חוות דעת מועצת העיר טרנספורמציה

הלשכה המשפטית

נכסים והתקשרויות

י"ח אב תשפ"ד

22 אוגוסט 2024

רחוב אחוזה 103, מיקוד 43600207 • המוקד העירוניinfo@raanan.muni.il טל 7610250-09 • פקס 7610255-09 • www.raanana.muni.il 1

לכבוד

מר אריאל הילדסהיימר

מנכ"ל העירייה

כ א ן

ג.נ.,

הנדון: אישור מועצת העיר להסכמים במקרקעין עם חברת חשמל בנוגע לחדר י טרנספורמציה , בגוש 6584 חלק מחלקה 6 (מגרש 4004 )

אודה לקבלת אישור מועצתהעיר ל התקשרות של העירייה עם חברת החשמל בנוגע לחכירה במקרקעין המיועדים למבנה חדר הטרנספורמציה שבנדון, בהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות והכל כמפורט בחוות דעת המשפטית המצ"ב.

בכבוד רב,

תהילה סובל, עו"ד

היועצת המשפטית

הלשכה המשפטית

נכסים והתקשרויות

י"ח אב תשפ"ד

22 אוגוסט 2024

רחוב אחוזה 103, מיקוד 43600207 • המוקד העירוניinfo@raanan.muni.il טל 7610250-09 • פקס 7610255-09 • www.raanana.muni.il 2

לכבוד

מר אריאל הילדסהיימר, מנכ"ל העירייה

וחברי מועצת העיר

כ א ן

א.ג.נ.,

הנדון: חוות דעת משפטית בנוגע לאישור מועצת העיר להסכמים בנוגע לחדרי טרנספורמציה

בגוש 6584 חלק מחלקה 6 (מגרש 4004 )

להלן חוות דעת משפטית בנוגע לעניין שבנדון

א. מקרקעין בגוש 6584 חלק מחלקה 6 ,עתידים להירשם ע"ש עיריית רעננה במסגרת רע 2012

ומיועדים לחדרי טרנספורמציה תת קרקעיים.

ב. במסגרת זו, יש צורך בהתקשרות בין העיריה לחברת החשמל, באופן שחברת החשמל מקבלת

את זכויות חכירה בחדר תת קרקע בשטח של כ 56.25 מ"ר לרבות זכויות חזקה ושימוש ברצועות הקרקע הנדרשות לשם התקנת, אחזקת והפעלת המתקן, כנגד תשלום רכיב הקרקע ורכיב הבניה.

ג. בנוגע להתקשרות עם חברת החשמל יצויין כי על פי סעיף 3 (2) (ב) לתקנות העיריות (מכרזים

התשמ"ח - 1987, העירייה רשאית להתקשר בחוזה ללא מכרז אם המדובר בחוזה לפיו "המקרקעין מועברים לחברת החשמל לשם הקמת מיתקן חשמל הדרוש, לדעת מועצת העירייה, כדי להבטיח אספקת חשמל לעיר, בתנאי שהשטח המועבר לא יעלה על 100 מ"ר לכל מיתקן וכי הקמת המיתקן תואמת את התוכניות החלות על המקום לפי דיני התכנון והבניה".

ד. מצורף נוסח ההסכם בין חברת החשמל לעירייה, על נספחיו.

ה. לאור האמור לעיל, ובהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות, נודה לקבלת אישור מועצת העיר

להתקשרויות אלה במקרקעין. יצוין כי משעיריית רעננה הינה כיום עירייה איתנה, אין צורך באישור משרד הפנים.

בכבוד רב,

תהילה סובל, עו"ד

היועצת המשפטית