פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200001

ע מ .	שם התכנית/נושא תכנוני	נושא תכ נוני	מספר	סע יף
2	תצ"ר 152/2020 מ גדלי גולן	דיון לצורך אישור	תצ"ר 152/2020	1

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 22/01/2020

כ"ה טבת תש"ף

פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20200001 ביום שלישי תאריך 21/01/20 כ"ד טבת, תש"ף בשעה 16:00

רשימת נושאים תכנוניים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

	תכ נית לצרכי ר יש ום: תצ"ר 0 152/202 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/2020	ת פ
	תפרכוטניותק וללצ וערדכתי מרי ששנהום י:ש יתבצה" מרס 0פ2ר:0 2 1 /2020105020 בתאריך: 21/01/2020	פת

מס' דף:2

שם: תצ"ר 152/2020 מגדלי גולן

נושא: דיון לצורך אישור

רשות מקומית: עיריית אור יהודה

שטח התוכנית: 1,561.000 מ"ר

יחס לתכנית

כפיפות מאא/536

בעלי עניין:

• יזם: אוריאל אחזקות בע"מ

• בעל הקרקע: קרן קיימת לישראל

רחוב יחזקאל קזז 16 , אור יהודה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 6229

84 ,

גוש: 7211

140 ,

מטרת הדיון

אישור תשריט לצורכי רישום צפונית לכיכר רוקח, במיקום של בית קולנוע גולן ההיסטורי.

רקע תכנוני:

מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך אישור תשריט צרכי רישום לפי תוכנית מאא/1/536 בתוקף מתאריך ,20/12/2015 י.פ 7168 עמוד .2015

יעוד מגרש – שימוש מעורב מסחר / מגורים / שפ"פ/ דרך

מצב נוכחי במקרקעין: גוש 6229 –מוסדר,

חלקה 84 הכוללת מגרשים סטטוטוריים לפי תרש"צ תוכניות 3/55/1 בתוקף מתאריך :27/06/1967 מסחר, דרך, שפ"פ ושבילים.

ולפי תוכנית מאא/מק/1057 שבתוקף מתאריך -24/11/2005 שצ"פ/שביל להולכי רגל.

מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת

תוכנית לצרכי רישום חלוקה בהתאם לתב"ע מאא/1/536 בתוקף – מגדלי גולן.

מהות התכנית

תשריט זה מסדיר חלוקה בהתאם לתוכנית מאא/1/536 למגרש של מגורים ומסחר, שפ"פ.

חלוקה למגרש שצ"פ והרחבת דרך (גוש 7211 חלקה 140 ) לפי תרש"צ 3/55/1 ותוכנית מאא/ מק/.1057 בבדיקת התצ"ר - החלוקה חדשה המוגשת תואמת לתוכנית הנ"ל.

רקע התצ"ר הנדון על מפת מדידה שהוגשה בתוקף, מתאריך .08/01/2020

ה ח ל ט ו ת

לאשר את התצ"ר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

עמ.	כתובת	פרטי המבקש	מגרש	חלקה	גו ש	ת יק בני ין	בק שה	סע יף
4	יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהו	משה עובד		13	6228	231003	20060088	1
5	יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהו	שלום ניר		13	6228	231003	20130013	2

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20 תאריך: 22/01/2020

רשימת הבקשות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין : 231003 ך: 21/01/2020	ת יך	רי	מספר בקשה: 20060088 פרוטוקול ועדת מ שנה ישיבה מספר: 1 2020000 בתאר	פ
	פרוטוקול ועמדתס מפ שרנ הבק יששיהבה: מ8ס8פ0ר6:0 10 202002000 בתאריךת: י 0ק2 0ב2נ/י1י0ן/:1 2 231003				פ

מס' דף:4

מבקש:

• משה עובד הגשה 26/11/2006

יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה שכונה: הראשונים

גוש וחלקה: גוש: 6228 חלקה: 13 יעוד: מגורים;

חלקה: 43 יעוד: לא מעודכן עדיין

תאור בקשה

יחידה אחת מדו בניית גדר

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

ביטול היתר

ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה

יש לזמן את המבקש לדיון מול חברי הוועדה.

ה ח ל ט ו ת

מאחר והנושאים הנדונים הינם נושאים קניניים ומאחר והם נמצאים ממילא בהליכים

משפטיים, אחת שהסתיימה אצל המפקח על רישום מקרקעין בסמכות שופט בית משפט

שלום לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין, שם ניתן פסק דין מיום ,13.11.19 אשר מחייב את

הצדדים להעתיק את הפילרים שנמצאו גם במחלוקת.

כתב תביעה נוסף והעיקרי מביניהם הוגש לבית המשפט המחוזי על ידי ניר שלום בתחילת

חודש ינואר, שם מבקש התובע להסדיר את חלוקת השטחים בין הבעלים במגרש. לאחר סיום

הערכאות ומתן ופסקי דין הועדה תתייחס לטענות ההדדיות ותבחן כל בקשה לגופה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין : 231003 ך: 21/01/2020	ת יך	רי	מספר בקשה: 20130013 פרוטוקול ועדת מ שנה ישיבה מספר: 1 2020000 בתאר	פ
	פרוטוקול ועמדתס מפ שרנ הבק יששיהבה: מ3ס1פ0ר3:0 11 202002000 בתאריךת: י 0ק2 0ב2נ/י1י0ן/:1 2 231003				פ

מס' דף:5

מבקש:

• שלום ניר הגשה 29/01/2013

יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה

מהנדס:

• רוזנצוויט אנטולי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: יגאל אלון (המייסדים) 3 אור יהודה שכונה: הראשונים

גוש וחלקה: גוש: 6228 חלקה: 13 יעוד: מגורים;

חלקה: 43 יעוד: לא מעודכן עדיין

תאור בקשה

מגורים ---- עבודות מצומצמות ----

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

ביטול היתר

ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה

יש לזמן את המבקש לדיון מול חברי הוועדה.

ה ח ל ט ו ת

מאחר והנושאים הנדונים הינם נושאים קניניים ומאחר והם נמצאים ממילא בהליכים

משפטיים, אחת שהסתיימה אצל המפקח על רישום מקרקעין בסמכות שופט בית משפט

שלום לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין, שם ניתן פסק דין מיום ,13.11.19 אשר מחייב את

הצדדים להעתיק את הפילרים שנמצאו גם במחלוקת.

כתב תביעה נוסף והעיקרי מביניהם הוגש לבית המשפט המחוזי על ידי ניר שלום בתחילת

חודש ינואר, שם מבקש התובע להסדיר את חלוקת השטחים בין הבעלים במגרש. לאחר סיום

הערכאות ומתן ופסקי דין הועדה תתייחס לטענות ההדדיות ותבחן כל בקשה לגופה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200001 בתאריך: 21/01/20

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ