פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200007
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| ע מ. | שם התכנית/נושא תכנוני | נושא תכנוני | מספר | סעיף |
|---|---|---|---|---|
| 2 | מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה "רחוב העצמאות אור יהודה" | דיון בהתנגדויות | 555-0579300 | 1 |
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 20/08/2020
ל' אב תש"ף
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20200007 ביום שלישי תאריך 18/08/20 כ"ח אב, תש"ף
רשימת נושאים תכנוניים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תכנית מתאר מפורטת: 555-0579300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/2020 | ת פ | |
|---|---|---|
| תפרכוטניותק ומל תועאדתר ממשפנוהר ט ישתי:ב ה00 מ3ס9פ7ר0:5 -20205005057 בתאריך: 18/08/2020 | פת |
מס' דף:2
שם: מאא/מק/2/541 תוכנית איחוד וחלוקה "רחוב העצמאות אור יהודה"
נושא: דיון בהתנגדויות
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 58,200.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 33 גרסת תשריט: 20
יחס לתכנית
552-0284398
מאא/100
מאא/134
מאא/60
מאא/66
מאא/71
מאא/במ/1/148
מאא/במ/2/156
מאא/מק/1022
תגפ/560
בעלי עניין:
• יזם: א. דורי (אור יהודה בע"מ)
• מתכנן-עורך ראשי: ישראל רוזיו
• מתנגד: רש"ת דובצי שנפר
• אורלי מור
• משה יוסף
• יפה מססה
• מזל וצדוק יל
• עודד גאבי
• יוסף יצחק
• מגיש: א. דורי (אור יהודה בע"מ)
• עיריית אור יהודה
רחוב העצמאות , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6485
147 ,
גוש: 7215
54
גוש: 7216
106
גוש: 7217
,23 ,24 ,27 ,28 ,29 ,30 ,31 ,32 ,33 ,34 ,40 ,54 ,58 ,59 ,169 ,170 171 ,53 גוש: 7218
,2 ,3 ,4 5 ,
גוש: 7239
,42 ,50 ,54 57 ,,44 ,53 55
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
גוש: 7240
,71 ,72 ,79 ,86 ,89 ,99 ,100 101 ,,59 ,90 95
מטרת הדיון
לצורך דיון בהתנגדויות והפקדת תכנית בוועדה מחוזית
רקע תכנוני :
מובאת לדיון בוועדה המקומית לצורך אישור תכנית בסמכות מקומית למטרת איחוד וחלקה במגרשי ביעוד מגורים, שב"צ, הוראות בינוי וקביעת מתחם למבני ציבור.
יעוד מגרש - מגורים -
זכויות בניה – מאא/541
התכנית כוללת עניין איחוד וחלוקה .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תכנית שמטרתה איחוד וחלוקה, ללא הסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה, הכוללת איחוד תאי השטח בייעוד מגורים, שינוי קווי בניין והוראות בינוי, תחבורה וחניה, מגדילה זכויות בניה במגרשים לבניני ציבור ומאפשרת גמישות ניצול זכויות בניה ביניהם. קביעת מתחם למבני ציבור.
מהות התכנית
1. איחוד וחלוקה, ללא הסכמת הבעלים, לפי פרק ג' סימון ז' לחוק התכנון והבניה,
הכוללת טבלאות הקצאה ואיזון.
2. איחוד מגרשי מגורים מתוכנית התחדשות עירונית מתחם "רח' העצמאות אור יהודה".
א. איחוד מגרשים 101-103 מתוכנית 552-0284398 למגרש אחד שמספרו .1001
ב. איחוד מגרשים 104-106 מתוכנית 552-0284398 למגרש אחד שמספרו .1002
ג. איחוד מגרשים 107-109 מתוכנית 552-0284398 למגרש אחד שמספרו .1003
ד. איחוד מגרשים 110-111 מתוכנית 552-0284398 למגרש אחד שמספרו .1004
.3שינוי קווי בניין לפי תשריט.
4. תוספת שטחים לבניה לתאי שטח ,301 ,302 303 (מבני ציבור) עפ"י תקנה 101 וקביעת
אפשרות לנייד זכויות בניה בין המגרשים למבני ציבור.
5. קביעת הוראות בינוי, תנועה וחניה ביחס למגרשים ציבוריים מס' 301-304 ומגרש
מגורים בנין 112 (תא שטח 1005 לפי התכנית).
6. פיצול תא שטח 303 ביעוד מבנים ומוסדות ציבור לשני תאי שטח - 303,304 ביעוד זה.
פיצול תא שטח 608 ביועד דרך לשני תאי שטח - 608 ו 617 ביעוד זה.
7. קביעת מתחם למבני ציבור.
8. קביעת אפשרות לנייד שטחים עיקריים לתת הקרקע ושטחי שירות מתת הקרקע למעל
הקרקע.
התוכנית מלאה את כל הדרישות של הוועדה למתן תוקף.
התכנית קבלה אישור עקרוני של יעוץ תנועה הוועדה.
סעיף :109
המועד האחרון לבחינת אישור השר היה בתאריך ,9.07.2020 ועד לתאריך זה לא ניתנה חוות הדעת של הוועדה המחוזית. בשל כך, ובהתאם לסעיף 109 (ב), התכנית אינה טעונה אישור השר.
פרסומים:
תוכנית הופקדה בתאריך 06/02/2020 פורסמה הודעה על הפקדת תכנית בעיתונים 06/02/2020 , ישראל היום , הארץ , גל גפן אונו. ופורסמה הודעה על לוחות המודעות 12/02/2020 התקבלו התנגדויות.
בתאריך 16/02/2020 נעשה פרסום לפי סעיף 89 בחוק פרסום להפקדה ברשימות. מספר ילקוט 8692 עמוד 3786 שנת התשף.
ה ח ל ט ו ת
בעקבות הטיעונים שעלו ביחס לתקנות התכנון והבניה איחוד וחלוקה והפרסום לפי סעיף ,10 מוצע לשוב ולדון בתוכנית בדיון נוסף של הועדה לאחר שהנושא יבחן על ידי מחלקת התכנון והיעוץ המשפטי ויבחן הצורך לבצע פרסום בהתאם לתקנה .10
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| עמ. | כתובת | פרטי המבקש | מגרש | חלקה | גוש | תיק בניין | בקשה | סעיף |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | שד' מנחם בגין 66 אור יהודה | עיריית אור יהודה | 82 | 7240 | 230066 | 20200160 | 1 |
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20 תאריך: 20/08/2020
רשימת הבקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
| תיק בניין: 230066 ך: 18/08/2020 | ת יך | רי | מספר בקשה: 20200160 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200007 בתאר | ||
|---|---|---|---|---|---|
| פרוטוקול ועמדתס מפשרנ הבק יששיהבה: מ0ס6פ1ר0:0 20200200072 בתאריךת: י 0ק2 0ב2נ/י8י0ן/:8 1 230066 |
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||
| 3821.06 | 1157.94 | ציבורי | 0.00 | ||||||
| 3447.28 | 95.05 | ציבורי | 1.00 | ||||||
| 7268.34 | 1252.99 | ||||||||
| %בניה: %0.00 | 7268.34 | 1252.99 | סה"כ: |
מס' דף:5
מבקש:
• עיריית אור יהודה הגשה 02/07/2020
סעדון אליהו 120 אור יהודה
בעל הנכס:
• ר.מ.י
מנחם בגין 125 תל אביב - יפו
עורך:
• [הושמט]
כורזין 1 גבעתיים מיקוד : 5358301
אחראי בקשה:
• מיכל יצחקוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 6091954883
כתובת הבניין: שד' מנחם בגין 66 אור יהודה שכונה: אקדמאים
גוש וחלקה: גוש: 7240 חלקה: 82 ; 81 יעוד: שטח למבני ציבור
תכנית: (,)148 במ/,1 מאא/מק//1000ב
תאור בקשה שטח עיקרי
מבני ציבור הקמת מבנה חדש 1252.99
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
אולם ספורט הכול מלתחות, חדרי פעילות, מחסנים, שירותים, יציע צופים, שירה, מנהלה,
שטח פיתוח וחניה.
בתאריך 19/07/2020 פורסמה ההקלה- ניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע בשטח של 241
מ"ר לצורך הקמת אולם ספורט.
לא התקבלו התנגדויות.
שטחים
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200007 בתאריך: 18/08/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ