סדר יום מעודכן 21 6 23

עיר: רעננה
תאריך
שעת התחלה: 18:00
מקור: הקובץ המקורי באתר רעננה

המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

1 מס' דף

__________________ _________________________ _________________________________________________________________________________ סדר יום לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 20230003 בתאריך: 05/07/23 גרסה IB XPA 1.9 - קומפלוט בע" מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה רעננה תאריך:21/06/2023 ב' תמוז תשפ"ג

סדר יום לישיבת ועדה מקומית (מליאה)

ישיבה מספר: 20230003 ביום רביעי תאריך 05/07/23 ט"ז תמוז, תשפ"ג בשעה 18:00

מ ו ז מ נ י ם

חברים:

ברוידא חיים - ראש העיר, יו" ר הוועדה המקומית לתכנון

פוזמנטיר אנה - חברת ועדה

שלום רחמים - חבר ועד ה

ניר קריסטל - חבר ועדה

ארז סגן איילת - חברת ועדה

כהן דרורה - חברת ועדה

אלוש אלי - חבר ועדה

עייאש לורן משה - חבר ועדה

מיכל ברם - חברת ועדה

ברט ארז - חבר ועדה

ענבר הוכברג - חברת ועדה

שחר גלי - חבר ועדה

מיכאל רייזמן - חבר וועדה

ויינטראוב רונית - חברת ועדה

דבי סלוצקי - חברת ועדה

מירב מאיר - חברת ועדה

חגי בורשטיין - חבר ועדה

כהן אילן - חבר ועדה

גולדמן חיים - חבר וועדה

נציגים:

איה אבידר - נציגת ועדה מחוזית לתכנון ובניה

חיים מסילתי - נציג השר בעל דעה מייעצת

אורית פיילר - נציגת הוועדה המחוזית

יעקב בורקובסקי - לשכת הבריאות המחוזית

עומרי רונן - נציג רשות מקרקעי ישראל

גורג'י ג'ק - נציג שר הבינוי והשיכון

רצון פרץ - נציג המשטרה

אורן תבור - נציג השר להגנת הסביבה

היאלי מרקו - נציגה מהיחידה האזורית לאיכות הסביבה

סגל:

חיים מלמן - מהנדס העיר

מיכל קלי גוטמכר - אדריכלית העיר

עמית גופר - ראש אגף ההנדסה

יהודה רובינשטיין - סגן מנהל אגף הנדסה - רישוי ופיק וח בניה

דגנית רז - מנהלת מחלקת מידע ותיאום אדריכלי

תהילה סובל, עו"ד - היועצת המשפטית לעירייה

אבישג חכם, עו"ד - יועצת משפטית לוועדה המקומית

גלית פלג - מבקרת העירייה

קטי קסטוריאנ ו - מנהלת הוועדה לתכנון ובניה

2 מס' דף

הוועדה המקומית לתכנון ובניה רעננה

מליאת הוועדה המקומית 20230003 05/07/2023

רשימת נושאים נוספים

1. אישור הסכם פשרה בין עיריית רעננה והוועדה המקומית וביןחברת רבד בנוגע לחלקה 164 בגוש 7657

3 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 20230003 בתאריך: 05/07/23

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

416-1130467 רע/מק/400א' - תכנית בריכות 4

מטרת הדיון

דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית.

4 מס' דף

TBPI RUT0000 1

סעיף 1 תכנית מתאר מקומית: 416-1130467

סדר יום לועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 20230003 בתאריך: 05/07/2023

שם: רע/מק /400א'- תכנית בריכות

שטח התוכנית: 14,865.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

רע/רע/3000

החלפה רע/רע/מק/ 1/400

ג ב ו ל ו ת:

כל תחום הרשות רעננה

בעלי עניין:

כתובת:

רעננה

מטרת הדיון

דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית.

מטרת התוכנית:

קביעת המסגרת התכנונית להקמת בריכות שחיה ובריכות זרמי אוויר ומים ( ג'קוזי) באזורי המגורים בעיר, ללא תוספת זכויות בניה.

עיקרי הוראות התוכנית:

1.קביעת הנחיות והוראות להקמת בריכות שחיה פרטיות ובריכות זרמי אוויר ומים (ג'קוזי)

באזורי המגורים בעיר, ללא תוספת זכויות בניה.

2 .קביעת הוראות בינוי וג ודל של בריכות כאמור.

3 .קביעת קווי בנין לבריכות כאמור ולמתקניהן.

4 .הבטחת תנאי בטיחות, בריאות ואיכות סביבה נאותים בעת הקמת בריכות כאמור.

הערות הבדיקה:

ועדת משנה 2023011 מיום 13.06.2023

תכנית מס 416-1130467, רע/מק 400א– תכנית הבריכות דיון להפקדה – גרסת הוראות 6_ 4

מטרת הדיון

אישור התכנית להפקדה

חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי לעניין סמכות : תואם לחוות הדעת החתומה (א) זיהוי התכנית

מספר התכנית

416-1130467

שם התכנית

רע/מק/400א

תכנית בריכות

מגיש התכנית

ועדה מקומית לתכנון

ולבנייה רעננה

עורך התכנית

מיכל קלי -גוטמכר

אדריכלית העיר רעננה

(ב) זיהוי הרשות והוועדה

סוג הוועדה (יש לסמן אחד בלבד)

"רגילה" (שעוד לא

הוסמכה)

עצמאית עצמאית מיוחדת עצמאית עם תכנית

מתאר כוללנית

סוג הרשות

שם הרשות (בה חלה התכנית) סוג הרשות (יש לסמן אחד בלבד) תכנית כוללנית בשטח התכנית רעננה עירונית כפרית יש (מאושרת) אין (ג) מוסד התכנון המוסמך להפקיד את התכנית ולאשרה התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית כיון שהיא עוסקת גם בנושאים שלא הוגדרו בחוק כנושאים

בסמכות מקומית, כמפורט להלן:

יש לפרט נושא אחד לפחות שבו התכנית עוסקת, והוא לא בסמכות מקומית לדוגמה: תוספת בניה בבית מגורים בהיקף 26% בוועדה שאינה עצמאית ⬧יוזם/מגיש: ועדה מקומית רעננה

⬧מתכנן/עורך: לשכת התכנון המקומית

✓

✓ ✓

5 מס' דף

התכנית הינה בסמכות ועדה מקומית כיון שהיא עוסקת רק בנושאים שהוגדרו בחוק כנושאים

בסמכות מקומית, כמפורט להלן:

הנושאים בהם התכנית עוסקת מס' הסעיף

או זיהוי

השטח

בכוללנית

מהות הסעיף בחוק או ההוראות

הרלבנטיות בתכנית הכוללנית לשטח

התכנית

קביעת קווי בניין לבריכות 62א (א4 ) "קביעת קו בניין או שינוי קו בניין הקבוע בתכנית".

קביעת הנחיות והוראות בינוי להקמת בריכות 62א (א5 ) "שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינו י או עיצוב אדריכליים"

(ד) תצהיר וחתימות

בדקתי את סוגיית הסמכות של התכנית לעיל, ומצאתי כי התכנית היא בסמכות ועדה מקומית, כמסומן בסעיף (ג) בטופס זה.

מהנדס הוועדה:

שם ושם משפחה

חיים מלמן

מספר ת.ז. חתימה תאריך

היועץ המשפטי לוועדה:

שם ושם משפחה

אבישג חכם

מספר ת.ז. חתימה תאריך

✓

6 מס' דף

חוות דעת מהנדס הוועדה:

(גרסת הוראות 6__4 )__תואם לחוותהדעת החתומה

עורך חוות הדעת

שם:

חיים מלמן

תאריך: חתימה:

ב': זיהוי התכנית

מספר התכנית:

416-1130467

רע/מק 400א

מגיש התכנית:

הוועדה המקומית

לתכנון ובנייה

עיריית רעננה

עורך התכנית:

לשכת התכנון המקומית, עיריית רעננה

כתובת:

מרחב התכנון הכולל של רעננה

גושים וחלקות:

ג': עיקרי התכנית ומטרותיה

תכנית זו באה להתוות את המסגרת התכנונית להקמת בריכות שחיה ובריכות זרמי אוויר ומים (ג'קוזי) באזורי המגורים בעיר, ללא תוספת זכויות בנייה וזאת ע"י -

1.קביעת הנחיות והוראות להקמת בריכות שחיה פרטיות ובריכות זרמי אוויר ומים (ג'קוזי) באזורי המגורים בעיר, ללא תוספת זכויות בניה.

2.קביעת הוראות בינוי וגודל של בריכות כאמור

3.קביעת קווי בנין ל בריכו ת כאמור ולמתקניהן.

4.הבטחת תנאי בטיחות, בריאות ואיכות סביבה נאותים בעת הקמת בריכות כאמור

ד': תיאור כמותי של המוצע בתכנית – לא רלוונטי

ה': עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים

עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים הינם בתחולת התכנית, קווי הבניין והגבלת גודל מגרש מינימאלי

תכנית מאושרת - רע/מק/400 התכנית המוצעת- רע/מק/400א תחולת התכנית באזור מגור ים א' ואזור מגורים ב' דמוי א' במגרשים צמודי קרקע ובמגרשים בבנייה מרקמית/רוויה חדשה.

קווי בניין מרחק שלא יפחת מ –

קו בניין קדמי – 3.0 מ

קו בניין צדדי – 2.0 מ

קו בניין אחורי – 2.0 מ

קו בניין לשצ"פ – 1.0 מ

במגרשים צמודי קרקע – קו הבניין לא

יפחת מ – 1.0 מ' מגבולות המגרש

בבנייה רוויה – הבריכה תמוקם בתחום

המבנה בלבד.

גודל מגרש מינימאלי הקמת בריכה מתאפשרת במגרש או בחלק ממגרש ששטחו המינימאלי 300

אין הגבלה של גודל מגרש מינימאלי

שטח כולל של בריכת

השחיה

עד 10% משטח המגרש נטו ולא יותר מ- 50

מ"ר

בצמודי קרקע: עד 10% משטח המגרש נטו

ולא יותר מ- 50 מ"ר

בבנייה רוויה: בריכה משותפת ללא הגבלת

שטח, בריכה מוצמדת לדירה בשטח כולל

של עד 25% משטח הגג הפנוי

ו': הערות לגבי עריכת התכנית

אין

ז': התייחסות למבנים ואתרים לשימור

7 מס' דף

ח': התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (המאושרת / המופקדת / בהכנה)

התכנית אינה סותרת את הוראות תכנית המתאר הכוללנית.

ט': התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות

לא רלוונטי

י': התאמת התכנ ית לתכניות מתאר ארציות

תמ"א 35 לא רלוונטי

תמ"א 1 התכנית כפופה להנחיות ניהול מי נגר עילי של תמ"א1 יאמענה פרוגרמתי לצרכי הציבור

שימוש נדרש עפ"י תדריך

ההקצאות

מוצע בתכנית הערות

חינוך, תרבות וחברה לא רלוונטי

בריאות

דת

שטחים פתוחים

עתודות / אחר

יב': מסקנות בדיקת התכנית לאור

שיקולים תכנוניים

היתרונות העיקריים של התכנית החסרונות העיקריים של התכנית התאמה לחזון העיר התכנית מסדירה את קווי הבניין וקובעת הוראות בינוי לבריכות השחייה לטובת

רווחת המגורים בעיר.

כלכלת היישוב/

הרשות:

התכנית מרחיבה את מנעד המצבים בהם

ניתן להקים בריכות שחיה ומאפשרת בין

היתר גם הקמת בריכות בבנייה רוויה

לרווחת הדיירים וכן בריכות מוצמדות

לדירות על הגגות.

השפעות חברתיות: התכנית מתייחסת להיבטים מטרדיים

ביחסי שכנות כתוצאה מהקמת בריכות

השחיה וקובעת הוראות למי זעור השפעות

המטרדים

תשתיות ותחבורה: לא רלבנטי

סביבה ונוף:

אחר:

המלצת אגף ההנדסה

להפקיד בתנאים הבאים:

ממליצים להפקיד את תכנית

8 מס' דף

סדר יום לישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר: 20230003 בתאריך: 05/07/23 תאריך:21/06/2023

רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20230166 6580 450 העמותה לתמיכה ב[הושמט] תל חי 14 ,רעננה 10

מהות הבקשה:

בקשה לדיון חוזר במליאת הוועדה המקומית.

בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות לימוד הקמת 4 מבנים יבילים עבור כיתות לימוד.

9 מס' דף

BAKPI RUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20230166 תיק בניין: 947 סדר יום ועדה מקומית (מליאה) ישיבה מספר: 20230003 בתאריך: 05/07/2023

מבקש:

⬧ העמותה לתמיכה ב[הושמט] הגשה 24/01/2023 [הושמט]

בעל הנכס:

⬧ [הושמט]

עורך:

⬧ [הושמט]

אחראי בקשה:

⬧ ליעד מלכי כהן leeadm@raanana.muni.il

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000181233

כתובת הבניין: תל חי 14 ,רעננה

גוש וחלקה: גוש: 6580 חלקה: 450

תכנית: 2000 ,292/1/א, 3000 ,המ/2 ,המ/9

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - רישוי זמין שמוש חורג

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית.

בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח והצבת 4 מבנים יבילים מתוכם ממ"מ יביל אחד.

פירוט הבקשה:

קומת טיפוסית (קרקע ללא עמודים): 4 מבנים יבילים בחלק הצפוני של חלקה 450, כולל 3 מבנים לשימוש כיתות ספח בשטח 145.22 מ"ר, המהווה 14.49% מתוך 28% המותרים, ומבנה יביל אחד לשימוש ממ"מ בשטח (שירות) 28.47 מ"ר סה"כ תוספת מבוקשת (עיקרי + שירות) בשטח 173.69 מ"ר, המהווה 17.33% מתוך 112% המותרים בהיקף המבנה בחזית צפונית, מערבית, דרומית: מדרגות, כבשים, רצפה ומעקים מוצעים ברוחב 1.50 מ', כמותר

ז כ ו י ו ת ע פ " י ת ב " ע:

שטח מגרש: 1002.00 מ"ר

מותר מירבי עיקרי

לפי תכנית רע/ 2000 שטח מרבי מותר (מ"ר %

שטח

עיקרי

מוצע

% הערות

קומה טיפוסית

841.68 28% 145.22 14.49% כמותר

קומות 3 --- 1 קומה --- כמותר

שטחים לבקשה:

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש 0.00

סה"כ:

%בניה: 0.00%

פירוט ההקלות

בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח וממ "מ.

הקמת 4 מבנים יבילים מתוכם שלושה עבור כיתות ספח וממ"מ יביל אחד.

10 מס' דף

אירועי בקשה

⬧ דו"ח פיקוח לפני וועדה 15/03/2023

הערות בדיקה:

גורמים מקצועיים:

חניה: באישור מהנדס העיר לא נדרש. כיתות הספח מוצעות ללא הוספת תלמידים או שינוי בתנועת רכבים הקיימת.

פיתוח: לא נדרש.

תברואה: לא נדרש.

1. ייעוד תב"עי: מגורים ג'. מבוקש במסלול הקלה שימוש חורג ממגורים לכיתות ספח להקים 4 מבנים יבילים, מתוכם 3

כיתות ספח וממ"מ- לתקופה של 10 שנים

2. עפ"י נסח הטאבו החלקה הינה בבעלות פרטית

3. עפ"י מפת המדידה, קיימים עצים בוגרים בסביבת המגרש

4. מגרש הכדורסל עליו יוצבו המבנים היבילים קיים בהיתר 970112 לבקשה 960232 .

5. פורסמה הקלה בתאריך 17/02/2023. תאריך מסירה אחרון לזכאי 02/05/2023 .

6. התקבלו התנגדויות ע"י דיירי הבניין רח' תל חי 16 - גב' אורה שניידר, אמיר עפרוני- תל חי 16, תל חי 15, מר חיים בן

צור - רח' תל חי 15, גב' תיבון חגלה רח' בר אילן 31 ,

7. בתאריך 29/06/2022 אושרברשות רישוי מספר 20220759 ברח' תל חי 10 שינויים

בכיתות לימוד ופנימייה מהיתר מספר 970112 שניתן לחדרי לימוד ומעבדות טרם יצא היתר הבניה לתכנית השינויים.

8. הבלטה מעבר לקו בניין - נבדק ותואם בליטות מותרות, עפ"י התקנות.

(מרזב בולט 10 ס" מתוך 20 ס"מ המותרים, סף בולט כ- 4 ס"מ מתוך 30 ס"מ המותרים), כבשים-מעקים-מדרגות-

רצפה, אינם מגיעים לגבול מגרש, כמותר).

9. פירוט נימוקי ההתנגדות

מר חיים בן צור, רח' תל חי 15:

- טוען שמתגוררים במבנים הקיימים במתחם בני עקיבא ברח' תל חי.

- טוען שנגרם רעש כיום וחושש מהחמרת רעש בעקבות תוספת המבנים.

מר אמיר עפרוני, רח' תל חי 15:

- טוען לקיומו של מטרד רעש מישיבת בני עקיבא שהוחמר מאוד בשנה האחרונה וחשש להחרפתו

דיירי תל חי 16:

- טועניםשמתחם "בני עקיבא" ברח' תל חי 10-14, מקיים ייעוד כפול: חינוך (כיתות לימוד) ומגורים (לינה).

- טוענים שלא מצאו היתר לשימוש חורג ממגורים לחינוך בדומה לפרסום של הבקשה הנוכחית.

- מבקשים להגדיר שעות שימוש\איסור שימוש בעת השימוש החורג ממגורים לחינוך - מבקשים לבחון תוספת בניה ברח' תל חי 10 - לפי איזה היתר, ייעוד, ומדוע לא פורסם?

- מתנגדים להחרפת מטרדי רעש קיימים.

- חשש לנזק אפשרי במכוניות בחניית הבניין עקב הפעילות שתתקיים בכיתות וסביבתם;

גב' תמר עמיר בשם מר אלכסנדר כהן(האב) רח' תל חי 16 :

- מבקשים שיהיה הסדר בנוגע לשעות הפעילות המותרות ושתבוצע אכיפה של עמידה בהסדר;

גב' חגלה תיבון, רח' בר אילן 31:

- מתנגדת להצבת 4 מבנים יבילים על מגרש הכדורגל מחשש להחמרה מעבר למטרדי רעש קיימים

גב' זמירה גלעדי, רח' בר אילן 31/5 :

- חשש ממטרדי רעש נוספים

- חשש מירידת ערך הנכסים.

מ ת נ ג ד י ם:

• אורה שניידר תל חי 16 רעננה תאריך התנגדות :19/04/2023 • אמיר עפרוני תל חי 14 רעננה תאריך התנגדות :02/03/2023 • זמירה גלעדי בר אילן 31 דירה 5 רעננה תאריך התנגדות :21/04/2023 • חגלה טיבון בר אילן 31 רעננה תאריך התנגדות :16/04/2023 • חיים בן צור תל חי 15 רעננה תאריך התנגדות :02/03/2023 • תמר כהן עמיר תל חי 16 דירה 9 רעננה תאריך התנגדות :23/04/2023 מהות ההתנגדות

מגישה את ההתנגדות בשם אביה אלכסנדר כהן

המלצת מהנדס העיר:

11 מס' דף

לטענה בדבר המטרדים לכאורה שעלולים להיווצר כתוצאה מהוספת כיתות ספח, לדחות את ההתנגדות. המבנים היבילים יוצבו ע"ג מגרש כדורסל קיים בשטח שהינו בבעלות פרטית. כמו כן "המטרד" הנטען בגין השימוש בכיתות הספח אינו עולה מ"מטרדים" אחרים שנוצרים מהשימוש בחצר הפרטית כגון רעש של ילדים, משחקי כדור וכדומה המתקיימים כיום במגרש.

במסגרת ערר (דרום) 6093 אלמוג אילת נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה אילת, וכן בפסיקה ענפה נקבע כי יש לקחת בחשבון את הפרמטרים הבאים בעת אישור בקשה

לשימוש חורג: עצימות השימוש החורג, היקף השימוש החורג, פגיעה בצדדי ג', מועד

התכנית הקיימת, צפי לתכנית עתידית, עקרון השקיפות, צורך חיוני ותום לב.

בעניינו, מדובר בבקשה לשימוש חורג ממגורים לכיתות ספח וממ "מ.

התכנית החלה מתירה שימוש של מגורים.

כיתות הספח המבוקשות הינן על מגרש פרטי בבעלות הישיבה שצמוד למגרשים נוספים של הישיבה בייעוד שטח למוסד. כלומר, מדובר על שימוש דומה למגרשים והמבנים הסמוכים.

התקבלו התנגדויות לבקשה בעיקר לנושא רעש, אך כיום המגרש משמש כמגרש ספורט וכן לא נראה שיש פגיעה נוספת בצדדי ג'.

מדובר על מוסד לימודים קיים מזה שנים ועל כן ישנו צורך מהותי בהרחבתו והוספת כיתות ספח ללא תוספת תלמידים

הפרסום נעשה בהתאם לדין ובמועדים ומכאן שהתקיים עקרון השקיפות ותום לב, וכן יצוין כי הבקשה הוגשה בטרם הצבת היבילים המבוקשים.

אשר על כן, לאשר בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח והצבת 4 מבנים יבילים מתוכם ממ"מ יביל אחד.

השימוש בכיתות הספח הנ" ל יותאם לשעות הלימוד המקובלות.

במסגרת ההקלה המאושרת לשיפור תכנון:

בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח והצבת 4 מבנים יבילים מתוכם ממ"מ יביל אחד.

בתנאים הבאים:

- תכנית סניטרית מאושרת על ידי תאגיד מי רעננה;

- אישור משרד הבריאות;

- נספח בטיחות אש: אישור כיבוי אש ו/או אישור יועץ בטיחות;

- תנאי למתן היתר:

- חתימת הסכם עם העירייה בדבר פינוי המבנים בהיתר זה בתום השימוש החורג;

- הגשת 3 עותקים סופיים וחתומים לצורך הפקת היתר;

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד) לחוק;

- אישור מחלקת השבחה על ביצוע תשלום היטלי השבחה ;

- תנאי בהיתר:

- פינוי המבנים נשוא הבקשה להיתר בתום תקופת השימוש החורג;

- השימוש בכיתות הספח הנ "ל יותאם לשעות הלימוד המקובלות;

- אישורים לתחילת עבודות:

- אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטונים ומערכות;

- הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין;

בישיבת ועדת משנה מספר: 2023012 מ20/06/23 הוחלט

לאחר שמיעת דברי המתנגדים והקראת מתכתב ההתנגדות של הדיירים שלא התייצבו לוועדה ומבקשי הבקשה יחד עם עורך הבקשה מחליטה הוועדה כדלקמן:

1. לטענה בדבר המטרדים לכאורה שעלולים להיווצר כתוצאה מהוספת כיתות ספח,

לדחות את ההתנגדות. המבנים היבילים יוצבו ע"ג מגרש כדורסל קיים בשטח שהינו בבעלות פרטית. כמו כן "המטרד" הנטען בגין השימוש בכיתות הספח אינו עולה מ"מטרדים" אחרים שנוצרים מהשימוש בחצר הפרטית כגון רעש של ילדים, משחקי כדור וכדומה המתקיימים כיום במגרש.

12 מס' דף

לשימוש חורג: עצימות השימוש החורג, היקף השימוש החורג, פגיעה בצדדי ג', מועד

התכנית הקיימת, צפי לתכנית עתידית, עקרון השקיפות, צורך חיוני ותום לב.

בעניינו, מדובר בבקשה לשימוש חורג ממגורים לכיתות ספח וממ"מ.

התכנית החלה מתירה שימוש של מגורים.

התקבלו התנגדויות לבקשה בעיקר לנושא רעש, אך כיום המגרש משמש כמגרש ספורט וכן לא נראה שיש פגיעה נוספת בצדדי ג'.

מדובר על מוסד לימודים קיים מזה שנים ועל כן ישנו צורך מהותי בהרחבתו והוספת כיתות ספח ללא תוספת תלמידים

אשר על כן, לאשר בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח והצבת 4 מבנים יבילים מתוכם ממ"מ יביל אחד.

השימוש בכיתות הספח הנ"ל יותאם לשעות הלימוד המקובלות.

ההקלה הבאה מאושרת לשיפור תכנון:

בקשה לשימוש חורג לתקופה של 10 שנים ממגורים לכיתות ספח והצבת 4 מבנים יבילים מתוכם ממ"מ יביל אחד.

בתנאים הבאים:

- תכנית סניטרית מאושרת על ידי תאגיד מי רעננה;

- אישור משרד הבריאות;

- נספח בטיחות אש: אישור כיבוי אש ו/או אישור יועץ בטיחות;

- הגשת 3 עותקים סופיים וחתומים לצורך הפקת היתר;

- תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145(ד לחוק;

- אישור מחלקת השבחה על ביצוע תשלום היטלי השבחה;

- תנאי למתן היתר:

- חתימת הסכם עם העירייה בדבר פינוי המבנים בהיתר זה בתום השימוש החורג;

- תנאי בהיתר:

- פינוי המבנים נשוא הבקשה להיתר בתום תקופת השימוש החורג;

- השימוש בכיתות הספח הנ"ל יותאם לשעות הלימוד המקובלות;

- אישורים לתחילת עבודות:

- אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטונים ומערכות;

- הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין.

נערכה הצבעה:

בעד - 3

נגד - 1

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

BAKPIRUTEND00001