פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 1

תאריך: 13/01/2020

ת. עברי: ט"ז בטבת תש"ף

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15

בתאריך : 20/01/2019 י"ד בשבט תשע"ט שעה 15:00

כחו:

חברים: רון עזריה - יו"ר הועדה הוזמן לשעה: 15:00 גב' רוזה עללאל - גזבר הוזמן לשעה: 15:00

עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי הוזמן לשעה: 15:00 גב' זאה סולובייצ'יק - מהדסת העיר הוזמן לשעה: 15:00 עו''ד אביתר יוחן - מהל תחום מקרקעין וכסים הוזמן לשעה: 15:00 מוזמים: גב' מירי שמש - מחלקת כסים הוזמן לשעה: 15:00 עדרו:

מוזמים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה הוזמן לשעה: 15:00 פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

1 בקשה להקצאה 65 בית כסת , בקשה גוש: 5807 עמותת בית רחוב גיבורי ישראל 3 דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 40 הכסת "מגן 2

שלום"

תכ': לה/147

2 בקשה להקצאה 16 בית כסת , בקשה גוש: 5889 עמותת "הר חץ ,3 שכוה: אות 4 דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 57 המוריה" מחם בגין

3 בקשה להקצאה 8 מבי דת , בקשה גוש: 5932 אשל אברהם רחוב חזה עפרה , 5 דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 51 רמלה ע"ר שכוה: קרית האומים

מגרש: 417

4 בקשה להקצאה 63 מעון יום - 3 כיתות , גוש: 4354 עמותת רשת בן גוריון דוד , 7 דיון בהקצאה בקשה להקצאה חלקה: 21 דובדבן שכוה: בן-גוריון תכ': צ

5 בקשה להקצאה 51 מוסדות חיוך , גוש: 5830 אגודת ג'וארג'וס רחוב המעפילים 1 9 דיון בהקצאה בקשה להקצאה חלקה: 1 הקדוש

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 2

סעיף 1 בקשה להקצאה: 65

פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2019-15 תאריך: 20/01/2019

סטטוס: הסכם

בעלי עין

מבקש

עמותת בית הכסת "מגן שלום"

איש קשר

אשתיויקאר חיים

כתובות רחוב גיבורי ישראל 2

גוש וחלקה גוש: 5807 חלקה: 40

דיון בהקצאה

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

בית כסת לעמותת מגן שלום

הערות בדיקה

חוות דעת מהדסת העיר

• המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 4 )שכות משכות, ויצמן, אשכול והמרכז האזרחי( אזור סטטיסטי

35) (.

• ייעוד השטח בהתאם לה/147 שב"צ וחלק מהחלקה ביעוד שצ"פ. המקרקעין רשומים ע"ש עיריית רמלה • השימוש המבוקש היו לבית כסת ובית מדרש.

• התחדשות עירוית: כלל

הערת מהדסת העיר: מאחר וקיימת התחדשות עירוית, יש לציין בהסכם מחויבות לפות מקרקעין בהתראה של חצי שה.

ביקורת גזברות: חסר היתר ביה, חסר - העמותה לא הגישה דוחות כספיים מבוקרים, היות ומחזור פעילותה )כ- 214 אלש"ח

ב- ,(2017 איו מחייב לפי דוחות מבוקרים. העמותה סיימה את שת 2017 בהפסד של כ- 4 אלש"ח.

המלצות: התקבלה המלצתו של אליקים מהל תרבות תורית.

הערת מחלקת כסים: מדובר בבית כסת שבוי שים. מטרת הבקשה הסדרה וחתימת חוזה הקצאה למקרקעין עליו בוי בית

הכסת.

דרש : החלטת ועדה לאשר הקצאה, תקופה ופרסום ראשון החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה וממליצה על פרסום ראשון לתקופה של 5 שים + שתיים אופצייה.

במקביל על העמותה לקדם ולטפל הוצאת היתר ביה.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 3

סעיף 2 בקשה להקצאה: 16

פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2019-15 תאריך: 20/01/2019

סטטוס: ביטול הקצאה

בעלי עין

מבקש

עמותת "הר המוריה"

כתובות חץ ,3 שכוה: אות מחם בגין

גוש וחלקה גוש: 5889 חלקה: 57

דיון בהקצאה

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

ביטול הקצאה -שימוש בשלוחת בי"ס אופק לשעבר, לצורך קיום תפילות שחרית מחה וערבית בימי שבתות ומועדי ישראל ובימים א' - ו

הערות בדיקה

חוות דעת מהדסת העיר

• המקרקעין של המבוקש מצוי בשכות קרית מחם, אזור סטטיסטי (),13 מתחם .)(1 • יעוד השטח בהתאם לה/במ/18/1000 א'. המקרקעין רשומים ע"ש הפטריאך הארמי ומוחכרים לעירייה לתקופה של 99 שה בהתאם ללתכית חלוקה חדשה לה/במ/18/1000 א'

• השימוש המבוקש היו לבית כסת

• התחדשות עירוית: לא כלל

הערת מחלקת כסים: במקביל לבקשה זו הוכן הסכם זמי לתקופת החגים. הסכם לא חתם בשל השגות שהיו לרב יף אללוף

על גובה תשלום בגין ימי עיכוב בהחזרת המבה לרשות העיריה.

הערה: השולמו הליכי הקצאה. אולם בשל צורך בשימוש המבה לבית ספר לצרכים מיוחדים אשר החל בשת הלימודים תשע"ט לא אפשרי לקיים פעילות במבה פעילות בית כסת. לכן דרשת החלטת הוועדה לביטול הקצאה.

ביקורת מח' גזברות: הוגשו כל המסמכים הדרשים

החלטות קודמות

וועדת הקצאות דה ביום 7/8/17 דה ואשרה הקצאה למבואה בלבד ולתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה.

וועדת הקצאות דה ביום יום 10/1/18 ואשרה פרסום שי. הפרסום התבצע ולא היו התגדויות.

המלצות: התקבלה המלצה של אליקים מהל תרבות תורית.

דרש: כאמור מאחר והמבה הותאם לבית ספר לחיוך מיוחד. דרש ביטול הקצאה החלטות

הועד מאשרת ביטול הקצאה.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 4

סעיף 3 בקשה להקצאה: 8

פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2019-15 תאריך: 20/01/2019

סטטוס: ביטול הקצאה

בעלי עין

מבקש

אשל אברהם רמלה ע"ר

איש קשר

ברוך מסטורוב

כתובות רחוב חזה עפרה , שכוה: קרית האומים

גוש וחלקה גוש: 5932 חלקה: 51 מגרש: 417

דיון בהקצאה

שימושים: מבי דת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

ביטול הקצאה- בית בית מדרש וכולל לאברכים, מעל מעון ילדים לסיוע לאברכים בחגים ע"י חלוקת סלי מזון - העמותה מעויית להרחיב את פעולותיה למבה גדול יותר.

הערות בדיקה

חוות דעת מהדסת העיר

• המקרקעין של המבוקש מצוי בשכות קרית האומים, אזור סטטיסטי )41 (, מתחם ).(9 • ייעוד השטח בהתאם לה/8/14/16 שב"צ. המקרקעין רשומים ע"ש עיריית רמלה • השימוש המבוקש היו לבית כסת ובית מדרש.

• התחדשות עירוית: לא כלל

• אין מיעה פרוגרמטית

הערת מחלקת כסים:

ביום 20.12.16 יתה החלטת ועדת הקצאות לפרסום ראשון לתקופה של 10 + 10 בקיום ישיבה מיום .29.3.17שערכה אצל מ"מ ראש העיר מוטי יצחקי הוחלט להקצות את המקרקעין לתקופה של 25 שה + אופצית הארכה בשל העובדה כי העמותה ושאת לבדה בעלות בית המבה.

ביום 19/6/17 יתה החלטת ועדת הקצאות לפרסום שי. תקופת הפרסום הסתיימה.

הערה: לאחר תום הליכי הקצאה העמותה לא הצליחה לגייס את מימון הפרויקט. לכן דרש החלטת הוועדה על ביטול הקצאה.

השלמת מסמכים:

הושלם

דרש: כאמור לאחר תום הליכי הקצאה העמותה לא הצליחה לגייס את מימון הפרויקט. לכן דרש החלטת הוועדה על ביטול הקצאה.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 5

המשך בקשה להקצאה: 8

החלטות

הועדה מאשרת ביטול הקצאה .

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 6

סעיף 4 בקשה להקצאה: 63

פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2019-15 תאריך: 20/01/2019

סטטוס: הסכם

בעלי עין

מבקש

עמותת רשת דובדבן

כתובות בן גוריון דוד , שכוה: בן-גוריון

גוש וחלקה גוש: 4354 חלקה: ,21 ,26 חלקה: 27 מגרש: ,956 חלקה: 236 מגרש: 956

דיון בהקצאה

שימושים: מעון יום - 3 כיתות תאור הבקשה: בקשה להקצאה מהות בקשה

הקצאת קרקע להפעלת מעון יום

חוות דעת

התרשמות כללית מהמציע:

המציע עומד בדרישות משרד הכלכלה להפעלת מעוות יום. המציע פועל בעיר רמלה לשביעות מחלקת הרווחה וכן מחלקת הכסים הפועלת מול העמותה. לפיכך יתן יקוד מלא.

רצ"ב חוו"ד.

חוות דעת מהדסת העיר:

• המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' :6 שכות גי דן, ווה מאיר אות יצחק רבין, אזור סטטיסטי ).(43 • ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/2/200 א'- מגרש 956 היו שב"צ • חלקות 26 ו-27 רשומים ע"ש עיירית רמלה וחלקה 236 רשומה ע"ש רשות הפיתוח ולטובת עיירית רמלה רשומה הערת הפקעה לפי סעיף .19

• התחדשות עירוית: לא כלל

• הבקשה היה למעון יום תלת כיתתי.

ביקורת גזברות: "העמותה המציאה חוות דעת בדבר איתות פיסית, ממשרד רואה חשבון דלויט, מיום ,3.9.18 המתבססת על

דוחות כספיים ליום .31.12.16

מסקת חוות הדעת: "לאור האמור לעיל, ומתוים אלה, אולה כי העמותה מציגה חוסן פיסי שמאפשר לה לעמוד בכל

התחייבויותיה, לאורך זמן".

בוסף העמותה הגישה דוחות כספיים מבוקרים לשת .2017 על פי דוחות אלה, העמותה סיימה ב- 2017 בעודף של כ- 2.5 מלש"ח.

ראה כי יש לעמותה חוסן פיסי לעמודה בהתחייבויותיה.

המלצות: חוות דעת חיובית ממח' הרווחה - מר אייל קהלי.

החלטות קודמות: ביום 26.7.18 פורסם "קול קורא" חדש, להפעלת המעון לאחר שבקול קורא שבפורסם בטרם לפרסום הוכחי לא מצא משתתף שעמד בתאי הסף.

ביום 25.11.2018 החלטת הועדה לאשר הקצאה, תקופת הקצאה של 10 שים + 10 שים אופצייה ופרסום שי.השתתפות העמותה בעלות הביוי 1,388,000 ש"ח אשר ישולם %50 בחתימת החוזה, ו- %50 אם תחילת הפעלת המעון.

דרש: מאחר ולא התקבלו התגדויות, לאשר הכת הסכם לתקופה של 10 שים + 10 שים אופציה.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 7

המשך בקשה להקצאה: 63

העמותה תשלם %50 מהסכום שקבע, בחתימת החוזה ו- %50 אם תחילת הפעלת המעון.

החלטות

החלטת ועדת הקצאות לאשר הכת הסכם לתקופה של 10 שים + 10 שים אופציה העמותה תשלם %50 מהסכום שקבע, בחתימת החוזה ו- %50 אם תחילת הפעלת המעון.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 8

סעיף 5 בקשה להקצאה: 51

פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2019-15 תאריך: 20/01/2019

סטטוס: הסכם

בעלי עין

מבקש

מר מסור פאיז

אגודת ג'וארג'וס הקדוש

כתובות רחוב המעפילים 1

גוש וחלקה גוש: 5830 חלקה: 1

דיון בהקצאה

שימושים: מוסדות חיוך תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

בקשה להקצאת מגרש שבית הספר בוי עליו.

הערות בדיקה

חוות דעת מהדסת העיר

• המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 8 העיר העתיקה,אג"ש ובילו , אזור סטטיסטי )18 (.

• ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/4/15/1000 שב"צ.

• החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה.

• התחדשות עירוית: לא כלל

הערת מחלקת כסים: מדובר בבקשה להקצאה שמטרתה הסדרת וחתימת חוזה הקצאה למקרקעין עליו בוי בית הספר.

ביקורת גזברות: העמותה הגישה את כל המסמכים.

המלצות: חוו"ד חיובית ממחלקת החיוך.

החלטות קודמות: בדיון בועדת הקצאות מיום 15.7.2018 הוחלט על הקצאה לתקופה של 10 שים + 5 שים אופצייה.

ביום 25/11/18 הוחלט לאשר לתקופה של 10 שנים + 5 שנים אופצייה ופרסום שני.

דרש: לאשר הכת הסכם לתקופה של 10 שים + 5 שים אופצייה.

החלטות

החלטת ועדת הקצאות - לאשר הכת הסכם לתקופה של 10 שים + 5 שים אופצייה.

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 9 תאריך: 13/01/2020

ת. עברי: ט"ז בטבת תש"ף

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15

בתאריך: 20/01/2019 י"ד בשבט תשע"ט שעה 15:00

__________________________ _______________________ עו"ד אביתר יוחן רון עזריה

מהל תחום מקרקעין וכסים יו"ר ועדת הקצאות

פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2019-15 מיום:20/01/2019 עמוד 10