ועדות תכנון ובניה מס 20140011

תאריך: = 06/07/2014

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית חי תמוז תשע"ד

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20140011 ביום ה' תאריך 26/06/14 בייח סיון, תשע"ד

השתתפו:

חברים:

גדלקין אלכסנדר יו"ר ועדת רישוי מקומית

חווה ארליך מהנדסת הועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

ליה גראור מנהלת מחלקת רישוי על הבניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140011 בתאריך: 26/06/2014 תאריך: 06/07/2014 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 5 2 5060 409 [הושמט] כרכום 28 נצרת עילית 3

2 1 5 7 0 מרדכי ליון ועירית | קורנית 33 נצרת עילית 4 3 55 7 40 60 אבו ערב היתים אספו ורדים 68 נצרת עילית 5 4 1 6 7 41 [הושמט] השושנים 32/6 נצרת עילית 7

5 4 2 99 נגריית פראג' סוהיל כ הפריון 1 נצרת עילית 8 6 66 2 8 13 ל.נ.ע א.א סמיימ היצירה 14 נצרת עילית 9 7 2 0 36% סלקום ישראל בע"מ חרמון 2 נצרת עילית 10 8 5 8 43 40 טורציאק מריה עדעד 24 נצרת עילית 11 9 2 106 טפ [הושמט] | כרכום 3 נצרת עילית 12

10 8 16 עדה קתולית המלכים כפר כנא נצרת עילית 3 12 08 106 79 ברנסה נישאת משיעל אשוח 10 נצרת עילית 14 3 9 0 38 [הושמט] דגנית 27 נצרת עילית 15

14 3 2 59 72 [הושמט] אשוח 5 נצרת עילית 6

5 20140116 8 43 40 מוסא סופיאן ברכא כ עדעד 28 נצרת עילית 7 16 07 %5 1 12 אפולק (אינגי י. זמלר) הסדנא נצרת עילית 29 8 0 2 46 גנאפר ג'מילה קישון 10 נצרת עילית 1

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מספר בקשה: 20140085 תיק בנין: | 60300280

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 27/02/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כרכום 28 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17822 חלקה: 50 מגרש: 409 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : תרשייצ 1/02/44, ג/במ/289, ג/במ/91

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף ==== עבודות מצומצמות ===:

מהות הבקשת

הגדלת חלון ודלת יציאה לגינה

התחלטות

לא הוצגו חתימות שכנים.

הוועדה מחליטה על השהיית הדיון בבקשה עד לביצוע סיור בשטח.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

מבקש :

= מרדכי ליון ועירית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קורנית 33 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מספר בקשה:

1

תיק בנין: | 60100330

מסי דף

9%

תעודת זה(ת: ********* הגשה 20/05/2014

ג/במ/289, תרשייצ 1/02/40, ג/במ/9

מהות הבקשת

בקשה להתקנת פרגולה מע בקומה ב' מפלס +5.70 בשטח 14.11 מ"ר

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

מגורים

תאור הבקשה

תוספת

שימוש

סת'יב:

לאשר את הבקשה בתנאים

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

גוש: 17755 חלקה: 7 מגרש: 90 יעוד: אזור מגורים ב

שטח עיקרי במ''ר

קיים

110

110

מבוקש

10

הבאים:

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- תשלום אגרות בניה

שטח אחר

במי'ר

1-1

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4()0(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 5

מספר בקשה: 20120395 תיק בנין: | 920100680

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות: ********* הגשה 03/12/2012

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ורדים 68 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16757 חלקה: 40 מגרש: 60 יעוד: אזור מגורים א;

גוש: 16548 חלקה: 48

תכנית : תרשייצ/1/02/34, ג/במ/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית פרטי תוספת

מהות הבקשת

מוצע שינוי מהלך מדרגות (ללא תוספת בניה)

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים

סיה''ב: %בניה:

התחלטות

1. דיון חוזר מישיבת הוועדה מסי 2013003 מיום 7.2.13 בה הוחלט

לאשר את הבקשה בתנאים.

2. המבקשים לא השלימו הוצאת היתר, ומבקשים לחדש את החלטת הוועדה

ולאפשר להם להוציא היתר.

3. יש להציג השלמת גדרות לאחר הריסת המדרגות, להציג פרט קיר

תואם לקיים בשני הצדדים בקניימ 1:50 כולל מידות גובה וסימוניס ברורים.

4. יש להפקיד ערבות להבטחת ביצוע תנאי ההיתר 5000 ש"ח

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- תשלום אגרות בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

- תיקון התוכנית - השלמת צביעה כל מקום שבו בונים קיר חדש, פרט קיר בקניימ 50 :1, סימון גבה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 המשך בקשה 20120395 בדף 6 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120395

ראש קיר, סימון מידות.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

6

מסידף: - 7

מספר בקשה: 20140021 תיק בנין: | 20200320

מבקש :

= [הושמט] תעודת זהות ********* הגשה 22/01/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ השושנים 32/6 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17746 חלקה: 7 מגרש: 401 יעוד: מגורים 3-4 קומות.

תכנית : ג/3057, תרשייצ/1/02/18, ת/9/80, ג/4559 שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - בית משותף לגיטימציה 20000

מהות הבקשת

לגיטימציה לקירוי חנייה, פרגולה וחדר שירות

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים 1864 20000 2207

2000 18

סת'יב: 1.4 %בניה:

התחלטות

1. בקשה להקמת חניה, פרגולה וחדר שירות.

2 הבקשה כוללת תוספת שטחי שירות לפי החלטת המליאה מיום 8.1.14 תוספת השטחים פורסמו כדין, בעיתונים 24.4.14, לא התקבלו התנגדויות.

3. מבדיקת הבקשה עולה כי קיימת פלישה לתוך שטח ציבורי פתוח בחצר האחורית.

4. עמדת הוועדה היא כי יש לפנות את הפלישה מתוך השצייפ מיידית.

הוועדה מחליטה על השהיית הדיון בבקשה עד לביצוע סיור בשטח.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

004

תיק בנין: | 19200010

= נגריית פראג' סוהיל מבנה תעשיה בע"מ | ת.ם:

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: הפריון 1 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

תעשיה

גוש: 17532 חלקה: 99 יעוד: אזור תעשיה ומלאכה

תרשייצ 1/02/14, ג/3057, ג/2479, ג/2483, ת/1/02/30

תאור הבקשה

תוספת

מהות הבקשת

תוספת למבנה תעשיה קיים

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

1. מבדיקת הבקשה עולה כי מוצעת סככה במירווח אחרוי של 5.00 מי

שימוש

תעשיה/מלאכה

סת'יב:

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

0 || 31140

[00 2.0

1000

שטח עיקרי

20[

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

2 תוספת זו מהווה סטיה ניכרת שלא ניתן לאשרה, וכן מביאה לחריגה משמעותית בשטחים מעבר למאושר.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף

מספר

יחייד

%בניה:

8 .

5 הגשה 12/08/2013

שטח אחר

במי'ר

מסידף: - 9

מספר בקשה: 20140186 תיק בנין: | 19100140

מבקש :

= ל.נ.ע א.א סמ''מ גי 6 הגשה 02/06/2014

= ג.ס.נ. הנדסה ומיזוג אויר בע"מ תח 9: 955

* ס.ל.ש עבודות הנדסיות בע"מ תח 9: מ

= סמיח אבו אחמד בע"מ תח 9: 1522001

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין היצירה 14 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17532 חלקה: 81 מגרש: 13 יעוד: אזור תעשיה

תכנית : ג/5425, ג/3057, ג/2483

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

תעשיה לגיטימציה 000 10

מהות הבקשת

לגיטימציה לגלריות וסככות

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר תעשיה/מלאכה 2.00 0000 10

2.00 0000 1.00

סיה''ב: 22000 1.00 %בניה:

החלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולה כי לא ברור מה הזכויות

הקיימות במגרש, ולפי מה מבקשים את התוספות והלגליזציות.

2. כמו כן על פי דו'יח המפקח, לא סומנו כל הסככות בשטח והמחסנים שמתחת

לגשרים קיימים בשטח, לא נכללו בבקשה ובטבלת השטחים.

3 לאור האמור, עמדת הוועדה היא כי מוצעת חריגה משמעותית משטחי הבניה המותרים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20140172

מבקש :

= סלקום ישראל בע'ימ ח. פ:

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חרמון 2 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17740 חלקה: 34 יעוד: בניני ציבור

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי אנטנה \ מתקן תקשורת

מהות הבקשת

הקמת מתקן תקשורת קטן ע''פ תמ''א 36 א' הבולל

מס'דף: - 10

תיק בנין: | 11200020

5 הגשה 25/05/2014

אנטנות מבוקשות וארונות תקשורת מבוקשים על הגג מאחורי חיפוי פלסטי

התחלטות

1. בקשה להקמת מתחם אנטנות על גג מלון פלאזיה.

על גג המלון קיימות אנטנות רבות בהיתר, וכן קיימת בקשה של חברת הוטמובייל 20120422, אשר אושרה

בישיבת הוועדה מס 2 2014008 מיום 22.5.14.

2. האנטנות מוצעות להקמה בתוך מתחם שיוקף בגדר פלסטית

בגובה של 3 מי מעל מעקה הגג.

3 לא ברור האם הבקשה כוללת את הבקשה הנייל.

4. לא הוגשו המסמכים הנדרשים על פי תמייא 36 - אישור

הממונה על הקרינה, סימון רדיוסי בטיחות וכדי.

5. העיריה מגבשת בימים אלה מדיניות בנושא איחוד תשתיות סולולוריות

ובמסגרת זו יתקיים תיאום עם החברות לגבי מיקומים לאנטנות.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

מספר בקשה:

= טורצ'אק מריה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עדעד 24 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

ג/במ/38, תרשייצ/1/02/30

מהות הבקשת

בלל

תאור הבקשה

תוספת

בניה תוספת לבית - גגון רעפים

תת |מפלס/

חלקה |קומה

התלטות

מגורים

שימוש

סת'יב:

לאשר את הבקשה בתנאים

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

קיים

20[

[20

הבאים:

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

תיק בנין:

גוש: 17748 חלקה: 43 מגרש: 40 יעוד: אזור מגורים

שטח עיקרי במ''ר

מבוקש

1.00

10000

20.00

20000

שטח עיקרי

10000

שטח שירות במייר

קיים

210

10

מבוקש

10

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

מסי דף

מספר

יחייד

%בניה:

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

11 .

תעודת זהות: ********* הגשה 25/05/2014

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבקש :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה:

22

כתובת הבנין: כרכום 3 נצרת עילית

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים - בית משותף

מהות הבקשת

פתיחת דלת בימקום חלון

תת |מפלס/

חלקה |קומה

מגורים

התלטות

תאור הבקשה

תוספת

שימוש

1. בקשה לפתיחת דלת במקום חלון.

בעבר קיימו במקום פעילות של גן ילדים, אולם לא הוגש

בבקשה זו.

2 יש לבטל כל איזכור לגן ילדים בתוך הבקשה (למחוק רישום של ייאיזור פעילותיי וכדי).

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליו

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

דרישות

- תשלום אגרות בניה

סת'יב:

תיק בנין:

2000

מס' דף:

12

תעודת זהות: ********* הגשה 01/06/2014

גוש: 177% חלקה: 8 מגרש: 89 יעוד: אזור מגורים.

ג/במ/289, ג/במ/243, ג/במ/38, תרשייצ 1/02/40, ג/במ/91

שטח עיקרי במ''ר

קיים

11

1

מבוקש

11

שטח שירות במייר

קיים

מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

מספר בקשה: 20140178 תיק בנין: | 12000000

מבקש :

= עדה קתולית המלכים בישראל ח. פ: 6 הגשה 27/05/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר כנא נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17406 חלקה: 5 יעוד: שטח ללא תכנית בתוקף

תכנית : ג/6540, ג/3057, 9999, ג/8601, ג/8079, ג/10349, ג/8902, ג/בת/235, ג/בת/125, תרשייצ/1/02/10, ת/9/80, ת/8/96, ג/4557

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים תוספת 200

מהות הבקשת

הצעת גדרות מרשת סביב כל החלקה בגובה 1.20 מ' וגדר מפח מוצע בחזית החלקה מצד הכביש בגובה 2.0 מ'

הצעת מחסן חקלאי לאחסנת כלי עבודה בשטח של 30.00 מ"ר

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר | שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מבנה עזר/מחסן 20000

20.00

סה''ב: 2.00 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת הבקשה עולה כי מדובר במחסן חקלאי וגידור

של חלקה בצפון שטח השיפוט נצרת עילית.

2. לא צורף נספת נופי לפי הוראות תמיימ 9/2

3 יודגש כי לא יתאפשר חיבור חשמל במקום זה ללא אישור מתכנן המחוז, שבגדר סמכותו לאשר קווי חשמל בשטחים פתוחים.

4. לא הוצגו חיבורי תשתיות מים ביוב ניקוז.

5. פרט הגדר- איסכורית אטומה, מהווה פגיעה בנוף החקלאי הפתוח.

6. מבנה המחסן לא נראה כמחסן אלא כמגורים.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

מספר בקשה: 20140168 תיק בנין: | 30600100

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:******** הגשה 14/05/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אשוח 10 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17756 חלקה: 4 מגרש: 79 יעוד: אזור מגורים.

תכנית : ג/במ/38, תרשייצ 1/02/47, תרשייצ 1/02/40, ג/במ/289 שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תכנון מרחב כניסה לבית פרטי בבניין 64 כולל הוספת גדר ושער חשמלי למקומות החניה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים

סה'יב: %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. מוצע שינוי בחצר המוצמדת למבקשים באופן שיוצקים ומרצפים

את כל שטח החצר, במיפלס הנמוך ממפלס החניה בכ- 50 סיימ.

ב. מוצע שער חשמלי ל- 2 חניות מוצמדות לדירה, לא ברור מה מוצע בגבול

עם החניה הנוספת שאינה מומצדת לדירה.

ג. לא הוצגה חזית של שער חשמלי זה באופן המשקף את המוצע.

ד. לא צורפה מפת מדידה הכוללת מפלסים עדכניים של החצר,

כך שלא ניתן לבדוק את השינוי המוצע וכיצד משפיע על השכנים והשותפים לנכסי.

2. עמדת הוועדה כי מדובר בשינוי משמעותי לתזות הרחוב. מדובר בבית משותף,

ולא בבית פרטי. גם אם החצר והחניה מוצמדים לדירת המבקשים, אין זה אומר שנין לגדרס באופן שפוגע בחזות הרחוב הכללית.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר בקשה: 20140179

מבקש :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: דגנית 27 נצרת עילית

תיק בנין: | 600270

מס' דף:

15

תעודת זהות: ********* הגשה 27/05/2014

גוש וחלקה: גוש: 16650 חלקה: 38 יעוד: אזור מגורים ב

תכנית : ג/במ/40, תרשייצ/1/02/27

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף תוספת

מהות הבקשת

תוספת בניה על בית קיים

תת |מפלס/ שימוש

חלקה |קומה

תוספת בניה

סת'יב:

התחלטות

שטח עיקרי במ''ר

קיים || מבוקש

2 3

3 2

10-05

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

יש לוודא שהיסודות יוכלו לשאת קומה נוספת ו/או שימוש כמרפסת

ליחידה/ יחידות שמעל ליחידה הכלולה בבקשה זו.

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

שטח עיקרי

13

שטח שירות במ''ר

קיים || מבוקש

מספר

יחייד

%בניה:

- חתימת שותפים בנכס ע"פ אסמכתא-נסת טאבו מרוכז או תצהיר (בעלים או חוכרים, לא שוכרים)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שם הקבלן

המבצע בשטח.

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עם אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור הגייא

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

שטח אחר

במי'ר

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

מספר בקשה: 20140193 תיק בנין: | 30600050

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות:********* הגשה 10/06/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אשוח 5 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17752 חלקה: 59 מגרש: 72 ; חלקה: 58 מגרש: 71 יעוד: אזור

מגורים.

תכנית : תרשייצ 1/02/40

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - בית משותף ==== עבודות מצומצמות ===:

מהות הבקשת

שינוי חזית - הרכבת חלונות אלומניום

התחלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- תשלום אגרות בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

16

מסידף: - 17

מספר בקשה: 20140116 תיק בנין: | 2600280

מבקש :

* [הושמט] תעודת זהות; ********* הגשה 26/03/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עדעד 28 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17748 חלקה: 43 מגרש: 40 יעוד: אזור מגורים

תכנית : ג/במ/38, תרשייצ/1/02/30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית משותף תכנית שינוים 00[

מהות הבקשת

תוכנית שינויים - תוספת בנייה בבית קיים, שינוי בפיתוח - גדרות ופרגולה

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ'י'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד במייר מגורים 110 220 21

110 20

סת'יב: 110 20 %בניה:

התחלטות

הבקשה כוללת תוספת שטחי שירות לפי החלטת המליאה

מיום 8.1.13 לתוספת שטחי שירות. התוספת פורסמה כדין, בעיתונים בתאריך 29.5.14 לא התקבלו התנגדויות.

הבקשה כוללת הקמת מבואה בחזית הקדמית בגובה 2 קומות

אין לחדור עס גג המבואה לתחום הדו משפחתי הגובל.

לסמן להריסה את כל החלקים שיהרסו במסגרת היתר זה, כולל גג הרעפים בחזית.

הוועדה מחליטה על השהיית הדיון בבקשה עד לביצוע סיור בשטח.

יש להזמין לסיור את המבקשים, נציגי הוועדה ואת היועמייש.

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור הגי'א

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 המשך בקשה 20140116 בדף 18 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140116 מסידף: - 18

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 ש"ח

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה - יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 19

מספר בקשה: ‏ 20140197 תיק בנין: | 41700000

מבקש :

* אפולק (אינג' י. זמלר) בע'ימ ה.פ: 6 הגשה 11/06/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | הסדנא נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17465 חלקה: 1 מגרש: 1202 יעוד: תעשיה

תכנית : גנ/17798

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה בניה חדשה 200 2100

מהות הבקשת

הקמת מפעל חדש באזור תעשיה ציפורית

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר שטח שירות במ''ר ||מספר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'ייד

תעשיה/מלאכה 200 0

20 200

סיה''ב: 200 2.00 %בניה:

התחלטות

1. מבדיקת התיק והבקשה עולים הדברים הבאים:

א. במגרש זה קיימת חפירה שבוצעה על ידי המגרש התחתון.

יש לפתור את התיאום של הקיר התומך/מיסלעה עם הגובלים לא ניתן להוציא היתר שאין בו פתרון הנדסי מתואם בגבול, היות ונדרש מילוי/תמיכה/ביסוס.

ב. מוצע ניצול של 63% בלבד, לעומת 110% שטחי בניה מותרים. יש להציג

בינוי עקרוני למיצוי זּכויות הבניה כולל חניות עתידיות.

בכפוף לאמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גליון דרישות

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

- חתימת שכנים הגובלים בחלקה (בצמודי קרקע)

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור מהנדסת תנועה

- אישור שרותי כבאות

- אישור חברת חשמל

- אישור יועצ בטיחות

פרוטוקול זה טרם אושר

שטח אחר

במי'ר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 המשך בקשה 20140197 בדף 20

גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140197 מס' דף:

- אישור המשרד לאיכות הסביבה.

- אישור הגי'א

- סקר קרקע

- חוות דעת מורשה נגישות מתוייס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתייעצות עס מורשה נגישות שרות

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו -ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- חתימה על נספת תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(00(16.02))

יש להגיש תוכנית פיתוח כולל הסדרי תנוע

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

20

21 :ףדיסמ‎

מספר בקשה: 20140150 תיק בנין: | 13200100

מבקש :

* [הושמט]ת זה(ת:********* הגשה 04/05/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קישון 10 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 17732 חלקה: 46 יעוד: מגורים ב3

תכנית : ג/2607

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים - בית משותף שינוי מהיתר קיים 13

מהות הבקשת

שינויים להיתר מט' 20120095

1. הגבההת גג ושינוי כיוון שיפוע רעפים

2. הוספת מדרגות מחוץ למבנה

3 בניית גדר בצד הדרומי למגרש.

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מגורים 12.8 1200 113

12.8 1200 13

סת''ב: 1.88 313 %בניה:

התחלטות

הבקשה כוללת חריגה בשטחי בניה מעבר למאושר בתוכנית.

כמו כן מוצעת קומה 3 מעבר ל- 2 המותרות.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לדחות את הבקשה.

אלכסנדר גדלקין - יו"ר חוה ארליך - מהנדסת הועדה רשות רישוי מקומית רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשמה : חוה ארליך - מהנדסת הועדה רשות רישוי מקומית

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140011 בתאריך 26/06/14 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ