פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200006
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 15/07/2020
כ"ג תמוז תש"ף
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20200006 ביום שלישי תאריך 14/07/20 כ"ב תמוז, תש"ף בשעה 16:00
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני עמ.
1 555-0579300 דיון בהתנגדויות מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה 2 "רחוב העצמאות אור יהודה"
2 555-0718023 דיון לצורך אישור מאא/מק/1140 רח' המפעל ,13 אור 4 יהודה
3 555-0662296 ביטול תכנית מאא/מק/1138 איחוד חלקות והסדרת 6 קווי בנין,המסגר .8
4 555-0856252 דיון לצורך הפקדה מאא/מק/1148 - איחוד חלקות והסדרת 8 קווי בנין,רח' המסגר 8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
TBPIRUT00001תכנית מתאר מפורטת: 555-0579300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020 שם: מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה "רחוב העצמאות אור יהודה"
נושא: דיון בהתנגדויות
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 58,200.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 33 גרסת תשריט: 20
יחס לתכנית
552-0284398
מאא/100
מאא/134
מאא/60
מאא/66
מאא/71
מאא/במ/1/148
מאא/במ/2/156
מאא/מק/1022
תגפ/560
בעלי עניין:
• יזם: א. דורי (אור יהודה בע"מ)
• מתכנן-עורך ראשי: ישראל רוזיו
• מתנגד: רש"ת דובצי שנפר
• אורלי מור
• משה יוסף
• יפה מססה
• מזל וצדוק יל
• עודד גאבי
• יוסף יצחק
• מגיש: א. דורי (אור יהודה בע"מ)
• עיריית אור יהודה
רחוב העצמאות , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6485
147 ,
גוש: 7215
54
גוש: 7216
106
גוש: 7217
,23 ,24 ,27 ,28 ,29 ,30 ,31 ,32 ,33 ,34 ,40 ,54 ,58 ,59 ,169 ,170 171 ,53 גוש: 7218
,2 ,3 ,4 5 ,
גוש: 7239
,42 ,50 ,54 57 ,,44 ,53 55
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
גוש: 7240
,71 ,72 ,79 ,86 ,89 ,99 ,100 101 ,,59 ,90 95
מטרת הדיון
לצורך הפקדת תכנית בוועדה מחוזית
רקע תכנוני :
מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך אישור תכנית בסמכות מקומית למטרת איחוד וחלקה
במגרשי ביעוד מגורים, שב"צ, הוראות בינוי וקביעת מתחם למבני ציבור.
יעוד מגרש - מגורים -
זכויות בניה – מאא/541
התכנית כוללת עניין איחוד וחלוקה .
מועצת העיר החליטה על הצטרפות העירייה כמגישת התכנית בישיבת מועצה מס' 11/19 מתאריך .05/08/2019
התוכנית מלאה את כל הדרישות של הוועדה למתן תוקף.
התכנית קבלה אישור עקרוני של יעוץ תנועה הוועדה.
פרסומים:
תוכנית הופקדה בתאריך 06/02/2020 פורסמה הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 06/02/2020 , ישראל היום , הארץ , גל גפן אונו. ופורסמה הודעה על לוחות המודעות 12/02/2020 התקבלו התנגדויות.
בתאריך 16/02/2020 נעשה פרסום לפי סעיף 89 בחוק פרסום להפקדה ברשימות. מספר ילקוט 8692 עמוד 3786 שנת התשף.
התנגדויות:
בתאריך 16/06/2020 התקבלו התנגדויות ע"י עו"ד מורן יל בשם ה"ה מזל וצדוק יל, משה שון,
סלמה מצאסה, יוסף יצחק, עודד גבאי ורת"א דובוצי.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תכנית שמטרתה איחוד וחלוקה, ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, הכוללת איחוד תאי השטח בייעוד מגורים, שינוי קווי בניין והוראות בינוי, תחבורה וחניה, מגדילה זכויות בניה במגרשים לבניני ציבור ומאפשרת גמישות ניצול זכויות בניה ביניהם. קביעת מתחם למבני ציבור.
ה ח ל ט ו ת
לבקשת המתנגדים- ירד מסדר היום ויידון בישיבת הוועדה הבאה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00002תכנית מתאר מקומית: 555-0718023
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020 שם: מאא/מק/1140 רח' המפעל ,13 אור יהודה
נושא: דיון לצורך אישור
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 1,720.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 29 גרסת תשריט: 18
יחס לתכנית
13/55/3
מאא/100
מאא/520
מאא/מק/1018
מאא/מק/1046
תגפ/529
תמא//34ב/4
תמא/4/2
תמא/4/2/2
תממ/5/5
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
רח' המפעל ,13 אור יהודה.
בעלי עניין:
• יזם: אליהו עזרא
• מתכנן-עורך ראשי: דניאל אלדן
• מגיש: אליהו עזרא
רחוב המפעל 13 , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6226
36 ,
מטרת הדיון
דיון לצורך אישור תכנית בסמכות מקומית.
רקע תכנוני :
התוכנית נדונה בתאריך ה-27.8.2019 בישיבת ועדת משנה מספר ,20190008 אשר בה הוחלט
להפקיד את התוכנית בתנאים.
לפי ההיתר האחרון שמספרו 20070102 ישנו עודף עבור שטח עיקרי בסך 244.35 מ"ר וחוסר של 238.15 עבור שטחי שירות.
התוכנית מבקשת להוסיף 344 מ"ר עפ"י הסעיף בחוק, כאשר היא מסדירה את חוסר השטחים עבור שירות ומשתמשת בעודף עבור עיקרי: 210 מ"ר עבור גלריה ו-140 מ"ר הרחבת שטח בקומת הקרקע עבור מסחר.
יעוד מגרש: תעסוקה ומשרדים בהתאם לתוכנית מאא/520 (פרסום תוקף ברשומות
20/08/2007 י.פ. )5705
שימושים: מסחר בק.קרקע בלבד, תעסוקה ומשרדים ביתר הקומות.
שטח המגרש כולל זיקת הנאה לציבור להולכי רגל בלבד לפי מאא/מק/1046 (פרסום תוקף ברשומות 14/10/2002 י.פ. )5119 לפי סעיף 13 של הוראות.
לעניין קווי הבניין קובעת תוכנית מאא/מק/1046 את קווי הבניין כדלהלן:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
• קו בניין קדמי – 2 מטר
• קו בניין אחורי – 0.5 מטר
• קו בניין מזרחי – 0 מטר
• קו בניין מערבי- 6 מטר, אשר התוכנית המוצעת מבקשת לשנותו ל -2 מטר התכנית לא כוללת עניין איחוד וחלוקה.
התוכנית הופקדה ביום 19.9.19 בילקוט פרסומים מספר 8445 עמוד .14968 לא התקבלו התנגדויות וביום 10.11.2019 התקבלה הודעת שר הפנים כי התוכנית טעונה את אישורו.
התוכנית מילאה את כל הדרישות של הוועדה למתן תוקף וכן את הדרישות לפי סעיף .109 זיקת ההנאה הורחבה בחזרה מ2 מטר, לפי הנוסח המופקד, ל5 מטרים בהתאם לדרישת השר ובהתאם לתוכנית מאא/.520
הסט העדכני הועבר לבדיקה במחוז ואושר שתוקן על פי סעיף .109 לאחר אישור הוועדה המקומית, הסט יועבר לחתימה של המחוז, לאור הצורך באישור השר, ורק לאחר מכן יוצא נוסח פרסום לאישור.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הרחבת שטח עיקרי בק. הקרקע, הרחבת שטח שירות בקומת הגלריה בחזית מערבית והסדרת קו בניין מערבי
מהות התכנית
עיקרי הוראות התכנית:
1. הרחבת שטח המשמש למסחר
2. תוספת שטח עבור גלריה כשטח שירות
3. שינוי קו בניין מערבי
4. הצרת רוחב זיקת הנאה
חנייה בתחום התוכנית – השטח העיקרי הופחת ב- 104 מ"ר לטובת שטח שירות. כתוצאה מכך, הופחת הצורך בחנייה אחת בהתאם לתקן החנייה התקף.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית בסמכות מקומית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003תכנית מתאר מפורטת: 555-0662296
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020 שם: מאא/מק/1138 איחוד חלקות והסדרת קווי בנין,המסגר .8 נושא: ביטול תכנית
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 1,073.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 11 גרסת תשריט: 6
יחס לתכנית
13/55/3
מאא/100
מאא/מק/1018
תמא/18/4
תמא//34ב/4
תמא/4/2
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
איזור תעשיה
בעלי עניין:
• יזם: שלומי אקריש
• מתכנן-עורך ראשי: לריסה גל
• מגיש: שלומי אקריש
רחוב המסגר 8 , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6226
,43 44 ,
מטרת הדיון
התכנית מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך ביטול הפקדה.
רקע תכנוני:
יעוד מגרש - תעשיה לפי תכנית התקפה מאא/.100
זכויות בניה - לפי מאא/100 למעט קווי בנין שקובעת תכנית הזאת.
הצורך באיחוד חלקות הינו בשל הסדרת מצב קיים של העמדת מבנה תחנת הדלק ומכונת השטיפה, שעבורה התכנית קובעת קו בנין "0".
התוכנית הופקדה בתאריך 29/03/2019 – לא התקבלו התנגדויות.
התוכנית לא מילאה את כל התנאים של הוועדה לאישור התניית חתימת רמ"י ע"ג טבלת הקצאה כפי שהוחלט בוועדה הקודמת .20190006
ככל שתוגש תוכנית בסמכות המחוזית להסדרת יעוד ושימוש במגרש, אין מניעה מבחינת מחלקת תכנון לאשר בכפוף לשיקול דעת הוועדה.
התכנית כוללת עניין איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
הוגשה תוכנית חדשה בסמכות מחוזית להסדרת מסחר בתחנת הדלק. התכנית החדשה שהוגשה כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, ומסיבה זו מבוטלת התכנית הנוכחית אשר כוללת איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הסדרת מצב קיים במגרש באמצעות איחוד חלקות בהסכמת הבעלים והסדרת קו בנין למבנה תחנת דלק ולמכונת שטיפה למכוניות במרווח צדדי של המגרש.
מהות התכנית
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
1. שינוי קווי בנין:
צידי מזרחי מ-4 מ' ל-0 מ' ,
צידי דרומי מ-4 מ' ל-3.5 מ',
קדמי מערבי מ-5 ל-4.4 מ'.
2. איחוד חלקות.
3. ניוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע.
ה ח ל ט ו ת
ביטול החלטת וועדת משנה מספר 2019006 על הפקדת התכנית וביטול פרסום הודעה על הפקדת התכנית בעיתונים מתאריך .29/03/2019
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00004תכנית מתאר מפורטת: 555-0856252
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020 שם: מאא/מק/1148 - איחוד חלקות והסדרת קווי בנין,רח' המסגר 8 נושא: דיון לצורך הפקדה
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 1,073.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 5 גרסת תשריט: 3
יחס לתכנית
13/55/3
מאא/100
מאא/מק/1018
תמא/18/4
תמא//34ב/4
תמא/4/2
בעלי עניין:
• יזם: שלומי אקריש
• מתכנן-עורך ראשי: לריסה גל
• מגיש: שלומי אקריש
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6226
,43 44 ,
מטרת הדיון
לצורך הפקדת תכנית בסמכות מקומית.
רקע תכנוני :
מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך הפקדת תוכנית בסמכות המקומית להסדרת מצב קיים במגרש באזור תעשיה צפוני באמצעות איחוד חלקות ללא הסכמת הבעלים והסדרת קווי בניין לתחנת דלק ומכונת שטיפה לרכבים במרווח ציידי של המגרש.
יעוד מגרש - תעשיה לפי תוכנית התקפה מאא/100
זכויות בניה לפי מאא/100 למעט קווי בנין שקובעת תכנית הזאת.
הצורך באיחוד חלקות הינו בשל הסדרת מצב קיים של העמדת מבנה תחנת הדלק ומכונת השטיפה, שעבורה התכנית קובעת קו בנין "0".
בבדיקה מקדמית של התנועה בתחום המגרש, יועץ תנועה מטעם הוועדה נתן אישור עקרוני, ולפי חו"ד שלו מיקום מכונת שטיפה לא מפריעה לתנועה באזור משאבות תדלוק.
דגשים חשובים:
ניקוז – מי אפורים של מכונת שטיפה ינוקזו משטחי מכונת שטיפה ויפונו למתקני קדם טיפול להפרדה טרם חיבור למערכת הביוב.
תצ"ר – תצ"ר יאושר ע"י הוועדה מקומית לפני הגשת היתר.
איכות סביבה – יאושר חוות דעת יחידה לאיכות הסביבה כתנאי להיתר.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הסדרת קווי בניין ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה
ה ח ל ט ו ת
להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
1. בתנאי מילוי כל דרישות מהנדס הועדה.
2. השלמת הערות בדיקה וגיליון דרישות ובתיאום עם מח' תב"ע .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
3. הגשת כתב שיפוי.
4. אישור נספח תנועה ע"י יועץ תנועה הועדה.
5. כתנאי לאישור התכנית- נדרשת הסדרת כלל השימושים בתוכנית בסמכות מחוזית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20 תאריך: 15/07/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20200015 205071 7214 16 יצחק מוכתר שדרות בן פורת מרדכי 71 11 אור יהו
2 20190225 302004 6226 73 פוזאילוב השקעות בע"מ ההגנה 4 אור יהודה 13 3 20190003 230047059 6880 49 2299 אליהו אביבה שד' מנחם בגין 59 אור 15 יהודה
4 20190227 339006 6226 45 יוסף שמעיה המסגר 6 אור יהודה 16
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
BAKPIRUT00001 מספר בקשה: 20200015 תיק בניין: 205071
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020
מבקש:
• יצחק מוכתר הגשה 04/02/2020
שד בן פורת מרדכי 71 אור יהודה מיקוד : 6022675 • סימה מוכתר
שד בן פורת מרדכי 71 אור יהודה מיקוד : 6022675 • עזרא דעבול
שד בן פורת מרדכי 71 אור יהודה מיקוד : 6022675
בעל הנכס:
• עזרא דעבול
שד בן פורת מרדכי 71 אור יהודה מיקוד : 6022675
עורך:
• אנטולי רוזנצוויט
הרימון 15 חולון מיקוד : 5834944
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 1260783743
כתובת הבניין: שדרות בן פורת מרדכי 71 אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 7214 חלקה: 16 יעוד: מגורים ב'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים תוספת בניה 40.72 12.96 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בניית תוספת לדירה בקומת קרקע מתחת לתוספת קיימת בהיתר בבניין משותף בן 2 קומות.
בתאריך 27/02/2020 פורסמו הקלות.
1. הקלה כמותית לתוספת שטח עיקרי של עד %6 לפי חוק.
2. הקלה בקו בניין קידמי במקום 5 מ' לכ- 57.1 מ' מקו מגרש לפי בנייה קיימת ברחוב.
3. הקלה בקו בניין קידמי לצורך בניית ממ"ד במקום 5' לכ-4 מ' מקו מגרש.
4. הקלה בקו בניין צדדי לצורך בניית ממ"ד במקום 3 מ' לכ- 95.2 מ' מקו מגרש.
בתאריך 21/06/2020 התקבלה התנגדות על שם כתב יניב ת.ז. .024696635
שטחים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 מגורים 313.05 40.72 12.00 12.96 1
1.00 מגורים 299.54
612.59 40.72 12.00 12.96 1
סה"כ: 653.31 24.96 %בניה: %0.00
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
1. יש להקריא את ההתנגדות. בנוסף, מאחר והבקשה מהווה סטייה ניכרת לא ניתן לאשר את
הבקשה כפי שהוגשה. המתנגד יזומן לדיון באם תוגש בקשה מעודכנת הניתנת לאישור.
2. לדחות את הבקשה המהווה סטייה ניכרת לעניין קו בניין קדמי.
ה ח ל ט ו ת
1. מאחר והבקשה מהווה סטייה ניכרת לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה. ההתנגדות
הוקראה והמתנגד יזומן לדיון באם תוגש בקשה מעודכנת הניתנת לאישור.
2. לדחות את הבקשה המהווה סטייה ניכרת לעניין קו בניין קדמי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
BAKPIRUT00002 מספר בקשה: 20190225 תיק בניין: 302004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020
מבקש:
• פוזאילוב השקעות בע"מ הגשה 05/11/2019
ההגנה 4 אור יהודה
בעל הנכס:
• קרן קיימת לישראל
קק"ל 1 ירושלים
עורך:
• גדי דיקמן
כנרת 15 בני ברק
אחראי בקשה:
• נעמה דנציגר
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 5423287342
כתובת הבניין: ההגנה 4 אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6226 חלקה: 73 יעוד: תעשיה
תאור בקשה
תעשיה תוספת בניה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת קומה, אגף מדרגות ומעלית ומרתף לבניין קיים. ועדכון פיתוח שטח.
בתאריך 18/12/2019 פורסמו הקלות:
1. %6 הקלה בזכויות בניה עיקריות משטח המגרש.
2. %5 הקלה בזכויות שירות למעלית.
3. %10 הקלה בקו בניין צפוני.
4. התאמת קו בניין תב"עי לבנייה קיימת- לא קיימת הקלה כזאת. לא ניתן לאשר.
5. מימוש בליטת %40 ברכיב בניין ובגובה 2 קומות מעל הקרקע
6. הקלה בגובה בניין 2 מ' מעבר ל-12 המותרים.
7. בקשה לניוד שטחים מן המרתף אל הקומות העליונות- הקלה זו לא מומשה.
8. הקלה בליטת פרגולה כ-%40 מקו בניין.
9. הקלה בבינוי מעלית/מדרגות כבליטה מעבר לקו בינוי מותר.
התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-1.00 מרתף+מקלט
סה"כ: %בניה: %0.00
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לדחות את הבקשה עקב חריגה בקו הבניין האחורי והצידי.
מפאת הזמנים המוגדרים בתקנות, אין זמן מספיק לתיקון ועל כן הבקשה מובאת לדחייה.
מכיוון שהדחייה הינה תכנונית, לא הוזמנו המתנגדים והם יזומנו כאשר הבקשה תוגש מחדש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
ה ח ל ט ו ת
לדחות את הבקשה עקב חריגה בקו הבניין האחורי והצידי.
מפאת הזמנים המוגדרים בתקנות, אין זמן מספיק לתיקון ועל כן הבקשה מובאת לדחייה.
מכיוון שהדחייה הינה תכנונית, לא הוזמנו המתנגדים והם יזומנו כאשר הבקשה תוגש
מחדש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
BAKPIRUT00003 מספר בקשה: 20190003 תיק בניין: 230047059
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020
מבקש:
• אליהו אביבה הגשה 06/01/2019
שד' מנחם בגין 59 אור יהודה
עורך:
• יקותיאל קותי
נתניהו יהונתן 5 אור יהודה
מהנדס:
• רוזנצוויט אנטולי
אחראי בקשה:
• מיכל יצחקוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 9688453076
כתובת הבניין: שד' מנחם בגין 59 אור יהודה שכונה: אקדמאים
גוש וחלקה: גוש: 6880 חלקה: 49 מגרש: 2299 יעוד: מגורים ב'
תכנית: מאא//148 ,1 מאא/במ/,)148(1 מאא/מק/1019 תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת בניה 44.57
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת עליית גג - הסדרת מצב קיים.
בתאריך 12/04/2019 פורסמה הקלה:
הקלה לבנייה בקו בניין אחורי בשיעור של כ- %10 המותרים ע"פ תב"ע שהם כ- 30 מ"ר.
במקום בנייה בקו בניין 5 מ' לבנייה בקו בניין 4.5 מ'.
לא התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1.00 מגורים 44.57
44.57
סה"כ: 44.57 %בניה: %0.00
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לדחות את הבקשה עקב חריגה ממספר יחידות דיור המותר בהתאם לדוח הפיקוח שהתקבל.
בשטח קיימות 3 יחידות דיור החורגות ממס' יחידות דיור המותרות ע"פ תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
ירד מסדר היום. לבקשה הוגשה לאחרונה תכנית מתוקנת ולאחר מילוי כל הדרישות היא
תובא לדיון חוזר בוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
BAKPIRUT00004 מספר בקשה: 20190227 תיק בניין: 339006
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/2020
מבקש:
• יוסף שמעיה הגשה 11/11/2019
הגליל 52 אור יהודה
עורך:
• נד סגלה
עולי הגרדום 20 תל אביב - יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 36403127861
כתובת הבניין: המסגר 6 אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6226 חלקה: 45 ; 44 יעוד: תעשיה
תכנית: ,3/55/13 מאא/100
תאור בקשה
תעשיה שימוש חורג
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בקשה לשימוש חורג בקומת הקרקע מתעשיה למסחר, בשטח כולל של 132 מ"ר לתקופה של
שנה.
בתאריך 13/12/2019 פורסמה הקלה לשימוש חורג:
שימוש חורג בקומת קרקע מתעשייה למסחר (חנויות), בשטח כולל של כ- 132 מ"ר, לתקופה
של שנה אחת.
לא התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 לא מעודכן עדיין
סה"כ: %בניה: %0.00
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר שימוש חורג לתקופה של שנה בלבד ותשלום היטל השבחה רטרואקטיבי מיום השימוש בפועל, קריא, תאריך פתיחת הבקשה הראשונה, .21/03/2016
ה ח ל ט ו ת
לאשר שימוש חורג לתקופה של שנה בלבד ותשלום היטל השבחה רטרואקטיבי מיום השימוש
בפועל, קרי, תאריך פתיחת הבקשה הראשונה, .21/03/2016
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200006 בתאריך: 14/07/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ