ועדות תכנון ובניה מס 20140003

תאריך: | 13/02/2014

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית לייג אדר א תשע"ד

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20140003 ביום ה' תאריך 30/01/14 בייט שבט, תשע"ד

השתתפו:

חברים:

גפסו שמעון - יו"ר ועדת רשות רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

שוורצ נתן - מזכיר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140003 בתאריך: 30/01/2014

סעיף בקשה

053

099

206

008

203

00090

וי

2059

003

055

22055

0007

2001

004

20

2000000 0 00001 סר

₪ ₪2 5

ס- = ₪ רש םר תת

פרוטוקול זה טרם אושר

גוש

107

106

13

19

102

18

100

101

12

144

1000

16

11

11

155

רשימת בקשות

חלקה מגרש

4 12

7 11

14 משארקה טארק

4 [הושמט]

88 [הושמט]

1 66

10 *גודיו גיטל

4 3 [הושמט]

55 אבוטבול אברהם

3 2 מוקלשי גאבי ועואטף

2 עבד אלהאדי שמס אל

4 510

5 501

41 בוק - החברה הישראי

10 עיריית נצרת עילית

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

פלאפון תקשורת בעייו

[הושמט]

[הושמט]

קקאשוילי חיסקו ומז

עריית נצרת עילית

מס'דף: 2

תאריך: 13/02/2014

כתובת עמ

אזור תעשיה ציפורית נצרת עיליו 3

השושנים 32 נצרת עילית 4

כרמל 12 נצרת עילית 5

השושנים 22 נצרת עילית 6

קישון 2 א נצרת עילית 7

אגמון 13 נצרת עילית 8

אגמון 25 נצרת עילית 9

קורנית 4 נצרת עילית 10

היצירה 3 נצרת עילית 11

דרך העמק 24 נצרת עילית 12

אכסל ג2 נצרת עי 13

השושנים 28 נצרת עילית 15

לבנה 3 נצרת עילית 6

כביש מסי 10 נצרת עילית 17

דרך העמק 101 נצרת עילית 29

מסידף: - 3

מספר בקשה: 20130453 תיק בנין: | 651700000

מבקש :

= פלאפון תקשורת בע'ימ ח. פ: 2 הגשה 25/12/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אזור תעשיה ציפורית נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17467 חלקה: 4 מגרש: 1602 יעוד: יעוד בללי

תכנית : תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/3057, ג/בת/125, ג/בת/235, ג/4147, ג/12504, 9999

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי אנטנה \ מתקן תקשורת 1.00

מהות הבקשת

הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ''א 36 א' הכולל:

תורן לאנטנות בגובה 24 מ' + ארונות לציוד תקשורת בגומחת בטון

תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר כללי יו

1.00

סה''ב: יו %בניה:

התחלטות

1. בקשה להקמת אנטנה עבור חברת פלאפון בלבד.

2. מבדיקת הבקשה עולה כי תאגיד מי נע חתום כבעל הזכות בנכס,

אולם לא נמסרה הוכחה על הזכויות שלהם בנכס.

3. עמדת הוועדה היא כי יש לפעול לפי התוכנית המסודרת לפריסת

אנטנות סולולר אשר גובשה עם העיריה. כל בקשה צריכה להראות איזה אנטנות מרוכזות במקום זה, איזה אנטנות מוסרות כחלק מהקמת אנטנה זו, ולוחות זמנים לביצוע ההתקנה מול ההסרה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 4

מספר בקשה: 20130269 תיק בנין: | 20200320

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 31/07/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ; השושנים 32 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17746 חלקה: 7 מגרש: 401 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

תכנית : ג/3057, תרש'ייצ/1/02/18, ת/9/80, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - בית משותף לגיטימציה 66 20000

מהות הבקשת

ליגליזציה התקנת פרגולה מע וכיסוי פלסטיק, בניית מחסן החלפת גג מע ופלסטיק לגג בטון (חניה) מפלס 3.00

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 10 56 20000

10 56 20000

סה''ב: 20.06 20000 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מיום 29.8.13 ישיבה מס' 20121016 בה הוחלט לדחות את

הבקשה.

2. המבקשים פירסמו בקשה להקלה לתוספת שטחים לפי החלטת המליאה

מיום 8.1.13 לתוספת שטחי שירות לפי תקנה 13

3. מבדיקת הבקשה עולה כי השטחים המוצעים עולים על המותר.

4. לכל היותר ניתן לאשר פרגולה ללא קירוי פלסטי, שטח מחסן עד 10 מ"ר, שטח

טכני עד 10 מ"ר. בכל מקרה מרפסת מקורה מהווה שטח עיקרי. אפשר לבדוק על פי הוראות סך כל התוכניות החלות בשטח, באופן יחסי לזכויות המבקשים, וכן לשקול הקלות נוספות.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

- משארקה טארק

סוג בקשה: בקשה להיתר

6ב

כתובת הבנין ‏ כרמל 12 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

תיק בנין:

1120

מס' דף:

5

תעודת זהות: [הושמט] הגשה 30/06/2013

גוש: 17743 חלקה: 14 יעוד: אזור מגורים ב

תרשייצ/1/02/1, תרשייצ/1/02/8, ג/3057, תרשייצ/1/02/10, ג/2472

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

תאור הבקשה

שינוי מהיתר קיים

שינוי להיתר מס' 20110275 1. חלל טכני מתחת לדירה (ההרחבה)

2. שינוי פתחים בחזיתות

3. תיקון קיר מטבח

4)חלל טכני מיתחת לדירה

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התחלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

1 || 1049

12.1 9ך1.1

1.0

שטח עיקרי

9ך1.1

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

1. בקשה לתוכנית שינויים לאחר בניה- הוסיפו קומת מרתף עם גישה נפרדת מבחוצ .

2 יש לקבל דו''ח מפקח לגבי הגובה הפנימי.

3. לבדוק האם הגישה היא מתוך שטח המוצמד למבקשים, יש להציג תשריט בית משותף.

4. מעבר לכלול בבקשה, הוקם קיר התוחס שטח מתוך המגרש, לא ברור האם תוחס שטח

השייך למבקשים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במ''ר

מס' דף:

מספר בקשה: 20120298 תיק בנין: | 20200220

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 12/08/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: השושנים 22 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 16649 חלקה: 24 ; 26 יעוד: אזור מגורים.;

גוש: 16556 חלקה: 10

תכנית : תרשייצ/1/02/25, ת/9/80, ג/4559

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף ==== עבודות מצומצמות =55:

מהות הבק שה

תוספת גגון בחזית הבניין

התחלטות

חידוש החלטה מישיבת רישוי 2012022 מתאריך 23.8.12

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול ( תשלום בעירייה).

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20140003

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קישון 2 א נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש:17732 חלקה:58

תכנית : ג/2607

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

מוצע תוספת מגורים בקומה תחתונה

תת |מפלס/ שימוש

חלקה |קומה

מגורים

סת'יב:

התחלטות

שטח

קיים

1

|71

תיק בנין: | 13200020

מסי דף

7 .

תעודת זהות: ********* הגשה 07/01/2014

עיקרי במ"ר

מבוקש

02

52

2.3

שטח עיקרי

52

שטח שירות במייר

קיים מבוקש

1. מבדיקת הבקשה עולה כי אינה ערוכה כנדרש, ולא ברור מה המידות של התוספת,

כיצד מתייחסת לקווי בניין מאושרים, לא מוצגת הריסה ובניה של קיר גדר, לא צבועה

כנדרש כך שיסומן כל מה שמבוקש.

2 יש לתקן את הבקשה ולהשלים את כל המידע הנדרש.

3 יש להציג תשתיות ביוב ומיסם מתחת למבנה אם קיימות ומה החלופה,

להציג אישור קונסטרוקטור לגבי החפירה מתחת למבנה.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

מסידף: | 8

מספר בקשה: 20130389 תיק בנין: | 3000130

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 18/11/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 13 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17748 חלקה: 11 מגרש: 66 יעוד: אזור מגורים

תכנית : תרשייצ/1/02/30, ג/במ/38

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית משותף תוספת 08|

מהות הבקשת

בנית חדר שירות , מחסן וממ''ד במפלס +8.40

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר מגורים 200 08|(

070 48

סה''ב: 200 8 %בניה:

התחלטות

מבדיקת הבקשה עולה כי מוצעת קומה נוספת - 4 קומות מלאות

במקום 3 קומות על עמודים.

יש לפרסם הקלה לתוספת קומה או לחילופין ביטול קומת עמודים באופן שכל הקומות הן קומות מלאות.

יש לפרסם הקלה מתאימה ולהעביר את התיק לדיון בוועדת המשנה.

אין בהחלטה זו משום קביעת עמדה של הוועדה לגבי החלטתה בבקשה זו.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

מספר בקשה: 20130382 תיק בנין: | 3000250

מבקש :

[הושמט]ת זהו(ת:********* הגשה 17/11/2013

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : אגמון 25 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש:17750 חלקה:10

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה 2.33

מהות הבקשת

סגירת מרפסת כביסה (לגיטימציה)

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 20000 23

20000 23

סת'יב: 2.06 %בניה:

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

0-9

כתובת הבנין: קורנית 4 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

תיק בנין:

גוש: 17791 חלקה: 4 מגרש: 3 יעוד: אזור מגורים ב

געבמ/233, ג/במ/289, ג/10278, ג/8993, גמ/15561, ג/במ/91

מהות הבקשת

תאור הבקשה

סגירת מרפסת

000

שטח עיקרי

152

מסי דף

שטח שירות

416

סגירת מרפסת לבניין קיים עם גג רעפים + פתיחת חלונות + סגירה בפרגולה מע במרפסת השניה שטח שירות במייר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סית''ב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים

9.3

3

מבוקש

12

152

1.5

מבדיקת התיק והבקשה עולה כי התוספת המוצעת משנה את חזית המבנה שלא כולל גגות רעפים. כמו כן, התוספת המוצעת בעלת גג הרעפים

לא שורטטה נכון בחזית - הגג עולה על קיר המעקה של המרפסת שמעל .

קיים

%>16

מבוקש

%>16

416

ניתן לבדוק את חלוקת הזכויות של סך כל המבנה, בהתייחס לחלק היחסי של המבקשים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר

יחייד

%בניה:

10 .

תעודת זהות: [הושמט] הגשה 17/09/2013

תעודת והות: *********

שטח אחר

במ''ר

מסידף: - 11

מספר בקשה: | 20130383 תיק בנין: | 19100030

מבקש :

= [הושמט]ת זה(ת: ********* הגשה 17/11/2013

= אבוטבול יוסף תעודת והות: 06778743

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ היצירה 3 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17532 חלקה: 95 יעוד: אזור תעשיה ומלאכה

תכנית : ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה תוספת 1.34

מהות הבקשת

תוספת מחסן תעשיה לגליזציה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר | |מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש | יח"ד | במ"ר תעשיה/מלאכה 1.06 1.16

12.34 1.4

סית''ב: 18 %בניה:

החלטות

מבדיקת הבקשה עולה כי מוצעת חריגה בשטחי בניה מוצע 90% במקום %, וכן חריגה בקווי בניין מוצע 0.00 במקום 5.00 .

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

* מוקלשי גאבי ועואטף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : דרך העמק 24 נצרת עילית

גוש: 17744 חלקה: 3 מגרש: 2 יעוד: אזור מגורים

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

05

תיק בנין:

100

מס' דף:

12

תעודת זה(ת:********* הגשה 17/11/2013

תרשייצ/1/02/10, ג/3057, ג/2472, תרשייצ 1/02/44, ג/במ/289, ג/במ/91, תרשייצ/1/02/22, ת/9/80, ג/4557, ג/4559

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

תאור הבקשה

לגיטימציה

ליגליזציה למחסן, חדר ומקלחת + פרגולה

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

מגורים

שימוש

סית''ב:

שטח עיקרי במי'ר

קיים ‏ | מבוקש

12200 00

0 122000

1000

שטח עיקרי

0

שטח שירות במייר

קיים

מבדיקת התיק והבקשה עולה כי תחשיב השטחים על פי תוכנית המתאר, שגוי.

הבקשה חורגת מזכויות הבניה המאושרות.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במ''ר

מס'דף: - 13

מספר בקשה: 20120205 תיק בנין: | 90000020

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 06/06/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אכסל ג 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש:16900 חלקה:2

תכנית : ג/3057

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים 2 1

מהות הבקשת

הקמת סככה חקלאית וגדר רשת

תת |מפלס/ שימוש שטחת עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטת אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר סככות/מתבנים 200

200

סה''ב: 200 %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבות הוועדה:

ישיבה מסי 2013027 מיום 18.10.12 בה הוחלט לאשר בתנאים ישיבה מסי 2013003 מיום 7.2.13 בה הוחלט לאשר בתנאים על החלטה זו הוגש ערר על ידי המבקשים, היות ומשרד החקלאות ומשרד להגנת הסביבה התנגדו לבקשה ולכן הוועדה לא הוציאה היתר. וועדת הערר דחתה את הערר.

ישיבה מסי 20131018 מיום 15.10.13 בה הוחלט לבטל את ההחלטה לאשר, לאור החלטת וועדת הערר.

2 המבקשים הציגו בפני הוועדה אישור עדכני של משרד החקלאות, לסככה בגודל של 250 מ"ר לשימוש חקלאי ללא פירוט השימוש החקלאי.

3. עמדת הוועדה היא כי המבנה ישמש אך ורק לשימושים חקלאיים, וירשם תנאי בהיתר: ייבמידה

ויעשה שימוש אחר, יבוטל ההיתר לאלתריי.

4. יודגש כי על פי תוכנית ג/6450 למבנים חקלאיים, הזכות למבנה בשטחים החקלאיים קמה רק

מתוקף השימוש החקלאי, ולכן כל שימוש אחר למעשה שומט את הקרקע החוקית להקמת המבנה.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- תשלום אגרות בניה

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח אישור משרד החקלאות

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 המשך בקשה 20120205 בדף 14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120205 מסידף: - 14

אישור משרד איכות הסביבה

חוויד אדריכל נוף לגבי התאמה למירקם הפתוח לפי תמיימ 2

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20140007

מבקש :

- [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ; השושנים 28 נצרת עילית

תיק בנין:

2000

מס' דף:

15

תעודת זהות: [הושמט] הגשה 09/01/2014

גוש וחלקה: | גוש: 16556 חלקה: 144 מגרש: 510 יעוד: אזור מגורים ג

תכנית : תרשייצ/1/02/18, ת/9/80, ג/4559

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף לגיטימציה

תת |מפלס/ שימוש

חלקה |קומה

מגורים

סה''ב:

החלטות

שטח עיקרי במ''ר

קיים | מבוקש

10

1400

[00

הבקשה כוללת שטחים רבים בתחום החצר המשותפת.

למרות שהתקבלו חתימות שכנים, סבורה הוועדה כי מדובר בהשתלטות

שטח שירות

5

שטח שירות במייר

קיים

לא סבירה על החצר המשותפת, מבחינת מימדיה, ובכך שהחצר המשותפת כולה הופכת לכאורה לשימוש בלעדי של המבקשים (ראו תמונות).

כמו כן מוצעת חריגה בשטחים של פרגולה.

הוועדה מחליטה על השהיית הדיון בבקשה עד לביצוע סיור בשטח.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבוקש

05

05

05

מספר

יחייד

%בניה:

שטח אחר

במי'ר

00

מבקש :

מספר בקשה:

> עריית נצרת עילית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: לבנה 3 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מוסדות חינוך

2011

תיק בנין:

000

מס' דף:

16

הגשה 27/01/2014

גוש: 17471 חלקה: 25 מגרש: 501 ; חלקה: 26 יעוד: יעוד בללי;

חלקה: 24 ; 27 ; 28 ; 64 יעוד: בניני ציבור;

גוש: 17531 חלקה: 77 יעוד: בניני ציבור;

חלקה: 94 יעוד: יעוד כללי

ג/8993, ג/במ/289, ג/10278, ג/במ/243, ג/במ/38

תאור הבקשה

==== עבודות מצומצמות ===:

מהות הבקשת

סבבה מחומרים קלים, ע''ג מרפסת קיימת 56 מ"ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

החלטות

שימוש

סת'יב:

לאשר את הבקשה בתנאים

גליון דרישות

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

שטח עיקרי במי'ר

קיים || מבוקש

הבאים:

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

שטח שירות

0

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

0

0

0

מספר

יחייד

%בניה:

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

שטח אחר

במ''ר

מסידף: - 17

מספר בקשה: 20140024 תיק בנין: | 900100000

מבקש :

* בוק - החברה הישראלית לתקשורת גי 1 הגשה 26/01/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כביש מס' 10 נצרת עילית

גוש וחלקה: ‏ גוש: 17471 חלקה: 41 יעוד: יעוד כללי

תכנית : תרשייצ/1/02/50, נע/מק/גבמ/1/289, ג/במ/289, ג/במ/עפ 9, ג/12572, ג/10278

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדסי תכנית שינוים 0-3

מהות הבקשת

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36

תכנית שינויים להיתר מס' 20130157 עדעון שטח מבנה הגבהת קיר תומך והסדרה נופית

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים ‏ | מבוקש | קיים | מבוקש |'ח"ד | | במיר =ששםבםםםבכככבבם 31 0-3

1 3

סית''ב: 2.4 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. תורן בוּק, המוקס לפי היתר מסי 20130157 נבנה בסטיה מהיתר, הן בשטת

מבנה העזר, והן מבחינת גובה הבסיס והמימשק שלו עם הקרקע ועם הסביבה.

ב. התוכניות הוגשו רק לאחר שהוועדה המקומית נאלצה לעצור את הבניה.

ג. התוכניות הוגשו באופן חלקי. בהשוואה לשטח, לא סומנו נכון על השינויים, חסרים

חתכים וחזיתות אשר ישקפו את השינויי ואת מה שבפועל הוקם.

ד. חומר גמר של הקיר התומך בטון חשוף לא מקובל על הוועדה והעיריה, יש להציג

חיפוי אבן. יש להציג פרט לקיר ההקפית כולל גידור מעליו במידה ונדרש על פי התקנים.

ה. הוקמה טרסה/מסלעה מאבניס להחזקת אדמה גננית בסמוך לקיר, יש להציג פרט

ואישור מהנדס לחוזקה של המסלעה.

ו. את הגינון המוצע והשיקוס של הקרקע בסמוך, הכלולים בתוך שטח ציבורי פתוח ולמעשה

העבודות פלשו לתוך שטח שלא היה אמור להיות מופר, יש לתאם עם הוועדה ועם מחי הגינון של העיריה. לא תורשה גדר בתחום השצייפ, אלא רק בגבול המגרש המיועד לשירותים הנדסיים.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס להגבהת קיר תומך

- תשלום אגרות בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 המשך בקשה 20140024 בדף 18 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140024 מסי דף: 18

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 19

מספר בקשה: 20140041 תיק בנין: | 14501010

מבקש :

= עיריית נצרת עילית הגשה 30/01/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: דרך העמק 101 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17745 חלקה: 30 יעוד: אזור מגורים לתכנון מפורט

תכנית : ג/2924, ג/3057, ת/9/80, ג/4557, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי ההההההההההההההההההההההההה

מהות הבקשה

גינת משחקים

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- חתימת מהנדס קונסטרוקטור על גבי הבקשה

- חישובים סטטיים לקירות ולמיצללות

- מיפרט חומר הצללה שעומד בדרישות התקנים

- תנאי בהיתר: טופס 4 או אישור הפעלה ינתן רק לאחר קבלת אישורי נגישות, בטיחות וכן קבלת מסמכי אחריות ומיפרטים של מתקני המשחקים.

- חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עם מורשה נגישות שרות - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס - אישור שרותי כבאות

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

גפסו שמעון - יו"ר חוה ארליך - מהנדסת הועדה

רשות רישוי מקומית רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 20

רשמה : חוה ארליך - מהנדסת הועדה רשות רישוי מקומית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140003 בתאריך 30/01/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ