כבאות

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהת*יעצות עס מורשה נגישות שרות

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130169 בדף 28 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130169 מסי דף: 78

אישור מי-נע

- תשלום היטל השבחה לפי שומת שמאי הוועדה

מס'דף: - 29

מספר בקשה: 20130180 תיק בנין: | 70000010

מבקש :

* עמירון חברה לבניין והשקעות בע'יימ הגשה 17/06/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר יונה ג' זמני 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17471 חלקה: 25 יעוד: יעוד בללי;

גוש: 17395 חלקה: 19 מגרש: 222 , 221 יעוד: יעוד כללי תכנית : ג/12572, ג/10278, ג/8993, 9999, ג/9423, תרשייצ/1/02/50, ג/18772, ג/במ/289, ג/במ/91

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית משותף בניה חדשה 11.4 12.6

מהות הבקשת

בניין 1 הקמת בניין מגורים הכולל 28 יח'' דיור

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר |מספר || שטח אחר חלקה |קומת קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | 'ח"ד | = במייר מגורים 1.4 06

1.6 06

סה'יב: 1.4 06 %בניה:

התחלטות

א. בדיון היום מוגשות 5 בקשות במגרשים 331, 332, 333

בקשה מס' 20130180 - מגרש 331

בקשה מס' 20130181 - מגרש 332

בקשה מס' 20130182 - מגרש 333 בנין 3

בקשה מסי 20130183- מגרש 333 בנין 4

בקשה מסי 20130184 מגרש 333 בני ן 5

במגרש 333 מותר 34 יחייד* 3 ומוצע 3*36 - 6 יחייד נוידו ממגרש 331

במגרש 332 מותר 34 יחייד מוצע 36 - ככל הנראה נוידו ממגרש 321

במגרש 331 מתור 34 יחייד ומוצע 28 יחייד , יחייד אלה נוידו למגרש 333

ב. יש להציג מפת מפתח לכל המגרשים בבעלות יעמירון'' ולציין את הניודים של יחידות הדיור

והזכויות המותרות. מפת מפתח זו תוכנס לכל תיק ותיק ותהווה תנאי להיתר. בהמשך, לאחר

רישום המגרשים תדרש הערת אזהרה לגבי ניודים אלה ומס' היחייד במגרשים.

ג. יצויוי כי לא הושלם תנאי הביוב שבתוכנית המאושרת. יידרש כתב שיפוי ותצהיר מהמבקשים . תנאי

תנאי להיתר יהיה חתימה על תצהיר ושיפוי . תנאי בהיתר יהיה ביצוע של פתרון קצה והתחבר אליו באישור משרד הבריאות.

ד. יש לקבל אישור משבייש לבקשות, היות וכל התשתיות מתוכננות ומבוצעות לפי הבינוי המקורי.

ה. תיקונים טכניים רבים בתוכניות, הגשת תוכנית מפורטת לפיתוח לפי הנחיות התבייע.

- חו'יד יועצת משפטית-לא ניתן להתעלם מתנאי הביוב. הוראות התכנית המאושרות אינן מאפשרות הוצאת היתרים ללא פתרון קצה מאושר. כמו כן תנאים בהיתר יהיו רק תנאים לא מהותיים, ולא כאלה המחויבים בתקנות להיות תנאים להיתר

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131011 מתאריך של 03/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2013010 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130180 בדף 30 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130180 מסידף: | 30

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגי'א

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית - אישור מהנדסת תנועה

- סקר קרקע

- אישור חברת חשמל

- אישור ייבזק"

- אישור יועצ בטיחות

- אישור שרותי כבאות

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עס מורשה נגישות שרות - להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים אישור מי-נע

מסידף: - 31

מספר בקשה: 20130181 תיק בנין: | 70000010

מבקש :

* עמירון חברה לבניין והשקעות בע'יימ הגשה 17/06/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הר יונה ג' זמני 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17471 חלקה: 25 יעוד: יעוד בללי;

גוש: 17395 חלקה: 19 מגרש: 222 , 221 יעוד: יעוד כללי תכנית : ג/12572, ג/10278, ג/8993, 9999, ג/9423, תרשייצ/1/02/50, ג/18772, ג/במ/289, ג/במ/91

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית משותף בניה חדשה 1.08 1200

מהות הבקשת

בניין 2 הקמת בניין מגורים הכולל 36 יח'יד

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | | במיר מגורים 1.08 1200

08| 100

סה'/ב: 1.08 100 %בניה: