פרוטוקול 34 שנת 2011 מלא
ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
1
1
העיר מועצת ישיבת מן' מס ישיבה המנין 34 )3/11( 1 ביום שהתקיימה שלישי 01.03.2011 ,'א באדר ה"כ אה"תשע 2
נוכחים :דוקורסקי אלי מר - העיר ראש 3
אזריאל יוסי מר - ו מ"העירמ ראש סגן 4
מסס עמירם מר - העיר ראש סגן 5
בסקי'רצ נחום מר - העיר ראש סגן 6
מזוז ירון מר - הע ראש ירסגן 7
דואק יוסי מר - העיר לראש משנה 8
סבירסקי רויטל ר"ד - המועצה חברת 9
הדרי גל מר - מועצה חבר 10
הרצברג מרגלית נורית' גב - מועצה חברת 11
זיו ענת' גב - מועצה חברת 12
ברקאי צביקה ר"ד - מועצה חבר 13
אשכנזי יוסי מר - מועצה חבר 14
15
:חסרים ורטהיים רפי ר"ד - ל"חו )מועצה חבר(עבודה 16 פפיסמדוב רוני ד"עו( - התנצל )מועצה חבר 17
צור הדס' גב( - התנצלה )מועצה חברת 18
19
מוזמנים :חכם עזרא מר - ל"מנכ 20
פרץ חן ח"רו - העירייה גזבר 21
פרץ ענת ד"עו - משפטית יועצת 22
לוי אייל מר - העירייה מבקר 23
טרגן ליאור מר - העיר ראש מזכיר 24
צורי קובי מר - מקום העירממלא מהנדס 25
אסום מלי' גב - ל"מנכ לשכת מנהלת 26
פוגל אורי מר - הפארק על ביאליק 27
צמיר יגאל מר - ביאליק קדמת 28
ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
2
2
הורוביץ אורי מר - גבעת, אפק, ביאליק כפר אדמות 1 .שלום צור עיבוי, הרקפות 2
ינקוביץ חנן מר - בוטינסקי'ז בינוי פינוי תכנית 3 ,קאוף מיקי, הברפלד אבנר אברהם, זלצמן צבי, פדרליין יהודה 4 סמי, גרימברג סימון, דוד שלמה, ודוב אברהם, הדס אביבה, שטרנר 5 סימה, צליק ישראל, זיו בני, דרורי אפרים, לוי יענקלה, בניסטי 6 .עמרם בן מרדכי, אדלר עליזה, אלגריסי רפי, זק אורה, נקסון 7 דוקורמר:סקי לפתוח מתכבד אני, לכולם טוב ערב המניין מן העיר מועצת ישיבת את 8 מספר 34 מספר ישיבה 3 לשנת 2011 חברי בנוכחותם אותנו מכבדים. 9 כן גם נוכחים להיות אותם שהזמנו הקריה יקירי, לשעבר העיר מועצת 10 המשנה של לבקשתו אותה מייחדים אנחנו שהיום ישיבה במסגרת 11 העתידיו הפיתוח תכניות נושא, דואק יוסי של, העיר לראש קרית של ת12 ביאליק, השונים הפרויקטים ומנהלי המתכננים ידי על יוצגו התכניות. 13 בהכנת שטיפל העיר מהנדס מקום ממלא צורי לקובי להודות רוצה אני 14 תכנית, העיר מועצת חברי בפני שיוצגו הנושאים. הזאת הישיבה 15 פרופסור ידי על ביאליק קדמת. פוגל אורי מר ידי על הפארק על ביאליק 16 יגא, ביאליק כפר אדמות, אפק אדמות. צורי קובי הרקפות שער. צמיר ל17 להרחבת גם שיתייחס הורוביץ אורי ידי על שלום צור עיבוי תכנית 18 הרקפות גבעת .בוטינסקי'ז בינוי פינוי תכנית גם ויוצגו ינקוביץ חנן, 19 הרחבת, המטרונית, הקריות עוקף כביש. העצמאות בינוי פינוי תכניות 20 כביש 79 וטי מיוחדת עיר בניין תכנית הכנת המקומית הוועדה פול 21 .אדמה רעידות נגד מבנים חיזוק בנושא לקריות.ברשותכם 22 :זיו' גב של התפקיד במסגרת ישנן. מילה להגיד רוצה אני, אלי רגע ברשותך 23 ולהגיש לסדר הצעות להעלות מועצה כחברי אנחנו, העיר מועצת 24 שאיל מונחות השולחן על אצלך, שאילתות שאני לסדר והצעות תות 25 לפני מועצה בישיבת היום לסדר ראשונה בעדיפות שהם חושבת 26 אתה למה לדעת רוצה אני, העיר לפיתוח התכניות של וההצגה היחצנות 27 לשאילתות עונה לא אתה למה לדעת מבקשת אני. אותם מעלה לא 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
3
3
.לך מגישים שאנחנו לסדר ולהצעות 1
:דוקורסקי מר בבקש, צורי קובי. קי. או.ה 2
:הדרי מר. ומהותית חשובה מאוד שאלה פה נשאלה, סליחה 3 :דוקורסקי מר. בבקשה קובי 4
:הדרי מר פה ולעשות להתעלם יכול לא אתה, הפרק על חשובים מאוד נושאים יש 5 את כשיש זאת ולעומת המכובדים כל את פה ולהזמין יחצנות של קרקס 6 .בכלל אליהם מתייחס לא אתה הפרק על הבוערים הנושאים 7 :זיו' גב העיר מועצת חברי של התפקידים מה מאוד יפה יודע הוא .8 :דוקורסקי מר. הישיבה של התקין למהלך מפריעה את 9 :זיו' גב. מבקשים אנחנו 10
:הדרי מר. באופוזיציה היה שהוא הימים את שכח הוא 11 :זיו' גב. הציבור את מייצגים אנחנו, אופוזיציה של עניין לא 12 :דוקורסקי מר מפריעה את.הישיבה של התקין למהלך 13 :זיו' גב. מדוע שואלת אני, לא 14
:דוקורסקי מר. הישיבה של התקין למהלך מפריעה את 15 :הדרי מר מ ישיבת, מועצה ישיבת פה מקיים לא אתה בלי שאילתות בלי ועצה 16 .לסדר הצעות 17
:דוקורסקי מר. הראשונה בפעם לסדר אותך קורא אני 18 :הדרי מר, בעיה אין, לסדר אותי תקרא. ראשונה פעם לא זה 19 :זיו' גב מציג שאתה בסדר זה, מועצה ישיבת לא זה.תכניות 20 :דוקורסקי מר. השנייה בפעם היום לסדר אותך קורא אני 21 :הדרי מר. יחצנות של קרקס זה 22
:דוקורסקי מר .בקרקס לשבת רוצה לא אתה, מכאן תצא אז 23 :זיו' גב המ מן עיר מועצת ישיבת היא, יעודית ישיבה לא היא.ניין 24 :דוקורסקי מר. מפריע אתה, אותך יוציא לא אחד אף 25 (ביחד מדברים )26
:הדרי מר ?שלנו המיליונים איפה ? הכסף הולך לאן 27 :דוקורסקי מר. בעיר מושקעים המיליונים 28
ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
4
4
:הדרי מר ? מושקעים איפה ? איפה 1
:דוקורסקי מר. בעיר מושקעים 2
(ביחד מדברים )3
:הדרי מר שאתה מה זה קרקס עושה אתה.וחרפה בושה זה, עושה 4 (ביחד מדברים )5
.הישיבה מן יוצא הדרי גל מר 6
:זיו' גב .מכובדת ישיבה היא ייעודית ישיבה, אלי 7 :דוקורסקי מר לסדר אותך קורא אני, שנייה פעם לסדר אותך קורא אני, מפריעה את 8 ותני החוצה צאי, החוצה צאי. החוצה שלך החבר עם צאי, שלישית פעם 9 מ לשמוע לאנשים. כאן קורה ה.אותה שחק, קובי 10 (ביחד מדברים )11
:זיו' גב לדאוג יודעת גם אני, לי דואג מאוד שאתה יודעת אני, תודה, יוסי 12 הצעות בה יש, שאילתות בה שיש ישיבה זו המניין מן ישיבה, לעצמי 13 .לסדר 14
(ביחד מדברים )15
:זיו' גב ש, ציבור של שליחה אני, אחד אף של שליחה לא אני, ביזיון זה מנדט ל16 .לפה אותי ששלח 17
:דוקורסקי מר כמו מתנהגת את, ציבור מייצגת לא את. החוצה תצאי עכשיו ... 18 .הישיבה מן יוצאת זיו ענת' גב 19
20
'א סעיף –היום סדר :21
22
סעיף 1 .א –. ביאליק קרית של העתידיות הפיתוח תוכניות –ידי על יוצגי התוכניות 23
השונים הפרויקטים ומנהלי המתכננים: 24
מר:צורי שנת בתחילת 2000 מ"תמ מחוזית מתאר תכנית הכינו בערך 6 לחיפ ה25 והתכנית אחת כמקשה המטרופולין כל את, האזור כל את שראתה 26 הזאתי יהיה הקריות שאזור החליטה העיקרית קרקע החטיבת 27 על ביאליק לקרית אוכלוסייה יעד והגדירה הבאות בשנים למגורים 110 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
5
5
ל תושבים אלף 20 הבא השנה ביאליק קרית עיריית מכך כתוצאה. ות 1 יחידות אלפי לבניית שלה ממזרח הקרקעות כל את להקצות החליטה 2 .כרגע עליהן נעבור שאנחנו עיקריות תכניות חמש והכינה דיור, באפק 3 של תכנית 1,120 עם דונם 4,000 הפארק על בביאליק. דיור יחידות 4 של תכנית 950 עם דונם 4,500 השלמ. דיור יחידות הרקפות גבעת ת63 5 של תוספת הוא דונם 380 כן גם תוספת זה הרקפות שער. דיור יחידות 6 ,הרקפות לגבעת 37 עם דונם 200 דיור יחידות זה הפארק על ביאליק. 7 של תכנית 1,280 ,דונם 4,000 של תוספת ביאליק וכפר דיור יחידות 8 1,800 על דיור יחידות 400 כל, פה נמצאים המתכננים כל. דונם אחד 9 אורי יהיה והראשון ותכנית תכנית כל של העקרונות את יציג עכשיו 10 פוגל .11
:פוגל מר. אביב מתל אדריכלים שוהם פוגל משרד, פוגל אורי שמי, לכם טוב ערב 12 שהוגשה תכנית, הפארק על ביאליק תכנית את בקצרה להציג הולך אני 13 נוף יועץ, תחבורה יועץ שכלל מקצועי רב צוות ידי על והוכנה איש, 14 הוועדה שולחן על כרגע שנמצאת מושלמת צוות עבודת, תשתיות 15 יועץ, גרונר גל תחבורה יועץ, בלום מילר משרד זה הנוף יועץ. המחוזית 16 לאיכות יועצים עם התכנית בכל אותנו ליוו, ילון בלשה משרד תשתיות 17 לכולם מודה ואני המחוזית בוועדה דיון בשלב כרגע אנחנו, הסביבה 18 לשמו שבאו. הזו התכנית על גם הסבר ע על, ידינו על הוגדרה התכנית 19 הזכירו אם, משתרעת היא, הפארק על ביאליק כתכנית, למעשה ידכם 20 חלק, ותכנית המחוזית המתאר תכנית, הרקע תכנית את מקודם 21 מילים כמה עוד ירחיב צמיר יגאל פרופסור שאולי הקריות ממלכת 22 התח שאנחנו, אופן בכל, בהמשך לזה בקשר עצמנו את ראינו לתכנן לנו 23 שנמצא גדול מכלול מאותו כחלק אותו נתאר תיכף שאנחנו השטח ואת 24 כמה לכלול שצריך לתכנון גדול ושטח הוותיקה ביאליק לקרית במזרח 25 הוגדרה ולכן גדול מטרופולינים פארק גם וביניהם מגורים שכונות 26 של הזה בחלק משתרעת התכנית. הפארק על כביאליק התכנית 27 להת קרוב על מקודם שהוזכר כפי משתרעת, כנית 1,000 ,דונם 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
6
6
מצפון, בסלילה שנמצא קריות עוקף בכביש במערב מותחמת התכנית 1 כביש 79 חלק הוא הדרך של הזה הסימן, הדרומי בחלק רבין שדרות, 2 מחלף בעתיד אולי, שניים, אחד, למחלפים קשורה היא, תכנית מאותה 3 מספר מכביש כירידה גם שלוש 79 בשנה או האחרונות בשנתיים אנחנו. 4 את התחבורה משרד ובתיאום בהנחיות לתכנית אמצנו האחרונה 5 המטרונית בשתי תחלוף היא, שלנו השכונה בתוך לחלוף שצריכה 6 המקום לתושבי העתידי התחבורה מערך את לשפר מנת על חלופות 7 המטרופוליני מהפארק החלק זהו. מתכננים שאנחנו הגדולה לשכונה 8 ש של הזו למטרה חלקה את לתרום דאגה התכנית, במזרח נמצא 9 לשלב מקום ראתה התכנית, הזו למטרה ציבור שטחי והפקיעה הפארק 10 מנת על המטרופוליני הפארק לבין גדול עירוני שכונתי פארק בין ליצור 11 השטחים בסיס על החדשה השכונה את ולבנות הפארקים בין קשר 12 באזור להתפתח הצפויים הירוקים הפריסה את כאן לראות אפשר. הזה 13 הדרכים מערך את הזכרנו, העיקריים הקרקע יעודי של המרחבית 14 ,הארצית הדרכים מערכת, המערכת ואל העיר אל השכונה את המחבר 15 הפארק של החדירה את כאן את מראים ואנחנו הפארקים את הזכרנו 16 הפארק זהו בהגדלה. מסביב הדרכים ומערכת המגורים ואת העירוני 17 הג הפארק אל ועובר משתלב, בטווח דונמים עשרות של פארק, דול 18 הרקפות הפארק את, אלינו צמוד, בסביבה כאן רואים ואנחנו העירוני 19 ההשלמה את, מדרום הרקפות שכונת את, מצפון הפארק את או 20 הדרכים מערך ואת הזה באזור הצפונית הרקפות לשכונת שתהיה 21 גיבוש של לשלב היום הגענו ואנחנו. האלה העקרונות פי על תכנית 22 על מדברים אנחנו 950 עירונית דרכים מערכת על מדברים אנחנו, דונם 23 צ"מע תכנית ידי על מובטחת ההפקעה, הארצית הדרכים מערכת כאשר 24 עוקף כביש או והעוקף משתרעת המקומית הדרכים המערכת, קריות 25 פני על 185 כוללים והם והיות שהורחבו כבישים במערך דונם גם 26 ל פה מגיעים פים"השצ'. וכו אופניים לרוכבי ושבילים מדרכות 175 27 פעילות לאפשר מנת על שוליים שטחי זה, גדול שטח אותו זה, דונם 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
7
7
שהוא גדול שכונתי פארק שטח על דגש כאן יש, גדול פתוח בשטח 1 על לפעמים יותר זול, לטיפול יותר נוח, לאחזקה יותר נוח מניסיוננו 2 ו שהטיפול מנת ולכן' וכו ולנופש ליצירה מקום באמת יהיה הפארק 3 מטרופוליני עירוני פארק, כאמור. השכונה במרכז כאן בטווח נקבע הוא 4 של גודל בסדר גם 133 כאן יש, ציבור מבני. הגדול מהפארק כחלק דונם 5 הציבור לצורכי מלא מענה, התיכון הספר הספר בית ועד מהפעוטון 6 עליונה וחטיבה ביניים חטיבת פי על מתואמות קרקע עתודות יש, 7 סך. החינוך משרד עם במלואן מתואמות, לפרטים נכנס לא, פרוגרמה 8 אותם מתוך למגורים נותרו הכל 950 דונם 315 ,למגורים נטו דונם 9 לפני אולי, אנחנו, הבאה בשורה כאן רואים אנחנו וזה הדבר משמעות 10 בשכונו שיש והמינוע התחבורה המערכת על בנוסף, זה המגורים ת11 רגל הולכי מערך גם כאן הצבנו אנחנו החדשות המוקדים בין שמקשר 12 דרום צפון מהלכים, המרכזי הפארק דרך מהלך כל קודם, השכונה של 13 גן, היום מעון ברמת שכונתיים ציבור שטחי של מוקדים לכיוון 14 אחד בכל שיהיה קשישים מועדון, המועדון, הכנסת בית, הילדים 15 האלה מהמקבצים ציר, דרום צפון ציר, ביניהם רגל להולכי קשר ויש 16 הפיתוח וגם הזה במקום שתהיה הגדולה החינוך קרית לכיוון מוטה 17 עם יחד, המוטורית התחבורה עם יחד, האופניים עם יחד רגל להולכי 18 ונוחה מבוקרת לתנועה האופציות כל את ייצרו ביחד כולם, המטרונית 19 .למקום שהמממקום מה וזה הכל סך הגענו אנחנו, בתכנית יוחד 20 מאות בה שיש, פרטית קרקע בעלות היא עליה הקרקע שבעלות לתכנית 21 מבחינה צריכים היינו, ודונם דונם חצי בני קטנים מגרשים 22 וגם וחלוקה איחוד תכנית שהיא בתכנית להתארגן פרוצדוראלית 23 כאן והגענו מקודם אותם שמניתי כפי הציבור צורכי כל את להפקיע 24 להפקע לעמוד מנת על פרטיים מבעלים, מהשטח שליש שני כמעט של ה25 החל, דרכים ממערכת החל, מאוד חשובים שהם האלה ביעדים 26 באחוז ביטוי לידי בא וזה וגדולים קטנים חינוך מוסדות, מפארקים 27 איחוד באמצעות והפקעה וחלוקה איחוד של הנושא. הפקעה של גבוה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
8
8
ומובן ברור משפטי תהליך הוא וחלוקה הוועדה דעת על אותו סיכמנו, 1 הדברים כל את ולהבטיח פיו על להתקדם יכולים ואנחנו המחוזית 2 .השכונה בתוך בהמשך שיהיו הבינוי תכנית את רואים אתם כאן 3 שאמרתי מגורים אזורי אותם זה, כתומים שטחים אותם את שמלווה 4 מערך ידי על משורת השכונה את שעוטף הבינוי את ורואים מקודם 5 הד רוצים אנחנו, לשמור רוצים שאנחנו הדברים מתוך כאשר רכים 6 גם, הפארק סביב יחסית גבוהים בניינים זר אותו על במיוחד לשמור 7 החלקים יתר מכל גישה לאפשר וגם מהפארק שיהנו אל השכונה של 8 הקפדה כוללים התכנית הוראות לכן, במרכז הגדול הפארק אותו 9 ומרחקי בניין קווי על מאוד ברורה בדמיוננו רואים שאנחנו שמה כדי ם10 ,למתחם הפיתוח תכניות את להכין בבואה המקומית הוועדה אכן 11 תוכל הפתוחים והשטחים הדרכים מערכת פיתוח את לארגן בבואה 12 לידי שבאים הדברים את נחמיץ שלא כדי הזה הנושא על גם להקפיד 13 ברמה לא הדברים את והצגנו נתנו אנחנו. הזו בתכנית בדביטוי של יוק 14 את שמלווה בינוי עם מפורטת תכנית של רמה אלא מתאר תכנית 15 להמחיש מנת על מימדית תלת תהיה באמת שהתמונה כדי התכנית 16 תכנית להפעיל כך אחר בבואה המקומית לוועדה וכמובן ולוועדה לכם 17 אנחנו. המחייבות ההוראות עם עיניה לנגד תהיה הזו התכנית, כזו 18 מ בנינו מסוימים בשלבים הדברים איך לראות מנת על מימדי תלת ודל 19 מה. מימד תלת ברמה זה את והצגנו השני עם אחד עוברים האלה 20 של בעקרון הולכים אנחנו אם, ברור להיות צריך וזה לעין פה שבולט 21 של נניח מוגדרת צפיפות 5 שני ומצד אחד מצד נטו לדונם דיור יחידות 22 ז ציבור יעדי אותם את להשיג מבקשים אנחנו לבניית לא אותנו מוביל ה23 שמגיעה גבוהה לבנייה אותנו מוביל זה וילות לבניית ולא שטיח 24 עד מסוימים ממקומות 20 בין, פחות אחרים במקומות, קומות 10 ל - 25 20 העצומה ובהפקעה בצפיפות הזה הפיתוח את לאפשר מנת על קומות 26 .שקיבלנו יחסי הגבוההבאופן לבנייה כתובת לתת השתדלנו אנחנו 27 למקד רצינו אנחנו. כאן זה את לראות אפשר, אחד מצד הפארק לאורך 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
9
9
ציון כנקודת נוספת גבוהה בבנייה אותו ולעטוף הפארק את גם 1 יש כאן הנה, הפארק לאורך הרגל להולך מקום כמראה, להתפתחות 2 .הדברים של הדגמה לכם זה, מוקד יש, המוקדים על מקודם דיברתי 3 ח אנחנו שבו, הזה החום הכתם השכונתית הציבורית שהפעילות ושבים 4 כל את כוללת והיא להתקיים צריכה מפגש, ילדים גן, המוסדות אותם 5 הכל, קשישים מועדון, היום מעון, הכנסת בית, ילדים עגלות, הורים 6 והאיכות הריכוז על בנוסף בו יש הזה הדבר. אחד במקום מרוכז יהיה 7 גם מקבלים אנחנו הזו בריכוזיות ונותשנוצרת המקומית לרשות נים 8 ,כנסת בית, יום מעון, ילדים גן, הפיתוח לעת הקרקע ביעוד גמישות 9 הוועדה להחלטת משאירים שאנחנו דברים הם האלה הדברים 10 כדי מרוכזים להיות צריכים שהם חושבים אנחנו אבל המקומית 11 החיים עם בו השימוש כדי תוך אפילו לשני אחד ממוסד מעבר לאפשר 12 .'וכו שמתבגרים עליו מדבר שאני מרכז אותו זה, כאן זה את רואים 13 השכונה בתוך הציבורית בפעילות והיעילות הגמישות את יאפשר שהוא 14 .הזו לוועדה אותו שהצגנו מסרט קטע זהו, נראית השכונה ככה 15 בין שעובר קל מטוס של ראות מנקודת למעשה והראינו המחוזית 16 ה הזה הסרט, שקורה מה לראות ואפשר בניינים שנתיים לפני וצג 17 אבל מחדש אותו להעלות יכולתי שלא מצטער אני הזה הדיון לקראת 18 מקווים אנחנו, התכנית היא זו, ורבותיי בתמונות כאן אותו מעלה אני 19 .רבה תודה, בקרוב תופקד שהיא 20
:דוקורסקי מר ואנחנו המחוזית בוועדה בתנאים הופקדה הזאת התכנית. לאורי תודה 21 הד את שנתקן מולמקווים להשלים יש שעדיין ברים להגנת המשרד 22 פרופסור, שתוצג הבאה התכנית. בנושא דיונים איתו קיימנו, הסביבה 23 .ביאליק קדמת, צמיר יגאל 24
:אשכנזי מר ? לפני שאלה לשאול אפשר 25
:דוקורסקי מר. בבקשה אשכנזי יוסי, לשאול אפשר, כן 26 :אשכנזי מר ל זמן כמה יותר או פחות לדעת יכולים אנחנו ? נגמר כזה שדבר וקח 27 .אומר אני אופטימי במצב, לא, גודל סדר 28
ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
10
10
:פוגל מר. היום עד נמשך הוא זמן כמה לך להגיד יכול אני 1 :אשכנזי מר. כך כל מעניין לא זה, עזוב, לא, יפות ותמונות תכנית ראיתי, אומר אני 2 ,אופק, צפי איזה יש, למציאות הזאתי היפה התכנית את להפוך, עכשיו 3 ? מה 10 ? שנים 20 ? שנה 30 ? שנה 4
:פוגל מר ברשות אפילו ניקח אם, כהבנתי הנתונים את לך אתן אני, בוא 5 ה, מסוימת שנה בחצי להפקדה תפורסם, תופקד שהתכנית שלי הנחה 6 בסוף אולי יהיה זה ההפקדה גמר, הקרובה 2011 .התנגדויות עם 2012 7 למ החלטה תקבל שהיא עד' וכו' וכו בהתנגדויות דיונים תוקף תן 8 מסכם אתה אם, וחלוקה לאיחוד תכנית זה כי שנתיים או שנה להפקדה 9 שלי האופטימיות את בעוד אולי יהיה הראשון הבנייה היתר 5 .שנים 10 :נוכח ? הקברות בית ליד, נמצא זה כל איפה, הבינותי שלא היחידי אני אולי 11 :דוקורסקי מר הזו התכנית ,הקריו עוקף לכביש מזרחית ממוקמת היא שכונת בין ת12 גלעם אפק לכביש הרקפות גבעת ,תכנית הבאה התכנית. העלמין לבית 13 .בבקשה צמיר יגאל' פרופ, ביאליק קדמת 14
:צמיר' פרופ, לנוכחים טוב ערב לכם לתת היא כאן הערב מטרת שלהבנתי כיוון 15 כל קודם, אומר אלא תכנית של לפרטים אכנס לא אני כללית סקירה 16 שלא לכם לומר רוצה אני למצבה דומה במצב עומדת בישראל עיר כל 17 יש, גדול כך כל בהיקף הפרק על שנמצאות לתכניות בהקשר ביאליק של 18 אחת, ביותר עירנית תכנונית פעילות כאן יש, דיור יחידות אלפי כאן 19 ולידיעתי להבנתי מהבולטות הגדולה בחיפה, דוגמא לשם רק, בישראל 20 מ במקרה אישית אני, אחת תכנית רק כקיימת של, בה עורב 3,000 21 כבר לה שמתנהלת תכנית, הכרמל של המערביים במורדות דיור יחידות 22 כ כאן לנו יש בביאליק, שנים הרבה 4 ,גדולים בהיקפים תכניות 4,000 23 ו4,000 ו3,000 ו4,000 יודע לא אני , לא או מזה מרוצים אתם אם 24 ,הכללי בהקשר ומדהימה מעניינת מאוד עובדה זאת אבל חושב לא אני 25 ,גדולים כך כל היקפים שעם כעיר הארץ במרכז וגם היום שקיימת 26 זה כי ומתואמת רחבה הסתכלות גם ומחייב גדול תיאום מחייב הדבר 27 בצורה אליה להתייחס לא ככה שאפשר קטנה תכנית של מצב לא 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
11
11
הללו התכניות כל, היא שהתכנית נאמר, ואמרו הקדימו לכן, אזורית 1 לתכנית קשורות נוספת תכנית גם, חיפה מחוז תכנית של אזורית 2 כך ואחר הקריות מלכת בשעתו לה שקראו לנסיכויות השם את החליפו 3 נסיכויות היו אלא אחת מלכה הייתה שלא כיוון, במרכאות המפרץ 4 רבות משמעותיות נחלות מספר ביאליק של בחלקה נפל גם זה ובתוך 5 הק הייתה זאת אז, מיד תראו שאתם כפי ביותר התכנית לגבי. דמה 6 והיא החדש לבין הקיים בין בתפר נמצאת למעשה התכנית, עצמה 7 מזרחית בעצם שהוא הזה החום הכתם זה התכנית תחום, ממנת 8 ומערבית לפוארה את ייצור דבר של בסופו שטח זה, קריות עוקף לכביש 9 דיבר פוגל שאורי התכניות ואחת במזרח שנמצא מה בין העירוני הרצף 10 ה זו עליה אמורה היא, כאן שנמצאת הזו תכנית ממערב הרצף את ליצור 11 את בחשבון לקחת חייבת כזה עירוני רצף יצירת, עכשיו. למזרח 12 את, הקיימים הצירים את, הקיימים הרחובות את, הקיימת הרקמה 13 טובה בצורה, מתאימה בצורה אליהם להתחבר, הקיימים השירותים 14 לחבר כדי העתיד להתפתחות פתח לתת וגם יחד האלמנטים כל את 15 של העיקרית המטרה לא אם המטרות ואחת כללית אחת למקשה 16 לביאליק מזרח, קדם היה זה, ביאליק קדמת של הזאת התכנית 17 את ליצור באמת היא הקיימת המרכיבים כל של החיבור ואת הזאת... 18 בראש מסתכלים אנחנו הזה הדבר את ליצור כדי. ביחד האלו 19 הקי הרקמה על ובראשונה ככה אם לי ותרשו בכלל הקריות של ימת 20 בכך להווה מאשר להיסטוריה יותר להתייחס שלי בהסבר הדגש לצורך 21 צירים מן לפנינו כאן רואים שאנחנו במה אזהה כל קודם, שאני 22 ולכיוון מערב לכיוון מזרח מכיוון נפתחים ככה או שפועלים מלוכסנים 23 מסתכ כשאנחנו עצמנו את שואלים ואנחנו הים לים אוויר צילום על 24 התכנית מהיכן ? נובע זה מאיפה ? בא זה מאיפה הקריות של כזה כללי 25 הערכתי שלפי מעניינת כך כל בצורה שהתפתחה הרקמה מהיכן ? הזו 26 ואנחנו התכנית את כשממשיכים בהמשך ביטויה את למצוא צריכה גם 27 תכנית על ומסתכלים להיסטוריה אחורנית הזה בעניין עוברים בעצם 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
12
12
מתאר משנת 1936 של תכנית, חיפה של, ... אדריכלים שני, והולידיי 1 לעומת כאן הפוכה היא, בעצם מוצאים שבה מעניינת נורא תכנית זאת 2 הקווים כל אבל הים זה, המערב וזה המזרח זה, קודם שראינו מה 3 תכנית זאת, הזאת בתכנית מופיעים כבר מיד שתראו כפי המלוכסנים 4 בשנחת מה 37ב38 העל ידי על לא, ידי - High Commissioner על, 5 לא היא מדוע גם לכם אגיד תיכף, בירושלים העליון הנציב היא, נחתמה 6 ב הופקדה והיא לחתימתו הועברה 37 – 38 ב - Commissioner המקומי 7 ,הבריטי החוק של המסגרת בתוך עובדים אנחנו הרי, חיפה מחוז של 8 ה כשהיא, הרבה כך כל השתנה לא הוא, הגיעה היא לירושלים ועברה 9 נמצאה לא גם שהיא משום ? מדוע יודעים אתם, סופית נחתמה לא היא 10 במלון אוכסנה היא, פשוטה מסיבה נמצא לא שלה האורגינל, אגב דרך 11 המלך מלון את פוצץ ל"וכשהאצ הבריטי השלטון של במרכז דוד המלך 12 ה התכנית על סופית חתימה ואין לאיבוד הלכה התכנית דוד של זאת 36 13 תכנית של הרעיונית שהתשתית לומר אפשר אבל 36 ימינו עד פועלת 14 לומר מילים בשתי רק רוצה ואני אלה פרופסור היה ... פטריק סר 15 .בליברפול וגם בלונדון גם לתכנון 16
:דוקורסקי מר כשנגיע תכניות של ארוכה שורה עוד כאן יש, פשוט מבקש אני, שנייה 17 .לתכנית 18
:צמיר' פרופ אני הזאת מהבחינה הקהל את יעניין שזה וחשבתי מילים שתי עוד אגיד 19 של תלמידו היה הולידיי, מילים שתי אומר אני אבל יחד עשו שניהם... 20 ביאליק זאת, משתרעת היא כיצד התכנית את לראות ואפשר תכנית 21 ואת הצירים את לראות אפשר, העתידית ביאליק זאת, הקיימת 22 שתוכננ השדרות ואת הרחובות הגדול בחלקם גם הערכתי ולפי בעבר ו23 שנת של תכנית זאת, בעתיד גם להימשך צריכות 43 שבה חיפה של 24 היא, רעיונית תשתית אותה כי פעם אף תוקף קיבלה שלא תכנית זה... 25 לא שאתם או יודעים שאתם כפי תוקף ברת מתאר תכנית אין בחיפה 26 ,החדש לאזור כשמגיעים אנחנו דבר של בסופו. יודעים התפר לאזור 27 את מכבדים, ההיסטוריים לרעיונות דומים ברעיונות לתכנון ניגשים 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
13
13
מגיעים אנחנו ואז איכויות מאוד הרבה, המון בה יש כי הישנה התפיסה 1 עושים, הזה השטח אלzoom in את ורואים אותו מאתרים, פנימה 2 שצמוד הבניין וקו קריות עוקף כביש, הרחוב כגון הסביבתיות המגבלות 3 א כאן לנו ונוצר ממנו להתרחק שצריך עליון מתח חשמל קו כאן יש, ליו 4 .צהוב שטח כאן רואים שאתם כפי, פנימי שטח 5
:אשכנזי מר יכול אתה, כביש אין רואה אני זה ? משם הרקפות לגבעת עולים איך 6 ? אחורה אחד רגע לחזור 7
:צמיר' פרופ של היקף על מדברים כאן ואנחנו. בהמשך, תראה מיד 4,000 יחידות 8 גודל בסדר 14 ,תושבים אלף 3,600 ,השונות בחטיבות תלמידים 9 חתיכת אומרת זאת, העליונות וחטיבות הביניים חטיבות, היסודיות 10 אפשר. הקיימת לרקמה גם מחוברת להיות שאמורה קטנה לא עיר 11 הכללית שבתפיסה לראות דבר בה שיש כזאת לתכנית מגיעים אנחנו 12 מעבר, מעניין מאוד אחד קודם שאמרתי מה את מאמצת שהיא לעובדה 13 רקמה ויוצרת ההיסטוריה את מכבדת, המערכת את יוצרת והיא לכן 14 ופארק דרך יוצרת היא מעניין מאוד אחד דבר בה יש, להיסטוריה דומה 15 גם דבר של ובסופו השכונה למרכז להגיע, לנסוע שמאפשר לאורכו 16 יה שבעתיד חשוב עירוני למרכז גם דבר של בסופו העירוני למרכז פוך 17 וביאליק הישנה ביאליק בין השטח בלב ישב הוא, ביאליק של הראשי 18 שפעם מה לכיוון מזרחה גם ההיסטורית המערכת את ויחבר החדשה 19 שדובר השטח כולל הקריות מלכת קראו תיאר שאורי לכן קודם עליו 20 אנחנו קריות עוקף כביש עובר כאן שאם ? אומרת זאת מה, אותו 21 דר פועלים עירונית בכיכר מצטלבים, מדרום חזקה דרך, מצפון חזקה ך22 גם יושב המשמעותי שחלקו כבד עירוני מרכז לתוך פנימה ופונים גדולה 23 שמי כך מעליו שעוברים, אותו שמחפים בשטחים קריות עוקף כביש על 24 ,הזה במקום החדשה העיר מרכז את רואה מצפון שבא מי, מדרום בא 25 שכונת רק לא זה, דהיינו החלק או המרכזית העיר של חלק זה, מגורים 26 כאן שיהיו השימושים כל. בעתיד ביאליק של המרכזי הם כמובן 27 והסימבוליקה קניות, מסחרית מערכת, טק היי משרדי, משרדים 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
14
14
,מכאן תבוא משם במקום תבוא לביאליק ומצפון מדרום והכניסה 1 כנ עם הדרומי בחלק ומחלף כניסות כאן יש, תהיינה הכניסות ישר יסה 2 והמרכז המסחרי המרכז לתוך פנימה מעבר, הזאת השכונה לתוך 3 שנוסעת דרך עם כאן יבוא המחלף שכאן אלא מדרום דבר אותו, העסקי 4 ,כזאת היא התכנית רוח. אלטרנטיביים אחרים במקומות ומגיעה מכאן 5 ,ירוקים מאלמנטים, שונים מגורים של מאלמנטים מורכבת היא 6 דווק שנמצאים מפארקים המגורים את להפריד כדי בקצוות א7 מחברים הם והמחברים הגבוה המתח מקווי וגם הראשיים מהכבישים 8 פרט לפרטי אכנס לא אני, יחדיו הכל את שקושרים מי, רבותיי ים 9 שטחים של מערכת, כבישים של מערכת כאן יש, אורי עמיתי, שעתה 10 לפי כמובן זה כל, ספר ובתי ציבור שטחי של מערכת, ירוקים המדדים 11 אנחנו דבר של ובסופו ביותר והעכשוויים המקובלים והקריטריונים 12 של העירונית המרכזיות של השילוב את גם בה שיש לתכנית מגיעים 13 תודה, העתיד את גם, העבר את גם, המגורים השכונות את גם, ביאליק 14 .רבה 15
:דוקורסקי מר, צמיר' לפרופ צתודה קובי יציג, הרקפות שער הבאה התכנית.ורי 16 :צורי מר. ה'לחבר קודם ניתן אנחנו 17
:דוקורסקי מר ? הזה סדר איך, רגע, אהה 18
:צורי מר יציגאורי. הרקפות גבעת את 19
:דוקורסקי מר בתנאים שהופקדה תכנית, אפק אדמות את יציג הורוביץ אורי אז 20 ,שלום צור עיבוי תכנית ואת ביאליק כפר אדמות את, המחוזית בוועדה 21 ו שאושרה תכנית את וכן היתרים להוציא מכוחה וניתן תוקף קיבלה 22 .המחוזית בוועדה שהופקדה תכנית, הרקפות גבעת השלמת של הנושא 23 :אשכנזי מר שמה ראיתי אני, אלי ?קורה זה מתי, נעלם הרקפות בגבעת שהכביש 24 :דוקורסקי מר ? נעלם מה 25
:אשכנזי מר. הרקפות לגבעת שעולה הכביש 26
:דוקורסקי מר ? הישן 27
א מר: שכנזי. היום שקיים זה 28
ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
15
15
:דוקורסקי מר. גשר של בצורה יעלה הוא, פשוט יהיה פשוט רק נשאר היום הקיים, לא 1 :אשכנזי מר. בתכנית היה לא זה אבל 2
:אזריאל מר. היה, היה 3
:הורוביץ מר תכניות בשלוש, מייצג ואני הורוביץ אורי שמי, המליאה לחברי טוב ערב 4 ובתכ המינהל את אייצג הראשונות את, השיכון משרד את האחרת נית 5 מייצג אינני, מנהלת כחברה השיכון משרד ואת מתכננת כחברה המינהל 6 .או, התכניות של התקפות בעצם סדר לפי ונתחיל. ? קי. או, קבלנים 7 ? .קי יהיה אפשר להערכתי מהתכניות מי זה התקפות סדר אומר כשאני 8 התכ אז. קי. או. הסדר לפי היתרים ממנה להוציא היא הראשונה נית 9 גרים אנחנו, הרקפות גבעת איפה יודעים כולנו, הרקפות גבעת השלמת 10 שיפוט בתחום היה שהוא החלק על נבנתה הרקפות גבעת למעשה, פה 11 ,האזורית המועצה של בשטח נבנתה ולא ביאליק קרית עיריית של 12 עשינו ולמעשה המועצה עם מסוכמים עקרונות עם היום נמצאים אנחנו 13 השלמה נבנו שבה התכנית של 850 לה מוסיפים אנחנו, דיור יחידות 340 14 פה שהייתה החניה מצוקת את, משופר דומה תכנון באופי דיור יחידות 15 חוסר את, דיור יחידת לכל חניה מקומות שני עם אנחנו, כאן פתרנו 16 את פה רואים ואתם תגברנו הקיימת בתכנית שהיה הירוקים השטחים 17 למע, הציבוריים הגנים של שלם מגרש על פה וויתרנו שה 60 או 70 18 המעגל את סוגרים אנחנו למעשה, ירוק שטח לטובת דיור יחידות 19 אומרת שהיא מרקמית בנייה היא הבנייה. הרקפות גבעת של המקורי 20 ההיקפי מהכביש הן הכניסות כאשר סגורות בחצרות בנייה למעשה 21 נמו יותר במפלס טופוגרפיה בניצול במפלס היא והחניה. ך אתם אם 22 שמים אתם כאשר קיים מצב תמונת למעשה זו הזה לביצוע לב שמים 23 מהמגרשים וחלק כבתכנית מרקמית כבנייה נשמרה מהבנייה שחלק לב 24 .בדידים בניינים של בצורה הקרקע את שרכשו היזמים ידי על נבנו 25 לקבלנים לאפשר הזה בקטע גם האופציה את משאירים אנחנו 26 בתים לבנות שמעוניינים יתרונות יש, מרקמית בנייה במקום בודדים 27 כחברה אנחנו, התכנון צוות. זה את אפתח לא אני, ולכך לכך וחסרונות 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
16
16
צוות אותו, עליו ששמרנו תכנון צוות פה ישנו, המינהל של מתכננת 1 ,למיניהם יועצים, איזק בן אדריכל שזה הרקפות גבעת את שעשה 2 אוו תצלום למעשה זה. ותשתיות נוף, דרכים כאשר הנוכחי המצב של יר 3 באותם שעשו דרך קיצור אותו את פה רואים אנחנו 850 שנבנו יחידות 4 שיפוט גבול של נושא בגלל הטבעת את להשלים להיכנס היה ניתן לא כי 5 ,קרקע פה לשווק נוכל מתי בעצם הוא שמעניין מה. תכנון ומרחבי 6 ב התחילה התכנית 2009 התח הרקפות גבעת להשלמת התכנית, ב ילה -7 ב2009ה עד תופקד היא מרץ בחודש, נמצאת היום היא, טעות לא זו - , 8 15 נוסח בכתיבת כרגע היא בשלבים לא היא, בשלבים למעשה, למרץ 9 כל עם מתואמת התכנית, להתנגדויות תופקד היא, לעתונות הפרסום 10 הגדולים הממסדיים הגופים טבע רשות של התנגדויות צופים לא אנחנו, 11 צה, גנים שיהיו יתכן, יתכן, צופים לא אנחנו הגדולים הגופים כל, ל"12 דנה המחוזית שהוועדה מכיוון אבל מקומיות התנגדויות שהם איזה 13 הזו המסוכה את גם שנעבור מניחים אנחנו בלבד תכנוניות בהתנגדויות 14 בהתנגדויות דיון הפסח חג אחרי פה תהיה באדום הבאה השורה ולכן 15 תו למתן דיון, בסלאש או השליש שלקראת מקווה מאוד ואני קף 16 של האחרון 2011 שהיא מעריך שאני כמובן. מאושרת תהיה התכנית 17 ביאליק קרית של השטחים של מעבר שיהיה לפני מאושרת תהיה 18 הוראות שבתוך לכך גרמנו ואנחנו ביאליק קרית עיריית למשבצת 19 ל היתרים להוציא יהיה ניתן התכנית 150 ה מתוך יחידות 340 ג אם ם20 לנגד שעומד מה, אומרת זאת, יסתיים לא השטחים העברת תהליך 21 בעוד תכנית גומרים אנחנו איך זה בעצם עינינו 4 או חודשים 5 חודשים 22 אז הקרקע את לשווק יהיה מיד אפשר אלא במגירה תשכב לא ושהיא 23 התגברנו, שיפוט גבול של בעיה הייתה אחת בעיה את החוצה והוצאנו 24 אותן 150 יחידות ניגע מעט שעוד תשתיות של בעיה הייתה שנייה ובעיה 25 תשריט זה. שאמרתי מה בעצם על שחוזר תשריט לנו יש פה, שוב. בה 26 מגרש היה פה, ירוקים שטחים של הנושא את שמבטא ההשלמה של 27 פה הוספנו, פתוח ציבורי לשטח אותו הפכנו, המקורית בתכנית מבונה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
17
17
ש שהם פים"שצ על פה שמרנו, ילדים גן פתוחים ציבוריים טחים 1 היא הזו התכנית. המגורים את שמשרתים שמאפשרת כזו תכנית 2 כניסה בניין לכל למעשה השטח כל, מעט אסביר אולי אני, לחניות 3 ואנחנו הטופוגרפיה את מנצלים שאנחנו כך מזרח לכיוון משתפע 4 המגרש של האחורי בחלק לחניונים הרכב של הכניסה את מאפשרים 5 ה את ומנצלים להוזיל כדי, חנייה מרתפי לעשות לא כדי גובה הפרשי 6 לנו אין, מידה באותה האלה המגרשים כל על חל זה, הבנייה את 7 מכביש נמוך במפלס למעשה הם החניונים כל, קרקעיים תת חניונים 8 פה. יותר נמוכות תהיינה הבנייה עלויות, כלומר, העיקרית הטבעת 9 אנח, אחד בניין של דוגמא מראים אנחנו החניות את פה מראים נו 10 יותר במפלס נכנסים, נכנסים, קודם שהסברתי כמו התחתון במפלס 11 חנייה מקומות שני על שוב מדבר אני, אומר כשאני למעשה וחונים נמוך 12 את מקרים למעשה אנחנו, מעל הקומה זו. דיור יחידת לכל משויכים 13 חצ יש שלהם לילדים, הבניין לדיירי, כלומר, החנייה שטח רוב שהיא ר14 .שלהם המשחקים חצר למעשה שזו החניון גג של תקרה למעשה, טוב 15 עליה שנדבר כדאי אבל עתידית שהיא תכנית זו, הייתי אני, מדובר פה 16 בשלמותה אותה רואים אנחנו ופה הרקפות גבעת תושלם כאשר. לרגע 17 קוראים אנחנו, הרקפות לגבעת צמודה שהיא קרקע חטיבת עדיין יש 18 במינהל היום לה כ תמנה היא, הרקפות גבעת הרחבת 700 דיור יחידות 19 את גם להוציא כדי תכנון הרשאת להוציא אפשרות בוחן המינהל והיום 20 .ע"לתב לתכנון הזה הנתח 21
:דואק מר ? הערמונים רחוב זה 22
:אזריאל מר. כן, כן 23
:דואק מר ? סוגרים הזה השטח כל את אנחנו אומרת זאת 24 :אזריאל מר. כן, כן 25
הורובי מר: ץ הראשונה התכנית זו אז. קי. או.לשווק נוכל מקווה מאוד אני שממנה 26
:דוקורסקי מר כאמור הראשונה התכנית זאת וועדת הקמת של תהליך וישנו הופקדה 27 בתחום שהיום השטחים העברת לצורך הפנים במשרד נמצא, גבולות 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
18
18
,ביאליק קרית של השיפוט לשטח זבולון אזורית מועצה של שיפוטה 1 ההסכם.הקודמות מהישיבות באחת במועצה אושר 2
:הורוביץ מר בנושאי מותנה ובלתי ההסכם בחתימת מותנה בלתי, אומר אני, שוב 3 פה שמוצגים הפרויקטים כל לגבי מהותיות מאוד שהן ביוב של תשתיות 4 לתחנת ולא המזרחי למאסף לא קשר בלי היום קדמת של השאיבה 5 כלום ולא שפרעם חיבור ולא דרום ביאליק 150 יוצאו יחידות לשיווק ת6 היא שגם אפק שכונת, טוב. ? קי. או, מאושרת התכנית כאשר מיד 7 של כבדה תכנית זו, שנה כחצי לפני לטיפולנו עברה 4,300 .דיור יחידות 8 ב דרכה את החלה הזו התכנית, ותיק צוות לה יש 1998 במאה, 9 לה יש, הקודמת 13 להפקדה אושרה היא, הכביש על וותק שנה לפני 10 ביולי, שנה כחצי 2010 מאוד גדולים מאמצים עושים היום ואנחנו 11 שאמרתי שכמו תכנית היא. יהיה וככה להפקדה אותה לקדם 4,380 יש 12 של שטח על משתרעת היא, הפקדה לפני עדיין היא כי דעות חילוקי עוד 13 כ1,300 דונם בין למעשה סוגרת היא אבל למעשה שלה והמיקום 14 מחלף בין, אזור.לבין חן שדרות, חן 15
:דוקורסקי מר. העלמין בית של לרחוב 16
:הורוביץ מר אותה חוצים כאשר התכנית תחום בעצם זה, בדיוק, העלמין בית 17 שהפכה גדורה תעלת כמו, קריות עוקף כביש כמו אימתניים מטרדים 18 מספר תעלה להיות 42 משופעת היא אומרת זאת, הנעמן נחל כמו, 19 מ אדם ומעשי טבע במטרדי לשלב להגיע לה לקח ולכן כבדים מאוד אוד 20 יחד בתכנון יתקדם קריות עוקף כביש כי שנים הרבה כך כל היום של 21 של להטייה ביצוע תכנית, איתה יחד גם הנעמן נחל של הסדרה, איתה 22 ל היא גם גדורה נחל הוא היום, בעייתי מאוד שטח תא זה, שנים קחה 23 .לחלוטין ברור 24
:ברקאי ר"ד בש, הבנתי לא היתרונות מה ? שכונה שם להקים צריכים אנחנו מה ביל 25 שם להקים למה, בעיות לו שיש רואים שבאמת הזה השטח על שיש 26 ? שכונה 27
:הורוביץ מר, הנעמן נחל את לו יש אחד מצד כי ? מופר הוא למה, מופר במילא הוא 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
19
19
הג תעלת את לו יש שני מצד מה, קריות עוקף את לו יש ובאמצע דורה 1 אומרת זאת, חקלאית קרקע שאיננה קרקע זו ? שכונה לו להקים למה 2 ההנדסיות הבעיות. למינהל שהושבה קרקע זו, מעובדת איננה היא 3 .התכנית את לקדם ואפשר מוגדרים הדברים למעשה והיום נפתרו 4 ב התחילה, שאמרתי כמו הסטאטוס 98 ,שלבים מאוד הרבה עברה, 5 ל הבא בדף הגיעה 2003 מחוז מוועדה עברה , מחוזית לוועדה צפון ית 6 מ, חיפה 2003 ל הלאה נמשיך, הלאה עברה היא 2006 ,לפה הגענו, 7 למעשה אנחנו. הזה הפורום את כרגע שמעניין לדבר למעשה הגענו 8 ב קיבלנו 21 ביולי 2010 עד הפקדה צופים ואנחנו להפקדה אישור 9 ספטמבר 2011 הסטה, הנעמן נחל של הסדרה היא פה העיקרית הבעיה , 10 הכנת לגבי הניקוז רשות עם טובה בשעה הסכם נחתם שבוע לפני, שלו 11 לבשר הספקתי לא עוד זה, המינהל של ההרשאות וועדת, פרסום תכנית 12 לקידום הגדול החסם למעשה, שעבר רביעי ביום זה את אישרה, לך 13 הנעמן נחל של הסדרה שהוא התכנית פה לנו יש. להתקדם וניתן סגור 14 קרק, הקיים המצב את כמו, המוצע המצב את פה לנו יש, חקלאית ע15 השכונה של התכנון, גדולות תשתיות אותן כל בו שעוברות שאמרתי 16 זאת, מרקמית ובנייה רוויה בנייה של תכנון הוא בעיקרו, אומרת 17 של בניינים 5 ו6 של ובניינים קומות 20 לב תשומת יש כאשר קומות 18 לשכונו החיבור של הממשק של לעניין מיוחדת שלום צור של ת19 גדולה מאוד התלבטות הייתה, משמעותי מאוד מימד וזה הקיימות 20 השכונה של הקשרים שכל הוחלט עניין של ובסופו המחוזית בוועדה 21 זאת, שלה החיצוני מהכביש ולא הקיימת שלום צור מתוך יהיו החדשה 22 אחזור שאני שלום צור של השכונה את נשדרג למעשה אנחנו, אומרת 23 מ עוד אליה עט. השני מהצד בה נושקת שלמעשה העיבוי של בתכנית זו 24 של מרקמית בנייה שוב פה יש, שאמרתי כמו, הבינוי של פריסה למעשה 25 5 – 6 ,קומות 9 והורידה בה חזרה זה אחרי המחוזית הוועדה, קומות 26 ל7 ברגע התכנית של החלק. הנעמן לאורך גבוהה יותר בנייה ויש 27 יה להיות שיוכל תאושר שהיא מהתכנית שליש כשני הוא משווק יה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
20
20
כ, הדיור עתידות של מהכמות שליש, לנעמן צמודים שאינם 1,200 1 יותר סיפור שזה הנעמן נחל של בהסדרה מותנה יהיה דיור יחידות 2 הזה שהחלק מעריך אני בפרויקט טיפול שנות של צפי מבחינת. ארוך 3 משווק להיות יוכל התכנית של המערבי החלק, התכנית של שנתיים תוך 4 המזרחי והחלק שלוש 5 הקו, שעובר עליון מתח קו פה יש, לפחות שנים 5 פחות לאזור והעברתו הקו הסטת של גדול מאבק פה היה, יוטמן 6 עליון מתח קו של הטמנה עצמו על לקח המינהל דבר של בסופו, מטריד 7 על למעשה שמגינה אקוסטית סוללה של באזור וזה התכנית אורך לכל 8 קרי עוקף מהתוואי בחלק משוקע הוא, קריות עוקף של מבט זה. ות 9 יש כאשר השכונה של באזור 4 שני את מחברים שלמעשה חיבורים 10 תכנית היא להציג רוצה שאני השלישית התכנית. השכונה חלקי 11 כרגע כולה היא שגם דרום ביאליק כפר של מעניינת המועצה של בשטח 12 .האזורית 13
:דוקורסקי מר ביאליק כפר לגבי ביאליק לגבי הבקשה גם, תעלה שהמצגת עד דרום 14 כן גם נמצא החומר, גבולות לוועדת בהכנה, אומרת זאת, נמצאת דרום 15 גם, השטח להעברת גבולות וועדת למנות אמור והשר הפנים במשרד 16 .ביאליק לקרית יעבור שהשטח בכך מותנה הזאת התכנית יישום 17 :הורוביץ מר ש תכנית היא הזו התכנית. קי. או רב שנים מספר מטופלת גם היא אבל 18 מכל התכנון במוסדות התקדמה לא היא, סטטוטורית התקדמה לא 19 קרקעות של נושא זה חלק, קריות עוקף של תכנון זה חלק, סיבות מיני 20 של סיכום יש כרגע, כרגע מה חשוב, היה מה משנה לא, פרטיים 21 כ לפני לטיפולנו עברה התכנית, המינהל 4 א פה יש, חודשים רשימת ת22 ,המינהל של בקרקע בה שיש תכנית זו. נתקדם בוא אבל המתכננים 23 כ מהווה היא, זמינה קרקע היא פה המינהל של הקרקע 85% מ השטח 24 כו התכנית כשל מתוכננות המינהל של בשטח, לה 1,700 ,דיור יחידות 25 כ עוד יהיה לשטחם תמורה הפרטיים של בשטח 200 או דיור יחידות 26 250 בין שהיא תכנית על מדברים אנחנו הכל סך 1,900 ל2,000 27 רולינג פרה קוראים שאנחנו מה למעשה יש הזו לתכנית, דיור יחידות 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
21
21
המח הוועדה של מוקדם אישור או של של, המקומית הוועדה ושל וזית 1 זו, סלולה דרך על הולכת היא, אומרת זאת, המקומיות הוועדות שתי 2 תכ היא, לראשונה בה נוגעים אנחנו שהיום תכנית לא ששלושת נית 3 ההוראות כל את מכילה למעשה והיא אותה מכירות למעשה הוועדות 4 ,שנמצאת תכנית על פה מדברים אנחנו, בינוי מבחינת שלהם כולנו 5 קריות עוקף, העמקים רחוב, מאחורי הצריף צומת את פה מכירים 6 אנחנו, אורט ספר בית על מדברים אנחנו, השטח בתחום בביצוע שכרגע 7 ממוקמים כבר שכולם מאמין אני, פה הכדורגל מגרש על מדברים 8 אותם וזה ביאליק כפר למעשה זה, פה ישנם. השכונה של במיקום 9 ביאליק כפר של בניינים פרטיים של שטח תאי כשיש קיימים שניזוקו 10 כל עם קריות עוקף את כרגע פה בונים או פה שבנו בכך איכות מבחינת 11 מחלף לו קוראים אנחנו, מחלף על פה מדברים אנחנו, שלו הרמפות 12 פה הוא צפון אתא מחלף, דרום אתא מחלף, אחד מצד צפון אתא 13 הו אתא מקרית שמגיע הכביש כאשר מפלסים בשלושה למעשה א14 הופך העמקים רחוב, הכביש, קריות לעוקף וחוזרת שחותכת ברמפה 15 מן, מורם כביש להיותfly over פה קברו למעשה, פה שנייה קומה שהוא 16 צריך שהיה מי, לפרטיים שייך שהוא שני שטח ותא אחד שטח תא 17 עם להסכמה הגעתי, שנים כמה לקחה המריבה, צ"מע זה אותם לפצות 18 שא המינהל הנהלת ונדאג ברירה מחוסר עצמנו על זה את ניקח נחנו 19 להתחיל הדרך נסללה למעשה ובכך האלה הקרקע בעלי של לפיצוי 20 המינהל בהנהלת סוכם הנושא, בבדיקה כרגע אנחנו. בתכנית ולטפל 21 כ לפני 10 בינוי תכנית פה יש, כחודשיים בטיפולנו התכנית, ימים 22 בנייהמעניינת בו שיש מרכזי מעגן לנו יש , נמוכה בנייה לנו ויש גבוהה 23 של 5 פה יש, העמקים רחוב לצד וגם קריות עוקף לצד גם קומות 24 חיבורים רחוב של התכניות בתוך מוטמעים כבר שהם תנועתיים 25 על מתוכנן שהוא העמקים ברחוב כבר, הראשית הכניסה זו, העמקים 26 להיכנס כדי וההאצה אגירה נתיבי לנו שמרנו נוף יפה חברת ידי 27 לשכו וכפר ביאליק לקרית פה אותנו שמוציא אחד חיבור עוד לנו יש, נה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
22
22
כך ההסתדרות לשדרות גם שמתחבר פה חיבור עוד לנו יש, ביאליק 1 השטח, מוגדרת היא בינוי מבחינת, ברורה התכנית תנועתית שמבחינה 2 חוות לפי יורם השטח, זה את מכירים כולנו, בחורף מוצף שטח הוא 3 בכ ראשוניות דעת 2 – 2.5 הבנייה עלות את להוזיל לנו יאפשר זה מטר 4 לחפור במקום, קרקעיים התת החניונים של סביב נמלא אנחנו 5 זה. נבחנה כן גם כלכלית מבחינה התכנית, אומרת זאת, החניונים 6 ברור זה, ספר בתי של נושא על ארחיב לא אני, קרקע יעודי מבחינת 7 פה שיש 8 ויש נפש לכל ציבורי גן מרובע מטר ספר ובתי מוסדות פה לנו 8 בפנים נמצאים האלה הדברים כל, ילדים וגני כבר מופיעים כבר פה, 9 אומר שזה המינהל להנהלת שהלכו המספרים 1,700 יחידות של בשטח 10 כ ועם המינהל 225 עם גם מסוכם הזה הדבר, לפרטיים כפיצוי, במקום 11 המחוז בוועדה הגורמים כל בנוכחות שניהלנו בישיבה המועצה לפני ית 12 מקווה אני, שמאית בדיקה, כרגע מתקדמים אנחנו ולמעשה כחודש 13 ,התכנית את לקדם נתחיל החג לאחר ומיד הפסח חג עד אותה לגמור 14 ? אומר זה מה, תכנית לעשות להתחיל אומר זה התכנית את נקדם 15 ,נספחים להכין, היועצים כל את להעסיק, תכניות לעשות להתחיל 16 וכ תשתיות, נוף, תנועה בין הוא בגדול כזו תכנית של תהליך'. ו3 ל8 17 ב לדבוק מאוד מקווה אני. ? קי. או, שנים 3 .בעצם המטרה זו , לוח 18 תכנון הרשאת. מעודכן הוא, כן, זמנים עיגול עשינו, ביולי אותה קיבלנו 19 באמצע המקומיות בוועדות בדיון להיות רוצים ואנחנו בינואר במחוזית 20 ש זמנים הלוח זה, השנה וזה יראה זה ככה. למתכננים קבענו כרגע 21 בת כבר היא ההדמיה, יפה מאוד 8 בוא, טוב. בסדר הוא הרעיון אבל 22 לנו שלקחה לתכנית נלך 3 .שלום צור, כהוכחה שנים 23 :צורי מר יש הזאתי התמונה בכל רואה שהעירייה אחד נושא עוד פה צריך 24 כדי החומר את קיבל ואורי דרום ביאליק לשכונת מקפצה את לבדוק 25 קמה הזאתי שהשכונה לפני חסרים שהיו הנתונים ... של הזה הנושא 26 היא שהיום דרום ביאליק את לשדרג ונוכל זה את לעשות נוכל שאם 27 .הזה בנושא ... עוד זה אז בחורף ההצפות של אכילס עקב 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
23
23
:הורוביץ מר וגם ההגנה גם, המתחמים שני את, זה את בודקים ואנחנו קיבלתי 1 לאפש ויצמן מן שלא מליאה ישיבת שזו מכיוון אבל התחדשות של רות 2 היא אלא המניין לוועדה עכשיו נאשר לא אנחנו אז ייעודית 3 שלקחה תכנית זו, טוב. הבינמשרדית 3 או שנים 3 מהתכניות היא, וחצי 4 חברה של בכובע מדבר אני פה, אומרת זאת, עיבוי של הראשונות 5 שלמעשה והשיכון הבינוי משרד של מנהלת של המסלול את יזם 6 .עירונית התחדשות מבין אני כי בקצרה יסביר אני, עירונית התחדשות 7 ,עירונית התחדשות של פרויקטים כמה עוד מוצגים זה שאחרי 8 הריסה, בינוי פינוי זה, אחד, מסלולים שני לה יש עירונית התחדשות 9 הבניינ על בנייה תוספות אומר שזה עיבוי זה והשנייה ומחדש ובנייה ים 10 הכלכלי המנוף היא הקומות כשתוספת קומות ותוספת הקיימים 11 החיזוק אלא ההרחבות רק לא, הקיימות הדירות של ההרחבות לביצוע 12 הרעיון בעצם זה, מעליות תוספת, דים"ממ תוספת, אדמה רעידות בפני 13 אומר אני למה, בגדול ישראל מדינת של מבנים חיזוק הפרטת של 14 ? בגדול גדול יותר זה כי א"מתמ בהרבה 38, ? .קי. או א"תמ 38 כבר 15 א"תמ שנותנת מה, זה מה יודעים כולנו 38 מסלול שנותן ממה פחות זה 16 עירונית התחדשות שנותנת מה אומרת זאת, עירונית התחדשות 17 כמו או קומה תוספת נותן לא אני בעיבוי כי ? מדוע, עיבוי במסלול 18 לתת בהמשך תחליט הבינמשרדית שהוועדה 2 וחצי, לפריפריה קומות 19 נותן פה אני. ? קי. או, ע"תב עושה אני כי קומות וארבע קומות שלוש 20 מ פטורים בעבר נתתי אני, הרחבות נותן אני 4 ראש בעזרת, מיסוי סוגי 21 ממס ממשלה כהכרזת פטור נתתי, השבחה מהיטל פטור נתתי העיר 22 או הסכמה מדמי פטור כמינהל ונתנו רכישה ממס פטור נתנו, שבח מה 23 א"תמ בזמנו. ? קי. או, היתר דמי שקוראים 38 נתנה לא שנה לפני עד 24 גם עדיפות לה יש הזו התכנית, אומרת זאת, השבחה מהיטל פטור על 25 א"תמ 38 זה הזכויות ובעלי הזכויות לבעלי לתת בעצם הוא הרעיון. 26 ,הבניין את לחזק כדי כלכלי כלי להם לתת, פשוטה בלשון הבעלים 27 בכ אני, ההסבר אסביר וונה נורא זה, הרעיון כל מה בעצם שתבינו קודם 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
24
24
אף, אומרת זאת, עיבוי של בפרויקטים כלכליות מבחן פה אין זה, פשוט 1 ולהגיד, קבלן, לבוא יכול לא אחד אין, מרוויח לא אני כי עושה לא אני 2 פינוי לא זה, מצב מספיק לי נתתם לא יגיד קבלן יבוא בינוי בפינוי, בינוי 3 ואנ תמורה זה בינוי פינוי ? בינוי פינוי זה מה. לעשות לי שווה לא י4 עם מגרש לוקח קבלן בא, פשוטה קומבינציה עסקת 3 או דירות 30 5 במקומן להקים ויכול דירות 9 או 90 חשבון עושה הוא אז. ? קי. או, 6 של קומבינציה עסקת זה, פשוט נורא 30% מכירים כולנו, פשוט נורא, 7 ,העניין זה לא. זה את של בניין על להוסיף לו נתתי אני, קבלן יבוא פה 3 8 עוד קומות 3 לו נתתי דירה כל על, חינם קרקע מתנה לו נתתי, קומות 9 ? שלום בצור לדירה קרקע שווה כמה, לדירה קרקע 20 ,שקל אלף 40 10 ,שקל אלף 20 ,דולר אלף 40 השווי, מספרים אומר לא בכוונה אני, אלף 11 הבני את לחזק יכול הוא הזה להגיד יכול לא הוא, אותו להרחיב יכול, ין 12 ,ד"ממ עם חיזוק רק ייתן הוא אז ? לתת יכול לא הוא, מפסיד שהוא 13 סלון של והרחבה ד"ממ, חיזוק ייתן הוא ? כסף יותר יש, כן הוא 14 ,למעשה מבחן פה יש, כלכלי מבחן פה אין, עכשיו. ? קי. או, ומעלית 15 החשו וזה, והבנה ביצוע אפשרות של יושר הם אם, הזכויות בעלי של, ב16 כבר לו שיש בארץ הראשון הפרויקט, פרויקט יקום הפרויקט את יבינו 17 בשכונת שאנן בנווה שלנו פרויקט הוא עיבוי במסלול בנייה היתר 18 .שבוע לפני היתר שקיבל רייך חביבה 19
:אשכנזי מר ? מאשרים דירות כמה מחליט מי 20
:הורוביץ מר ? סליחה 21
:אשכנזי מר מחלי מי ?להוסיף אפשר קומות כמה ט 22 :הורוביץ מר את אישר כשהוא השיכון משרד ? מי, שישנה טובה הכי שאלה 23 זה את להעביר היה יכול לא הוא קומות מספיק היו לא אם, הפרויקט 24 וראה הנתונים את בדק, ממשלתי שמאי יש, ממשלה להחלטת 25 לא כדי אנחנו, אומרת זאת, אותו אישר ? ראה, כלכלי שהפרויקט שר 26 הניתוחים כל את יש שבו ספר הכנו השיכון במשרד הזה הפרויקט את 27 הכלכליים מחיר מה, דירה שטח מה, דירה למכור יהיה אפשר בכמה, 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
25
25
מטר במקום בנינו מרובע מטר כמה, נתנו קומות כמה, מרובע למטר 1 שעברו הפרויקטים האלה הכלכליים המבחנים כל את, קיים מרובע 2 הגישו, תקצוב קיבלו 100 אישרו 20ה מבין אחד הוא 20 בין הוא, 3 .אמיתי בניין של הדמיה זו אז. בארץ שהיו הראשונים 4 :ברקאי ר"ד שבו מצב פה יש. אחד דבר להבין מצליח לא אני, שאלה לי יש, סליחה 5 .נוספות זכויות יקבלו נכסים בעלי בעצם 6
:הורוביץ מר. קיבלו 7
:ברקאי ר"ד מ להם שיש נוספות זכויות קיבלו מקבלים הם כאשר כספית שמעות 8 ביאליק בקרית האחרים שלתושבים אומר זה, המיסים מכל פטורים 9 משביחים בעצם נכסים בעלי ופה הזה מהעניין דבר שום יוצא לא בעצם 10 זה, כלום יוצא ביאליק בקרית האחרים שלתושבים בלי הנכסים את 11 ? המשמעות 12
:הורוביץ מר למה, לאומית אחריות זה, היא התשובה כי ? לאומית אחריות זה 13 לפני שנבנו רכבות בנייני זה האלה הבניינים 60 לא אדמה וברעידת שנה 14 של 8 של אלא ריכטר 6 ,לבעלי אחראית המדינה ואז שוכבים הם 15 בתקן עומדים שלא בניינים אותם כל פה נבחרו לכן, שלה לתושבים 16 לפני שנבנו, אדמה רעידות 60 אז וילה בנה מישהו אם אז, שנה לא הוא 17 בשנת שנבנה בבניין גר מישהו אם, המסגרת לתוך נכנס 1980 לא הוא 18 של בבניין גר הוא בניין בנה מישהו אם, זה את מקבל 90 מרובע מטר 19 בפינצטה שנבחרו בניינים על מדברים אנחנו, זה את צריך לא הוא דירה 20 של דירות הם שלהם שהדירות בניינים שהם 50 עד 60 ,מרובע מטר 21 ש, הרכבות בשנות נבנו 50 – 60 הוא דירה ששטח בין 50 ל60 ,מטר 22 יש, כתמים שיש תראה, לתכנית ניכנס תיכף, תסתכל אם, סתם לא זה 23 אז. ? קי. או, שכונה באותה שהם אף על בחוץ שהם בניינים של איים 24 .אותו שמשדרגים לפני הבניין נראה ככה זה, בוא 25 :זלצמן מר ברחו אנחנו, סליחה, רגע סליחה לפני נבנו בתים שלנו ב48 – 50 שנה 26 דרגה שיש לחכות צריך ולא 6 מספיק, ריכטר 4 רעידת ישמע כשאני, 27 ,לעמוד איפה אין לנו כי ברחוב ורצים ביד אשתי את לוקח אני אדמה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
26
26
? ישבנו איפה שנים כמה לפני שהיה פעם זה לפני.המקלחת ליד בדלת 1 :הורוביץ מר אחרו מאמר קראתי אני, אסור וזה ...אסור, ן 2 :זלצמן מר ? לשבת איפה אז, מאוד נכון 3
:הורוביץ מר א"תמ על גם אתכם ידבר אני 38 .נתקדם טיפה בואו אבל, בעיה אין, 4 אני תמיד. ? קי. או, בעניין קשה הכי השכונה את באמת בחרנו אנחנו 5 ? העניין את פתרנו אנחנו איך, הסופי במוצר בעצם מקדים באפור 6 הקי הבניין מופיע ים ומחזקים מרחיבים בעצם אנחנו איך מופיע ובלבן 7 מוסיפים אחד מצד אנחנו ? עושים אנחנו מה, מכה באותה הבניין את 8 ידי על ולמעשה סלון מרחיבים, ד"ממ מוסיפים אנחנו שני מצד, מעלית 9 ,אדמה רעידות בפני הבניין את קשרנו כל קודם האלה האגפים שני 10 הן מעל שתבואנה הקומות כל, שנית יצוקה שתהיה תקרה על תבואנה 11 הצדדים שמשני בניין לכם דמיינו, אומרת זאת, האלה העמודים שני בין 12 את קיבל למעשה הבניין בזה, אותם ומחברים בטון גושי יוצקים שלו 13 כשאנחנו, בה שטיפלנו השכונה זו. אדמה רעידות בפני שלו החיזוק 14 התעשייה אזור, חן שדרות כל אנחמדברים, צפון בצד על מדברים נו 15 כביש 4 פה קרובים אנחנו. ? קי. או, אפק שכונת על מדברים אנחנו, 16 שקיימת נמוכה בנייה אותה של בשוליים פה למעשה ואנחנו לעגנון 17 פה יש אז לב תשימו אם, תראו אתם, קודם שאמרתי וכמו שלום בצור 18 לא הוא הזה הבניין גם, התכנית בתוך לא שהם, בפנים לא שהם בניינים 19 בפ בניין הוא כי ניםA של בניין שהוא 4 לעשות ניתן לא, בקומה דירות 20 תוספת מבחינתנו מקבל הוא אבל החיזוק של הזה התרגיל את לו 21 .אחת וקומה הרחבה זכויות 22
:אשכנזי מר זה הכחול בתוך הבניינים כל ? הכחול שבתוך מה הכל זה שכן מה, רגע 23 ? כן 24
:הורוביץ מר הכחו הקו בתוך הבניינים כל. ? קי. או, ל שמות את מראה למעשה זה 25 שמי לציין חייב אני ופה העיבוי של התכנית בתוך שכלולים הרחובות 26 את שסוגרת בינוי פינוי של בתכנית מטפל למעשה אחרי דברו את שישא 27 שכלולים בניינים של שילוב פה יש, אומרת זאת, האחרים הבניינים 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
27
27
,בעיבוי שכלולים וחלק בינוי פינוי במסלול שמחוץ הבניינים הכחול לקו 1 יפה רואים פה. בינוי פינוי של בניינים הם, כך אחר יוסבר וזה ברובם 2 שלו ההרחבות וזה המקורי הבניין זה ? רואים אתם, ההרחבות את 3 ק שאמרתי כמו זה, הצדדים משני אותו שתומכות הוא הזה הבניין, ודם 4 בניין הוא כי אחת קומה רק מקבל הוא, מקבל לא 4 דירו בקומה ת5 בניין להרחיב אפשר אי כי. ? קי. או, הרחבות לו שאין רואים ואתםH ,6 ואם התכנית של הצפוני החלק זה. קשה זה, זה את מכירים לא אנחנו 7 .או, התכנית של הדרומי החלק את נראה אז הבאה שקופית לך תהיה 8 שלמעשה דים"ממ אותם זה האלה השיניים כל את רואים אתם. ? קי 9 בד יוצאים זו, שוב. הבניין חיזוק של התמך את ומהווים הבניין של ופן 10 וזה זה פחות זה, חושב לא אני, מפורטת יותר שהיא בינוי תכנית 11 יש. תודה, ישן על חדש מלבישים אנחנו איך של התוצר למעשה 12 א"תמ על מילים כמה רוצים אתם אם, אשמח אני, שאלות 38 אתה, 13 ? זה על לדבר רוצה 14
:דוקורסקי מר לא תודה, נדבר תיכף נחנו שהוצגה הזאת התכנית. התכנית על אורי 15 ,אומרת זאת, תוקף לה שיש תכנית היא שלום בצור העיבוי תכנית, כאן 16 חברת ל"מנכ עם נפגשנו ואנחנו היתרים להוציא כבר מכוחה ניתן 17 רוב עדיין ישנם שבו הראשון הבניין את לקדם לנסות מנת על עמיגור 18 עמי חברת של שוכרים למרות, לקדם נוכל שאנחנו מקווה ואני גור 19 התושבים בין להיות צריכה ההתקשרות חוקית שמבחינה קבלנים לבין 20 ויזמים .באמת שיישמרו מנת על התהליך את נלווה כעירייה אנחנו 21 התושבים של שםהזכויות בינוי פינוי פרויקט תכנית זה הבאה התכנית. 22 הז התכנית, שלום צור בשכונת בוטינסקי'ז אחרי להפקדה פורסמה את 23 המחוזית בוועדה הופקדה שהיא בתקופת עכשיו נמצאים ואנחנו 60 24 ,בבקשה חנן. לתכנית התנגדויות להגיש יכולים תושבים שבהם הימים 25 .ינקוביץ חנן 26
:ינקוביץ מר אנחנו, והנדסה ניהול, בנייה, ה"בנ חברת של ל"המנכ אני, טוב ערב 27 שעוסקת חברה פרויקטים של בניהול ידי על בזמנו נבחרנו, בינוי לפינוי 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
28
28
בשנת עוד השיכון משרד 99 כבר בזה עוסקים אנחנו 12 הפרויקט. שנה 1 ולמעשה השכונה במרכז ממש נמצא שלום צור בשכונת בינוי פינוי של 2 ,שלנו הפרויקט את עוטף קודם עליו דיבר שאורי עיבוי של הפרויקט 3 בעקרו. ברקאי בועז ר"ד הוא הפרויקט אדריכל מילים בכמה אני ן4 משרד מוביל הזה הנושא את, בארץ בכלל בינוי פינוי של נושא על אדבר 5 משנת החל השיכון 99 וחוקים תקנות ועם ... שהוא איזה הוציא הוא, 6 הקציבה המדינה, בינוי פינוי של פרויקטים לעשות אפשר איך וכללים 7 וניהול האלה עות"תב של תכנון לצורך מיוחדים תקציבים לזה 8 חלקי בכל הפרויקטים את שמוביל מי ולמעשה האלה הפרויקטים 9 אבל המקומיות הרשויות זה הארץ. השיכון משרד של תקצוב עם בא זה 10 ישנים בניינים ולפנות להוריד מעוניינים האלה בפרויקטים בעקרון 50 – 11 60 יפנה אחד מצד זה, חדשים בניינים ולבנות קודם שאמרתם כמו שנה 12 שנעשה כדי שטחים ולגנים ירוק לשטח שטחים ונפנה מגדלים 13 ישנו מצפון, השכונה במרכז נמצא שלום בצור הפרויקט. ציבוריים 14 ,למזרח ממערב הפרויקט את חוצה בוטינסקי'ז רחוב, כדורגל מגרש 15 עוד, לדרום מצפון הפרטיזנים ורחוב לדרום מצפון הגטאות לוחמי רחוב 16 נראה המצמעט זה רואים שאתם כמו. התכנית את כל, היום הקיים ב17 בצפון הכדורגל מגרש זה, קיימים בניינים אלה פה רואים שאתם מה 18 רחוב זה, הדרכים אלה, התכנית זה, הגטאות לוחמי זה, בוטינסקי'ז19 ספר בית כאן, שלום צור ספר ובית ס"מתנ נמצא כאן, הפרטיזנים רחוב 20 .התכנית בתחום זה כל, ם"רמב כרגע שנמצאת המוצעת ע"התב זה 21 בהפ שהולך ירוק שטח של מרקם יוצרת ע"התב למעשה, במחוזית קדה 22 את להרוס הייתה הכוונה כאשר אחד ברצף דרומה עד התכנית מצפון 23 בקטע הגטאות לוחמי רחוב ואת שלו הצפוני בקטע הפרטיזנים רחוב 24 רצוף ירוק שטח לקבל שנוכל כך שלו הדרומי הבניינים כל כאשר 25 ר שאתם מה כל, יפונו פה שנמצאים בניינים אלה בצהוב פה ואים 26 פה רואים אנחנו, חדשים בניינים ייבנו ובמקומם להתפנות שהולכים 4 27 של בניינים 9 ,קומות 3 של בניינים 24 של בניין עוד, קומות 9 עם קומות 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
29
29
6 של בניינים שני, לקומה דירות 24 של שניים ועוד 24 הכל סך 7 1 של בניינים 24 ו קומות 5 של בניינים 9 כקומ פה להתפנות הולכים, ות -2 180 ייבנו, כאן שנמצא קטן מסחרי שטח פלוס דיור יחידות 870 יחידות 3 כמעט הוא היחס, חדשות דיור 1 ל5 ייבנו מפונה דירה כל על 5 דירות 4 רחוב על כאן השכונה במרכז מסחרי שטח ועוד יותר או פחות חדשות 5 של הדמייה שהיא איזה פה רואים אתם. בוטינסקי'ז גם הפרויקט 6 בתוך בניינים אלה בצהוב פה רואים שאתם מה כל למעשה, על במבט 7 מבט זה. השכונה שבמרכז בינוי הפינוי את שעוטף העיבוי פרויקט 8 רחוב, סנש חנה רחוב זה, פה רואים אנחנו, לפרויקט מערבה מדרום 9 את רואים אנחנו כאן, הדרומיים המגדלים שני אלה, לי נדמה יוסף 10 ש הבניינים ל9 ,מצפון קומות 3 של 24 ,2 של 24 וזה פה אלה ועוד 11 .מעל משרדים עם הקטן המסחרי המרכז מבט, לפרויקט הדמיה עוד זה 12 כ הוא הפרויקט שטח. אחר מכיוון 97 הפארק מתוכנן ע"בתב, דונם 13 מעל הרבה שטח כלל בדרך זה, הפרויקט משטח כשליש ששטחו המרכזי 14 ,רגילות עות"בתב המקובל 32 דונם יפונו 180 כמו דיור יחידות 15 החדש המסחרי במבנה מענה שיקבל קטן מסחרי מבנה ועוד שאמרתי 16 ייבנו, בוטינסקי'ז רחוב על שיהיה 870 ב חדשות דיור יחידות 12 מבנים 17 כ שיכלול קטן מסחרי ומרכז חדשים 1,600 כ ועוד מרובע מטר 2,400 18 .השכונה בלב משרדים מרובע מטר של הדרומי בחלק יהיה התכנית 19 נקרא הוא, קטן ס"מתנ ישנו, קטנים ציבור מבני מספר לפנות צורך 20 מענה יקבלו שניהם, חולים קופת של קטן ובניין שלום צור ס"מתנ 21 .המפונים המבנים במקום אחר בשטח 22
:דוקורסקי מר חדש ייבנה שרשום הכדורגל מגרש .ייבנה שםלא מסומן הוא אלא 23 אפק שכונת של בשטחים לבנייה החדשה. ,העלמין בית מול 24 :ינקוביץ מר, מפלסים בשני כרגע, קרקעית תת חנייה להיות המתוכננת החנייה 25 שנ למפלס לרדת אותנו הכריחה המחוזית הוועדה החניות כמות בגלל י26 ,הזה הנושא הפרויקט את להפיל יכול שהיה דבר זה, כאן שמתבקשות 27 ז את לשנות נצליח הזמן עם שאנחנו מקווים אנחנו היתרונות, עכשיו. ה28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
30
30
שהרבה ליפול ומטים ישנים בניינים מפנים אנחנו כל קודם. התכנית של 1 יצירת מאפשר הקיים התכנון. היום שהם כמו מעמד יחזיקו לא שנים 2 רכב לכלי גישה תהיה לא, רכב מכלי פטור שיהיה במרכז גדול פער 3 .חשש ללא לצד מצד ולעבור שם לשחק יוכלו הילדים כל, הבנילשם ינים 4 בונים אנחנו, הדרומי או הצפוני בחלק ייבנו הפרויקט של הראשונים 5 בניינים בהם ואין היום ריקים שהם שטחים על בניינים כל קודם 6 הדיירים את לפנות לא, חדש בניין לבנות שאפשר אומר זה, לפינוי 7 החדש לבניין הדיירים יעברו הבניין ייגמר, ראשונים להתפנות שצריכים 8 יוכ אז ורק ראש כאב הרבה חוסך זה, הקיים הבניין את להרוס לו 9 את הופך זה, היזם הוצאות על לדבר שלא הקיימים לדיירים במיוחד 10 .כלכלי ליותר העסק מצפון בשלבים יבוצע הזה שהפרויקט כמובן 11 ומי להתארגן יוכלו הדיירים איך תלוי לצפון מדרום או לדרום 12 הנ, הפרויקט ליישום דרכים. קודם שיתארגן לפינוי פרויקטים של ושא 13 היא הסיבות אחת, סיבות מיני מכל ליישום מאוד קשים הם בינוי 14 ,הזה הדבר את לעשות להם שכדאי אותם לשכנע צריך שהדיירים 15 של דירות אם, שלום בצור, למשל 50 – 60 ה את שוות היום מטר 200 16 – 250 אולי 300 במקום חדשה דירה שיקבלו, שקל אלף 3 אולי חדרים 4 17 במקום, חדרים 2 אולי 3 פי שוות יהיו 3 פי או 4 היום ממצבם למעשה, 18 התנגדויות תמיד יש זאת למרות אבל בפיס זכו כאילו האלה הדיירים 19 בתחומי הדיירים. יותר קיבל השכן אולי חוששים אנשים זאת ולמרות 20 להתקשר רשאים והם שלהם הרכוש של הבעלים למעשה הם הפרויקט 21 ,רוצים שהם מי עם רצוי וטובה מקצועית בצורה יעבוד שהעסק כדי 22 פינוי בתחומי שהם בניינים של שורה, וועד לעצמו יבחר בניין שכל 23 ,אותם שייצג מקצועי לגוף ייפנו ואז בניינים כמה של וועד יבחרו מסוים 24 הזה בעניין שמביאים אחר גורם כל או מהנדס זה אם, ד"עו זה אם 25 יחד, הזה הנושא את לארגן ויכול את כלכלית שיבדוק יזם למצוא ינסו 26 הסכם על ויחתום זה את יעשה כמובן הוא לו כדאי אם, הפרויקט 27 כאשר חדשה דירה ולקבלת לפינוי מהדיירים אחד כל עם מפורט 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
31
31
לו שיהיה כדי למכירה יהיו היזם בידי שיישארו הדירות כל שכמובן 1 .זה את לעשות הכלכלי אחת. יזם ייבחר, קודם שאמרתי מה זה סיבות 2 פרויקטים הרבה, בינוי פינוי של לפרויקטים היום עד שאמרתי לכישלון 3 מעשי באופן שבוצע הראשון הפרויקט, בארץ בפועל בוצעו לא כאלה 4 ,פרטי יזם ידי על אונו בקרית זה סיום לקראת כבר אפילו עומד והוא 5 היא מסוים ובשלב בעצמה הפרויקט את שיזמה מצלאווי חברת 6 והע אותו הכניסה את לקבל כדי השיכון משרד דרך גם אותו בירה 7 קודם אורי שהזכיר מה, מקבלים האלה שהפרויקטים המיסוי הקלות 8 ההשבחה היטל בוטל ביאליק קרית של במקרה, מיסוי הקלת פה יש 9 יש, שבח מס ביטול של עניין יש, כלכלי ליותר הפרויקט את להפוך כדי 10 עניין ויש רכישה מס של עניין. מ"מע של 11
מ:אשכנזי ר ? עניין יש מתכוון אתה למה ? עניין יש נקרא זה מה 12 :ינקוביץ מר. לא, לא 13
:אשכנזי מר מ"המע עניין יש ואמרת זה בוטל, השבחה היטל בוטל אומר אתה 14 .ועניין 15
:ינקוביץ מר. הדיירים שמקבלים הבנייה שירותי על, שבונים מה על מ"מע ואין 16 :חכם מר שקבלן הדירות ולגבי, רגע דיירים שאותם לדירות מעבר מאכלס 17 ? מפנים 18
:ינקוביץ מר. מלא מיסוי יש זה על 19
:חכם מר ? עליהם מלא מיסוי יש אז 20
:ינקוביץ מר. כן 21
:חכם מר. אומר שאתה ממה מובן לא זה 22
:ינקוביץ מר של שטח עד המפונים לדיירים הוא שבח ממס הפטור, לא, לא 120 מטר 23 שמעבר מה כל, בעקרון. למרובע 120 מסוים דייר אם מרובע מטר 24 .מלא מיסוי עליו יחול זה יקבל בגלל כלל בדרך נכשלים הפרויקטים 25 כמה לקבל רוצים כולם', א, שקורה מה כי הדיירים עם לסכם הקושי 26 הפרויקט אחרת כי לתת שאפשר למה גבול יש אבל טבעי באופן שיותר 27 צריכים אנשים לכן אותם לבצע יכול לא יזם ואף כלכלי לא שיש לדעת 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
32
32
לאחד ולתת להתכופף שמתחילים יזמים. לדרישות וגבול לתביעות גבול 1 סיסטמתי באופן ללכת ולא אחרת ולאחד כך כלל בדרך שיטה עם קבוע 2 זה הארץ במרכז מקובל כלל בדרך. לבצע מצליחים ולא נכשלים 3 מקבל מפונה שדייר, מהם בחלק מטפל אני וגם סוכמו שכבר פרויקטים 4 בת חדשה דירה, שטח באותו בהכרח לא, הקיימת לדירה חדר וספת 5 לו שיש נניח, אומרת זאת 50 יקבל לא הוא חדר עוד מקבל והוא מטר 6 65 או 70 הוא כלל בדרך, כזה בגודל דירות מאשרים לא היום כי מטר 7 לו הייתה שאם דירה מקבל 3 יקבל הוא חדרים 4 נורמלי בשטח חדרים 8 התכנית של ההוראות פי ועל כמקובל ולפעמים מכפיל לפעמים וזה 9 .שלו הנכס ערך את או הדירה ערך את משלש כרגע שלנו התכנית 10 עוד יש, אמר העיר שראש כמו להתנגדויות המחוזית בוועדה מופקדת 11 כ30 לא אם כחודש בעוד התקופה בתום, האלה להתנגדויות יום 12 למ הסופיות התכניות יוכנו, חושב לא שאני דבר, התנגדויות תהיינה תן 13 מועד המחוזית הוועדה ידי על ייקבע התנגדויות ותהיינה במידה, תוקף 14 במקרה חודשים מספר לקחת שיכול תהליך זה, בהתנגדויות לדיון 15 ההתנגדויות עם שנתקעו תכניות יש, הרע במקרה שנים מספר, הטוב 16 .רבות שנים 17
:דוקורסקי מר יימש שזה מצב אין הנוכחית המחוזית הוועדה ראש יושב אצל תקופה ך18 .ארוכה 19
:ינקוביץ מר לא אני, הלאו שאותנו, שאנחנו שהשנים מקווים אנחנו, מקווים אנחנו 20 היום עד הוועדה עם מרורים אכלנו פה אנחנו אבל, לפני לבכות רוצה 21 תהיינה אם בהתנגדויות דיון שיהיה לאחר. ישתנה שזה מקווה ואני 22 להחלט בהתאם תוקף למתן התכניות יוכנו, הווכאלה ות יכול זה, עדה 23 ,תוקף תקבל התכנית ואז מכן לאחר חודשים מספר עוד להימשך 24 תכנית פי על בנייה היתרי להוציא יהיה ואפשר ברשומות תפורסם 25 זה, מתארית תכנית היא היום מעבירים שאנחנו התכנית, מפורטת 26 בבנייה האפשרויות ואת הזכויות את כללי באופן שנותנת תכנית 27 מכ לאחר, הזה בפרויקט יצטרך יזם כל בנייה היתרי להוציא כשירצו ן28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04-8666313 01 ב מרץ 2011
33
33
תכנית להגיש עסקה עושה הוא שלגביהם הספציפיים במגרשים 1 את בדיוק מפונה דייר לכל להקצות יוכל גם הוא ואז נוספת מפורטת 2 .הלאה וכך הקומה ואת המיקום ואת יקבל שהוא הדירה, עכשיו 3 הי בבניין דירה במקום, בבניין דירה שמקבלים הדיירים יקבל הוא שן 4 הדירות ערך, בהרבה גדולה דירה מקבלים, מודרני, חדש בבניין דירה 5 .משתדרגת למעשה השכונה כל, הקיים המצב על בהרבה יעלה, אמרתי 6 מסביב, בינוי פינוי יקבל השכונה מרכז שלום צור שכונת של במקרה 7 יחודשו הבניינים שמה שגם העיבוי של הפרויקט יהיה בינוי לפינוי, 8 יחוז יהיו, השכונה כל של מלא שדרוג, הלאה וכך אדמה לרעידות קו 9 העיבוי את גם שישרת השכונה באמצע ענק שטח יש, ירוקים שטחים 10 טובה הכי השכונה תהיה שזאת מקווים ואנחנו ובינוי הפינוי את וגם 11 א"תמ בנושא. הגדולות התכניות לפני הרבה, ביאליק בקרית 38 אם 12 אנ, מילים כמה אתכם הארץמעניין במרכז הרבה בזה מטפל י לצערנו, 13 היום שבתוקף התכנית פי על כלכלי פחות זה עדיין שלכם באזורים 14 הגג על חדר ועוד אחת קומה מאשרת היום שהיא כמו שהתכנית בגלל 15 .אולי 16
:דוקורסקי מר כאן שהיה פוגל ואורי הורוביץ ולאורי לחנן להודות רוצה כל קודם אני 17 ה הצגת על צמיר' ולפרופ אנחנו הזאת שלישיבה מציע אני. דברים 18 ידי על שהוצגו בתכניות נסתפק שנכחו הפרויקטים ומנהלי המתכננים 19 את, בוטינסקי'ז בינוי הפינוי את נציג שבה נוסף מועד נקבע אנחנו, כאן 20 עוקף כביש פרויקט את, הרקפות שער תכנית, עצמאות בינוי פינוי 21 ג אפק כביש הרחבת, המטרונית את, הקריות א"תמ של ונושא לעם 38 ,22 וגם לאורחים גם להודות רוצה אני יש, אהה. העיר מועצת לחברי 23 .בבקשה דואק יוסי. בבקשה ? שאלות 24
:זלצמן מר מה, כניסה אין, סגור השער לשם באתי אחד בהיר ביום, שוק קיים היה 25 ? קרה 26
:דוקורסקי מר שאילתות כששואלים, רואה אתה, הנה, פתוח יהיה השער בקרוב אני 27 .עונה גם שבועיים תוך להערכתי ייפתח העירוני השוק, שלך לשאלה 28 ביאליק. ק עיריית מועצת ישיבת, איגמי חברת 04
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]