פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 22/01/2020
כ"ה טבת תש"ף
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20200001 ביום שלישי תאריך 21/01/20 כ"ד טבת, תש"ף בשעה 16:00
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני עמ.
1 תצ"ר 152/2020 דיון לצורך אישור תצ"ר 152/2020 מגדלי גולן 2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
TBPIRUT00001תכנית לצרכי רישום: תצ"ר 152/2020
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/2020 שם: תצ"ר 152/2020 מגדלי גולן
נושא: דיון לצורך אישור
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 1,561.000 מ"ר
יחס לתכנית
כפיפות מאא/536
בעלי עניין:
• יזם: אוריאל אחזקות בע"מ
• בעל הקרקע: קרן קיימת לישראל
רחוב יחזקאל קזז 16 , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6229
84 ,
גוש: 7211
140 ,
מטרת הדיון
אישור תשריט לצורכי רישום צפונית לכיכר רוקח, במיקום של בית קולנוע גולן ההיסטורי.
רקע תכנוני:
מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך אישור תשריט צרכי רישום לפי תוכנית מאא/1/536 בתוקף מתאריך ,20/12/2015 י.פ 7168 עמוד .2015
יעוד מגרש – שימוש מעורב מסחר / מגורים / שפ"פ/ דרך
מצב נוכחי במקרקעין: גוש 6229 –מוסדר,
חלקה 84 הכוללת מגרשים סטטוטוריים לפי תרש"צ תוכניות 3/55/1 בתוקף מתאריך :27/06/1967 מסחר, דרך, שפ"פ ושבילים.
ולפי תוכנית מאא/מק/1057 שבתוקף מתאריך -24/11/2005 שצ"פ/שביל להולכי רגל.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תוכנית לצרכי רישום חלוקה בהתאם לתב"ע מאא/1/536 בתוקף – מגדלי גולן.
מהות התכנית
תשריט זה מסדיר חלוקה בהתאם לתוכנית מאא/1/536 למגרש של מגורים ומסחר, שפ"פ.
חלוקה למגרש שצ"פ והרחבת דרך (גוש 7211 חלקה 140 ) לפי תרש"צ 3/55/1 ותוכנית מאא/ מק/.1057 בבדיקת התצ"ר - החלוקה חדשה המוגשת תואמת לתוכנית הנ"ל.
רקע התצ"ר הנדון על מפת מדידה שהוגשה בתוקף, מתאריך .08/01/2020
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התצ"ר.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20 תאריך: 22/01/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20060088 231003 6228 13 משה עובד יגאל אלון (המייסדים) 3 4 אור יהו
2 20130013 231003 6228 13 שלום ניר יגאל אלון (המייסדים) 3 5 אור יהו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
BAKPIRUT00001 מספר בקשה: 20060088 תיק בניין: 231003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/2020
מבקש:
• משה עובד הגשה 26/11/2006
יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה שכונה: הראשונים
גוש וחלקה: גוש: 6228 חלקה: 13 יעוד: מגורים;
חלקה: 43 יעוד: לא מעודכן עדיין
תאור בקשה
יחידה אחת מדו בניית גדר
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
ביטול היתר
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
יש לזמן את המבקש לדיון מול חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
מאחר והנושאים הנדונים הינם נושאים קניניים ומאחר והם נמצאים ממילא בהליכים
משפטיים, אחת שהסתיימה אצל המפקח על רישום מקרקעין בסמכות שופט בית משפט
שלום לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין, שם ניתן פסק דין מיום ,13.11.19 אשר מחייב את
הצדדים להעתיק את הפילרים שנמצאו גם במחלוקת.
כתב תביעה נוסף והעיקרי מביניהם הוגש לבית המשפט המחוזי על ידי ניר שלום בתחילת
חודש ינואר, שם מבקש התובע להסדיר את חלוקת השטחים בין הבעלים במגרש. לאחר סיום
הערכאות ומתן ופסקי דין הועדה תתייחס לטענות ההדדיות ותבחן כל בקשה לגופה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
BAKPIRUT00002 מספר בקשה: 20130013 תיק בניין: 231003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/2020
מבקש:
• שלום ניר הגשה 29/01/2013
יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה
מהנדס:
• רוזנצוויט אנטולי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה שכונה: הראשונים
גוש וחלקה: גוש: 6228 חלקה: 13 יעוד: מגורים;
חלקה: 43 יעוד: לא מעודכן עדיין
תאור בקשה
מגורים ---- עבודות מצומצמות ----
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
ביטול היתר
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
יש לזמן את המבקש לדיון מול חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
מאחר והנושאים הנדונים הינם נושאים קניניים ומאחר והם נמצאים ממילא בהליכים
משפטיים, אחת שהסתיימה אצל המפקח על רישום מקרקעין בסמכות שופט בית משפט
שלום לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין, שם ניתן פסק דין מיום ,13.11.19 אשר מחייב את
הצדדים להעתיק את הפילרים שנמצאו גם במחלוקת.
כתב תביעה נוסף והעיקרי מביניהם הוגש לבית המשפט המחוזי על ידי ניר שלום בתחילת
חודש ינואר, שם מבקש התובע להסדיר את חלוקת השטחים בין הבעלים במגרש. לאחר סיום
הערכאות ומתן ופסקי דין הועדה תתייחס לטענות ההדדיות ותבחן כל בקשה לגופה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ