פרוטוקול ישיבת מועצה מספר 46, נספח
מס'
סד'י
10
11
מספר
תב"ר
1
6ג1
5
0
77
118
כ
100
1
ג
3
שם תב''ר
פיתוח חצר גנייי ושביל ציבורי
אחזקה ובטיחות מוסייח 2017
בניית מרתף חירום
שדרוג שביל ברח' רויאל
חידוש מבנים ביה"ס שירת יוסף
רח' השופר
חידוש מבנים ביה'יס נאות
מרגלית רח' המכבים
חידוש מבנים ביה'יס אהבת ציון
רח' יהודה הנשיא
חידוש מבנים ביה'יס בית יהודה
רח' זרח ברנט
חידוש מבנים ת'ית פאר משה רחי
קרול
חידוש מבנים ביה'יס נטיעים
חידוש מבנים ביה"ס מרחביה
הקלשכ ₪ /25/
-₪%
₪ מ0"כ' - /9'6 אס' 46
סכום מבוקש
מקרנות
הרשות
20,000
00
0
1000
0
סכום מבוקש
ממקורות חוץ
ס0,|0
22000
2.000
ס10|0
200,000
2.000
ס000
10
מילוות פיתוח
תקציב מעודכן
220000
00
0
1.0000
0000
22000
|00
0.000
200000
000
0000
0
עמוד 1 מתוך 1
מקור תקציב
עיריה/ אחר
משהייתח
משהיית
משהיית
משהיית
משהייח
משהיית
משהייח
תשלומים: עובודת
קבלניות/ הצטיידות/
תכנון
עבי קבלניות
עב' קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עב' קבלניות
עבי קבלניות
עב' קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עב' קבלניות
מטוה + הסבר
הסדרת שביל ציבורי והשלמת פיתות גן ילדים ברחוב מנחם בגין 84 ביצוע אחוקה ובטיחות במוסייח עבור חודשים - ינו', פברי, מרץ 2017
בניית מכלול חירום
שידרוג שביל מעבר להולכי רגל - בין רח' רוּיאל דוד - הנביאים
חידוש מבנה ביה'יס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/704 חידוש מבנה ביה"ס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/702 חידוש מבנה ביה"יס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/699 חידוש מבנה ביה"יס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/701
חידוש מבנה ביה"ס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/707
חידוש מבנה ביה'יס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/706 חידוש מבנה ביה"ס לפי הרשאה משרד החינוך 2016/09/705
|| =
10
11
12
+3
₪
15
16
17
18
19
20
1
1
3
3%
5
36
ד
58
פ5
13
1
201
125
12
1
1
55
73006
8
0
8
6
89
128
15
080
1
|00
11
1.168
103
11.8
00
18
17
1
1016
1.6
|מספר תב"ר
שס תב"ר
התאמת והצטיידות בתי נוער
שדרוג תשתיות בטחון
עבודות פיתוח יד לבנים
שדרוג בית שפירא
מכונות לממכר כרטיסים
רכישת משאיות ורכבי עבודה
עיר ללא אלימות - מצלמות ומוקד
פיתוח מתחם הנביאים - קיש
תכנון וביצוע שצ'יפ נווה גן
תכנית אב לתחנה מרכזית.
דרכי גישה - תכנון רח' אחים בכר
הסדרת פיתוח לפני טופס 4
אחוקת כבישים ומדרכות
סימון וצביעת כבישים.
מרכז מורשת יהדות אתיופיה
אגם בפארק.
תכנון וביצוע גשרים.
שימוץ הוסטל סיגליות.
מערכת ניהול משאבי החינוך
רכישת מחשבים לבתי"סי
תכנון מבנה דו קומתי בית ספר הסי
בית ספר למקצוע הרכב כ. הנוער אמייית
מתחם גנ''י + 2 קומות מגרש 67.
|שידרוג בריכה עירונית עמישב
בי"ס יסודי דבורה עומר ישראל עידוד
דו גן ברח' דגניה נווה עו
ביה"ס שש שנתי נווה גך
השלמת פרוגרמת כיתות ואודיטוריוס ב 6 שנתי ברנר
אולם ספורט שש שנתי נווה גן
תקציב קיים.
5.000
"000
00
000
1.000
גבטי ו
00
ב
10
0
000
ב
0
ב
1
200
0,000
000
000
6
200
000
0
000
הלה
ב
מונה
מוצו
7
תוספת
מבוקשת
| מקרנות הרשות|
00
0
00
000
00
הד
0
0.000
5,000
"00
000
0.000
0.000
מ
10
0
5.000
000
00
10
0,000
000
000
64
0
בלו
0
00
אישור שינויי תב''רים - ישיבה מס' 46
|תוספת
מבוקשת
ממקורות חו
מילוות פיתוח.
0
760
לו
26
תקציב מעודכן
000
000
000
10
1000
9
0
ה
נ
נה
10
00
1,000
0
ד
00
0
0
00,|000
6
000
0
00
ב
הודו
ב
הנהנה
נה
בק
מקור החוף
משה"ח
משה"ח
משה"ח
תשלומים:
עבודות
קבלניות/
הצטיידות/.
תכנון
הצטיידות
עבי קבלניות
|עבי קבלניות
עב' קבלניות.
נב' קבלניות
עב' קבלניות
עבי קבלניות
עב' קבלניות
עבי קבלניות.
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
|עב' קבלניות
עבי קבלניות.
|עב' קבלניות
עבי קבלניות
הצטיידות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
|עבי קבלניות.
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עב' קבלניות
עמוד 1 מתוך 2.
אושר
במועצה
מס
₪
פל
35
10
38
45
%
39
11
5
10
מז
43
6
5
39
45
43
45
5
0
39
41
45
55
|מועצה מיום
06
3
06
"5
216
006
[ כ
07/2016
0,6
006
2206
06
6
006
16
2006
06
"710
006
2,206
"5
(|06
2006
6
6
06
6
26
2006
|מטרה + הסבר
שיפוץ והצטיידות במרכז הנוער החדש בשכי אחדות (אסף שמחוני 8), שיפוץ והרחבה במרכז נוער ורבר והצטיידות באולם המתנייס (רחז' הפורציס), התאמות המבנה במרכצ הנוער תקומה (רח' עוזיאל), הצטיידות ובניית חדר חזרות במרכז הנוער עין גנים (רחי המעפילים), הצטיידות מרכזי נוער שונים, שיפוץ מקלט תנועת תרבות (גינת חדווה רשיש), החלפת שירותים כלים סניטריס וצביעת חזות האגף (רחי סולומון), תיקון הג וליקויי בטיחות במרכז הנוער מטלון, בית דני סגירת חדר פעילות, הקמת חדר מוזיקה הצטיידות
רכישת ציוד ואמצעים לביצוע חימות, שילוט מודמן וסימון צירי תנועה באירועי חירום
המשך שדרוג מתחם קריית המוזאונים והתאמתו לפעילות . סיום שיפוץ השירותים בבית יד לבנים, החלפת דלתות ישנות במשרדים, התקנת דק במתחם סדנאות של מוזאון ראשונים, החלפת דק פלסטיק ברחבת יד לבנים, החלפת דלת באולם הכנסים.
שיפוץ מקיף כדי למנוע התפוררות הבית
התקנת גגון נגד גשס, ארון הגנה ומצלמות אבטחה נגד ונדליזם
בהתאם לתכנית עבודה לרכישת והחלפת כלי רכב ישנים באגף הרכב
פריסת סיבים אופטיים בין מוסדות העירייה ברחבי העיר עפ'יי תוואים מתועדפים מראש
המשך פיתוח מתחם הנביאים - קיש
עבור פיתוח השצייפ
המשך עבודות תכנון + התאמות תנועה
השלמת תכנוך
עבודות פיתוח סביבתי לפני טופס 4 בהתאם לחוק עזר עירוני (היטלי פיתוח)
אחזקת כבישים ומדרכות ברחבי העיר הכוללת הכנה תשתיות עירונית לקראת.
החורף
לצורך סימון וצביעת כבישים ברחבי העיר
המשך ביצוע
המשך ביצוע.
המשך עבודות תכנון וביצוע
שינוי שם תב''ר ל-מרכז יום למזדקניס, שיפוץ הוסטל סיגליות שהופך למרכז יום למזדקנים. 80% מימון מהביטוח הלאומיי
עבור מערכת עז לתמורה בבתי"ס תיכוניים
רכישת מחשבים למחוננים באמי"ית
בהתאם לקבלת פרוגראמה ממשרד החינוך לצורך התחלת תכנון מלא וביצוע של הפרוייקט והשלמת פערי מימון אל מול משרד החינוך יש לשנות שם התב''ר ל:
הקמה והשלמת יסודי הס ל- 24 כיתות
עפ"י התחייבות מצייב מיום 13.7.15 התחייבה העירייה להעמיד 1.5 מיליון ₪ ורשת אמייית מצדה את אותו סכום
בהתאם לתוצאות המכרז והאמדן לביצוע כולל תשתית, פיתוח, אגנרות וחברת.
חשמל
התוספת כנגד הקטנת תב'"'ר 81647 בסך של 1,469,064 ו- כנגד הקטנת תב''ר 8 בסך 1,400,000
הרשאה שלב ג'
אישור חתימת חוזה.
|כנגד הקטנת תב''ר מס' 81418 בסך 1,000,000
אישור תוספות של הגורם המתקצב (רצ"יב)
השלמת הרשות במימון הפרוייקט (היתר ע'יי מפעל הפיט)
10
1
11
33
4
5
6
7
8
39
10
41
₪
43
מספר תב"ר
17
11.09
בפט
15
11009
11008
1%41
2006
1166
מנש
74616
1
0
12000
שס תב"ר
תכ. וביצוע דו-גן +קומה באסף שמחוני
מרכז נוער שכונת יוספטל
בי"ס יסודי פאול קור רבקה גרובר
חניימ בית יהודה רב חפוטא.
בית ספר חניימ מעוף.
שש שנתי אולפנת ממייד בנות.
2 גנייי בהנרייטה סולד
מעבר אגף הרכב ומחסני העיר
בניית פארק לכלבים.
פתוח ושדרוג בשכונות העיר.
פיתוח שצ"פ וואן אנד אונלי
תכנון ופתוח מתחם נחלים
פתוח מתחם הרב פינציי
עבודות דחופות במבני ציבור.
תקציב קיים
0
10
8
בק
ב
ב
במ
00
000
בד
0
0
00
מ
16
תוספת
|מבוקשת
| מקרנות הדשות|
1.000
0
0
ב
0
מ
ו
1.000
2000
אישור שינויי תב''רים - ישיבה מס' 46
תוספת
|מבוקשת
ממקורות חי
12
2,009
0
0
0
1
מילוות פיתוח.
10
|תקציב מעודכן.
9
בו
מקה
בו
בנ
0
בו
נה
ב
00
00
נה
00
ב
7
מקור החוץ.
משה"ח.
משהייח
משה"ח
משה"ח
משה'"ח
תשלומים:
|עבודות
קבלניות/
הצטוידות/.
תכנון
עבי קבלניות
|עבי קבלניות
|עבי קבלניות
|עבי קבלניות
|עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות.
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
עבי קבלניות
|עבי קבלניות
עמוד 2 מתוך 2
אושר
במועצה
מס
38
43
41
43
18
10
10
45
45
43
₪1
6
10
| מועצה מיו
6
210006
6
216
6
06
6
206
146
2206
106
6
(7006
6
|מטרה + הסבר
קבלת אישור חתימת חוזה ממשרד החינוך
פיתוח (סיכום החבי עם חבי פיינל).
מקורות חוץ אישור תוספות משרד החינוך
הרשאה ממשרד החינוך - שינוי שס תב''ר - ביה''ס חניימ בית יהודה הרשאה ממשרד החינוך
הרשאה ממשרד החינוך
חוזה עס חבי הפיקוח דרך חלד עייס 150,000
העתקת אגף הרכב והכשרת מתחם על יד אתר הפסולת לחניית משאיות.
הקמת פארק לכלבים בהדר המושבות לפי אומדן מצורף
פתוח ושדרוג בשכונות העיר.
עבור השלמת עבי פיתוח ומתקנים
הקטנת תביר
פתוח המתחם.
שיפוץ מבנים ומועדונים.
0/3
העברות בין סעיפי הוצאות
שנת תקציב 2016
מספר הקצאה
1205
12005
1205
2205
2207
2207
סה"כ
סה"כ תקציב מעודכן ל-31.12.16
שם מחלקה
חנוך
חנוך
חנוך
חנוך
חנוך
חנוך
אס 032/
שינויי תקציב למועצה מספר 46 בתאריך 29/01/2017
מספר חשבון
0
12 1
13
1 7
1 7
4 1
שם חשבון
הסעות- בתי"ס יסודיים
הסעות- חט"ב ותיכונים
הסעת תלמידים חינוך מיוחד
הוצ'נסיעה לתלמידים נזקקים
הסעת תלמידים לגנ"י
הסעות תלמידים עולי אתיופי
1,661 ,038,585[
תקציב לפני שינוי
00
0
00
000,.>
000
20
סכום שינוי תקציב
00
0
2.00
000
10
0
0-0
תקציב אחרי שינוי
0
00
0
0
000
280
פכ)ש ת אס 35 2 ספטמבר 2016
לכבוד .
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס | תוקף מינהל ס'ית ביטול/ תפקיד אחוז *תרה לאחר. | הערות / דברי הסבר /אגף תוטספת משרה קודמת | שינוי
1 |9/16 20 64 | תוספת. | סייעת פדגוגית ביייס חניימ - | 60% 1.00 6 | מצייב מכתב הסבר של 446 מנהל האגף לחינוך
המיוחד המסביר את
הצורך.
כבוד רב,
לאוְנָּ* סמוליאנוב
סמנכ''ל לארגון ומשאבי אנוש
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייח
גב' גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי עליזה צייפרוט, מיימ מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים
עצ/שינויים בתקנים מס' 145
-%
9 ספטמבר 2016
לכבוד
גב' טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס |[ תוקף מינהל ס'ית ביטול/ תפקיד אחוז יתרה לאחר | הערות / דברי הסבר /אגף תוספת משרה קודמת | שינוי
1 |9/16 03 3 | ביטול 0 - מנהל מחלקה 10% 3 2 מצייב מכתבה של מנהלת אגף חינוך
יסודי המסביר את
2 |9/6 |663 |811003 | תוספת | 2070 - טגן מנהל מחלקה | | 100% 1 2 - ומס
בכבוד רב.
₪
5 וליאנוב
סמנכ''ל לארגוןשומשאבי אנוש
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גב' גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גב' עליזה צייפרוט, מיימ מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים
עצ/שינויים בתקנים מס' 147
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצת
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס | תוקף
1 116
2 1206
עותק:
מינהל
/אגף
9
99
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גב' גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי רויטל אנקונינה, מנהלת מדור תייש
תיק שינויים בתקנים
עמ/שינויים בתקנים מס' 169
סיית
1000
10000
ביטול/
תוספת
ביטול
תוספת
תפקיד
מנהל מדור - 3000
ס. מנהל מחלקה - 2070
אחוז
משרה
100%
100%
יתרה
קודמת
לאחר
שינול
הערות / דברי הסבר
מכתב מנהלת מינהל
התרבות
מכתב מנהל מינהל
התרבות
לאו
סמנכ''ל לי
8 נובמבר
רב,
יאנוב
ון ומשאבי אנוש
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מסי
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
תוקף
1206
126
מינהל
/אגף
064
6
גבי , מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים
עמ/שינויים בתקנים מסי 175
ס'ית
1002
11002
ביטול/
תוספת
ביטול
תוספת
תפקיד
פקיד - 4120
מנהל מדור - 3000
משרה
50%
10%
יתרה
קודמת
כב
לאחר
שינול
116
הערות / דברי הסבר
מצייב מכתבה של
מנהלת אגף על יסודי
כבוץ רב,
₪
לאונ יאנוב
סמנכ! ורגון ומשאבי אנוש
ו ו
דצ
4 צכא ג|אאל
/
-%
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצת
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס תוקף מינהל סיית ביטול/ תפקיד אחוז יתרה לאחר /אגף תוספת משרת קודמת שינול
1 117 9 12000 ביטול אחראי נושא - 4400 0% 0-0 0 2 7 09 12000 תוספת | סגן מנהל מחי - 2070 100% 1-00 2.00
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי רויטל אנקונינה , מנהלת מדור תייש
תיק שינויים בתקנים
עמ/שינויים בתקנים מסי 178
הערות / דברי הסבר
מצייב מכתבה של
סגנית מנהל אגף
המוזיאונים.
מצייב מכתבה של
סגנית מנהל אגף
המוזיאונים.
ב
6
לאונץד סי
1 דצמבר 2016
סמנכ''ל לאנגון ומשאבי אנוש
יסחווט 4 2 4 4 הו סת!/ ץ ₪ו1/ו וצו /61-41 ץ \א\י0 פנט\-נווטינטחטויון
ל100016 טן 4) ₪ 1 עיצ 'ז וח וש סוט
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס תוקף
1 17
עותק:
מינהל
/אגף
00
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי מונה חולי , מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים
עמ/שינויים בתקנים מס' 179
ס'ית
11006
ביטול/
תוספת
תוספת
תפקיד
פקיד - 4120
משרת
2%
יתרה
קודמת
0-7:
לאחר
שינוי
27017
הערות / דברי הסבר
מצ""יב מכתבו של מנהל
אגף חיימ
ב
נ
וד רב,
מוליאנוב
סימנב/ ון ומשאבי אנוש
לאו
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאח:
מל תוקף מינהל סיית
/אגף
1 | 1/2017 1.08 100
2 17 18 1000
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי סטלה בורוכוב, מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים 2017
עמ/שינויים בתקנים מסי 1-2017
ביטול/
תוספת
ביטול
תוספת
תפקיר
רכז - 3090
ס. מנהל מחלקה - 2070
אחוז משרה
1%
100%
יתרה
קודמת
5 ינואר 2017
לאחר | הערות / דברי הסבר
שינוי
6 מצ'ייב מכתב של מ. אגף
הקליטה המסביר את הצורך.
1 מצ'יב מכתב של מ. אגף
הקליטה המסביר את הצורך.
רב,
לאונ יאנוב
סמנכ'יל לארגון ומשאבי אנוש
לכבוד
גבי טלי אביב
מרכות ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מל תוקף מינהל סיית
/אגף
41 1/7 1.12 000
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי גלי בן שמואל, מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים 2017
עמ/שינויים בתקנים מסי 2-2017
ביטול/
תוספת
תוספת
תפקיד
מנהל מדור - 3000
אחוז משרה
100%
יתרה
קודמת
8 ינואר 2017
לאחר הערות / דברי הסבר
שינו?
3 מצייב מכתבו של מנהל אגף
גנים ונוף
רב,
ל וליאנוב
סמנב''ל לארגון ומשאבי אנוש
9 ינואר 2017
לכבוד
גב' טלי אביב
מרכזת ישיבות מועצה
שלום רב,
נא העבירי לאישור מועצת העיר את הבקשה לשינויים בתקנים המפורטים בטבלה הבאה:
מס תוקף מינהל ט'ית ביטול/ תפקיד אחוז משרה יתרה לאחר | הערות / דברי הסבר /אגף תוספת קודמת שינוי
41 1017 107 100 ביטול מזכיר - 4050 100% 1-00 0 מצ'ייב מכתב של מנהל אגף לשירותים חברתיים בקשה
להמרת התקן.
2 1007 007 100 תוספת מזכירת מחלקה - 4020 | 100% 0 ו מצ'יב מכתב של מנהל אגף לשירותים חברתיים בקשה
להמרת התקן.
בוח רב,
לאו יאנוב
כ'יל לארגון ומשאבי אנוש
עותק:
מר יעקב ממן, מנכ"ל העירייה
גבי גילית נובוגרוצקי, מנהלת אגף תקציבים
גבי אסתר דרעי מנהלת מחי תייש
תיק שינויים בתקנים 2017
אד/שינוייסם בתקנים מסי 3-2017
פתח תקוה
אטאזז א6 גז:ק
תת אס 6
ו )
שש -
עיריית פתח תקווה
מינהל לארגן ומשאבי אנוש
4 דצמבר 2016
די כסלו תשע"ו
לכבוד
מועצת העיר
שלום רב,
הנדון: הסמכת פקחים
אבקשך להביא לאישור מועצת העיר בישיבתה הקרובה את החיימ כמפקחיס רב תכליתיים :
1. מרום סמאגה ת.ז.: [הושמט] כפקח רב תכליתי
2. אריה זיסוביץ ת.ז.: [הושמט] כפקח חניה במקביל לעבודה כמפקתח עירוני
3. לירן בן זוהר ת.ז.: [הושמט] כמפקח חניה במקביל לעבודה כמפקח עירוני
0 כה,
לאוניד סמעליאנוב
סמנכ''ל לארגון ומשאבי אנוש
עותק:
מר יוסי יואלמן, מנהל אגף פיקוח רב תכליתי
גבי סטלה בורוכוב, מנהלת מחי תייש
תיק מועצה
עמ/ מועצה - הסמכת פקחים - מרום סמאגה + אריה זיסוביץ + לירן בן צור
בית בוסתן, רחוב פינטקר 70 פ'ית טלפון: 03-9052908, 03-9052979, פקס: 03-9052980
כהו דיו ו ה
|| וחטח.3ע6 וז- ה הז 6 קאשו 4 עיריית שתח תקזה 4 קצב של עיר לב של מושובה רחוב העלייה השנייה 1, ת.ד 1 פתח תקוה 4910001
הק 00 אס 11%5
וו מ
% ,
מינהל הכספים 5 וה
לשכת הגזברית פתח תקוה
קצר של טי ל טל הווטורו
1177
ידי טבת התשעייז
הנידון: האצלת סמכויות
.
מועצת העירייה מתבקשת לאשר האצלת סמכויות חתימה, לפי סעיף 203 בי 2
לפקודת העיריות :
לחשבת טגן מנהלת אגף תקציבים, טלי גולדנברג. -
לחתום על הזמנות עבודה/ שירותים ועל דרישות קניה עד לסך 5,000 ₪ ועל פקודות ויכוי עד 2,000 ₪ בגבול התקציב המאושר כדין ולמטרותיו במקום גוברית העירייה
ובנוסף אישור חתימה על דיווחים והתחייבויות למשרדי ממשלה בכפוף לתקציב +
מאושר
ו
חגר וחדשטיין, רו'יח
גוברית העירייה
עיריית פתח תקוה
מוקד 06ו: 03-9053000 : רח' העלייה העונייה וו ח.ד ו פתח-תקוה 00ו49 הטרח 3-11 סנ שעשעט . 0 03-9052222 ד 49100 5 ,משאווד-64 ד ו 8 0
פתח תקוה
4 צא[ז 634)הז:ס
חוזה בין עיריית פתח-תקווה והחברה לפיתוח פתח-תקווה לתכנון, הקמת וניהול מתחם התחנה המרכזית
חוות דעת משפטית
החוזה שבנדון עוסק בהקמת ותפעול מתחם התחנה המרכזית בפתח-תקווה
עוד ביום 4.9.2007 פורסמה למתן תוקף תוכנית פינוי בינוי למתחם התחנה המרכזית (פת/10/1256) במהלך השנים נבחנו חלופות שונות לקידום התכנון המפורט והביצוע של תוכנית וו. בתקופה האחרונה נדרשה לכך העירייה באופן תכוף יותר וזאת לאור הוראת הפקיעה הקבועה בס' 11 לתוכנית הקובע
"לא החל הליך ביצוע התכנית (בניה בפועל) תוך 10 שנים מיום אישורת הסופי, יפקע תוקף התוכנית והיא תחשב כמבוטלת. עס ביטול התכנית, יחזרו לתוקפן כל התוכניות החלות על השטחי/י,
מנוסח הטעיף עולה כי יש לפעול במהירות וביעילות על מנת להביא להקמת המתחם החדש שאם לא כן תפקע התוכנית ויהיה צורך להיכנס למהלך תכנוני חדש
לצורך קידום ההליכים מעוניינת העירייה להתקשך עס החברה לפיתוח אשר תוביל כלכלית, תכנונית וביצועית את המהלך
בקליפת אגוו מבקשת העירייה להתקשר עם החברה לפיתוח על מנת שזו תפעל לתכנון מפורט של מתחם התחנה המרכוית, המהווה את מתחם א של התוכנית. קידום יתר המתחמים הכלולים בתוכנית והמצוייס בבעלות פרטית יבוצע בהמשך ביוומת אותם בעלים פרטיים, ועל פי לוחות הזמנים שייקבעו על ידם. ההערכה היא קידום הקמת התחנה המרכוית יעודד גם את המתחמים הפרטיים לקידום תכנון מפורט וביצוע פינוי-בינוי בשטחס
החברה לפיתוח היא שתקדס אישור תוכנית איחוד וחלוקה על מתחם א1 בו יוקם פרוייקט התחנה המרכוית, ותפעל להקמת הפרוייקט לאחר אישור התכנון כדין. החברה תנהל עבור העירייה, לאחר סיום הקמת המבנים את המתחם ובתמורה תהא וכאית לקבלת דמי השכירות מהמתחם וואת לתקופה של 24 שנים,
\818 6-0 זס/ו\:-]אביגיל פריי חוות דעת 2016\אב-מכ-2-חוות דעת משפטית- חוזה עיריה חברה לפיתוח- תחנת
מו
8 0/0 ח תקוה ו91000>
עיריית עתחז תקזה רחוב העלייה השנייה ו, ת.ד. ! פתח תקוה
טבה
|!והווח.הּעאו-ההוסק א 4 שתחה תקוה 4 קצב של עיר לב של מושובה
60
פתח תקוה
אצאוזד 6 זשק
הכנת החוזה לוותה בתוכנית כלכלית שלקחה בחשבון את הליווי הבנקאי הנדרש לפרוייקט, את ההשקעות הכטפיות הנדרשות מצד החברה ואת התמורה שצפויה להתקבל מהפעלת המתחם
במטגרת החוזה העירייה מתחייבת להעמיד לרשות החברה מימון ביניים בגובה 0 ₪ שיקוווו בהמשך מתשלומיט שיועברו ממשרד התחבורה למימון הפרוייקט. יוער כי כבר כיום מצויים הצדדים בהידברות מול משרד התחבורה וחברת נתי'ע לצורך קידום העברת המימון הנייל לעירייה ו/או לחברה
החוזה כולל במסגרת הוראותיו גס כלליט והסכמות ביחס לניהול הפרוייקט לאחר סיום הקמתו וכולל גס התחייבות עירונית לשכירת משרדים בהיקף של לפחות 6,000 מ"ר ברוטו
הגם שהעירייה הינה עירייה איתנה, לאור משך הפרוייקט הצפוי נדרש אישור מועצת העיר לצורך קבלת אישור בהתאם לחוק יסודות התקציב בהיות החברה לפיתוח חברה עירונית בבעלות מלאה של העירייה אין צורך במכרז לביצוע ההתקשרות שבנדון
הכנת החוזה לוותה על ידי אגפי העירייה השונים ואושרה מקצועית על ידסם
בהמשך לאמור לעיל- אין מניעה להתקשר בחוזה זה
\18 6-0 זט ש\ %אביגיל פריי חוות דעת 6 אב-מכ-2-חוות דעת משפטית- חווח עיריה חברה לפיתוח-
ו
עיריית פתח תקוה רחוב העלייה השנייה ו, ת.ד 1 פתח תקוה 4910001
| .168 וסאי 4 עתה תקוה 4 קצב של עיר לב של מושבה
חואיל;:
וחואיל
וחואיל
ותואיל
וחואיל
חוזה
11---
ב
שנערך ונחתם בפתח תקוה ביום לחודש -2027
- בין -
עיריית פתח-תקוה
מרחוב העלייה השניה 1, פתח - תקוה 49100
(לחלן : ייתעירייחיי)
מצד אחד;
-לבין-
החברה לפיתוח פתח-תקוה בעי'/מ
מרחוב הסיבים 13, פתח-תקוה 49170
(להלן : ''החברתיי)
מצד שני;
והעירייה הנה הבעלים הרשומים ובעלת זכויות החוקה והשימוש הבלעדייס במקרקעי מתחם א'1, כהגדרתם בסעיף 2 להלן, עליהם בנויה כיום התחנה המרכצית של פתח-תקוה;
ועל מקרקעי מתחם א'1 (כמו גס על מתחמים נוספים, כמובהר להלן) חלה התכנית, כהגדרתה בסעיף ? להלן, והיא מחלקת את השטחים שבתחומיה לצורך ביצוע הבנייה נשוא התכנית, לשלושה
מתחמי ביצוע נפרדים: מתחם א' (מרכו תחבורתי/עירוני) ;, מתחם ב' (אזור מיוחד), ומתחם גי
(אוור תעטוקה);
ומתחם איג הנו חלק ממתחם א', והוא יכלול, בין היתר, את טרמינל התחנה המרכזית החדשה אשר תוקם בו על פי התכנית, כמובהר בחוזה זה, והתכנית מתירה את ביצוע הבנייה במתחסם אי 1 בקדימות ראשונה וללא תלות בביצוע עבודות ההקמה במתחמי המשנח האחרים של מתחם אי (אי?
ורא'3) ו/או בביצוע מתחמים בי ו/או ג';
ובכוונת העירייה להתחיל בקדימות ראשונה את ביצוע התכנית במתחם א'1, ולהקים בו את הפרויקט, כהגדרתו בסעיף 2 להלן, שיכלול, בין היתר, את טרמינל התחנה המרכזית החדשה, שטחי מסחר, משרדיט וחנייה, ולשם כך יש להשלים בהקדם, בין היתר, גס את אישורה למתן תוקף של תכנית איחוד וחלוקה, כהגדרתה בסעיף 2 להלן;
ועל פי התכנית לא החל ביצוע התכנית (בניה בפועל) תוך 10 שנים מיום אישורה חסופי (קרי: עד ליום 7), יפקסע תוקף התכנית והיא תחשב כמבוטלת ;
וחואיל
וחואיל
וחואיל
והואיל
וחואיל
1
- 2 -
בכוונת העירייה להטיל על החברה, שהנה תאגיד עירוני בבעלות העירייה, את ביצוע הפרויקט, כך שהחברה תתכנן ותקיס במימונה ובאחריותה את הפרויקט, ובתמורה היא תקבל לידיה את מלוא ההכנסות מהשכרת השטחים בפרויקט וכל הכנסות נוספות מן הפרויקט, במשך תקופת ההפעלח, כהגדרתה בסעיף 2 להלן;
ולשם ביצוע התכנון, ההקמה וההפעלה של הפרויקט, העירייה מעניקה לחברה את זכות הניהול וההפעלה, בהתאם לחוראות חוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 6/2002 המצ'יב כנספח א' לחוזה זה, של מקרקעי מתחם א'1 וואת החל חתימת חוזה זה, במשך התכנון והבנייה של הפרויקט ועד לתום תקופת ההפעלה ,
והחברה מטכימה להקים את הפרויקט, בהתאם לתכניות הביצוע שיאושרו על ידי מינהל ההנדסה בעירייה, בהתאם להוראות התכנית, היתרי הבנייה ועל פי הדין, כאשר העבודות תבוצענה על ידי קבלן(יס) שייבחר(ו) במכרז(יס) פומבי(יס) שתפרסם החברה, על פי דיני המכרזים החלים עליה, וכן מסכימה החברה לנהל ולהפעיל את הפרויקט למשך תקופת ההפעלה וזאת בתמורה ועל פי כל תנאי חוזה זה;
ועל פי התכנית הכלכלית של הפרויקט ביצועו מותנה בקבלת תקציבים ממשלתיים שחעירייה תדאג להעברתם לטובת הפרויקט ובכלל זה תקציב שהובטח לעירייה על ידי נת'יע - נתיבי תחבורה עירוניים בע"מ (להלן : 'יתקציב נת''ע'י), כמותנה וכאמור לעניין זה בסעיף 5.6 להלן;
ולצורך כך העירייח וחחברה מבקשות להעלות על הכתב במסגרת חוזה וה את וכויות וחיובי הצדדים בקשר לתכנון והקמת הפרויקט והפעלתו במשך תקופת ההפעלה על ידי החברה, וזאת בכפוף להתקיימותס של התנאים המתליס כהגדרתם בסעיף 2 להלן, והכל על פי כל תנאי חוזה וה
להלן.
לפִיבָך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:
בללי
11 המבוא שלעיל וההצהרות הכלולות בו מהוות חלק בלתי נפרד מן החוזה, ודין המבוא כדין הוראות החווה
2. נספחי החוזה מהווים חלק בלתי נפרד מן החוזה.
רשימת נספחים
נספח א' - חוזר מנכ"ל משרד הפנים מסי 6/2002.
נספח ב' - תשריט מקרקעי התכנית.
נספח ג' - תשריט מקרקעי מתחם א'1 (מקרקעי הפרויקט).
נספח ד' - תשריט חלוקת אחריות לגבי אחזקת שטחים ציבוריים במתחם.
נספח ח' - יפוי כח מהעירייה לחברח
הגדרות
למונחיס שלהלן תהיה לצרכי הטכס זה המשמעות הכתובה בצדם:
241
"מקרקעי התכנית'' - המקרקעין הכלולים בתכנית, כהגדרתה בסעיף 2.2 לחלן - תשריט התכנית מצורף כנטפח ב' לחוזה זה.
- 3 -
ב "התכנית" - תכנית מתאר מפורטת מס' פת/10/1256 אשר נכנסה לתוקף (פרסום תוקף ברשומות)
ביום 4.9.2007 (י.פ. 5713) ומטרתה, בין היתר, קביעת אזור למרכ תחבורתי/עירוני משולב ואזור מסחרי, וכן כל תכנית בניין עיר אחרת ו/או נוספת שחלה על המקרקעין, ולרבות כל תיקון או שינוי לאיזה מן התכניות הנייל,
3 "מקרקעי מתחם א1'יי - חלקות שונות בגוש 6361 בפתח תקוה עליהן יוקם הפרויקט; תשריט מקרקעי מתחם 18 הנייל, מצורף כנספח ג' לחוזה זה.
8 "הפרויקט" - מבנה/מבנים שישמשו טרמינל התחנה המרכזית החדשה ויכללו שטחי משרדים, שטחי מסחר, וכן חניון חנה וסע שייבנו על מקרקעי מתחם א1' בהתאם לתכנית.
25 "תכנית אחוד וחלוקת'י - תכנית (בטמכות ועדה מקומית) לאיחוד וחלוקה חדשה, ללא הסכמת בעלים, למתחם א-1', לפי כל דרישות התכנית, שאישורה מהווה אחד מתנאי קבלת היתר בנייה על פי התכנית ,
26 ''תקופת הבניה" - התקופה שתחל החל מקבלת היתר בנייה בקשר עם הפרויקט ושתסתייס במתן
טופס 4 לפרויקט, ושלאחריה תחל תקופת ההפעלה,
7 "תקופת ההפעלוזיי - תקופת הפעלת הפרויקט הגמור והשלם [(ממועד קבלת טופס 4 לאכלוס), לרבות השכרת השטחים בו על ידי החברה שתחל לאחר תום תקופת הבנייה (כהגדרתה לעיל)
ותהיה לתקופה של 24 שנים וזאת בהתאם לתכנית הכלכלית, כהגדרתה בסעיף ? וה לעיל ובהתאם לאמור בהטכסם זה להלן.
8 ''הוועדת המקומית'י - הוועדה המקומית לתכנון ובניה פתח-תקוה.
29 "תאגיד המים'' - יימיתביי תאגיד אזורי למים וביוב בע''מ מיסודה של עיריית פתח-תקוהח ;
2-10 "חמוטד חמלוות'' - מוסד פיננסי בישראל, אשר עמו תתקשר החברה לשסם העמדת ליווי פיננסי,
בתנאים כפי שיטוכמו בין החברה לבין המוסד הפיננסי הנייל, לצורך מימון הפרויקט 2.1 "התנאים המתלים" - התנאים המפורטים בסעיף 8 לחלן,
- "| "התכנית הכלכליתיי - תכנית שתגובש על ידי החברה ושתכלול, בין היתר, את הפרמטרים
הכלכליים, הכטפיים והמימוניים הנוגעים לפרויקט, להקמתו, לביצועו ולהפעלתו, והכל כפי שתעודכן מעת לעת על ידי החברה
מטרת תהתקשרות
העירייה תעניק לחברה וכות ניהול והפעלת במקרקעי מתחם אי 1, בהתאם להוראות חוזר מנכ"ל משרד הפנים מט' 6/2002 (לעיל ולהלן: '"זכות ניהול וחפעלה''), וחיא מסמיכה בואת את החברה : (א) להוציא לפועל את התכנון וההקמה של הפרויקט, באחריותה ובמימונה של החברה (כמותנה וכאמור לעניין וה להלן), ובכלל וה את השלמת תכניות הביצוע, הכנת ופרסום מכרזי הביצוע, את הפיקוח על ביצוע עבודות ההקמה, עד להשלמתן המלאה על פי תנאי מכרזי הביצוע, וכן (ב) להפעיל את הפרויקט ולהשכיר את השטחיסם הבנויים בו (לרבות על דרך של מכרזים להשכרת השטחים - בכפוף לכל דין) במשך תקופת החהפעלה (כהגדרתח בסעיף 2 לעיל ובסעיף 7.2 להלן).
הצחרות והתחייבויות החברה
החברה מצהירה ומתחייבת, כדלקמן:
כללי
.1
+2
43
44
+5
החברה תתכנן את הפרויקט עבור העירייה, כמפורט בהסכם זה להלן, ובתוך כך תפעל בשיתוף ובתיאום עס העירייה להכנת כל הדרוש לצורך הגשת בקשה להיתר בניה לפרויקט ולהבאתו לעירייה לצורך אישורו על ידי הועדה חמקומית.
החברה תכין ותפרסס את המכרזים להקמת הפרויקט, על פי דיני המכרוים החלים עליה, כתאגיד עירוני, ותבנה על חשבונה, בין היתר, על ידי מימון שיגויס על ידה, את הפרויקט, באמצעות קבלנים מורשים כדין (שייבחרו במכרזים שתפרסם החברה).
החברה תשיג את האישורים הנדרשים לאישור הפרויקט ולאכלוסו.
החברה תנהל ותפעיל את הפרויקט, בין בעצמה ובין באמצעות צדדים שלישיים, ובכלל זה תנהל את השכרות שטחי הפרויקט, וזאת למשך תקופת ההפעלה.
החברה תביא לאישור דירקטוריון החברה את ההתקשרות עס העירייה בהתאט להטכט שייחתם בין הצדדים
תכנון הפרויקט
6
.7
487
49
החברה תתכנן את הפרויקט בהתאם לתכנית, היתרי הבנייה ועל פי כל דין שחל על הקמת הפרויקט, ותוך תיאום עס העירייה וגורמים ממשלתיים רלבנטיים כמפורט בשעיף 5 לחלן.
מובהר, כי בשל ההתניות בתכנית, האישורים הנדרשים כתנאי לביצועו של הפרויקט ולוחות הזמנים הדחוקיס העומדים לרשות הצדדים לשם ביצוע הפעולות עד לתחילת ביצוע הפרויקט, יובאו תכניות הפרויקט לאישור מראש של מהנדטת העיר בעירייה עוד טרם הגשת בקשה להיתר בניה וזאת בהתאם לאפיוניס שהוכנו על ידי הצדדים עובר לחתימת חווה וה. למען הסר ספק יובהר כי אישורה של מהנדסת העיר אינו מהווה תחליף להיתר בניה שיוצא ע"י החברה כדין.
החברה תכין את תכניות ההגשה לפרויקט ותגיש אותן לוועדה המקומית לצורך קבלת היתרי בניה וואת עד ליום 28.2.17.
החברה תכין את התכניות המפורטות לביצוע הפרויקט באמצעות אדריכל הפרויקט ויתר היועצים והמתכנניס שיבחרו על ידה לצורך ביצוע הפרויקט.
הקמת ובניית הפרויקט
410
411
החברה, באמצעות קבלן(ים) עמם תתקשר במכרו פומבי להקמת הפרויקט, תקים את הפרויקט בהתאם לתכניות המאושרות על ידי העירייה ובהתאם להיתר(י) הבניה שיינתנו לפרויקט
החברה תישא בכל העלויות הכרוכות בביצוע עבודות ההקמה, לרבות עלות שכר קבלנים, מתכננים, מודדים ויועצים למעט אגרות בנייה והיטלי פיתוח כמובחר להלן.
בהתאם לאמור לעיל, החברה תפרטס מכרז/מכרזים להקמת הפרויקט ותנהל את הליכי בחירת
הקבלן(יס) המבצעניט) עד להתקשרות עימו(ם) על פי דיני המכרזים החלים עליה (להלן: ''חקבלן חמבצעיי)
416
+7
ב
החברה תבצע במסגרת הקמת הפרויקט את עבודות הפיתוח של מקרקעי מתחם א1 (בגבולות המתחם בלבד).
החברה תנהל את ביצוע העבודות של הפרויקט ותפקח על ביצוען עד לסיומן המלא.
עבודות הקמת הפרויקט, כאמור לעיל, תיחשבנה כגמורות ומושלמות רק לאחר קבלת אישור העירייה ולאחר קבלת טופס 4 לאכלוס ותעודת גמר מאת העירייה. העירייח תפעל לזרז ולסייע, ככל שביכולתה ועל פי הדין, בהוצאת היתר הבנייה להקמת הפרויקט בקבלת ט. 4 לאכלוס ותעודת גמר
מוסכם, כי לגבי כל ההיטלים ואגרות הפיתוח - אלה יחולו על העירייה כבעלת המקרקעין.
מובהר, כי תשלומים לתאגיד המים ישולמו כחלק מתקציב הפרויקט,
הצהרות והתחייבויות חעיריית
העירייה מצהירה ומתחייבת, כדלקמן:
4
2
3
68
5
6
העירייה תדאג לאישורה של תכנית איחוד וחלוקה (כהגדרתה בסעיף 2 לעיל) על ידי הועדה המקומית וזגאת עד לא יאוחר מיום 31.7.16.
בשל ההתניות בתכנית, האישורים הנדרשים כתנאי לביצועו של הפרויקט, לוחות הזמנים הדחוקים העומדים לרשות הצדדים לשם ביצוע חפעולות עד לתחילת ביצוע הפרויקט והחשיבות הגדולה המיוחסת לפרויקט, תרכז מהנדטת העירייה, או מי מטעמה שימונה לצורך כך על ידה, את הטיפול בפרויקט מטעם העיריה במטרה לקדם, לייעל ולור את הליכי אישור התכניות של חפרויקט וקבלת היתרי בנייה. בתוך כך, תכניות הפרויקט יובאו לאישור מראש של מהנדסת העירייה עוד טרם הגשת בקשה להיתר בניה וזאת בהתאם לאפיוניס שהוכנו על ידי הצדדים עובר לחתימת חווח זה.
בצד טיפול החברה בהליך הוצאת היתר הבניה, העירייה תפעל נמרצות להוצאת היתר בניה במתחם אי 1, ותביא לאישור את הבקשה להיתר בניה עד לא יאוחר מיום 30.6.2017 בכפוף לעמידת החברה בדרישות החוק, התקנות והחלטות מוסדות התכנון. העירייה תמסור את מקרקעי מתחט איג וכל קרקע נדרשת בסביבתו לידי החברה או לקבלן הביצוע מטעמו, כהגדרתו להלן, כשאלה פנויים מכל אדם ו/או וכות של צד שלישי כלשהו ונקיים מכל התחייבות כלפי צדדים שלישייט וכלפי העירייח, (כאשר בגין תשלומי היטלים ואגרות ובכלל זח היטלי מים וביוב (נדמי הקמה) עבור תאגיד המים יחול האמור בסעיפים 4.16 ור 4.17 לעיל) - כל זאת בתוך 30 יום ממועד הוצאת חיתר הבנייה
העירייה תסייע באופן פעיל ובהתאם לדרישות החברה (כמי שתטפל בעניין מטעם העירייה) על מנת לקבל את כל האישורים הנדרשים (ככל שנדרשים) ממשרדי ממשלה שונים לצורך ביצוע הפרויקסט (אישורו, רישויו, השתתפות בתכנונו/מימונו וכל כיוצייב),
העירייה תעמיד לחברה מימון ביניים בסכום של 40,000,000 ₪ לצורך מימון פעילות החברה בקשר עם הפרויקט. (להלן "מימון הביניים").
סכום מימון הביניים שיועמד לחברה יקוזו על ידי העירייה כנגד תקציבים שיתקבלו ממשרדי ממשלה ו/או מתקציב נת'יע לפרויקט כהגדרתו במבוא להסכם זה (כאשר כל סכום מעבר לכך יועבר לחברה לצרכי הפרויקט) ואם יועברו כספים אלה ישירות לחברה - תשיב החברה לעירייה את סכום חמימון שיועמד לה מתוך אותם כטפי תקציבים שיתקבלו על ידה בפועל
47
58
9
5.10
1
הצדדים יפעלו מול משרדי הממשלה והגופים הרלבנטיים כך שכספי התקציבים (לרבות תקציב נתייע לפרויקט) יועברו ישירות לחברה מאת משרדי הממשלה ונוהלו על ידה לצרכי הפרויקט.
במקרה שכוה תמסור החברה לעירייה דו"ח חצי שנתי מדי ששה חודשים קלנדרייס אשר יפרט את כספי התקציבים שהתקבלו במהלך ששת החודשים הקודמים למועד הדוי'ח וכן את השימוש שנעשה בכספים אלה בקשר עס הפרויקט.
בנוסף, העירייה תמציא כל אישור שיידרש מהעירייה לצורך העמדת ליווי פיננטי למימון בניית והקמת חפרויקט וכן תאפשר את שעבוד מקרקעי מתחם אי'י1 כבטוחה עבור קבלת מימון כאמור לצורך בניית הפרויקט או לרשום הערת אזהרה לטובת המוסד המלווה כאמור לעיל, ככל שהדבר יידרש לצורך קבלת חליווי הפיננסי
העירייה תעמיד לרשות החברה שטח במתחם החניה הציבורי המצוי בגוש 6361 חלקה 391 על מנת שישמש כתחנה מרכזית ומנית בזמן הקמת הפרויקט. החברה תהיה אחראית על הכשרת השטח שייועד לתחנה הומנית כאמור על מנת שישמש לייעודו ולהשגת האישורים, בסיוע העירייח, הנדרשים ממשרד התתבורה, וכנדרש על פי כל דין.
כחלק בלתי נפרד מהתחייבויות העירייה לפי הסכם זה מתחייבת היא לשכור שטחי משרדים בפרויקט כאמור בסעיף 11 להלן.
העירייה תביא לאישור ותאשר במועצת העיר את ההתקשרות עס החברה בהתאם להטכם זה.
מימון הפרויקט
.1
6
3
468
5
החברה תהא רשאית ליטול ליווי פיננסי לצורך מימון העבודות, אם וככל שהדבר יידרש, על פי צרכיה ועל פי שיקול דעתה ובכפוף לכל דין. העירייה תסייע לחברה לאישור נטילת הלוואות ותפעל ותחתום, בכפוף לכל דין שחל על העירייה, על כל מסמך שיידרש לשם כך, והכל במטגרת הוראות הדין
לצורך מימון הפרויקט, החברה תתקשר עס המוסד המלווה (כהגדרתו בסעיף ? לעיל). העירייה תסייע לחברה, ככל שיידרש, בקבלת האישורים הסטטוטוריים הנדרשיסם כדין להעמדת הליווי
הפיננטי, ובכלל וה קבלת אישור מועצת העיר ואישור שר הפנים, כנדרש על פי חוק יסודות התקציב, התשמ''א-1985.
כּכל שהדבר יידרש, החברה תשעבד לטובת הבנק המלווה את הכנסותיה מהפרויקט בתקופת ההפעלה
החברה תעשה מאמץ להימנע מכך, אולם, ככל שהדבר יידרש, העירייה תסכים לשעבד לטובת המוטד המלווה את מקרקעי הפרויקט ו/או לרשום לטובת המוטד המלווה הערת אוהרה בנוטח
שיטוכם בין הבנק המלווה לבין החברה והעירייה ו/או לערוב לחברה בדרך של רשת בטחון לשרות החוב, הכל לפי העניין והצורך.
מבלי לגרוע מן האמור לעיל, ובפרט מבלי לגרוע מהתחייבות העירייה לחעמיד לחברה את מימון ביניים (כהגדרתו בסעיף 5.5 לעיל) העירייה מתחייבת לפעול לחעביר את מלוא התקציבים הממשלתיים שיתקבלו בפועל בקשר עס הפרויקט, בכל עת במהלך תכנונו או הקמתו של הפרויקט, וכן את סכומי מימון הביניים לחשבון ייעודי שייפתח לצורך הפרויקט על ידי החברה (להלן:
''חשבון ייעודי לפרויקטי'י), כך שישמשו את החברה למימון בניית והקמת הפרויקט
ניהול והפעלת הפרויקט לאחר השלמתו
41
72
43
74
5
7.6
7
.8
(9
החל ממועד השלמת הקמתו של הפרויקט (תום תקופת הבנייה כהגדרתה בסעיף ? לעיל), החברה תקבל לידיה את זכויות הניהול וההפעלה של הפרויקט ותחל תקופת ההפעלה כהגדרתה בסעיף 2 לעיל.
החברה, בעצמה ו/או באמצעות חברת ניהול תפעולי מטעמה, תנהל את הפרויקט, לרבות ניהולו המסחרי, ובכלל זה תשכיר את שטחי הפרויקט לשוכרים, תגבה מהם דמי שכירות, תפעיל עסקים מניבים בפרויקט ותגבה את ההכנסות מהם, והכל באחריותה ועל חשבונה. החברח תודיע לעירייח על והות כל שוכר בטרם התקשרות עמו.
שיווק והשכרת השטחים בפרויקט, ייעשו בכפוף לכל דין שחל על החברה, ובהתאם לשומות שייקבעו על ידי שמאים מטעם החברה.
כל ההכנסות מהפעלת הפרויקט ו/או מהשימוש בו, לרבות מדמי שימוש ו/או מדמי שכירות במחלך תקופת ההפעלה, יהיו שייכות, באופן בלעדי, לחברה ויהוו, בין היתר, החזר הוצאות בגין השקעות החברה לתכנון הקמת הפרויקט, להקמתו, להפעלתו ו/או לתחזוקתו השוטפת.
מוסכם, כי כל ההוצאות, הישירות או האחרות, בגין הפעלת הפרויקט, תחזוקתו וניהולו המסחרי יחולו על החברה.
על אף האמור לעיל מובהר כי בין העיריה לבין החברה תתבצע חלוקת אחריות לגבי תחזוקה ואחזקה של שטחים ציבוריים בשטחי המתחם וחפרוייקט שיוקם וזאת בהתאם לתשריט המצייב כנספח ד'.
מבלי לגרוע מכלל התחייבות החברה כאמור בחוזה זה, ככל שיהא צורך בנקיטת הליכי פינוי וסילוק יד כנגד שוכר בפרויקט, במהלך תקופת ההפעלה, תנקוט בהם החברה, והיא תהיה רשאית לפעול בשמה של העירייה לצורך נקיטת הליכים כני'ל, באמצעות ייפוי כוח שייחתם במועד חתימת הסכם זה בהתאם לנוסח המצייב כנספח ח'.
הפעלת הפרויקט, תהא על פי תנאי נהלי החברה ועל פי כל דין, לרבות כל תנאי רישיון העסק וחוקי העזר הרלוונטיים להפעלתו.
מוסכם, כי תשלום הארנונה בגין שטחי המשודים והמסחו בפוויקט (לרבות, השטחים המשותפים בשטחי המסחר והמשרדים) יחול על השוכרים והחברה תדווח לעירייח, על הסכם השכירות הרלבנטי לצורך פתיחת חשבון ארנונה לכל שוכר כאמור. מובהר בזאת, כי החברה אינה אחראית לאי תשלום של ארנונה מצד שוכרים ו/או לגביית חובות ארנונח עבור העירייה. כמו כן, מוסכם, כי האחריות לתשלום הארנונה בגין שטחי חניון הפרויקט תחול על החברה ומוסכם כי החברה תחויב בתשלום ארנונה (ככל שיחול חיוב לפי דין)בגין שטחים המיועדים להשכרה שאינם במצב מעטפת ואשר לא הושכרו.
תשלום ארנונה בגין שטח החניון שיתופעל על ידי החברח או מי מטעמת בתמורת-- כל עוד תפעיל
החברה את התניון הנייל, בין בעצמח ובין על ידי אחריסם, בתמורה כנגד מתן זכות חניה, תחויב החברה בתשלום הארנונה לעירייה עבור שטחים אלה
1
- 8 .
תשלום ארנונה בגין חהשטחים הציבוריים (טרמינל הנוסעים וחניון ''חנה וסע'') - מוסכם, כי החברה תשא בתשלום הארנונה בגין שטח זה, ואולם ככל ויהיה מחויק אחר בשטח הנייל,
כהגדרתו בטעיפיס 261 ו-269 לפקודת העיריות, תחול עליו חובת תשלום הארנונה והכל בכפוף להוראות חדין שיחול בכל עת.
קיצור תקופת ההפעלת
מוסכם, כי העירייה תהיה רשאית לקצר את תקופת ההפעלה החל מתום השנה תעשירית של
תקופת ההפעלח על ידי מתן הודעה מוקדמת לחברה של לפחות 6 חודשים מראש (להלן : ''תקופת
ההודעה המוקדמת''), ובמקרה כזה יחולו ההוראות הבאות:
41 עס תום תקופת החודעה המוקדמת, ובכפוף לאישור המוסד חמלווה (כמפורט להלן), תחדל החברה להפעיל את הפרויקט וחיא תמסור אותו לידי חעירייה ו/או לידי מי שיבוא במקומה ולעניין זה יחולו הוראות שעיף 12 להלן (מסירת הפרויקט בתום תקופת ההפעלה);
2 בתמורח למימוש זכות העירייה לקיצור תקופת חהפעלה, כאמור לעיל, תחיח החברה זכאית לסכום השווח למכפלה הבאה
[סכום השווהח ל- 20% מההכנסה השנתית של הפרויקט לא כולל דמי ניהול| א (מספר השנים שיוותרו עד לתום תקופת ההפעלה אילו ואת לא היתה באה לסיומה המוקדם].
(להלן : 'יהתמורה עבור קיצור תקופת ההפעלהיי)
לצרכי חישוב התמורה עבור קיצור תקופת ההפעלה תהיה למונח: ייההכנסה
השנתית של הפרויקט'י המשמעות הבאה:
כלל ההכנסות והתקבוליס שיתקבלו בגין הפעלת הפרויקט לפי ממוצע ההכנסות של (2) השנתיים הקודמות למועד הסיום (חמוקדם) של תקופת ההפעלה.
3 מובהר, כי מימוש וכות קיצור תקופת ההפעלה כאמור בסעיף 7.8 זה מותנה בקבלת הסכמת המוסד המלווה להמחאת הזכויות והחיוביס בפרויקט לעירייה (ו/או למי שיבוא במקומה) טרם תום (מלוא) תקופת ההפעלה.
בכל מקרה, ככל שהדבר יידרש לפי תנאי הליווי הפיננסי, יפנו הצדדים מראש למוסד הפיננסי לשם קבלת אישורו לקיצור תקופת ההפעלה והמחאת הזכויות והחיוביס כאמור. הצדדיסם יפעלו בשיתוף פעולה מול המוטד חמלווח לשם כך.
ככל שהמוסד המלווה לא יאשר את קיצור תקופת ההפעלה וההמחאה כאמור ו/או יתנה זאת בתנאים שהעירייה תסרב לקבל - תהיה העירייה רשאית לבטל את קיצור תקופת ההפעלה, והיא תמשך בהתאם להוראות הסכם זה
תנאים מתלים
541
חוזה זה ייכנס לתוקף אך ורק לאחר התקיימותס של התנאים הבאים שהינם בבחינת תנאים מתליס, כדלקמן;
קבלת אישור מועצת העיר פתח-תקוה לחוזה וה - בכפוף לאישור מליאת מועצת העיר כדין, תחתומנה העירייה והחברה על החוזה (לעיל ולהלן : ''חתימת תחוסת'י),
42
53
-9-
לאחר אישור מועצת העיר (ובכפוף לאישורח) וחתימת החוזה, כאמור לעיל - ואם וככל שהדבר יידרש על פי חדין [בחיות העירייה, ''עירייח איתנה'י' כמשמעה בפקודת העיריות] - יובא ההסכם לאישור (ככל שיידרש) בהתאם לסעיף 5 לחוק התכנון והבניה וכן לאישור (שר האוצר ושר הפנים) על כי סעיף 45 א. לחוק יסודות התקציב, התשמייה - 1985
מוסכם במפורש, כי קבלת אחרון האישורים הסטטוטוריים, כאמור לעיל, מהווה תנאי מתלה בחוזה זה. החברה ו/או העירייה ו/או מי מטעמן לא יחיו מחויבים על פי החוזה (אף אם נחתט על ידיכל הצדדים) אלא אם כן נתקבלו, קודם לכן, כל האישורים הסטטוטוריים האמורים לעיל, כמובהר לעיל, העירייה והחברה תחתומנה על החוזה רק אס ולאחר שמליאת מועצת העיר אישרה
כדין את ההסכם, כמובהר לעיל - ומועד חתימת החוזה על ידי החברה והעירייה, כאמור לעיל, ייחשב כמועד כריתתו של החוזה
וזוראות . בעניין חפסקת הפרויקט עקב אי התקיימותם של תנאים נדרשים
בכל מקרה בו תופסק פעילות החברה בקשר עס הפרויקט מחמת אי התקיימותס של התנאים המתלים הנוכרים בסעיף 8 לעיל ו/או מחמת אי התקיימותם של התנאים המפורטים (להלן : ''תנאים מפסיקים'י)
יתבטל הסכם זה (ככל שנכנס לתוקף קודם לכן) והצדדים יפעלו, כדלקמן:
1
0
0
3
החברה תשיב לעירייה את יתרת הסכומים שיוותרו (ככל שיוותרו) בחשבון הייעודי לפרויקט (כהגדרתו בסעיף 6.5 לעיל) ושהועברו על ידה ו/או באמצעותה ו/או עבורח (במסגרת התחייבותה
למימון ביניים, תקציבים ממשלתיים או מכוח ההתחייבות התקציבית של העירייח) בניכוי
הסכומים הבאים במצטבר:
א. סכומים שעל החברה לשלם לצדדים שלישיים (כגון: ספקים, קבלנים, נותני
שירותים מקצועיים וכיוצייב) בקשר עם הפרויקט בגין התקופה שעד למועד הפסקת
הפרויקט;
ב סכומיסם שהחברה תוציא ממקורותיה בקשר עס הפרויקט עד למועד הפסקתו כאמור;,
ג. דמי ניהול לחברה בהיקף של 3% מהיקף ההוצאות שהוצאו עד אותח עת בעבור
הפרויקט בתוספת מעיימ.
כאמור, כל יתרה שתיוותר בחשבון הייעודי של הפרויקט לאחר ניכוי הסכומים הנייל תועבר לעירייה.
מובחר, כי ככל שעד למועד הפטקת הפרויקט יעלו הסכומים שהחברה תממן ממקורותיה בקשר עס הפרויקט על הסכומים שיועברו ו/או יועמדו על ידי העירייה לחברה בקשר עם הפרויקט
כמופיע בסעיף 5.6 לעיל - תשיב העירייה לחברח את סכום ההפרש בין הסכומים הנייל,
ואלה התנאים המפסיקים :
₪ אי קבלת אישור שיידרש, ככל שיידרש, לפי כל דין, ממועצת העיר ו/או מגורם ממשלתי או גורם אחר (שאישורו כאמור יידרש לפי דין) לצורך מימוש הפרויקט ו/או ביצוע שלב משלביו (וזאת בנוסף לתנאים המתלים הנזכרים בסעיף 8 לעיל);
ב3 פקיעת תוקף התכנית [במקרה, חלילה, בו לא יתחיל ביצוע הפרויקט בהתאם להוראות התכנית];
ג בכל מקרה בו הצדדים יחליטו להפסיק את הפרויקט מכל סיבה שחיא.
10
5
ביטוח
.1
12
.3
- 10 -
בכל מקרה בו תופסק פעילות החברה בקשר עס הפרויקט יפעלו הצדדים במשותף לביצוע כלל הפעולות שיידרשו על מנת לסלק את יתרת ההתחייבויות שיוותרו בגין התקופה הקודמת להפטקת פעילות החברה כאמור, השלמת ההתחשבנות בין הצדדים כאמור לעיל, וכן יישוב של כל מחלוקת שתהיה (אם תהיה) מול צד שלישי כלשהו הקשור לפרויקט. בתוך כך, תעביר החברה לידי העירייה את כלל התוצרים התכנוניים שיוכנו בקשר עס הפרויקט עד לאותו מועד.
החברה מתחייבת לבצע בעצמה, או באמצעות הקבלן שיבצע את הפרוייקט (להלן בסעיף זה הקבלן"), ביטוח עבודות קבלניות במתכונת ''כל הסיכונים'' הכולל את ביטוח העבודות במלוא ערכן, ביטוח צד ג' בגבולות אחריות של 20,000,000 ₪ לאירוע ולתקופת הביטוח וביטוח חבות מעבידים עס גבול אחריות בסך של 20,000,000 ₪ למקרה ולתקופת הביטוח וכן ביטוח חבות המוצר בגבול אחריות של 4,000,000 ₪ למקרה ולתקופת הביטוח. ביטוח חבות המוצר יהיה בתוקף מיום מטירת העבודות לחברה למשך 3 שנים נוספות. כל ביטוחי הרכוש הנערכים על ידי החברה או הקבלן יכללו סעיף ויתור על וכות שיבוב כלפי העיריה, למעט כלפי מי שגרם לנזק בזדון, סעיף ראשוניות כלפי ביטוחי העיריה, סעיף לפיו הביטוח מורחב לשפות את העיריה במקרה של תביעה נגדה הנובעת מאחריות החברה ו/או הקבלן וואת בכפוף לסעיף ''אחריות צולבתיי (לעניין ביטוח חבות מוצר). ביטוח העבודות הקבלניות יכלול את העירייה בשם המבוטח
ממועד חשלמת עבודות הקמת הפרויקט, ובמהלך השנה הראשונה של הפעלת הפרויקט, תבטח החברה את מבנה הפרויקט, על צמודותיו ומערכותיו, בביטוח רכוש מסוג ''אש מורחביי בערך כינון. ביטוח המבנה כאמור ייערך באמצעות המבטח שביטח את העבודות בביטוח עבודות קבלניות כמפורט בסעיף 10.1 לעיל. החל מהשנה השנייה תבטח העירייה את מבנה הפרויקט, במטגרת ביטוחי העירייה לכלל נכטיה בביטוח מטסוג ייאש מורחביי לביטוח המבנה, על צמודותיו ומערכותיו, וכל רכוש נוסף המצוי במבנה הפרויקט וסביבתו אשר הינו בבעלות העירייה, והכל בערך כינון. בנוסף תערוך העירייה ביטוח אובדן תוצאתי המבטח אבדן רווחים לעירייה בשל נוק שנגרם למבנה הפרויקט עקב הטיכוניס המקובלים בביטוח ייאש מורחביי (למעט פריצה), וזאת למשך תקופת שיפוי בת 24 תודשים. הביטוחים כאמור יכללו סעיף בדבר ויתור על וכות התחלוף כלפי החברה והבאיס מטעמה, אולם ויתור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנזק בזדון. לעירייה הוכות שלא לערוך ביטוח אבדן תוצאתי כאמור בטעיף זח, במלואו או בחלקו, אולם האמור בסעיף 3 להלן יחול כאילו נערך הביטוח כאמור במלואו,
העירייה פוטרת את החברה והבאיס מטעמה מאחריות בגין נוק שהיא וכאית לשיפוי בגינו על פי ביטוח המבנה וביטוח האובדן התוצאתי שהתחייבה לערוך כמפורט בסעיף זח (או שהייתה וכאית לשיפוי בגינם אלמלא ההשתתפות העצמית הנקובה בפוליסה), אולם פטור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנוק בודון. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, בחוזה ההפעלה שייחתם עס כל מפעיל של
הפרויקט, יתחייב כל מפעיל לבטח את הפרויקט ואת חפעילות ושימוש בו, בהתאם למפרט ביטוחים שייקבעו על ידי יועצ הביטוח של החברה.
1
12
83
*6ט4 722500001 5261 6009001 1 ור [פח
211
התחייבות העיריה לשכור שטחים בפרויקט
עס תחילת תקופת ההפעלה ועד לסופה יועמדו עבור העירייה שטחי משרדים בפרויקט שלא יפחתו מ -
000.|+ מ'ייר ברוטו לפי מחיר (שווה ערך לדמי שכירות) למרכיב ה'ימעטפת'' שייקבע על ידי שמאי מוסכם על הצדדים כמחיר למייר במבנה ובהפחתח של 15%.
מובהר כי גודל השטח הסופי שיועמד לרשות חעירייה ייקבע, בין חיתר, בחתאס לעמידה ביעדי תקבולי השכירות מהפרויקט בהתאם לתכנית הכלכלית, אך בכל מקרה לא יפחת מ- 6,000 מ"ר התנאים לפיהם יועמדו השטחים לשימוש העירייה, כאמור לעיל, במהלך תקופת ההפעלה יעוגנו בהסכם נפרד שייחתם בהמשך בין הצדדים, ובכלל זה ייקבעו בהסכם הנייל חיקף עבודות הגמר של השטחים, עלותט ונושאים כספייט ותפעוליים אחרים הקשורים להשכרת השטחים. יובהר, כי שטחי המשרדים
יועמדו עבור העירייה ברמת גימור ''מעטפתיי (תוך עמידה בדרישות כבוי אש ונגישות) אלא אם יוסכם אחרת בין העירייה לחברה
מסירת הפרויקט לעיירייה בתום תקופת ההפעלת
עס סיום תקופת ההפעלה , יימסר הפרויקט לחזקת העירייה במצבו (8 85) כפי שיהא באותו מועד,
והצדדים יפעלו, כדלקמן:
11 החברה תעביר לעירייה ו/או למי שיבוא במקומה את ניהול ומתן השירותים בקשר עם הפעלת הפרויקט באופן מסודר תוך שיתוף פעולה מלא שיאפשר רצף במתן השירותים, ובכלל זה, מסירת נתונים טכניים, עדכון מלא בדבר חוזים תקפים עס שוכרים בפרויקט, ברי רשות אחרים, התקשרויות עס צדדים שלישיים, עס ספקים וקבלני משנה וכל מידע אחר חקשור להפעלת הפרויקט
122 החברה תמחה את זכויותיה וחיוביה מכוח כלל ההתקשרויות אשר יהיו בתוקף למועד תום תקופת
ההפעלה לעירייה ו/או למי שיבוא במקומה, והעירייה או מי שיבוא במקומה לעניין זה ייטלו על
עצמם את כלל החיובים והזכויות מכוח אותן התקשרויות החל ממועד תום תקופת ההפעלה, החברה תכלול בהסכמים עס נותני שירותים וספקים הוכות לסיים ההתקשרות עמם בהתאם להודעה מראש במקרה של המחאת וכויות וזאת ללא מתן פיצוי לאותם נותני שירותים וספקים
שונות
11 כל שינוי בהוראות חוזה זה יעשה במסמך חתום על ידי שני הצדדים.
12 כל הודעח לפי חוזה זה תינתן בכתב לכתובות הצדדים כפי שיהיו באותה עת.
ולראית באו הצדדים על החתום:
העירייה
החברת
61+
פתח תקוה
אצאוז א6 אזשק
הּק/0 64" 33%/
אגף קשרי תושבים
גמלאים, תרבות הדיור, וועדת שמות והנצחה
רח' חיים עוזר 30 ( קומה בי )
טלפונים : 9 פסקס: 03-9346483
בי שבט תשע"ו
9 ינואר 2017
לכבוד
מר יצחק ברוורמן
ראש העיר
פתח תקווה
אדון נכבד,
הנדון: הלוואות לצוורך שיפוצים - הצעה לדיון ואישור בישיבת מועצת העיר
על פי מתכונת רבת שנים, מאפשרת עירייח פיית מתן סיוע לתושבי העיר המבקשים לשפף את הבניינים המשותפים בהם הס גו"ים.
הסיוע שהועבר התנהל באופן של מתן הלוואות לכל תושב ותושב.
עד ליום ה- 31.12.2016 ניתנו הלוואות בגובה של החל מ- 5,000 ₪ ועד 20,000 ₪ לכל יחידת דיור ובהחזר של עד 36 תשלומים שווים - ללא ריבית.
עס הומן, נמצא כי העלויות השתנו וסכום וה אינו ריאלי, היות ודייריס נדרשים להוציא מכטפם טכומים רבים. פועל יוצא - עסקאות נופלות ואינן ממומשות וחזות מתחמים שלמיסם- הן במרכו העיר והן בפריפריה, נותרים ישנים ואינם מתחדשים כמצופה.
אשר על כן, עלה הצורך בהגדלת סך ההלוואות לכדי 30,000 ₪ לכל יחידת דיור, ובהחור של עד 48 תשלומים שווים - ללא ריבית.
אי לכך, אבקשך להעלות לסדר היום באסיפת מועצת העיר הבאה את הנושא הנייל, וקבלת אישור המועצה להמשך ההליך.
כיוייר האגודה לתרבות הדיור, ובאמצעות מנהלת הסניף הגב' דליה גאון, אנו עושים מאמצים רבים בתחום שיפוץ מבנים. כל מטרתנו למנף את העניין ולהביא למיצוי מרבי של מראה / חזות העיר.
בבו"כה,
אשר שוקר
חבר הנהלת העיר
יו"ר האגף לקשרי תושבים / תרבות הדיור
"1 '"+'. תככטחד ו
| יו 8
|ו,והטוח.הש 6-ההזסק.ואצ\ + עיריית פתח תקזה 4 קצב של עיר לב עול מושבה
רחור הוולווה הווווווה ו החד ו החה הוה והחחום./
300 00%
עירית פתח תקוה
המינהל הכספי
אגף ההכנסות
לכבוד תאריך 28/07/2016
חברי מועצת העיר מנ 8 הי
פתח תקוה
הנדון: בקשות מחיקה לפי סעיף 338 לפקודת העיריות ע"ס 731,950.00 ש"ח
4 מורשי החתימה לעניין מחיקת החובות לפי סעיף 338, עיינו בבקשות למחיקת חובות ומצאו כי נתוני הבקשות שצוינו, נבדקו ונמצאו תואמים להוראות חוזר מנכ"ל משרד הפנים, ביחס למחיקת חובות.
2 מועצת העירייה קבעה בישיבה מן המניין מס' 9 בהחלטה מיום 25/05/2014 מהם הליכי הגבייה שיש לנקוט ביחס לחובות שונים.
3 מצ"ב רשימה של 85 חייבים , בסך כולל של 731,950.00 ₪
4 לכל סכום למחיקה קיימים המסמכים הרלוונטיים כגון: חווות דעת משפטית/דוח חוקר/אישור פטירה ממשרד הפנים.
בכבוד רב,
עו"ד ליאת צאלון - רוזן הגב' חנ/גולדשטיין- רו"ח נציג הלשכה המשפטית גודָרית העירייה
עירית פתח תקוה
מינהל הכספים
אגף ההכנ
מס' סד'
10
1
12
13
14
15
סות
בקשה
111
412
13
14
15
106
17
118
4:
120
141
122
14243
4
125
156
מס' משלם
03
1006
09
19
26
20
1009
5
23
144
100
1.46
220004
20008
51
24
מנה: 18 ה'
ריכוז בקשות למחיקת חוב לפי סעיף 338 לפקודת העירייה
מקור החוב
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
תקופת
היווצרות החוב
4
לפני 1994
199
לפני 1994
2009
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
0
118
לפני 1994
לפני 1994
9
86
14
לפני 1994
סכום החיוב
הנומינלי
16
3
8
6
2006
8
6
4
7
2
6
4
13
121
09
|=18
שיעור החוב בעת
הגשת הבקשה
220.20
0
10
0.00
2-0
20.0
1.0
2.20
100000
20.0
20.00
200
0.00
120.00
00
00
סיבת המחיקה
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
17
8
19
20
21
22
23
24
6
17
8
29
10
1
2
33
4
55
16
7
8
1177
458
19
1410
141
12
143
14
15
16
107
158
19
10
1441
+2
143
+4
65
146
117
1108
2004
ב20
"(1
20[
06
7
37
22000
1094
+2
2007
20008
170
כ
289
(09
144
(7 %3
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
; ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ו
8ת0=פ
19
16
272201
00
1066
55
לפני 1994
19
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
155
ס1
לפני 1994
לפני 1994
עד 1994
פפ
7
77
1
155
13
16
0
17
2
2
9
9
0
09
1
0
5
112
204
53
0
220
109
7
2006
00
1.00
2000
10
220
20.00
1.0
2.00
200.00
10.00
1.(0
1.00
1.0
0
000
1.00
1000
0.00
00
2.0
10
20
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
39
120
+1
2
43
45
46
17
8
19
0
1
2
3
4
55
66
7
8ב'
99
ב
100
41
12
14583
14
15
16
17
1408
19
100
11
42
13
4
155
1-6
1
1-08
19
ד[
2003
21
208
20017
20
524
277
201
20004
10003
2000666
|13
25
00
"646
"79 2
20007
2000017
12003
20008
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
לפני 1994
106
לפני 1994
לפני 1994
17
לפני 1994
עד 2000
106
לפני 1994
לפני 1994
עד 1996
לפני 1994
לפני 1994
1-06
לפני 1994
1-06
לפני 1994
לפני 1994
עד 1994
14
1000
4
לפני 1994
לפני 1994,
16
4
104
55
11
15
55
13
3
15
0
4
13
7
1
1
3
12
2
9
3
5
5.0
1000
0000
1.00
0
2.00
00
00
2.00
000
100
10000
0
00
5020
000
1200
2000
00
5200000
20000
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חברה לא פעילה, אינה בעלת הנכס, חוב שהתיישן
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
00
1
2
3
4
5
6
7
88
9
10
1
12
3
74
75
6
7
58
19
0
10
11
12
13
144
15
106
17
108
1.9
100
41
12
14
155
1066
107
|08
109
100
141
103
008
207
202
27
10]7
(1
200000
04
44
1934
20
3
200008
2001
206
11008
6
1
2002
09
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים חינוך
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
לפני 1994
לפני 1994
עד 1995
2006
לפני 1994
106
14
00
0
לפני 1994
לפני 1994
2000
207
1008
לפני 1994
עד 1994
לפני 1994
עד 1994
לפני 1994
לפני 1994
עד 1994
לפני 1994
עד 1994
17
לפני 1994
לפני 1994
2
4
2008
1-08
2201
5
155
112
1
1
106
27
104
1
42
2
5
5
5
106
24
200000
1200000
10000
20000
1200000
0
100
0000
20000
20000
00000
120.00
10.20
0000
10000
100.0
00
00
00
20000
0
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
1
2
3
4
5
2
143
14
155
16
2074
205
0-08
008
2251
ברוורמן יצחק ראש
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ע*ריית פתרו--וצ קור
עקב ממן - מנב"ל
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
עד 1994
5
סה"כ
56
5
5
|08
0
1033
0.0
0.00
00
20
1.00
000
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
רו"ח חני גולדשטיין גזברית העירייה
עירית פתח תקוה
המינהל הכספי
אגף ההכנסות
לכבוד תאריך 276
חברי מועצת העיר
פתח תקוה
הנדון: בקשות מחיקה לפי סעיף 338 לפקודת העיריות ע"ס 1,133,757.00ש"ח
1. מורשי החתימה לעניין מחיקת החובות לפי סעיף 338, עיינו בבקשות למחיקת חובות ומצאו כי נתוני
הבקשות שצוינו, נבדקו ונמצאו תואמים להוראות חוזר מנכ"ל משרד הפנים, ביחס למחיקת חובות.
2. מועצת העירייה קבעה בישיבה מן המניין מס' 9 בהחלטה מיום 25/05/2014 מהם הליכי הגבייה שיש
לנקוט ביחס לחובות שונים.
3 מצ"ב רשימה של 99 חייבים , בסך כולל של 1,133,757.00 ₪
4 לכל סכום למחיקה קיימים המסמכים הרלוונטיים כגון: חוות דעת משפטית/דוח חוקר/אישור פטירה ממשרד הפנים.
בכבוד רב,
/
עו"ד ליאת או - רוזן הגב' ח4/ גולדשטיין- רו"ח
נציג הלשכה 4 טית רית העירייה
עירית פתח תקוה
מינהל הכספים
אגף ההכנסות
מס' סדי 4
1 21
2 112
3 233
4 114
5 55
6 106
7 1
8 :]4
9 209
10 120
1 1
12 2
3 [%?
14 2124
15 55
16 1066
מס' משלם
2008
(009
128
92
1900
21
20
22008
20
2203
206
"2266
2003
20008
151
ו
מנה: 18 ד'
ריכוז בקשות למחיקת חוב לפי סעיף 338 לפקודת העירייה
מקור החוב
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
תקופת
היזוצרות החוב
לפני 1994
19
לפני 1994
עד 1994
205
לפני 1994
עד 1994
לפני 1994
עד 1994
לפני 1994
20002
200006
2000
לפני 1994
2007
000
106
לפני 1994
עד 1994
02001
סכום החיוב
הנומינלי
17
77
112
200
1438
151
8
144
8
8
104
16
2003
1090
17
11
שיעור החוב בעת
הגשת הבקשה
0
|00
120
2000
00
100
1.0
000
00
0.0
0000
0
0.0
0
|00
1.00
סיבת המחיקה
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
17
38
19
20
21
2
23
4
25
6
17
8
29
10
1
2
3
4
55
146
7
207
|08
109
0
21
12
23
244
5
166
27
58
109
10
21
22
23
14
15
106
207
204
6
"58
115
16
(2
52000
1255
[7
20008
105
"(4
15
2000006
"(00
20002
21
1,005
259
202
22005
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים שילוט
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
1%-08
19
0
2002
099
008
199
לפני 1994
עד 1994
1994 8
108
177
20006
לפני 1994
20
100
לפני 1994
עד 2001
002נ>200,0
2000
19
2002
022003
19
58
14
|08
2
102
12
3
6
12
2271
01
1
1200
15
17
21
1001
1111
1009
103
107
20000
1.00
0
1000
5.00
0-00
20
(0
0
10
10
10
100
10
00
0
10
2.20
2.0
20000
00
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חברה לא פעילה, אינה בעלת הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
8
399
10
+1
42
43
5
46
17
88
19
20
1
22
3
44
55
66
7
88
109
20
1
2
53
24
5
16
1
158
19
100
11
א
14
55
16
207
08|
109
4
200000
18
2
13
222007
6
064
1073
4
243
220003
20005
12920000
008
11004
2201
11
22200008
2000
"00
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים חינוך
ארנונה
ארנונה
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה מים
ארנונה ביוב מים
02001
16
200001
לפני 1994
008
09
8
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
2000
709
פ,
2000006
לפני 1994
לפני 1994
2000
06
1566
0666
000
1%58
70
17
18
2008
2207
12
11
109
14
129
13
5
10
13
0
2077
218
5
10
221
00
0.00
00
10
00
1.20
0
2-00
00
1.0
20
1.00
10
00
0.0
00
1.20
00
0
0.0
100
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חברה לא פעילה, אינה בעלת הנכס, חוב שהתיישן
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב נפטר, לא בעל נכס
9
00
1
2
3
55
6
7
8
99
10
]
12
3
4
₪
16
7
8
19
10
4
2
13
14
5
206
217
58
9
200
11
2
53
14
55
1066
1
:א
109
1500
(1
0]
104
(0
11
"512
(55
1055
77
|04
20000
26%
2007
8
(23
220000
2008
11
18
9
30
ארנונה מים
ארנונה
ארנונה
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה ביוב מים
ארנונה
ביוב מים
ארנונה
ארנונה ביוב מים
66
לפני 1994
לפני 1994
2001
לפני 1994
2000004
117
לפני 1994
4 ,2000
לפני 1994
עד 1995
2001
199
1108
לפני 1994
עד 1995
2001
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
לפני 1994
עד 1995
205
2000
1
2
108
2271
9
2000
12
16
15
13
23
5
1008
10
155
170
9
166
10
9
2001
0.0
000
0.0
10
00
10
0.0
10
0.000
10
120
10
000
1.00
0000
0.00
0
10
10
0
1000
חברה לא פעילה, אינה בעלת הנכס, חוב שהתיישן
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חברה לא פעילה, אינה בעלת הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חייב לא מאותר, חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס
חוב שהתיישן, לא בעל הנכס