קרן סיוע למימון ממד לאחר מליאה מעודכן נכון ליום 23.6.24
עיריית רמת השרון
יום שני 24 יוני 2024
מש 24 103
לאחר ישיבה מליאת מועצה מן
מנין מס' 3 מיום 05.05.24
קרן לסיוע במימון בנית מרחב מוגן דירתי
(להלן "ממ"ד")
מטרות הקרן:
1. ליזום ולארגן ביצוע בנית מרחבים מוגנים דירתיים (ממ"דים), בבתי קרקע ובבתים
משותפים עד 2 קומות הפטורים מהיתר לתוספת ממ"ד בהתאם להוראות תקנות התכנון
והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד-2023 והוראות תכנית
מתאר ארצית ברמה מפורטת למיגון (בניית מרחב מוגן) תמ"א /40א/1/1 (להלן "הבתים")
ברחבי העיר רמת השרון (להלן "הפרוייקט" או "הפרוייקטים").
2. לתמוך ולהשתתף בפרוייקטים כאמור בסעיף 1 לעיל, לשיפור המוגנות של תושבי רמת
השרון.
3. ליזום לארגן ולבצע מתן סיוע לתושבים במימון הפרוייקטים לשם ביצוע מטרות הקרן
כאמור לעיל.
4. ליזום, לתכנן להקים כל פרוייקט לצורך קידום המטרות הנ"ל.
5. לפעול בשיתוף עם כל ארגון, תאגיד ומוסד אחר, לקידום מטרות הקרן.
תקנון:
1. תוקם ועדה מקצועית אשר חברים בה: יו"ר - מנכ"ל או מי מטעמו, גזבר או מי מטעמו,
מהנדס העיר או מי מטעמו (להלן: "הוועדה").
2. החברות בוועדה פוקעת בהפסקת עבודתו בעירייה של אחד מהעובדים החברים בוועדה.
3. ישיבות הוועדה יכונסו עפ"י דרישת היו"ר.
4. לישיבות הוועדה יזומנו כל חבריה.
5. הזמנה וכל הודעה אחרת לחברי הוועדה, יהיו בכתב.
6. מנין חוקי בישיבות הוועדה יהיה: יו"ר הוועדה או ממלא מקומו, הגזבר או מי מטעמו,
המהנדס או מי מטעמו. בהעדר מנין חוקי לא תחל ישיבת הועדה.
7. ישיבות הוועדה יקויימו במקום שיקבע היו"ר.
8. החלטות יתקבלו ברוב קולות. היו הקולות שקולים, יכריע יו"ר הוועדה.
9. בכל ישיבה ייערך פרוטוקול בו יירשמו ההחלטות שיתקבלו בוועדה.
10. אחת לשישה חודשים יעביר הגזבר דו"ח כספי לוועדה בדבר ניצול הכספים בקרן והחזר
ההלוואות.
עקרונות מנחים לפעילות הוועדה
בנית ממ"ד - בנית ממ"ד כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-,1990 ובהתאם להוראות פטור מהיתר בניה, שנקבעו בתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד-2023 והוראות 1
תכנית מתאר ארצית ברמה מפורטת למיגון (בניית מרחב מוגן) תמ"א /40א/,1/1 לרבות עלויות תכנון.
זכאויות- .1 יהיו זכאים להגיש בקשה בעלי הבתים בעיר רמת השרון.
2. הזכאות למימון תהא מותנית בזכאות לפטור מהיתר בניה לממ"ד (לפי
תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד-.)2023
3. הזכאות מותנית בפרעון כל חובות הארנונה, המים והחובות האחרים
לעירייה.
4. הסיוע במימון יינתן לבתים בבעלות פרטית / חכירה. לא יינתן סיוע לבתים
בבעלות ציבורית.
5. הזכאות מותנית בחתימה על תצהיר בדבר העדר חריגות בניה.
תקציב- תקציב הקרן יקבע בתב"ר ייעודי. הגדלת תקציב הקרן תהיה באישור מליאת מועצת העיר.
מסלול הלוואה מהעירייה – סיוע בדרך של הלוואה מהקרן לכל יחידת דיור של עד 30,000 ₪
ההלוואה ללא ריבית וללא הצמדה.
בדיקת יכולת החזר ובאפשרות הועדה להגדיל הסיוע עד לגובה 50,000 ש"ח
במקרה ואין יכולת מימון.
מסלול הלוואה מהבנק – סיוע הקרן לכל יחידת דיור בגובה של עד 5,000 ₪ עבור מרכיב הריבית,
על הלוואה של עד 100,000 ₪* שיקח בעל הבית ישירות מהבנק (*גובה המענק יהא יחסי לגובה ההלוואה).
אופן קבלת הסיוע -
1. הלוואה מהעירייה - בגובה סכום הסיוע במימון כאמור לעיל. אפשרות להחזר בעד 60
תשלומים חודשיים שווים ורצופים, ללא ריבית וללא הצמדה, באמצעות הוראת קבע בבנק או בכרטיס אשראי . להחזר ב- 60 תשלומים מהוכחת סיום בניה או שנה – לפי המוקדם, במקרה ולא הסתיימה הבנייה תוך שנה - עליו להשיב את הכסף במלואו.
כל פיגור בתשלום ישא ריבית בשיעור הקבוע לתשלומי פיגורים בחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) תש"ם- .1980 מקבל ההלוואה יחתום על מסמך התחייבות לעירייה להחזרת ההלוואה וכן על הוראת הקבע. ההלוואה תינתן לאחר שיוצג אישור פיקוד העורף ואישור התקשרות עם קבלן.
2. הלוואה מהבנק – סכום הסיוע כאמור לעיל יחושב מראש וישולם לדייר בתשלום אחד,
לאחר השלמת בנית הממ"ד.
דרכי העברת כספי הסיוע במימון ע"י העירייה-
לאחר ביצוע הוראות הנוהל, תעביר העירייה את הסכום שאושר מהקרן לתושב ובכפוף לאישור גזבר העירייה או מי מטעמו.
מועד תחולה – החל מאישור ישיבת מועצת העיר דבר הקמת הועדה והרכבה.
תוקף הנוהל – כל עוד חלה הוראת שעה – חרבות ברזל מכוח תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)(הוראת שעה), התשפ"ד-.2023 -------
2
לכבוד
עירית רמת השרון )להלן "הרשות") תאריך:_______________ א.ג.נ,
תצהיר בדבר היעדר חריגות בנייה לצורך קבלת סיוע במימון בנית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד)
אנו הח"מ:
בעלי זכויות בנכס הידוע כגוש ______חלקה _______ תת חלקה ________ברח' _________ בית מס' __ דירה מס' ____ ברמת השרון (להלן "הנכס")
מצהירים בזאת כדלקמן:
כי אין כל חריגות (חריגות בנייה ו/או חריגות משטח המגרש ו/או שימוש חורג וכדומה) בנכס וכי הנכס בנוי בהתאם להיתר בניה כדין.
ידוע לנו כי הרשות תשקול מתן הסכמתה למתן סיוע במימון בנית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), בכפוף לנוהל קרן לסיוע במימון בנית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), בין היתר, בהסתמך על הצהרתנו זו.
ולראיה באנו על החתום:
שם: מען: חתימה: תאריך:
___________ ח.פ. __________ __________ __________ __________ __________ ת.ז. __________ __________ __________ __________ __________ ת.ז. __________ __________ __________ __________ __________ ת.ז. __________ __________ __________ __________ אישור
הריני לאשר כי ביום ________ הופיעו בפני עו"ד __________ ה"ה ___________, _____________, ___________ אשר זיהיתי אותם לפי ת.ז. _____________________ ולאחר שהבהרתי להם את כל ההשלכות הנוגעות לתצהיר דלעיל, אישרו כי הבינו את כל האמור וחתמו על תצהיר זה.
____________ _____________
שם עו"ד חתימה וחותמת
אישור
אני הח"מ עו"ד ______________ מאשר בזאת כי ביום ________ הופיעו בפני עו"ד __________ ה"ה _______________ והריני לאשר כי על פי מסמכי ההתאגדות של _________________________ובהתאם להחלטות תקפות של התאגיד מר/גב' ____________ הנושא ת.ז. ______________ ומר/גב' ____________ הנושא ת.ז. ______________ מוסמכים להתחייב בשם התאגיד בכל הקשור לתצהיר זה המהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי הבקשה לצורך קבלת סיוע במימון בנית מרחב מוגן דירתי (ממ"ד), ולאחר שהבהרתי להם את כל ההשלכות הנוגעות לתצהיר דלעיל, אישרו כי הבינו את כל האמור וחתמו על תצהיר זה, בשם ________________.
____________ _____________
שם עו"ד חתימה וחותמת
ערבות אישית (במקרה של חב' בע"מ או מוסד):
אני הח"מ____________________ ת.ז.____________________, ערב אישית, בגובה הסכום שאושר למתן מהקרן לתושב, ובאופן בלתי חוזר, לתצהיר דלעיל.
שם:_______________________ ת.ז./ח.פ.: _______________________ כתובת:_____________________________________________________ חתימה + חותמת: ________________ תאריך חתימה: _________________ 3