רמת השרון

פרוטוקול חתום מן המניין 21.cleaned 1

עיר
רמת השרון
תאריך
09/11/2025
מקור
הקובץ המקורי באתר רמת השרון

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

ץ

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 -- רמת השרון 4.1.2026

פרטי ישיבה מן המניין מספר 21 - רמת השרון

הישיבה התקיימה 04.01.2026-3

משתתפים:

מר איציק רוכברגר - ראש העיר

מר יעקב קורצקי - ס׳ ר׳ העיר וחבר מועצה

עו״ד עידן למדן - ס׳ ר׳ העיר וחבר מועצה

גב׳ הדר שוייצר - ס׳ ר׳ העיר וחברת מועצה

מר יורם אברהמי - מנכ״ל העירייה

גב׳ לירון בלומנר * חברת מועצה

עו״ד דניאלה רון יעקובי - חברת מועצה

גב׳ בת שבע אלקובי - חברת מועצה

מר מוטי גינדי - חבר מועצה

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב - חברת מועצה

מר אהד בלייר - חבר מועצה

מר דן רוק י­ חבר מועצה

עו״ד נאוה פרס ­ חברת מועצה

גברת ענת לין • חברת מועצה

גב׳ סיון דהן - חברת מועצה

עו״ד גייל שורש - חברת מועצה

מר גיא קלנר - חבר מועצה

מר עופר קליץ - חבר מועצה

1

ישיבת מליאה מן המניין מס״ 21 רמת השרון - 4.1.2026

צוות מקצועי

עו״ד עמית גייגר - היועץ המשפטי

מר גיסים בן יקר " מבקר העירייה

מר אסף אפרים - גזבר העירייה

מר שי אללוף • מהנדס העיר

מר מאיר דהן - מננ״ל החברה הגלגלית

עו״ד קארין בהן אורן - יועמ״ש החברה הגלגלית

גב׳ איילת ויינר - יועצת לחברה הגלגלית

מר אילן חדד - ראש מנהלת הסגם הגג

מר קובי אלפסי - ראש אגף ביטחון

מר סלווה בוטנר - מנהל מחלקת פיקוח על הבנייה

על סדר המם:

[ 1 ] אישור פרוטוקול ישיבת מליאה מן המניין מס' 20 מתאריך 9.11.2025 ופרוטוקול ישיבת מליאה

שלא מן המניין מס, 19 מתאריך 9.11.2025 ...............................................................................................3

[]2 שאילתות................................................................................................................................8

[ 2.1 ] שאילתה של חבר המועצה מר רן רוק בנושא פי גלילות (תמ״ל )3007 .........................................8

[ )2.2 שאילתה בנושא הסדרי תנועה בחלק הררוס מערבי של העיר. ..............................................11

נ )2.3 שאילתה בנושא נפילת רמזורים בצומת הראשוניס - גיא קלנר .............................................17

[]3 הצעות לסדר .........................................................................................................................21

נ 3.1 ] הצעות לסדר של חברות סיעה ״חופשי בערנו״ בנושא שירות בעלי מוגבלויות בעת מלחמה...21

[ 3.2 ) הצעה לסדר של חבר המועצה מר גיא קלנר בנושא מענה על הפיקוח באתרי בנייה..............27

[]4 אישור הסגם הגג..................................................................................................................34

51 ] הנצחה של הנופלים במלחמת ״חרבות ברזל״..........................................................................75

נ 6 ] אישור פגייה למשרד הפנים להקמת ועדת גבולות לצורך בחינת השטח הנמצא בתחום השיפוט

של עיריית הוד השרון, ולהעבירו לתחום שיפוט של רמת השרון......................................................87

[ 7 ] אישור מינוי של עו״ד עמית גייגר גיועץ משפטי לעירייה החל מהתאריך 4.12.2025 ואישור שגרו

בחוזה אישי בטווח שגר בגירים של %85%-95 משגר מגג״ל (מתחיל משגר של %85 משגר מנג״ל)

2

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

פרוטוקול ו

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: חברים, אני פותח את ישיבת מליאת המועצה שמן המניין, שמספרה .21 2

[ 1 ] אישור פרוטוקול ישיבת מליאה מו המניין מס' 20 מתאריד 9.11.2025 ופרוטוקול ישיבת מליאה שלא 3

מן המניין מס' 19 מתאריד 9.11.2025 4

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיד: נושא ראשון, אישור פרוטוקול ישיבת מליאה שמן המניין מספר 20 5 מתאריך .9.11.25 וישיבה שלא מן המניין מספר 19 מתאריך .9.11.25 יש הערות? 6

מר רן רוק: אני ב-20 בנובמבר שלחתי תיקון לפרוטוקול, לא קיבלתי את התיקון, היום שלחתם אותו מתוקן, ר

בניגוד לחוק. אנחנו אמורים לקבל אותו שבוע מראש כדי שנוכל לעבור עליו, וזה לא רציני ולא מקצועי לקבל 8 את הפרוטוקול שלוש שעות לפני הישיבה, ואני מבקש לדחות את האישור הזה לישיבה הבאה. 9

עו״ד גייל שורש: אני מבקשת להפריד את ההצבעות על הפרוטוקולים. אני מצטרפת לדן באמירה על 10

הפרוטוקול של הישיבה שמן המניין, אלמלא היינו מבקשים אז לא היינו יודעים שנעשו בו שינויים. זהו. 11

מר יורם אברהמי: אפשר להגיד? 12

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 13

מר יורם אברהמי: קודם כל, השינוי שאתם ביקשתם הוא לא שינוי. אני מזכיר לכם, קיבלתם קובץ החלטות 14

וביקשת פשוט שתהיה הצבעה שמית ליד כל אחד. כפי שפנתה אליי גייל, היום עורכת דין שורש, היום גם 15 השבתי לך, יש הנחיה לא רק לגבי הישיבה הזאת, אלא בכלל. שכל הצבעה במליאת המועצה תהיה שמית, 16 דהיינו, כל אחד בפרוטוקול עצמו ידע מה הוא הצביע. זו ההנחיה הגורפת. עכשיו, אתה ביקשת לגבי העניין 17 הזה, אני מזכיר לך, אתה לא שמת לב פשוט, בתקציר שקיבלתם הייתה הצבעה שמית. מה שאנחנו עשינו, 18 בעקבות הפנייה שלך- 19

גב׳ גייל שורש: איזה תקציר, סליחה? 20

מר יורם אברהמי: בתקציר ההחלטות של המליאה, יש תקציר החלטות, מכיוון שהתמלול לוקח שבועות, 21

לפעמים שלושה שבועות עד שהוא מגיע, אנחנו מקבלים קודם כל תקציר החלטות. בתקציר ההחלטות 22 שקיבלנו, שאנחנו קיבלנו, מופיעה הצבעה שמית. 23

גב׳ גייל שורש: אני לא קיבלתי תקציר. 24

מר יורם אברהמי: חברים יקרים, אני לימדו אותי, כשמישהו מדבר, אחר מקשיב ולהפך. אז בואו תשתדלו, 25

לפחות כאן. אז אני אומר, אנחנו, כשאתה פנית, ביקשנו ותיקנו את זה עוד מזמן. באופן כזה, סליחה רגע, 26 באופן כזה שיש הצבעה שמית ליד כל חבר מועצה. החוק לא מחייב, הדין לא מחייב אותי אחרי התיקון הזה. 27 3

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 אוקיי! לשלוח לך עכשיו את הפרוטוקול. לבקשתה של עורך דין שורש היום, נשלח הפרוטוקול עם הציון 1 השמי. אתם רוצים להצביע נגד, זו זכותכם המלאה, זה בסדר גמור. 2

מר דן רוק: לא, אבל אתה צריך לשלוח לי אותו מתוקן. איך אני אדע אם הוא תוקן! 3

מר יורם אברהמי: אני לא צריך לשלוח אותו מתוקן. מה לעשות! 4

מר דן רוק: אז מה! אבל מה אני מאשר! משהו שלא שלחת לי! 5

מר יורם אברהמי: לא, אתה ביקשת תיקון, אמרתי, התיקון שלך אושר. 6

מר דן רוק: אבל אני לא יודע, אני מאמין לך גם שתיקנת. אבל אני רוצה לעבור על זה. ר

מר יורם אברהמי: לא, אתה לא צריך להאמין לי, שלחתי לך את זה גם היום, כדי שתראה שתוקן. 8

מר דן רוק: מתי! שעתיים לפני הישיבה. 9

מר יורם אברהמי: מאה אחוז, אז אל תאשר. 10

עו״ד גייל שורש: לא, אבל יש פה עניין של לבדוק, כולם עושים טעויות, הישיבות מצולמו וגם ההצבעות. 11

מר יורם אברהמי: נכון. 12

עו״ד גייל שורש: היה צריך לעבור, אני בלי, לא היה זמן בשעות שהגיע, לעבור ולוודא שההצבעות הן אכן 13

ההצבעות שהיו. זה הכל. 14

מר יורם אברהמי: לא הבנתי את ההערה שלך. 15

עו״ד גייל שורש: יש הצבעות־ 16

מר יורם אברהמי: נו, אבל אני הסברתי בפתח דבריי, שאנחנו הוצאנו תקציר החלטות מסודר, שבו מפורט 17

כל ההחלטות שהתקבלו במליאת המועצה. 18

עו״ד גייל שורש: אצלנו לא היה, זה לא הגיע. 19

מר יורם אברהמי: מאה אחוז. אז אני מסביר לך, בפרוטוקול עצמו שנשלח אליכם, נפלה שגגה באופן כזה 20

שביקש דן רוק, שליד כל חבר מועצה יהיה האופן שבו הוא הצביע. והדבר הזה תוקן, בהתאם, כפי שגם 21 הודענו בזמן אמת, שאמרו לך, פנית, אמרו לך יתוקן. 22

מר דן רוק: אמרו יתוקן. 23

מר יורם אברהמי: יפה. 24

4

ישיבת מליאה מן המניין מס״ 21 רמת השרון - 4.1.2026

מר דן רוק: לא קיבלתי את התיקון עד היום 1

מר יורם אברהמי: אז מאה אחוז. אז אם לא קיבלת תיקון עד היום, יכלת למחרת לפנות ולבקש את התיקון. 2

אבל ברגע שאמרו לך יתוקן־ 3

מר דן רוק: אני לא יודע כמה זמן לוקח לכם, לפעמים אנחנו מאשרים כבר ארבעה חודשים אחורה. 4

מר יורם אברהמי: דן, ברגע שאתה אומר, אמרו לך יתוקן, אוקיי? חזקת המינהל התקין, נקרא לזה, אוקיי? 5

אומרת שזה תוקן. אתה רוצה לוודא את זה? קיבלת היום, גם ראית שזה תוקן. 6

מר דן רוק: אבל לא יכולתי לעבור על זה. אני מבקש- 7

מר יורם אברהמי: אתה צריך לעבור על התיקון, בסך הכל. רק על התיקון, לא על כל הפרוטוקול. 8

עו״ד גייל שורש: אבל המצב הוא כזה שקיבלנו הוא מצב נתון בפרוטוקול, 9

מר דן רוק: אבל הוא גרסה חדשה. 10

מר יורם אברהמי: הוא לא גרסה חדשה. 11

מר דן רוק: איך אני יודע? 12

עו״ד גייל שורש: בלי יכולת לבדוק אם זה תואם- 13

מר יורם אברהמי: לא, רגע, סליחה, סליחה. מה שאת צריכה לבדוק זה רק את התיקון. סליחה. 14

עו״ד גייל שורש: נכון. 15

מר יורם אברהמי: התיקון עצמו, התיקון עצמו, לבדוק אותו, אם אנחנו רוצים להיות באמת פרקטיים ולא 16

לעומתיים. 17

עו״ד גייל שורש: ברור. ברור. 18

מר יורם אברהמי: אז פרקטי לוקח אותו בדיוק 15 שניות, בדוק, בדקתי את זה על השעון. 15 שניות לראות 19

באמת שהתיקון הזה תוקן. זה מה שזה לוקח. עכשיו בזמן אמת נאמר לו שזה תוקן. זה הכל. אני אין לי 20 חובה אחרי זה לשלוח. 21

עו״ד גייל שורש: אז אני לא הסברתי מספיק טוב. 22

מר יורם אכרהמי: אז תסבירי לי. 23

5

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

עו״ד גייל שורש: אין ספק שזה תוקן, מהטעם שהופיעו ש□ שמות המצביעים. אני רוצה לבדוק מול ההקלטה ו

שיש התאמה בין מה שכתוב בפרוטוקול- 2

מר יורם אברתמי: אין בעיה, תבדקי. 3

עו״ד גייל שורש: בשעתיים שהותרתס בידינו לבדוק! 4

מר יורם אברהמי: סליחה, יכולת לבדוק את זה גם לפני כן. 5

עו״ד גייל שורש: איך יכולתי לבדוק! זה לא היה אצלנו. 6

מר יורם אברהמי: מה זה לא היה אצלכם? ר

מר רן רוק: אבל הגרסה האחרונה נשלחה היום. 8

מר יורם אברהמי: מה זה לא היה אצלכם! 9

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: היית רואה עם מה שהיה בהתחלה. 10

מר דן רוק: אבל זה לא, אבל זו גרסה חדשה. 11

עו״ד גייל שורש: הבנתי. בסדר. 12

מר יורם אברהמי: התיקון עצמו, אני אומר לך עוד פעם, הדין לא מחייב אותי לשלוח לך את התיקון. אני 13

צריך להגיד לך תוקן בהתאם למה שביקשת או לא תוקן, זה הכל. 14

עו״ד דניאלה יעקבי: אבל הסכמת לתקן, אז למה לא תיתן לנו לבדוק? מה הסיפור? אין ויכוח על המהות. 15

מר יורם אברהמי: אני חושב שזה הסתיים. 16

מד דן רוק: אני אוכל להיוועץ עם היועץ המשפטי? 17

מר יורם אברהמי: בוודאי. 18

מר דן רוק: היועץ המשפטי. 19

עי״ד עמית גייגר: מה השאלה? 20

מר דן רוק: היום קיבלתי את הגרסה האחרונה של הפרוטוקול. 21

עו״ד עמית גייגר: הוא לא היה צריך לשלוח לך את הגרסה. 22

מר דן רוק: הוא לא היה צריך לשלוח את הגרסה? 23

6

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

עו״ד עמית גייגר: לא. 1

מר דן רוק: על פי חוקי 2

עו״ד עמית גייגר: כן. 3

מר דן רוק: אוקיי. 4

מר אהד בלייר: איזה סעיף? 5

עו״ד עמית גייגר: .53 6

מר דן רוק: שהוא לא צריך לשלוח לי? אז אני מאשר משהו לא. ר

מר יורם אברהמי: הוא אמר לך שלא, הוא אמר לך סעיף ,53 אתה רוצה לבדוק אז­ 8

מר דן רוק: אז מה הוא צריך לשלוח לי? 9

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: חברים, אני מבקש לאשר את־ 10

עו״ד עמית גייגר: העליתם למועצה את ההערות, מסכימים, לפי מה שאני שומע, כולם מסכימים על התיקון, 11

נגמר הסיפור. 12

מר דן רוק: אבל אני לא יודע מה, אני לא ראיתי את הטיוטה האחרונה. היום נשלחה טיוטה אחרונה, חדשה. 13

עו״ד עמית גייגר: לא צריך לראות את הטיוטה. 14

מר דן רוק: היא שונה, היא טיוטה שונה. 15

עו״ד עמית גייגר: היא מפורסמת, אתה לא צריך לראות אותה. 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני מבקש לאשר את הפרוטוקולים מהישיבה שמספרה 20 ומספר .19 מי 17 בעד? 18

עו״ד גייל שורש: אנחנו מבקשים לפצל הצבעה כי אנחנו רוצים להצביע באופנים שונים. 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני מבקש לאשר את פרוטוקול של ישיבת המליאה שמן המניין מספר .20 20 מי בעד? מי נגד? 21

מר גיא קלנר: אני נמנע. 22

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: נמנע. אתם רושמים מי הבעד, כן? 23 7

ישיבת מליאה מן המניין מסי 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר יורמאברהמי: כן, כן. 1

2

החלטה: אישור פרוטוקול מליאת מן המניין מ^ 20 מיוס 9,11.2025 3

בעד: איציק רוכברגר, ענת לין, לירון בלומנר, יעקב קורצקי, מוטי גינדי, עופר קליד, תדר שמיצר, עידן 4

למדן, נאות פרס. 5

נמנע: גיא קלנר. 6

נגד: קרן ברנדס, אהד בלייר, דן רוק, גייל שורש, בת שבע אלקובי, דניאלה יעקבי. 7

מר איציק דוכברגר - ראש העיר: אישור פרוטוקול ישיבת המליאה שלא מן המניין, שמספרה 19 מתאריך 8 ה-.9.11.25 מי בעדי מי נגדי 9

10

החלטת: אישור פרוטוקול מליאת מן המניין מס, 19 מיוס 9.11.2025 11

בעד: איציק רוכברגר, ענת לין, לירון בלומנר, יעקב קורצקי, מוטי גינדי, עופר קליד, תדר שמיצר, נאות 12

פרס, עידן למדן, גיא קלנר, גייל שורש, דניאלה יעקובי, בת שבע אלקובי. 13

נגד: קרן ברנדס,אהדבלייר, דן רוק. 14

שאילתות 15

)2.13 שאילתה של חבר המועצה מר דן רוק בנושא פי גלילות (תמ״ל )3007 16

מר איציק רוכברגר " ראש תעיר: שאילתות. שאילתה של חבר המועצה, מר דן רוק, בנושא פי גלילות, תמ״ל 17 ,3007 מצורפת תשובה. אני עונה. 18

מר דן רוק: אני אשאל את השאלה! 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, יש, אתה רק פרסמת אותה. אמרנו את זה גם בפעם הקודמת. אנחנו 20 לא חוזרים. 21

מר דן דוק: לא את הרקע, רק את השאלה אני יכול להקריא. 22

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: את השאלה, נכון. 23

מר דן רוק: אז כתבתי רקע, ולאור הדברים, ביקשתי לשאול אותך שאלה. מהו המידע המצוי בידך אשר 24

הוביל אותך להציג את תוכנית פי גלילות תמ״ל 3007 כפרשה דומה לפרשת הולילנד ומדוע לא פנית להגיש 25 תלונה במשטרה ויח״א? 26

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אז אני עניתי לך גם בכתב, אני אקריא את התשובה שלי בכתב, ואם צריך 27 אני אפילו אקריא אותה שנייה אחת. תוכנית, חבריה, תוכנית פי גלילות דרום תמ״ל 3007 נולדה מתוך אי 28 8

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 הבנות והועברה לוותמ״ל כתוצאה משתיקת עיריית רמת השרון שלא הגיבה להערות ואזהרות של הוועדה 1 המחוזית, לפיה תילקח זכות התכנון של רמת השרון ותועבר לוותמ״ל. שלוש פעמים הוועדה המחוזית 2 הזהירה את רמת השרון וגם את רמ״י. הוועדה המחוזית הבהירה כי במידה ורמת השרון ורמ״י לא ישיבו 3 להערות, התוכנית תועבר לוותמ״ל וכך אכן קרה. המשמעות, שאנחנו איבדנו את התכנון. ברצוני להבהיר, 4 ואני גם אמרתי את זה לפני שכתבת את המכתב, היה עוד מכתב שכתבת, שאני לא מטיל דופי ולא הטלתי 5 דופי אישי או חשד אישי באף אחד מאנשי העירייה או חברי המועצה או חברי הוועדה לתכנון ובנייה ברמת 6 השרון. הכשל הוא כשל כללי, הוא תפיסה עקרונית של שתיקה של רמת השרון שנכשלה בלהגן על הזכות 7 שלה לתכנן את המתחם שנקרא תמ״ל ,3007 גלילות דרום. ואני אומר את זה, ואני אומר את זה, ואמרתי 8 את זה, שאנחנו חייבים לבחון ולבדוק את הנושא לעומק. ואני מדגיש שוב, ללא שאני מצביע על אשם או 9 אשם(לנקד עם פתח וקמץ והשני עם צירה) ספציפי בנושא. תראו, אני חייב לומר את הדברים. בשנת ,2003 10 נדמה לי שזה היה בחודש מאי או אפריל, רמת השרון איבדה את הזכות שלה אחרי שכמה פעמים התריעו וו בפני הוועדה תעירו את ההערות שלכם ל­ 12

מר גיא קלנר: .2023 13

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: .2023 מה אמרתי, 2003? 14

מר גיא קלנר: כן. 15

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: אני תקוע עוד שם. תעירו את ההערות שלכם. רמת השרון מסיבותיה שלה 16 כשלה בעניין הזה, ומ-7,800 יחידות דיור שהיו אמורות להיות שם, שאנחנו בזמנו אישרנו בקדנציה שעוד 17 אני הייתי, זה השתנה לסדר גודל אחר כך, כשזה עבר לוותמ״ל, זה במכה אחת עלה ל־18,000 יחידות דיור. 18 במכה אחת. רמת השרון ידעה שזה מה שהולך להיות, רמ״י גם ידעו וגם התכוונו שבמתחם הזה יבנו שם 19 יחידות גדולות יותר או רבות יותר, ואף אחד פה לא פצה פה. אף אחד לא פצע פה. נכון. שחלק מהחברים, 20 למיטב ידיעתי וזכרוני, כי אני עקבתי אחרי התהליך, היו עידן למדן וגיא קלנר, התנגדו בכלל לסיפור הזה 21 של הבינוי המוחץ והעירו את ההערות והשמיעו את הקול שלהם ואחרים שתקו, אחרים שתקו, ואני לא 22 רוצה להצביע עכשיו כרגע על אנשים, חלקם אפילו יושבים פה במקום הזה. לא רק לא דיברו מילה, ההפך, 23 נתנו לזה להתקדם. ולכן אמרתי שהמקרה הזה ראוי להיבחן. כי מבחינתי זה משהו בסדר גודל של הולילנד, 24 גם היום אני אומר את זה, ואני אומר את זה, מבלי להצביע חס ושלום על מישהו באופן פרטני. אבל התפיסה 25 של רמת השרון היא תפיסה רעה, כושלת, לא עניינית, שחייבת להיבדק ואני אגיד יותר מזה, אני ארחיב גם 26 את הסיפור, זה יעלה בנושא של הסכם הגג. רמת השרון, בתקופה שלנו, עכשיו, גם תוביל התנגדות לעניין 27 הזה. תוביל התנגדות לבינוי המואץ הזה, הרב הזה, במתחם של גלילות דרום, כי לעבור מעל הראש של רמת 28 השרון ולהפוך את רמת השרון לאיזה אסקופה נדרסת, לא בקדנציה שלי, מה לעשות, אני לא מסכים עם זה. 29 ואני שמח גם שרוב חברי הקואליציה גם בעמדתי הם. אז, זאת התשובה. 30

מר דן רוק: יש לי שאלת המשך. 31

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 32

9

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

מר דן רוק: אז קודם כל, אתה ממשיך להגיד את המושג הולילנד, שזה כידוע לכולם זה פרשת שחיתות מאוד ו

חמורה במדינה של שוחד והפרת ארגונים, וזה מאוד מדאיג המילים שלך. ובהתחשב בכך שאתה מצהיר שזה 2 לא נגד מישהו ספציפי, אלא כשל כללי של רמ״י או של מערכת- 3 מר איציק רוכברגר " ראש העיר: לא של רמ״י. של רמ״י ורמת השרון. 4

מר דן רוק: של רמ״י ועיריית רמת השרון, ואתה מצהיר שצריך לבדוק את זה לעומק. אז שאלת ההמשך 5

אליך היא, אילו פעילויות בכוונך לנקוט כדי לעשות בחינה מעמיקה לנושא הזהי 6 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אמרתי. אנחנו מגישים התנגדות לתוכנית, בקרוב מאוד אנחנו נגיש את 7 ההתנגדות. 8

מר דן רוק: את יתר השאלות אני אשאל בהסכם גג. 9

מר גיא קלנר: אפשר שני משפטים על זה למרות שזו שאילתא שלוז 10

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: כן. 11

מר גיא קלגר: הרי דן העלה את השאילתה בעקבות ההצעה לסדר שאני הגשתי בנושא הזה, שעברה, ואני 12

שמח שהיא עברה, ואני שמת שאתה גם אומר שאנחנו הולכים להתנגד, גם שוחחתי על זה עם מהנדס העיר 13 כדי לוודא שזה קורה. ממה שאני מבין, וגם נטע זיו דיברה איתי לאחר מכן, וחשוב לי לדייק את הדברים, 14 רמת השרון פעלה בנושא, חשוב לי שגם אתה תדע, ויש פה המון הסמכתאות שקיבלתי ממנה בהקשר הזה. 15 היו שני היבטים, היה היבט אחד לנושא של אי סגירת התוכנית, והיה היבט אחד של אי העברת המתחם 16 לוותמ״ל. בשני הנושאים, הנושא הוותמ״ל זה היה מול הממשלה, ובנושא של אי סגירת התוכנית, עיריית 17 רמת השרון פעלה, אני לא יודע לשפוט אם היא פעלה ב־200 קמ״ש או ב-20 קמ״ש, היא פעלה. אני חושב 18 שרמ״י, מהאינטרסים שלהם, כמי שמפיקים באופן לגיטימי אגב, מפיקים תנובה מהשטח הזה, אם יש בו 19 9,000 יחידות דיור או 19,000 יחידות דיור לצורך העניין, הם גררו רגליים יותר מעיריית רמת השרון ולכן 20 אני חושב שהפרוז׳קטור צריך ללכת יותר לשם, אני לא יודע אם יש שם שחיתות־ 21 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא אמרתי שחיתות. 22

מר גיא קלגר: לא, אני אומר את הדברים. מה שאני רוצה להגיד, שנייה, דן, משפט, אני אסיים. חשוב לי 23

להביא את הדברים בדיוקם. להערכתי, ככל שאני יודע, עיריית רמת השרון פעלה, 24

עו״ד גייל שורש: היא הגישה ערר. 25

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: אחר כך, אחר כך. 26

מר גיא קלגר: אני חושב שהאינטרס הגדול מצוי דווקא־ 27

10

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: האיש שלך היה, סליחה רגע, האיש שלך כן, ברשימה שלך, שהיה, מחזיק 1 תיק- 2

עו״ד מיל שורש: זה צחי שריב, אתה יכול להגיד את השם. יש פה, אין בעיה. 3

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בסדר, אני לא בוויכוח. אני רק אומר לך, להערה שלך, היה בתוך העניין 4 הזה, הוא היה שותף לתהליך. ההערות או התהליכים שלאחר מכן שנבדקו או שנכתבו, זה היה אחר כך, אבל 5 לפני זה שתקו כולם. גם הוא שתק. 6

נ 1.1 ] שאילתה בנושא הסדרי תנועה בחלק הדרום מערבי של העיר♦ 7

מר איציק רובברגר - ראש העיר: טוב. שאילתה בנושא הסדרי תנועה בחלק הדרוס-מערבי של העיר גיא 8 קלנר. 9

מר גיא קלנר: טוב, אני לא אחזור על השאילתה כולה כי היא כתובה וגם אתה משיב אליה. אני רק אומר, סו

אני הולך לשאלה, אני רק אומר שבסוף הקדנציה הקודמת, אני מתמצת את זה במשפט והולך לשאלה, פעל 11 ראש העיר הקודם, בנושא הזה בעיניי בצורה לא מספיק מעמיקה ומסודרת, ולרבים מאיתנו כאן בקדנציה 12 הקודמת וגם בקדנציה הזו היו טענות לגבי הליך לא מספיק מסודר ולא מספיק מקצועי וממוסמך. ואני 13 חושש שאנחנו, אני לא מכיר לפחות, שאנחנו בתהליך דומה בהקשר הזה לגבי קבלת ההחלטות כרגע. עכשיו, 14 חשוב לי להגיד, קיבלתי היום טלפון גם מתושבים נוספים במערבית שאמרו לי תשמע, יש גם הרבה 15 שמצדדים בתוכנית וחשוב לנו שתגיד את זה גם, אז אני אומר, בגלל שיש הרבה מתנגדים ויש הרבה מצדדים, 16 ודווקא בגלל זה אני חושב שבמקרים כאלו, נייר לקמוס אוביקטיבי מקצועי, הוא עושה את הסדר. כלומר, 17 חוות דעת מקצועית של יועץ תחבורה תנועה שהיה בא ואומר, חבר׳ה, אלה ההסדרים הנכונים לרובע הדרום 18 מערבי של העיר, היו מורידים את כל הספיקות היו נותנים בידי הנהלה, בידי הנהלת העיר את הכלים לפעול 19 ושקט לציבור, שאולי תושב זה או תושב אחר פחות אוהב את התוכנית, אבל בשכל הציבורי הוא שכל הגיוני 20 ואובייקטיבי. ומכאן השאלה, אני סוגר את הפינה. 21

מר יורם אברהמי: רגע, אתה יודע שלא היה יועץ תחבורה? 22

מר גיא קלגר: אני לא יודע. אני לא ראיתי. אוקיי. האם קיימת תוכנית כוללת ומקצועית, למה ההערה 23

הצינית? לא ראיתי את ה­ 24

מר יורם אברהמי: לא ציני. אני באמת שאלתי. 25

מר גיא קלנר: לא, אני שומע מהדר. אני לא ראיתי. וגם התושבים לא ראו. 26

דוברת מהקהל: לא ראו, פנו, ביקשו, ביקשו מידע, ביקשו מסמכים, לא זכינו להתייחסות, אפילו לא במילה 27

כגון קיבלנו את מכתבכם. גס המעט הזה לא נעשה. 28

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: ישבו איתכם. 29

11

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

דוברת מהקהל: לא ישבו איתנו ולא שוס דבר. רק אמרו עובדות והן פשוט לא נכונות. ואני לא יודעת גם מי ו

זה ריבוי המצדדים בתוכנית, כי אני מכירה על הרבה מאוד מתנגדים, והמצדדים זה כנראה אות□ אלו 2 שקיבלו- 3

מר גיא קלנר: בגלל זה אני אמרתי, אני רוצה לשאול. 4

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קלנר, אני מבקש. 5

מר גיא קלנר: ומכאן השאלה. האם קיימת תוכנית כוללת ומקצועית בנושא הסדרי התנועה בחלק הדרום 6

מערבי של העיר, תוכנית שמבוססת על הצרכים, ספירות תנועה מעודכנות ואתגרי□ עתידיים באזורי במידה 7 ואין כזאת, מדוע העירייה לא מקדמת תוכנית כזו לכלל האזור וממתינה ע□ כל שינוי נוסף עד לבנייתה? 8 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: טוב, אני אענה על השאילתה הזאת. תראו, זו לא תוכנית של- 9

דוברת מהקהל: אתה יכול להסתכל עלינו, אנחנו לא נושכות. 10

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני עונה למי, סליחה- 11

עו״ד עמית גייגר: אני יכול להעיר הערה? לפני שאתה, 12

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 13

עו״ד עמית גייגר: האדונים הנכבדים האלה הגישו עתירה מנהלית. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מה? 15

עו״ד עמית גייגר: האדונים הנכבדים האלה הגישו היום עתירה מנהלית על... 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אוקיי, לא ידעתי את זה. 17

עו״ד עמית גייגר: אז הנה, עכשיו אתה יודע. 18

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אז אני אענה מה שאני יכול לענות, את מה שצריך לענות, הכל בסדר. 19 התוכנית היא איננה קפריזה שלי, היא לא קפריזה אישית שלי כראש הרשות המקומית. אני רוצה להבהיר 20 שנוצרה בעיה בלבונה פינת הדיה של קושי במעברים כאשר אתה בא מכיוון דרך השרף לכיוון רחוב הלבונה, 21 הלבונה הדיה, והפוך, מרחוב למרחב הדיה. דנו בנושא הזה, יועצי התנועה שלנו קיימו דיון בנושא הזה. 22

דוברת מהקהל: אדוני, כשאתה משתמש בלשון רבים, האם הכוונה לגברת מרינה, שאיתה גם- 23

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מי זאת מרינה? 24

דוברת מהקהל: נדמה לי, יוליה או מרינה? 25

12

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מי זאת מרינה? 1

דוברת מהקהל: בפגישה שאליה לצערנו לא יכולנו להיות. 2

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא יודע מי זאת מרינה. 3

דוברת מהקהל: בפגישה שנקבעה ב-23 לנובמבר, הוצגה בפנינו מרינה. 4

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא יודע מי זאת מרינה. 5

דוברת מהקהל: אז אני רק אציין, בפגישה שהייתה ב־23 בנובמבר, שקיווינו לפגוש אותך, ושלצערנו הבנת 6

שהיית צריך לצאת- 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: ללוויה של־ 8

דוברת מהקהל: ללוויה. ובמקום זה, אני חושבת שהיה נכון לדחות אותה ולא, כי אנחנו פגשנו, למען האמת, 9

ע□ סטטיסטית ולא ע□ מישהו שיכול לקבל החלטות. בכל מקרה, היו בפגישה ולדימיר־ 10 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: רגע, סליחה, סליחה. את מתפרצת לזה, את לא צריכה לדבר, סליחה, אבל 11 אני נותן לך לדבר. הגשתם עתירה, אומר לי היועץ המשפטי שהגשתם עתירה, מה עכשיו? זה יתברר בבית 12 משפט, אבל אני כרגע עונה לשאילתה שלו. 13

דוברת מהקהל: רק אני שואלת, כשאתה אומר יועצי תנועה בלשון רבים־ 14

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: שלנו, של העירייה. 15

דוברת מהקהל: של העירייה. אז אני רוצה לומר לך שאני פניתי, פשוט- 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: נו, בסדר, אז פנית. 17

דוברת מהקהל: לא, בפגישה פגשה אותנו גברת אחת שהיא הוצגה כזו שעשתה את העבודה. היא הציעה לנו 18

ללכת ברגל ולא לנסוע במכוניות, זו הייתה העצה העניינית שלה. 19 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אבל אני לא נכנס לזה עכשיו, היא אמרה לך, בתפיסה שלה־ 20

דוברת מהקהל: כשאני ניגשתי לראש אגף התנועה, אז היא אמרה לי, אני לא בתמונה. אז אני רק שואלת, 21

כשאתה מדבר על יועצי תנועה, אני אשמח לדעת מי הם יועצי התנועה. 22 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: את תשמחי לדעת בבית המשפט, תשאלי אותנו את השאלות, לא פה. 23

דוברת מהקהל: שאלתי, לא קיבלתי תשובות. 24

13

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4,1.2026 מר איציק רובברגר - ראש העיר: אז את תקבלי בבית המשפט. 1

דוברת מהקהל: שלושה מכתבים אליך. 2

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אז תקבלי בבית המשפט. 3

דוברת מהקהל: כאילו אנחנו אוויר־ 4

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: סליחה, סליחה. 5

עו״ד עמית מיגר: לתפוס את ראש העיר במילה באמצע ישיבת מועצה, זה לא נכון ולא אתי. 6

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: זה לא רציני, ואת עורכת דין הרי. 7

דוברת מהקהל: כן, אני עורכת דין. 8

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני יודע. ומה שאת עושה פה זה לא מקובל. 9

עו״ד עמית גייגר: זה לא אני הנחיתי לפנות אל ראש העיר בצורה כזאת. 10

דוברת מהקהל: אבל שלא תטעה, שלא תטעה בעובדות שאתה משיב. 11

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא אטעה בעובדות, תאמיני לי, אני יודע מה אני אומר. אני לא מתנגח 12 אישית כאן. 13

דוברת מהקהל: לא, גם אני לא. זה שו□ דבר פה לא אישי. אנחנו פשוט סובלים. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: חברים. 15

דוברת מהקהל: זה הכל. 16

דוברת 2 מהקהל: אתם מודעים לזה שאם יש אמבולנס שצריך להגיע לאחד הבתים- 17 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, אני אוציא אתכם החוצה, סליחה. אני אוציא אתכם החוצה. לא, אתם 18 לא תשתלטו על הישיבה. אני אוציא אתכם החוצה. עם כל הכבוד. אני חוזר לתשובה אליך. זאת לא קפריזה 19 אישית שלי ולא של מישהו מתוך העירייה. נוצרה כאן סיטואציה שהעלו אותה תושבים שהיו איתנו בפגישות 20 מתחילת הקדנציה, באו וטענו טענות שיש קושי. השינוי שנעשה ברחוב שניר, מקשה מאוד על המעבר, כפי 21 שאני אמרתי, ברחוב הדיה ורחוב הלבונה, ולכן לקחנו יועצים שישבו ודנו וגיבשו את העמדה ומצאו שזה 22 הפתרון הראוי והנכון לעשות אותו. הנושא הזה עבר בוועדת התנועה, אושר בוועדת התנועה, הוא אושר על 23 ידי משטרת ישראל ולכולם היה ברור דבר אחד, שזה הפתרון הראוי. אני יכול להוסיף ולומר, אני יכול 24 להוסיף ולומר כאן, שלמרות הכל, אמרתי גם לחלק מהתושבים שדיברו איתי ודיברו איתי המון, גם מכאן 25 וגם מכאן דיברו איתי, אמרתי שאנחנו נבחן, נבחן במהלך השישה חודשים הקרובים את ההתנהלות של 26 14

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 הכביש, התנהלות של מה שקורה שם ונמצא את הפתרון. אני אומר לכם, שממה שאני בדקת? אני בדקתי 1 ואני נמצא שם ואני עובר שם כל יום לפחות 18 פעם, כדי לראות שהכל עובד, נכון לרגע הזה זה עובד טוב, 2 זה עובד טוב. יש מצב, שאם מישהו שגר באזור המחתרות, לדוגמה, או ברחוב למרחב, ורוצה להגיע 3 לקאנטרי, ורוצה להגיע לקאנטרי עם הרכב, הוא צריך להגיע באמת עד לרחוב השרף, לעשות את הסיבוב 4 ולהגיע לקאנטרי. כאשר הודעתי ואמרתי שאנחנו נכשיר שביל שאפשר לשים את האוטו בחניון איפה שנמצא 5 הכבריה, ומי שרוצה ללכת לקאנטרי יכול להגיע לשם בקלות. מי שרוצה להגיע לוויצמן אין לו שום בעיה, כי 6 הוא נכנס ממילא לרחוב למרחב וככה זה היה גם בהתחלה, ומי שרוצה להגיע לרחוב השרף, מגיע לרחוב 7 השרף. ומי שרוצה להגיע לכיוון למרחב, נאמר, ברחוב הלח״י, נכנס בסך הכל לרחוב שניר ולוקח שמאלה 8 בשינוי שעשינו ברחוב בוסתנאי, והתוספת הזאת היא כולה, כולה, אולי דקה ו־50 שניות, לא יותר מזה. זה 9 כל הסיפור, זה כל הצעקה. אז אני לא בא ואני אומר רגע אחד, אני דורס את הזה, אנחנו נבחן את זה גם 10 במהלך החודשים הקרובים, לראות איך מתנהגת התנועה שם, ואם צריך לעשות שינוי נעשה התאמות. אין 11 שום בעיה. 12

דוברת מהקהל: אפשר רק שאלה? 13

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, לא, אני מצטער, לא. 14

* מדברים ביחד 15

מר גיא קלנר: אני רוצה שאלת המשך ואני אומר, אנחנו בוא, אנחנו כולנו פה, יכול להיות שהם טועים, יכול 16

להיות שלא, הם מדברים מדם ליבם אז אפשר לתת להם שנייה. 17 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: נכון, אני לא אמרתי שלא. 18

מר יורם אברהמי: בשביל זה יש בית משפט, אני מתנגד. 19

מר גיא קלנר: אני לא אומר, תעשה מה שאתה רוצה. 20

מר יורם אברהמי: חביבי, זה בבית משפט. זה בבית משפט. אתה לא יכול לעשות דבר כזה עכשיו. אי אפשר 21

לנהל את הדיון הזה ככה. תלך לבית משפט שם זה יתנהל. 22

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מה, מה השאלה? 23

דוברת מהקהל: זה ממש לא נכון מה שאתה אומר. בדיוק כמו שאפשר לנהל משאים ומתנים לפשרות, אפשר 24

לדבר ואולי להגיע להסכמות. 25

מר גיא קלנר: שאלת ההמשך שלי, האם בשביל השקט הציבורי והרוגע, ניתן להציג את התוכנית שבנו יועצי 26

התחבורה גס לציבור? 27

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: היא לא סודית. היא לא סודית, בוודאי. 28 15

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

דוברת מהקהל: אז למה לא נותנים! תציגו לנו. בבקשה, תציגו לנו. 1

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בוודאי שכן. שאילתא. 2

עו״ד עידן למדן: איציק, אפשר משפט אחד בעניין הזה? 3

מר איציק רובברגר - ראש העיר: ונפתח עכשיו דיון כאן של שעה! 4

עו״ד עידן למדן: לא, לא נפתח, משפט אחד. למרות שזה באמת כפי שאמרת בנושא הזה, גם אני הייתי איתך 5

בדיונים בנושא, גם כתושב השכונה, גם נאוה וישבנו, אני בהחלט שמח, הן על הכיוון שאומר שהנושא הזה 6 ייבחן, מספר תיקונים שהוצעו ועלו בשטח מתושבים כאלה ואחרים. 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אתה גם הצעת. 8

עו״ד עידן למדן: נכון, אמרתי. והדברים שעלו תוך כדי, לאור הטענות שעלו, לרבות נושא השביל שיילך 9

מסביב לקאנטרי, ואני מברך על כך ואני בטוח שנהיה קשובים לנושא. 10

עו״ד גייל שורש: יש קריטריונים למדיניות עירונית, קריטריונים כלשהם לגבי ההחלטות מהסוג הזה! 11

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: ועדה התנועה, יועצי התנועה והמשטרה, אלה הקריטריונים. 12

עו״ד מיל שורש: לא, זה הגופים. על בסיס, זאת אומרת, האם יש קריטריונים? 13

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: הם, הם הסוברנים לקבוע את הקריטריונים לפי הוראות, תקנות, תנועה, 14 כל מה שיש. לא אני, כמובן שלא אני. 15

דוברת מהקהל: מר רוכברג, הבטחת 17 פעם, 800 סרטים שאתה תשתף את הציבור. שקיפות, אור השמש, 16

אני אשתף. 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: את רוצה שאני אוציא אותך? את רוצה שאני אוציא אותך? 18

דוברת מהקהל: דבר מכל אלה לא קוים. בדיוק הפוך בדיוק הפוך. 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אז אני שמעתי, תטעני את הטענות האלה בבית המשפט. זאת זכותך, זאת 20 זכותך. 21

דוברת מהקהל: למה אין שיקוף ציבור? 22

מר איציק רוכברגר • ראש העיר: תעלי את הטענות האלה בבית המשפט. בסדר. 23

דוברת מהקהל: אני כבר העליתי, אתם תצטרכו להשיב. 24

16

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

מר איציק רובברגר • ראש העיר: בסדר. 1

דוברת מהקהל: אני רק אומרת שהצהרות הבחירות שלך התגלו כמו טיסנים, אפשר לעשות מהם טיסנים. 2

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: אני ראיתי, ראיתי מה שכתבת לי. 3

[ 2.3 ] שאילתה בנושא נפילת רמזורים בצומת הראשתיס - גיא קלנר 4

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: שאילתה בנושא נפילת הרמזורים בצומת הראשונים. גיא קלנר, בבקשה. 5

מר גיא קלנר: טוב, אני מדבר על אירוע של לפני שבוע, אני לא חוזר על השאילתה. אירוע שהיה די דרמטי 6

ודי טראומטי להרבה מאוד תושבות ותושבים בעיר. הוא הגיע על רקע דווקא באמת הכנה מאוד טובה 7 שהייתה באלף גזרות אחרות במסגרת העיר, אני לא ראיתי הצפות, לא ראיתי דברים חריגים מסוימים כמו 8 שהיו בחורפים קודמים, אבל פה ספציפית הייתה ציפייה והבנה שאנחנו כבר במנגנון אחר ושהדברים 9 אמורים לקרות בצורה תקינה לחלוטין. אני באופן אישי ביום ראשון בבוקר הזה הייתי גם בקשר עם יורם, 10 זה היה קטסטרופה. עמדו בכל העיר, זה יצר סיפור. עכשיו זה דברים, שאתה מוביל שינויים בהם ואני מצדד 11 בזה וזה על הכיפאק, אבל לא צריך להיות פה טעות של אחד למאה, אם כבר עושים את התיקונים. לכן אני 12 שואל, מכאן השאלה. זה כאילו, לא יכול לקרות עוד פעם החורף ולא בכלל. 13

מר מוטי גינדי: לפני שנה זה קרה אותו דבר בדיוק. 14

מר גיא קלנר: לפני שנה קרו הרבה דברים. אחי, אז מה אנחנו רוצים להגיד? שכל פעם יהיה זהי ראש העיר 15

הצהיר, מכבדים את ההצהרות שלו, שזה לא יקרה יותר, רוצים רגע להבין מה הסיפור. מי הגורם שאחראי? 16 מדובר על החלפת התשתית, אני רגע רוצה להבין את הסיפור. מי הגורם שאחראי על החלפת התשתית של 17 הצומת? האם הוא הגורם שנושא באחריות לתפעולה בשוטף? ומהי הסנקציה שמופעלת עליו כתוצאה 18 מהמחדל הזה? אני פותח סוגריים, דובר בזמנו על פתיחת המקלטים מרחוק, דבר שמאוד הכעיס פה בעת 19 חירום על חברה שפותחת מרחוק והיו כמה תקלות שבחלק מהקומות זה לא נפתח, לא אותו הדין אבל דומה. 20 יש פה גוף צד גי שמפעיל את הדבר הזה, גרם לנזק של עצבים ועוגמת נפש בכמות, בהיקף אדיר, הוא נותן 21 את הדין. הוא אחראי, יש קנסות כנגדו, מחליפים אותו, מה עושים איתו? 22 מר איציק רובברגר - ראש העיר: אני חייב לומר שאנחנו עשינו מאמצים על אנושיים כדי שלא יהיה בכל 23 גשם ראשון או שני או שלישי, זה לא משנה, או כמה טיפות גשם, ישר הרמזורים נופלים, וטיפלנו בנושא 24 הזה. ביום ראשון שעבר, אני עברתי בשעה בערך רבע לשמונה, הכל היה בסדר. ישבתי בנסיעה, אשתי 25 מתקשרת אתרי משהו כמו 40 דקות, אומרת לי, גוועלד, התנועה לא זזה. צרה צרורה. מתברר שאחרי שעשו 26 את התיקונים ואחרי שהחליפו את מה שהחליפו שם בכל העניין, היה כבל מתחת לאדמה שהוא היה סדוק, 27 וכנראה שמים עשו שם קצר, ואז זו הייתה הבעיה. טופל הנושא הזה גם, ממש בצהריים, למרות הגשם, וגם 28 לאחר מכן, הנושא הזה טופל. אנחנו, אני לא מסתפק בזה, כי אני כל יום, אני השבוע הייתי פעמיים בשעות 29 הבוקר, הייתי שם, עמדתי שם כדי לוודא, והנחיתי את קובי, ראש אגף הביטחון, הנחיתי את קובי להציב 30 שם, עד שאני מקבל תשובה של 100 אחוז שזה טופל ו100 אחוז שזה בסדר, להציב שם ניידת שלנו, לא 31 17

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 משטרה, כי המשטרה לא מגיעה לצערי, אין משטרה. הגיעו לש□ באמת השיטור שלנו, הפקחים שלנו הגיעו 1 למקום, ה□ היו איתי ש□ במקום, והעסק עבד כמו שצריך, גם בגש□ שהיה עכשיו בשלושת הימים האחרונים 2 כנ״ל זה עבד. להגיד לך שאני יושב שותק ואני עכשיו מוחא כפיי□ לעצמי ואומר יאללה זה הסתדר, ממש 3 לא. יורם, בבקשה, מנכ״ל. 4

מר יורם אברהמי: אני רוצה להגיד לך שסיפור הרמזורים בעיר מטופל על ידי קבלן ברמה הגבוהה ביותר. 5

אני במוצאי שבת, עברתי כאן ברמת השרון, עשיתי איזשהו סיבוב בעיר, והגעתי לצומת הכפר הירוק, 6 הרמזורים לא עבדו. 7

מר גיא קלנר: אתה מדבר על מוצאי שבת הזו או הקודמת? 8

מר יורם אברהמי: כן, כן, הקודמת. הרמזורים לא עבדו. 9

מר גיא קלנר: נכון. 10

מר יורם אברהמי: והרמזורים בראשונים כן עבדו. אנחנו לקחנו שם קופסאות בקרה, ועשינו שם אוברול 11

שלם לכל הרמזורים, כמו שראש העיר ציין, היה שם באמת איזושהי בעיה תת קרקעית, שלא היינו יכולים 12 להיות מודעים אליה. גם היא טופלה, אנחנו עושים על זה טסטים. הקבלן שלנו שלח גם בזמן אמת טכנאי 13 שתיקן את העסק הזה. לראיה גם בגשמים הראשונים שהיו כאן, והיו גשמים כבדים בהתחלה, הרמזור הזה 14 עבד והתנהל כשורה, בניגוד לשנים עברו. בנוסף לזה, אנחנו מכניסים כרגע מערכת בקרת רמזורים באופן 15 כזה שתוריד פה את נפח התנועה ונפח הפקקים ב-20 אחוז, והמערכת הזאת גם תופעל על ידי חבריה 16 שהוכשרו לכך במוקד. כך שכל הסיפור הזה, אני מקווה שבחודשי□ הקרובים, יקבל שדרוג וטיפול יסודי, 17 כמו שהיה צריך לעשות כבר לפני שני□ רבות, ואני מקווה שהדבר הזה יספק אותנו. 18 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: דבר נוסף גם, קיבלנו מפתח שאם קורה משהו אז אנחנו עושים ישר ,Reset 19 אנחנו עושי□ Reset בתוך הלוח של הרמזורים שם, לוח הבקרה. עושים ,Reset אנחנו נערכים לזה, אני 20 מקווה שלא נצטרך את זה, אבל אתה יודע, כמו ש-, עושי□ את המקסימום, תאמינו לי שאנחנו עושים את 21 המקסימום כדי שזה לא יחזור על עצמו. 22

מר גיא קלגר: אז רק שאלת המשך קצרה. 23

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 24

מר גיא קלנר: על אף שנגעת בזה בסקירה. אני מבין, אני גם מכיר משני□ עברו את המגבלה החוקית של 25

לכוון תנועה שלא באמצעות משטרה, מבחינת חוק, ביטוח, אחריות וכולי, אבל האם אנחנו בכל זאת יודעים 26 לתת לזה איזשהו פתרון spot the on? כי חלק מהעניין היה, אוקיי, נופל, נפל, נשבר, מקצר,,whatever לתת 27 לזה איזה פלסטר ראשוני. 28

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: גיא, אני אענה לך. תקשיב. גיא, אני אענה לך. תקצבנו, נתנו תקציב לטובת 29 הכשרה של פקחים שלנו. למעלה משנה, למעלה משנה קובי לא מצליח לארגן- 30 18

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר קובי אלפסי: קורס שנקבל סמכות. מותר לנו רק לאתרי הבנייה. ו

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קורס הסמכה לפקחים שלנו. יש בעיה עם המשטרה בעניין הזה, יש לנו 2 בעיות עם המשטרה מפה להודעה החדשה, בעיות של תפקוד כושל, הם לא קיימים בשטח, הם לא קיימים 3 בשטח, כשהם נמצאים אז אלוהים ישמור גם, וגם בנושא הזה. אז אנחנו קיבלנו מפתח, זה כן, כדי שיהיה 4 אצלנו, ואני ביקשתי מקובי ואמרתי לו, אגב, ביום ראשון, אותו יום, כשאני התקשרתי לקובי, קובי היה 5 בדרך לעבודה, הוא הגיע, הוא כיוון את התנועה, אחר כך קיבלנו את המפתח ואז עשו את Resets וזה 6 השתחרר. אני יכול לומר לך שהשבוע עמדתי שם, עמדתי שם ביום שלישי, אם אני לא טועה, שלישי או רביעי. ר

מר גיא קלנר: שהיה גשם? 8

מר איציק רובברגר - ראש העיר: שהיה גשם. עמדתי שם עם הבחור שמפגין, 9

מר גיא קלנר: אה, ניצן. 10

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: עם ניצן, שבאמת עושה עבודת קודש. ועמדתי איתו, הוא ראה אותי שם, 11 ואמרנו דבר אחד, אם חס ושלום קורה משהו, אני נכנס יחד עם המפקחים ואנחנו מכוונים את התנועה, אין 12 מה לעשות. אני לא מחכה שמשטרה תסמיך או לא תסמיך, וזה מה שיקרה אם יקרה, ואני מקווה שלא 13 יקרה. תודה. 14

עו״ד גייל שורש: לפני שאתה ממשיך, ברצוני לומר משהו, אם זה בסדר. הגשנו שתי שאילתות ושתי הצעות 15

לסדר שנפסלו ללא נימוקים על ידך, על ידי המנכ״ל. הגשנו שאילתה בנושא מדיניות האכיפה של החניה בעיר 16 ובנושא הסדר ניגוד העניינים שלך, ושתי הצעות לסדר, אחת שעניינן סמכויות והסדרת אתרי הבנייה, והשני 17 זה הנושא של תיאום אירועים בין עירוני, אחרי שהיו מספר פעמי□ שהייתה התנגשות. 18 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בסדר, בלי הרצאה, הבנו. 19

עו״ד גייל שורש: אתה תרשה לי לסיים את המשפט? 20

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, תגידי מה שאת זה, לא הרצאה על הנושאים. 21

עו״ד גייל שורש: תודה, אני אמשיך ואומר. שתי הצעות לסדר ושתי שאילתות נפסלו שלא כדין אני רוצה 22

לומר את זה לפרוטוקול, אני עד היום לא מבינה מדוע הן נפסלו. אני אגיד שחברנו כאן, קלנר, העלה 23 שאילתות שבהן היו בראשונה היו שתי שאלות- 24

מר גיא קלנר: לא, אני דווקא מקפיד לנסח את זה בשאלה אחת. כי קיבלתי ממנו גם כן־ 25

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: גם דן הגיש־ 26

עו״ד גייל שורש: מר קלנר, מר קלנר־ 27

19

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: דן הגיש ולא הייתה בעיה. טוב, הלאה. 1

עו״ד גייל שורש: מר קלנר, כששואלים מי הגורם האחראי והאם הוא נושא באחריות- 2

מר גיא קלנר: במשפט אחד, לא בכמה סעיפים. 3

עו״ד גייל שורש: אה, במשפט אחד, בסדר. יכול להיות שאני לא למדתי את ההתחכמות הזו. 4

מר אוהד בלייר: אז גם אצלי שאלה, אפילו נפסלו, גם אצלי נפסלו שתי שאילתות ואצל קרן, ולא קיבלנו 5

הסבר. 6

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: על קנסות על אתרי בנייה, על מעורבות של עובדי עירייה ברשתות חברתיות. 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אדוני המנכ״ל, בבקשה. 8

מר יורם אברהמי: אני, השאילתות והצעות לסדר שלא אושרו והודעה על כך נמסרה לכם, לא הוגשו על פי 9

דין. או שלא הוגשו לנמען הנכון, או שהוגשו בצורה שמהווה הפרה של החוק. ולכן ההצעות האלה נפסלו. 10 אין פה שוס עניין של, 11

עו״ד גייל שורש: זה שאתה אומר, לא קיבלנו שום הסבר מדוע הן נפסלו. 12

מר יורם אברהמי: שנייה, אני מנסה אבל עוד הפעם, אבל אני מנסה, אני מנסה. אני אומר כשאנחנו בעצם 13

מאשרים או לא מאשרים, לא אישי כלפי אף אחד- 14

גב׳ גייל שורש: אה, לא? ברור. 15

מר יורם אברהמי: לא זה לא, אוקיי? את יכולה להתעסק בציניות- 16

עו״ד גייל שורש: יש פה עוד מישהו שנפסלו לו הצעות? 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: את מוכנה, שאלת שאלה לא בזמן, נתנו לך לדבר, הכל. 18

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: למה אתה לא כותב למה אתה פוסל? 19

• מדברים ביחד 20

מר אהד בלייר: הסמכות היא שלך, לא שלו. הסמכות היא לא שלו, היא שלך בחוק. 21

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אתה צודק. 22

מר אהד בלייר: בסעיף הזה, זה נכתב במפורש על השאילתה להיות מוגשת לראש העיר. והמייל שאתם 23

ביקשתם ואליו זה הוגש, הוא מייל של מועצה, מועצה מוגש ללשכה. 24 20

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: חבריה, שמענו, שמענו, ו

מר אוהד בלייר: אתם צריכים לנמק, כדי שנוכל, אתם לא יכולים להגיד לנו תתקנו בלי שנדע על מה. 2

גב׳ קטברנדס מקסימוב: אתם מתעמרים בחברי מועצה שלא נושאים חן בעיניכם. 3

מר אהד בלייר: מה התשובה? 4

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: מתעמרים בחברי מועצה שהשאלות שלהם מפריעות לכם. 5

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לנושא הבא חברים. 6

מר אהד בלייר: אנחנו ביקשנו פה דברים שצריכים להיות פומביים, 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: הצעה לסדר, הצעה לסדר. 8

מר אהד בלייר: שאילתות שצריכות לקבל תשובה פומבית. 9

הצעות לסדר 10

1 !♦3 ] הצעות לסדר של הברות סיעה "חופשי בערנו" בנושא שירות בעלי מוגבלויות בעת מלחמה 11

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: הצעה לסדר של חברת סיעת "חופשי בעירנו" בנושא שירות בעלי 12 מוגבלויות בעת מלחמה. זה עלה מאוחר מדי. 13

גב׳ בת שבע אלקובי: תודה רבה לכם. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 15

גב׳ בת שבעאלקובי: קודם כל שני דברים לפני שאני מתחילה. דבר ראשון, כמו שאתם רואים, ההצעה לסדר 16

היא מה־20 ביוני .2025 ואנחנו רואים פה עוד דוגמה לדריסה ורמיסה של זכויות האופוזיציה. 17 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, סליחה, אני חייב לומר. אמרתי בישיבה הקודמת, 18

גב׳ בת שבע אלקובי: גם בישיבה הקודמת זה היה מאוחר מדי. 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: סליחה רגע, ביקשנו, ביקשתי לבדוק מה קרה, יצא שאת צודקת, הייתה 20 כאן איזו תקלה שבמעברים שהיה בין פרח לבין המנכ״ל הנוכחי, והתנצלנו ואמרנו לך שאנחנו בודקים, ואכן 21 באמת העלינו את זה חזרה. אז זה לא דורסני ולא כלום. 22

גב׳ בת שבע אלקובי: בסדר? ודבר שני, אני מבקשת להוריד את סעיפים 1 ו-,2 מכיוון שאני תלויה פה 23

בתשובות מהוד השרון. אני בקשר שם עם חברת המועצה, שהיא גם יו״ר הוועדה לנגישות, וממתינה לראות 24 21

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 איך אצלם זה יתממש ואז אני אוכל להחזיר את זה לפה. אוקיי! תודה. אז עכשיו ככה, אני אקריא. מלחמת 1 ׳ע□ כלביא׳, זאת אומרת, כאילו יש פה דז׳ה-וו, כי פתאום אנחנו עוד פעם מדברי□ על היתכנות מול איראן. 2 לקחים בנושא שירות בעלי לקויות בעיר בעת מלחמה. הצורך בהיערכות לשעת חירום דורשת גם היערכות 3 מותאמת עבור תושבי□ בעלי מוגבלויות, היערכות שאינה דומה לדרישות של כלל הציבור ולכן צריך להיערך 4 ג□ אליה בחשיבות יתרה ותשומת הלב הנדרשת לכך. בזמן המלחמה האחרונה, ׳ע□ כלביא׳, זוהתה מגמה 5 ברורה של העדפת שימוש במקלטי□ ציבוריים בזמן חירום, בעוד שבעבר התושבים שיש ברשותם ממ״ד או 6 חדר ביטחון נהגו להיכנס למקום מוגן, הפעם רבים העדיפו להגיע למקלטים הציבוריים, בפרט לתת ר קרקעיים. מה שיצר עומס על המקלטים עצמם והעלה דרישות של נגישות על מנת שכלל התושבים יוכלו 8 להיעזר בשירותי המקלטים העירוניים. מהעירייה זה גם מצריך דרישה להיערכות נוספת בהתאמה לצרכי 9 התושבים שגרים בסביבת המקלט, ולכן עלינו לשים דגש בהבנת צרכים אינדיבידואליים של כלל התושבים 10 של העיר. רוב הנהלים והפתרונות הקיימים כיוס, בנושא סיוע בשעות חירום, אינם כוללים בחשבון את 11 הצרכים המיוחדים האינדיבידואליים של תושבים בעלי מוגבלויות. נוצר פה מצב שבו האוכלוסייה הפגיעה 12 ביותר נותרת לרוב ללא פתרונות נגישים והולמים, סיטואציה שעלולה לפגוע בחייהם. עכשיו אני עוברת 13 לסעיף .3 נכון להיום, וזה היה ביוני, בתוך אתר העירייה קיימים כ-18 מקלטים מונגשים בלבד. המידע לקוח 14 מאתר העירייה, אני חייבת רק לציין מאמר מוסגר שהיום זה 20 מקלטים מתוך 95 מקלטים בסך הכל בעיר, 15 והכל לפי אתר העירייה. אולי יש מספרים שונים, אבל זה מה שאת□ מציגים, בכל אופן, באתר עצמו. 16 העירייה תנצל כעת את התקופה השקטה בה אנו נמצאים והיא תוסיף הנגשה לכלל המקלטים הציבוריים 17 שניתן להנגיש אותם לפי הוראות פיקוד העורף. רשימת המקלטים המונגשי□ תתעדכן ותפורסם באתר 18 העירייה, כמובן. נבקש לקבל עדכון התקדמות הסעיפים הנ״ל אחת לרבעון. 19

מר דן רוק: אני לא יודע לאיזו מצלמה להסתכל. 20

גב׳ בת שבע אלקובי: מהי 21

מר דן רוק: אני לא יודע לאיזו מצלמה להסתכל, יש פה הרבה צלמים. 22

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני ביקשתי מליאורה, מנהלת האגף לשירותים חברתיים- 23

מר דן רוק: סליחה, לא מכובד. ביקשנו גם מיריב וגם, את עובדת עירייה. 24

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: סליחה, מה העניין! 25

מר דן רוק: לא, היא מצלמת אותנו, זה לא נעים. 26

מר יורם אברהמי: מותר לצלם. מותר לצלם. 27

* מדברים ביחד 28

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: ישיבה פומבית מה לעשות. 29 22

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: יש אבל צילום רשמי, למה צריך עוד צילום? ו

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: חבריה, מה לעשות? 2

גב׳ שרה קרטש: כי בצילום לא רואים מי מצביע. 3

מר איציק רוכברגר • ראש העיר: זה היה בפעם הקודמת שיריב לוין נצמד עם התמונות- 4

מר דן רוק: עכשיו הוא נצמד אליי. 5

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: לא רק אליך, גס לפרח הוא נצמד וגם לאחרים. 6

מר יורם אברהמי: יריב, יריב, אל תשב בשולחן המליאה, בבקשה. בסדר? זה שמור לחברי מליאה, תודה. 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: טוב, תרשו לי רגע. לפני שליאורה תתייחס, 8

גב׳ בת שבע אלקובי: זה לא מתייחס לליאורה, זה מתייחס פה רק למקלטים. 9

מר איציק רוכברגר • ראש העיר: את העלית כמה נושאים בגלל זה, זה מתייחס. 10

גב׳ בת שבע אלקובי: לא, אבל היא אמרה שהיא תחזור אליי. 11

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אז בסדר, אני אתייחס למקלטים, דקה. תני לי, אני יודע. אז קודם כל 12 ככה, מקלטים מונגשיס יש .27 מקלטים עיליים, חמישה מקלטים עיליים, כולם מונגשים עם רמפה פריקה. 13 מקלטים יבילים עיליים, יש חמישה, מתוכם שניים מונגשיס. שלושה שאינם מונגשים, אינם שייכים 14 לעירייה, הם הונחו על ידי הקבלן במסגרת פינוי בינוי, המקלטים הזמניים. ממ״דים יבילים שנרכשו על ידי 15 העירייה, 15 ממ״דים, מתוכם 14 מונגשים לכיסא גלגלים, האחד שלא מונגש שייך למחלקת גינון ואין צורך 16 להנגישו. מיגוניות שקיבלנו מפיקוד העורף. 10 מיגוניות, מתוכן 6 מונגשות ועוד 4 בתהליך של הנגשה. 17 מחלקת הנגישות בשלטון המקומי אישרה את הנחתם, אך הנחתה שאין צורך כרגע להנגיש את המיגוניות 18 על ידי הרשויות, הנושא עלה לדיון בכנסת ועדיין אין החלטה בנושא הזה. למרות כל הנאמר, אנחנו עושים 19 כל מאמץ להנגיש את כל המיגוניות. אגב, השבוע אנחנו אמורים לקבל עוד 3 מיגוניות שיותקנו ברחבי העיר 20 גם, מפיקוד העורף אגב. כלל המקלטים שמתחת לקרקע מונגשים למוגבלי ראייה. אנחנו עושים המון בדבר 21 הזה. אני רוצה לומר לכם שתוך כדי תנועה, בזמן המלחמה, בזמן שהיו כאן טילים ואנשים ישבו במקלטים 22 ודי חששו, יצאו האנשים שלנו ובעיקר יעקב, עידן, הצוותים המקצועיים של מחלקת המקלטים שלנו, עם 23 גדעון, וטיפלנו פרטנית כמעט בכל מקלט- 24

מר יעקב קירצקי: גם בבניינים פרטיים. אנחנו היחידים, נראה לי, בארץ אחד של בניינים פרטיים ונתנו 25

פתרונות לאנשים מוגבלים. 26

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: נתנו פתרונות, הבאנו מהנדס אפילו איפה שצריך לבתים, נתנו אפילו 27 מתקציב שלנו, של העירייה, לא ויתרנו על אף אחד. זאת אומרת, מהבחינה הזאת, עשינו את המקסימום 28 23

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 שבמקסימום כדי ללכת, שכל אחד יקבל את הפתרון שלו הראוי. אז, ליאורה, אני לא צריך. מה השאלה ו הנוספת! 2

מר יעקב קורצקי: ליאורה יכולה לענות על הפרטני הכי טוב מכולם. 3

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: את רוצה לענות, תעני, אין בעיה. אין בעיה. ליאורה. 4

מר יעקב קורצקי: לא השארנו אחד, בתשי, שלא נתנו פתרונות. אולי אחת שלא הצלחנו כי היא לא רצתה. 5

גב׳ בת שבע אלקובי: לא, רק רגע, 6

גב׳ קרןברנרס מקסימוב: זה לא הטענה שהיא מעלה. ר

גב׳ בת שבע אלקובי: אני לא מעלה את הרווחה פה. 8

מר יעקב קורצקי: על הנושא של המקלטים, אז הוא נתן תשובה. 9

גב׳ בת שבע אלקובי: עכשיו, אני מתייחסת, בפרט במלחמה האחרונה, ראו שרוב האנשים הלכו לכל הסיפור 10

של המקלטים התת קרקעיים, המיגונים אפילו לא עזרו, המיגוניות. 11 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: נתנו תשובות. בסדר, נתתי לך. 12

גב׳ בת שבע אלקובי: כמה, בבקשה, יש מונגשים, מונגשים לא לראייה, מונגשים תת קרקעי, כמה יש בסך 13

הכל וכמה מתוכם מונגשים. 14

מר יעקב קורצקי: 27 מקלטים. 15

גב׳ בת שבע אלקובי: אני מדברת על פיזי, אני לא מדברת על ראייה, אני מדברת על קשיים, על כאלה עם 16

כיסא גלגלים. 17

מר קובי אלפסי: אני אסביר, אפשר משפט? 18

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קובי, בבקשה. 19

מר קובי אלפסי: תראו, כל נושא הגשת מקלטים לנכי גפיים, שעל כיסא גלגלים, בכל המדינה, בטח בתת 20

קרקעי, זה חתיכת סרט. כי גם אם אני שם עכשיו מעלון, בסדרי בוא נדמיין בן אדם שעם כיסא גלגלים גר 21 קומה רביעית, בלי מעלית, צריך להגיע לאזעקה. במקרה הטוב, שקיבלנו את ההתראה המוקדמת של פיקוד 22 העורף, 12 דקות. איך הוא עושה את זהי 23

גב׳ בת שבע אלקובי: אני מדברת על המקלטים. 24

מר קובי אלפסי: רגע, רגע, שנייה, שנייה. 25

24

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון-4.1.2026

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: הלאה. 1

מר קובי אלפסי: אני זורק, אני זורק. עכשיו, מקלט תת קרקעי, מקלט תת קרקעי שצריך לרדת שלושה גרמי 2

מדרגות, כמה זמן לוקח למעלון וכמה אנשים יכולים להשתמש באותו מעלון בזמן של אזעקה. יש פה בעיה, 3 רגע. 4

גב, בת שבע אלקובי: אז איזה פתרון אתה נותן לאותם אנשים? 5

מר קובי אלפסי: הו, טוב שאת שואלת. 6

מר יעקב קורצקי: הו, זה מצוין, שאלה מצוינת. פתחנו בתי ספר, פתחנו עוד מקומות, נתנו אלטרנטיבה גם 7

לאנשים נכים, גם נתנו מקום לישון. גם נתנו מיטות. 8 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: כולל בביג. כולל בביג עם הצגות ילדים. 9

" מדברים ביחד סו

מר איציק רובברגר - ראש העיר: קובי, קצר. 11

מר קובי אלפסי: אם רוצים להרים את הכפפה, יש היום פתרונות מיגון קלים שאנשים פרטיים יכולים 12

ליישם, ופה אני אסיים. 13

מר איציק רוכברגר ־ ראש העיר: אנחנו עשינו בביג, נתנו לאנשים את האפשרות גם לישון שם, לקחנו אפילו 14 משפחות עם ילדים ועשינו אפילו מופעים שם, במקום בטוח, ובטוח לחלוטין, בהמלצה של פיקוד העורף, 15 עשינו לזה פרסום. איפה שרק יכולנו לתת ולהגן, עשינו את זה. 16

מר דן רוק: אבל זה לא עזר ל, 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: זו לא שאילתה שלך. זו לא הצעה לסדר שלך. 18

מר דן רוק: זו הצעה לסדר. 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: צר לי, שלה. אז היא תשאל. 20

מר דן רוק: אבל לגיא נתת מקודם. אני רוצה גם לשבח. 21

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: אנחנו ממשיכים. 22

גב׳ בת שבע אלקובי: השאלה היא, האם עכשיו לקראת ,2026 האם יש סעיף תקציבי שאמור לתקצב את כל 23

נושא ההנגשה? כי כמו שאתה אמרת, לא, נכון שיש הרבה מונגשים, אבל לא כולם מונגשים עדיין. אז האם 24 יהיה סעיף תקציבי לזה? 25

25

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בוודאי. אנחנו, כל הנושא של הביטחון וההנגשה והבטיחות והמוגנות, ו אנחנו גם ב-2026 אנחנו מתקצבים, נעשה, חד משמעית. 2

גב׳ בת שבע אלקובי: יהיה סעיף זלה בתקציבי 3

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בוודאי. 4

• מדברים ביחד 5

מר יורם אברהמי: איציק, איציק, הוא מצביע כל כך יפה, אתה חייב לתת לו. 6

מר איציק רובברגר - ראש העיר: כן, כן, איך אני יכול? ר

מר דן רוק: קודם כל, הביג זה באמת היה פתרון טוב, אבל אני מצטרף לבתשי, הוא לא נותן פתרון לבעלי 8

מוגבלויות. הם צריכים מיטות מיוחדות, הם צריכים תנאים מסוימים. 9 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: דווקא שם נותן. דווקא שם נותן. היה שם בחור שלפי דעתי הוא היה, גס 10 הוא התנייד עם כיסא, והיה שם כל ימי המלחמה היה שם, ואני אומר לך, ב-100 אחוז ניתן מענה עם מוגנות 11 וסדר, דווקא במקרה הזה היה. חבל שלא הגיעו הרבה לשם. כי אתה יודע־ 12

מר דן ריק: לא נעים לישון בחניון. 13

מר איציק ריכברגר " ראש העיר: לא, לא, נעים מאוד היה להיות שם, באמת, תקשיב. 14

מר עידן למדן: אבל גס בבתי הספר. 15

מר יעקב קירצקי: בבתי ספר היה להם פסיליטי של חמישה כוכבים. 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בדבורה עומר, ביאיר רום, אתה יודע למה לא באו הרבה? למה לא באו 17 הרבה? חבר׳ה. אתה יודע למה לא באו הרבה לביג? הרי התחושה הייתה, מהפרסומים, שאנחנו נמצאים 18 באזור הכי מסוכן וכוי, ואיפה ביג נמצא? ליד הבסיסים. אז אנשים בתודעה שלהם עדיין פחדו מזה, וניסינו 19 ככה ליצור, ואתה יודע מה? תודה לאל שלא קרה שם כי, 20

גב׳ קרן ברגדס מקסימוב: אבל תן לי באמת להצטרף לתשבחות שלך, גם לגדעון וגם לכולם, וגם לליאורה 21

שרצה והתרוצצה כמו, בין אחד לשני, רק כדי שאנשים ירגישו בטוחים. 22

מר דן רוק: אולי בלילה, צריך לפתוח את החנויות בלילה, אז יבואו. 23

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, היה אסור לפתוח תחנות. 24 26

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: ולשאלה של קובי, אגב, איציק, לשאלה של קובי על 12 דקות. השאלה ששאל ו

קובי, שהיא נכונה, זה לא מופרך שאדם ירד עם המטפל שלו בכיסא גלגלים, תוך 12 דקות, יגיע, ירד במעלון, 2 כמה אנשים יש במעלון באותו יום? זה לא, זה דווקא מה שבתשי אומרת הוא מאוד הגיוני. 3

מר קובי אלפסי: בגלל זה ראש העיר הציע, בגלל זה ראש העיר הציע מחסות ומקלטי□ מונגשים, ולא מעט, 4

גם בעיר הזאת וגם בעיר אחרת, קרובה פה, סתם איזו עיר קטנה, תל אביב, אנשים היו הולכים לישון 5 בערבים. 6

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: וישנו גם, ישנו גם אצלנו. 7 גב, קרן בדנדס מקסימוב: כן, כן, אני יודעת, אני יודעת. 8

מר קובי אלפסי: ואת זה גם הצלחנו. 9

מר עידן למדן: בסוף, באמת של החיים, רוב האנשים לא רצו ללכת למקלטים והם העדיפו להישאר בבית. 10

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בסדר גמור, בתשי. חברים, איפה קלנר? 11

מר גיא קלנר: קלנר פה. 12

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בוא. קלנר, היום אתה פעיל. 13

מר גיא קלנר: אני תמיד פעיל. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: הצעה לסדר של גיא קלנר בנושא מענה של הפיקוח על אתרי בנייה. 15 היא משכה את זה. 16

גב׳ בת שבע אלקובי: לא, אז אני ביקשתי למשוך את זה, לחכות לתקציב 26׳ שבאמת הסעיף מיושם שם, 17

ונבדוק. 18

[ 3.2 ] הצעה לסדר של חבר המועצה מר גיא קלגר בנושא מעגה על הפיקוח באתרי בנייה 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קלנר, בבקשה. 20

מר גיא קלנר: אוקיי. הצעה לסדר בנושא מענה של הפיקוח העירוני לפעילות באתרי בנייה. רקע: במצב 21

הדברים הקיים כיו□ ברמת השרון, בכל הקשור לטיפול בפניות תושבים למטרדי□, הפרעות, שעות עבודה, 22 חריגות, חשש משב״חים באתרי הפנייה בעיר, ישנו מענה חלקי מאוד ובעייתי. על פי ההנחיות הקיימות, 23 אחרי זה ארחיב על זה, (לא ברור ממתי) לדעתי נוצר איזה בלבול לא מכוון, רק המשטרה מורשית להיכנס 24 לאתרי□ ופקח של הרשות נדרש להמתין לה ככל שהוא רוצה להיכנס ג□ כן. גוף נוסף המטפל בתחום הינו 25 הפיקוח על הבנייה, אך הוא בעיקר מטפל בכל הקשור לנושאים של היתרי עבודה ונושאים מקצועיים 26 27

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 הקשורים בהליך הבנייה. הסוגיה מאתגרת עוד יותר במהלך סופי השבוע, בהם הרשות עובדת במתכונת 1 סופ״ש ובמשמרות, וכוח האדם מצומצם עוד יותר, ומן הצד השני מתקבלות לא מעט קריאות מהתושבים 2 על הפרות של הנהלים. אני רגע לפני ההצעה, אנחנו כולנו ערים ועדים, גם בקבוצות הוואטסאפ, גם טלפונים 3 של תושבים, תושבות, האתר פעיל, תשש לשב״חים, אור דולק, חריגות בשעה, עובדי□ עד שעה מאוחרת, 4 הרבה פעמי□ אנחנו מבררים עם שי או עם מישהו אחר במינהל הנדסה, אין אישור כזה ואנחנו עם ידיי□ 5 כבולות. לא יודעי□ מה לעשות, מי הולך, למי מותר להיכנס, למי אסור להיכנס, ונוצרת סיטואציה, או 6 שאנחנו כחברי מועצה נכנסים, או שיעקב קורצקי הרבה פעמים לוקח את הסיפור הזה עליו, ויש פה, נכון, 7 זה לא צריך להיות ככה, צריך רגע להבין מה הסיפור. באיזשהו שלב־ 8

מר יורם אברהמי: זה תיאור שהוא לא מדויק. 9

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: לא משנה, תן לו. 10

מר גיא קלנר: אוקיי, שנייה, יכול להיות, שנייה. לטעמי, במלחמת חרבות ברזל, באיזשהו שלב, יצאה הנחיה, 11

אני מדבר על 7 באוקטובר, תחילת המלחמה, שלא נכנסים לאתרי הבנייה. שורבבה, לא שורבבה, ניתנה 12 איזושהי הנחיה שאני לא יודע מה מקורה, שלהערכתי לא הייתה אמורה לקחת תחתיה, מעתה ועד עולם, 13 כל קריאת תושב וכל שעת חריגה באתר בנייה. פתאום לקחו את זה כאיזושהי מוסכמת על, כל מה שקשור 14 באתרי בנייה, לא נכנסים, אסור להיכנס, רק עם משטרה. לטעמי, לא לכך התכוון המשורר. ולכן אני הולך 15 להצעת החלטה רגע, שתנסה לעשות מזה סדר מחודש. הנהלת העיר תבחן מחדש את המענה לנושא תוך 16 בדיקת כל החלופות העומדות לרשותה ובכללה על הרחבת סמכויות הפיקוח בתחום הבנייה ג□ לאגף 17 הביטחון והפיקוח הרגילים, לצורך העניין קובי. תיבחן מחדש ובעזרת המחלקה המשפטית ההנחיה קיימת 18 וכיצד ניתן למצוא דרכים אחרות להתמודדות עם הבעיה. נושא הביטחון האזרחי של התושבים עומד בראש 19 סדר העדיפויות של הרשות ויש למצות את החשיבה בתחום באופן מלא בכדי לייצר את הפתרונות הנדרשים. 20 אני די נעול על זה שבהינתן הרחבת סמכויות לפיקוח, וברגע להסיר את ההנחיה הזאת שלא מתעסקים ע□ 21 אתרי בנייה רק עם משטרה, אנחנו נותנים פתרון ל־80 אחוז מהבעיות. אני חושב שאתם מכירים את הבעיה, 22 אני חושב שיעקב שנמצא הכי בחזית בסיפור הזה מחברי המועצה ואחרי□ פה שמטפלים גם בוואטסאפ, גם 23 בשטח, יכולים להעיד שאנחנו לפעמים נמצאים באמת בסיטואציות אבסורדיות. 24 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: תראה, אני אענה קודם כל את ההודעה הרשמית ואחרי זה, קודם כל אני 25 רוצה לומר שעיקר הבעיה, עיקר הבעיה היא באזור של רובע הדר, במיוחד באזור של גולומב וכל הסביבה 26 הזאת, וגם באזור נווה גן. 27

מר גיא קלנר:נכון. 28

מר איציק ריכברגר - ראש העיר: גם באזור נווה גן. אני רוצה לומר לך- 29

מר גיא קלנר: ומורשה, מדי פעם. פחות, נכון. עכשיו יותר- 30

28

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני מדבר על עיקר הבעיה, נכון. עכשיו, אני לא נכנס כרגע, זו עובדה 1 קיימת, קיבלנו מצב נתון שרוב התחלות הבניה התחילו כבר, עוד טרם הקדנציה הזאת, רוב ההתחלות שלה, 2 אבל אנחנו ממשיכים עם זה. ומי שזכאי לתמ״א, או היה זכאי להתחדשות עירונית, צריך גס לעמוד בכללים. 3 לצערי, לצערי, אנחנו עושים כל הזמן מכרזים על מנת להגדיל את הפקחים העירוניים, פקחים על הבנייה, 4 סליחה, ואנחנו לא תמיד מצליחים לגייס כוח אדם בגלל שכר נמוך, צר לי. ואני אגיד יותר, אני אומר יותר 5 מזה. יעקב, שלקח על עצמו, ממש לא תפקידו, אבל, עוד לפני שהוא מגיע למשרד, הוא עושה סיור באתרים, 6 מסתובב באתרים. לפעמים אני אומר לעצמי, הבחור הזה, עוד בסוף יבוא איזה מטורף אחד שידרוס אותו, 7 חס ושלום, חס ושלום, אבל דברים יכולים לקרות בחיים והוא לוקח על עצמו והוא מתנהג כמו פקח לכל 8 דבר ועניין וזה לא צריך להיות ככה, אבל אנחנו נמצאים שם. עכשיו אני רוצה להקריא, כיום סמכויות 9 האכיפה באתרי הבנייה מתחלקות בין מחלקת הפיקוח על הבנייה, שאוכפת את דיני התכנון והבנייה, לבין 10 אגף הביטחון והפיקוח העירוני, שהוא אוכף את חוקי העזר העירוניים. כניסה ואכיפה מתוך אתרי בנייה 11 כפופות גם למגבלות הדין ולסמכויות משטרת ישראל, ואין משטרה. אני עוד פעם חוזר, אין משטרה. ואחר 12 כך, כשנגמור את הישיבה, אני אסביר גם, יש כמה דברים שאנחנו עושים. בימים אלו מקדמת הנהלת העיר, 13 בשיתוף מהנדס העיר, הקמה של מחלקה ייעודית לאתרי בנייה במסגרת אגף פיקוח על הבנייה. אשר תעסוק 14 באופן ממוקד בפיקוח, אכיפה וניהול של אתרי בנייה בסביבתם, מתחילת העבודות ועד תעודת הגמר. 15 המחלקה תפעל במתכונת משולבת של מפקחי בנייה ופקחי חוקי העזר. במקביל, מופעל פיילוט, אנחנו 16 מפעילים פיילוט שבמסגרתו הועבר פקח מאגף הביטחון למחלקת הפיקוח על הבנייה, ומתחילת נובמבר, 17 נובמבר האחרון, הוצאנו כ-19 צווי הפסקת עבודה, צווי הפסקת עבודה למתחמים. תאמינו לי, אני לא מאמין 18 שיש תקדים כזה במדינה, אבל אנחנו ממש יושבים ולא מוותרים. אם זה פעם אחת בגלל גנרטור, פעם אחת 19 בגלל עבודה בלילה, ופעם אחת בגלל שפתאום מתקנים אוטו, ופעם אחת בגלל יציקה, ופעם אחת אי התאמה. 20 עובדים על הנושא הזה, אנחנו ממש סביב השעון על הדבר הזה. 19 צווי הפסקות עבודה, והם באים לכאן 21 ומייללים ובוכים ואנחנו לא מוותרים ולא נוותר גם. 22

עו״ד גייל שורש: וכמה קנסות? 23

גב, קרן ברנדס מקסימוב: זו הייתה השאילתה שלי שהוא לא העלה. 24 מר איציק רובברגר - ראש העיר: הנהלת העיר, דקה, הנהלת העיר תמשיך לבחון בשיתוף הלשכה המשפטית 25 דרכים חוקיות לשיפור המענה, לרבות עדכון נהלים ושיתופי פעולה בין האגפים, מתוך מחויבות לביטחון 26 התושבים ואיכות חייהם. אנחנו חייבים לעשות את זה. עושים ים של קנסות. ים של קנסות. 27

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: מה זה? מה המספר? 28

עו״ד גייל שורש: איזה מספר זה? 29

מר יורם אברהמי: אפשר רגע להגיד לכם? 30

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 31

29

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

מר יירם אברהמי: אנחנו על פי חוק יכולים לתת קנס בשיעור של 730 שקלים לאתר. 1

מר גיא קלנר: עוד פעם, סליחה? 2

מר יירם אברהמי: אנחנו יכולים על פי חוק לתת־ 3

עי״ד גייל שורש: זה מחוק עזר עירוני. 4

מר יעקב קורצקי: זה לא כזה מדגדג להם אבל אנחנו נותנים להם. 5

מר יירם אברהמי: אנחנו נותנים להם, הם חוטפים פה על ימין ועל שמאל. הסנקציה המשמעותית ביותר 6

שאנחנו מפעילים, כמו שראש העיר אמר, 19 אתרים פה נסגרו בצו מנהלי, אין לזה שום תקדים בארץ. אנחנו 7 מפעילים נגדם יד ברזל ויד קשה, כולל מה שקרה בנווה גן, כתוצאה מזה שסגרנו להם את כל אתרי הבנייה 8 שם, הם רצו והצליחו לזרז את החיבור שלהם לחשמל קבוע, מה שמנע את כל הבעיות שהיו שם. הפרות 9 שהיו ברחוב גולומב, וחלקן הפרות מאוד קשות ויסודיות. 10

ער״ד גייל שורש: כולל הפרות של צווי הפסקת עבודה? 11

מר יירם אברהמי: נכון, נענו בצווים מנהליים לסגירת האתרים. אנחנו עדכנו גם את התנאים עצמם לקבלת 12

היתר ויש לנו פקח ייעודי שמשכנו אותו מהפיקוח והוא הוכשר להיות פקח אתרי בנייה. כל תפקידו בחיים 13 זה לקום בבוקר ולהסתובב בין אתרי הבנייה. 14

מר יעקב קירצקי: גם ב־1010 יש לנו פקח ייעודי. 15

" מדברים ביחד 16

מר יעקב קידצקי: הוא עומד שם כל היום בכניסה. הוא דווקא מהמגזר. 17

מר יורם אברהמי: אני רק רוצה רק לעדכן, ב־1010 השקענו משאבים גדולים ורבים בסגירת האתר עצמו, 18

באופן כזה שיש שם שמירה 24/7 עם ש.ג. שמונע כניסה, קודם כל השלכת פסולת, שזו בעיה מאוד קשה 19 ברמת השרון, ואנחנו מתמודדים עם זה לבד, בלי המשטרה הירוקה, גם היא לא קיימת בעצם בפועל. ואנחנו 20 השקענו שם, יש שם מחסום שחוסם בעצם את הגישה לאתרי הבנייה, ובין היתר גם מפקח על מה שנעשה 21 שם. אז כל הדברים האלה נעשו כדי לשפר בעצם את היכולת לחיות בתוך עיר שמצד אחד יש בה אוכלוסייה 22 ומצד שני יש בה אתרי בנייה, והדבר הזה לא הולך טוב ביחד בשום מקום. אנחנו בעניין הזה לא מתפשרים 23 ובאמת מנסים למצות את הדין עם כל מי שיפר או מפר את ההוראות ופוגע באיכות החיים של התושבים. 24 ואני שמח לומר שבשבועות האחרונים יש שיפור בעניין הזה, כי באמת למדו שאנחנו לא מתכוונים להתפשר 25 בנקודה הזאת, והצווים עושים את שלהם. צו סגירה מנהלית לאתר בנייה. שהוא במשך, לוקח חמישה ימים, 26 האתר הזה סגור, זה נזק כספי הרבה יותר גדול מכל קנס שאנחנו יכולים לתת. בנוסף לזה, אנחנו מוציאים 27 קנסות, מוציאים קנסות על שפיכת מים ברשות הרבים, חוטפים קנסות על זה שמפרים את ההוראות של 28 אתר הבנייה. 29

30

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

עו״ר מיל שורש: ההנחיות של ניהול- 1

מר יורם אברהמי: כן, אבל הבעיה שאנחנו מוגבלים בעצם, ידינו די קשורות בעניין הזה של קנסות. הסגירה 2

המנהלית היא באמת הכלי המשמעותי והאפקטיבי ביותר, ואנחנו משתמשים בו בלי להסס בכלל. 3

מר שי אללוף: יורם, אני אוסיף על הדברים, אני חושב שלא מעדכנים כי אין צורך בשוטף. רק השבוע היו 4

שתי, שבוע שעבר היו שתי פניות לעבודות לילה. שנמצאו שלא מוצדקות והן נסגרו ובאמת לא התקיימו. יש 5 פה איזושהי מגמה, איזושהי מגמה של שינוי גישה, אני מקווה שככה זה ימשיך. 6

מר גיא קלנר: אני רוצה להגיד פה שתי נקודות. אחת, טוב מאוד שיש שינוי גישה. ואם זה כבר מתחיל לתת 7

אותותיו בשטח, זה מצוין. ואני יודע, אני הרבה עם שי על הקו ועם יעקב ואיתך, אנחנו מדברים ורואים איך 8 אפשר לעשות את הדברים, ואחרים פה בוודאי, ואיפה שאתם נכנסים, סבבה. שוב, לא יודע אם להגיד שהכל 9 בסדר כרגע, אבל לפחות במקומות שנכנסים זה משתפר. יש אבל תושב, ניקח את גולומב 7 כדוגמה שהיה סו לפני שבועיים, תושב שמתקשר למוקד, ואומר, אתר בנייה עובד אחרי השעה 19:00 בערב. ואז אומר לו, 11 בסימוכין יש את זה, אומרים לו, פקח שלנו לא יכול לגשת לאתר, צריך שוטר שיגש לאתר. כאשר אתם עכשיו 12 מציגים משהו אחר בהקשר הזה, וזה לפי אותה לקונה שאמרו מאז תחילת 7 באוקטובר, לא. אם הוא חורג 13 כרגע, השעה שבע וחצי־ 14

מר יורם אברהמי: הפקח עצמו מגיע למקום. פקח שהוא נמצא באותו רגע במשמרת, מגיע למקום. אוקיי? 15

אבל הסמכויות שלו כפקח הן לא סמכויות של שוטר. זאת אומרת, אם אותו קבלן סורר, אוקיי? והיה לנו 16 אירוע כזה, היה לנו אירוע כזה גם לפני חודשיים, שקבלן, הגיעו לשם, גם פיקוח וגם משטרה הגיעו, הקבלן 17 אמר אני יוצא, תקפצו לי כולכם, סלחו לי. ואז הוא נסגר. ואז הוא נסגר, כי בסוף יש כאלה ש, 18

מר גיא קלנר: היו לנו גם בגולומב, כן היתה יציקה שלא הפסיקה. 19

מר יורם אברהמי: נכון. לכן צריך גם להביו, בסוף הגיבוי של המשטרה לסיכון שלנו, לאכיפה שלנו, הוא לא 20

קיים. אנחנו בעצם פועלים פה בחלל ריק ומפעילים את הפקחים שלנו. 21

מר גיא קלצר: אז אני אומר, את אותו פקח שאתה שולח לבד לאתר הבנייה עד שהמשטרה באה, כשהוא 22

צריך להיכנס־ 23

מר יורם אברהמי: המשטרה לא תגיע. 24

מר גיא קלגר: זו בדיוק הנקודה שאני מדבר עליה. אז איך אנחנו נותנים בידיו סמכויות או מאפשרים לו 25

לעצור את העבודה או לתת את הדוח במקום או להיכנס לתוך האתר ולא להישאר על הגדר? 26

עו״ד גייל שורש: זה פקח מסוג אחר. 27

מר גיא קלנר: לא, זה בדיוק העניין. 28

31

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4,1.2026

עו״ד גייל שירש: למה בת״א יש חוק עזר עירוני שנקרא קנסות מנהלים, ושם מוקנים סמכויות לפקחים ו

להטיל קנסות בין 10,000 ל־ססס,300 שקל. האם לא נכון־ 2

מר איציק רוכברגר ״ ראש העיר: עד 50,000? 3

עו״ד גייל שירש: לא, לא, קנס מנהלי. 4

מר סלייה ביטצר: קנס מנהלי עד 50 אלף. 5

מר יירם אברהמי: עד 50 אלף, כן. 6

עו״ד גייל שירש: אז האם לא נכון לאמץ בחוק עזר? ד

מר יירם אברהמי: אנחנו מנסים, תראי, אנחנו מנסים לגייס. 8

עו״ר גייל שירש: בואו נשים את החוק עזר הזה. 9

מר יירם אברהמי: אנחנו מנסים, אנחנו קודם כל־ 10

מר עירן למדן: אף אחד לא ניגש למכרז האחרון. 11

מר יירם אברהמי: כן, אנחנו מנסים קודם כל- 12

ער׳ד גייל שירש: זה שתי שאלות שונות. 13

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, זה שתי שאלות שונות. 14

עי״ר גייל שורש: קודם התשתית המשפטית ואחר כך התשתית של האכיפה. 15

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: עמית, עמית, בבקשה. 16

עו״ר עמית גייגר: הקנסות המנהליים דורשים מהפקחים לעבור הסמכות מסוימות, לצערנו, הפקחים, צוות 17

כוח האדם שלנו, מתחלף באופן תדיר, מה שלא מאפשר איזה שינוי. ברגע שיהיה לך בצוות כח אדם מספיק 18 קבוע שמוסמך לבצע אכיפה באמצעות צווים מינהליים, לא תהיה שום מניעה לתת קנסות מינהליים. 19

עו״ר גייל שורש: אני סבורה שצריך להחליט את התשתית המשפטית לצד ההיערכות, 20

מר יורם אברהמי: כדי אני רק רוצה לעדכן אותך, אני רק רוצה לעדכן אותך שאנחנו מגדילים־ 21

עו״ד עמית גייגר: אתה לא יכול לשחק את המשחק הזה. זה או חוקי עזר או קנסות מנהליים. אין לך גס 22

וגס. 23

32

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

* מדברים ביחד ו

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: עמית, לא שומעים אתכם כשמדברים ביחד. 2

מר יורם אברהמי: יש פה שתי חלופות, כמו שיועץ המשפטי הציג אותם. או שעובדים דרך קנסות מנהלים 3

או אנחנו עובדים דרך חוקי עזר. כרגע אנחנו עובדים ע□ חוקי עזר. המשימה הגדולה שלנו, ואנחנו משדרגים 4 היום את הפיקוח על הבנייה, את המחלקת הפיקוח על הבנייה לאגף, מתוך רצון לגייס יותר כוח אדם ולתת 5 בידם יותר כלים כדי לאכוף פה את הנושא של בנייה. בגלל ההיקפים ותחזית שלנו לגבי הנושא של בנייה 6 בעיר. 7

עו״ד גייל שורש: הסכם הגג יביא איתו בהכרח" 8

מר יורם אברהמי: לא, הסכם הגג לא קשור לזה כי הסכם הגג מדבר על בנייה, הוא מדבר על שטחים אחרים, 9

אנחנו מדברים על בנייה בתוך העיר, ובנייה בתוך העיר דורשת פיקוח הרבה יותר מוגבר ממה שיש היום, לא 10 קשור להסכם הגג. ולכן, מה שאנחנו הולכים לעשות זה להגדיל את האגף הזה, ויש לנו, אנחנו עושים 11 מאמצים כבירי□ כדי לגייס כוח אדם. אנחנו נתוני□ תחת רגולציה של משרד הפנים בנושא של שכר, וזה 12 מאוד מגביל את היכולת שלנו. אנחנו לא מזמן סגרנו ע□ מישהו כבר שהוא נקלט אצלנו, ואחרי יומיים 13 החליט שהוא, לא מגיע לסיפור הזה, ועוד פעם אנחנו צריכים להתחיל מהתחלה. לא קשור. 14

מר גיא קלגר: אפשר לקבל את ההצעה! ברוח מה שנעשה ממילא. 15

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אנחנו עושים את זה. אנחנו עושים את זה בכל מקרה, גיא. 16

עו״ד גייל שורש: לא, אני שואלת באמת, הצעתי את זה מספר פעמים במועצה, אם אנחנו מציעים הצעות 17

לסדר שמטופלות, דברו איתנו, אני הצעתי יותר מפעם אחת. 18

מר יורם אברהמי: לפני זה! 19

עו״ד גייל שורש: כן. 20

מר יורם אברהמי: לפני הישיבה? אין בעיה. 21

עו״ד גייל שורש: במקום שעכשיו נריב פה. 22

מר יורם אברהמי: מקבל. מקבל. עצה נבונה. 23

עו״ד גייל שורש: תבואו, תראו שזה מתקיים ונתקדם. 24

מר גיא קלנר: בסדר, אפשר לקבל את ההצעה! 25

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: אנחנו מקבלים את ההצעה, וממשיכים איתה ומשפרים אותה. 26 33

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר גיא קלנר: לא, בהצבעה. 1

מר יורם אברהמי: שמה? מה אתה רוצה? מה הצעת ההחלטה? 2

מר גיא קלנר: ההצעה התקבלה. 3

* מדברים ביחד 4

מר גיא קלנר: אני מכיר, כשעולה הצעה לסדר היום, 5

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מה הצעת ההחלטה? 6

מר יורם אברהמי: מה הצעתך? בוא תקריא את הצעתך. 1

עו״ד גייל שורש: כמה פעמים עשו פה לאנשים, הסבירו לה□ שההצעה מיושמת והיא לא עולה להצבעה. 8

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: אבל הוא רוצה. 9

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: גם אני רציתי. אז מה? 10

מר גיא קלגר: אני רואה שיש קונצנזוס עכשיו. 11

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: כן, לגמרי. 12

מר גיא קלנר: אני מצליח לייצר קונצנזוס בין קואליציה לאופזיציה. 13

מד איציק רוכברגר - ראש העיר: נו, גיא, מה אתה רוצה? מה ההצעה? 14

מר גיא קלנר: ההצעה, אני מכיר, אגב, אני מצביע הרבה פעמים באותה רציו גם על הצעות של אחרים 15

מקואליציה אופוזיציה. יש נושא על סדר היום, 16

עו״ד גייל שורש: היו הצעות לסדר, 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: גיא, מה ההצעה? גיא, גיא, מה ההצעה? 18

מר גיא קלנר: אני מסיר את ההצעה. תודה רבה. 19

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: טוב, לנושא הבא. איפה הוא הלך השני? טוב, הנושא הבא. נושאים. אישור 20 הסכם הגג. 21

[ 4 ] אישור הסבם הגג 22

34

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון ״ 4.1.2026 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: כמה מילות הקדמה לנושא הזה. אני שמח להביא למליאת המועצה את ו הסכם הגג לדיון. אני רוצה לומר שהסכם הגג שהשגנו, או בהסכם הגג שהשגנו סכומי□ שהם היסטוריים 2 לרמת השרון ופיתוחה, עתידה של רמת השרון, בסדר גודל של כ-15 מיליארד שקל. מדובר על 9 מיליארד 3 שקל בנושא של השבחה ועוד 5.5 מיליארד לתשתיות על ותשתיות צמודות. הסכם הגג הוא אינו, אינו הסכם 4 תכנוני, אלא הסכם כלכלי. מספר יחידות הדיור שנקבעו בהסכם הגג לשנים, של ה-25 שנה הקרובות, 5 הרחוקות, 25 שנה, מאפשרים לנו במסגרת הכספים שאמורים להיכנס, להתאים את התשתיות של העיר 6 הוותיקה לעיר החדשה או לשכונות החדשות שתיבננה בפאתי העיר. אני, כראש הרשות, וגם יו״ר הוועדה 7 לתכנון ובנייה, וגם חלק ניכר מהחברים כאן, לא היו בדיונים ובאישורים של היקף הבנייה הזה. אני מודה 8 שבפן האישי שלי, אני לא אוהב את כמות יחידות הדיור, גם א□ זה בפאתי העיר. אמרתי גם בשיח הקודם, 9 באחד הנושאים שדיברנו עליו, בנושא של תמ״ל 3007 דרום גלילות, אני ממש לא אוהב את העניין הזה של 10 הגדלת מספר היחידות מעל ראשה של רמת השרון בצורה דורסנית, לכדי 19,400 א□ אני לא טועה, משהו 11 כזה. זו כמות מטורפת של יחידות דיור. אבל ההסכם הוא הסכם שבסופו של דבר, לאחר שכבר הרכבת יצאה 12 מהתחנה ואחרי שיחות רבות שעשינו, אני צריך להגיד תודה לכל מי שעסק במלאכה, לרבות רמ׳יי, משרד 13 האוצר ומשרד השיכון. כשהואילו להכליל את רמת השרון ביחד ע□ רשויות נוספות בהסכם הגג. 14

מר רן רוק: איציק, לפני שממשיכים, כמו שרמ״י מעורבים פה, לדעתי עורך דין אברהמי צריך לעזוב את 15

הדיון ולהימנע מהשתתפות בו. 16

גב, קרן ברנדס מקסימוב: כן, הסכם ניגוד העניינים. 17

מר דן רוק: בגלל הסכם ניגוד עניינים. 18

מר יורם אברהמי: איזה ניגוד עניינים? 19

מר דן רוק: יש לך ניגוד עניינים עם רמ״י. 20

מר יורם אברהמי: ע□ רמ״י? 21

מר דן רוק: כן. 22

מר יורם אברהמי: איזה ניגוד עניינים? 23

מר דן רוק: ככה זה, על פי ההסדר, 24

מר יורם אברהמי: עם רמ״י? 25

מר דן רוק: כן. 26

מר יורם אברהמי: בחיים שלי לא ייצגתי את רמ״י. 27

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: זה בהסכם שלך כתוב. 28

35

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

מר יורם אברהמי: רמ״יי בוא תראה לי. אין לי מושג על מה אתה מדבר. 1

עו״ד מיל שורש: האגודה לרמ״י קובו, משהו כזה. 2

מר דן רוק: אני אראה לך. 3

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: תראה לו, בינתיים אני- 4

מר יורם אברהמי: אני ייצגתי את קק״ל אולי, לא את רמ״י. 5

עו״ד מיל שורש: רמ״י, סעיף ג׳ בהסדר ניגוד העניינים שלך, לקוחות בכלל ובעיר רמת השרון ו/או בקשר 6

אליה בפרט ובכלל זאת וכולי וכולי כתוב מר רוכברגר, מר מחבובי. ועוד ועוד. וסעיף לפני האחרון, רמ״י הוא ר בא אחרי קק״ל ולפני תאגיד המים והביוב מי-אונו. ואתה חתום על זה. 8

מר יורם אברהמי: אני, זו טעות. אני בחיים לא יצגתי את רמ״י. לא יודע איך זה השתרבב לשם. 9

עו״ד מיל שורש: אני לא יודעת, אני רק מקריאה. 10

מר יורם אברהמי: אז אני אומר עוד הפעם. 11

מר דן רוק: אני גם לא יודע באופן אישי. 12

מר יורם אברהמי: קרן קיימת אני מייצג. 13

עו״ד גייל שורש: לא, אז אולי בגלל קרן קיימת. 14

מר יורם אברהמי: לא, לא, לא ייצגתי את רמ״י בחיים שלי. 15

עו״ד מיל שורש: לא אמרתי שייצגת. 16

מר יורם אברהמי: לא היה לי שום ממשק עם רמ״י. 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אנחנו לא מתעסקים עם קרן קיימת. 18

מר יורם אברהמי: אני יכול להצהיר את זה גם לפרוטוקול, שאין לי שום עניין עם רמ״י, לא היה לי בחיים 19

עניין עם רמ״י. לא ייצגתי את רמ״י, פרט לכך שהבית שלי הוא בחכירה, אין לי שום עניין ברמ״י. 20

עו״ד מיל שורש: כתוב ש­ 21

מר יורם אברהמי: יכול להיות שיש איזושהי טעות שם שנפלה, אני לא יודע מה, אבל אני אומר את זה 22

לפרוטוקול. אני לא ייצגתי את רמ״י, אין לי שום עניין עם רמ״י, אין לי שום ניגוד עניינים. אולי לא הייתי 23 בשום שלב בחיים שלי באיזשהו מצב שבו טיפלתי ברמ״י באיזשהו עניין. 24 36

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

עו״ד מיל שורש: זה על בסיס שאלון. ו

מר דן רוק: אז אפשר לשאול את גייגר מאיפה זה צץ, רמ״י. 2

עו״ד עמית מיגר: אני לא יכול להגיד עכשיו על סמך מה זה נכתב, אני יכול להגיד שהסכם ניגוד עניינים הוא 3

של המנכ״ל והוא רשאי להחליט אם הוא בניגוד עניינים או לא. 4

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אוקיי. 5

מר יורם אברהמי: אני אומר, מצהיר את זה לפרוטוקול, אני לא ייצגתי אותם. 6

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: טוב, יורם, הבנו, תודה. חברים, אז אני רוצה להמשיך, בבקשה. לקיצורו 7 של עניין, לאחר שישבנו ארוכות על הנושא הזה, מיתר ועורכי הדין ומתכננים ויועצים וכל מה שנשאר, אני 8 שמח להביא את הנושא הזה לכאן, זו בשורה לרמת השרון. אנחנו נעשה את כל ההתאמות שנדרשות, אגב, 9 אני רק לשאלה של גייל שורש שהייתה אתמול או היום, אם אני לא טועה, שמה קורה במידה וזה לא יאושר, 10 אז מה קורה עם כל התוכניות? 11

עו״ד מיל שורש: לא, אני דיברתי על חלופה אפס. 12

מר איציק רוכברגר - ראש תעיר: מה זה חלופה אפסי 13

עו״ד מיל שורש: חלופה אפס זה מה קורה אם אנחנו לא נכנסים להסכם? מה המשמעויות? 14

מדברים ביחד 15

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אם אנחנו לא נכנסים־ 16

עו״ד מיל שורש: סליחה, אני הבינותי שעומדים להציג לנו, אולי נדבר אחר כך על השאלות. 17

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, אני אומר מה שאני רוצה, תעלי, תתייחסי לזה עוד פעם. אין בעיה. 18

עו״ד מיל שורש: לא, אני אומרת ש, 19

מר יעקב קורצקי: אה, אולי זה יענה לה על התשובה, מה שמעלים. 20

עו״ד מיל שורש: אני אומרת, חבל, אולי כשמר חדד יציג את זה, ואחר כך אם יהיו שאלות, אני אשאל. 21

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אין שום בעיה, הכל בסדר. מי מציג את מטעמנו, חברים? 22

מר מאיר דהן: טוב, אנחנו הכנו מצגת כללית. 23

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מאיר דהן, מנכ״ל החברה הכלכלית. 24 37

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

מר מאיר דהן: ערב טוב לכולם. 1

" מדברים ביחד 2

מראיציק רוכברגר " ראש העיר: קדימה. כן, מאיר. 3

מר מאיר דהן: ערב טוב לכולם. אני קודם כל רוצה לומר לכם שבצד הזה של תדר הישיבות נמצאים הצוות 4

שבעצם הוביל את ההליך מבחינת עיריית רמת השרון והחברה הכלכלית. נמצאים איתנו פה היועצת 5 המשפטית שליוותה מהפן המשפטי את התהליך, קארין, והיא פה איתנו, נמצאת היועצת הכלכלית שליוותה 6 את התהליך, איילת תקים את זה, ונמצא איתנו פה היועץ האסטרטגי שמתחילת הדרך, אילן חדד, וסמנכ״ל ר הנדסה של החברה רזי בארי וכמובן אנוכי, כאשר ברקע תמיד ראש העיר והמנכ״ל, תמיד הם נמצאים ברקע. 8 אני יכול לשבת פה היום. מהנדס העירייה כמובן, והגזבר נמצא פה. כל הצוות הזה עמל ועבד במשך חודשים 9 רבים וארוכים סביב גיבוש הסכם הגג הזה. המשא ומתן היה מאוד מאוד לא פשוט, מאוד מורכב וכלל הרבה 10 מאוד היבטים. אני יכול לשבת פה ערב שלם ולהציג לכם מצגת שנמצאת בפנינו, איתנו פה על השולחן- 11

עו״ד גייל שורש: האמת שהיה ראוי. 12

מר מאיר דהן: אני מוכן, השאלה זה הזמן שלכם והזמן של- 13

גב׳ קרן ברגדס מקסימוב: יש לנו זמן. 14

מר דן רוק: זה מספיק חשוב. 15

מר מאיר דהן: אנחנו, ברשותכם, איציק, זה בסדרי 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מהי 17

מר מאיר דהן: הם רוצים מצגת. 18

מראיציק רוכברגר - ראש העיר: תעשה. 19

מר מאיר דהן: לא, זה אני אגיע לזה, זה חלק מההסכם. בוא תציג את המצגת מתחילתה ואני אדבר עליה, 20

אנחנו ניתן, אנחנו נחלק את ההסכם, את הסקירה שלנו, אני אתן פתיחה, היועצת המשפטית תדבר על הפן 21 המשפטי. 22

מדברים ביחד 23

מר מאיר דהן: הסכם גג זה הסכם שנחתם ברשות מקרקעי ישראל או משרד הבינוי במקרה שלנו זה. תשוב 24

לדעת כיצד, בין משרד הבינוי לרשות המקומית, בדבר שיווק של קרקעות לבנייה למגורים, בהתאם להוראות 25 פרק 3.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל. את אותם פרקים אתם יכולים, אגב, להשלים לכל שאתם 26 רוצים ברמזים שאנחנו נותנים לכם פה, אתם יכולים לגשת אליהם. כמובן שפה אנחנו פורסים בפניכם את 27 38

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 מפת הסכמי הגג במדינת ישראל, ואנחנו מפרטים תנאים להסכם הגג. הרשויות שבתחומן תוכניות מפורטות ו בהיקף שלא יפחת מ-5,000 יחידות דיור, וזה מצב שהיה כבר קיים לפני שהתחלנו את התהליך. ניתן לפתוח 2 את התוכניות הנ״ל, היתרי בנייה או שזכויות להיות מאושרות, לא יותר מ־18 חודשים, זה תנאי סף. 3 והעירייה תתמוך בהיקפי שימוש של 2,000 יחידות דיור בשנה בתנאים מסוימים, שעליהם אנחנו נדבר 4 כמובן. אתם תבינו את היתרונות של הסכם הגג בעתיד ואיזה מנגנוני שליטה יש לעירייה ולחברה הכלכלית 5 כדי לווסת את התהליכים האלה, אם תרצו, נרחיב על זה את הדיבור. העיקרון המנחה בהסכמי גג, ככלל 6 רשויות מקומיות מבצעות עבודות פיתוח במימון אגרות והיטלים בהתאם לחוקי העזר המאושרים ע״י 7 משרד הפנים. העיקרון המנחה בהסכם גג הינו העמדת דם מימון, שזה אחד היתרונות שעליהם נדבר יותר. 8 העמדת דם מימון על ידי המדינה לטובת הרשות המקומית לצורך פיתוח תשתיות, מוסדות חינוך וכוי. 9 במקרה שלנו, שלחנו לכם את, אל תעביר לפני שאני אגיד. במקרה שלנו, שלחנו לכם את החלטת הות״ת 10 כחלק מהסכם הגג, היא צורפה לחומר שנשלח לכם לפני כן, ושם אתם תוכלו לראות שסך גם הבינוי 11 הראשוני, עומד על כ-50 מיליון שקל. הוצאות הפיתוח ומקורו בתגמולים שהתקבלו עם שינוי קרקעות מבני 12 המגורים, במסגרת מכרזים פנימיים המפורסמים על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון, 13 והגבייה היא מהזכאים מהמכרזים. העמדה מראש של תקציב עבור הטילי הפיתוח לפני מימון, נדרשים על 14 מנת לייצר ודאות תקציבית עבור הרשות המקומית ובכדי לאפשר אכלוס לשימוש הציבור. אנחנו מתחילים 15 לפרט ולהבין את העקרונות של הסכם הגג לעומת, גייל, מה שאת שאלת ותכף אני אציג לך את השאלות 16 שלך בהמשך, אני אנסה להקיף את כל השאלות ולתת לך תמונה גדולה. שקף הבא עוסק במרכיבי הפיתוח. 17 מה הם מרכיבי הפיתוח העומדים בהסכם הגג? אז, יש לנו את תשתיות העל, תשתיות העל הן כל התשתיות 18 שאינן נמצאות בקווים הכחולים של התוכניות הרלוונטיות ברמת השרון. זה תשתיות על שנוגעות לגשרים, 19 תחבורה וכולי וכולי. תשתיות צמודות, הפוך. תשתיות שנמצאות בתוך הקווים הכחולים של כל תוכנית, 20 מבנה ציבור חובה, בעיקר אנחנו מדברים על בתי ספר וחינוך, מוסדות ציבור רשות, הכוונה היא למועדוני 21 נוער, למוסדות רווחה כאלה, לבתי כנסת, מקוואות וכולי וכולי. ומרכיב נוסף זה ישן מול חדש. ישן מול 22 חדש, זו ההגדרה שמופיעה בהסכם הגד. תראו את המושג הזה. הכוונה היא לסכומים שמעבירים לנו, עבור 23 כל יחידת דיור מעבירים לעירייה, כדי להשתמש בכסף הזה לצרכים, לצרכי היישוב היותר ותיק, בסדר? 24 תעשו יחידת דיור פר המספר עבור כל יחידה, תכפילי את זה במספר יחידות הדיור, זה ייתן לכם את 25 ההכנסות העתידיות עבור רמת השרון לתכנון ותשתיות מעבר למה שרשום בטבלת תשתיות העל, ששם 26 הצלחנו להכניס גם תשתיות ליישוב הישן, בתוך רשימת תשתיות העל. בסדר? אתם תיכף תראו את הרשימה. 27 אפשר לעבור. פתרונות הסכם הגג, יש הרבה פתרונות, להלן פה חלק קצר מהפתרונות העיקריים. קודם כל, 28 הבטחה לתיאום והסכמה הדדית לגבי לוחות הזמנים. זאת אומרת, אף אחד לא הולך לנו מעל הראש, אף 29 אחד לא הולך לרמת השרון מעל הראש. הבנתי שהיו מקרים בעבר שהלכו לרמת השרון מעל הראש וקידמו 30 תוכניות כמעט בלי התערבות של הרשות המקומית, היטלים מוגנים למבני ציבור- 31

עו״ד גייל שורש: זה כי התחייבת להתקדם בקצב של המינהל. 32

מר מאיר דתן: לא. אני אסיים את זה. ההיטלים מוטלים למבני ציבור ושדרוג שכונות ותיקות, היטלי פיתוח 33

תשתיות כלל עירוניות, קדם מימון לתכנון ופיתוח, התחייבות להסרת חסמים וסיוע משנה. זאת אומרת, 34 הסרת החסמים וסיוע ממשלתי הוא תנאי בכלל להוצאת היתרי בנייה. אחד התנאים זה הוצאת היתרי בנייה 35 39

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 ותקצוב ממשלתי למוסדות ציבור ותשתיות, כלומר, תקצוב ותיעדוף של הרשות המקומית למוסדות ציבור ו ותשתיות, וכמובן תקציב למיתוג, כלומר, רק עיקרון בתהליך של שינוי, שינוי, נקרא לזה שינוי ב­ 2

מר אהד בלייר: בצביון העיר. 3

מר מאיר דהן: לא, זה לא בצביון, משום שמרבית הפיתוח של השכונות פה זה בפריפריה, הוא לא בדיוק 4

מפריע ליישוב הוותיק פה, תושבי רמת השרון בכלל לא ירגישו את הפיתוח בפריפריה. לא יעברו להם 5 משאיות ליד הבית, לא, לא ייסעו להם וזה לא ישפיע, כמעט לא ישפיע על אורח החיים הזה. המיתוג נועד 6 לאפשר, לצורך העניין, סכום שהמינהל מפקיד בידי עיריית רמת השרון, של כמה מיליונים לצורך מיתוג 7 העיר, מתוג, הכוונה, זה הכל החלטה של מועצת העיר כמובן, זה לא החלטה של החברה הכלכלית. הנה, אני 8 עכשיו ריכזתי לך בטבלה את יתרונות הסכם הגג, אתם יכולים, 15 סעיפים שאנחנו באים ואומרים, שואלת 9 מה הם יתרונות עם הסכם הגג ובלי הסכם הגג. ניסינו ככה לרכז בעקבות הערה של גייל שורש של העניין 10 הזה, אז שליטה על ההתפתחות האורגנית עם הסכם הגג, כן. ללא הסכם גג, לא. חד וחלק. השותפות על קצב 11 התכנון- 12

מר אילן חדד: מאיר, רק הערה אחת. הסיפור בסעיף ,1 שליטה והתפתחות, זה בדיוק כל הדיון שהתחיל 13

הערב על ותמ״ל .3007 כי דבר כזה אחרי הסכם גג לא היה קורה, לא היו מקפיצים מרש״י 800 שהיו 12 אלף 14 יחידות דיור, היום אנחנו מגיעים קרוב ל-20 אלף יחידות דיור בתוכנית, בדיוק כמו שראש העיר הזכיר קודם. 15 הוועדה המקומית והעירייה לא הייתה שותפה לתהליך, והמינהל והמדינה הקפיצו את מספר יחידות הדיור 16 ואופי התכנון ממה שהיה ברש״י ,800 לותמ״ל .3,700 17 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אילן, תיקון קטן. אותו ותמ״ל שאנחנו מדברים עליו, ברש״י ,800 בזמן 18 כהונתי, העברנו לוועדה המחוזית כ-8,000 יחידות דיור, פלוס כמובן מתחמי תעסוקה ומסחר וכל מה שיש 19 שם, וזה אז עלה ל-12 אחר כך היו שינויים והתאמות, עלה ל,12 לא בתקופה שלנו, ומאז זה קפץ מ-12 ל-19 20 אלף, ואחרי זה, נדמה לי ל-19י 18 ומשהו ואחרי זה .19 21

מר גיא קלנר: 18 וחצי, 18,500 ועכשיו ,19,300 בתחום רמת השרון. התוכנית כולה היא כוללת, 22

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: משהו כזה, כן. כן, בבקשה. 23

מר מאיר דהן: סעיף 2 ו־3 זה בדיוק אותה שותפות בהחלטת קצב התכנון, אם תרצו, קצב השיבוץ ותמהיל 24

השיבוץ. הלוא עלולה להיות טענה לפני כן, שהמינהל יחליט שהוא משווק קודם כל את כל יחידות הדיור 25 ומשאיר את מה שנקרא, את הייעודים המניבים בצד. פה בעניין הזה, מובטחת לנו ביטחון כלכלי שבו המינהל 26 ישווק את הקרקעות לבנייה בתכנון איתנו, בקצב של מבנים לצורך העניין מניבים, מניבים ארנונה, וכך 27 בעצם ניתן לנו תעודת ביטוח כלכלית שתמשיך להיות איתנה מבחינה כלכלית. 28

מר אהד בלייר: הרי בהסכם זה כתוב ככל שניתן. אין התחייבויות ש, 29

40

ישיבת מליאה מן המניין מסי 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר מאיר דהן: ככל שניתן, לכן אנחנו פה. זו הסיבה. זאת אומרת, יש ועדת היגוי, יושבים ומדברים. א□ לא ו

היה קורה התהליך הזה, אהוד, בישיבה בינינו ישבתי והסברתי לך את זה. אם לא היה התהליך הזה, יכולנו 2 בעצם להיות, להנחית עלינו מכה, וזה מה שיש. אבל זה מה שקרה. מספר היחידות, 3

עו״ד גייל שורש: אנחנו פשוט הסכמנו לזה. 4

מר מאיר דהן: מספר יחידות קבוע. עכשיו לא, אגב, בשום מקום לא כתוב, לצורך העניין, בשום הסכם לא 5

כתוב שאם העירייה, לצורך העניין, כרגע מופיעה ברשימת התוכניות שאתה מציג אותן, שבגלילות דרום 6 יוקמו 19,000 יחידות דיור לצורך העניין והעירייה בוועדת התכנון תחליט שהיא הולכת לערר בעניין הזה, 7 מה שקובע זה החלטת הוועדה בוותמ״ל. אבל בעניין מותר לעירייה, ההסכם הזה לא מחייב את מוסדות 8 התכנון. אם מוסד התכנון הגיע למסקנה שעדיף שברמת השרון יהיו שם 16 אלף יחידות דיור ולא 18 אלף, 9 עמדת, מה שנקרא, עמדת מוסדות התכנון, זה יתרון הפרדת הרשויות, זה יתרון ברור, ועדת התכנון אינה 10 כפופה להסכם הגג הזה ואין זה עניינה. הרשות, מן הסתם, רמ״י תרצה למקסם כמה שיותר את השימוש 11 בקרקע, אבל עיריית רמת השרון, היא יכולה במסגרת תהליכים סטטוטוריים בוועדות השונות, כן להוריד 12 את הזה, אין שום סתירה. 13

מר דן רוק: כל ההסכם מתבסס על התוכניות האלה. 14

מר מאיר דהן: אז אני אומר, יש תוכניות שהן כבר אושרו בעבר, למשל ר/ש/1084 אושר. אין פה מה לעשות 15

גם, אנחנו התחייבנו, בסדר, אבל עכשיו הבנתי בוותמ״ל הגדילו את מספר היחידות הדיור 16

מר גיא קלנר: התוכנית הכי גדולה לא סגורה. גלילות דרום עוד לא סגור. 17

מר מאיר דהן: ולכן הרשימה גם מבחינתם היא לא סגורה. 18

מר דן רוק: כל הסכומים וכל התשתיות מתבססות על מה שאושר. 19

מד מאיר דהן: אז אני אומר, אני מסביר שזה הסכם כלכלי, בסדר? הוא מבוסס על שלוש תוכניות כלכליות. 20

היא לא דרום, היא לא צפון. 21

מר דן רוק: יש מפתח לפי כל יחידת דיור? 22

מר מאיר דהן: סליחה. 23

מר דן רוק: יש מפתח לפי כל יחידת דיור? 24

מר אילן חדד: התשתיות על והתקציבים, כמו שמה שחתמנו, 2.3 מיליארד שקל זה אופציה של אומדן עלויות 25

ביצוע. אומדן עלויות ביצוע, עלות הגשר היא לא תשתנה אם עשיתי במקום 26 אלף יחידות דיור, 20 אלף 26 יחידות דיור. כן, כן. נכון, נכון. תשתיות צמודות זה קצת משתנה, הסכום הגדול, תשתיות העל, הוא לא 27 משתנה אם הורדת מספר יחידות דיור, כי את התשתיות תצטרך לעשות בכל מקרה. 28 41

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

עו״ד מיל שורש: אני רוצה לשאול, ברשותך, להקשות עליך, כי בסעיף ,3.1 בעצם, במתחמים של גלילות ו

צפון, העירייה התחייבה לתמוך בתוספות יחידות הדיור. זה לא לערער, התחייבנו לתמוך. איך זה מסתדר? 2

מר מאיר דהן: את יכולה להקריא, יש פה את קארין. קארין, איפה קריוי 3

עו״ד קארין כהן אורן: בהסכם הגג אין הוראה מפורשת שאוסרת על אי הגשת התנגדות, בסדר? 4

עו״ד גייל שורש: הרשות המקומית מתחייבת לשתף פעולה עם הזוכים במכרזים בכל הנוגע ל­ 5

מר מאיר דהן: עם הזוכים? עם הזוכים במכרזים? 6

מר יורם אברהמי: אחרי שאישרו את כל התוכניות, אז יש זוכים. ך

מר מאיר דהן: הזוכים במכרזים זה שלב כבר אחרי שהתוכניות אושרו, אחרי שהם משווקים. 8

מר יורם אבדהמי: בדיוק. אחרי שנדונו התנגדויות. 9

מר מאיר דהן: חברים, אז אני מפרט לכם פה את הסעיפים העיקריים, שותפות להחלטות עצמן בניהול 10

הפיתוח יכולים להיות או..., שליטה בתקציבי הפיתוח בהסכם גג -כן, ללא הסכם גג ־ לא. שליטה על קצב 11 מימוש מתחמי תע״ש והבסיסים, שזה משמעותי מאוד לרמת השרון. הסעיף הזה, סעיף ,7 בעצם הסכם הגג 12 מבטיח לנו שמדינת ישראל לא תלך מעל הראש שלנו בפיתוח המתחמים שכרגע אנחנו לא צריכים לתת להם. 13

עו״ד גייל שורש: זה שלב ב׳ בכלל. 14

מר מאיר דהן: זה שלב ב׳, נכון, אבל כרגע, בין השלבים, יש בהסכם הגג המון תנאים שלא מאפשרים למדינת 15

ישראל להתקדם עם השיווק, עם הפיתוח, עם הכעס וזה. וככה אנחנו יכולים לגרור את זה עוד 20-30 שנה. 16 להבטיח לכם שבעוד 30 שנה זה לא יקרה, אני לא יודע, אבל כרגע יש לנו שליטה על זה. לעיריית רמת השרון 17 יש שליטה על הדבר הזה, שזה דבר מאוד מאוד משמעותי, שאם לא היה, אלמלא הסכם הגג, אף אחד לא 18 היה שואל אתכם, תסלחו לי, ויש דוגמאות רבות מהארץ. תקצוב עלויות תשתיות על וצמודות, כולל תיעדוף 19 ותקצוב מול משרדי ממשלה. קוסט פלוס לעומת במסגרת אגרות והיטלים. קדם מימון לתכנון וביצוע, אנחנו 20 מקבלים קדמי מימון כרגע בסך של 50 מיליון, לקדם תוכניות, לבנות תשתיות, לבנות עבודת מטה סביב 21 העניין הזה, להתכונן כמו שצריך, לעשות את כל מה שנדרש כדי להתכונן לאותו פיתוח, אנחנו פה מקבלים. 22 שדרוג שכונות ותיקות, פלוס ישן מול חדש, אנחנו מדברים על 76.3 מיליון שקל. לשדרוג תשתיות ביישוב 23 הישן, לעומת, לעומת הסעיף הזה שלא יגיע אלא במסגרת כספי הקרנות של העירייה. תקציב פיתוח תשתיות 24 על וצמודות, אנחנו מדברים על 5.6 מיליארד. 25

מר מאיר דהן: לעומת ,1.7 הטבלה הזאת עברה את ההערכת הכלכלית של העניין הזה. 26

גב׳ איילת ויינר: זהו, אולי רק אני אדגיש, שהתושבים פה הם עבור תשתיות שלב א׳ בלבד. 27

42

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

מר מאיר דהן: ברור, אמרנו ששלב ב׳ הוא רק הכרזה. שלב ב׳ של הזה הוא למעשה הכרזה שמאפשרת לנו 1

שליטה על התזמון של העניין הזה. אין שם שום התייחסות להסכם הגג. זאת אומרת, כל המספרים שאנחנו 2 מדברים עליהם, הס רק לשלב א׳. 3

גב׳ איילת ייינר: גם המינהלת, מאיר. ה־ 40 מיליון מינהלת. 4

מר מאיר דהן: ברור, גם תקציב המינהלת שנמצא בקדם מימון, שלמעשה הוא רק על שלב אי. 5

גב׳ נאוה פרס: מה לוח הזמנים! 6

מר מאיר דהן: 50 מיליון, סליחה? 7

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: 50 מיליון עכשיו. 8

מר מאיר דהן: ,48 אני טועה קצת במילים. 9

גב׳ איילת ויינר: לא ,50 הוא כל הזמן חוזר על 40.40 מיליון זה תקציב למינהלת, 50 מיליון זה קדם מימון 10

שהרשות מקבלת מראש. 11

גב׳ נאוה פרס: אבל מה לוח הזמנים בין שלב א׳ לשלב ב׳ י רק שפשוט נבין פה. 12

מר מאיר דהן: אין לוח זמנים. שלב ב׳, לא כתוב, אין התייחסות ללוחות הזמנים. 13

גב׳ נאוה פרס: אבל בערך. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: 30 שנה. 30 שנה, אני אומר לך. 15

מדברים ביחד 16

מר מאיר דהן: עד שיתגבשו התנאים, לדעתי, בין 25 ל־35 שנה, עד שנוכל להתקדם עם הדבר הזה. לצורך 17

העניין אנחנו מדברים על כספי השבחה וחלף השבחה. אנחנו מדברים על הכנסות, על קרן אושר, זו קרן 18 העושר של רמת השרון, זו קרן אושר של רמת השרון שמשרתת את הדורות הבאים במיליארדי שקלים 19 לשדרוג כל השירותים שניתנים תושבי רמת השרון, 9 מיליארד שקל. המשמעות של זה, אין הסכם גג במדינת 20 ישראל שבו הכנסות העירייה מסתפקות בהיטלי השבחה מגיעות לסכמים האלה משום ש­ 21

מר גיא קלנר: אין עוד עיר כמו רמת השרון, בכל ישראל, עם שווי קרקע כזה, מה לעשות? 22

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: וכזו כמות של קרקעות פנויות, בואו. 23

מר מאיר דהן: שימו לב, מעבר להכנסות מהיטלי השבחה, שזה מסתכם, זה הקמת קרן אושר של רמת 24

השרון, יש לך דבר שהוא מדהים, יש לך מעל 2 מיליון מטר רווי מסחר ותעשייה שיבטיח את האיתנות 25 הכלכלית שלך, גם ל-30 השנה הבאות. זאת אומרת, הדבר הזה, הסכם הגג, אם אנחנו לוקחים אותו, הוא 26 43

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 בעצם מבטיח, הוא מבטיח, שרמת השרון בזה היא תהיה, פשוט כמו שהיום, עיר מובילה במדינת ישראל, 1 זה למעשה העתיד, העתיד, נקרא לזה, לא מוצא את מילים, אבל זה מבטיח את המעמד של רמת השרון בעוד 2 30 שנה. תוספת למבנה ציבור, מענק ומתן תעדוף של תקצוב במשרד החינוך, 237 מיליון שקל. זה לא יקרה. 3 אחרי הכל, יגיעו השלמות, יגיעו תקציבי היריעה, ללא הסכם גג. 4

עו״ד גייל שורש: סליחה, סליחה. המדינה מחויבת. זה לא have to .nice 5

מר מאיר דהן: נכון, אבל אני מזכיר, גייל. המדינה מחויבת לסייע או לפי נוסחה לבניית מבני ציבור בעיקר 6

חינוך. 7

עו״ד גייל שורש: מסודות חינוך, נכון. 8

מר מאיר דהן: היא לא מחויבת לבנות־ 9

עו״ד גייל שורש: אני מדברת על מוסדות חינוך. 10

מר מאיר דהן: אז אני אומר, תקראי, תקראי בבקשה־ 11

מר עידן למדן: שליש מהמימון, בית ספר למשל. אנחנו מקבלים שליש מהמימון, לא יותר מזה. 12

עו״ד גייל שורש: אבל גם עכשיו, הרשות צריכה להשתתף, 13

מר עידן למדן: ברור, אין שאלות. 14

עו״ד גייל שורש: נכון, אז מה­ 15

מר עידן למדן: אבל פה אני מקבל מענק, חוץ מההשתתפות של הממשלה, אני מקבל 237 מיליון שקל כמענק. 16

גב' איילת וייגר: יש תמריץ נוסף לכל יחידת דיור שמשווקת, נוסף על תקצוב משרד החינוך. קודם כל, רמת 17

השרון יחד עם כל הרשויות שעושות הסכם גג, איך אומרים? עולות בערימה במתן עדיפות, בתקצוב, במשרדי 18 הממשלה שונים בכלל. במשרד החינוך, במשרד התחבורה, אין מה לעשות. את□ נכנסים ל-קר\ של 19 הרשויות, צריך לומר את זה גם. דבר נוסף, הסכם הגג אחד מה־^זסחסל שלו, זה מה שהוא מקנה, תקצוב 20 נוסף עבור כל יחידת דיור שמשווקת, המדינה נותנת תמריף נוסף, סכום נוסף של כסף עבור שני נושאים, 21 אחד מבני ציבור והשני ישן מול חדש. ישן מול חדש, זה באמת השקעות שעד היום מנעו התחדשות עירונית 22 או פרויקטים מסוימים בתוך העיר הוותיקה. זה ידוע, רשויות היום קשה לנסות את זה כי יש המון חסמים 23 תשתיתיים שנותנת למענה הזה לפתח עוד פרויקטים. והדבר הנוסף באמת, הישן והחדש, שזה גם נותן את 24 המענה ג□ לעיר הוותיקה וגם־ 25

מר מאיר דהן: לפני שאני עובר ליועצת המשפטית, לפני שאני עובר, אני רוצה עוד לדבר על, כמובן, תעדוף. 26

אני אראה סעיף בחוזה על תעדוף פני המקום, אני מקווה שזה יצליח ושתושבי רמת השרון יוכלו לתעדף את 27 פני המקום ביחידות הדיור פה. אם לא היה הסכם גג, זה לא היה קורה. אפשר להעביר שקף? 28 44

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון 4.1.2026

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: למה שזה לא יקרה? 1

עו״ד גייל שורש: לא, כתוב שזה מותנה בהסדר. 2

מר מאיר דהן: אם יש לנו הסכם גג, אנחנו יכולים לבוא בדרישה שלא, כמובן עשינו גם צפי, צפי הכנסות 3

שמבוסס על 26 אלף יחידות דיור, מספר עגול, שנותן לכם פה איזושהי תמונה כללית לגבי שלב אי. אתם 4 יכולים, אנחנו נשלח לכם אותו, אחרי זה תדיינו בו, אם יהיו לכם שאלות, אנחנו נשמח. אפשר לעבור לשקף. 5

מר גיא קלנר: אפשר רגע את השקף הקודם לשנייה, מאיר? לא, אפשר שנייה, עוד עשר שניות לראות אותו? 6

מר מאיר דהן: כן. 7

עו״ד גייל שורש: אני חייבת לומר לפרוטוקול, לא ברור לי למה לא קיבלנו את החומר הזה קודם? למה אי 8

אפשר לקבל את החומר הזה? פשוט לא יאומן. 9

מר מאיר דהן: אנחנו נשלח לכם את החומר. 10

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: אבל אנחנו רצינו ללמוד אותו לפני, לא אחרי. וו

עו״ד גייל שורש: לא נצביע, אחרי שנלמד־ 12

גב׳ דניאלה רון יעקבי: אחרי שנלמד, ונקרא ונתייעץ. יש לנו אחריות. 13

מדברים ביחד 14

מר אהד בלייר: מאיר, ה-9 מיליארד של קרן העושר, זה סכום שאנחנו בכל מקרה נקבל אותו, בין אם זה 15

דרך הסכם, 16

דובר: לא נכון. 17

מר אהד בלייר: תנו לסיים את השאלה, קצת כבוד. 18

מר מאיר דהן: אבל אוהד, אולי כדאי שאני אסיים את הסקירה ואחר כך תשאלו את השאלות, נענה לכם 19

בצורה מוסדרת. אני באמת מבקש, תנו לי לסיים את הרצף, אחר כך אני אענה לכם על השאלות, יש פה 20 צוות, יענו לכם כל אחד בתחום שלו, הבאתי לכם את כל הצוות שלי כדי שנענה לכם. ביקשתם מצגת, תנו לי 21 לסיים את ההצגה ואני, אני אצטרך לעשות את זה בקיצור. קודם כל, שאלו אותי כל הזמן איך בניתם את 22 הסכם הגג? כמו שאמרתי לכם, עשינו מיפוי תכנוני, עשינו בדיקת היתכנות כלכלית, עשינו בחינה משפטית. 23 בשלושת הערוצים האלה פעלנו כדי לקדם את הסכם הגג. אני רוצה להגיד לכם שהרבה מאוד פעמים זה 24 הגיע לכדי פיצוץ, בסופו של דבר הצלחנו להשיג הסכם טוב, הסכם טוב כאשר כשאנחנו מדברים על מיפוי 25 תכנוני, פשוט מיפינו אגף אגף, כמה חלקות, ברמת השרון. איכשהו גיבשנו את הסכם הגג. הסכם הגג על ציר 26 הזמן, קודם כל, התחלנו בבדיקות ראשונית כולל בדיקה כלכלית, נכנסנו למשא ומתן מול המדינה. 27 45

ישיבת מליאה מן המניין מס, 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר גיא קלנר: ראש העיר, קשה לשמוע, אי אפשר להתרכז ככה. 1

מר איציק רוכברגד - ראש העיר: מה אני אעשה? חברים, בבקשה. 2

מר מאיר דהן: כל מחלקות אגפי הרשות, הלכנו ניהלנו את כולם, הגענו אחרי משא ומתן לאישור הוועדה 3

לתכנון ופיתוח, שזה בעצם המאני טיים של ההסכם, ובעצם שריינו את ההישגים שלנו בהחלטת ות״ת, היא 4 מונחת לפניכם, היא נשלחה לידכם. אחר כך ניהלנו דיון בדירקטוריון החברה, הצגנו, את מה שאנחנו עושים 5 פה, הצגנו בדירקטוריון החברה, משום שהחברה הכלכלית היא חלק מהסכם הגג, שזה דבר אגב מאוד מאוד 6 נדיר. שהחברה הכלכלית היא אחת החותמות על הסכם הגג. במקביל, אחרי שאישרנו אותו בחכ״ל, בלי קשר ר לאישור שלכם, אלא כקידום, מה שנקרא, קידום הזמינות, התחלנו בעבודת מטה להקמת מינהלת ההסכם, 8 הסכם הגג תחת החכ״ל. בחרנו מנהל הסכם גג כאשר בהסכם של אילן הוא נבחר בהליך מכרזי, בהסכם 9 איתו כתוב שהמינוי שלו נכנס לתוקף רק לאחר האישור הסופי של הסכם הגג. בנינו, התחלנו לעבוד על 10 תהליכי עבודה מממשקים, בניה לחכ״ל, הסכם הגג, רמ״י. בנינו, אנחנו בשלבי סיום של בניית עבודת המטה 11 הזה. עשינו מפגש חשיפה לציבור, בשבוע שעבר עשינו מפגש חשיפה לציבור, והיום אנחנו נמצאים בדיון 12 במועצת הרשות, בדיון במועצת הרשות המקומית, שהוא תנאי שמופיע במסגרת הסכם הגג, ולאחר, אם 13 ההסכם הזה יאושר, אני מקווה שהוא יאושר, אז אנחנו ניכנס כבר למחר ליישום הסכם הגג פלוס שיווקים. 14 וכמובן, מסירת מגרשים, זה עוד חזון למועד, אבל כרגע אנחנו, אני מזמין את היועצת המשפטית לתת את 15 הצד שלה. 16

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: מאיר, תודה. תודה רבה. 17

עו״ד קארין כהן אורן: אז נעים מאוד, אני עורכת דין קארין כהן אורן, ממשרד שרקון בן עמי. אז נעשה 18

סקירה קצרה לגבי עיקרי הדברים שרציתם לדעת. אם יש למישהו שאלות, ההפך ממאיר, אני־ 19 מר איציק רובבדגר - ראש העיר: לא, לא. אנחנו ניתן זכות לכל אחד לדבר, יש זמן לכל אחד. 20 מרדןרוק: 5 דקות? 21

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: כן, לפי מה שמותר. תרשמו לכם את ההערות, את השאלות, כל אחד ניתן 22 לו לדבר, אין שום בעיה. 23

עו״ד קארין כהן אורן: אין בעיה, בסדר גמור. לאור מה שהיה, נעבור מהר על עיקרי הדברים, אפשר לראות 24

ככה מהנתונים הכלליים, שנכון להיום נחתמו מעל 40 הסכמי גג במדינת ישראל. מבחינת הצדדים להסכם 25 הגג, אז באופן כללי הצדדים להסכם הגג הם רשות מקרקעי ישראל או משרד הבינוי והשיכון ורשות 26 מקומית. יש כן הסכמי גג שגס החברה הכלכלית צד פורמלי להסכם הגג, כמו אצלנו ברמת השרון, החברה 27 הכלכלית היא צד בהסכם הגג. מבחינת הייחודיות שזה מקנה, יצרנו תהליך עבודה בתוך הסכם הגג, זה כולל 28 גם נושא של חשבונות בנק יעודיים, גם לרשות המקומית וגם לחברה הכלכלית, לכל חשבון נכנסים כספים 29 צבועים מוגדרים, נראה את זה בהמשך. וגם מבחינת המינהלת, בהסכם גג קבוע, שמינהלת הסכם גג יתוקן 30 תחת החברה הכלכלית. שלביות ההסכם, באמת מתוך ראייה שהרשות המקומית רצתה לשלוט בלוחות 31 46

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026 הזמנים, וכמה שיותר להרחיב את לוחות הזמני□ שהתוכניות נעשו שלב בי, אז יצרנו את אותה המשכיות. 1 אפשר לראות ככה ששלב א׳ כולל ארבע תוכניות, והמימוש של שלב ב׳ מותנה בתנאי□ מתלים- 2

מר גיא קלנר: יש ציר זמן לשלב איי שלב א׳ בתוכו, בין התוכניות ובאופן כוללני. זאת אומרת, רגע, אני רץ 3

במקביל. 4

מר אילן חדד: חלק מההסכם, אנחנו הגענו להכין גאנטים משוערים. אבל זה מאוד משוער כי זו פונקציה של 5

השלמת תכנון והכנת החומר לשיווק. המינהל מתנה העברת כספי□ בקידום תוכניות, אז אג״מ הוא בסיס, 6 בסיס לשינוי מכל דבר ודבר. 7

עו״ד גייל שורש: אני רוצה להצטרף לשאלה של קלנר. 8

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קלנר, אתה- 9

מר גיא קלנר: קלנר מה עכשיו עשה? לא דיברתי מילה. 10

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: קלנר יכול היה לדבר בזמן. עכשיו, אם אני אגיד לגייל שורש, לא, את לא 11 יכולה לדבר, זה לא הוגן, נכון? 12

עו״ד גייל שורש: לא, זה בסדר. 13

" מדברים ביחד 14

עו״ד קארין כהן אורן: לעניין השאלה שלך, תשים לב שמבחינת התוכניות, רק התוכנית פה הראשונה היא 15

נמצאת כרגע, שאר התוכניות הן נמצאות עדיין בתהליכים, בסדרי 16

עו״ד גייל שורש: גלילות דרום לא הופקדה 31.12-3? 17

עו״ד קארין כהן אורן: למה? 18

עו״ד גייל שורש: גלילות דרו□ ,2 לא הופקדה ב-31.12י 19

עו״ד קארין כהן אורן: נכון למועד של הגיבוש של ההסכם, זה היה המצב. 20

עו״ד גייל שורש: גיבוש הסכם באוגוסט. 21

עו״ד קארין כהן אורן: נכון, היא באוגוסט. 22

מר גיא קלנר: היא לא הופקדה? 23

מר שי אללוף: היא לא הופקדה, היא צפויה להיות מופקדת. 24

47

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

עו״ד עמית מיגר: אנחנו עוקבים אחרי זה, ע□ ההתנגדות. 1

מר שי אללוף: הפרסום עוד לא החל. אוקיי, אז יש החלטה להפקיד אפילו מבחינת מסמכים־ 2

עו״ד קארין כהן אורן: זה אפילו קצת יותר מוקדם מאוגוסט, זה אפילו יותר נכון, ממועד האישור בוות״ל, 3

שקיים מחודש יוני. אז למעשה מה שמופיע ב וות״ל, זה התכנית. מבחינת נספחים להסכם הגג, אז נספחים 4 להסכם הגג כוללים רשימה שהיא די גנרית, זאת אומרת, אם תפתחו גם הסכמי גג ברשויות אחרות, יש 5 דברים שהם די חוזרים על עצמם, אם זו רשימה של תשתיות על, לו׳יז, יחסי גומלין, נהלים של רמ״י בפרסום 6 של מכרזים, כתבי התחייבות, מכתב של מהנדס הרשות. קצב השיווקיס. בעניין קצב השיווקים, למעשה, 7 פרק 3.5 לקובץ החלטות למועצת רמ״י קובע, שרשות מקומית שרוצה להיכנס להסכם גג, חוץ מזה שהיא 8 צריכה להיכנס להסכם גג של 5,000 יחידות דיור. צריכה גם להתחייב, להתחייב ללפחות 2,000 יחידות דיור 9 ושיווקים בשנה, בפועל זה לא קורה. זאת אומרת, יש הרבה רשויות שנמצאות מול הסכם גג, אבל לא באמת 10 רמ״י שיווקה 4,000 יחידות דיור, ורמ״י לא היא תבעה את הרשות על כך שלא הייתה עמידה על זה בפועל. 11

מר גיא קלנר: ואז מה קורה לכסף שרמ״י מתחייבת מן הצד השני! 12

עו״ר קארין כהןאורן: לא מעבירה. 13

מר גיא קלנר: לא מעבירה. זאת אומרת, יש סטופר לשנינו. 14

ער׳ד קארין כהן אורן: אוקיי. מבחינת הסכם הגג. בהסכם הגג, התוכניות של שלב א׳, למיטב זכרוני, מבחינת 15

הקרקע שהיא בניהול רמ״י־ 16

עו״ד גייל שורש: .75/25 17

עו״ד קארין כהן אורן: כן, כן. על ...76 .23 בסדרי למעשה, זה נתון מספרי שהוא קריטי, כי ממנו גוזרים אחר 18

כך את העוגה של תשתיות העל ושאר התקציבים. אפשר להתקדם! מבחינת האחריות, האחריות הכללית 19 היא בסופו של דבר, או אחריות העל נקרא לזה, היא של הרשות המקומית. אבל יחד עם זאת, גם החכ׳יל פה 20 מתחייבת באופן פורמלי כצד להסכם עם שורה של התחייבויות, של יישום, ביצוע וקידום פרויקטים, 21 אחריות כמובן תקציבית, ועוד התחיבויות. מבחינת כספים, אז ההסכם מתכלל בנושא של עמלה גלובלית 22 ותקצוב של מינהלת הסכם גג. עמלה גלובלית זה למעשה נושא של דמי ניהול בגין כל פרויקט, שיהיה תחת 23 ניהול של החברה הכלכלית, החברה תהיה זכאית לקבל עמלה גלובלית־ 24

מר מאיר דהן: שזה עוד הכנסה של עיריית רמת השרון משום שהחברה הכלכלית היא בבעלותה. 25

עו״ד קארין כהן אורן: שיעור העמלה הגלובלית הוא במנעד של בין 13 ל-18 אחוזים, אחוז סליחה, וזה נגזר 26

מנספח, נספח הסכם גג שקובע על פי מורכבות של פרויקט מה שיעורי תקורה, כאשר בכל פרויקט נקבעת 27 עמלה משלו. מבחינת מה זה אומר עמלה טובה, מה זה כולל! זה כולל דמי ניהול, שכר טרחה של חברה 28 מנהלת, פיתוח, תקורות של הרשות המקומית שתחתיו, צוות תכנון, יועצים, עובדות משפטיות, פיתוח וכל 29 הצעה אחרת הנדרשת לניהול הפרויקט. אולי עוד נקודה שחשוב לחדד, אבל רק לומר את המעשה, כאשר 30 48

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 הרשות המקומית או/ו החכ״ל ירצו לצאת לכל פרויקט מכוח סעיף ,1 למעשה צריכים לבנות תיק ו פרויקטורים לזה, פונים לחברת הבקרה, יחד עם חברת הבקרה, גם יש אומדן של העבודות וגם נקבע בדיוק 2 באותו מועד בנושא של גובה העמלה הגלובלית. דיברנו על הנושא של חשבונות בנק, אז מכוח הסכם הגג 3 יפתחו שני חשבונות בנק, גס לעירייה וגם לחברה הכלכלית, כאשר לכל חשבון כספים שונים אמורים לעבור, 4 לחשבון של העירייה ־ אז יעברו הכספים שקשורים לניהול, תכנון וביצוע עבודות של מוסדות ציבור רשות 5 וישן מול חדש. ולמעשה שאר הכספי□ הם לחשבון של החברה הכלכלית, כנ״ל לעניין התקצוב של מנהלת 6 הסכם הגג. תקצוב של מנהלת הסכם הגג, אני יכולה לומר ש-40,000 שקל, זו המנהלת באמת שקיבלה את 7 התקצוב הכי גבוה בארץ. וזהו, זה התקצוב רק לשלב א׳. 8

עו״ד גייל שורש: זה רק לקרקעות רמ״י, לא לפרטיים. 9

עו״ד קאדין כהןאורן: נכון, למעשה זו, כן. אז זה ככה מבחינת עוד הישג של הרשות מול רמ״י. אפשר לעבור? 10

מר גיא קלגר: רגע, זו הייתה הרשימה שלמה ישמשו 40 מיליון? 11

מר מאיר דהן: לא, תפקידי המינהלת. 12

מר גיא קלנר: מה? 13

מר מאיר דהן: תפקידי המינהלת. 14

מר גיא קלנר: למה ישמשו ה-40? 15

עו״ד קארין כהן אורן: בדיוק. זה בסדר, זו התכולה באמת. 16

מר גיא קלנר: אוקיי. 17

עו״ד קארין כהן אורן: זה ניהול של המינהלת, יעוץ הנדסי, ייעוץ בתחום משפטי, חשבונאי, שיווק ופרסום, 18

יועצים מקצועיים, בסדר? טוב, מבחינת בנייה ציבורית נקרא לזה, אז מתוך הסכם הגג יש לנו גם מוסדות 19 ציבור רשות וגם מוסדות חובה. החובה זה למעשה מוסדות החינוך. וציבור רשות נכנס לתוך התיבה הזאת 20 מעונות יום, מקוואות, בתי כנסת, אולמות ספורט, נכסים, ספריות ומגרשי ספורט. למעשה, התת תיבה, 21 אולי, של הרשות, זה עכשיו כל הנושא של גיבוי של פרוגרמה למבני ציבור וחינוך, ומזה גוזרים את כל 22 הפעולות והמשימות האחרות שיש להם, המטלות שיש לקדם, מכוח הסכם הגג בכל מה שקשור לבנייה 23 ציבורית. וכמו שנאמר פה, אז באמת רשות מקומית, שהיא חתמה על הסכם גג ומקבלת איזשהו תעדוף גבוה 24 יותר, וזה מעוגן בחקיקה, אז זה ככה עוד פלוס למה כן לחתום על הסכם גג מבחינת מוסדות חינוך. מבחינת 25 עוד סוכריות, נקרא לזה, במרכאות, 26

מר גיא קלנר: סליחה, מה אמרת על מוסדות חינוך? אמרת שגם בתוך קטגוריית מוסדות החינוך, מקבלי□ 27

יותר כסף או של מבני ציבור אחרים שאינם חינוך? 28 49

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

עו״ד קארין כתן אורן: לא, לא דיברתי על תקצוב, דיברתי על לוחות זמנים. זאת אומרת, רשות מקומית 1

שהיא חתמה על הסכם גג, היא נכנסת לאיזשהו ציר זמן, או יותר נכון תיעדוף גבוה יותר לעומת רשות שהיא 2 לא חתומה על הסכם גג, ואז לוקח יותר זמן עד שמאשרים את הפרוגרמה ויש ... מבחינת התקציב של ישן 3 מול חדש, אז רשות מקומית שהיא צד להסכם גג, אז היא מתקבלת לפי מפתח שקבוע בהחלטות מועצת 4 רמ״י, למעשה על כל יחידת דיור, תקצוב מסוים שקוראים לו "ישן מול חדש", כאשר התקצוב הזה נועד׳ 5

מר אהד בלייר: פה בהחלטה של הוות״ל, כתבתם ,44 מאיר אמר ,73 אז אני רק רוצה להבין, אתה אמרת 6

שלישן מול חדש יש 73 מיליון. 7

מר מאיר דהן: .76 8

מר אהד בלייר: ,76 עוד יותר טוב, אבל פה רשום .44 9

מר מאיר דהן: איילת, את רוצה להסביר את הטווח? 10

גב, איילת ויינר: איפה רשום לך 44? 11

מר אוהד בלייר: ריצוף, ריבוד. 12

עו״ד קארין כהן אורן: לי אמרו לא. תן לי קודם לרוץ פה על המצגת. בסדר? 13

* מדברים ביחד 14

גב׳ איילת ויינר: זה בנוסף. אתה קורא מתשתיות על, תשתיות על זה לא התקצוב הנוסף שהיא מדברת, זה 15

משהו שהוא בנוסף. לכל מה שאתה רואה בטבלה, זה בנוסף. 16

מר אהד בלייר: הישן והחדש זה לא חלק מה-2.3י מהתשתיות עלי 17

גב׳ איילת ויינר: לא. זה בנוסף. 18

עו״ד קארין כהן אורן: זהו, עברנו עכשיו להיטל השבחה. אז על קרקע מדינה, הרשות זכאית לקבל חלף 19

היטל השבחה ומהפרטיים היטל השבחה. הרשות המקומית, העירייה, מתחייבת למעשה לרכז, לגבות אגרות 20 והיטלים על קרקע שהיא בבעלות פרטית. לעומת זאת, לגבי קרקע שהיא בניהול המדינה, אז הרשות 21 מתחייבת לקזז, יש כתבי קיזוז פה בהסכם גג. 22

עו״ד גייל שורש: מה זאת אומרת? 23

גב׳ איילת ויינר: מה זאת אומרת, לא גובים אגרות והיטלים, זה קיזוז. 24

עו״ד גייל שורש: לא, ברור, אבל זאת אומרת, זה חלף־ 25

50

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

גב׳ איילת וייצר: המנהל מממן כל מה שיצטרך עבור השכונה. קמה שכונה חדשה במדינת ישראל, קובעים 1

עכשיו כמה היא עולה, המנהל ישלם את ההוצאות הפיתוח, כמה שיעלה יעלה. העירייה בדרך כלל, אני 2 אומרת את מהמשרה שלי בפיתוח רשויות, בדרך כלל ההכנסות שלכם בסדר גודל של 60-70 אלף יחידות 3 דיור. בהוצאות פיתוח של שכונות, העלויות כפולות, אם לא יותר. אוקייי אפשר לסדר את האתר. 4

עו״ד גייל שורש: כולל היחידות דיור שייבנו על שטח של פרטיים? הכול? 5

גב׳ איילת וייצר: הכול. 6

מר מאיר דהן: כן, אבל הפרטיים, ר

גב׳ איילת וייצר: לא, אבל הבניין צריך להכניס לכיס, 25 אחוז. אבל אם קבעו עכשיו שווה 100 מיליון תקציב 8

לשכונה, רמ״י יתנו 70 ומשהו אחוז שראינו שזו המדינה, והעירייה תיתן מההכנסות שלה, מהמקורות שלה, 9 20 ומשהו אחוז שלה. ואז עושים איגום משאבים, קופה אחת נכנסת, בתוך קופה אחת חשבון בנק אחד. ככה 10 זה. 11

עו״ד קארין כהן אורן: זהו. תודה רבה. 12

מר מאיר דהן: אילן? 13

מר אילן חדד: תודה. ערב טוב. אני אציג פה את הפרויקטים שמופיעים משלב א׳ לשלב הי, אבל יותר חשוב 14

לי אחר כך במצגת לחזור לטבלת העקרונות, כי זה בסיס הדיון כאן. השאלות החשובות של חברי מועצת 15 העיר צריכים לדעת למה טוב לנו לחתום על הסכם הגג, זו הטבלה שאנחנו נראה. לפני כן, רק לסבר את העין, 16 מה שנקרא, התוכניות שמופיעות, למעט שני האדומים שזה שלב ב׳ שניגע בהם, תוכנית מתוקף ,1,084 אזור 17 מרכז הטניס כ־סס3,5 יחידות דיור. ותמ״ל ,3,007 מה שהיום אנחנו העלינו ומדברים מספר יחידות דיור בין 18 19 ל־20 אלף יחידות דיור, זו תוכנית שעומדת לפני פרסום להפקדה והעירייה מבינה שהולכים להגיש 19 התנגדות לעניין בבקשה לשינויים. גלילות צפון, מתחם התעסוקה מורכב משתי תוכניות, ר/ש/760 ו- 20 ר/ש/,616 זה אזור מה שנקרא מתחם .B תוספת יחידות הדיור מבוססת על אישור של מסמך מדיניות השמת 21 זכויות שהתחייבנו לקדם, מסמך שכבר דובר עליו בקדנציה הקודמת, אנחנו עכשיו הולכים לקדם אותו 22 ולאפשר עירוב שימושים והוספת 6,000 יחידות דיור במסגרת מתחם תעסוקה. שלב ב׳ יהיה בעוד 30־25 שנה 23 כפי שאנחנו מעריכים, מדברים על אזור מערב רמת השרון בעת פינוי מחנות צה״ל. ואני אומר שגם נצטרך 24 ככל הנראה גם טיהור קרקע שם, עם כל המשמעויות של העניין, וכמובן, כמובן התוכנית הגדולה של מתחם 25 תע״ש, שגם זה חזון המועד. יש הנחיות שקרין שלחה להזכיר אותם, המעבר משלב א׳ לשלב ב׳, הוא לא רק 26 הערכות זמנים שאנחנו פה מעלים באוויר, אלא יש התניות של מימוש לפחות 50 אחוז משלב א,, קידום 27 תוכניות מפורטות, וכמובן, טיהור הקרקע שיכולה לקחת הרבה הרבה זמן. אם אפשר רגע לחזור אחורה. 28

מר גיא קלצר: אבל זה לא, אבל מה הדין על מחנות, אילן? 29

מר אילן חדד: כן. 30

51

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026

מר גיא קלנר: זה לגבי תע״ש. מחנות צה״ל שיושבים בשלב ב? 1

מר אילן חדד: סליחה רגע. לא, לא. הנה, הלכה אחורה. זאת טבלת המפתח של הדיון היום. 2

מר גיא קלנר: השליטה על תע״ש. אבל במחנות צה״ל, לצורך העניין, הדין בהם ופוטנציאל נזקי הקרקע 3

בהם הוא לא תע״ש. אז, לצורך העניין, אנחנו לא מדברים שם בהכרח על טווח של 25 שנה. מה ציר הזמן 4 שאמור ללוות אותנו למחנות צה״ל, מבחינת השלמת שלב א׳ ומעבר לשלב ב׳? 5

מר אילן חדד: זה השולחן העגול שדיברנו עליו, שאנחנו נדחוף באותו שולחן עגול קידום של התוכניות במערב 6

רמת השרון, שיהיה בידי מהנדס העיר, והצוות של ועדת התכנון נהיה פה מקומי. עכשיו נצטרך לשבת מול 7 המינהל לקבוע פרוגרמה מה יהיה במערב רמת השרון, מה רמת הצפיפות, איזה אופי בנייה. אלו הדברים 8 שהסדרנו פה בסעיפים ,1 2 ו-,3 אנחנו נהיה שותפים בתהליך, בקביעת התוכניות, איזה תוכניות הוגשו 9 לוועדה, 10

מר גיא קלנר: אבל יש לך זכות וטו? מה זה ניהול שותפים? אם גמרת לבנות את כל ה-,26 גמרת לבנות ,26 11

לא מחר, עוד 10 שנים, בסדר? עוד 12 שנה. בשנה ה־,13 הקרקע בתע״ש עוד לא מטופלת, לצורך העניין, 12 ויגידו לך, תתחיל להתקדם עם, זה תשריט ריאלי. 13

ער׳ד קארין כהן אורן: הם לא יכולים לחייב אותך. 14

מר גיא קלנר: הם לא יכולים? 15

עו״ד קארין כהן אורן: תראה גס את סעיף 3.3 עם התנאים המהותיים. וגם בסעיף ,14 כשנדבר על הנושא 16

של הפסקת ההתקשרות, תראה מה כתוב שם, שאם לא משתכללים לשלב ב׳, זה לא מהווה הפרה של 17 ההסכם, בסדר? 18

מר אילן חדד: אני רוצה רגע לגעת יותר בצד הכמותי פה, של כסף, וזה מה שחשוב. סעיף 9 הוא לא במקרה. 19

ההבדל בין יש הסכם, אין הסכם, לשיטת הפרסום והתקצוב של עבודות הפיקוח. מה שהזכירה איילת, קודם. 20 אנחנו עובדים בשיטת הקוסט פלוס בין מינהל מקרקעי ישראל. מכינים תוכניות, קודם כל מקבלים קדם 21 מימון, מכינים תוכניות, כתבי כמויות, אומדנים, מעבירים לבקרה בדיאלוג שוטף יומיומי מול הצוות 22 המקצועי של בקרת המינהל, מאשרים לנו תקציב עם אותן עמלות שקארין הזכירה קודם, ליוצאים לביצוע, 23 למרות שאם היינו נשארים ללא הסכם, היינו עומדים באותה מסגרת של כ־ססס,65 שקל ליחידת דיור, 24 במסגרת חוקי העזר המקומיים, עמלות והיטלים, במסגרת הזו היינו צריכים להשלים את עבודות הפיתוח, 25 אפרופו הסיפור שאמרת לקבל את ה-9 מיליארד בכל מקרה הוא לא נכון, ואני אסביר למה. הוראות 26 התוכניות האלה, יש בהן עומס של תשתיות על אדירות. עומס של תשתיות על אדירות. מחלפים, גשרים, 27 כבישים, לכל מיני תשתיות שאני יכול לפרט אותן, אבל לא צריך להיכנס, אם תפתח את הטבלה שאותם 2.3 28 מיליארד שקל, תראה את מפרט עבודות התשתית. עכשיו, אם היינו נשארים ללא הסכם גג, העירייה הייתה 29 צריכה מכספה לבצע את התשתיות על, כדי שהיא תוכל לשווק ולקבל את הכספים בהיטל השבחה. דהיינו, 30 52

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026 חלק גדול, לפחות מחצית, מאותם 9 מיליארד שקל שרשמנו פה, מחציתו היה הולך לבצע את אותן תשתיות 1 על שרשומות פה, .5.6 אתה מבין מה שאני אומר? כדי שתתממש תוכנית־ 2

מר אהד בלייר: אבל ה-2.3 מתקזז לי מההיטלים, זה לא מדויק. 3

מר אילן חדד: אתה לא יכול לשווק, אם אתה לא מבצע את התשתיות על. עכשיו, אם לא חתמת הסכם, 4

מר גיא קלגר: אז זה עליך. 5

עו״ד גייל שורש: הוא מסתכל על ההוצאות, הוא מצד אחד הוא מסתכל על ההוצאות־ 6

מר גיא קלנר: הוא אומר לך הכנסה נטו תהיה קטנה. 7

מר אהד בלייר: לא הכנסה נטו, ה-2.3 מתקזז לך, אתה לא היית עם 9 מיליארד, אתה היית עם 12 מיליארד 8

אס זה לא היה בהסכם. 9

מר אילן חדד: אוהד, אי אפשר להתווכח עם מספרים. המספר ,1.7 זה מה שהיית יכול להכניס, 1.7 מיליארד 10

שקל לקופת העירייה, לבצע בהם את כל העבודות. תשתיות צמודות, תשתיות על והכל. 11

מר אוהד בלייר: קודם כל, אני מכבד את זה, אבל אני לא יודע, כיוון שזה לא ניתן לי ולא יכולתי לבדוק את 12

החישובים ואת הנחות היסוד. זה מונח לי פעם ראשונה עכשיו. אז, אני מאוד סומך עליכם. עבודה רצינית, 13 גם ישבתי עם מאיר לפני זה, אבל זה לא מספק באמת בשביל להבין את זה. 14

מר אילן חדד: היינו יחד בדיון אצל מאיר. 15

מר אהד בלייר: לא, לא, אצל מאיר הייתי עם מאיר ורזי. 16

אילן חדד: היינו יחד. אני הייתי שקוף בעיניך. לא, היינו יחד. אתה שכחת. לא משנה. אז סעיף 9 הוא מרכזי 17

פה. כי האפשרות שלו שתבצע את כל עבודות התשתית כולל תשתיות על, כל העבודות, המדינה תממן לי את 18 זה. בעוד שפה, אני באותם 1.7 אצטרך לבצע את כל העבודות, תשתיות על ותשתיות. ואם אני מבצע את 19 התשתיות על, אז ייכנסו ה־9 מיליארד שקל, שזה השבחה וחלף היטל השבחה. אלו הנקודות ואלו היתרונות 20 בחתימה על הסכם גג לעומת אי חתימה על הסכם גג. 21

גב׳ קרן ברגדס מקסימוב: אילן, אפשר שאלה? 22

מר אילן חדד: ברור. 23

גב׳ קרן ברגדס מקסימוב: אני תמיד כשאני רואה טבלה של יתרונות, אני תוהה איפה הטבלה של החסרונות. 24

אז אני אשמח אם תוכל לסקור גם טבלה, טבלה או את החסרונות. 25

מר אילן חדד: אין לי. 26

53

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: אין חסרונות? ו

מר אילן חדד: אין. עם כל הכנות המקצועית, יש לי אינטרס כלכלי, כמו שכל אחד יכול לשער פה, אבל לכולנו 2

יש את האינטרסים האלה. הסכם גג, כשאני רואה טבלה כזו, ואני רואה דברים חד משמעיים, גם ברמה 3 מספרית, גם ברמה משפטית, ואני רואה מהנדס העיר במשך שלושה חודשים, התווכח עם חברת נתיבי 4 איילון, לגבי אופי הפיתוח של ציר הנופש, בלי הסכם גג זה לא היה ניתן. היה קורה לנו מה שקרה גם בתמ״ל 5 3007 היו דורסים אותנו וממשיכים הלאה. מכיוון שאנחנו בדיאלוג מקצועי איתם, הוא הצליח לשנות את 6 אופי התכנון של ציר הנופש ושל אותה מינהלת השירותים, מה שלא היה קורה. ואם היינו עם הסכם גג, 7 תמ״ל 3007 לא היה קורה. אלו הדוגמאות החיות שהיום דנתם בהן. בדיוק לעניין הזה. 8

גב׳ קרןברנדס מקסימוב: לא מכירה משהו שאין בו חסרונות, אבל אם אתה כבר נוגע במהנדס שהוא מוערך, 9

למה זה באמת לא בהנדסה? למה אנחנו בחכ״לז למה? 10

מר אילן חדד: אה, אל תשאלי אותי. 11

מר שי אללוף: אני אגיד לך, כפי שפתח ראש העיר, האירוע של הסכם גג, הוא אירוע כלכלי, לא כמו התכנוני. 12

וזה גם היתרון, החשיבות וההסכם, כי התכנון והשיווקים היו קורים גם ככה. זאת אומרת, היו כביכול 13 דורסים אותנו בשיווקים, הסכם הגג הוא ההזדמנות בעצם לדאוג גם לעגן את כל התשלומים המאזנים 14 לנוכח יחידות הדיור, שבכל מקרה היו כבר מושתות עלינו על ידי התכנון. יש פה איזה משהו מאזן. לכן, 15 העשייה התכנונית הייתה גם לפניי, גם עכשיו איתי, אבל היא הייתה קורית גם בלי הסכם הגג. הסכם הגג 16 מעגן את התשלומים המאזנים. 17

מר דן רוק: יש לנו אחלה גזברות בעירייה. 18

מר אילן חדד: בריף קצר, בריף קצר. 19

* מדברים ביחד 20

מר אילן חדד: חברים, אני מסכם בשני משפטים. בריף קצר על רשימת ה־2.3 מיליארד שקל עבודות של 21

תשתיות על, שהן בנוסף 2 מיליארד שקל לערך שפספסנו אותם וניתנו לנתיבי איילון שמבצעים את ציר 22 הנופש. אם היינו שולטים בתהליך פעם בשנתיים, יכול להיות שהיינו גם איתם, 2 מיליארד שקל עבור ציר 23 הנופש מבצעים פה במסגרת של החברה הכלכלית. אז, למשל, יש פה סכום של כ־200 מיליון שקל, שלושה 24 גשרים מעל כביש ,5 הגשרים החשובים ביותר הם שכונת מורשה, דרומה לפארק המטרופוליני, אך שכונת 25 נווה מגן ואל שכונת נווה רסקו, שלושה גשרים מעל כביש 5 שיש לנו פה לבצע. מחלף אלון מכר, ששם אנחנו 26 רק משתתפים, יוצא לדרך על ידי נתיבי איילון בעוד כשלושה חודשים. ההשתתפות שלנו עלפי הסכם שבזמנו 27 ראש העיר ומהנדס העיר הקודם ואני היינו אצל שר התחבורה והקטנו את ההשתתפות שלנו ל־30 מיליון 28 שקל. ההכפלה של גשר גנדי, בעזרת השם, אם הסכם הגג יאושר, 29

מר גיא קלנר: בעזרת ההסכם, לא בעזרת השם. 30

54

ישיבת מליאה מן המניין מס* 21 - רמת השרון 4.1.2026

מד אילן חדד: בעזרת השם. במסגרת ה-50 מיליון שנקבל לקדם תכנון להכפלת גשר גנדי, לקראת הביצוע 1

בהמשך, אותו דבר ציר ז׳בוטינסקי. אפרופו, אחד מהדגלים שלנו זה אותו פרויקט שמקדם אותו מהנדס 2 העיר בחוזקה ממושבה לים. הציר שמתחיל מכיכר העירייה ומגיע אל חוף הים לכביש 20 וכביש ,2 אנחנו 3 הולכים עם דגש על הולכי רגל ככל הנראה לכביש שמביא עד לים. 4

עו״ד גייל שורש: איך יוביל עד הי□? לא נכנס הסיפור מעל כביש .20 5

מר שי אללוף: לא נכנס? בהחלט נכנס. 6

עו״ד גייל שורש: איפה? ר

מר שי אללוף: זו הייתה התעקשות ונכנס סעיף, סעיף שנקרא ציר מושבה ליס. 8

עו״ד גייל שורש: לא, זה לא כתוב. בציור ובנספח זה מופיע רק עד כביש .20 9

מר שי אללוף: אולי זה אחד הסעיפים הקודמים. 10

עו״ד מיל שורש: איפה? תראה לי. וו

מר שי אללוף: תסתכלי ציר מושבה לים. 12

עו״ד מיל שורש: זה סעיף 1.5־ 13

מר אילן חדד: מופיע, מופיע, מושבה לים. 14

עו״ד מיל שורש: זה .1.4 15

מר אילן חדד: גייל כתוב בהערות, 16

עו״ד גייל שורש: עזבו, לא משנה. כתוב, לא משנה, עזבו. הכל טוב, הלאה. 17

מר אילן חדד: אוקיי. אני לא אפרט פה סעיף סעיף, אבל יש פה עומס של תשתיות על בהיקף של 3 מיליארד 18

שקל. אני סיימתי. 19

מר איציק רוכברגר - ראש מעיר: חברים, שאלות? תודה רבה. התייחסויות. כל אחד יכול לדבר, לשאול, יש 20 לכם כל אחד חמש דקות, בבקשה. שאלות. 21

מר דן רוק: קודם כל זה 20 לסיעה. 22

מר איציק רוכברגר ״ ראש העיר: הכל בסדר, לא נגביל את זה, 5 דקות ואחר כך תרצה לסיעה, הכל בסדר, 23 לא נתווכח היום. מי הראשון? 24

55

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר גיא קלנר: אוהד. ו

מר אהד בלייר: תתחיל, גיא. 2

עו״ד גייל שורש: טוב, אני אתחיל. קודם כל, אני רוצה להודות לכל מי שעמד פה והסביר לנו, באמת תודה 3

רבה. הסכם הגג זה כלי טוב לפיתוח של העיר, ככל שעושי□ בו ניהול נכון ושימוש נכון, בעיקר ניהול סיכוני□ 4 לקופת העיר ולאיכות החיים של התושבים. מדובר פה בכניסה לאירוע אדיר ממדים, העיר לא עמדה בפני 5 אירוע כזה והוא ישפיע על העתיד של העיר ואיכות החיים של התושבים הנוכחיים והעתידיים לעשורי□ 6 לבוא. זאת אומרת, אנחנו עומדים לקבל החלטה שההשפעה שלה אומנם היא אדירה, אפשר לעצור אותה, 7 אבל היא משמעותית ביותר. אז כמו שאמרתי, שוב תודה על ההצגה שיש בה הרבה סוגיות, הוסיפה הרבה 8 סוגיות שצריך להעמיק וללמוד לפני שמגבשים דעה. אני אשמח, אני וחברותיי נשמח לקבל את המצגת יחד 9 עם חוות הדעת הכלכלית ומיפוי התכנוני כדי להתחיל לגבש את דעתנו על הנושא הזה. צר לי מאוד שהמצגת 10 הזאת הייתה מוכנה חודשים ארוכים ויחד עם ההסכם לא עברה אלינו. ההסכם הועבר אלינו לפני חמישה 11 ימי עבודה והמצגת הוצגה זה עתה. צר לי מאוד, במיוחד נוכח הדברים שאמרתי, על המשמעות של ההחלטה 12 הזאת. אני אגיד כך, כדי לשקול את ההחלטה אם לתמוך בהסכם, ואני רוצה לתמוך בהסכם כי יש בו, 13 בעיקרון של הסכם גג, זה עיקרון טוב. צריך להביא בפני, בפני מועצת העיר מידע ונתונים בנוגע למספר נושאי 14 ליבה שלא הוצגו כאן, במטרה לבחון האם נכון לאשר את ההסכם כפי שהוא. אז אני רוצה למנות מספר 15 סוגיות ליבה. הראשונה והחשובה שבהן, זה הנושא של הסיכונים הכלכליים. נאמר, הדברים הוצגו פה בצורה 16 די דטרמיניסטית. יהיו לנו כך וכך מיליונים, כך וכך ביליארדים, כאילו זה דברים שהם, בוא נגיד, הם 17 מובטחים. לדאבוני, זה לא המצב ואנחנו צריכים לקבל פה החלטה שתהיה בה מידת וודאות גדולה לגבי 18 החוסן הכלכלי של העיר ואיכות החיים של התושבים לעשרים לבוא. בראש ובראשונה ביחס הנכון, בין שטחי 19 מגורים לשטחי תעסוקה ולתזרים ההכנסות השוטף, לא רק קרנות הפיתוח. לאור ההתחייבות בהסכם 20 והיקפו, אני מבקשת לקבל בעבודה הכלכלית מה צפי ההכנסות השוטפות של העיר ומה היחס בין מספר 21 התושבים לשטחי התעסוקה. ככה זה המדד הראשון והכי בסיסי לייצר איתנות כלכלית בעיר. הדבר השני 22 בהקשר הכלכלי קשור לנושא של מתחמי גלילות צפון, שכרגע הן העתודות של החוסן הכלכלי של העיר. שני 23 המתחמים האלה, הייעוד שלהם הוא תעסוקה במסחר ולא למגורים. העירייה התחייבה בהסכם לתמוך 24 בתוספות יחידות דיור ורמ״י קבעה בהסכם שהיזמים יצטרכו לשנות את הייעוד, מייעוד של מסחר ותעסוקה 25 למגורים. זאת אומרת, אנחנו לוקחים עתודות קרקע שנועדו לייצר הכנסה משמעותית לעיר ובעצם גם 26 התחייבנו וגם מעבירים, הלאה לרמ״י את האפשרות להפוך אותם ליחידות דיור, לשטחי מגורים, שכולנו 27 יודעות שהארנונה למגורים היא ארנונה גירעונית לעיר. א□ אני טועה, אני אשמח אחר כך שתתייחס. 28

מר אילן חדד: יחידות הדיור זה תוספת ולא במקום. 29

עו״ד גייל שורש: זה עדיין מפר את האיזון. 30

מר אילן חדד: זה לא רק זה, גם אנחנו מוסיפים 2.5 מיליון שטחי תעסוקה. 31

עי״ד גייל שורש: אני מודה לך על המידע, אני רוצה לראות טבלה מסודרת מה הצפי לפרופורציות, ולא רק 32

זה על ההתפתחות, זאת אומרת זה שעוד 20 שנה יהיו פרופורציות נכונות, מה נעשה בשנים שבאמצע. דובר 33 56

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 פה על פיתוח מוסדות חינוך וציבור, שצריך להגיד, לא הובאה בפנינו פרוגרמה, לא של מבנה החובה ולא של 1 מבנה הרשות, ולכן מאוד מאוד קשה לי לקבל החלטה א□ זה רעיון נכון או לא. במיוחד שמופיע אחר כך גם, 2 יש פה כבר נספחים שלא ברור מה התיעדוף שלהם. אני אשמח לדעת מה האומדן של ההוצאה של הרשות 3 על הפרויקטים האלה. כמה כסף נצטרך להוציא? כדי לממש אותם, כי הרי גס אם נקבל סכומים מרמ״י ולא 4 יהיה לנו את הסכום להשלים, לא נוכל להוציא את המבנים האלה לפועל. הכנסות מקרקע פרטית. זו סכנה 5 ממשית לתקציב העיר, כי העירייה בהסכם התחייבה שאם היא לא תגבה את הסכומים שהיא אמורה לקבל 6 או לגבות מבעלי הקרקעות הפרטיים, היא תשאיר אותם או במלואם או בחלקם. עכשיו, רק לתת כזה, לסבר 7 את האוזן, למשל בסיפור של גלילות דרום בשלב א׳, יש 25 אחוז מהקרקעות הם פרטיים ומדובר על כ־400 8 מיליון שקלים שהעירייה צריכה לגבות מאותם בעלי קרקעות או לשלם בעצמה ככל שהיא לא תגבה. אני 9 אשמח לקבל פה את הניהול סיכונים של הדבר הזה. איך אנחנו בעצם מוודאים שאנחנו נכנסים פה לאירוע, סו שאנחנו לא משעבדים את עצמנו למשהו שאנחנו לא יודעים למה ־ 11

מר יורם אברהמי: אבל אי אפשר להוציא היתר בנייה בלי- 12

עו״ד גייל שורש: בסדר. 13

מר יורם אברהמי: זה נכון לגבי השוטף, לא קשור ל־ 14

עו״ד גייל שורש: בסדר. שוב, ישן מול חדש ומבנים, פרוגרמה, דובר על זה יותר מפעם אחת, דיברנו על 15

השטחים החומים בעיר הוותיקה, מיפוי הצרכים, מיפוי התיעדופים, מיפוי השימושים, צרכים ותעדופים. 16 חלופה אפס, אני מצטרפת לדברים של קרן, הוצג לנו בעצם את היתרונות ומה לא, אבל אין פה, מה הסיכונים 17 והאתגרים. וזה לא יכול להיות שהכל happy .happy אפילו אני, אני לא בקיאה לזה בכלל, ובימים שהיה, 18 בזמן שנותר לי ללמוד, אני כבר מבינה שיש פה דברים, שצריך לוודא שאנחנו יכולים לממש אותם. עוד שלוש 19 נקודות. אחת, היא המערך התומך במימוש ההסכם. אני אתן, אנחנו התחייבנו אומנם נאמר פה שזה לא 20 הכרחי, אבל התחייבנו לתת אישורים לכ-2,000 יחידות דיור. הדבר הזה כרוך בהשלמה, זאת אומרת, או 21 בעבודת מטה של בדיקת הבקשות, הוצאת היתרים, יש לנו התחייבות בסעיף 33 להתחייב להוציא היתרי 22 בנייה תוך 90 יום. מהו כל המערך שתומך? את המימוש של ההסכם הזה, איפה הוא יושב, האם אנחנו יודעים 23 להגיד שיש לנו מספיק תקנים ואנחנו כבר יודעים לגייס, איפה הסיכונים בסיפור הזה, מה המבנה הארגוני 24 שתומך את מימוש הסכם הגג. רימונים, עברה שינוי ארגוני, הוא לא הוצג פה. לפני כמעט שנה, עברו אליה 25 הרבה תקנים ופונקציות ממינהל ההנדסה. אני מצפה שיבואו להציג לנו, איך נראית רימונים? איך היא 26 תומכת את כל הדבר הזה? 27

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: גייל, רק בקשה, יש לך עוד דקה ל־10 דקות. 28

עו״ד גייל שורש: לא, אנחנו- 29

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: לא, אין בעיה. 30

57

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון - 4.1.2026

מר דן רוק: אין לי בעיה לתת לה אפילו דקה מזמני, כי היא אומרת דברים חשובים. אבל זה חוצפה ובושה ו

שאנחנו הולכים לקבוע פה משהו לדורי דורות, ואתם עומדים עם סטופר על זמן של חבר מועצה. זה בושה 2 וחרפה. 3

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בסדר. 4

מר דן רוק: זה בושה וחרפה. 5

עו״ד גייל שורש: אני גם הערתי- 6

מר דן רוק: זה לא איזה נושא של חניה או עציצים או סישקין או סוקולוב, זה הסכם על מיליארדי שקלים 7

שאנחנו- 8

מר יורם אברהמי: אתה לא קיבלת זכות דיבור, אז תכבד גם את הישיבה. 9

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: כשתקבל את הזכות דיבור תגיד את זה, אין בעיה, תגיד את זה בזכות סו דיבור שלך. תדבר בזכות דיבור שלך בבקשה. 11

עו״ד גייל שורש: אני אמשיך ברשותך. 12

מר דן רוק: אם את צריכה אני אתן לך דקה מזמני. 13

עו״ד גייל שורש: אני לא, הכל בסדר. אני רוצה להבין למי מדווחת המינהלת. יש מינהלת, היא בתוך רימוני□ 14

היא מדווחת לרימונים? למועצה? אני רוצה להבין. איך הולכת להיות, אנחנו הולכים לנהל פה פרויקט למשך 15 עשורים, זה לא עכשיו מחליטים וזה נגמר. דבר נוסף זה הצגת הסיכונים במימוש התוכנית. אני מצפה לניהול 16 סיכונים, אני רוצה להבין איזה סיכונים שורטטו, מה ההסתברות שהם ייקרו, איך מאיינים או מקטינים 17 את הסיכונים האלה, מה המקרים והתגובות בכל מקרה, בכל סיכון וסיכון. היערכות תשתיתית, זה עלה ג□ 18 בשיתוף הציבור על ידי יריב גפני. הנושא של הגדלת המט״ש, התאמת התשתיות, איך נערכת שרונים לאירוע 19 הזה? אנחנו הולכים להגדיל את האוכלוסייה ולא, אין פה אפילו נציג של שרונים, שזה אירוע מאוד 20 משמעותי. 21

מר אהד בלייר: שה□ חלק מההסכם. 22

עי״ד גייל שירש: הדבר, עוד שני דברים. אחד, זו תוכנית עבודה אינטגרטיבית. אני מצפה שתוצג למועצה, 23

לצד הדבר הזה, תוכנית עבודה אינטגרטיבית וסדורה להכיל את האירוע הזה. הנדסית וכלכלית. להציג את 24 התוכנית לשנתיים־שלוש, אני מבינה שיש פה הרבה אי וודאויות, או לפחות לתקופת ההתנעה. מה 25 הפרויקטים המתוכננים, מה השלביות, התשתיות, מבנה ציבור, תוכניות מימון, לו״ז, היקפים, מה תוכנית 26 העבודה, כל הדברים האלה. דבר נוסף שלדעתי הוא חיוני ואני מפצירה בכל חברי וחברות המועצה להצטרף, 27 לדרוש עדכונים רבעוניים או חצי שנתיים למועצה על ביצוע התוכנית, ההיבטים הפיננסיים, על השינויים 28 ועל הסיכונים. למועצת העיר, בעיניי חשוב שמועצת העיר תהיה עם היד על הדופק על האירוע הזה שמתנהל 29 58

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 - רמת השרון 4.1.2026 ולא מעמד של אישור ההסכם ומשם זה שגר ושכח. אני רוצה לדבר, דבר אחרון, על נספח פירוט העבודות, 1 אני רק אתייחס לשני דברים שעלו לי בהקשר הזה. ראשית, על מחלף הרב מכר. מחלף הרב מכר, יש פה כמה 2 סיכונים שאני רואה. אחד, איך נערכת העירייה לממש את החלק שלה? זה 33 מיליון שקלים, מאיפה? הדבר 3 השני, האם הושג הסכם עם עיריית הרצליה על מימון החלק שלה בסך כמעל 20 מיליון שקל, זאת אומרת, 4 האם אנחנו נכנסים פה לאירוע של לפחות תפרו תפרים גסים שאנחנו נכנסים אליו? או שאנחנו אומרים 5 אוקיי, זה, הולכים עם זה. ואני אזכיר דברים שחבריי אמרו פה קודם, ההתחייבות של רמ״י היא במילים 6 לא מתחייבות. זה יזרזו, זה יקדמו, יעלו, יתמכו. זו לא רמת מחויבות שבעיניי מעידה על רמת הסמך של 7 המימוש של הפרויקטים האלה. הנקודה האחרונה הייתה משובה לים ושי הסביר לי ותודה רבה. לסיכום, 8 יש פה אירוע סופר חשוב לעתיד של העיר, אני צר לי על כך שבחרת לא להעביר אלינו את ההסכם, למרות 9 שחתמת עליו באוגוסט. צר לי שלא הועברו אלינו חוות הדעת הכלכליות, המצגת שהוכנה לפני חודשים רבים, 10 כפי שהבנתי לאור הנתונים. ואני רוצה להצביע בחיוב ולתמוך, אני לא אעשה את זה במצב והדברים וו הנוכחים. 12

מר איציק ריכברגר - ראש העיר: אז רגע, אני רוצה ברשותך, יש לכם, אתם רוצים להתייחס? 13

מר שי אללוף: רק הערה אחת. 14

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: בבקשה. 15

מר שי אללוף: שום תקן לא עבר מההנדסה לחברה הכלכלית. אולי אנחנו צריכים להרחיב את ההנדסה 16

לנוכח הסכם הגג. 17

עו״ד גייל שורש: תודה. 18

מר איציק רוכברגר " ראש העיר: יש לכם, 19

גב׳ דניאלה רון יעקבי: אני רק רוצה להוסיף לגבי התהליך, אני לא רוצה לחזור על שוס דבר שגייל אמרה, 20

אבל אנחנו חודשים מבקשות את ההסכם ולא מקבלות, בחרת להציג אותו לציבור לפני שבחרת להציג אותו 21 למועצה. אנחנו, זה קודם כל היה צריך להגיע לפה ולקיים דיון מעמיק, לאפשר לשאול שאלות, אני לא חוזרת 22 על הדברים שגייל אמרה, זה אפילו לא צריך להיות במסגרת ישיבה מן המניין, נושא מספר .5 זה צריך להיות 23 ישיבה מיוחדת, כמה ישיבות. זה חתיכת נושא. יש לנו אחריות כבדה, אני לא רואה שום דרך לעשות את זה 24 אחרת, לא מאוחר, אני חושבת שצריך לראות לזה איזו התחלה של דיון ראשוני ומפה להמשיך את זה ולתת 25 לנו באמת לעשות את העבודה שלנו כמו שצריך. לבדוק, לשאול, לחקור ולקבל החלטות כמו שצריך. אנחנו 26 לא יכולים לצאת מפה עם איזה דיון שנראה למראית עין. אני מכבדת את כל מי שהציגה והציגו עכשיו את 27 הנושאים, זה כל כך חשוב לנו. אני רוצה לעשות את שיעורי הבית שלי ולהגיע מוכנה עם עוד שאלות ובאמת 28 שנקבל פה החלטה כמו שצריך. אז אני מפצירה בך שזה יהיה דיון ראשון ונמשיך מפה. 29 מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני אענה לכם עם כולם ביחד, בסדר? או שאתם רוצים עכשיו? 30 9$

ישיבת מליאה מן המניין מס׳ 21 רמת השרון - 4.1.2026

גב׳ דניאלה רון יעקבי: לא, בסדר גמור. ו

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: אוקיי. אני, גם אני לא רוצה לחזור, אנחנו מצטרפים לכל התהיות והשאלות 2

והמחשבות שגייל העלתה פה. גם אנחנו מצרים מאוד על אופן הדיון שהגענו אליו היום, אני, כמות המידע 3 שיש פה במצגת הזאת, שאני באופן אישי לא מתמקצעת בה, וצריכה לדעת אותה, וצריכה ללמוד אותה, ולא 4 יכולה ללמוד אותה ממראה כזה של דקה וחצי, היא אדירה. ההסכם הזה הולך לשנות סדרי עולם בכל מה 5 שקשור לעיר רמת השרון, עיר שאתה ראש העיר, בעצם בקמפיין שלך דיברת על העיר הקטנה והמושבה ועל 6 שימור העיר הישנה, אנחנו הולכים לבדיוק הפוך מזה, זה הולך להיות מטרופולין מטורף שהולך להיות פה, 7 ויש לו משמעויות. אני מכבדת את אילן חדד מאוד ויחד עם זאת חושבת שאין דבר כזה פרויקט בלי חסרונות, 8 בלי אתגרים, בלי, כמובן לא אישי, אני מדברת, בלי סיכונים, בלי. זה לא יכול להיות. וזה לא רק שזה לא 9 יכול להיות, גם כשמשווקים את זה לנו למועצה, צריך להביא את הדבר הזה, כדי שנבין עם מה אנחנו 10 נתמודד, הרי אנחנו נפגוש את זה. אני חושבת שזה שקיבלנו את ההסכם הזה, אני, ניתן לי לפני כחודשיים 11 לצלם אותו בטלפון. אני לא יכולה לקרוא הסכמים בסדר גודל כזה בצילומי טלפון. ראש העירייה התעקש 12 לא לתת לנו העתק דיגיטלי או העתק פיזי, יחד עם מנכ״ל העירייה. ובאמת קיבלנו את העותק רק אחרי 13 שהציבור נחשף. אני הקטנה לא מצליחה ללמוד בשבוע חומר כל כך מעמיק, אני, אם אתם הצלחתם, מורידה 14 בפניכם את הכובע. אני רוצה כן לסבר את האוזן כדי שנבין, אנחנו מדברים בשלב א׳ ובשלב ב׳ על כ-55 אלף 15 יחידות דיור, כאשר אני לא יודעת אם אתם יודעים, ראשון לציון 260 אלף תושבים, הסכם הגג שהיא עשתה 16 20 אלף יחידות דיור, אשקלון 170 אלף תושבים כ־30 אלף יחידות דיור, קריית גת כ-80 אלף תושבים, 25 17 אלף יחידות דיור. נתניה הגדולה, 235,000 תושבים, כ־12,000 יחידות דיור. רמת השרון, 52,000 תושבים, 18 אנחנו מדברים על 55,000 יחידות דיור. זה חסר פרופורציות בכל קנה מידה. קשה לתפוס את זה שזה, דובר 19 על קפיצה של 52,000 תושבים ל-,100 אנחנו מדברים פה על בערך ,300,000 זה מטורף. אני כן רוצה להגיד 20 את הדבר האחרון והוא אולי החשוב ביותר וזה דן שלח היום במייל ואני קוראת לכולכם, אחרי שאנחנו 21 אמרנו את כל המובן מאליו, שלשנות חיים של תושבים באופן קיצוני כל כך אי אפשר לעשות בלי דיונים 22 ראויים ובלי חלופות ובלי בחינת חלופות, שימו לב, לפני שתרימו את היד על אוטומט ולהגיד שכן, ראש 23 העירייה אמר בישיבה ב־9.11.25 וחזר על זה היום ביתר שאת, כי תמ״ל ,3007 הידוע בכינויו גלילות דרום, 24 הוא הולילנד שצריך להיחקר ביאח״ה, חזר על זה גם היום. הולילנד לא פחות, אומר ראש העירייה. ראש 25 עירייה מכהן על תוכנית שהוא מביא לפתחנו־ 26

מר יורם אברהמי: הוא לא מביא לפתחנו. 27

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: לא, אני מדברת על כל הסכם אגב, זה בתוך ההסכם. 28

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא מביא שוס תוכנית. 29

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: זה בתוך ההסכם. 30

מר איציק רוכברגר - ראש העיר: אני לא מביא שום תוכנית. 31

גב׳ קרן ברנדס מקסימוב: זה לא בתוך ההסכם? גלילות דרום לא בתוך? 32

60