דברי הסבר לחוק שצפים

עיריית רעננה

הלשכה המשפטית

כ"ד תשרי תשפ"ו

16 אוקטובר 2025

רחוב אחוזה 103, מיקוד 43600207 • המוקד העירוניinfo@raanana.muni.il

טל 7610250-09 • פקס 7610255-09 • www.raanana.muni.il 1

לכבוד

מר חיים ברוידא, ראש העיר

חברי מועצת העיר רעננה

א.ג.נ.,

הנדון: חוק עזר לרעננה (שטחים ציבוריים פתוחים), התשפ"ו 2025 דברי הסבר

הרינו מתכבדים להביא בפניכם הצעה לאישור חוק עזר חדש לרעננה - שטחים ציבוריים פתוחים.

חוק זה נועד לאפשר לרשות לגבות היטל שישמש למימון פיתוח שצפי"ם שכונתיים או רובעיים בלבד בתחום הרשות המקומית כאשר מימון שטחים ציבוריים פתוחים שנועדו לשמש את כלל תושבי העיר (פארקים כלל עירוניים) לא יבואו מתוך מקור מימון זה, אלא ממקורות מימון אחרים.

ההיטל נועד לשמש מקור מימון לפיתוח שטחים ציבוריים חדשים. מקור המימון לפעולות התחזוקה והשיפור, מגיע למעשה מתוך תשלום הארנונה או ממקורות מימון אחרים של הרשות המקומית.

החוק קובע כי היטל שטחים ציבוריים פתוחים יוטל על בעל נכס, בהתקיים אחד מאלה:

(1) תחילת ביצוע עבודות לפיתוח והקמת שטח ציבורי פתוח המיועד לשמש את הנכס.

(2) בעתאישור בקשה להיתר בנייה כאשר מהנדס העיר מאשר כי הליך תכנון עבודות פיתוח והקמת שטח ציבורי פתוח המיועד לשמש את הנכס מצוי בעיצומו ותחילת ביצוע העבודות צפויה בתוך 12 חודשים ממועד מתן האישור.

(3) בנייה חורגתשבוצעה בנכס כאשר יראו את יום תחילת הבניה החורגת, כפי שייקבע מהנדס העיר, או את יום תחילת ביצוע עבודות לפיתוח שטחים ציבוריים פתוחים, לפי המועד המאוחר שבהם, כמועד שבו התגבש החיוב בהיטל.

ההיטל לנכס יחושב לפי שטח הקרקע ושטח הבניין שבנכס, וסכומו יהיה הסכום המתקבל ממכפלת שטח הקרקע ושטח הבני ין בנכס, בתעריפים הקבועים בתוספת הראשונה (16.82 ש"ח למ"ר קרקע ו– 67.26 ₪ למ"ר מבנה

עיריית רעננה

הלשכה המשפטית

כ"ד תשרי תשפ"ו

16 אוקטובר 2025

רחוב אחוזה 103, מיקוד 43600207 • המוקד העירוניinfo@raanana.muni.il

טל 7610250-09 • פקס 7610255-09 • www.raanana.muni.il 2

כספי היטל שטחים ציבוריים פתוחים יופקדו בקרן ייעודית אשר תשמש אך ורק לצורכי מימון עבודות פיתוח והקמת שטחים ציבוריים פתוחים.

עו"ד טל שלומי

היועץ המשפטי לעירייה