תמלול ישיבת מועצת העיר שמן המניין מיום 15.01.2025
עיריית רעננה
לוגו העירייה
תמלול
ישיבת מועצה שמן המניין
מיום רביעי, ט"ו בטבת תשפ"ה, 15/01/2025
- הופק ע"י: בונוס פרוטוקולים בע"מ, טלפון: 03-5373237 –
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
עיריית רעננה
תמלול ישיבת מועצה מן המניין
מיום רביעי, ט"ו בטבת תשפ"ה, 15/01/2025
משתתפים:
מר ברוידא חיים - ראש העיר
גב' טובה נצר - חברת מועצה
גב' ענבר סמובסקי - חברת מועצה
מר שמואל ווגמן - חבר מועצה
גב' רונית וינטראוב - חברת מועצה
גב' זהבה לנדמן - חברת מועצה
מר חגי פרנקל - חבר מועצה
גב' מירב מאיר - חברת מועצה
גב' שרון דיין - חברת מועצה
גב' אורנית שטרן מניין - חברת מועצה
מר מאיר גרידיש - חבר מועצה
מר רועי כהן - חבר מועצה
מר יורם סילברמן - חבר מועצה
גב' ענבר הוכברג - חברת מועצה
גב' הלן מזוז - חברת מועצה
מר חיים גולדמן - חבר מועצה
גב' אודליה כהן -שינדורף - חברת מועצה
2
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
חסרים:
מר אריאל רפאל - חבר מועצה
מר אבי יוסף - חבר מועצה
מוזמנים:
מר אריאל הילדסהיימר - מנכ"ל העירייה
מר יוסי מזרחי - גזבר העירייה
עו"ד תהילה סובל - היועצת המשפטית לעירייה
מר חיים מלמן - מהנדס העירייה
מר אלי אלוש - חבר מועצה יוצא
על סדר היום:
1. סקירה ודיווח – ראש העיר.
2. פרידה מחבר המועצה אלי אלוש.
3. אישור פרוטוקולים ישיבות מועצת העיר מיום .23/12/2024
4. הצהרת אמונים של חבר המועצה יורם סילברמן.
5. הצגת שינוי תב"ע מע"ר אחוזה.
6. הנחת דו"ח כספי רבעון ג' לשנת .2024
7. אישור מתן הנחה בארנונה בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) (הוראת שעה
תשפ"ה – .)2024
8. אישור להארכת הסכם הקצאה לעמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת רעננה, עבור בית לחיים לילדים
עם צרכים מיוחדים, גוש ,7651 חלק מחלקה ,641 ברחוב הפרחים .9 3
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
9. אישור המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת
איחוד הצלה ברחוב החרושת, גוש ,8981 חלק מחלקה .39
10. אישור המלצה ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת
אבי-בית איזי שפירא, גוש ,7654 חלקות ,316 ,190 .324
11. אישור החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה בע"מ ח.פ. .511490930
12. אישור הקמת החברה העירונית לספורט ותרבות הפנאי ברעננה בע"מ (חל"צ).
13. אישור מינוי חברת דירקטוריון בתאגיד מי רעננה עפ"י הנספח המצורף.
14. אישור עדכון הרכב ועדות עירוניות עפ"י הנספח המצורף.
15. אישור מינוי ועדת מכרזים לבחירת עובדים בכירים לפי סעיף 169 ב' לפקודת העיריות (נוסח חדש),
לבחירת היועצ/ת המשפטי/ת לעירייה.
16. אישור מינוי ועדת מכרזים לבחירת עובדים בכירים לפי סעיף 169 ב' לפקודת העיריות (נוסח חדש),
לבחירת מנהל/ת אגף חינוך.
17. אישור דחייה ישיבה שמן המניין מיום 05/02/2025 ליום .12/02/2025
4
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
1. סקירה ודיווח – ראש העיר.
מר חיים ברוידא: אני פותח את ישיבת מועצת העיר שמן המניין ה-.15/1/2025 כרגיל אנחנו
נפתח בסקירה קצרה. אז ערב טוב חברות וחברים יקרים. אני רוצה לשתף אתכם שבימים אלו אנחנו מקיימים 2 הליכים משמעותיים של שיתוף ציבור, גם בתחום ההתחדשות העירונית של מע"ר אחוזה.
תכף מהנדס העיר פה יציג את הדברים לעומק. וגם לעניין קידום הרפורמה בתחבורה הציבורית.
הליך שמכונה מכרז השרון.
אלו תהליכים מורכבים שמובלים על ידי גורמי המקצוע בשותפות עם רשויות המדינה הרלוונטיות, ובהתאם לתפיסת העולם שלי. ואנחנו עושים את זה בשקיפות מלא תוך קיום דיאלוג עם הציבור.
אוספים תובנות, נכונים לשמוע ולשפר את הדברים ככול הניתן. אבל באמת מגיעים למפגשים האלה בלב חפץ, מתוך רצון להביא וליישם בשטח את הפתרונות הטובים ביותר. הציבור הרענני הוא ציבור מאוד מעורב.
קיימנו מעל 50 שיתופי ציבור שונים בשנים האחרונות. שיתופי הציבור זה ביטוי ישיר למעורבות הקהילתית והאזרחית לצד יוזמות רבות ואחרות, שאתם ואתן כחברי מועצה מובילים בעיר. בכל מפגש התושבים שלנו מעורבים, שואלים שאלות, מביעים עניין ומציעים הצעות מגוונות. ואני מאמין שזה הביטוי הטוב ביותר להנהגה שהיא מעורבת ומקיימת דיאלוג פתוח עם הציבור. בהקשר של רפורמת השרון בתחבורה הציבורית, אני רוצה גם להודות לחגי שמעורב בגיבוש הדברים יחד עם הצוותים המקצועיים, ובהמשך החודש, נדמה לי ב-,22/1/25 אם אני לא טועה, אנחנו נקיים אירוע שיתוף ציבור גדול ביד לבנים גם בנושא הזה.
אחרי חג החנוכה ובכלל לאורך כל החודשים דצמבר וינואר, אז היינו עדים למסכת עירונית עשירה ומלאה בתכנים לכל הקהלים ולכל הגילאים. ובאמת אושר רב ונרחב של אירועים. השיא היה בשבוע שעבר כאן בפסטיבל החורף. אירוע ייחודי שקיימנו השנה לראשונה. אלו באמת היו יומיים של 5
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
אווירה, בתוך אווירה חורפית אך חמה. מפגשים חברתיים ואווירה של יריד חוצות ססגוני. למעלה מ-
15,000 רעננים פקדו את רחבת בית יד לבנים. ואני חושב שכולנו וכל מי שהגיע נהנה מאוד לפגוש את הקהילה המקומית שלנו, שהגיעה בהמוניה לאירוע מוצלח מאוד. ואני גם אנצל את ההזדמנות להודות לך רונית ולכל אגף התרבות, על העשייה והפעילות הנהדרת. אני רוצה גם להביע בשם כולנו תנחומים והשתתפות, אבי לא הגיע? והשתתפות בצערו של חבר המועצה אבי יוסף על פטירת אמו.
אני עקבתי לאורך השנים האחרונות, אז באמת היה לו קשר מאוד אמיץ, כבן לאימא, אז כולנו כואבים את הכאב על האובדן.
ולסיום, אני עוקב בימים האחרונים ובעיקר בשעות האחרונות, כשכל העיניים מופנות לקבל איזה שהוא עניין, איזה שהוא מידע, איזה שהוא ניצוץ של מידע אופטימיות בעניין החטופות והחטופים.
ואלה רגעים באמת של תקווה, שסוף סוף נזכה לראות את החטופות והחטופים שלנו בבית, לראות את חיילי צה"ל שבים משדה הקרב לבית שלהם, ולאחל שיקום לכל הפצועים, ויש לצערנו רבים.
כאלה שנמצאים ואנחנו רואים אותם גם במרכז השיקום בלווינשטיין. אלה הדברים עד כאן.
2. פרידה מחבר המועצה אלי אלוש.
מר חיים ברוידא: אנחנו נעבור לנושא הראשון שעל סדר היום. הנושא הראשון הוא פרידה
מחבר המועצה אלי אלוש. אז אני רוצה לומר דברים ברמה האישית לאלי. לאחר מכן אם יש מישהו עוד רוצה לומר, אז אני אשמח.
אז אני אומר, איפה אלי? אלי, אני אקרא לך ידידי. בוא נאמר שברוב השנים וברוב הזמנים היינו ידידים, וגם היום אנחנו נשאר ידידים. היו לנו עליות ומורדות, ולא תמיד ראינו את כל הדברים עין בעין. אבל לצערי זה טיבם של החיים הפוליטיים. אבל אם אני מוחק או לא מסתכל על מה שהיה בצד, בפן האחר הפוליטי. אז היו לנו ימים של עשייה משותפת, ורגעים של אושר ופעילות למען תושבות ותושבי רעננה, ואת זה אני רק לוקח איתי. לא לוקח שום דבר. אני לוקח רק את הטוב. ואני 6
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
יודע כמה שהעיר הזאתי נמצאת בנפשך.
ועשית פה שנים, פעלת כמיטב הבנתך כשליח ציבור עבור הבוחרים שלך. אז אכן, זה לא דבר שמובן מאליו, כל העשייה ההתנדבותית. אנשים לא יודעים כמה זה קשה, כמה זה שוחק וכמה זה לוקח מעצמך והמשפחה שלך. אז בשם כולנו אופוזיציה וקואליציה כאחד, רוצים להודות לך על תרומתך, ולהוקיר את פעילותך. אני מקווה שעכשיו יהיה לך יותר זמן לעסוק לעצמך. ואני מאחל לך בריאות איתנה. שתזכה להמשיך להגשים ולתרום. ואני מגיש לך את המגן הזה כאות הערכה. אלי, זה לך.
מר אלי אלוש: אני שם את זה ליד המיטה שלי.
מר שמואל ווגמן: אפשר להגיד מילה לאלי?
מר חיים ברוידא: בטח.
מר שמואל ווגמן: אלי אני רוצה להגיד מילה. אני מכיר את אלי רק בשנה האחרונה. ובשנה
האחרונה עברנו, יש לא מעט חילוקי דעות, אבל מעל הכול הייתה ידידות גדולה. אולי אנשים מהדרום, שנינו הגענו. אבל המון הערכה. רבנו הרבה, השלמנו, אני חושב ששמרנו על קשר טוב לאורך כל הזמן. ויש לך את הקול הייחודי שלך, אפשר להסכים על הטון, אבל בהחלט יש קול ייחודי.
מר אלי אלוש: יהיה משעמם.
מר חיים ברוידא: נזמין אותך מידי פעם.
מר שמואל ווגמן: אלי המון בהצלחה. וגם מגיע אני חושב מזל טוב נכון?
7
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אלי אלוש: כן.
מר שמואל ווגמן: על הנכדה שנולדה.
מר חיים ברוידא: אני רואה פה עוד נכדה אחת שבאה לפה.
מר שמואל ווגמן: אז גם מזל טוב לנכד הטרי.
מר אלי אלוש: סוף סוף אשתי באה לישיבה.
דוברת: אלי, רק לראות כמה אתה מתרגש, אני מתרגשת באמת. ותודה רבה על כל מה שעשית.
מר רועי כהן: אפשר להגיד משהו חיים?
מר חיים ברוידא: בטח איזו שאלה, זה פתוח.
מר רועי כהן: אלי, קודם כל אנחנו מכירים עוד לפני שעברתי לגור כאן בעיר רעננה. זכיתי
להכיר אותך בשיחות ארוכות על עשייה, על בכלל דברים שגם מעבר לעיר רעננה וחברה. ואני באמת זכיתי להכיר בן אדם שכל כולו נתינה. הגיע באמת מאזור הדרום, כאשר המטרה שלך היא לתת מהכישורים שלך מהידע שלך, מהיכולת שלך להניע דברים. אני בטוח שגם תמשיך לעשות את זה בכל מיני כובעים כאלה ואחרים. ואני חושב שעשית נכון. ברגע שאדם מרגיש שהוא הגיע לתחושה של מיצוי וסיפוק בעשייה שלו. זה הרגע לפתוח לו מקום לדברים חדשים. גם אני עשיתי את זה. ותאמין לי רק דברים טובים קרו.
8
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
ואני רוצה לאחל לך, והנה רעייתך פה והבן והנכדה. שתהנה מהמשפחה שתהנה באמת ממפעל החיים הזה שהקמת, שזה משפחה וילדים ונכדים. ולאחל לך בריאות, כי אני יודע שהנושא הזה מאוד חשוב, הנושא של בריאות. שיהיה לך אריכות ימים בחיוך, ותמיד חיוך כובש. ושאני אפגוש אותך שמה בקפה מול בית הכנסת, יושב שמה עם הצרפתים.
מר אלי אלוש: היא בכוונה באה לשבת לידי, בגלל שכולם דתיים שמה. מחכה לי אחרי
התפילה ובאה לשבת לידי. אבל היה כיף, נכון?
גב' רונית וינטראוב: האמת ידענו גם לשתף פעולה.
מר אלי אלוש: נכון.
גב' רונית וינטראוב: לצחוק, לשים את הדברים. תזכור באיזה שעה דפקתי על השער של הבית
שלך. אבל אנחנו באמת נמשיך את הקפה בבית קפה של היער הקסום, מול בית הכנסת, מול החילוניים, מול הדתיים. בסוף הכול אנשים אלי. שיהיה לך בריאות הצלחה. והכי חשוב הרבה שגשוג למשפחה. כן ירבו, בשורות טובות.
מר חגי פרנקל: ב-2 מילים אלי תודה רבה על פועלך לעיר, זה ההסבר. ויורם ברוך הבא, אנחנו
מקבלים-
מר חיים ברוידא: רגע תכף, עוד לא. יורם עוד לא יודע. אנחנו רוצים להפתיע את יורם, רוצים
להפתיע אותו.
גב' ענבר הוכברג: רגע, אז אני גם רוצה להגיד לאלי, שהיו לנו הרבה מאוד שעות שיחות
9
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
התייעצויות לאורך השנים. ואני רוצה להודות לך שתמיד ידעת להביא את נקודת המחשבה שלך, גם אם לא תמיד הסכמנו. אני מצטרפת פה לכל הדברים שנאמרו, על העשייה שלך ועל זה שאכפת לך לסגור היום פרק של כל כך הרבה שנים. זה אומנם פותח דלת אחת, אבל זה סוגר את השנייה. ואני מאחלת שתעשה מעכשיו את כל מה שאתה אוהב, במסירות שיש לך, בדרייב קדימה.
מר חיים ברוידא: עכשיו הוא של איריס.
גב' ענבר הוכברג: הסתיימו השיחות שעכשיו הוא אומר אשתי עוד שנייה רוצחת אותי אם
אנחנו לא נסיים את השיחה.
מר אלי אלוש: תודה רבה.
גב' זהבה לנדמן: אלי, אני גם רוצה להגיד לך מילה. שלוחי מצווה אינם ניזוקים, ושלוחי ציבור
הם שלוחי מצווה. ואני אומרת בהמשך לדברים של רועי. כל הכבוד על המסירות, זה באמת, אנשים לא תמיד מבינים את זה. כמה שעות וכמה זמן וכמה מאמץ וכמה כאב ראש וכאב לב. וכל הכבוד על כל ההשקעה, וששולחי מצווה אינם ניזוקים ותבורך ובריאות וכל מה שאתה מאחל לעצמך, כמה שיותר.
מר אלי אלוש: תודה רבה.
מר חגי פרנקל: הגיע תורך אלי בבקשה.
מר אלי אלוש: אני אעשה את זה קצר מאוד. אני רוצה להודות לכולם, לכל המברכים, באמת
ריגשתם אותי. אני כמובן רוצה להודות, להתחיל עם המשפחה הנהדרת, להגיד לכם תודה רבה 10
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
שסבלתם כל כך הרבה שנים. אני יודע שזה היה מאוד מאוד קשה, להתמודד עם כל מיני טוקבקים וכל מיני סיפורים וכל מיני עניינים. אבל המשפחה שלי מכירה אותי, אני גאה בהם והם גאים בי, וזה הדבר הכי חשוב.
באמת זו הייתה תקופה מאוד מאוד מאתגרת. לא חשבתי ולא דמיינתי לעצמי כשנכנסתי למועצת העיר בשנת 2017 שאני אחזיק מעמד כל כך הרבה שנים. הייתה לי הזכות באמת לשרת את הציבור, זה לא דבר מובן מאליו. להיות נציג ציבור נבחר ציבור זו תחרות מאוד מאוד... וזה עול מאוד מאוד גדול, כי האחריות היא מאוד מאוד גדולה. כשאתה פוגש את הציבור שבחרו בך, למה ככה ולמה זה ולמה ראש העיר ככה, אוטובוסים בשבת, ולמה פה ולמה השכונה לא נקייה, ולמה ראש העיר נחמד או לא נחמד, לא חשוב. זה לא פשוט, ולהתמודד. וכשאנשים פונים אליך. והייתה לי באמת את הזכות לסייע ולעזור לאנשים בכל מיני מצבים, שזו באמת זכות מאוד מאוד גדולה. אני חושב שזאת המטרה והחשיבות של שליח ציבור לעזור לציבור. אני רוצה להודות לכולכם. אני רוצה להודות גם ליורם ידידי היקר.
התמודדנו יחד בבחירות האחרונות. ללא תמיכה לא של רבנים ולא של מפלגות ולא של טייקונים.
ואף אחד לא ניבא לנו שאפילו לא נקבל 200 קולות... בלתי רגיל של כמעט 2,200 קולות, שזה באמת הישג יפה מאוד, והוא נזקף לך ולי ולחברי הסיעה שנמצאים פה. עשינו פה באמת קמפיין נהדר והצלחנו. ואני מעביר את המושכות אליך. אתה לא יודע לאיזה נעליים אתה נכנס. אבל אני חושב שאתה תתמודד עם כל נעל ועם כל אתגר. אתם תכירו את האיכויות של יורם. יורם הוא אדם מיוחד במינו. ואני בטוח שהוא יעשה עבודה נהדרת למען הציבור שבחר בנו, ולמען הציבור הכללי. הוא קצת שונה ממני, הוא בא מדנמרק, אני באתי מבאר שבע. אז אל תצפו לאיזה חספוס.
אבל בכל אופן באמת אני שמח שאני מעביר את המושכות לאדם שאני בטוח שהוא... נבחר ציבור מה שנקרא אמיתי. ואני רוצה להודות כמובן לכל הציבור שבחר בנו. תודה רבה לקדוש ברוך הוא שזיכה אותי לעשות את המצווה הזאת. ככה אני רואה את המצוות. אני רואה את זה כמצווה. להיות שליח ציבור זה מצווה. וכמובן למשפחתי להוריי לכל מי שאוהב או לא אוהב, אני אוהב את כולם.
11
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חגי פרנקל: אני כבר מתגעגע.
מר אלי אלוש: אני רוצה באמת להעביר מסר לכולם. מה שהיה היה. גם לראש העיר וגם
להעביר לך מסר מאוד מאוד חשוב. נכון שהיו חילוקי דעות, נכון שהיו התבטאויות כאלה ואחרות, אני שכחתי מזה. אני לא שוכח את התקופה-
מר חיים ברוידא: ... תזכיר במקרה ואנחנו...
דוברת: אלי, בכנות בטח בלב הם אומרים ברוך שפטרנו.
מר חיים ברוידא: אני אוהב את הנתינה שלך.
(מדברים יחד)
מר אלי אלוש: ... ואני בטוח שאתה תמצא אוזן קשבת עם יורם. ואני מודה לכם מאוד.
מר חיים ברוידא: אז חברים, באמת רגעים מרגשים בטח למשפחה, אני מכיר את המשפחה.
3. אישור פרוטוקולים ישיבות מועצת העיר מיום .23/12/2024
מר חיים ברוידא: אנחנו עוברים לסעיף הבא. הפרוטוקולים המלאים נשלחו אליכם, ואם
למישהו יש הערות, יש פה מישהו שיש לו הערות? אין. אז מי בעד אישור הפרוטוקולים? מי נגד? מי נמנע? פה אחד. מועצת העיר מאשרת את הפרוטוקולים יש ישיבת המועצה מיום .23/12/2024 12
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הצבעה:
בעד – 15
נגד - 0
נמנע – 0
החלטה:
מועצת העיר החליטה פה אחד לאשר פרוטוקולים ישיבות מועצת העיר מיום .23/12/2024
4. הצהרת אמונים של חבר המועצה יורם סילברמן.
מר חיים ברוידא: אנחנו עוברים לסעיף שחגי קודם הזכיר ורצינו להפתיע את יורם, אבל בכל
זאת אני. אז יורם ברוך הבא אלינו למועצת העיר. אני מכיר באמת יורם שנים רבות. ואלי אני חושב שהטיב לתאר שיורם באמת איש עשייה, שבמשך שנים גם מאחורי הקלעים וגם בפרונט עשה דברים.
אני חושב שגם ההישג הגדול של תנועת עזרא שהקצנו להם סניף, זה גם היה חלק מהתהליך שיורם דחף מאחורנית, והצלחנו בסופו של דבר לתת להם גם סניף.
אז אנחנו מאחלים לך בהצלחה, ואנחנו בטוחים שאתה תעשה את מלאכתך נאמנה למען הציבור ברעננה, ובוודאי זה ששלח אותך. ואני אבקש ממך להצהיר אמונים כנדרש. יש לך את ההצהרה יורם.
מר יורם סילברמן: אני מתחייב לשמור אמונים למדינת ישראל, ולמלא באמונה את שליחותי
במועצה.
מר חיים ברוידא: אז מזל טוב יורם אתה חבר מועצה.
5. הצגת שינוי תב"ע מע"ר אחוזה.
13
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: טוב חברים, אנחנו עוברים לסעיף נוסף. אנחנו עוברים לסעיף נוסף שמדבר על
הנושא של שינוי תב"ע מע"ר אחוזה. אז אני חושב שזה באמת אחד הנושאים החשובים לנו, שאנחנו מקדמים יחד עם הרשות להתחדשות עירונית. זו תכנית כוללת לפיתוח וקידום של השדרה הראשית שלנו, ואנחנו עושים הכול כדי לייצר התחדשות עירונית אמיתית גם במרכז העיר. ובגלל החשיבות אני ביקשתי שהדברים יוצגו כאן לחברי המועצה, ונמצא איתנו פה מהנדס העיר חיים מלמן. אז אני אשמח חיים שתציג את הדברים האלה, שידעו ויהיו מודעים.
מר חיים מלמן: בשמחה. כמו שראש העיר ציין, דבר ראשון הדיון שלנו כרגע זה בעצם עדכון.
אני מביא עדכון לחברי מועצת העיר, אנחנו נעשה את זה מעת לעת. גם נדבר על לוחות זמנים, אנחנו מדברים על משהו כמו עוד שנה להביא את זה לוועדה המקומית. אבל חשוב לנו מאוד לשמר אתכם ולהחזיק אתכם בתמונה, ולשמוע בעצם את ה-
מר חיים ברוידא: חברי הוועדה למעשה קיבלנו את הסקירה. ואני ביקשתי שיהיה לכולם ללא
יוצא מן הכלל.
מר חיים מלמן: כמו שראש העיר ציין מזמיני עבודה ראשות להתחדשות עירונית ועיריית
רעננה. אפשר לראות יש פה צוות ענף, שמטפל במסגרת התוכנית. התוכנית עצמה היא תכנית מפורטת שמכוחה ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה. זאת אומרת זה לא כמו היום שמכוח תכנית המתאר שלנו צריך להכין תכנית מפורטת, לתת מתחם או למתחם באחוזה. ואחרי זה להכין היתרי בנייה. התוכנית הזאתי יהיה אפשר להוציא ממנה היתרי בנייה ישר ברגע שהיא תאושר. והדבר הזה בעצם קיצר משמעותית את לוחות הזמנים להוצאת היתרי בנייה לאורך רחוב אחוזה, כפי שאנחנו מכירים. בתוכנית המתאר שלנו רע/3000 יש לנו מסמכי מדיניות.
אפשר לראות שרחוב אחוזה מחולק למתחמים מתחמים, גם בתוכנית שלנו, אנחנו נשמר על 14
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מתחמים, לא בדיוק בצורה הזאתי, אבל נשמר על מתחמים. הראייה היא ראייה מתחמית ולא ראייה בניינית. כשהיום בעצם מותר קומה קרקע מסחרית כפולה, מעליה 6 קומות מגורים ועוד קומה בנסיגה. אנחנו מדברים בעצם להעצים את הזכויות, כי אנחנו רואים שהיום אין כדאיות כלכליות, אנחנו לא רואים עסקאות לאורך רחוב אחוזה. ואחד הדברים שאנחנו רוצים לעשות זה בעצם לייצר כלכלה, שתדע לבוא ולייצר פרויקטים. כי כיום אין כלכליות לרוב הפרויקטים באחוזה, אין כלכליות.
מר חיים ברוידא: צריך להסביר את זה. כשיזם מגיע לבית משותף 3 קומות, אז זה מה שיש לו,
את הדיירים. פה במקרה הזה באחוזה יש למטה את המסחר. המסחר גם שכירות וגם אחזקה של האנשים האלה עד שהוא מסיים את הפרויקט, זה עלויות כאלה שהוא לא יכול להציג רווח לבנק, כדי שממנו מאפשרים לו. יש מה שנקרא %17 שאתה צריך להציג רווח לבנק, כי אחרת אתה לא מקבל.
מתחת ל-%17 אתה לא מקבל, כי זה רמת הסיכון. ולכן אנחנו ראינו שלמעשה לאורך אחוזה יש יזמים, רוצים לבוא, אבל כל אחד אחרי שעושה בדיקה כלכלית, מבין שאין לו מה לעשות שם. ולכן אנחנו רוצים את הציר הזה להעלות את אחוזי הבנייה, כדי לתת ולחדש את הרחוב.
גב' זהבה לנדמן: חיים, מה זה מסחרי כפולה? 2 קומות מסחר?
מר חיים מלמן: קומה עם גלריה.
גב' זהבה לנדמן: ומה זה קומה בנסיגה?
מר חיים מלמן: קומה עליונה, אפשר לראות אותה פה-
גב' אודליה ש. כהן: 6 ו-.7
15
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים מלמן: שנמצאת בעצם בנסיגה אחורה. המשמעות היא שבעצם המופע לרחוב הוא לא
יהיה 7-8 קומות במסגרת התכנון הזאתי, אלא-
גב' זהבה לנדמן: מדורג קצת.
מר חיים מלמן: בדיוק. אני אמשיך ברשותכם. הקו הכחול של התוכנית מתפרס מרחוב שוורץ
פחות או יותר במזרח, עד רחוב הנשיאים במערב. 2 הקטעים שצבועים בתכלת שמה, זה בעצם פערים שנמצאים בין התוכנית להתחדשות עירונית, שאישרנו ממש לפני חודש בסמכות ועדה מחוזית /10/10ב, שמייצרת בעצם אפשרות להתחדשות בניינית בתחום העיר רעננה. אנחנו במשא ומתן יחד עם הרשות להתחדשות עירונית להכניס את החלקים האלה גם כן לתוך תחום התוכנית, ובעצם לייצר ככה כיסוי מלא של רשת או תשתית סטטוטורית להתחדשות עירונית בתחום העיר רעננה. מבחינת מה שאנחנו רואים היום, לאורך רחוב אחוזה.
אנחנו מדברים על פחות או יותר, בתוך תחום הקו הכחול כ-2,400 יחידות דיור. כמובן שאנחנו מתכוונים להעצים את זכויות הבנייה, והקו הכחול ניתן לראות אותו בצורה הרבה יותר ברורה. כמו שאמרתי קודם מרחוב שוורץ עד לרחוב הנשיאים פחות או יותר. מבחינת חזון, מטרות וכלים. אנחנו רואים במע"ר אחוזה מתחדש כמוקד עירוני שוקק, בעצם בתור הלב הפועם העירוני. ואנחנו רוצים לשמר אותו ככה. יש דבר אחד מאוד מאוד, שאנחנו רוצים בעצם להגיד אותו, וזה על ציר הזמן. שציר הזמן זז קדימה, אנחנו זזים כל הזמן קדימה, והרחוב לא מתחדש, זה לא שהוא עומד במקום. הוא בעצם הולך אחורה, ואנחנו רוצים להביא ולהציב אותו קדימה, וזה אחד ממטרות התוכנית.
גב' מירב מאיר: חיים, אפשר רגע שקף אחד אחורה. הקו הכחול הזה נכנס לרחובות שמעבר...
מר חיים ברוידא: אני רוצה להסביר.
16
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' מירב מאיר: אז מה זה אומר בעצם?
מר חיים ברוידא: אני רוצה להסביר.
גב' מירב מאיר: זה מעבר לאחוזה.
מר חיים מלמן: זה, את מדברת על זה.
מר חיים ברוידא: מירב, מירב,
גב' מירב מאיר: כן.
מר חיים ברוידא: בכל מדינת ישראל על פי החלטה של המדינה, יש העצמת זכויות במקום שבו
נמצא המטרו, מה שנקרא הרדיוס מסביב. זה הרדיוס שאת רואה. תחנת המטרו שתהיה פה, היא למעשה באזור-
גב' מירב מאיר: אז אנחנו נכנסים לתוך הרחובות האלה?
מר חיים ברוידא: קוראים לזה תמ"א -70
גב' מירב מאיר: אנחנו נכנסים לתוך הרחובות האלה גם עם מסחר?
מר חיים מלמן: לא. אנחנו נכנסים עם העצמת זכויות.
17
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: העצמת זכויות שמדינת ישראל למעשה... ואנשים יודעים איפה יש להם יותר
זכויות בדברים האלה.
גב' זהבה לנדמן: זכויות בנייה למגורים. כל האזור...
מר חיים ברוידא: על אחוזה, אבל גם מאחורנית העצמת הזכויות, זה הרדיוס-
גב' זהבה לנדמן: של המגורים?
מר חיים מלמן: אני אגיד מילה אחת לגבי השאלה שנשאלה פה, למה בעצם ראינו ב-3000 את
המע"ר פחות או יותר ליניארי. ופה אנחנו רואים איזו התרחבות כזאתי. אפשר לראות פה בקווים מקווקווים מספר תב"עות. כמו שראש העיר ציין, התב"עות האלה הם פועל יוצא של המטרו.
מהמטרו יש תכנית מתאר ארצית, תכנית מתאר ארצית ,70 תמ"א .70 שבעצם באה וקובעת לכולם לאורך ציר המטרו העצמת זכויות ועירוב שימושים, מתוך תפיסה תכנונית שבעצם סביב תחנות המטרו אנחנו רוצים לייצר צפיפות יותר גבוהה, ולהנגיש לכמה שיותר אנשים את המטרו.
כמו שאנחנו רואים בהרבה מאוד מקומות בחו"ל גם. ואפשר לראות פה את גבול הטבעת הראשונה של המטרו, שבעצם אנחנו מכניסים את המע"ר לתוך הטבעת הראשונה של המטרו. זו נקודה שהיא קריטית, כי אחרת היינו צריכים להכין דרך אגב עוד תב"ע. ובעצם חסכנו הכנת תב"ע נוספות, עצם העובדה שאנחנו כבר עכשיו מתעסקים בתוך תחום ההשפעה של תחנת המטרו בתמ"א .70
גב' זהבה לנדמן: אז זה מגיע עד ויצמן שם ההרחבה?
מר חיים מלמן: לא. קרן היסוד, גולומב.
18
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' זהבה לנדמן: אה גולומב.
מר חיים מלמן: פחות או יותר.
גב' זהבה לנדמן: ההסתדרות?
מר חיים מלמן: לפני ההסתדרות, הרבה לפני ההסתדרות.
מר חיים מלמן: מבחינת חזון ומטרות נוספים. אנחנו מזהים ערכי מורשת מקומיים לאורך
רחוב אחוזה. יש לא מעט בניינים לשימור. יש עצים שאנחנו רוצים לשמר אותם, המופע העירוני של העצים המשמעותי שיש לאורך רחוב אחוזה, אנחנו מזהים גם את זה בתור ערך, ורוצים לשמר אותו.
אנחנו רוצים להציע רשת תנועתית מגוונת שתעודד תחבורה ציבורית והליכה ברגל.
ואנחנו מזהים ורוצים שהמע"ר יהווה בסיס לצמיחה כלכלית של העיר לתושביה, מתוך הבנה ומתוך רצון שהשקל שתושבי רעננה מוציאים מהכיס שלהם, יישאר בתוך תחום העיר רעננה. זו נקודה שהיא מאוד מאוד חשובה, שמראה על חוזק וכלכלה עירונית מאוד מאוד יציבה. ברגע שאנחנו מצליחים להשאיר את השקל הרענני בתוך תחום העיר רעננה, וזה חלק מהמטרות של התוכנית הזאתי.
גב' אודליה ש. כהן: יהיה...
מר חיים מלמן: כן, כן, בוודאי.
גב' אודליה ש. כהן: יהיה תוספת אחוזי בנייה או דברים אחרים?
מר חיים מלמן: יהיה תוספת אחוזי בנייה באופן עקרוני לאורך כל רחוב אחוזה-
19
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: זה הבנתי, אבל ספציפית-
מר חיים מלמן: ויהיה קביעה של תמהיל יחידות דיור, כמו שעשינו ב-/10/10ב. אנחנו נאפשר
גמישות מקסימלית, ונדרוש היקף מסוים של יחידות דיור קטנות בכל אחד מהפרויקטים.
גב' אודליה ש. כהן: אתה יודע להגיד כמה אחוזים?
מר חיים מלמן: עדיין לא, עדיין לא. כמו שאמרתי אני מביא כרגע את התוכנית הזאתי
לעדכון, אחרי שאנחנו בעצם סיימנו את מה שנקרא ניתוח מצב קיים, ומתחילים להכין חלופות תכנוניות. כל שלב אנחנו נביא את זה לידיעתם, שתכירו את הדבר הזה לשמוע אתכם. זו נקודה שהיא סופר חשובה מבחינתנו.
גב' אודליה ש. כהן: ומה עושים עם כל הדיירים שמחזיקים בדמי מפתח את המקומות המסחריים
באחוזה? היזמים יש להם פחות כדאיות.
מר חיים ברוידא: איפה יש פה דמי מפתח?
מר חיים מלמן: איפה שיש בעיה של כדאיות-
גב' אודליה ש. כהן: יש כל מיני חנויות-
מר חיים ברוידא: לדעתי אין ברעננה יותר דמי מפתח.
20
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: יש לא הרבה, יש אבל.
מר חיים ברוידא: אולי, אני לא יודע, אני לא מכיר דמי מפתח ברעננה בעידן הזה. זה נראה לי-
גב' אודליה ש. כהן: לא, זה פשוט מאוד מאוד היסטורי.
מר חיים ברוידא: החנות של אבא שלי ב-1948 הייתה דמי מפתח, אבל זה לא קיים.
גב' אודליה ש. כהן: יש עוד כמה. ואז היזמים באמת קשה להם להיכנס לפרויקטים כאלה.
מר חיים מלמן: עוד פעם אנחנו סבורים שברגע שאנחנו נצליח לייצר כדאיות כלכלית
לפרויקטים, היזם כבר יידע לבוא, כמו שקורה בכל פרויקט. אנחנו לא באים ומדברים עם הדייר ואומרים לו תלך עכשיו להתחדשות עירונית כן או לא. מגיע היזם, יוצר קשר, יוצר אמון, יוצר ביטחון-
גב' אודליה ש. כהן: התהליך ברור לי.
מר חיים מלמן: יוצר תמורות, ואם התמורות האלה יספיקו מה שהיזם ייתן, אז יהיו
פרויקטים. ואנחנו כמו שראש העיר ציין, הוא ציין קודם %17 על מנת לגשת לבנק ולקבל מימון, אנחנו מדברים פחות או יותר על המספרים האלה, בשביל לייצר בוודאות בין %17 ל-%.20 אל תשכחו שהיום התנודות בשוק הבנייה, הם כאלה שגורמות לפרויקט מלהיות רווחי ללא רווחי בכלום, באירוע ביטחוני אחד בום, הרווחיות של הפרויקט פשוט התרסקה, והדבר האחרון שאנחנו רוצים לראות פה זה פשיטות רגל של קבלנים ופילים לבנים. אנחנו רוצים לראות פרויקטים שקורים.
21
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: יש פה עוד דבר שחשוב לציין אותו, אנחנו חשבנו איך אנחנו יכולים להכניס
יותר הכנסות לעירייה. כי מה שקורה מיחידות דיור ברעננה, כל יחידת דיור ברעננה זה... הפסד, זה שקל תמורת שקל. ואז נדמה לי שזה מאיר העלה את הרעיון הזה, שבואו נבנה עוד קומה מתחת למסחר הרגיל, בואו נבנה עוד קומה שתהיה קומת משרדים עו"ד או דברים כאלה, לא קשור לבניין עצמו, זה 2 כניסות נפרדות. ואז למעשה אתה מרוויח פה עוד קומת מסחר באחוזה בתוך המע"ר שלנו, שנתנו לנו עוד אחוזי-
גב' זהבה לנדמן: כאילו מאחורי החזיתות המסחריות.
מר חיים ברוידא: הבניינים יהיו מדורגים, זה יהיה לך קומה, בכלל לדעתי הכניסה תהיה
מאחורה, זו לא אותה כניסה. זה לא שאתה בא מלמעלה, זה 2 בניינים נפרדים. אבל למטה אנחנו נבנה 2 קומות. קומה אחת זה יכול להיות החנויות, ולמעלה משרדים. ואז זה נותן למעשה-
גב' זהבה לנדמן: זה המסחרית הכחולה שדיברנו עליה.
מר חיים ברוידא: עוד הכנסות ממסחר, שאנחנו כמהים לדבר הזה. זה גם ארנונה יותר גבוהה.
גב' טובה נצר: בתל אביב בקומות ביניים האלה עושים גני ילדים.
מר חיים מלמן: נכון.
גב' טובה נצר: בתי ספר.
מר חיים מלמן: נכון, נכון.
22
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: אנחנו גם מתחילים בגני ילדים בקומות. זה יהיה בשכונת המאה, כבר אנחנו
מתחילים גני ילדים בקומות.
גב' זהבה לנדמן: אני רוצה רגע משהו אחד לשאול אחרון. יהיה איזה שהוא תיאום שהחזיתות
יהיו ככה אחידות?
מר חיים מלמן: כן, יהיו בוודאי הנחיות מרחביות-
מר חיים ברוידא: ודאי, איזו שאלה.
מר חיים מלמן: שבין היתר אחד הדברים שאנחנו הסתובבנו ברחוב וראינו סתם לדוגמא,
השילוט. זה שאין אחידות, זה מייצר איזה שהוא רעש ויזואלי שפסיכולוגית מייצר אצלנו בתור מישהו שמסתובב, אווירה נעימה או לא נעימה. אם זה מעודד אצלך להישאר או לא להישאר. כמובן יהיו פה הנחיות מרחביות, שאנחנו נרצה לשמר כל מיני עקרונות עיצוביים, ולייצר כל מיני עקרונות עיצוביים שיחולו על כולם ותהיה אחידות מסוימת.
גב' זהבה לנדמן: זה מאוד חשוב כן.
מר חיים ברוידא: אני רק רוצה לומר לכם שחברת בסר למעשה חתמה כבר מפינת קלאוזנר עד
לז'בוטינסקי, והם ממשיכים עכשיו כלפי מטה. הם כבר חתמו עם הדיירים על פינוי בינוי בכל האזור הזה. הביקוש הוא עצום וגדול.
גב' זהבה לנדמן: כבר עכשיו אי אפשר לעבור שם, היום זה היה, ניסיתי עם משאיות ובנייה-
23
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: הביקוש הוא גדול. אלה הדברים. אז חיים תודה רבה רבה רבה, יש למישהו
שאלות?
גב' זהבה לנדמן: בהצלחה.
מר חיים ברוידא: אוקיי, אנחנו עוברים לסעיף הבא.
מר חיים מלמן: זה הצלחה של כולנו.
6. הנחת דו"ח כספי רבעון ג' לשנת .2024
מר חיים ברוידא: אנחנו מניחים בפניכם את הדו"ח הכספי לרבעון ג' לשנת .2024 זה נשלח
אליכם, ואני אבקש מגזבר העירייה יוסי להציג, אין הצבעה זה רק הצגה של הדברים.
מר יוסי מזרחי: טוב מדובר בדו"ח לרבעון השלישי שהסתיים בספטמבר .2024 סיימנו את ה-9
חודשים באיזון. למעשה ניתן לראות, אם מסתכלים על ההשפעה התקציבית ביצוע מול תקציב ל-9 חודשים. ניתן לראות מצד אחד באמת ביצוע עודף בארנונה, אבל זה מטעה בגלל שלמעשה, גביית הארנונה היא דו חודשית, אז יש לנו 5 חודשי גבייה, לעומת 3 חודשים שנותרו לנו עד סוף שנה, לכן יש כאן גבייה ביתר. מאידך, בהכנסות עצמיות אנחנו נמצאים בחסר ביחס לתקציב, כי לצורך העניין כל נושא החינוך, הספורט, אנחנו גובים אותם 10 חודשים בממוצע, כלומר אנחנו אחרי יולי אוגוסט, שזה חודשים חלשים של גבייה, ולפנינו רבעון מלא של גבייה קדימה. בסופו של דבר הדברים האלה מתקנים אחד את השני. בפעולות כלליות אנחנו רואים שאנחנו עומדים בתקציב, ביצוע של %1 פחות 24
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מאשר התקציב החזוי. בחינוך וברווחה ביצענו יותר, אבל גם קיבלנו שיפוי מהמדינה בהתאם. ובסופו של דבר שמרנו על האיזון, וככה נקווה להמשיך הלאה את הרבעון הבא גם.
גב' זהבה לנדמן: וביחד ננצח.
מר חיים ברוידא: תודה יוסי. שימו לב שיוסי לא ישן בלילות, כי מכבי עירוני רעננה בכדורסל,
מנצחת בימים האחרונים וכנראה-
מר חגי פרנקל: לא בימים האחרונים תדייק. מאז תחילת העונה.
גב' אודליה ש. כהן: חגי אחראי הוא אמר שהוא יוריד את ההקצאות בשנה הבאה, אז אין לך מה
לדאוג.
מר חיים ברוידא: מתוך 12 משחקים, 11 ניצחונות.
גב' זהבה לנדמן: זה כי הבת של אודליה גם.
מר חיים ברוידא: זה בסדר גמור, כדורסל זה כנראה ה-DNA של רעננה.
גב' רונית וינטראוב: חברי מועצה מעודדים.
מר יוסי מזרחי: אני מאחל להם להתחיל להפסיד כדי ש-
25
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' זהבה לנדמן: לא, יהיה לנו חסויות פרסומות.
7. אישור מתן הנחה בארנונה בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה)
(הוראת שעה תשפ"ה – .)2024
מר חיים ברוידא: אוקיי חבר'ה סעיף הבא. כחלק מהמאמץ והתמיכה שלנו במילואימניקים
ובמשפחות המילואים, אז חשוב לנו לקדם הטבה בתחום הארנונה לאוכלוסייה הזאת. אז אנחנו מבקשים אישור מתן הנחה בארנונה בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה, מה שנקרא הנחה בארנונה הוראת שעה תשפ"ה - .2024 יוסי.
מר יוסי מזרחי: אז אנחנו מבקשים לאמץ את התקנות של המדינה, שבאה וקובעת שלמעשה
לצורך מבחני הכנסה שייתנו הנחות בארנונה, לא יכללו הכנסות מתגמולי מילואים. כלומר ההכנסות האלה שיהיו למרות שהם יהיו, הם לא יכנסו לתחשיב. מדובר על הנחות בשנים 2024 ו-,2025 שמבוססות על הכנסות של .2023-2024 אז אנחנו מבקשים לאמץ את התקנות האלה ולהחיל אותם.
גב' זהבה לנדמן: 2024 זה משמעותי, כי אז אנשים ממש... תגמולי מילואים.
מר יוסי מזרחי: גם ,2023 גם .2023 2023 ישפיע על 2024 ו-2024 ישפיע על .2025
מר חיים ברוידא: זה נותן פה הטבות, עשיתי חישוב להרבה מתושבי העיר בדבר הזה, ומגיע
להם, אין מה לעשות. אני מעמיד להצבעה מי בעד אישור מתן הנחה בארנונה בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה, הוראות שעה תשפ"ה – 2024? מי נגד? מי נמנע? פה אחד, אז תודה רבה.
26
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הצבעה:
בעד – 16
נגד - 0
נמנע – 0
החלטה:
מועצת העיר החליטה פה אחד לאשר מתן הנחה בארנונה בהתאם לתקנות ההסדרים במשק
המדינה (הנחה מארנונה) (הוראת שעה תשפ"ה – .)2024
8. אישור להארכת הסכם הקצאה לעמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת רעננה, עבור בית לחיים
לילדים עם צרכים מיוחדים, גוש ,7651 חלק מחלקה ,641 ברחוב הפרחים .9
מר חיים ברוידא: אנחנו עוברים לאישור להארכת הסכם הקצאה כמפורט בהסכם שמצורף
לעמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת רעננה. מדובר בבית לחיים לילדים עם צרכים מיוחדים. הוא נמצא היום ברחוב הפרחים .9 אני בשביל הפרוטוקול אגיד, זה בגוד 7651 חלק מחלקה .641 יש כבר עמותה שרצה המון המון שנים פה ברעננה, שהם עכשיו כבר אחרי, הצליחו להשיג תרומות.
כל השנים ניסו להביא לכך, היעד שלהם זה שאחרי שאנחנו נלך לעולם שכולו טוב, שהם ילכו, הילדים שלהם שהם ילדים עם צרכים מיוחדים מבוגרים, עם רמות כאלה ואחרות שכלתניות. אז אנחנו רוצים במקרה הזה לעזור להם. אנחנו רוצים להאריך את הסכם ההקצאה, ותהילה אולי תסבירי על מה מדובר.
עו"ד תהילה סובל: כן, אז באמת מדובר בהארכת חוזה עבור עמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת
רעננה. זה באמת בית שנועד עבור בית לחיים למתבגרים בעלי מוגבלויות שונות. הוא ממוקם בעצם בחלק המזרחי בין הבית של בנג'י לבין בית כנסת שמע קולי. ובשנת 2020 עם סיום הליך של הקצאה 27
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
נערכו איתם חוזים. והם היו אמורים להתחיל ב-3 שנים הבאות לבנות את הבית, ואחר כך להיכנס באמת לתקופה של חכירה לתקופה ארוכה. לאור האילוצים גיוס כספים שלא הלך כל כך, קורונה, בחירת קבלן, אילוצי מלחמה שנכנסה, אז הם לא הספיקו לעמוד בזמן. ולכן כרגע מדובר על הארכה של שנתיים נוספות, כדי שיאפשר להם להקים את הבית. כמובן זה ישפיע גם על ההקצאה עצמה על החכירה עצמה, שהיא תוארך בעוד שנתיים נוספות.
מר חיים ברוידא: למעשה אבן פינה הנחנו שם, היו להם הבטחות והתחייבויות לכספים, אבל
הקורונה גרמה לכך שהרבה חזרו בהם, והיום הם כבר נמצאים ב-
גב' זהבה לנדמן: היא אמרה לנו שהם ממש עכשיו נכנסים לעוד move גדול, יש להם כבר את
רוב הסכום, אבל הם לא רוצים להתחיל לפני שיש להם את הכול.
עו"ד תהילה סובל: נכון.
גב' זהבה לנדמן: ככה אני הבנתי.
מר חיים ברוידא: מי שמכיר זאת ישראלה, היא אישה מאוד מאוד דומיננטית. יש לה בן עם
צרכים מיוחדים.
מר שמואל ווגמן: התחזוקה אחרי זה?
גב' זהבה לנדמן: הם ומשרד הרווחה.
28
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: זה כמו בנג'י, בית חלומי-
מר שמואל ווגמן: משרד הרווחה?
גב' זהבה לנדמן: משרד הרווחה מממן את זה.
מר חיים ברוידא: הוויכוח היה בתחילת הזה שלי היה, שמשרד הרווחה אמרנו יממן, אבל אנחנו
נכניס את מי שאנחנו רוצים. ואנחנו לא הסכמנו לזה. אמרנו עניי עירך קודמים. אנחנו נותנים כעירייה את המקום, ואז הגיע הסדר, שקודם יהיו בני רעננה, ואם יהיה מקום אז ייכנסו גם אחרים.
מר רועי כהן: זה הסדרה של הקצאה קודמת.
מר אריאל הילדסהיימר:הארכה.
עו"ד תהילה סובל: כן, כן. זה השלב הראשון של ההקצאה כן. אמרתי זה הארכה של החלק
הראשון של ההקצאה עבור הבנייה של הבית. לאחר מכן ההקצאה עצמה, החכירה בעצם תוארך בהתאם.
מר חיים ברוידא: אוקיי, אז אני מעמיד להצבעה. מי בעד הארכת הסכם הקצאה כמפורט
בהסכם המצורף לעמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת רעננה, עבור בית לחיים לילדים עם צרכים מיוחדים, גוש 7651 חלק מחלקה ,641 ברחוב הפרחים 9? אני עושה את זה בשביל שזה יהיה רשום בפרוטוקול המוקלט. מי נגד? מי נמנע? פה אחד.
29
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הצבעה:
בעד – 16
נגד - 0
נמנע – 0
החלטה:
מועצת העיר החליטה פה אחד לאשר הארכת הסכם הקצאה לעמותת בל"ב ביחד לחיות בקהילת
רעננה, עבור בית לחיים לילדים עם צרכים מיוחדים, גוש ,7651 חלק מחלקה ,641 ברחוב הפרחים
.9
9. אישור המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע
לעמותת איחוד הצלה ברחוב החרושת, גוש ,8981 חלק מחלקה .39
מר חיים ברוידא: אנחנו עוברים לסעיף הבא. אישור המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום
,20/11/2023 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת איחוד הצלה ברחוב החרושת, גוש 8981 חלק מחלקה ,39 למשך 5 שנים. לפני תהילה אני אסביר. יש לנו פה מה שנקרא, נכס ברעננה. יש לנו גם את מגן דוד אדום, אבל חוץ ממגן דוד יש לנו את איחוד הצלה. מגן דוד ואיחוד הצלה רבים ביניהם, מבחינתנו כל זמן שמדובר שמי שיגיע ראשון לזירת האירוע, זה מבחינתנו לא משנה. ואיחוד הצלה יש להם פה ציוד, ויש להם פה אנשים, ויש להם פה אמבולנסים, ויש להם גם אופנועים. הם מאוד מאוד דומיננטיים. ותהילה תסבירי להם.
עו"ד תהילה סובל: אז מדובר באמת באישור הקצאה, אחרי שוועדת ההקצאות דנה בזה לפני
חודשיים. אז אנחנו מביאים כאן למועצת העיר את האישור של ההקצאה לשימוש במבנה ברחוב החרושת, לשימוש עמותת איחוד והצלה למשרד, חדר הדרכה, נקודת הזנקה. עברנו כמובן את כל השלבים לפי נוהל הקצאות. וועדת המשנה להקצאות אישרה הקצאה לעמותה למשך 5 שנים. כמובן 30
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
אם בפרק זמן הזה נצטרך את המקום הזה לדברים חיוניים, אז אנחנו נהיה רשאים לבטל את החוזה.
אז אנחנו מביאים את זה כרגע הפעם לאישור עצם ההקצאה. ובמידה ותאשרו נביא את זה בהמשך את החוזה עצמו שגם הוא, זה פשוט לפי הנוהל צריך לעשות ב-2 שלבים נפרדים.
מר חיים ברוידא: אני פשוט לא הייתי מרוכז אם הזכרת או לא הזכרת, שאנחנו מבחינתנו אם
אנחנו אומרים להם בשלב מסוים,
עו"ד תהילה סובל: כן.
מר חיים ברוידא: אז רק שתדעו שאם אנחנו מגיעים לשלב שאנחנו צריכים את המגרש, אז הם
אמורים לפנות אותו, אז לא שמעתי. אני עובר להצבעה מי בעד אישור המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת איחוד הצלה ברחוב החרושת, גוש 8991 חלקה מחלקה 39 למשך 5 שנים, מי בעד? מי נגד? מי נמנע? פה אחד, תודה.
הצבעה:
בעד – 16
נגד - 0
נמנע – 0
החלטה:
מועצת העיר החליטה פה אחד לאשר המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע
לבקשה להקצאת קרקע לעמותת איחוד הצלה ברחוב החרושת, גוש ,8981 חלק מחלקה 39 למשך 5
שנים.
31
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
10. אישור המלצה ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע
לעמותת אבי-בית איזי שפירא, גוש ,7654 חלקות ,316 ,190 .324
מר חיים ברוידא: אנחנו עוברים לעוד דבר שהוא למעשה היום תיקון משנים רבות רבות לאחור,
שגם מחייב אותנו, כדי שזה יהיה מסודר על פי התקנון, וזה אישור המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת אבי-בית איזי שפירא, גוש 7654 חלקות ,316 ,190 324 למשך 25 שנה. למעשה אנחנו עושים תיקון לדברים שלא נעשה בעבר, ואנחנו חייבים שזה יהיה רשום במסמכים כחוקי לחלוטין, אז תהילה אולי תסבירי גם את.
עו"ד תהילה סובל: אוקיי אז בית איזי שפירא כולנו מכירים, מוסד חשוב בעיר. בעצם אנחנו
פעלנו להסדרת הישיבה של בית איזי שפירא במקום, ובקשת ההקצאה היא בהתייחס להריסה של 720 מ"ר במבנה הקיים בקומת הקרקע. ובעצם בנייה, הרחבה של המבנה, בונים 1,540 מ"ר ב-2 קומות גם עם מרפסת.
באמת המטרה היא חידוש והרחבה של המקום, ושימוש במעון יום שיקומי. כמובן יהיו עוד פעילויות ושימושים נוספים, כמו קמפוס משותף של חינוך רגיל וחינוך מיוחד. מרכז לטיפול רגשי. גם יהיו שם גנים לגלאי 0-3 לילדים עם צרכים מיוחדים, וגן נוסף משולב. ועדת המשנה להקצאות לפני חודשיים אישרה את ההקצאה, ואנחנו מביאים לכם את זה היום בפעם הראשונה, להקצאה למשך 25 שנה.
במידה ותאשרו נביא לכם את האישור של ההסכם עצמו.
גב' אודליה ש. כהן: תהילה יש לי רק שאלה. כמובן שאני מסכימה. אני פשוט... למה ההקצאה
כאן היא ל-25 שנים וההקצאות האחרות הם ל-5 שנים?
עו"ד תהילה סובל: בדרך כלל הקצאה היא ל-25 שנה, הנוהל מאפשר. הנוהל מאפשר 25 שנה עם
32
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הארכה ל-10 ו-.10 למה באיחוד והצלה היה פחות?
גב' אודליה ש. כהן: כולם כאן עם 5 שנים, כל האחרות. אם הוא ל-25 שנה, למה אנחנו עושים
חלק ככה וחלק-
מר חיים ברוידא: זה מקום קיים למעשה, זה קיים כבר פה מתקיים.
גב' אודליה ש. כהן: לא, אז אני שואלת למה לא לתת לאחרות גם כן יותר.
עו"ד תהילה סובל: האחרות זה רק איחוד והצלה שהיא הייתה החריגה. היא הייתה חריגה של 5
שנים.
גב' אודליה ש. כהן: לא, גם בית בל"ב היה 5 שנים.
עו"ד תהילה סובל: בית בל"ד 25 שנה. מה שהבאנו אני עוד פעם מזכירה, בית בל"ב זה רק כדי
שהם ישלימו את בניית הבית. ההקצאה עצמה היא ל-25 שנה.
מר שמואל ווגמן: יש פה מישהו שהוא עם הלייב של המועצה.
דוברת: זה מההקלטה.
גב' זהבה לנדמן: אתה שומע כפול נכון?
עו"ד תהילה סובל: את שואלת למה איחוד והצלה הם חריגים? זה מיקום מרכזי בעיר, ויכול
33
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
להיות שלעירייה במשך הזמן הזה יהיה רצון-
גב' אודליה ש. כהן: אז אמרתי יש הסתייגות שבכל שלב אפשר-
עו"ד תהילה סובל: זה מה שהוחלט בוועדת הקצאות.
מר אריאל הילדסהיימר:שיהיה מאוזן.
מר חיים ברוידא: איחוד הצלה נמצא במגרש שלנו, בבעלות שלנו של המועצה.
גב' אודליה ש. כהן: לגמרי, אני רק אומרת בכל מקרה יש את הסעיף, שאתה יכול להוציא אותם
בכל שלב אם אתה רוצה.
מר אריאל הילדסהיימר: יש שם תכניות אופרטיביות כבר לתכנון של מכרז .BOT
מר יוסי מזרחי: גם 2 העמותות משקיעות בבינוי. ולכן צריך לתת גם אופק. במקרה של איחוד
הצלה-
גב' אודליה ש. כהן: אני בעד לתת...
מר יוסי מזרחי: איחוד הצלה לא משקיעים בבינוי ולכן...
מר חיים ברוידא: זה לא מקום קבע, וזה גם לא מקום, אנחנו נותנים להם את זה כרגע כתחנת
34
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
ממשק-
גב' זהבה לנדמן: זמני.
מר חיים ברוידא: כן, זמני לחלוטין.
מר חגי פרנקל: להבדיל מבית איזי שפירא.
מר אריאל הילדסהיימר: הם משקיעים מיליונים בבינוי.
גב' אודליה ש. כהן: להיפך, אני אומרת שצריך לתת אופק לכל מי שמקצים לו.
מר אריאל הילדסהיימר: הם משקיעים מיליונים בבינוי.
מר חגי פרנקל: כרגע מקצים באופן זמני, בעוד 5 שנים אנחנו נרצה... על הקרקע היקרה
הזאת.
מר אריאל הילדסהיימר: פה הם משקיעים מיליונים, וצריך לתת להם אופק.
עו"ד תהילה סובל: אודליה תמיד אפשר להאריך אם רוצים, תמיד נוכל להאריך.
מר חיים ברוידא: זה לא רק אופק, שם אנחנו מקצים, אנחנו יודעים שזה יוקצה למטרה הזאת.
פה במקרה הזה, איחוד הצלה לא אמורים לשבת שמה, אלא אם כן במסגרת בנייה שנבנה, יהיה להם שם הקצאה. אבל כרגע-
35
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: רציתי עקרונית להבין, בדרך כלל ההקצאות שלנו הם-
עו"ד תהילה סובל: בדרך כלל זה 25 שנה כן.
מר חיים ברוידא: אוקיי, אז אני מעמיד להצבעה, מי בעד אישור המלצת ועדת המשנה
להקצאות מיום 20/11/2024 בנוגע לבקשה להקצאת קרקע לעמותת אבי-בית איזי שפירא, גוש ,7654 חלקות ,316 ,190 ,324 למשך 25 שנה, מי בעד? מי נגד? מי נמנע? אז פה אחד, אז תודה רבה גם על הדבר הזה שהסדרנו אותו.
הצבעה:
בעד – 17
נגד - 0
נמנע – 0
החלטה:
מועצת העיר החליטה פה אחד לאשר את המלצת ועדת המשנה להקצאות מיום ,20/11/2024 בנוגע
לבקשה להקצאת קרקע לעמותת אבי-בית איזי שפירא, גוש ,7654 חלקות ,316 ,190 ,324 למשך 25
שנה.
11. אישור החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה בע"מ ח.פ. .511490930
מר חיים ברוידא: אני עובר לסעיף הבא, אישור החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה בע"מ
ח.פ. .511490930 לפני שיוסי יסביר את הדברים האלה. הייתה לנו פה את החברה הכלכלית שנסגרה, ואנחנו לא נכנס לכל נבכי ההיסטוריה לגבי הדברים האלה. היא נסגרה, היא נסגרה גם עם גירעון 36
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
בשעתו. היום אנחנו כבר לא נמצאים שם.
בתחילת הקדנציה כשהיא עמדה להיסגר, אני ביקשתי למעשה להמשיך ולשלם, כדי שתהיה חיה, לא לסגור אותה לחלוטין, במידה ונרצה לפתוח חברה כלכלית. אנחנו למעשה העיר היחידה שאין בה חברה כלכלית. והיום קשה מאוד מאוד לקבל אישורים לפתיחת חברות כלכליות. יש כאלה ערים שיש להם חברות כלכליות, ערים שסמוכות לנו ללא יוצא מן הכלל. אנחנו רוצים-
מר רועי כהן: אני שאלתי את היועץ, הוא אמר שאין עיר שאין בה חברה כלכלית. כלומר
אנחנו יוצאי דופן.
מר חיים ברוידא: זה מה שאמרתי.
גב' ענבר הוכברג: זה מה שחיים אמר, זה המשפט הראשון שהוא אמר.
מר חיים ברוידא: זה בדיוק מה שאמרתי, אנחנו יוצאי דופן בעניין הזה. ולכן אנחנו רוצים שגם
תהיה לנו חברה כלכלית. החברה הכלכלית אנחנו מסתכלים פה ב-2 היבטים. אחד בנושא הבנייה, יש לנו פה הזדמנות פז שהחברה הכלכלית תעסוק בנושא של הבנייה, שנמצאת עכשיו.
השכונה שאנחנו מדברים עליה של 5,500 יחידות דיור, השכונה לצעירים. ויש פה עוד דברים שאפשר להרים אותה במסגרת החברה הכלכלית. אז לפני שאנחנו נעבור להצבעה, אני רוצה שיוסי יסביר את הדברים האלה. יש לנו פה 2 סעיפים שנוגעים לדברים האלה. אחד זה החברה הכלכלית העירונית לפיתוח רעננה, והשנייה זה החברה העירונית לספורט ותרבות הפנאי ברעננה.
מר יוסי מזרחי: אז במסגרת הרצון שלנו למעשה לייעל ולטייב את פעילות העירייה, שכרנו
יועצים כדי לבחון את הפעילות ולקבל המלצתם לגבי הקמה של חברות עירוניות, שיתמקצעו בתחומי פעילויות שייקבעו בהתאם להמלצות. למעשה ההמלצות מדברות על הקמה של, הסדרה של חברה 37
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
קיימת. למעשה יש בעירייה חברה רדומה, חברה כלכלית לפיתוח, שלמעשה היא הוקפאה. גם מבחינת המס אנחנו סגרנו את התיק. החברה הזאתי יש בתוכה למעשה גם הפסדים צבורים מהעבר.
היא חברה בע"מ, היא חברה עוסק מורשה לכל דבר ועניין.
המטרה שלנו שהחברה הזאתי תוחיה, הכוונה הסדרה שלה. ניצוק לתוכה את כל פעילות ההנדסה.
מה שכרגע נקרה בדרכינו, במקרה או לא במקרה, זה נושא הסכם רעננה מערב. ששמה אנחנו הולכים להקים מינהלת. המינהלת הזאתי מינהלת ההקמה מינהלת הפיתוח והפיקוח שם למעשה תמומן על ידי רשות מקרקעי ישראל.
מר חיים ברוידא: זה מה שחשוב בכל הסיפור הזה, הכסף של הקמת החברה, למעשה... לא
מכספים שלנו אלא מכספים של רמ"י – רשות מקרקעי ישראל.
מר יוסי מזרחי: בדיוק. החברה הזאתי למעשה בביזניס העיקרי שלה באמת זה הנדסה, לכן
גם האנשים וגם ההנהלה הם מוטי הנדסה. שיפקחו וינהלו את פרויקט ההקמה שמה. ומשם יוכלו לתת זרועות לטובת, אם זה בטיפול בנכסי העירייה ומציאת פתרונות לנכסים. אם זה בחינת פרויקטים כלכליים, שיצאו ב-,BOT כי סביר להניח שאנחנו ניקח את המימון המלא על הדבר הזה, דוגמת מרכז חירום, רפואת חירום.
דוגמת חניון מקורה או חניון תת קרקעי באזור תעשיה. בניין העירייה כיכר העיר וכיוצא בזה. כלומר החברה הזאתי היא מוטת פעילות הנדסית. תסייע ותהיה הזרוע הארוכה של מינהל ההנדסה מבחינת כל הבינוי והפיתוח. כאשר הביזניס העיקרי שלה מיידי יהיה, הסיפור של רעננה מערב. החברה הזאתי עוסק מורשה לכל דבר לצורכי מע"מ, וכך היא תתנהל. ולמעשה התוכנית העסקית שהוגשה לכם, זו התוכנית העסקית על החברה שזה חברה א'. החברה השנייה שתהיה היא תהיה-
מר רועי כהן: אפשר למצות את חברה א' קודם.
38
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אריאל הילדסהיימר:אנחנו נפצל.
גב' אודליה ש. כהן: אפשר 2 שאלות? החובות שיש שם, הזכרת שיש חברה רדומה. ישולמו עכשיו?
מר יוסי מזרחי: לא, החברה הזאת כל החובות שלה הפכו להון, אין לה חובות. הסכם הפשרה,
אנחנו בשנת 2018 סגרנו בהסכם שומות עם מס הכנסה. שלמעשה היה שם קרוב ל-13 מיליון ₪ חובות. 10 מיליון ₪ הפך להון, ו-2 מיליון ₪ נשאר כהפסד סגור עסקי שהתגלגל עם החברה ונוכל...
גב' אודליה ש. כהן: אוקיי, והשאלה השנייה, כל פרויקט שיובא לחברה הכלכלית הזאת, יובא
למעשה לאישור המועצה? או שהיא תהיה סוברנית להחליט על כל פרויקט שהוא לבד, או שיש טווח מסוים של גובה של פרויקט כספי כזה או אחר?
מר יוסי מזרחי: הכללים קובעים שלמעשה מי שיחליט זה הדירקטוריון של החברה.
גב' אודליה ש. כהן: מי ימונה?
מר יוסי מזרחי: הוא ,1/3 ,1/3 .1/3 1/3 עובדי עירייה, 1/3 נבחרי ציבור ו-1/3 נציגי ציבור.
כלומר חברי מועצה, עובדי עירייה ונציגי ציבור.
מר חגי פרנקל: עובדי עירייה הכוונה להנהלת העירייה, שומרי הסף.
מר יוסי מזרחי: כן.
39
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אריאל הילדסהיימר:בדרך כלל.
מר יוסי מזרחי: לאו דווקא, אבל סביר להניח שזה יהיה חלק מהם. למעשה הדירקטוריון זה
דירקטוריון שהוא סוברני להחליט. החברה הזאת למעשה תציג את הדו"חות שלה בפני בעלי המניות, שזה מועצת העיר. גם היא תציג את התקציב שלה בפני מועצת העיר. וסביר להניח שאם יוצאים לפרויקט-
מר רועי כהן: מועצת העיר היא האסיפה הכללית של החברה.
מר יוסי מזרחי: וסביר להניח שאם יצאו לפרויקט ויצטרכו גם מימון ביניים או סיוע, יצטרכו
לפנות לעירייה, כדי שהיא תוכל לתת את הגיבוי הכלכלי.
מר חגי פרנקל: יוסי מדובר על חברה מקצועית, ולכן כל צמרת ההנהלה וגם העובדים, הם
עובדים מקצועיים עם דרישות תפקיד ספציפית, רקע והכשרה בתחומי הנדסה ובתחומים הכלכליים עסקיים, חשוב להבהיר.
מר יוסי מזרחי: בדיוק. ליבת העסקים היא הנדסה, ועל אחת כמה וכמה שיש... שהם הולכים
פשוט לבוא לנהל ולפקח על כל הפעילויות-
גב' אודליה ש. כהן: אתה תוכל ליצוק על זה עוד פעילויות אחרות, זו לא חברה הנדסית.
מר יוסי מזרחי: בהחלט, ללא ספק.
מר חגי פרנקל: לא. פעילויות אחרות אבל סביב ליבת העשייה הזאת. אנחנו לא נתחיל לעשות
40
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
שמה דברים אחרים שהם לא קשורים לזה.
גב' אודליה ש. כהן: ... אם כבר הקמת חברה כלכלית ותרצה משהו אחר-
מר חגי פרנקל: לא, אבל זה לא... של החברה אודליה, וכל הייעוץ לא היה בשביל-
גב' אודליה ש. כהן: חברה כלכלית בהגדרה שלה היא יותר רחבה מאשר חברה הנדסית.
מר חגי פרנקל: אז בואי נדייק את זה.
מר יוסי מזרחי: צריך לשים לב, תקנון החברה מגדיר את התחום הזה. שינוי מעבר לתחום
אמור לעדכן תקנון וכמובן...
מר אריאל הילדסהיימר: ואישור משרד הפנים.
מר חגי פרנקל: רגע שנייה עוד שאלה, ציינת שהחברה תהיה זרוע ארוכה של מינהל הנדסה.
איך שאני מבין את זה, בחברה יבוצעו פעולות מסוימות תוך מיקוד, שלא מתאפשר כיום בצורה מספקת אולי במינהל הנדסה. וזה יהיו 2 ישויות נפרדות. האם אנחנו רואים מצב שעובדים עם מינהל הנדסה, כאשר תוקם החברה יעברו לשם, ופשוט ימשיכו לעבוד מהחברה? או שאנחנו מדברים על 2 סוגים שונים...?
מר אריאל הילדסהיימר: צריך לזכור שהבינוי הציבורי הארד קור מוסדות חינוך, מוסדות תרבות,
מוסדות נוער, נשארים בתוך אגף הנדסה, וזו המעצמה הגדול.
41
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חגי פרנקל: בסדר אוקיי.
מר אריאל הילדסהיימר: כמו שאמר יוסי ה-core שלה זה הסכם הגג. הסכם הגג זה אירוע משוגע, זה 3
פעמים נווה זמר, וזה יהיה עיסוק מרכזי של החברה.
גב' אודליה ש. כהן: זה לא יהיו מתקנים ממינהל ההנדסה?
מר אריאל הילדסהיימר: ממש לא.
מר יוסי מזרחי: זה יכניס תוספת... בעירייה.
מר חיים גולדמן: אומר המנכ"ל שהחברה הזאתי לא הולכת לבנות בתי ספר וגני ילדים.
מר אריאל הילדסהיימר: בינוי ציבורי חינוכי נשאר בעירייה כן. לפי התקנון המוצע.
מר חיים גולדמן: היא לא הולכת לבנות בנייה רוויה למגורים.
מר יוסי מזרחי: לא.
מר חיים גולדמן: מה כן?
מר יוסי מזרחי: אמרנו, קודם כל נושא של ליווי של רעננה מערב. ליווי רעננה מערב הוא
אירוע. כל הפיתוח של רעננה מערב, אזור תעסוקה של 500,000 מ"ר. כל זה-
42
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אריאל הילדסהיימר: תשתיות, פיתוח. נווה זמר עלה מיליארד ₪, לא הבנייה הרוויה, אלא פיתוח
תשתיות מוסדות ציבור. מוסדות חינוך לא. אבל פיתוח תשתיות זה מטורף, זה דרכים, זה תנועה, זה תחבורה, וזה הרבה מאוד התעסקות.
מר חיים ברוידא: אנחנו מדברים על תהליך של 15 שנה. זה 15 שנה. זו שכונה בהתהוות. אנחנו
מתחילים קודם בחלק שלנו, שנמצא בתוך רעננה. אחר כך אנחנו עוברים לחלק שנמצא בתוך המועצה האזורית חוף השרון. זה השדות של רשפון. באזור הזה, זה תהליך מורכב כמו שנווה זמר התחילה ועדיין לא הסתיימה. נווה זמר התחילה בסביבות-
מר יוסי מזרחי: 2015 משהו כזה.
מר חיים ברוידא: לא, מה פתאום. ב-.2008 לא, ב-2011 נכנסה ל-2012 ואנחנו עדיין לא סיימנו,
וככה זה יהיה. זו שכונה למעשה, אני חושב שזה באמת הישג אדיר שהצלחנו פה לכופף את מינהל מקרקעי ישראל, שבא באיזה שהיא הצעה הזויה, שאנחנו נקבל הנחה של 150,000 ₪ לזוג צעיר מרעננה שיעלה בהגרלה. ואחר כך גילינו שכפר סבא קיבלו 500,000 ₪, ואז אנחנו הודענו להם שאנחנו רוצים את השינוי, הם לא הסכימו, הלכנו לבג"צ. ובסופו של דבר הם קיפלו את המנועים שלהם ובאו, והודיעו שהם מקבלים. וזה הישג ענק, ענק, ענק.
אני מקווה שזה יחזיר. רק לסבר את אוזניכם, בשלב הראשון של ההסכם, זה אומר שמתוך ה-1,460 נדמה לי יחידות דיור, 1,420 יחידות דיור שנכנסות למחיר מטרה של בני רעננה. בפרויקטים הבאים יהיו עוד, אני מעריך שבסביבות 2,400 יחידות דיור מסך השטחים שברעננה, יהיו מה שנקרא במחיר מטרה לבני רעננה. יש עוד הגרלה, שהיא כבר לא לבני רעננה, אבל הגרלה חיצונית שבני רעננה גם יוכלו להשתתף בה. אז רק שתדעו אנחנו כרגע על העקרונות האלה, ובאמת אפשר להחזיר, מי שיוכל לקבל דירה במחיר נמוך מהשוק, אז זה בכל זאת הישג.
43
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: יש לי רק שאלה לתהילה. אמרתם שההרכב זה ,1/3 ,1/3 .1/3 1/3 מתוך חברי
מועצה יש גם מקום לא לקואליציה?
עו"ד תהילה סובל: ברור.
מר אריאל הילדסהיימר: זה באופן יחסי-
עו"ד תהילה סובל: מועצה זה חברי מועצה.
מר יוסי מזרחי: כן, חייבים.
מר חיים ברוידא: התקבלת.
גב' זהבה לנדמן: אריאל כמה-
מר רועי כהן: אפשר להתייחס רגע?
גב' זהבה לנדמן: רק שנייה, אריאל כמה יחידות דיור ברעננה מערב בסך הכול?
מר אריאל הילדסהיימר:.5,500
גב' אודליה ש. כהן: מערב אנחנו מדברים על כפר-
44
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר חיים ברוידא: מול נאות עוזי.
מר אריאל הילדסהיימר: מגולדה וצפונה בצד מערב.
מר חיים ברוידא: כל שטח היום לפי ההגדרה שאנחנו חתמנו איתם. כל שטח שיהיה למינהל
מקרקעי ישראל ברעננה ויבנו עליו, יהיה בו את ההסדר של מחיר מטרה. בכל השטחים. הבעיה הכי גדולה של רעננה לאורך השנים הייתה עצם העובדה שאין לנו שטחי מינהל. אין לנו שטחי מינהל בעיר כמעט לחלוטין, הכול שטחים פרטיים.
אז הרצועה הזאתי חוברה עם השטחים של רשפון. ולמעשה נכנסה עוד אדמת מינהל, ואז אנחנו הרווחנו פה בגדול. כי רשפון רשות מקומית גדולה, רק היא יכולה לקחת שכונה, ולא מועצה אזורית.
וכמובן ששמה גם אנחנו עכשיו נלחמים, על כמה אחוזים אנחנו נצטרך לפצות את המועצה האזורית חוף השרון בתחום של היי טק או בנייה של מסחר. ואנחנו כרגע על המדוכה עם הסיפור הזה. כן, רועי.
מר רועי כהן: קודם כל אני רוצה לברך על החלטה נכונה ומתבקשת בעיר שנושקת ל-
100,000 תושבים להקמת חברה כלכלית. אני מגיע מעיר שבה החברה הכלכלית הייתה זרועה, בעיר חולון, היא הייתה זרועה ביצועית של העירייה, זרועה ארוכה, ועסקה בנושאים מגוונים. רק לתת לכם סדר גודל, %17 מבנייני עזריאלי בזכות העשייה של החברה הכלכלית הם שייכים לעיריית חולון, כתוצאה ממשא ומתן. ובעצם כמעט בכל פרויקט מסחרי שנבנה היום ברשות מקומית, אם יש חברה כלכלית אז יודעים מהעירייה איך לתרגם את זה גם להכנסה לטובת העירייה.
מהרגע הראשון שנכנסתי, ואפשר להעיד גם בפני חיים. טענתי שצריך לעסוק גם בנושא של ההכנסות.
והנושא של השבחת נכסים, אני לא חושב, אני חושב שיוסי זה לא רק התחום ההנדסי, גם התחום הפיננסי וניהול נכסים, ונושא של אנרגיה וסולארי ואפשר ליצוק עוד הרבה תכנים בתוך החברה הכלכלית. כי בסוף היא זרוע ארוכה של העירייה כדי להגדיל הכנסות. בסוף אם יש שמה הכנסות, 45
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הם מועברים כדיבידנד לעירייה, ומי שנהנה מזה זה תושבי העיר. ולכן ככה צריך לראות את ההחלטה. ההחלטה בסופו של דבר היא חלק מתהליך של הגדלת ההכנסות בעיר רעננה, לא רק לעסוק כמו שאריאל ואתה אוהבים בצמצום הוצאות, אלא גם להגדיל את ההכנסות. וחלק מזה כדי לתת עוד שירותים לתושבים ולתת עוד כלים. ולכן אני חושב שהחייאת החברה הכלכלית, היא אירוע מתבקש בעיר של 100,000 תושבים.
וגם עוד יותר הייתי גם אומר, שאחת ממשימות העל שלה בהתחלה, יהיה מיפוי של כל הקרקעות והשטחים והחלקות שבידי העירייה, שלעירייה יש בהם חלק. כדי לראות איך ניתן להשביח אותם, ואיך ניתן לעשות פרויקטים משותפים עם חברות מסחריות, כדי ליהנות מהפירות. כי כשזה קרקע, בעצם אין שום פירות ואין שום הכנסות.
ולכן אני חושב שגם בנושא של נכסים, גם בנושא של מיפוי שטחים בבעלות העירייה, גם הנושא הסולארי, גם הנושא של אנרגיה. והמון שיתופי פעולה שחברה שיש לה יכולת גם להתנהל עסקית תוביל את העיר רעננה לאיתנות. אז אני מברך על ההחלטה.
מר חיים ברוידא: אז תודה רועי. עוד מישהו להתייחס?
עו"ד תהילה סובל: אגב אני רק אציין שכל הנושאים שרועי העלה, בין אם סולארי ונכסי העירייה
וכל הדברים האלה, באמת זה מפורט בצורה מפורשת בתיקונים לתזכיר ההתאגדות, מסמך שגם נשלח אליהם.
מר רועי כהן: טוב מאוד.
מר חגי פרנקל: אז הוא העתיק מה שאת אומרת.
מר רועי כהן: לא, לא ידעתי.
46
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
עו"ד תהילה סובל: לא, זה היה צריך להזכיר, וטוב שרועי הזכיר את זה.
גב' שרון דיין: הוא שם זרקור.
מר רועי כהן: אני לא ראיתי אפילו.
עו"ד תהילה סובל: במסגרת החומרים שלחנו לכם גם את חוות הדעת של מנכ"ל העירייה, של
גזבר העירייה ושלי.
מר אריאל הילדסהיימר: חבר'ה משרד הפנים גם בודק את מה שתהילה אומרת עכשיו. זה חשוב.
עו"ד תהילה סובל: הונחו לפניכם חוות דעתו של מנכ"ל העירייה, גזבר העירייה ושלי. בנוסף גם
קובץ התיקונים גם לתזכיר ההתאגדות וגם לתקנות של ההתאגדות... בחברה קיימת. וכמובן גם התקנון המקורי.
מר יוסי מזרחי: והתוכנית העסקית.
מר חיים ברוידא: אני חייב להעיר שרועי הוא אנציקלופדיה מהלכת בתחום של זה. הוא מגיל 14
כבר מכהן כחבר מועצה.
מר אריאל הילדסהיימר: הוא היה במועצת העיר.
(מדברים יחד)
47
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר רועי כהן: במועצת תלמידים הייתי בגיל .14
מר חיים ברוידא: חבר'ה אני פה מעמיד להצבעה. אני אעשה את זה אחד אחרי השני, כי זה 2
האישורים שדיברנו עליהם.
גב' זהבה לנדמן: דיברנו על אחד.
מר חיים ברוידא: אוקיי. אישור החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה בע"מ ח.פ.
.511490930 אני מעמיד להצבעה. מי בעד? ניסיתי לדלג שתהילה לא תשים לב, אבל בסדר. בהתאם להוראות נוהל אסדרת חברה עירונית, ובהתאם לתוכנית האסטרטגית אשר הוצגה בפני מועצת העירייה, מאשרת את החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה בע"מ ח.פ. ,511490930 וכן את תזכיר ותקנון החברה העירונית, אשר הוצגו בפניה, לרבות התיקונים לתקנון ואת תזכיר החברה. מי בעד?
מי נגד? מי נמנע? פה אחד, תודה רבה.
מר יוסי מזרחי: יורם נמנע.
גב' אודליה ש. כהן: לא קיבל את החומר בטח לפני כן. אפשר לבקש בפעם הבאה כשאתם שולחים
29 עמודים בקובץ להזמין, שאפשר יהיה לקחת. כל זמן שמדפיסים 5 עמודים זה אחלה. כשזה מגיע לקבצים גדולים אז-
מר שמואל ווגמן: קיבלת באימייל לא?
גב' רונית וינטראוב: לא, לא, זה קשה.
48
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: כן, אבל אני מדפיסה את הכול בבית ללמוד. אבל כשזה 29 עמודים כל פעם.
גב' שרון דיין: רק אל תגידי את זה ליד איכות הסביבה.
גב' אודליה ש. כהן: אמרתי ליד.
(מדברים יחד)
הצבעה:
בעד – 16
נגד - 0
נמנע – 1
החלטה:
בהתאם להוראות נוהל אסדרת חברה עירונית, ובהתאם לתוכנית האסטרטגית אשר הוצגה בפני
מועצת העירייה, מועצת העיר ברוב קולות מאשרת את החייאת החברה העירונית לפיתוח רעננה
בע"מ ח.פ. ,511490930 וכן את תזכיר ותקנון החברה העירונית, אשר הוצגו בפניה, לרבות
התיקונים לתקנון ולתזכיר החברה.
12. אישור הקמת החברה העירונית לספורט ותרבות הפנאי ברעננה בע"מ (חל"צ).
מר חיים ברוידא: חבר'ה אנחנו בסעיף 12 אישור הקמת החברה העירונית לספורט ותרבות
הפנאי ברעננה בע"מ. אז במקרה הזה אבקש עוד פעם מגזבר העירייה להסביר, יוסי בבקשה.
מר יוסי מזרחי: הזרוע השנייה של התוכנית, זה למעשה הקמת חל"צ – חברה לתועלת
הציבור, שתטפל בכל נושא הספורט. נושא הספורט שזה למעשה החוגים, מה שעבר היום לע.ל.ה.
49
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
חל"צ.
*** מר חגי פרנקל יצא מחדר הישיבות ***
מר חיים ברוידא: אולי אני אזכיר שחגי מכיוון שהוא בעליה, הוא יצאה החוצה בגלל ניגודי
עניינים, שיהיה גם רשום בפרוטוקול.
מר יוסי מזרחי: מדוע חל"צ? חל"צ זו חברה לתועלת הציבור. זו חברה שהיא לא עוסק מורשה
מבחינת מע"מ, כלומר היא מצד אחד לא מקזזת מע"מ תשומות, אבל גם לא משלמת מע"מ עסקאות.
בייחוד שהחברה הזאתי היא... לתושב כמובן, ומוכרת חוגים. הרי אין היגיון לתת חוג ב-100 ₪ ובסוף להוריד את ה-%18 ולהישאר עם 82 ₪.
ומאידך כמעט ואין הוצאות, כי כל ההוצאות הם הוצאות שכר. אז נכון שיש שכר אבל מבחינה כלכלית זה היתרון הכלכלי שלה. המטרה של החברה הזאתי זה לאגם את הפעילות של החוגים, שהמדריכים היו מועסקים על ידי ע.ל.ה, והחוגים העירייה מוכרת אותם למעשה, משווקת אותם.
ונוצר מצב שזרוע אחת נותנת שירותי הדרכה, וזרוע שנייה גובה. ואין ביניהם את ההצלבות. החברה הזאתי תאגם אליה את כל הפעילות הזאתי. היא למעשה גם תגבה את הכספים עבור החוגים, גם תעסיק את המדריכים.
החברה הזאתי תוכל גם לייעל את העבודה של שכר המדריכים. לדוגמא חוזר מנכ"ל מאפשר לחברה עירונית כזאתי גם לתת אופציה של השתתפות בהכנסות המדריכים כאחוז מסוים. זה יעודד את המדריכים להיות טובים יותר, להביא יותר ילדים ולהעצים את פעילות החברה. זה למעשה המטרה של החברה, כאשר המטרה שלנו כבר בספטמבר השנה, כלומר ספטמבר 2025 תתחיל שנת הפעילות הבאה של תשפ"ו, הפעילות תופעל על ידי החברה.
כמו שאתם רואים, בנוסף אנחנו נבחן אבל בשלב יותר מאוחר. קודם כל המטרה שלנו להעביר את פעילות החוגים, ובשלב הבא זה לבחון פעילויות אם זה הבריכה או עם הסקווש, כי זה מתקנים שהם מתקנים מאוד סגורים עם פעילות של הכנסות והוצאות בפני עצמם. לבחון אם אפשר להעביר את זה 50
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
לחברה, כדי לייעל את הפעילות ולצמצם את ההפסדים או את הגירעונות שיש לנו שמה. החברה הזאתי למעשה כמו שהחברה הכלכלית היא זרוע ארוכה של ההנדסה. חברת הספורט היא זרוע ארוכה של רשות הספורט. מי שיקבע את המדיניות, מי שינחה יהיה רשות הספורט. המתקנים נשארים בידי רשות הספורט, הם המתפעלים והם מתחזקים את המתקנים. ולמעשה החברה הזאתי היא חברה שמאגמת אליה את פעילות ההדרכה. זה בעיקרון המבנה של החברה הזאתי שתהיה. אם יש שאלות בבקשה.
גב' ענבר סמובסקי: אני רוצה רק לומר.
מר חיים ברוידא: ענבר מחזיקת התיק רוצה להתייחס לסעיף הזה.
גב' ענבר סמובסקי: חברים יקרים מרגע שראש העיר העניק לי את הזכות להיות חברת המועצה,
ממונה על תחום הספורט בעיר. פעלתי ללא לאות לקידום תחום הספורט, מתוך הבנה עמוקה בחשיבות לבריאות הגוף והנפש של כלל תושבי העיר.
בשנה האחרונה הצלחנו ליזום ולקדם שורה של יוזמות באירועים ספורטיביים משמעותיים לכל הקהלים בעיר. אולימפיאדת ילדודס, טורניר בנות בנים בתי ספר, צעדת... שיתופי פעולה חשובים במחלקות הנוער לקבוצות המקצועיות, ימי ספורט, ספורט לגיל השלישי והיד עוד נטויה. גייסנו מנהל אגף מקצועי לניהול אגף הספורט, וכל זאת תוך יישום הליכי התייעלות כלכלית ששיפרו את ניהול המשאבים שלנו. כעת הגיע הזמן שאקח את הספורט העירוני צעד קדימה.
לאחר כשנה של היכרות מעמיקה עם מערכות הספורט בעיר, ברור לי שיש צורך בארגון מחדש של המערכת הכלכלית התומכת בענף הספורט. לכן החלטנו להקים חברה כלכלית ייעודית לספורט העירוני. החברה הזאת תתמקד אך ורק בספורט, ותפעל למען רווחת התושבים. החברה תאפשר לנו לנהל את כלל התקציבים בצורה אחראית, יעילה, כלכלית ושקופה. מטרת המהלך היא למקד את המשאבים, ליצור תשתית יציבה לצמיחה של ענף הספורט בעיר. ההכנסות העתידיות מניהול 51
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הספורט יועדו לשיפוץ ותחזוקת מתקני הספורט הרבים בעיר.
אני מודעת לכך ששינויים מהסוג הזה עלולים לעורר חשש, בעיקר כשמדובר בהרגלים ותהליכים שמלווים אותנו שנים רבות. אבל בדיוק בשביל זה נכנסתי לתפקיד הזה, להוביל מהלכים משמעותיים וחשובים, גם אם דורשים חשיבה מעמיקה, יסודית ומחודשת. כמובן שהקמתה של החברה מותנית באישור משרד הפנים.
אנחנו עומדים מאחורי הצורך בחברה כזאת, שתעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם אגף הספורט, בחירת תחומי אחריות, שיעברו לחברה הכלכלית, חייבת להיות נכונה ומדויקת מתוך מטרה משותפת ולהביא את הספורט לשיאים חדשים. לראש העיר חיים ברוידא ולי יש תכניות גדולות לספורט.
אנחנו פועלים כעת ונפעל גם בעתיד לקידומם. זהו מהלך חשוב ונדרש. הזדמנות גדולה לשינוי לטובה, ואני בטוחה שבעזרת החברה הכלכלית לספורט, נוכל להעניק לתושבים תשתית ושירותים ברמה הגבוהה ביותר. תודה.
גב' אודליה ש. כהן: יש לי יוסי שאלה, אולי גם לענבר. אז למעשה החברה תוכל לשכור את
העובדים, לשכור אותם מה שנקרא באופן פרטני, חוזה אישי לכל אחד. למעשה אנחנו מייתרים את ע.ל.ה. בנושא של העסקה?
מר יוסי מזרחי: ע.ל.ה מיותר מבחינת ספק כוח אדם של הבריכה כן. ע.ל.ה תמשיך להתקיים
ברמה שהיא עמותה לצרכים של מספר פעולות-
גב' אודליה ש. כהן: זאת אומרת שכל מדריך שירצה לעבוד, נקרא לזה בתחומי עיריית רעננה
בחוגים שהעירייה מוציאה, הוא יהיה לו חוזה-
מר אריאל הילדסהיימר: מול חכ"ל ספורט.
52
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: מול החברה הכלכלית שנייה.
מר אריאל הילדסהיימר:החל"צ.
גב' אודליה ש. כהן: כן. וזה למעשה כל הנושא, הרי הסיפור הגדול היה הזכויות הסוציאליות, אם
אתם זוכרים מי שהיה מעורב לפני 5-6 שנים, השוס הגדול היה איך מעבירים את הזכויות. אז למעשה כאן זה כמו חוזה חדש, נתאפס? אם אני הייתי עכשיו עובדת בע.ל.ה ועכשיו אני רוצה לעבוד שם, אז למעשה אני עובדת חדשה. אני לא סוחבת איתי את כל הזכויות הסוציאליות. כי על זה היה פיצוץ פעם שעברה.
מר יוסי מזרחי: פעם שעברה למעשה העברנו את... מע.ל.ה מתוך מגמה שע.ל.ה תהפוך לחברה
עירונית, ומשרד הפנים עצר את התהליך. במעבר לע.ל.ה הזכויות הסוציאליות שלהם נשמרו אחורה, כדי לחסוך לנו את הפדיון.
אותו דבר יהיה עכשיו למעשה. האנשים שיחזרו לנו מע.ל.ה הם יחזרו עם הזכויות הסוציאליות. בכל מקרה מאחר והעירייה היא זו שנותנת את הגיבוי לזכויות הסוציאליות של ההיסטוריה. אז זה ימשיך להיות גם לחברה העירונית. כלומר זכויות שנוצרו בעבר ישופו לחברה הזאת.
גב' אודליה ש. כהן: זאת אומרת שהעובדים יכולים להיות בשקט, שהם באים עם כל הזכויות
הסוציאליות.
מר יוסי מזרחי: אני אגיד לך, המאבק של העובדים בזמנו היה לעבור לחברה עירונית, זה מה
שהם רצו.
גב' אודליה ש. כהן: אוקיי, רצו להיות עובדי עירייה.
53
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אריאל הילדסהיימר: וזה מה שניסינו. רק להמשיך את מה שהוא אומר, לקחנו בעצם את עובדי
ע.ל.ה בעבר, שהיו סוג של עובדי עירייה, יצרו כלאיים קצת מוזר, וניסינו להפוך אותם לעמותה עירונית. ומשרד הפנים הוא זה שאמר לנו, תסדירו את זה כמו שצריך. תקימו חברה חדשה. אל תעשו איזה שהוא מישמש קיים. ולכן אנחנו כאן עם הצעה לחברה חדשה.
גב' אודליה ש. כהן: זאת אומרת שהם לא נפגעים, הם ממשיכים. הם לא באים כעובד חדש, אלא
סוחבים את כל ה-
מר יוסי מזרחי: נכון.
גב' אודליה ש. כהן: מהצד ההפוך זה יוצר אולי איזה שהיא מעמסה מלכתחילה על החברה?
מר יוסי מזרחי: לא. כי יש גיבוי back to back של העירייה. גם היום, למעשה גם היום גם
כלפי ע.ל.ה-
גב' אודליה ש. כהן: היום אתה מפריש לע.ל.ה זה ברור.
מר יוסי מזרחי: נכון. הרי אני עובד על בסיס קוסט פלוס. ברגע שהם משלמים, אני נאלץ
לשלם.
גב' אודליה ש. כהן: אז אתה מפריש עכשיו לע.ל.ה פחות-
54
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר יוסי מזרחי: בדיוק, זה יעבור איתם.
מר אריאל הילדסהיימר: לא נפריש לע.ל.ה בכלל, זו הכוונה.
גב' אודליה ש. כהן: לא תפריש לע.ל.ה ואתה תיתן להם.
מר יוסי מזרחי: נכון שאנחנו בחברה עצמה, שוב, העירייה כן תעביר סכומים כדי להבטיח.
כלומר אם בסוף הפעילות תהיה גירעונית, לדוגמא כי בתי התלמיד לצורך העניין כרגע נכון להיום, לא משלמים.
גב' אודליה ש. כהן: רק הספורט... יעבור לחברה הכלכלית?
מר יוסי מזרחי: לא, לא, הכול.
גב' אודליה ש. כהן: גם חוג חשמל ולגו. או רק-
מר יוסי מזרחי: לא, לא, רק ספורט, רק ספורט.
מר אריאל הילדסהיימר: מה שמבוצע על ידי ע.ל.ה.
מר יוסי מזרחי: לא, ע.ל.ה לא תיסגר. ע.ל.ה תישאר עמותת ספורט שתייצג מספר ענפים, כמו
שהיא הייתה בעבר. עד לפני 5 שנים, היה להם כמה פעילויות קטנות שהיא הייתה אחראית עליהם.
ושם היא רשומה שם.
55
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: לא כדורסל, כדורגל וכאלה.
מר יוסי מזרחי: ועכשיו העירייה כמובן תמשיך להעביר את אותו רשת ביטחון, כמו שהעברתי
לעלה, אני אעביר לחברה.
גב' אודליה ש. כהן: זאת אומרת ההורים עכשיו שיירשמו, הם יירשמו-
מר יוסי מזרחי: בחברה העירונית.
גב' אודליה ש. כהן: בחברה העירונית-
מר יוסי מזרחי: החל"צ.
גב' אודליה ש. כהן: לספורט, אלה הם שישלמו, והיא תהיה אחראית מול בתי הספר לתפעול
השוטף הזה.
מר יוסי מזרחי: אמת.
מר רועי כהן: אני יכול להתייחס רגע? קודם כל אני רוצה להעיד ממקור ראשון על העשייה
המדהימה של ענבר. עושה לילות כימים, לקחה את זה באמת כמו מפעל, כמו עסק. ונמצאת שמה שעות על גבי שעות, מנהלת דיונים, מביאה את החשיבה היצירתית שלה.
ואני חושב שזה לא מובן מאליו שנבחר ציבור שעושה את זה בהתנדבות מלאה, מתוך תחושה של שליחות. ולכן יישר כוח. דבר נוסף אני חושב שיוסי וגם אריאל, אני התרעתי גם בישיבת הנהלה ואמרתי לכם את זה.
56
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
הנושא הזה של המתקנים חייב להיות מחוץ לחברה, בטח כדי לא להיות אבן ריחיים על החברה בעת הקמתה. אין בעיה שכל הנושא של התפעול של ע.ל.ה וכל הנושא של החוגים והכול. אבל ברגע שהייתה כוונה שלכם להעביר את הבריכה, ולהעביר את הסקווש, ולהתחיל להעביר מתקנים עירוניים, זה אבן ריחיים שישאב למטה את החברה, זה קרה בערים אחרות. ולכן צריך לעשות הבדל, ואני אומר את זה פה, וזה גם כתוב בפרוטוקול.
הנושא הזה של מתקנים עירוניים, צריך לקבל החלטה שמי שמנהל את המתקנים העירוניים זה העירייה, והיא זאתי שמשביחה אותם, והיא זאתי שמתפעלת אותם. כי במידה ואתה תעביר אותם לחברה, לחברה אין מקורות, והיא תצטרך לקחת ממך הלוואות בעלים. אף אחד לא יעמיד לה אשראי, אתה תצטרך אתה להיות ערב לאשראי עבורה. ולכן אני אומר את זה כאן, בין השורות אמרת את זה שכרגע אין כוונה להעביר את המתקנים. אבל אני רוצה לשמוע שורה הרבה יותר החלטית, כדי לתת לחברה הזאתי את היכולת לצמוח.
מר יוסי מזרחי: אז אני אשיב לך. כמו שאמרתי אנחנו נעשה את זה בשלבים. בשלב הראשון
זה המדריכים, עם כל סיפור ההדרכה. השלב השני זה אותם מתקנים שנבחן את העברה. כאשר גם בתוכנית העסקית העירייה מעבירה רשת ביטחון כנגד אותם מתקנים.
כלומר אם תהיה תכנית עסקית שהמתקן הזה צריך להפסיד לצורך העניין תיאורטית 3 מיליון ₪, העירייה מעבירה את ה-3 מיליון ₪, כדי שזה לא ייפול כאבן ריחיים על החברה. אבל החברה יהיה לה את המוטיבציה על גירעון כזה, ו-ב' להתייעל וככול שהגירעון יהיה נמוך יותר, הרווח יהיה בידי החברה.
מר אריאל הילדסהיימר: כולל הגדלת הכנסות עליה דיברת בסעיף הקודם, רועי. מי שיצר הגדלת
הכנסות באגף חזות העיר עם פחים כתומים-
מר רועי כהן: אני לא רוצה להלאות את החברים-
57
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר אריאל הילדסהיימר: שנייה, ושירות דיגיטלי. גם כאן הכוונה לייצר הכנסות, כי זה מה שצריך
לעשות בבריכה.
מר רועי כהן: אין ספק.
מר אריאל הילדסהיימר: אם הבריכה מסיימת כל שנה בגירעון, זה בדיוק המקום של לבוא ולייעל
אותה, ולעשות את זה נכון. ובדיוק בשביל זה זה מוקם.
גב' אודליה ש. כהן: ומה יקרה עם כל ההנחות שהיום, לדוגמא מול בתי הספר יש כל מיני הסדרים
של מסיבות סיום שנותנים הנחה בסוף שנה, כל הדברים האלה. תהיה איזה מדיניות-
גב' ענבר סמובסקי: האולמות שייכים לרשות הספורט.
מר יוסי מזרחי: אנחנו הדירקטורים?
גב' אודליה ש. כהן: כן.
מר אריאל הילדסהיימר: אין שום סיבה שישתנה אודליה. הדירקטוריון בסוף-
גב' אודליה ש. כהן: שנייה, אם החלטת מחר בבוקר שנכון להעביר את הבריכה ואת כל המתקן
העירוני הזה לחברה הכלכלית. ואז החברה הכלכלית הזאת של הספורט, יכולה להחליט שמבחינתה בגלל שהיא צריכה להרוויח, היא לא נותנת לבתי ספר יותר שום הנחה, כי היא צריכה להרוויח, כי זה האג'נדה שלה. זה לא משנה, אני לא באה לשפוט את זה אם זה...
58
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
מר רועי כהן: היא גם תחליט שהיא לא משפצת את השירותים, ולא משפצת את הזה, כי
אין לה כסף.
גב' אודליה ש. כהן: היום אנחנו יודעים-
מר רועי כהן: זה מה שיקרה בדיוק.
גב' אודליה ש. כהן: כשיושבים איתך ויושבים עם אחרים, שאומרים מסיבות סיום בתי הספר
צריכים הנחה, אז יש להם מחיר מיוחד למסיבת סיום, לא בטוח שזו תהיה המדיניות.
מר אריאל הילדסהיימר: חבר'ה בסוף בחברה יושב בה דירקטוריון, שמורכב מנציגי ציבור ונבחרי
ציבור ועובדי עירייה. ואין שום כוונה לפגוע באף הנחה. ואת מספיק מכירה את המערכת, כדי להבין ש-, הרי רק משוגע יבוא ויבטל הנחות-
גב' אודליה ש. כהן: לא, אני בעיניים שלי חברה כלכלית רוצה להרוויח, בסוף להחזיר לטובת
הציבור. אז היא מקזזת בסוף גם כל מיני דברים, שהיום זה מדיניות.
מר אריאל הילדסהיימר: אפשר למצוא את הדרך להסביר ולפתח הכנסות.
גב' אודליה ש. כהן: חשוב שאולי זה יוכנס.
מר אריאל הילדסהיימר: אולי להכניס כל מיני אלמנטים בבריכה שמכניסים-
59
עיריית רעננה לוגו חברת התמלול
ישיבת מועצה שמן המניין 15/01/2025
גב' אודליה ש. כהן: זה בוודאי, אבל אני רוצה שכל ה-
מר אריאל הילדסהיימר:עוד תקציב.
מר חיים ברוידא: אנחנו לא העיר היחידה שמתנהלת בצורה כזאת.
גב' אודליה ש. כהן: בוודאי, להיפך. אני רק רוצה שנשמור על המדיניות הטובה שהייתה כאן מול
מוסדות החינוך בתי הספר-
מר חיים ברוידא: ברור, ברור.
גב' אודליה ש. כהן: כל מה שאפשר.
מר רועי כהן: זה גם מול השירות לתושב.
גב' אודליה ש. כהן: שיהיה חלק מזה שיהיה ברור... אנחנו מעבירים, אבל אנחנו רוצים לשמור את
הדברים הטובים...
מר אריאל הילדסהיימר: חד משמעית, חד משמעית.
מר רועי כהן: בואו אני אתן לכם את ההקבלה ותבינו את האירוע. עירייה עובדת כדי לתת
שירות לתושב. חברה עובדת כדי להרוויח כסף. יש הבדל בין הזה. ברגע שאתה מעביר מתקן עירוני לחברה, המטרה שלה למקסם כמה שיותר כסף, וכמה שפחות הוצאות. ולכן אין הלימה. אני התרעתי על זה בהנהלה, ואני מתריע על זה גם כאן.
60