פרוטוקול ועדת כספים מס' 6

עמוד 1 מתוך 3

ז' תשרי, תשפ"ג

2 אוקטובר, 2022

ס/67885

פרוטוקול ישיבת ועדת כספים מספר 6/22 מיום 2 באוקטובר 2022

נוכחים: יו"ר - עופר בוזי, אברהם בורוכוב, ליאת מועלם.

חסרים: הבטמו אייאיו, ליאור אגאי.

מוזמנים: עו"ד שלומית שפינדל – יועמ"ש לעירייה, רו"ח גיל גבריאל – גזבר העירייה, רועי גרובס – מנהל אגף נכסים, אביתר יוחנן – מנהל מח' היטלי פיתוח והשבחה, רו"ח אבי בללי – סגן גזבר העירייה, יואל לוי – ראש תחום טכנולוגיות וחדשנות, מלכה מיכאלי – מרכזת ישיבות המועצה.

על סדר היום:

1. אישור תב"רים

.1.1 אישור תב"ר ,1709 שוק גולדמן, תב"ר בסך 5,376,845 ש"ח.

.1.2 אישור תב"ר ,1710 חבילת התערבות לשיפור השרות לרשויות בדיור מואץ, תב"ר בסך 632,500 ש"ח.

.1.3 אישור תב"ר ,1711 ישן מול חדש, תב"ר בסך 9,145,000 ש"ח.

הישיבה נפתחה בשעה 18:49

אישור תב"רים.

סעיף 1.1 – אישור תב"ר ,1709 שוק גולדמן, תב"ר בסך 5,376,845 ש"ח.

עופר בוזי – יו"ר:

מבקש לאשר תב"ר ,1709 שוק גולדמן, תב"ר בסך 5,376,845 ש"ח.

מקורות מימון: קרן מקרקעין.

רועי גרובס:

תב"ר "שוק גולדמן" מיועד לרכישת הזכויות המהוונות במסגרת חוזה חכירה מהוון ל – 49 שנים מול רמ"י.

הסכם החכירה הישן הסתיים בשנת ,2011 וכרגע, לאחר מו"מ ארוך מול רמ"י והסכמה למחיקת חובות דח"ש, שחלו בעקבות ההסכם המקורי וצומצמו ל-7 שנים בלבד וביחס לשנים 2015 – ,2009 הסכימו במינהל לסגור את החוב דח"ש ולהאריך את תקופת החכירה ל-49 שנים נוספות ומתן חוזה חכירה מהוון עד .2060 בנוסף, ההיוון ייערך למועד רטרואקטיבי בו החלו המגעים לסגירת החוב של 1.1.16 כך שחובות משנת 2016 ועד היום יימחקו.

הסכם החכירה הישן הסתיים בשנת ,2011 וכרגע, לאחר מו"מ ארוך מול רמ"י והסכמה למחיקת חובות דח"ש, שחלו בעקבות ההסכם המקורי וצומצמו ל-7 שנים בלבד, הסכימו במינהל לסגור את החוב ולהאריך את תקופת החכירה ל-49 שנים נוספות.

עופר בוזי – יו"ר:

חשוב לציין, שמדובר בקרקעות של העירייה.

עמוד 2 מתוך 3

רועי גרובס:

נכון.

עופר בוזי – יו"ר:

אני מבין שיש פה קיצוץ דרמטי לעומת מה שהיה אמור להיות.

רועי גרובס:

בוודאי. גם מבחינת שנות החכירה וגם הסכם החכירה בתנאי חידוש חוזה במסגרת חידוש חכירה שנקרא חידוש היובל, שזו גם הטבה של רמ"י. גם ההיוון הוא כאמור רטרואקטיבי החל מ ,2016 לא נשלם דח"ש על הפער בין 2016 ל-.2022

עופר בוזי – יו"ר:

לאחר התשלום הזה אנחנו אמורים לשלם משנת 2023?

רועי גרובס:

לא, אנחנו לא משלמים בכלל עד .2060

עופר בוזי – יו"ר:

מי בעד אישור תב"ר ,1709 שוק גולדמן, תב"ר בסך 5,376,845 ש"ח?

בעד: פה אחד.

החלטה: ועדת הכספים ממליצה למועצת העיר לאשר את תב"ר ,1709 שוק גולדמן, תב"ר בסך 5,376,845 ש"ח.

סעיף 1.2 – אישור תב"ר ,1710 חבילת התערבות לשיפור השרות לרשויות בדיור מואץ, תב"ר בסך

632,500 ש"ח.

עופר בוזי – יו"ר:

מבקש לאשר תב"ר ,1710 חבילת התערבות לשיפור השרות לרשויות בדיור מואץ, תב"ר בסך 632,500 ש"ח.

מקורות מימון: משרד הפנים.

רו"ח גיל גבריאל:

משרד הפנים אישר לנו את הסכום הזה לפעילות תמרוץ דיור. כרגע הם עוד לא הגדירו מה בדיוק ייכלל בסל מבחינת מבני העלויות שהם יממנו, יש יום עיון ב-,25.10 שבו הם יפרטו בדיוק על מה הם מממנים, אם זה שכר של אנשים שמתעסקים בשחרור חסמים או פעילויות כאלה או אחרות.

כרגע מבחינת האישור, אנו מאשרים מסגרת של 632,500 במימון מלא של משרד הפנים.

עופר בוזי – יו"ר:

למעשה מדובר על סוג של בונוס לכל התמרוץ שהיה ושיעשה והייעוד שלו יהיה באותו יום עיון, שיסבירו לאן אפשר לנתב את הסכום.

רו"ח גיל גבריאל:

נכון.

עמוד 3 מתוך 3

עופר בוזי – יו"ר:

מי בעד אישור תב"ר ,1710 חבילת התערבות לשיפור השרות לרשויות בדיור מואץ, תב"ר בסך 632,500 ש"ח?

בעד: פה אחד.

החלטה: ועדת הכספים ממליצה למועצת העיר לאשר את תב"ר ,1710 חבילת התערבות לשיפור השרות לרשויות בדיור מואץ, תב"ר בסך 632,500 ש"ח.

סעיף 1.3 - אישור תב"ר ,1711 ישן מול חדש, תב"ר בסך 9,145,000 ש"ח.

עופר בוזי – יו"ר:

מבקש לאשר תב"ר ,1711 ישן מול חדש, תב"ר בסך 9,145,000 ש"ח.

מקורות מימון: ר"מי 2,286,250 ש"ח קרנות 6,858,750 ש"ח .

רו"ח גיל גבריאל:

במסגרת הסכם הגג יש סכומים שניתנים לצמצום הפערים בין השכונות הוותיקות לשכונות החדשות. היחס הוא יחס של 3,000 שקל ליחידת דיור משווקת שרמ"י נותן, על כל 3,000 שהם נותנים, אנחנו נותנים .9,000 סכום התב"ר הולך רובו ככולו לצמצום הפערים ולפרויקטים בעיר הוותיקה.

ליאת מועלם:

באיזה פרויקטים מדובר?

רו"ח גיל גבריאל:

זה יכול להיות תיקון מדרכות, החלפת תשתית כבישים, שיפוצים וכיוצ"ב, הדגש הוא על העיר הוותיקה.

עופר בוזי – יו"ר:

מי בעד אישור תב"ר ,1711 ישן מול חדש, תב"ר בסך 9,145,000 ש"ח?

בעד: פה אחד.

החלטה: ועדת הכספים ממליצה למועצת העיר לאשר את תב"ר ,1711 ישן מול חדש, תב"ר בסך 9,145,000 ש"ח.

הישיבה ננעלה בשעה 18:54

___________________ ____________________

מלכה מיכאלי עופר בוזי

מרכזת ישיבות מועצה יו"ר וועדת כספים