ועדות תכנון ובניה מס 20131022

עיר: נוף הגליל
קטגוריה
תאריך: 19/12/2013
שעת התחלה: 10:00
מקור: הקובץ המקורי באתר נוף הגליל

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

תאריך: | 23/0/2014

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית כייב שבט תשע"ד

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20131022 ביום ה' תאריך 19/12/13 טייז טבת, תשע"ד בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20131022 בתאריך: 19/12/2013 תאריך: 23/01/2014 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 73 % 26 301 טנוס עאדל נרקיסים 2 נצרת עילית 3 2 71 2 1 פרטנר תקשורת בעייכ דרך החטיבות 101 נצרת עילית ‏ 4 3 00004 6% 49 5 סלימאן מחמוד היונה 9 נצרת עילית 5 4 56 6 56 4 שוקחה ג'ורגי סביון 37 נצרת עילית 7 5 01 3 8 סכאס עימאד ברוש 1 נצרת עילית 8

6 00 4 4866 207 [הושמט] | סביון 2 נצרת עילית 10 7 1 8 80 זייגר מיכאל ויוליה | מורן 5 נצרת עילית 11 8 06 7 3 חיליל פהד המוכתר מוהנא 37 נצרת עילית ‏ 12 9 17 6 4 42/2 שורש סונדוט הידידות 20 נצרת עילית 3 10 72 6% 3 דנדן נביל ובסמה נרקיסים 4 נצרת עילית 15 12 9 7 42 סמעאן עווני סחלב 54 נצרת עילית 7

3 1 0 100 [הושמט]דוארד ו אגמון 25 נצרת עילית 8 14 2 0 17 [הושמט] ירדן 31/4 נצרת עילית 20

5 20130416 9 911 10 גיטניק בלה יקינטון 6 נצרת עילית 1 6 21 12 664 901 עיריית נצרת עילית | התאנה נצרת עילית 2 17 11 6 66 סלקום ישראל בע"מ תירוש 100 נצרת עילית 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20110043 תיק בנין: | 11300020

מבקש :

מס' דף:

* טנוס עאדל תעודת זהות: [הושמט] הגשה 23/01/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נרקיסים 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17736 חלקה: 26 מגרש: 301 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 17738 חלקה: 25 יעוד: אזור מגורים. ;

גוש: 177% חלקה: 7 יעוד: דרך קיימת/מאושרת ;

גוש: 17738 חלקה: 26 יעוד: יעוד כללי

תכנית : ת/7/76, תרשייצ 1/02/8, ג/2584

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מגורים - בית משותף תוספת 0

מהות הבקשת

לגיטימציה - לסגירת ושיפוץ ק. מרתף

תוספת בניה 1000 00

0 100000

סת'יב: 10

החלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מ ס' 2011013 מיום 22.12.11 בה הוחלט לדחות

את הבקשה.

2. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאיםם:

א. התוספת המוצעת בקומת המרתף לא מהווה המשך ישיר לדירת המבקשים.

ב. לא הוצג נסח טאבו מרוכז, ולא תשריט בית משותף להראות שחלק זה מוצמד

לדירת המבקשים, או לחילופין ויתור של השכנים על חלק זה ועל זכויות הבניה הקשורות אליהם.

ג. בהוראות התב'יע אין הגדרה של מספר יחידות למגרש או צפיפות אחרת.

ד. בהוראות התבייע איו הגדרה לשימוש בשטחים עיקריים במרתפים.

ה. מוצע גובה של 2.2 מי שלא יכול לשמש שימושים עיקריים.

2 לאור האמור לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה. לאור הזמן הרב שחלף ממועד פתיחתה, יש לסגור את התיק.

3. במידה ומעוניינים , יש לתאם פגישה עם מהייע בצירוף מסמכים כאמור לעיל, לשם

בדיקת האפשרויות הניתנות ליישום במקום זה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

מספר בקשה: 20110461 תיק בנין: ‏ 30001010

מבקש :

מס' דף:

= פרטנר תקשורת בע"מ ה.פ: 4 הגשה 20/12/2011

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: דרך החטיבות 101 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17532 חלקה: 13 יעוד: יעוד בללי;

חלקה: 14 יעוד: דרך מוצעת;

חלקה: 21 ; 22 ; 25 יעוד: אזור תעשיה;

חלקה: 107 ; 134

תכנית : ג/5260, ג/6317, ג/4250

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שונות שונות 3

מהות הבקשת

מתקן שידור כהגדרתו בתמ''א 36 א' - אנטנות ע''ג עמוד חשמל קיים ומיקום ציוד תקשורת במבנה

יביל

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר חלקה |קומה קיים | מבוקש | קיים | מבוקש

םב בבם 3

סה'יב: 3

החלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012010 מיום 19.4.10 בה הוחלט לאשר את הבקשה, וכן

ישיבה מסי 20121014 מיום 8.8.13 בה הוחלט לדחות את הבקשה.

מספר

יחייד

%בניה:

2. הוחלט שיש לקבל את עמדת צוות התכנון של תתייל 56 - רכבת קלה. התוואי עובר במקום זה

וקיימת החלטה על פירסום הודעה לפי סעיפים 77+78 לחוק התוייב.

3. התקבלה עמדת צוות התכנון אשר מתנגדת להצבת אנטנה על עמוד חשמל. עמודי החשמל בתוואי

הרכבת הקלה מיועדים להצזזה ולפינוי, והעמסת מטלות נוספות על מהלך זה עלולה לגרום לעיכובים

ולמיכשולים נוספים.

4. עמדת הוועדה היא כי ניתן למצוא בקרבת מקום אתרים אפשריים נוספים, במקומות מחוצ

לתוואי המתוכנן של הרכבת הקלה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

שטח אחר

במי'ר

מסידף: 5

מספר בקשה: 20120004 תיק בנין: | 40200090

מבקש :

* [הושמט]ת זה(ת:********* הגשה 05/01/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ היונה 9 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17526 חלקה: 49 מגרש: 5 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/4249

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית פרטי לגיטימציה ותוספת

מהות הבקשת

בקשה לתוספת חניון ושיפור תנאי דיור וכניסת הבית

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר תוספת בניה 5

2.5

סה''ב: 5 %בניה:

החלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 2012008 מיום 27.3.12

בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים, וכן מישיבה מס' 2013006 מיום 3 בה נדחתה הבקשה.

2. המבקשים תיקנו את הבקשה לפי תיאום, וכן הביאו חוות דעת מהנדס שאין

ולפיה אין פתרון אחר במקום מבחינת הנגישות לרכב.

3 יש לקבל הסכמת שותפים בנכס על פי נסח טאבו.

4. עמדת הוועדה היא כי היות ומדובר בגישה בשיפועים מעל המקובל, יש לקבל כתב

ויתור על טענות ושיפוי בנוסח שימסר על ידי הוועדה בכל הנוגע לביצוע נגישות זו.

5. יובהר כי מקום חניה זה מאושר לפנים משורת הדין, עקב מוגבלות קשה של המבקש.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור מהנדסת תנועה

- תשלום אגרות בניה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20120006 בדף 6 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120004

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- השלמת דרישות לפי סעיף 149 כולל הצגת הוכחה.

מס' דף:

מספר בקשה: 20120256 תיק בנין: | 18100370

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת:********* הגשה 23/07/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: סביון 37 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17746 חלקה: 54 מגרש: 4 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : תרשייצ/1/02/26, ג/6076

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית פרטי ==== עבודות מצומצמ!(ו! ===:

מהות הבקשת

שינוי חזּית קדמית

התחלטות

דיון חוזר מישיבת הוועדה מסיי 2012022 מיום 23.8.12

בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאים.

התוכנית תוקנה, ומבקשים לחדש את החלטת הוועדה ולאפשר

הוצאת היתר לתוכנית השינויים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

מסידף: | 8

מספר בקשה: 20120391 תיק בנין: | 19700010

מבקש :

* [הושמט]ת זהו(ת:********* הגשה 28/11/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברוש 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16553 חלקה: 8 ; 20 ; 21 מגרש: 188 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16554 חלקה: 60 יעוד: יעוד כללי

תכנית : ג/4346, ג/3347, תרשייצ/1/02/11, ג/3057, ג/2586, ת/1/02/32, ת/9/80, ג/4557

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית פרטי תכנית שינויס 1.3

מהות הבקשת

תכנית שינויים - תוספת לקומת קרקע + פרגולות + חניה + גדרות בפיתוח

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 1100 2.3 1.00

10.00 3 100

סה''ב: 1.3 10.00 %בניה:

התחלטות

בקשה לפטור מערבות לבקשה ללגליזציה.

ממליצים להפחית למינימום 5000 ש"ח.

עמדת הוועדה היא כי יש להביא בפני וועדת המשנה

הצעת החלטה לגבי ערבויות. יחד עם זאת, היות ובקשה זו

נדונה ואושרה למעשה מולאו רוב התנאים להוצאת היתר, תקודם

לפי האמור לעיל.

חוות דעת היועמייש: יש לקבוע קריטריונים ברורים לנושא הפטור מערבות

בנקאית, לרבות במקרה של לגליזציה. בהעדר קריטריונים ברורים ובהעדר מסמכים התומכים בבקשה. אין מקום לוו הפקדת ערבות או על הפחתת הסכום שלה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20120391 בדף 9 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120391 מס' דף:

- אישור מהנדסת תנועה

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

מספר בקשה: 20130290 תיק בנין: | 18100020

מבקש :

מסי דף

10 .

= [הושמט] תעודת זהות: [הושמט] הגשה 13/08/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ סביון 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17744 חלקה: 44 מגרש: 207 יעוד: אזור מגורים ג

תכנית : תרשייצ/1/02/22, ג/3057, ת/9/80, ג/4557, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

בניית מחסן עם גג רעפים מעל מרפסת קיימת מפלס 2.80+

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר

חלקה |קומה קיים מבוקש

מגורים 02

סה'יב: 02

החלטות

שטח שירות

207

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

207

מבדיקת התיק והבקשה עולה כי יש לכלול טיפול בגמר חיצוני של התוספת

בדומה לחומרי הגמר של המבנים הקיימים.

כמו כן תופקד ערבות לוודא ביצוע של האמור לעיל., בסכום של 10,000 ש"ח .

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- השלמת דרישות לפי סעיף 149 כולל הצגת הוכחה.

מסידף: - 11

מספר בקשה: 20130331 תיק בנין: | 2800050

מבקש :

= [הושמט]ת זהו(ת:16598682 הגשה 11/09/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מורן 5 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17748 חלקה:80

תכנית : ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית משותף לגיטימציה 0

מהות הבקשת

לגיטימציה לקירוי מרפסת ע''י רעפים (לצורך מחסן)

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 1109 00[

189 00

סה'/ב: 1109 00[ %בניה:

התחלטות

1.דיון חור מישיבת הוועדה מס' 20131018 מיום 15.10.13 בה הוחלט לדחות את הבקשה עד להשלמת הליך פירסום לשטחי שירות לפי החלטת המליאה מיום 8.1.13

2 המבקשים פירסמו את הבקשה בתאריך 22.11.13 , וכן השלימו פירסום בערבית. לא התקבלו התנגדויות.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

מבקש :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

006

תיק בנין:

1000

מס' דף:

תעודת זהות: ********* הגשה 15/09/2013

כתובת הבנין: המוכתר מוהנא 37 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17527 חלקה: 3 יעוד: יעוד כללי

שימוש עיקרי

מגורים - בית פר

טי

מהות הבקשת

בניית 2 קומות מגורים מעל בניין קיים + ממ''ד + מרפסות

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

החלטות

תאור הבקשה

תוספת

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במי'ר

קיים

12000

120000

מבוקש

100

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. נסח הטאבו כולל עשרות בעלי זכויות בנכס. ידוע לוועדה כי בעבר היתה חלוקה

מוסכמת בין השותפים, אולם חלוקה זו לא נרשמה, ולכן לא ברור מה תוקפה.

ב. לפי תוכנית ג/12213 מותר 3 יחייד במגרש מינמלי של 600 מ"ר.

בהתאם לצפיפות זו, במגרש זה מותרות 4 יחייד. ניתן לשקול בקשה להקלה לתוספת יחייד, כלומר עד 5 יחייד בסך הכל במגרש.

2. לאור האמור, יש לקבל אישורים לפי תקנה 2 מכל בשותפים בנכס או לחילופין

לפעול לפי תקנה ?בי.

3. לאור האמור לעיל יש לצמצם את הבקשה למספר היחידות המותר, או לחילופין

להגיש בקשה להקלה, על פי סעיף 149.

יודגש כי אין באמור לעיל משום קביעת עמדה של הוועדה לגבי הבקשה המתוקנת שתוגש.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13

גרסה 75א85.5! - קומפלוט

בע"מ

שטח עיקרי | שטח שירות

10 00

שטח שירות במ''ר |מספר

קיים מבוקש | *חייד

00( 00

10 200

2200 %בניה:

שטח אחר

במי'ר

מס'דף: - 13

מספר בקשה: 20130337 תיק בנין: | 40600200

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת:********* הגשה 16/09/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ הידידות 20 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17526 חלקה: 42 מגרש: 42/2 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/4249

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית פרטי תוספת יו 200

מהות הבקשת

תוספת שתי קומות מעל בניין קיים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 2000 יי 00 200

20000 0000 2.00 200.00

סה''ב: 2000 2000 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מס' 201331021 מיום 5.12.13 בה הוחלט

לדחות את הבקשה עד לתיקונה.

2. המבקשים הגישו בקשה מתוקנת: תוספת קומה ותוספת יחידה במסגרת

הוראות תוכנית ש/12213, בהתאם לצפיפות המותרת.

3. היות וקיים הליך משפטי בנוגע למירפסת הבולטת מקיר המבנה השכן, יש לכלול בבקשה

את אותו הסדר לגבי המירפסת הפולשת כפי שהיה בהיתר המקורי מסי 20120227 מיום

2. הוועדה מאמצת את אותם תנאים, ויחד עם את מפנה את תשומת לב המבקשים

שכתוצאה מההליך המשפטי, יתכן וידרש עדכון החלטות או היתרים.

יש לחתום על כתב שיפוי וויתור על טענות לפי נוסח שינתן מהוועדה המקומית.

4. ההחלטה תשלח לגובלים על פי החלטת וועדת הערר בתיק הקשור להיתר

המקורי.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור הגייא

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20130337 בדף 14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130337 מס' דף:

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- חתימה על כתב שיפוי בנוסח שימסר מהוועדה המקומית

מסידף: - 15

מספר בקשה: 20130372 תיק בנין: | 11300040

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת: ********* הגשה 06/11/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: נרקיסים 4 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17736 חלקה: 3 יעוד: אזור מגורים. ;

חלקה: 8 יעוד: שטח צבורי פתוח

תכנית : ג/2478, תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/2730, ג/3057 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תוספת מרפסת לבניין קיים במפלס +2.60 בשטח של 12 מ''ר פתיחת דלת במקום חלון ליציאה למרפסת.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 1787 1200

187

סה'/ב: 1787 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת הבקשה עולה כי מוצעת מירפסת בקומה אי.

2. המירפסת המוצעת מהווה קירוי בקומת הקרקע. יש לקבל התחייבות מפורשת

של השכן מקומת קרקע שמודע לכך שמדובר בשטחים שיחויבו בתשלום כספים על פי דין.

עותק מהחלטה זו ישלח לשותפים בנכס בקומת הקרקע.

3. כמו כן יש להוסיף בטבלת השטחים בטופס 1 את השטחים בקומת הקרקע.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה - קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- תשלום אגרות בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית - להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה - יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20130372 בדף 16 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130372 מסי דף: 16

- השלמת דרישות לפי סעיף 149 כולל הצגת הוכחה.

מבקש :

מספר בקשה:

= סמעאן עווני

סוג בקשה: בקשה להיתר

009

כתובת הבנין: סחלב 54 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית פרטי

ג/4249

מהות הבקשת

תאור הבקשה

תכנית שינוים

תיק בנין: | 40700540

מסי דף

17 1

תעודת זהות: ********* הגשה 20/11/2013

גוש: 17527 חלקה: 42 יעוד: דרך מוצעת

ביטול פרגולת בטון על הגג, הקטנת חלון בקומת מרתף , סגירת שטח בקומת מרתף .

שטח עיקרי במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

קיים

1000

מבוקש

100

1. תוכנית שינויים להיתר מס' 20100109 - ביטול פרגולה

וצימצוס שטחים בקומת מרתף.

2. יש לתקן את המהות ואת המבוקש בטבלת השטחים.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- תשלום אגרות בניה

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

100

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- השלמת דרישות לפי סעיף 149 כולל הצגת הוכחה.

מס'דף: | 18

מספר בקשה: 20130401 תיק בנין: | 3000250

מבקש :

= [הושמט]דוארד וטאיסה תעודת זהות: ********* הגשה 20/11/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 25 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש:17750 חלקה:10

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה 2.33

מהות הבקשת

סגירת מרפסת כביסה (לגיטימציה)

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש |'ח"ד | | במיר מגורים 000 2.16

0000 2.16

סה'/ב: 2.4 %בניה:

התחלטות

1. בקשה לסגירת מרפסת כביסה קיימת מאחורי מסתור קיים

המהווה לגליזציה לקיים.

2. על הבקשה חתמו חלק מהשכנים, אולם לאחר מכן התקבל מכתב

התנגדות עליו חתומים שותפים בנכס (חלקם חתמו על הבקשה עצמה).

3. תמצית ההתנגדות : מדובר בכניסה נוספת, הבקשה מהווה פגיעה בחזות החיצונית

של המבנה, הבקשה מעלה חשש להשתלטות על חצר הבית המשותף, הבקשה מעלה חשש לבניה בלתי חוקית עתידית, קיימת בניה בלתי חוקית נוספת המהווה השתלטות על רכוש משותף בבניין.

4. מבדיקת הבקשה עולה כי לא ברור למה מתייחסיים המתנגדים. הבקשה עצמה כוללת

סגירה (קיימת) של מרפסת כביסה מאחורי מסתור קיים, אשר לא מבקשים להסירו.

לא מצויינות כניסות נוספות או שינויים נוספים. מדוייח המפקח שביקר בשטח ביום 9.12.13 עולה כי הבקשה תואמת לקיים בשטח.

5. הוועדה לא מוצאת בהתנגדות נימוקים תכנוניים המצדיקים דחיית הבקשה. נימוקים קינייניים

אינם בסמכותה של הוועדה.

6. לאור האמור, מחליטה הוועדה לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה - תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20130401 בדף 19 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130401 מסידף: - 19

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה - יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

20 :ףד'סמ‎

מספר בקשה: 20130402 תיק בנין: ‏ 500310

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות: [הושמט] הגשה 20/11/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ירדן 31/4 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 16650 חלקה: 17 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית : ג/3057, ג/במ/4, ג/במ/40, גנ/16103, תרשייצ/1/02/27 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה 0

מהות הבקשת

לגיטימציה לתוספת מגורים

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 8 0

8 0

סה'/ב: 18 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאיםם:

א. התוספת קיימת ומאוכלסת מזה שנים.

ב. שטח התוספת חורגת מהמותר בתוכניות.

2. ניתן לשקול שימוש בשטחי שירות לפי החלטת המליאה מיום

3. לצורך זה יש להתייחס לשטחי שירות בלבד, לחשב ולרשוס

את השטחים בטבלה בטופס 1 , לפרסם ולהשלים הליך להקלה לתוספת שטחים לפי תיקון 13 כאמור.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

מבקש :

מספר בקשה:

= גיטניק בלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יקינטון 6 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

תרשייצ/1/02/31, ג/במ/38

מהות הבקשת

תכנית שינויים מהיתר בנייה מס' 20130172 לגיטימציה למשטחי בטון

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

מגורים

תאור הבקשה

תכנית שינוים

שימוש

סת'יב:

תיק בנין: | 22700060

גוש: 17749 חלקה: 91 מגרש: 10 יעוד: אזור מגורים

שטח עיקרי במ''ר

קיים

מבוקש

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מסי 20131021 מיום 5.12.13 בה הוחלט

לדחות את התוכנית עד לתיקונה ועד להחתמת השכנים על תוכנית מתוקנת.

2. מבדיקת הבקשה עולה כי המשטחים המוצעים, אשר הוצגו כמשטחי בטון

על גבי הקרקע, גבוחים ממפלס הגינה בלמעלה מ - 50 סיימ, ולכן נדרש מעקה.

3. עמדת הוועדה היא כי מצב זה מהווה שינוי מהותי ויש להציג בפני השותפים

את התוכנית המתוקנת ולקבל הסכמתם המפורשת.

היתר יצא רק לאחר 30 יום מיום ההודעה לשכנים כאמור. יש להציג חתימות עם תאריך או הוכחה על משלוח הודעות בדואר רשום.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת שותפים בנכס עפ אסמכתא-נסח טאבו מרוכז או תצהיר עבעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- תשלום אגרות בניה

מסי דף

שטח שירות

2000

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

20000

מספר

יחייד

%בניה:

1 .

תעודת זה\ת: ********* הגשה 04/12/2013

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 3 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

מסידף: 22

מספר בקשה: 20130421 תיק בנין: | 14800000

מבקש :

= עיריית נצרת עילית הגשה 05/12/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: התאנה נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17832 חלקה: 64 מגרש: 901 יעוד: בניני ציבור

תכנית : תרשייצ/1/02/10, ג/3057, ת/1/02/14, ת/9/80, ג/4557 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מוסדות תרבות תוספת 0

מהות הבקשת

תכנון ושיפוץ בית הלהקות (מועדון נוער)

הריסת מדרגות חוץ יציקת רצפת בטון ותוספת רמפות לצורך נגישות לנכים תוספת מדרגות גישה מק. בניסה למרתף (למקלט) במפלס -+0.00 ומפלס 2.75 שינוי בחלוקה פנימית בק. כניסה והרחבה לצורך מבואה באותה קומה מפלס +-0.00

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש |'ח"ד | | במיר בניני ציבור 0 100000 0

0 10.00 0

סה'/ב: 0 10 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור מהנדסת תנועה

- אישור יועצ בטיחות

- אישור הגי'א

- חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתייעצות עס מורשה נגישות שרות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 20140001 מתאריך של 02/01/14 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20131022 בתאריך 19/12/13 המשך בקשה 20130421 בדף 23 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130421 מסי דף: 3

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

מבקש :

מספר בקשה:

= סלקום ישראל בע'ימ

* פלאפון תקשורת בע"מ

* פרטנר תקשורת בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תירוש 100 נצרת עילית

גוש וחלקה:

שימוש עיקרי

מתקן הנדסי

תאור הבקשת

211

תיק בנין: | 40901000

גמ

תח 9:

גוש: 16556 חלקה: 66 יעוד: שמורת נוף

מהות הבקשת

מסי דף

4 .

5 הגשה 12/12/2013

224

שטח עיקרי

שילוב אנטנות ע'/ג עמוד תיאורה עבור החברות פרטנר, סלקום, פלאפון, והוט מובייל בגובה 41 מ' עם חדרי ציוד

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים | מבוקש

1.7

14.07

1. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי מבקשים להקים תורן בגובה של

0 מי כולל כמה זרי אנטנות.

2. מיקום העמוד המוצע לא תואם לתוכנית הפארק המתוכננת

על ידי אדריכל יהודה פרחי.

3 יש לתאם את המיקום עם מהייע ומתכנן הפארק.

4. בנוסף, נדרש הסכם עם עירית נצרת עילית לגבי הקצאת המקום לתורן ולאנטנות,

וכן התחייבות להורדת אנטנות אחרות במקביל.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

גפסו שמעון - יו"ר

רשות רישוי מקומית

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

מסי דף: 55

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשמה : חוה ארליך - מהנדסת הועדה רשות רישוי מקומית