ועדות תכנון ובניה מס 20131011

עיר: נוף הגליל
תאריך: 03/07/2013
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר נוף הגליל

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

תאריך: | 14/08/2013

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית חי אלול תשע"ג

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20131011 ביום ד' תאריך 03/07/13 כ'יה תמוז, תשע'יג בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131012 מתאריך של 18/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131011 בתאריך 03/07/13 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20131011 בתאריך: 03/07/2013

סעיף בקשה

020

007

004

008

066

2000000 0 00001 סר

)=(

גוש

102

104

חלקה מגרש

9-7

9 12

8 60

208

141

6 36

7-8

רשימת בקשות

פרטי המבקש

אגרנובסקי אולגה אוו

רחאל חביב

סלאמה טארק

אבו אחמד מאזן ואנח

[הושמט]

עואודה מוחמד

[הושמט]

חבי מבנה תעשיה בעיי

לוי שימי ואיריט

אדרי ציון ואלן

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131012 מתאריך של 18/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131011 בתאריך 03/07/13 גרסה 73א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך: 14/08/2013

כתובת

הגומא 14/3 נצרת עילית

יעל 40 נצרת עילית

קישון 29 נצרת עילית

ניצן 40/1 נצרת עילית

נוף תבור 143 א נצרת עילית

כפר כנא נצרת עילית

ציפורן 4 נצרת עילית

העבודה 2 נצרת עילית

ברוש 35 נצרת עילית

כרמל 8 נצרת עילית

----

מס' דף:

מספר בקשה: 20110330 תיק בנין: | 25100140

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות .********* הגשה 24/08/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הגומא 14/3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש:17531 חלקה:5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף לגיטימציה ותוספת

מהות הבקשת

בניית פרגולה מע על שטח המרפסת

התלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מסי 2012005 מיום 20.2.12 בה הוחלט לאשר את הבקשה.

2. מבקשים לחדש את ההחלטה ולהוציא היתר.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

מבקש :

מספר בקשה:

* רחאל חביב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יעל 40 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

מהות הבקשת

תאור הבקשה

בניה חדשה

תיק בנין:

גוש: 16555 חלקה: 67 מגרש: 19 יעוד: אזור מגורים א ג/במ/145

שטח עיקרי

100

שתי יח' (דו מפלסי) + ממדי'ים + חדר מדרגות + הכנה למעלית + גדרות + קירות תומכים.

שטח שירות במי'ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סה'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. לא תוכנן גג רעפים על פי הוראות תוכנית ג/במ/145.

ב. התכנון עובר את הגובה המותר בכ- 87 סיימ.

ג. מוצעת חריגה במספר הקומות המותר - 3 במקום 2 מותרות.

2. הוועדה לא מאשרת תכנון שכולל הגבבהת מפלס החצר באופן שיצור שאלה לגבי מילוי החללים במרתף.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

קיים

מבוקש

2.0

2.10

2.0

מס' דף:

שטח שירות

2.10

מספר

יחייד

%בניה:

תעודת זהות: ********* הגשה 10/04/2013

שטח אחר

במ''ר

מסידף: 5

מספר בקשה: 20130104 תיק בנין: | 13200290

מבקש :

= [הושמט]ת זהו(ת:24743023 הגשה 24/04/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קישון 29 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17732 חלקה: 189 מגרש: 12 יעוד: אזור מגורים א

תכנית : ג/6467, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף תוספת 17

מהות הבקשת

תוספת חדר ומרפסת לא מקורה בק' 2 + עבודות פיתוח וגידור

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | | במיר מגורים 12 17

17 12

סה'יב: 109 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2013008 מיום 30.5.13 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

2 הבקשה תוקנה, והפרגולה החורגת לקו הבניין בוטלה.

3. יש לרשום את בעלי הזכות בנכס לפי נסח מעודכן ולהחתימם.

4. מוצע סגירת פתח עליון בחניה של הגובלים באמצעות לבני זכוכית אטומות . לא ברור כיצד יתבצע

האיוורור. יש להחתים את הגובלת על הסכמתה לפתרון.

5. הוועדה מוחה על כך שהמבקשיסם התחילו בביצוע הבניה ולא מכבדים את צו ההפסקה המינהלי.

יש להעביר את התיק להליך של צו שיפוטי והגשת כתב אישום עקב בניה ללא היתר.

תנאי להמשך הליך הטיפול הוא הפסקת הבניה לאלתר באישור מפקח הוועדה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- אישור הגי'א

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20131012 מתאריך של 18/07/13 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131011 בתאריך 03/07/13 המשך בקשה 20130106 בדף 6 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130104

יש לבצע איטום באיווריס הצמודים למבנה השכנים

מס' דף:

מסידף: - 7

מספר בקשה: 20130117 תיק בנין: | 2400400

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 30/04/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניצן 40/1 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17748 חלקה: 18 מגרש: 60 ; חלקה: 26 מגרש: 52 יעוד: אזור

מגורים

תכנית : ג/במ/289, ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - בית משותף תוספת 22000 20000

מהות הבקשת

תוספת בניה: קירות מוצעות הריסת גגון רעפים

תוספת ק. מרתף במפלט -2.00

תוספת בק. קרקע ליחידת הדיור במפלס +0.00 ושינוי בחלוקה

תוספת פרגולה בק. קרקע במפלס +0.00

תוספת מחסן בק.קרקע במפלט +0.00

תוספת בק. א ליחידת הדיור במפלס +2.80 ותוספת פרגולה באותו מפלטסי

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 0 2200 2000

0 2200 2000

סה''ב: 1.00 2000 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי השטחים העיקריים המבוקשים עולים על המותר.ה

2. ניתן לשקול שימוש בשטחי שירות על פי החלטת המליאה מ 8.1.13 לצורך כך יש לתכנן שטחי

שירות ולפרסם הקלה בהתאם.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

אין בהחלטת הוועדה משום קביעת עמדה לגבי הבקשה וההקלה לכשיוגשו.

המשך טיפול במסלול וועדת משנה.

מסידף: | 8

מספר בקשה: 20130135 תיק בנין: | 651601430

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 19/05/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נוף תבור 143 א נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17732 חלקה: 208 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/6467

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית פרטי לגיטימציה 228

מהות הבקשת

בניית כיסוי מעל חניה מקורת (לגיטימציה)

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה ||קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 153 228

153 22.8

סה'/ב: 1543 22.8 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - להחתים את הגובלים בנכס

מבקש :

מספר בקשה:

= עואודה מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר כנא נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מבנים חקלאיים

209

תיק בנין: | 12000000

מסי דף

9 .

תעודת זהות: ******** הגשה 23/05/2013

גוש: 17404 חלקה: 44 יעוד: יעוד בללי;

חלקה: 36 יעוד: שטח ללא תכנית בתוקף

ג/6540, ג/3057, 9999, ג/8601, ג/8079, ג/10349, ג/8902,

ג/בת/235, ג/בת/125, תרשייצ/1/02/10, ת/9/80, ת/8/96, ג/4557

תאור הבקשה

מהות הבקשת

לגיטימציה דיר צאן ומחסן

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

לגיטימציה ותוספת

שימוש שטח עיקרי במייר

קיים מבוקש

סככות/מתבנים 4"

סת'יב: 0-4

1. מבנה בשטח חקלאי בכפר כנא.

2. המבנים קיימים וחורגיס מהשטחים של המבנים המותרים על פי ג/6540 וכן קווי בניין.

3. במטרה לגבש מדיניות לגבי מבנים חקלאיים בתחומה של נצרת עילית, נקבע סיור בשטת בנוכחות

חברי וועדת רישוי, הפיקוח ואנשים נוספים.

4. עמדת הוועדה היא כי למרות הוראות ג/6540 אין מחובתה לאשר את כל השטחים והמבנים המותרים,

שטח עיקרי | שטח שירות

6 5.4

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

ולעיתים לא ברור מדוע מבוקשים שטתי בניה כה רבים. יתרה מכך, לעיתים המבנים משמשים למגורים או שימושים לא מותרים אחרים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

שטח אחר

במ''ר

מבקש :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

כתובת הבנין: ציפורן 4 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

ליגיטימציה לתוספת בניה

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

התלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

שימוש

סה'יב:

תיק בנין:

0000

מס' דף:

תעודת זהות: ******** הגשה 27/05/2013

גוש: 16556 חלקה: 141 יעוד: אזור מגורים. ;

חלקה: 141 מגרש : 530 יעוד: אזור מגורים ג

ג/2489, תרשייצ/1/02/18, ת/9/80, ג/4559

תאור הבקשה

לגיטימציה

שטח עיקרי במ''ר

קיים

1.00

10000

מבוקש

שטח עיקרי

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

יש לסמן גבחים בחתך א-א

שטח אחר

במ''ר

מסידף: - 11

מספר בקשה: 20130158 תיק בנין: 19300020

מבקש :

= חב' מבנה תעשיה בע'יימ הח פ: 7 הגשה 29/05/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: העבודה 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17532 חלקה: 66 מגרש: 36 יעוד: אזור תעשיה

תכנית : ג/2483, ת/1/02/30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מלאכה לגיטימציה 2.6

מהות הבקשת

לגיטימציה לתוספת בניה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | | במיר תעשיה/מלאכה 0.7 256

2.006 10.7

סה'יב: 1.3 %בניה:

התחלטות

1. בקשה ללגיטימציה לתוספת סככה עתירת שטת בצמוד למבנה קיים.

2. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. הבקשה כוללת סטיה מקו בניין אחורי - מוצע 0 מי במקום 5 מי המותרים.

ב. הבקשה כוללת סטיה בשטתי הבניה המותרים בקומה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מספר בקשה: 20130160 תיק בנין:

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברוש 35 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16653 חלקה: 8 מגרש: ל יעוד: אזור מגורים

תכנית : ג/במ/40, תרשייצ/1/02/36, ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית פרטי לגיטימציה

מהות הבקשת

ליגיטימציה לפרגולה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגוריסם

סה'יב:

החלטות

1100

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מבדיקת הבקשה עולה כי הפרגולה חודרת לתוך מירווח מעבר למה שמותר בתקנות מיצללה.

יש לסמן להריסה את החלקים החורגים ולבצע הריסה זו או לחילופין לפרסם הקלה.

יש להוריד את כיסוי הפלסטיק מהפרגולה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

במידה ויבחרו לפרסם הקלה, יש להעביר התיק למסלול וועדת משנה או מליאה.

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

מס' דף:

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

תעודת זהות: ******** הגשה 02/06/2013

שטח אחר

במ''ר

2.76

מבקש :

מספר בקשה:

= אדרי ציון ואלן

סוג בקשה: בקשה להיתר

006

כתובת הבנין ‏ כרמל 8 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תוספת

תיק בנין: | 11400080

מסי דף

3 .

תעודת זהות: ********* הגשה 19/06/2013

גוש: 17736 חלקה: 14 יעוד: מגורים א 1

ג/3057, תרשייצ/1/02/8, תרשייצ/1/02/1, ג/3400, ג/2606

תוספת חלונות מסביב למרפסת, היתר קיים במרפסת וגג רעפים וכל החלקים בבית (היתר מס' 20120042)

שטח עיקרי במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סה'יב:

בקשה לעבודה מצומצמת לסגירת חלונות

מתחת לסככה שהוקמה בהיתרים. יצויין כי יש היתרים מסי 20110115, 20120042 אשר הכשירו עבירות בניה

שבגינן התקבל פסייד בשנת 2009.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליו

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- תשלום אגרות בניה

קיים

מבוקש

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

גפסו שמעון - יו"ר

רשות רישוי מקומית

חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית

שטח אחר

במ''ר

מסי דף: 14

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשם : שוורץ נתן/מנהל אגף ועדת בינוי ערים

רישוי ופיקות ומזכיר הועדה.