פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 5

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

מישיבת הועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור שהתקיימה ביום כייב כסלו תשע"ה (15 דצמבר 2014) בבית העירייה עייש פנחס זינגר ז'יל.

משתתפים ה'יה:

עופר תודר - מנכ"ל, היוייר

עלאלל רוזה - גזבר

עו"ד דורון דבורי - יועמ"ש

מירי ישראל - מהנדס העיר

אמיר וידר - אגף הנדסה

עו"ד אלון חגיבי- אגף הנדסה

שי אדרת - מי מחי משק ונכסים

מירי שמש - מחלקת משק ונכסים

יהושע קלפוס - מבקר

נדורס

נושאים לדיון בוועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור שתתקיים ביום 14.12.2014

1. עיריית רמלה הקצאת מעונות יום בקריית האומנים עמותת נעמיית'' גוש 5937 חלקה 9 ומעון

יום ברחוב וילנא גוש 5803 ח' מחלקה 67 עמותת 'ירשת דובדבן.

התקבלו בקשות להקצאת קרקעות מעמותת יינעמיית'' ומעמותת יירשת דובדבניי נערך פרסום שני ביום 25.7.14 ולא התקבלו התנגדויות.

נדרשת החלטת הועדה לאישור ההקצאות לתקופה של 10 שנים + אופציה של העירייה להאריך את תקופת התוזה בתקופה נוספת של 10 שנים.

(נספת מסי 1)

הועדה מאשרת ההקצאה לתקופה של 10 שנים +אופציה נוספת של העירייה להארכה לתקופה נוספת של 10 שנים.

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

דף מס' 2

2 עמותת ''מאהבת חסדי זכריה'' באמצעות הרב אברהם מדביל רח' דוד רזיאל גוש 5810 חלקה 53

דיון בבקשת העמותה לבניית מבנה בית חבייד מרכזי לעיר, בו התקיימו שיעורי תורה, הרצאות

ומענה לציבור.

בהתאם להחלטה מועדת הקצאות מיום 8.9.2014, הרב מדביל מוזמן לישיבה לצורך מתן הסבר

בנוגע למקורות הכנסה.

נדרשת החלטת הועדה.

הרב מדוויל הציג תמונת מצב ובידיו התחייבויות כספיות אשר ימומשו עס קבלת ההקצאה , קיים אישור רו"ח עייס 284 אלשייח וכן התחייבות תורמים בהתאם לנתוני הגזברות.

הרב מדוויל מציין שלא ניתן לקבל תרומות והתחייבויות מצד התורמים כל עוד לא הוקצתה קרקע.

(נספח מס' 2)

החלטה:

אגף הנדסה ישלים בדיקה באם השטח נדרש ונחוץ לצרכי התחדשות עירונית.

3. פידל, עמותה לחינוך ולשילוב חברתי של יוצאי אתיופיה בישראל, מרכז נוער במתחם הידידות

גוש 5804, חלקה 48

בהתאם להחלטת מועצה מיום 29.10.14 וועדת הקצאות להקצאת מרכצ נוער ליוצאי העדה האתיופית, נערך פרסום שני בעיתונות ולא התקבלו התנגדויות.

נדרשת החלטת הועדה לאישור הפעלת מרכצ נוער לתקופה של 4 שנים ו- 11 חודשים.

(נספח מסי 3)

החלטה:

ההקצאה מאושרת ותתחדש מדי שנה בהתניה שהעמותה תהיה זכיין לפרויקט הלאומי, לתקופה מקסימאלית של 4 שנים ו- 11 חודשים.

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

דף מס' 3

4. עמותת גו'רג'יום הקדוש האורטודוקסית רמלה - חכירת מבנה אגף הנדסה לשעבר רח'י

שמשון הגיבור 1 גוש 5639 חלקה 17 וחלקי חלקות 25, 18, 19, 20, 30

בהמשך להחלטת מועצה מיום 20.8.2014 ועדת הקצאות אשרה תיקון תקופת ההקצאה לתקופה של 24 שנים + 11 חודשים. נערך פרסום שני בעיתונות ולא התקבלו התנגדויות.

נדרשת החלטת הועדת להחתמת הסכם חכירה והסכם פיתוח ל- 24 שנים + 11 חודשים.

(נספח מס' 4)

החלטה:

הועדה מאשרת ההקצאה לתקופה של 24 שנים + 11 חודשים והחתמת הסכם חכירה והסכם פיתוח.

5. עמותת בית הכנסת ''בירכת נוריאלי' רמלה גוש 4354 חלקה 194

בהתאם לישיבת הועדה להקצאת מקרקעין מיום 22 בספטמבר 2014, העמותה חתמה על הצהרה התחייבות להשלמת הבניה בתוך שנה, במידה והעמותה לא תעמוד בהתחייבות ההקצאה בטלה ותעמוד לרשות העירייה.

נערך פרסום שני בעיתונות והתקבלה התנגדות מהגבי ליאורה שוקרון דיירת בשכונה .

נדרשת החלטת הועדה להתנגדות שהוגשה וכן אישור על החתמת הסכם לתקופה של 10 שנים + 10 שנים אופציה.

(נספח מס' 5)

החלטה:

הועדה מבקשת לזמן את המתנגדת הגבי ליאורה שוקרון לאור מכתב התנגדותה.

6. עמותת ''אשל אברהם'' - הקצאת קרקע גוש 4348 ח''ח 23

ועדת הקצאות מיום 25.11.2010 ומיום 4.4.2011 אישרה הקצאת הקרקע ,הושלם נושא החלפת שטחים בוועדה המחוזית, העמותה הגישה בקשה להיתר לבניית בית מדרש כולל- אוהל אברהסם + בית כנסת, הבקשה אושרה בועדת משנה - טרם הוצא היתר בניה.

הוכן הסכם פיתוח ונערך פרסום שני בעיתונות ולא התקבלו התנגדויות.

נדרשת החלטת הועדה להחתמת הסכם ל- 10 שנים + 5 שנים נוספות.

(נספת מס' 6)

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

דף מס' 4

החלטת:

הועדה מאשרת ההקצאה לתקופה של 10 שנים +5 שנים נוספות והתחתמת הסכם תכירה והסכם פיתות.

7. עמותת בית כנסת ''אור מלביאליי - רמלה רח' גלעד 26 גוש 4358 חלקה 169

דיון חוזר בבקשת העמותה להקצאת קרקע להקמת בית כנסת.

נדרש לאשר הקצאה.

(נספת מסי 7)

בדיקת ס.גזבר שגיא :ביקש לציין בפני הוועדה ייהעמותה הוקמה לצורך הקמת בית הכנסת, ותחל לפעול עס תחילת הקמתו.

התקבל מכתב מרוייח לגבי אי-פעילות העמותה מאצ 2010 ,ולכן אין לעמותה מאזן בוחן/דוחות כספיים,דוחות מילוליים, ניהול תקין,ואישור סעיף 46 ממס ההכנסה.

החלטה:

הועדה מחליטה לדחות את הבקשה, אין פעילות לעמותה מ- 2010 לא התקבלו דוחות מילוליים, לא התקבל אישור תרומות לפי סעיף 46 למס- הכנסה (יש להצהיר אם אין).

אין ניהול תקין, לא התקבלו דוחות כספיים.

8. עמותת ''בית יעקב לוד'' מקלט מס' 176 גוש 5806 חלקה 18, רח' שפירא 8

בהתאם להחלטת ועדת הקצאות מיום 8.9.2014, ומועצה מיום 29.10.2014, נערך פרסום ראשון בעיתונות להקצאה של 2 + 2 שנים ו- 11 חודשים ולא התקבלו התנגדויות.

כמו כן נושא הקנס עייס 5,000 ₪ הוסדר.

נדרש לאשר הקצאה לפרסום שני.

(נספח מסי 8)

החלטת:

מאושרת ההקצאה לתקופה של 2 +2 ופרסום שני כחוק , כמו כן ניתן לאשר הוצאת היתר בניה

לשירותים.

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

דף מט' 5

9. עמותת בית כנסת ''שערי אריאלי' רמלה מקלט מס' 173 רח' גטו ורשה, גוש 5807 חלקה 25

בהתאם להחלטת ועדת הקצאות מיום 8.9.2014, ומועצה מיום 29.10.2014, נערך פרסום ראשון בעיתונות להקצאה לתקופה של שנה + שנת אופציה ולא התקבלו התנגדויות.

נדרש לאשר הקצאה לפרסום שני.

(נספח מסי 9)

החלטה:

מאושרת הקצאת הקרקע לתקופה של שנה +שנה , כמו כן פרסום שני, בהתניה שהעמותה תכשיר

את השירותים מיום כניסת התבייע לתוקף (בתוך חמישה חודשים).

בהתאם לעמדת הנדסה, בחודשים הקרובים ניתן יהיה להכשיר שטחי שרות לרבות שטחי שרות בשצ'יפ לשימושים הנלווים לשצייפ.

היועמייש עו'יד דורון דבורי - מתנגד

גזברית העירייה עלאלל רוזה - מתנגדת.

0. עמותת ''אל- המעיין'' קרן החינוך למורשת יהדות ספרד'' רח' בן צבי 25 גוש 5805 חלקה 59

בהתאם להחלטת מועצה מיום 29.10.2013 נערך פרסום שני ולא הוגשו התנגדויות.

נדרשת החלטת הועדה להחתמת הסכם לתקופה של שלוש שנים ותקופת אופציה של שנה ו- 11 חודשים.

(נספח מס' 10)

החלטה:

מאושרת הקצאה ל 3 שנים +שנה ו 11 חודשים , יחד עס את מאחר וחלק מהשטח אינו בהיתר,

כ- 25 מ"ר משטח בטון ופרגולה.

העמותה נדרשת להרוס או להכשיר את השטחים האמורים תוך שישה חודשים(6).

נאסר על העמותה לעשות שימוש בחלק שללא היתר, במידה וימצא שעשו שימוש בשטח ולו הקל ביותר ההקצאה בטלה, תנאי זה הינו תנאי מתלה להחלטה וחריגה ממנו מהווה עבירה פלילית והפרה יסודית של ההסכם.

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מס' 5/2014-14

דף מס' 6

2, עמותת ''אור ליהדות'' הרב איתן דהאן רח' ארלוזורוב גוש 4348 ח' מח' 74

לאור פניותינו לביטול הקצאה מאחר ותוקף ההקצאה הסתיים, פנה אלינו הרב איתן ומסר שהטיפול בתוכנית נמשך זמן רב עקב החלפת מהנדס שגרם לעיכוב בהוצאת היתר בניה.

מבקש שאישור ההקצאה יחודש. (טרם נחתם הסכם פיתוח).

נדרשת החלטת הועדה.

(נספח מסי 12)

החלטה:

הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 14 חודשים נוספים במהלכן יידרש להשלים תהליך להוצאת ההיתר.

2. מרכז מעיין החינוך התורני -- ''טללי חיים'' גוש 4357 חלקות 44, 46, חלק מחלקת

0 מגרש 100 עפ'יי תב'ייע לה/1007

בהמשך להחלטת מועצה מיום 2.9.13, דיון בעדכון נתוני החלקות בהתאם לתשריט המצורף.

מדובר בשטח של 5,375 מ"ר.

נדרש לאשר הקצאה.

(נספח מסי 12)

החלטה:

הועדה מאשרת ההקצאה.

3. מרכז מעיין החינוך התורני - ''טללי חיים'', רח' הזית 4, מתחסם קמפוס השפלת

גוש 4350 חלקה 30

דיון בבקשת העמותה להמשך שהייה בנכס, מאחר וההסכם עימם הסתיים.

נדרשת החלטת הועדה.

(נספח מסי 13)

החלטת:

הועדה אינה מאשרת המשך ההקצאה , ביה"ס נדרש לפנות המקום.

משרד החינוך ייודע כי שהיית ביה"ס במבנה הינה בניגוד לעמדת העירייה.

עיריית רמלה

מזכירות העירייה

פרטיכל הקצאת מקרקעין מט' 5/2014-14

דף מט' 7

4. עמותת ''אלהודא'' רמלה בי'יט בגוש 5796 חלקה 9

דיון בבקשת העמותה להקצאת הנכס לשימוש כביייס יסודי.

בתאריך 1.5.2006 המבנה ניתן לעמותה במסגרת מכרז פומבי מס' 10/05 להשכרת ביה"ס, העמותה נתנה הצעה לשכירות בסכום של 121,000 ₪ לשנה, לתקופה של 10 שנים.

העמותה לא עמדה בתנאי התשלומים של המכרצ ולעמותה חובות שכייד כבדים.

(העמותה השקיעה סכום נכבד בשיפוץ ביה"ס שהיה במצב מוונת).

נדרשת החלטת הועדה.

(נספח מסי 14)

החלטת:

הועדה מאשרת הקצאה לשנה בתנאי של השלמת כלל המסמכים והשלמת הסדר החוב הקיים לעירייה.

מנהל מחלקת משק ונכטים