ועדות תכנון ובניה מס 20150002

תאריך: | 04/02/2015

ועדה מקומית לתכנון ולבניה נצרת עילית טייו שבט תשע"ה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20150002 ביום ד' תאריך 04/02/15 טייו שבט, תשע"ה בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

גדלקין אלכסנדר יו"ר ועדת רישוי מקומית

סבטלנה גרמן מהנדסת הוועדה

סגל:

עו"ד אולגה גורדון היועצת המשפטית

ליה גראור מנהלת מחלקת רישוי על הבניה

יצחק פינצ'בסקי מנהל בודקי תוכניות

סדר היום :

1.תיקון החלטת הוועדה לבקשה מספר 20140207

מהות הבקשה-שינויים ותוספות למבנה מסחר שלב אי בלבד.

2 תיקון החלטה מיום 30/09/14 לבקשה מספר 20140266 .

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150002 בתאריך: 04/02/2015 תאריך: 04/02/2015 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 777 3 41 201 ע.וּ. כסלו - בע"מ גלבוע 1 נצרת עילית 3 2 2006 5 22 מועצה דתית נצרת עי יזרעאל 27 נצרת עילית 5

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

מספר בקשה: 20140207 תיק בנין: 11000010

מבקש :

* ע.זּ, בסלו - בע'ימ תעודת זה(ת;513408203 הגשה 22/06/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ;גלבוע 1 נצרת עילית

גוש וחלקה: גוש: 17743 חלקה: 41 מגרש: 201 יעוד: מסחר ותעסוקה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מסחר שינוי מהיתר קיים יי 100

מהות הבקשהת

שינויים ותוספות למבנה מסחר שלב א' במגרש 200 הכולל:

1-הוספת שטחים עיקרים 85 מ"ר

2-הוספת שטחי שירות 11250 מ"ר

היתר בניה קודם מס' 20100152

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר מסחר 0 || 85.00 || 4222.00 | 11250.00

11250.00 | 4222.00 | 0 00

סה'יב: 000 10 %בניה:

התחלטות

תיקון החלטת הוועדה מישיבת הוועדה מסי 20140017 מתאריך 16/11/14.

מבדיקת הבקשה עולים הדברים הבאים:

מבקשים שינויים ותוספות למבנה מסחר שלב אי להוספת שטחי שירות

ע"פ ג/18110.

עמדת הוועדה יש להגיש חוות דעת של אדריכל נוף לפי סעיף 6.09 להוראות תכנית ג/18110 פרטי עיצוב אדריכלי,חזיתות,חומרי גמר ,פיתוח שטח וכנ'..

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

גלרון דרישות ת. השלמה

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- רשיון עורך הבקשה/מהנדס אחרא?

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים יש להגיש טבלת איזון חנייה בכפוף לאישור מהנדסת תנועה.

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור מהנדסת תנועה

- אישור שרותי כבאות

- אישור יועצ בטיחות

- חוות דעת מורשה נגישות מתו'יס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עס מורשה נגישות שרות

- תשלום אגרות בניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 המשך בקשה 20140207 בדף 4 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140207 מסי דף: 4

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו ו/או לפי שומה מכריעה.

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינוי אחראי לביקורת- טופס אי (סעיף 4(0(16.02))

יש להגיש חוות של אדריכל נוף לפי סעיף 6.09 להוראות תכנית ג/18110.

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסת טאבו מרוכז) 1.5 - חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס 1.5 - אישור הגייא 155

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 5

מספר בקשה: 20140266 תיק בנין: 14900270

מבקש 3

* מועצה דתית נצרת עילית הגשה 20/08/2014

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יזרעאל 27 נצרת עילית

גוש וחלקה: | גוש: 16555 חלקה: 22 יעוד: בניני ציבור;

חלקה: 162

תכנית : ג/8450

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מוסדות דת תוספת 1464

מהות הבקשהת

הרחבת בנייה ושינויים בתוך המקווה בקרקע של עירייה נצרת עילית בשטח 49.90 מ"ר לפי תכנית בניין עיר ג/12144 למבנה ציבורי מגרש 22/ד

תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטח אחר חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר בניני ציבור 2.3 14.04

2.3 1.4

סה'יב: 107 %בניה:

ההלטות

תיקון החלטה מיום 30/09/14.

בהחלטה מיום 30/09/14 נדרש תנאי של הסכם התקשרות עם העירייה.

נוכח מעמדו המיוחד של המבקש מצד אחד והדחיפות בביצוע העבודות מצד שני יש מקום לשוב ולבחון את הדרישה.

החלטת:

במקום התנאי של הסכם התקשרות תדרש המועצה להציג 2 מסמכיםם:

1.מכתב הסכמה של עירייה לביצוע העבודות בנכס ע"י המועצה הדתית.

2 חתימת התחייבות כלפי העירייה לפי נוסח שיומצא לה ע"י מחלקה המשפטית.

גלרון דרישות ת. השלמה

- אישור זכויות בנכס- ממנהל מקרקעי ישראל או מהטאבו (בבתים משותפים נסח טאבו מרוכז)

הסכם התקשרות עם עירייה.

- חתימת וחותמת מהנדס אחראי על ביצוע השלד, אחראי על הביקורת ועורך הבקשה

- קבלן רשום בפנקס הקבלנים, ושילוט שס הקבלן המבצע בשטח.

- להגיש 4 עותקים של תוכניות מתוקנות, צבועות וחתומות במקור על ידי המבקשים,בעלים ומתכננים

- הסכם לבדיקת בטונים, אינסטלציה וחומרים, ע"י מעבדה מאושרת.

- הצהרת מהנדס על יציבות המבנה לאחר הריסת קירות נושאים או פתיחת פתחים

- תשלום אגרות בניה

- תשלום היטלי מים וביוב (תשלום דרך תאגיד המים מינע), ותיעול וכבישים ( תשלום בעירייה).

- חוות דעת שמאי הוועדה (תשלום השבחה בהתאם להערכה או חתימה על תצהיר/התחייבות במידת הצוו

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 המשך בקשה 20140266 בדף 6 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140266 מסי דף:

-ערבות לביצוע תנאי ההיתר. פי עשרה משיעור האגרה ובלבד שלא תפחת מ- 5000 שיית

- חתימה על נספח תנאים והתחייבות לביצוע היתר בניה

- יש להעביר לוועדה הודעה על מינווי אחראי לביקורת- טופס א' (סעיף 4(0016.02))

אישור מחלקת נכסים

הוכחת זכויות בתנאי להמשיך בתהליך או הסכם התקשרות עם העירייה.

- חישובים סטטיים + התאמה לתקן ישראלי 413 והצהרת מהנדס

- המצאת חוזה התקשרות עס אתר פסולת מוצקה מאושר בדבר פינוי פסולת הבניין כתוצאה מביצוע.

- אישור הגייא

- חוות דעת מורשה נגישות מתו'יס (מבנים תשתיות וסביבה) בהתליעצות עס מורשה נגישות שרות

אלכסנדר גדלקין - יו"ר סבטלנה גרמן - מהנדסת הועדה רשות רישוי מקומית רשות רישוי מקומית

עו"ד אולגה גורדון - היועצת המשפטית

לועדה המקומית לתכנון ובניה.

רשם: רונן אוסטרובסקי- מנהל תפעול - הועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך 04/02/15 גרסה 75א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

1.5

1.5

(4

1.5