פרוטוקול ערר 2310

2

עיריית רמת השרון

בפני ועדת ערר-שליד עיריית רמות ולו

תיק מסי 23/10 מחלקת גביה

חברי וועדת הערר - :וייר עו"ד טליה פרדו

עו"ד יבין רוכלי

עו"ד הגר בלייר

העורר: ‎ ---:‏ .|

- נגד -

המשיבה: מנהל הארנונה של עיריית רמת השרון

מר ינון ברבי

ע"י בייכ עוחייד ברוך חייקין

ועוייד עינב סילורה

פרוטוקול מיום 12.11.2013

נוכחים: חברי וועדת הערר כמפורט מעלח,

מטעם המשיבה: מנהל הארנונח ובייכ עו"ד ברוך חייקין ועוייד

עינב סילוורה

עו"ד יבין רוכלי - מציג את המשתתפים.

רוכלי - קראנו ואנו יודעים במה מדובר

המעררים - אנחנו רכשנו את הבית לפני כ-3.5 שנים בית מוכן והיינו חלק מההיתר לפני כשנה וחצי כשהיו צריכיסם לרשום את הבתים בתור בית משותף הגיע מודד של העיריה והוא רשם שיש לנו מרפסת מקורה.

עוד סילורת מחלקת צילומי תשריט לצורך הארנונת.

גבי 6888 הדירה שלנו היא דירת גן כשהמרפטת בולטת יש לנו גינה לא מרפסת מקורה כשההפרש בין הגבהים היא 5.3 מי המרפסת של השכן.

הטענה בערר שהמרפטת סגורה, אצלנו אה לא מרפסת סגורה ולא פתוחה, אין לי פרגולה הגשם חודר, המרפסת לא אני בניתי אותה ולא משתמשת בה. המושג מה זה מרפסת לפי המילון, יש לה מעקה נמוך וגם לא שום קיר בנוי, צריכה לחיות מ-3 כיוונים שיהיה לה קיר בנוי שמגדיר אותה.

עוד פרדו - החוק קובע שטח נכס מוגדר גם כשטח מקורה. בצו הארנונה בהגדרות מופיע ...

אם יש בניין של 7-8 קומות והמרפסות בנויות בנסיגה פנימה איזה עניין יש לחגיד כמרפסת.

עוד חליקין - דיני הבניה לא רלוונטי לגבי הארנונה, לכן גם הצילום היא לא חוות דעת רלוונטית מכיון שההגדרות שלה שונות מהגדרות צו הארנונה, יש לך 266 צווי ארנונה באחת כתוב שמרפסת לא תחוייב, בתא היא ברוטו.

ברמהש המדידה היא ברוטו. המרפטת המכסה את הקומה התחתונה היא מחוייבת, כל שטח מקורה הוא בר חיוב בארנונה בתמונות רואים שיש שימוש.

עוד רוכלי אם יורשה לי להעיר זה תיק שני שאתם מטעים בתשובות, אתם קראתסם לוּה מרפסת זו איננה מרפסת הבעיה שחיוב לארנונה היא לא רק מרפסת.

/ שדרות ביאליק 41, רפת השרון 47206, טלי: 1", פסקסם: 5498826 -03, 03-5472343 %

81-39 ותה ער

עיריית רמת השרון

גב אששא אנה ם עס תשובה ספציפית של העיריה.

עוד פרדו את אומרת שבגלל שפף 3 מף 3 טת/את 5

נניח נקבל את מה שאת אומרת את תחוייבי לשלם כמרפסת.

גב' אפשש אני לא משתמשת בזה

פרדו ההגדרה בחיוב של ארנונה לא כתוב בהגדרה של שימוש

העיניין של השימוש הוא לא פרמטר פה

אפ אני מסכימה שטח אמור לתת תועלת, מחר יטוס מטוס בשמיים והוא יקרה את השטח שלי. אזרחים תמימים

רוכלי - צו הארנונה זו נורמה מחייבת ועדת הערר עוסקת ביישום של הצו, אין לנו סמכות לדון האם איננו סביר, יכול לחיות שהטענה שלכם טובה. ה - בסמכותנו להחליט בהשגה כזו, בשל כך יש בית משפט. לכן פה הבעיה שלכם.

מר ₪8 כלומר אס בבית בקומה 10 דייר בדירת גן ישלם ברמת השרון את היציאה של הקומה העליונה.

פרדו כן הוא יחוייב לשלם. יתכן ויש לכם טענה ביחס לטמכות.

את צודקת שכתוב שם מרפסת, אני שואלת אותך פרקטי, היום נקבל את הערר מחר בבוקר יחייבו אותך, פרקטית חבל שתתרוצצי.

גב אש אני אשמח שתטענו לנושא של התשובה שזה לא מרפסת.

פרדו זה חוסר תום לב.

החיוב תקין אולי את חושבת שהוא לא בסדר אפשר להגיש עתירה נגד רי העירייה. היישום יכול להיות שההגדרה עצמה לא נכונהח.

החלטה

לאחר ששמענו את הצדדים ועיינו בתמונות הנכס שהוצגו לנו נחה דעתנו כי לא נפל פגם באופן שבו חוייב הנכס. השטח שבמחלוקת הינו שטח מקורה ועל כן הוא חייב בארנונה כאמור בהגדרת שטת יישטח נכס יי שבצו הארנונח. עוד נציין כי התרשמנו מן התמונות שהוצגו לנו כי העוררים נהנים מעצם הקירוי . יש שס שולחן וריצוף עץ דקורטיבי.

לפיכך אנו דוחים את הערר.

אין צו להוצאות.

יש זכות לערער לבית המשפט חמחוצי בתוך 45 יום.

עו"ד טליח פרדו עו"ד יבין רוכלי עו"ד

הגר בלייר

הפרוטוקול ישלת על ידי מזכירות הועדה לצדדים.

/ שדרות ביאליק 1, רמת השרו 6, סל 1, פקס: 5498826 --03, 5472343--03 * תה 9ב ה-לה הזה תור

7% עיריית רמת השרון

בפנל ועדת ערר שליד עיריית רמת השרו 3 "3

תיק מסי 23/10

חברי ווְעדת הערר - יו"ר עו"ד טליה פרדו

עו"ד יבין רוכלי

עו"ד הגר בלייר

העורר: ב

באמצעות בא כה עו"ד פאאושפט

- נגד -

המשיבה: מנהל הארנונה של עיריית רמת השרון

0- מר ינון ברבי

ע"י בייכ עוחייד ברוך חייקין

ועוייד עינב סילורה

פרוטוקול מיום 4.2013

נוכחים: חברי וועדת הערר כמפורט מעלה,

מטעם העורר: עוייר 460

מטעם המשיבה: מנהל הארנונה ובייכ עו"ד ברוך חייקין ועוייד

עינב סילוורה

עו"ד סיילורה מעבירה תמונות .

חיתה שיחה עס בא כח העוררת הוא עומד על דעתו כי יש להם זכות עמידה צורף פסק דין מחעליון שעומד על סוגיה דומה.

הטענה האחת אין להם בכלל זכות להגיש את הערר והשניה אומרת אם יש טענות לגבי העתיד יש לפנות למשכיר שלהסם.

התקבלה הודעה מפששפא קושרת אותם לדייר משנה מעבר לזח הודעת תוקף היא מחיום והלאה .

עוד רוכלי, הוגשה לפי שיטתכס המרזיק הוא פפפשש. האם אי פעם קיבלתם הודעה על חילופי מחזיק.

מנהל הארנונה - (יגש קפ משאפפפא הזמין אותו לשטח ושם נאמר על ידו כי רוצה להעביר את החיובים למדיה. בתוך ההסכם ב-2008 חמבנה קיים, מדובר במבנה המצולס 155 מי . היום אלדד היה בבוקר לגבי ארנונה 4 תוך כדי שיחה דיבר עס עו"ד<: ניסו להגיע להסכמה . בתחילה אמר שהוא מייצג אס את עפששפפשוגס אה פאשש. עופר הסביר לו שזה לא יתכן.

רוכלי - האם מבחינת העיריה יש מניעה לערוך חילופי מחזיקים.

סילורה - בוודאי שכן , מנוגד אין רטרואקטיבי.

ינ - יש הסכם שקיבל החלטת בית משפט.

דייר משנה לא מחציק.

9% -- קייבלתני הבוקר טענה מפתיעה שאין לו ... הסברתי לעופר שהגשתי את ההשגה על דעה שא ביקשתי מסמך נוסף בו%₪6 כותב חד משמעית שהם מאשרים להדיה להגיש השגה.

מצד המשפטי בפברואר 13 הדיה הודיעה לעירית רמחש שהיא מחציקה בשטח הזה ומבקשת כי החיובים בגינו יגיעו אליח.

החובה למסור את ההודעה על הדיה.

בהטכם כתוב שש תודיע לעיריית.

4 שדרות ביאליק 41, רמת השרון 47206, טל': 03-5483821 פקס: 03-5498826 ל

ו 50390 הת-+0 רהה, יאור

עיריית רפת השרו /

מבחינה משפטית גס פסק הדין אומף בצפק הפוך ממה שחברתי אומרת, בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכל וזה יכול לחיות שוכר זה לא מונח טכני אלא החוק עצמו אומר .. גס פסק הדין שתברתי מפנה אליו שס עבר התקופה בעתיה היו צריכים לתת תשובה אז אמרו לו שאתה בכלל לא המחזיק, אם אתה עומד על קוצו של יוד, הגשת השגה אבל אתה בכלל לא המחזיק. מה שקובע זה המבחן של הציקה הקרובה ביותר.

אנחנו מצהירים וגם פששף כתבה את זה שש איננה חברת פירסום יש שלט ענק של הדיה בשער הכניסה. הדיה היא זו שמחוייבת על פי ההטכם אס חלה ארנונה עליה לשלם . פשפפשפשף לא שילמה על זה, העירייה אומרת שכן שילמח.

אנחנו מדברים על תשלומי ארנונה לעתיד. עד היום הכל שולם. אנו מדברים על החוב של 2013.

פפש שילמה שהיא תעלה את הטענות שלה.

שש הסמיכה אותנו ונתנה לנו את המכתב.

פעם ראשונה שראיתי את הטענה על פשפפקשף, פפשד לא יכול היה להגיע הוא לא זוכר ולא ודע מה כתוב בהטכם. מתחייב עד מחר לבדוק את הטענות האלה.

אני לא ידעתי מזה,

אתה לא מייצג אוו פפשפששר

טלי - כולנו יושבים פה כי אתם חתמתם הסכם עטופשפפפש, הס בדקו את ההסכם. אנחנו מנסים לברר אכו עשפפפששאי יודע מה שהוא עושה או שלא יודע.

- פשמשאט קרא את ההשגה לפני שהוגשה וגם חתם עליה, ידע על ההשגה ואישר אותה.

₪- אני רוצה להסביר עוד משהו, לא ראיתי את ההסכם

חייקין -- שאלת תם, בסעיף 3 אחד יש הגדרת נכס.

8 - מדובר בשער הכניסה, גג שער הכניסה אותו מדדו 155 מי הגג אינו בר חיוב על הגג מוצב שלטיעליו משולם מס שלטים.

חייקין - פי גלילות הוכר בוה כנכס בר חיוב.

טלי- כתוב במפורש שפי גלילות חייבת לתת את ההודעה לעירייה ועם מתן ההודעה בהתאם להוראות כל דין , מפי גלילות לא תשא בעלויות. על

שמשמ היהו להודיע.

גם אם נאמר כי אדוני פעם כשלוח, העירייה 1 עדייו לא באה אליך.

העירייה זה שהיא שמה אותי | אנל מערער על

כתוב בפרוש על פי כל דין. -

רוכלי - לא שואלים מי המחזיקים כותב מז שחוייב, המבחן היחידי הוא מבחן החיוב.

פרדו - לא רק שאדוני עדיין לא חוייב

₪ כתוב על פי כל דין, האם זה חוקי לתייב בארנונה את גג שער הכניסה.

רוכלי - איש לא חייב אותך בכלל

<. פרדו -- כשיהיה חיוב ואדוני לא יסתדר עס העירייה

שה שילמו כבר לא הגישו ערער זה שאחרי שחוייבו כותבים לך מכתב, זו התנהגות שאי אפשר לנהל כך עיניינים.

6 כתוב על פי כל דין

פרדו- חאם לאדוני בכלל יפוי כח מפי גלילות

הגשתי לכם מסמך

-

/ שדרות ביאליק 41, רמת השרון 47206, טל': 03-5483821 פקס: 03-5498826 ל

870 0 6 בה-+ב ותה ואצ

עיריית רמת השרון

מבקש לעשות ברור ביחס להספפ צה, הטענה לגביו נתענה לראשונה לפני שעתיים.

פרדו- זה אותו דבר שאתה מגיש השגה .

₪ התיוב של פי גלילות הוא חיוב אחד,

חייקין - לפי ההסכם ו

פרדו - השטח מסומן, חיו צריכים לדוות לעירייח. . 7

כל שקל של פי גלילות לא מעניין אותה. מי שיודע מה יש שם זה אני.

יש יחסים שביני לבין העירייה.

פרדו - אין יחסים

9 אני נתתי הודעה בכתב

פרדו - פי גלילות היתה צריכה לתת הודעה

חייקין - ההודעה שלך לא לפי החוזה

8 - החוצה מדבר על כך שאני יכול לשים שס שלט, הויכוח הוא על גג

פרדו - אומרת לך העירייה הגג לא מחוייב אלא רק המבנה תחת הגג.

על מה הויכות *

אתם תפנו לפי גלילות אם השכרתס רק את הגג למה מחייבים אותנו על 0 מי.

החלטה

לאחר ששמענו את הצדדים נחה דעתנו כי דין הערער לחידחות על הסף.

חוק הרשויות המקומיות (ערר עליקביעת ארנונח כללית) תשל"ו 1976 קובע כי יימי שחוייב בתשלום ארנונהיי רשאי להגיש השגה ולאחר מכן ערר.

מחודעותּ הצדדים עולה כי העוררת כלל לא חוייבה בתשלום הארנונה ומכאן שאין מדובר בהשגה ובערר כדין, וממילא ועדת הערר אינה מוסמכת לדון בטענות שהעלתה העוררת.

למעלה מן הצורך לציין, כי אנו למדים כי חברת 8888885 שילמה את הארנונה על פי הסכם שאושר וניתן לו תוקף של החלטה של החלטת הערר בוט .12.08 .24.

מכאן, שככל שיש לעוררת טענות תפנה בעניין לחבררו 8 ששפפל.

נעיר כי אין אנו משיתים הוצאות על העוררת שכן ערים אנו למחדלו של המשיב אשר לא העלה את הטענה כי אין לעוררת זכות להגיש השגה וערר הגם שיכול היה לעשות את הן בשלב התשובה להשגה והן בשלב התשובה לערער. רק ביום הדיון נזכר המשיב לעלות בפנינו טענה זאת ולהציג את ההסכם הרלבנטי. --"

עו"ד טליח פרדו עו"ד יבין רוכלי עו"ד

הגר בלייר

עו'יד 9ש אחרי החלטה הזו - אנחנו נבקש את העתק ה.

הסכם בא כת המֶשב-- מאחר והצגנו את ההסכם במסגרת הדיון בערער אנחנו נעביר העתק לעוייד ‏

/, שדרות ביאליק 41, רמת השרון 47206, טל': 03-5483821 פקס: 03-5498826 ל

טוה 370 360ה-1 הותםז, עו