פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 9

תאריך: 13/01/2020
13/01/2020

	פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15
		בתאריך : 25/11/2018 י"ז בכסלו תשע"ט שעה 09:00
	בתאריך : 25/11/2018 י"ז בכסלו תשע"ט שעה 09:00
	כחו: רון עזריה - יו"ר הועדה
						יו"ר הועדה	י	-	-	רון עזריה	חברים:
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	יועץ משפטי	י	-	-	עו"ד דורון דבורי
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מהדסת העיר		-	-	גב' זאה סולובייצ'יק
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מהל תחום מקרקעין וכסים		-	-	עו''ד אביתר יוחן
	מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מבקר העירייה		-	-	מר שוקי קלפוס	מוזמים:
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מחלקת כסים		-	-	גב' מירי שמש
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	סגן גזברית		-	-	שגיא רוזלבט
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מהל תרבות תורית		-	-	אלייקים וייסשטרן
	09:00		0	הוזמן לשעה:	ה	מהלת אגף החיוך		-	-	אלוה קליימן
								-	-
	עדרו: גב' רוזה עללאל - גזבר
						גזבר	ג	-	-	גב' רוזה עללאל	חברים:

ת. עברי: ט"ז בטבת תש"ף

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון
סעיף מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' סוג ישות
	עמ'		כתובת			בעל עיין		גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות		סעיף
	3	3		רחוב דיאל מחם 35		עמותת המכון לאיכות השלטון	ע ל		גוש: 5730 חלקה: 1	המכון לאיכות השלטון )ע.ר.( ,	21 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	1
									חלקה: 1		דיון בהקצאה
	4	4		רחוב הלל אברהם 8		עמותת אור לעולם	ע ל		גוש: 5804 חלקה: 48	השאלת ציוד רפואי , בקשה להקצאה	44 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	2
									חלקה: 48 תכ': לה/30/160		דיון בהקצאה
								תכ': לה/30/160
	5	5		אמדורסקי בי , שכוה: קריית האומים	א	תועת הצופים העבריים שבט "אחווה"	ת ה "		גוש: 5933 חלקה: 81	מועדון , בקשה להקצאה	33 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	3
									חלקה: 81 מגרש: 309		דיון בהקצאה
								מגרש: 309
	6	6		רחוב באי יוסי , שכוה: קרית האומים		עמותת "מאהבת חסדי זכריה"	ע ח		גוש: 5937 חלקה: 11	בית כסת , בקשה להקצאה	42 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	4
									חלקה: 11		דיון בהקצאה
	8	8		רחוב המעפילים 1		אגודת ג'וארג'וס הקדוש	א ה		גוש: 5830 חלקה: 1	מוסדות חיוך , בקשה להקצאה	51 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	5
									חלקה: 1		דיון בהקצאה
	9	9		בן גוריון דוד , שכוה: בן-גוריון		עמותת רשת דובדבן	ע ד		גוש: 4354 חלקה: 21	מעון יום - 3 כיתות , בקשה להקצאה	63 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	6
									חלקה: 21 תכ': צ		דיון בהקצאה
								תכ': צ
	11	11		רחוב הצחים 4		יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה	י א ב		גוש: 5801 חלקה: 28	מבי דת , בקשה להקצאה	11 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	7
									חלקה: 28		דיון בהקצאה
	12	12		רחוב פוליאקוב ישראל )פולי( , שכוה: קרית	י	עמותת בית הכסת חזון עובדיה	ע ה ע		גוש: 5938 חלקה: 12	בית כסת , בקשה להקצאה	64 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	8
									חלקה: 12 מגרש: 401		דיון בהקצאה
								מגרש: 401
	13	13		רחוב האילות 51		עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון	ע ר א		גוש: 4349 חלקה: 76	בית כסת , בקשה להקצאה	50 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	9
									חלקה: 76		דיון בהקצאה
	14	14		רחוב שטרן יאיר 31		עמותת שבת אחים גם יחד רמלה	ע א ר		גוש: 5150 חלקה: 52	מבי דת , בקשה להקצאה	30 דיון בהקצאה	בקשה להקצאה		ב	10
									חלקה: 52		דיון בהקצאה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 2

		בקשה להקצאה: 21									סעיף 1
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש עמותת המכון לאיכות השלטון
עמותת המכון לאיכות השלטון עמותת המכון לאיכות השלטון				עמותת המכון לאיכות השלטון
עמותת המכון לאיכות השלטון
כתובות רחוב דיאל מחם 35
גוש וחלקה גוש: 5730 חלקה: 1
דיון בהקצאה
שימושים: המכון לאיכות השלטון )ע.ר.(
מהות בקשה
						מהות בקשה
	הקמת בית למכון לאיכות השלטון											ה
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי בתחום שכוות אג"ש, העיר העתיקה ובילו מתחם מספר .8 אזור סטטיסטי )17 ( • ייעוד השטח בהתאם לה//250ב שב"צ. המקרקעין רשומים ע"ש עיריית רמלה • השימוש המבוקש היו להקמת בית למכון לאיכות השלטון תןך שילוב של תושבי רמלה במקום תרבותי המשלב לימוד ועשיה חברתית ואזרחית. בין יתר מטרות המבה היו שילוב של בי וער במרכז התקשורת המתוכן במקום, אודטוריום לביצוע כסים שיאפשר קיום אירועים לטובת תשובי רמלה ושימוש בשטחים הפתוחים כמוקד משיכה לפעילות במקום. • התחדשות עירוית: לא כלל • המבה כאמור לעיל מטרתו בין היתר להוות מעין מרכז קהילתי. עפ"י הפרוגרמה הכלל עירוית אין מיעה פרוגרמטית הערת מחלקת כסים: יש לקבל החלטה לגבי אופן היהול, במידה ויהיו הכסות של תפעול המקום, מומלץ כי העמותה תתחלק עם העירייה ב- %50 מהכסות מפעילות במקום אשר יעוגן בסכם מול העמותה. ביקורת גזברות: הגשת המסמכים הושלמה : החלטות קודמות בדיון בועדת הקצאות מ- 4.12.17 , הוחלט כי מאחר ולא כלל המסמכים הדרשים הוגשו כדרש, הועדה תדון בדיון חוזר לאחר השלמת כלל המסמכים. טרם הושלמו המסמכים. ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה לאחר שמרבית המסמכים הוגשו למעט יכולת העמותה לתחזק את המבים והמקוורות המתוכים לביית המבה והפיתוח, הועדה החליטה לאשר הקצאה לתקופה של 25 שה בכפוף להשלמת כל המסמכים תוך 60 יום. ביום 15.5.18 העמותה השלימה את הגשת כל המסמכים. בדיון בועדת הקצאות ביום 15.7.18 הוחלט על הקצאה לתקופה של 24 שים ו- 11 חודשים ופרסום שי. בוצע פרסום שי ולא התקבלו התגדויות. דרש: לאשר הסכם לתקופה של 24 שים + 11 חודשים.												ה ע ב ה ב ב ה י ש ב
החלטות
						החלטות
	הועדה מציית שדרש בהסכם, סעיף שבו הכסות שאין בליבת פעילות העמותה במבה, ההכסות יחולקו בין העירייה לבין העמותה .50/50 הוועדה מבהירה כי תחזוקת המבה והחצר תחול על העמותה בלבד. הועדה מאשרת הכת הסכם.											ה ה
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 3

		בקשה להקצאה: 44									סעיף 2
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש עמותת אור לעולם
עמותת אור לעולם				עמותת אור לעולם
כתובות רחוב הלל אברהם 8
גוש וחלקה גוש: 5804 חלקה: 48
דיון בהקצאה
שימושים: השאלת ציוד רפואי תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה חידוש הקצאה משים קודמות - השאלת ציוד רפואי שיקומי בחים - במחצית אולם ספורט לשעבר, במתחם הידידות
						מהות בקשה חידוש הקצאה משים קודמות - השאלת ציוד רפואי שיקומי בחים - במחצית אולם ספורט לשעבר, במתח
	חידוש הקצאה משים קודמות - השאלת ציוד רפואי שיקומי בחים - במחצית אולם ספורט לשעבר, במתחם הידידות											ח
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי בשכות משכות, אזור סטטיסטי )34 (, מתחם ).(4 • . ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/1000 ותכית לה/150 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: כלל • הבקשה היה להשאלת ציוד רפואי. • הפעילות היה כלל קהילתית ומהווה חלק ממתחם הידידות ובו שימושים וספים לצרכים הכלל עירויים • לא אותר היתר הביה. הערת מהדסת העיר: מאחר וקיימת התחדשות עירוית, יש לציין בהסכם מחויבות לפות מקרקעין בהתראה של חצי שה. ביקורת גזברות -הושלמו כל המסמכים. המלצות: חוו"ד חיובית ממהל מח' רווחה, באמצעות הגב' הילה ירושלמי החלטות קודמות: ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ופרסום ראשון. ביום 15.7.2018 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ופרסום שי. בוצע פרסום שי ולא התקבלו התגדויות. דרש: לאשר הכת הסכם לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה												ה ב ה ה ו ב ב
החלטות הועדה מאשרת הכת הסכם.
						החלטות הועדה מאשרת הכת הסכם.
	הועדה מאשרת הכת הסכם.											ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 4

	בקשה להקצאה: 33									סעיף 3
	פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
				הסכם			סטטוס:
									בעלי עין		ב
		מבקש תועת הצופים העבריים שבט "אחווה"
תועת הצופים העבריים שבט "אחווה" איש קשר			תועת הצופים העבריים שבט "אחווה"
		איש קשר עמיר לבוטין
עמיר לבוטין			עמיר לבוטין
כתובות אמדורסקי בי , שכוה: קריית האומים
גוש וחלקה גוש: 5933 חלקה: 81 מגרש: 309
דיון בהקצאה
שימושים: מועדון תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה מועדון הצופים שבט אחווה
					מהות בקשה מועדון הצופים שבט אחווה
מועדון הצופים שבט אחווה											מ
הערות בדיקה
						הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 9 שכות קרית האומים,אזור סטטיסטי .41 • . ייעוד השטח בהתאם לתכיות גז/14/16 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש מדית ישראל וישה הערה הפקעה לפי סעיף 19 לטובת עירית רמלה. • התחדשות עירוית: לא כלל • הבקשה היה למועדון וער עפ"י הפרוגרמה הכלל עירוית אין מיעה פרוגרמתית. הערת מחלקת כסים: מדובר בבית מועדון וער חדש. הביה תתבצע ביהול ופיקוח אגף הדסה, העלות הצפויה לביה היה כ- 2.1 מש"ח במימון מפעל הפיס. ביקורת גזברות: הושלמו כל המסמכים לרבות הגשת מאזן בוחן לשת .2018 המלצות: התקבלה חוות דעת מהל יח' הוער יואב דב החלטות קודמות: ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ופרסום ראשון. בדיון בוועדת הקצאות ביום 15.7.2018 הוחלט על הקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ופרסום שי. בוצע פרסום שי ולא התקבלו התגדויות. דרש: לאשר הכת הסכם לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה.											ח ה 1 ב ה ה ו ב ב
החלטות הועדה מאשרת הכת הסכם.
					החלטות הועדה מאשרת הכת הסכם.
הועדה מאשרת הכת הסכם.											ה
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 5

		בקשה להקצאה: 42									סעיף 4
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש עמותת "מאהבת חסדי זכריה"
עמותת "מאהבת חסדי זכריה" איש קשר				עמותת "מאהבת חסדי זכריה"
			איש קשר הרב אברהם מדוויל
הרב אברהם מדוויל				הרב אברהם מדוויל
כתובות רחוב באי יוסי , שכוה: קרית האומים
גוש וחלקה גוש: 5937 חלקה: 11
דיון בהקצאה
שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה בית בית כסת
						מהות בקשה בית בית כסת
	בית בית כסת											ב
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר: • המקרקעין של המבוקש מצוי בשכות קרית האומים, מתחם מס' 9 , אזור סטטיסטי )41 (. • . ייעוד השטח בהתאם לתכית גז/15/16 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: לא כלל • הבקשה היה להקמת בית כסת. • בשכוה ישו צורך בבתי כסת. אין מיעה פרוגרמתית. הערת מהדסת העיר: מדובר בביית בית כסת מעל גי ילדים. טרם יתן היתר ביה. הערת מחלקת כסים: מדובר בביה במימון עצמי מלא של העמותה. ביקורת גזברות: הושלמו הגשת כל המסמכים לרבות אישור יהול תקין לשת .2018 .1 "העמותה סיימה את שת 2016 הפסד של כ- 1 אלש"ח. מחזור העמותה בשים 2016-2015 היו כ- 154-150 אלש"ח. יתרת מזומים ופקדוות ליום 31.12.16 היו כ- 34 אלש"ח. .2 עפ"י דפי הבק שהוצגו בפי, ליום 29.3.18 יש בחשבון הבק של העמותה 807 אלש"ח, הכולל את כספי העיזבון שקיבלה העמותה המלצות: התקבלה המלצה של המחלקה התורית . החלטות קודמות: הועדה החליטה בדיון שערך ב-11/04/2018 על אישור הבקשה,לאשר פרסום ראשון לתקופה של 10 + 10 שים. בכפוף לכך שהביה תהיה תואמת למבה בקומת הקרקע,הצגת יכולת כספית וקבלת עמדת מהלת אגף החיוך. בדיון בועדת הקצאות מיום 15.7.2018 החליטה וועדת הקצאות לאחר קבלת עמדת מהלת אגף החיוך, לזמן את העמותה לועדה הבאה. במקביל בוצע פרסום שי ולא התקבלו התגדויות. דרש: לזמן את את העמותה ע מ לבחון עם העמותה את היתכנות הביצוע במקביל לפעילות גני הילדים " . לאשר הכנת הסכם לתקופה של 10 שנים + 10 שנים אופצייה.												ח ה ה ב 1 מ ה ה ה ה ב ב ל ב ל
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 6

המשך בקשה להקצאה: 42
החלטות
	החלטות
בוועדה עלה כי מאחר והמגרש בייעוד שטח לבייי ציבור שהשימושים המותרים בו הים לגי ילדים, יידרש מבקש הבקשה להיתר לקבל היתר ביה לשימוש חורג. הבייה תבוצע במהלך החודשים יולי אוגוסט תוך התחשבות ותיאום עם אגף החיוך. הכיסה לבית הכסת תהיה מכיסה פרדת תוך פגיעה מימלית בשטח החצר והביה תהיה אקוסטית ככל שיתן והכל בכפוף להחיות מהדסת העיר . הועדה מאשרת הכת הסכם.		ב ל ה ה ל ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 7

		בקשה להקצאה: 51									סעיף 5
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש מר מסור פאיז
מר מסור פאיז אגודת ג'וארג'וס הקדוש				מר מסור פאיז
אגודת ג'וארג'וס הקדוש
כתובות רחוב המעפילים 1
גוש וחלקה גוש: 5830 חלקה: 1
דיון בהקצאה
שימושים: מוסדות חיוך תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
						מהות בקשה
	בקשה להקצאת מגרש שבית הספר בוי עליו.											ב
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 8 העיר העתיקה,אג"ש ובילו , אזור סטטיסטי )18 (. • . ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/4/15/1000 שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: לא כלל הערת מחלקת כסים: מדובר בבקשה להקצאה שמטרתה הסדרת וחתימת חוזה הקצאה למקרקעין עליו בוי בית הספר. ביקורת גזברות: העמותה הגישה את כל המסמכים. המלצות: חוו"ד חיובית ממחלקת החיוך. החלטות קודמות: בדיון בועדת הקצאות מיום 15.7.2018 הוחלט על הקצאה לתקופה של 10 שים + 5 שים אופצייה. נדרש : החלטת הועדה לאשר תקופה ופרסום שני.												ח ה ב ה ה נ
החלטות
						החלטות
	הועדה מאשרת תקופת הקצאה לתקופה של 10 שים + 5 שים אופצייה ופרסום הבקשה לפרסום שי.											ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 8

		בקשה להקצאה: 63									סעיף 6
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש עמותת רשת דובדבן
עמותת רשת דובדבן				עמותת רשת דובדבן
כתובות בן גוריון דוד , שכוה: בן-גוריון
גוש וחלקה גוש: 4354 חלקה: ,21 ,26 חלקה: 27 מגרש: ,956 חלקה: 236 מגרש: 956
דיון בהקצאה
שימושים: מעון יום - 3 כיתות תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה הקצאת קרקע להפעלת מעון יום
						מהות בקשה הקצאת קרקע להפעלת מעון יום
	הקצאת קרקע להפעלת מעון יום											ה
חוות דעת
							חוות דעת					ח
התרשמות כללית מהמציע: המציע עומד בדרישות משרד הכלכלה להפעלת מעוות יום. המציע פועל בעיר רמלה לשביעות מחלקת הרווחה וכן מחלקת הכסים הפועלת מול העמותה. לפיכך יתן יקוד מלא. רצ"ב חוו"ד. חוות דעת מהדסת העיר: • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' :6 שכות גי דן, ווה מאיר אות יצחק רבין, אזור סטטיסטי ).(43 • ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/2/200 א'- מגרש 956 היו שב"צ • חלקות 26 ו-27 רשומים ע"ש עיירית רמלה וחלקה 236 רשומה ע"ש רשות הפיתוח ולטובת עיירית רמלה רשומה הערת הפקעה לפי סעיף .19 • התחדשות עירוית: לא כלל • הבקשה היה למעון יום תלת כיתתי. ביקורת גזברות: "העמותה המציאה חוות דעת בדבר איתות פיסית, ממשרד רואה חשבון דלויט, מיום ,3.9.18 המתבססת על דוחות כספיים ליום .31.12.16 מסקת חוות הדעת: "לאור האמור לעיל, ומתוים אלה, אולה כי העמותה מציגה חוסן פיסי שמאפשר לה לעמוד בכל התחייבויותיה, לאורך זמן". בוסף העמותה הגישה דוחות כספיים מבוקרים לשת .2017 על פי דוחות אלה, העמותה סיימה ב- 2017 בעודף של כ- 2.5 מלש"ח. ראה כי יש לעמותה חוסן פיסי לעמודה בהתחייבויותיה. המלצות: חוות דעת חיובית ממח' הרווחה - מר אייל קהלי. החלטות קודמות: ביום 26.7.18 פורסם "קול קורא" חדש, להפעלת המעון לאחר שבקול קורא שבפורסם בטרם לפרסום הוכחי לא מצא משתתף שעמד בתאי הסף. דרש: החלטת הועדה לאשר הקצאה, תקופת הקצאה של 10 שים + 10 שים אופצייה ופרסום שי.השתתפות העמותה בעלות הביוי 1,388,000 ש"ח אשר ישולם %50 בחתימת החוזה, ו- %50 עם תחילת הפעלת המעון.												ה ה ה ר ח ב ד מ ה ב מ ה ה ל ה
החלטות השתתפות בעלות הביוי ישולם לעירייה: %50 עם חתימת החוזה ו- %50 עם תחילת הפעלת המעון.
						החלטות השתתפות בעלות הביוי ישולם לעירייה: %50 עם חתימת החוזה ו- %50 עם תחילת הפעלת המעון.
	השתתפות בעלות הביוי ישולם לעירייה: %50 עם חתימת החוזה ו- %50 עם תחילת הפעלת המעון. הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים אופצייה, ופרסום שי.											ה ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 9

המשך בקשה להקצאה: 63

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 10

		בקשה להקצאה: 11									סעיף 7
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה
יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה				יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה
כתובות רחוב הצחים 4
גוש וחלקה גוש: 5801 חלקה: 28
דיון בהקצאה
שימושים: מבי דת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה שימוש במקלט מס' 145 במעון יום לקשיש אסיא קגן- כבית כסת ומקום לשיעורי תורה
						מהות בקשה שימוש במקלט מס' 145 במעון יום לקשיש אסיא קגן- כבית כסת ומקום לשיעורי תורה
	שימוש במקלט מס' 145 במעון יום לקשיש אסיא קגן- כבית כסת ומקום לשיעורי תורה											ש
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 שכות גיורא, וה רם ווה דוד. אזור סטטיסטי )32 (. • . ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/5/130 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: כלל • הבקשה היה לבית כסת. הערת מהדסת העיר: מאחר וקיימת התחדשות עירוית, יש לציין בהסכם מחויבות לפות מקרקעין בהתראה של חצי שה. הערת מחלקת כסים: בשה האחרוה העמותה היתה בהליך הקצאה למקלט 186 במרכז המוזיקה ברחוב עמיחי. אולם בשל סמיכות לגן ילדים הוחלט על ביטול הקצאה )החלטה מיום (10/01/2018 ובהסכמת העמותה אותר מקום חלופי המהווה את מקלט .145 ביקורת גזברות: העמותה השלימה את כל המסמכים, מלבד היתר ביה למקלט, שלדברי מירי שמש, לא מצא בהדסה.הערה לוועדה: עפ"י דוח כספי ליום ,31.12.17 מחזור העמותה היה 1,542 ₪ בלבד, והעמותה סיימה ברווח של 266 ₪, זאת בין היתר, מאחר ואין הוצאות חשמל מים וביטוחים. עם קבלת הקצאת המקלט, צפויות עלויות ביטוח, מים, חשמל, ועפ"י רו"ח של העמותה, העמותה תעמוד בהוצאות אלה המלצות: אלייקים ויסשטרן מהל תרבות תורית. החלטות קודמות: ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ועדכון מסמכים. ביום 22.8.18 הוחלט על הקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים וספות. בוצע פרסום שי ולא התקבלו התגדויות. דרש: לאשר הכת הסכם לתקופה של 3 שים + אופצייה לשתיים וספות.												ה ה ס מ ב ל מ ה ה ו ב ב
החלטות
						החלטות
	הועדה מאשרת הכת הסכם.											ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 11

	בקשה להקצאה: 64									סעיף 8
	פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
				פרסום ראשון			סטטוס:
									בעלי עין		ב
		מבקש עמותת בית הכסת חזון עובדיה
עמותת בית הכסת חזון עובדיה איש קשר			עמותת בית הכסת חזון עובדיה
		איש קשר מרציאו יצחק ושולה
מרציאו יצחק ושולה			מרציאו יצחק ושולה
כתובות רחוב פוליאקוב ישראל )פולי( , שכוה: קרית האומים
גוש וחלקה גוש: 5938 חלקה: 12 מגרש: 401
דיון בהקצאה
שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה יהול בית כסת
					מהות בקשה יהול בית כסת
יהול בית כסת
הערות בדיקה
						הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' :9 שכות קרית האומים אזור סטטיסטי ).(41 • ייעוד השטח בהתאם לתכיות גז/15/16 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: לא כלל • הבקשה היה לבית כסת. • קיימת תכית היתר משת .2015 ביקורת גזברות: "העמותה הוקמה בתאריך ,27.8.18 ומשכך איה יכולה להמציא חלק מהמהסמכים )דוחות כספיים, אישור יהול תקין, סעיף 46 וכו'( ללא התוים הכספיים, מקורות המימון וכו', לא יתן להתייחס ליכולת העמותה להקמת המבה ולעמידה בהוצאותיו השוטפות". המלצות: קיימת המלצה חיובית מאלייקים ויסשטרן מהל תרבות תורית דרש: החלטת ועדת לאשר הקצאה ותקופה											ח ב ל ה ה
החלטות
					החלטות
הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 3 שים + 2 שים וספות ופרסום ראשון. בכפוף להמצאת אישור ח-ן בק והמצאת מסמכים להוכחת יכולות כספיות. ה"ל לא יעכב את הגשת הבקשה להיתר, למתחם החדש בבית הכסת.											ה ב ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 12

	בקשה להקצאה: 50									סעיף 9
	פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
				פרסום ראשון			סטטוס:
									בעלי עין		ב
		מבקש עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה"
עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה" איש קשר			עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה"
		איש קשר אסייג בימין וסימי
אסייג בימין וסימי			אסייג בימין וסימי
כתובות רחוב האילות 51
גוש וחלקה גוש: 4349 חלקות: ,76 ,78 440
דיון בהקצאה
שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה הקמת בית כסת
					מהות בקשה הקמת בית כסת
הקמת בית כסת											ה
הערות בדיקה
						הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדס העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 צפון רמלה: שכות ווה דוד +ווה רם +גיורא, אזור סטטיסטי ).(24 • ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/במ/1/17/1000 א' היו שב"צ • חלקות 76 ו-78 רשומים כבתים משותפים וישה הערת הפקעה סעיף 19 לטובת עיריית רמלה בילקוט הפרסומים .7022 חלקה 440 רשומה ע"ש העירייה. • התחדשות עירוית: לא כלל • הבקשה היה לבית כסת. ביקורת גזברות: .1 עפ"י מכתב מאדריכל: א. מתכים לבות שתי קומות: 400 מ"ר קומה ראשוה, 100 מ"ר קומה שיה עזרת שים(. ב. אומדן עלויות 1,872 אלש"ח כולל מע"מ - ללא עיצוב פים וריהוט .2 לעומתה אין סעיף 46 לעיין זיכוי מתרומות, ולפיכך ייתכו קשיים בגיוס כספים להקמת המבה. .3 אין לעמותה ההלת חשבוות, וחשבון בק פעיל, ולפיכך לא יתן לדעת האם ביכולתה לעמוד בעלויות הקמת ותפעול המבה. .4 העמותה הוקמה ב- ,7.12.17 ולפיכך אין לא אישור יהול תקין. המלצות: חוו"ד חיובית מאלייקים ויסשטרן מהל תרבות תורית. החלטות קודמות: אין דרש: לשיקול הועדה לאשר הקצאה ותקופה.											ח ב 1 2 3 4 ה ה
החלטות הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים וספות ופרסום ראשון.
					החלטות הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים וספות ופרסום ראשון.
הועדה מאשרת הקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים וספות ופרסום ראשון. בכפוף להמצאת אישור ח-ן בק והמצאת מסמכים להוכחת יכולות כספיות.											ה ב

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 13

		בקשה להקצאה: 30									סעיף 10
		פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 9/2018-15 תאריך: 25/11/2018
					הסכם			סטטוס:
										בעלי עין		ב
			מבקש עמותת שבת אחים גם יחד רמלה
עמותת שבת אחים גם יחד רמלה				עמותת שבת אחים גם יחד רמלה
כתובות רחוב שטרן יאיר 31
גוש וחלקה גוש: 5150 חלקה: 52
דיון בהקצאה
שימושים: מבי דת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה בי"כס לשבתות וחגים, חלוקת סיוע לזקיים, הכות לבר מצווה, שיעורי תורה לגברים ושים, אירועי ראש חודש והרצאות.
						מהות בקשה בי"כס לשבתות וחגים, חלוקת סיוע לזקיים, הכות לבר מצווה, שיעורי תורה לגברים ושים, אירועי ראש
	בי"כס לשבתות וחגים, חלוקת סיוע לזקיים, הכות לבר מצווה, שיעורי תורה לגברים ושים, אירועי ראש חודש והרצאות. מבה "גיל הזהב".											ב מ
הערות בדיקה
							הערות בדיקה					ה
חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי בשכות קרית מחם אזור סטטיסטי )12 (, מתחם ).(1 • ייעוד השטח בהתאם לה/במ/2/18/1000 שב"צ. המקרקעין רשומים ע"ש עיריית רמלה • השימוש המבוקש היו לבית כסת בתקופת החגים ובסופי השבוע . • התחדשות עירוית: לא כלל בדיקת מח' גזברות : הוגשו כל המסמכים הדרשים הערת מחלקת כסים: במקום מתרחשת פעילות של בית גיל הזהב, יש לקבל החלטה לגבי אופן יהול המקום בהתקיים שי גופים הפועלים במקום. מומלץ כי היהול יהיה בידי הגב' רימה ובלה מבית גיל הזהב וההתהלות השוטפת של בית הכסת תהיה מולם. המלצות: התקבלה המלצתו של אליקים מהל תרבות תורית. החלטות קודמות: ביום 23/10/17 הודעה דה בבקשה. הודעה החליטה לשוב ולדון לאחר קבלת השלמת מסמכים ובלל זה אישור יהול תקין.לאור החלטה, העמותה המציאה אישור יהול תקין. בדיון בועדת הקצאות מ 10/01/18 הוחלט על הקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה. בוצע פרסום ראשון. בדיון בועדת הקצאות מ 14/4/2018 הוחלט על הקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה בוצע פרסטם שי. בדיון בועדת הקצאות מיום 1.7.18 הוחלט על אישור הכת הסכם. דרש: אישור ועדה לגובה חיוב העמותה.												ב ה ב מ ה ה ב ה ב ב ב ב
החלטות
						החלטות
	הועדה מאשרת, להוסיף בהסכם, כי חיוב העמותה יהא על סך 200 ש"ח לחודש עבור השתתפות בהוצאות: חשמל קיון ומים.											ה

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 14

תאריך: 13/01/2020

ת. עברי: ט"ז בטבת תש"ף

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15

בתאריך: 25/11/2018 י"ז בכסלו תשע"ט שעה 09:00

__________________________ _______________________

עו"ד אביתר יוחן רון עזריה

מהל תחום מקרקעין וכסים יו"ר ועדת הקצאות

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 9/2018-15 מיום:25/11/2018 עמוד 15