פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 4
| תאריך: 20/10/2020 |
|---|
| 20/10/2020 |
| קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 19/08/2020 כ"ט באב תש"ף שעה 10:00 | |||||||||
| בתאריך : 19/08/2020 כ"ט באב תש"ף שעה 10:00 | |||||||||
| כחו: רון עזריה - יו"ר הועדה | |||||||||
| יו"ר הועדה | י | - | - | רון עזריה | חברים: | ||||
| גזבר | ג | - | - | גב' רוזה עללאל | |||||
| יועץ משפטי | י | - | - | עו"ד דורון דבורי | |||||
| מהדסת העיר | - | - | גב' זאה סולובייצ'יק | ||||||
| מחלקת כסים | - | - | עו"ד יואש זליגר | ||||||
| ריקי כהן - מחלקת כסים | |||||||||
| מחלקת כסים | - | - | ריקי כהן | מוזמים: | |||||
| עדרו: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה | |||||||||
| מבקר העירייה | - | - | מר שוקי קלפוס | מוזמים: |
ת. עברי: ב' בחשון תשפ"א
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 1
| תקציר ושאים לדיון | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סעיף מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' סוג ישות | |||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עיין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | ||||||||
| 3 | 3 | דוד רזיאל 24 | הורא תלמי אברהם | א | גוש: 5810 חלקה: 15 | בית ספר , בקשה להקצאה | 93 דיון בהקצאה | בקשה להקצאה | ב | 1 | |||||
| חלקה: 15 | דיון בהקצאה | ||||||||||||||
| 5 | 5 | רחוב האילות 51 | עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון | ע ר א | גוש: 4349 חלקה: 76 | בית כסת , בקשה להקצאה | 50 דיון בהקצאה | בקשה להקצאה | ב | 2 | |||||
| חלקה: 76 | דיון בהקצאה | ||||||||||||||
| 8 | 8 | בן גוריון 26 | יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | י א ב | גוש: 5810 חלקה: 10 | בית כסת , בקשה להקצאה | 96 דיון בהקצאה | בקשה להקצאה | ב | 3 | |||||
| חלקה: 10 | דיון בהקצאה | ||||||||||||||
| 10 | 10 | הצחים 4 | יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | י א ב | גוש: 5810 חלקה: 28 | בית כסת , בקשה להקצאה | 97 דיון בהקצאה | בקשה להקצאה | ב | 4 | |||||
| חלקה: 28 | דיון בהקצאה |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 2
| בקשה להקצאה: 93 | סעיף 1 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020 | |||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ב | ||||||||||||||||||||||||
| מבקש הורא תלמי אברהם | |||||||||||||||||||||||||
| הורא תלמי אברהם | |||||||||||||||||||||||||
| כתובות דוד רזיאל 24 | |||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 15 | |||||||||||||||||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: בית ספר בקשה להקצאה | |||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר. | |||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר. | |||||||||||||||||||||||||
| העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר. | ה | ||||||||||||||||||||||||
| שטחים מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | |||||||||||||||||||||||||
| שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | |||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||||||||||||||||||
| -999.00 | |||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | |||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 09/08/2020 | |||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 09/08/2020 | ה | ||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת מהנדסת העיר: • המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5810 חלקה 15 • התחדשות עירוית: כלל • הבקשה היה להפעלת בית ספר תיכון אקדמי. יש להגביל את ההקצאה ל5 שים. יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית. חוות דעת גזברות: לעמותה חסרים מסמכים: דוח כספי 31.12.19 אינו חובה, אלא רצוי שיהיה, שנראה מה מצבם המעודכן, ואין סיבה שלא יהיה מוכן. רישיונות של משרד החינוך - ייתכן והרישיון יינתן לאחר אישור עקרוני להקצאה. אפשר להעלות לוועדת הקצאות, בתנאי שישלימו את המסמכים בהמשך חוות דעת מנהלת אגף החינוך: מנהלת אגף החינוך ממליצה לאשר את ההקצאה. נדרש: לאשר הקצאה+פרסום ראשון בעיתונות. | ח ח ד ר א ח נ |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 3
| המשך בקשה להקצאה: 93 | |||
|---|---|---|---|
| החלטות | |||
| החלטות | |||
| החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה ופרסום ראשון. הועדה מאשרת את הבקשה לבכפוף ל 2 תאים: .1 תקופת ההקצאה היה ל 5 שים+ 5שים וספות אופציה. .2 יש לוודא כי %70 מתלמידי הישיבה יהיו מתושבי העיר רמלה. | ה ה 1 2 |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 4
| בקשה להקצאה: 50 | סעיף 2 | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020 | ||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ב | |||||||||||||||||||||||||
| מבקש עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה" | ||||||||||||||||||||||||||
| עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה" איש קשר | ||||||||||||||||||||||||||
| איש קשר אסייג בימין וסימי | ||||||||||||||||||||||||||
| אסייג בימין וסימי | ||||||||||||||||||||||||||
| כתובות רחוב האילות 51 | ||||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה גוש: 4349 חלקות: ,76 ,78 440 | ||||||||||||||||||||||||||
| שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה | ||||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה | ||||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה | ||||||||||||||||||||||||||
| הקמת בית כסת ברחוב האילות 51 | ה | |||||||||||||||||||||||||
| שטחים מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | ||||||||||||||||||||||||||
| שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | ||||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||||||||||||||||||||
| -999.00 | ||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | ||||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 15/11/2018 | ||||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 15/11/2018 | ה |
חחחחוווווווותתתת דדדדעעעעתתתת ממממההההננננדדדדסססס ההההעעעעיייירררר · המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 צפון רמלה: שכונת נווה דוד +נווה רם +גיורא, אזור סטטיסטי ︵24︶.
· ייעוד השטח בהתאם לתכניות לה/במ/1/17/1000 א' הינו שב"צ · חלקות 76 ו-78 רשומים כבתים משותפים וישנה הערת הפקעה סעיף 19 לטובת עיריית רמלה בילקוט הפרסומים .7022 חלקה 440 רשומה ע"ש העירייה.
· התחדשות עירונית: לא נכלל
· הבקשה הינה לבית כנסת.
* מתנהל תיק בבית משפט, קיימת תביעה ממשפחת טירם הקשורה למקרקעין.
ההההעעעעררררתתתת ממממחחחחללללקקקקתתתת ננננככככססססייייםםםם::::
במקרקעין קיים בית כנסת, כעת מבקשים להסדיר זכויותהם במקום ולקדם תכנית היתר להקמת בית כנסת חדש במקרקעין תוך חתימה על הסכם הקצאה עם העירייה.
בבבבייייקקקקווווררררתתתת גגגגזזזזבבבבררררוווותתתת::::
העמותה השלימה מספר מסמכים. עדין יש להשלים:
1. חסר - אישור ניהול תקין לשנת 2020
ההההממממללללצצצצוווותתתת:::: חוו"ד חיובית מאלייקים ויסנשטרן מנהל תרבות תורנית.
ההההחחחחללללטטטטוווותתתת קקקקוווודדדדממממוווותתתת: ביום 25.11.2018 הועדה דנה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 10 שנים + 10 שנים אופצייה ופרסום ראשון.
ביום 24.6.2019 הועדה דנה בבקשה והחליטה לשוב ולדון לאחר עיגון סופי להסכמות עם התושבים הגרים בסמיכות לגבי תצורת המגרש התכנוני עליו מתוכנן בית הכנסת החדש. במקביל השלמת המסמכים והוכחת יכולת בניה.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 6
| המשך בקשה להקצאה: 50 | ||
|---|---|---|
| נדרש: לאשר פרסום שני ובמקביל יש להשלים מסמכים להשלמת הליך ההקצאה בהתאם להחלטה מיום .24.6.2019 | נ 9 | |
| .24.6.2019 | ||
| החלטות החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום שי לעיתוות. | ||
| החלטות החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום שי לעיתוות. | ||
| החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום שי לעיתוות. |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 7
| בקשה להקצאה: 96 | סעיף 3 | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020 | ||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ||||||||||||||||||||||||||
| מבקש יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | ||||||||||||||||||||||||||
| יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | ||||||||||||||||||||||||||
| כתובות בן גוריון 26 | ||||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 10 | ||||||||||||||||||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: בית כסת בקשה להקצאה | ||||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה העמותה מבקשת להיח מבה יביל לטובת הפעלת בית כסת על שטח ריק ברחוב בן גוריון .26 | ||||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה העמותה מבקשת להיח מבה יביל לטובת הפעלת בית כסת על שטח ריק ברחוב בן גוריון .26 | ||||||||||||||||||||||||||
| העמותה מבקשת להיח מבה יביל לטובת הפעלת בית כסת על שטח ריק ברחוב בן גוריון .26 גוש 5810 חלקה .10 | ג | |||||||||||||||||||||||||
| שטחים מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | ||||||||||||||||||||||||||
| שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | ||||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||||||||||||||||||||
| -999.00 | ||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | ||||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה חוות דעת - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020 | ||||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020 | ח | |||||||||||||||||||||||||
| חחחחוווווווותתתת דדדדעעעעתתתת ממממההההננננדדדדססססתתתת ההההעעעעיייירררר:::: * התחדשות עירונית: נכלל. **** מאחר וקיימת התחדשות עירונית, יש לציין בהסכם מחויבות לפנות מקרקעין בהתראה של חצי שנה. ההעעררתת ממחחללקקתת ננככססייםם:: נמסר לעמותה לפנות למתכנן ולהתחיל בהליך להמצאת ההיתר. ההעעררתת ממחחללקקתת ננככססייםם:: בבבבייייקקקקווווררררתתתת גגגגזזזזבבבבררררוווותתתת:::: כל המסמכים הושלמו למעט היתר בניה. נראה כי לעמותה אין כספים פנויים באם יצטרכו לשאת בעלויות כלשהן בגין הצבת המבנה היביל. ההההממממללללצצצצתתתת גגגגווווררררםםםם ממממקקקקצצצצוווועעעעיייי:::: חסר ננננדדדדררררשששש:::: ללללאאאאששששרררר ההההקקקקצצצצאאאאהההה++++תתתתקקקקוווופפפפהההה++++פפפפררררססססווווםםםם רררראאאאששששווווןןןן.... | הה הה בבבב כ הההה ננננ | |||||||||||||||||||||||||
| החלטות | ||||||||||||||||||||||||||
| החלטות | ||||||||||||||||||||||||||
| החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום ראשון. | ה |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 8
| המשך בקשה להקצאה: 96 | |
|---|---|
| המבה היביל יוח בתוך חצר בשטח הגים של מאור ישראל. באחריות העמותה לגדר את השטח ולהפריד מגן הילדים. ההקצאה היא עבור קרקע בלבד. | ה ב ה |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 9
| בקשה להקצאה: 97 | סעיף 4 | ||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020 | |||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ב | ||||||||||||||||||||||||
| מבקש יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | |||||||||||||||||||||||||
| יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה | |||||||||||||||||||||||||
| כתובות הצחים 4 | |||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 28 | |||||||||||||||||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: בית כסת בקשה להקצאה | |||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה לעמותה יש הקצאה מאושרת במקלט 145 . | |||||||||||||||||||||||||
| מהות בקשה לעמותה יש הקצאה מאושרת במקלט 145 . | |||||||||||||||||||||||||
| לעמותה יש הקצאה מאושרת במקלט 145 . העמותה מבקשת תוספת להקצאה לתקופה של חצי שה . מבקשים את האולם בקומה העליוה לתפילות בשישי- שבת וחגים. | ל ה מ | ||||||||||||||||||||||||
| שטחים מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | |||||||||||||||||||||||||
| שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | |||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||||||||||||||||||
| -999.00 | |||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | |||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020 | |||||||||||||||||||||||||
| הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020 | ה | ||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת מהדסת העיר • המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 שכות גיורא, וה רם ווה דוד. אזור סטטיסטי )32 (. • . ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/5/130 היו שב"צ • החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה. • התחדשות עירוית: כלל • הבקשה היה לבית כסת. הערת מהדסת העיר: מאחר וקיימת התחדשות עירוית, יש לציין בהסכם מחויבות לפות מקרקעין בהתראה של חצי שה. ביקורת גזברות: חסר היתר ביה למקלט +פרוטוקול המאשר את ההקצאה. יתן להעביר לוועדה ובהמשך להשלים מסמכים. התייחסות מחלקת כסים: לא מצא היתר למקלט ה"ל. המלצת אגף מקצועי: חסר החלטות קודמות: ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה ועדכון מסמכים. דרש: אישור תוספת ההקצאה, תקופה ופרסום ראשון | ה ב ה ה ה ו |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 10
| המשך בקשה להקצאה: 97 | ||||
|---|---|---|---|---|
| החלטות החלטת ועדת הקצאות על אישור בקשת ההקצאה ל 6 חודשים והוצאה לפרסום ראשון. | ||||
| החלטות החלטת ועדת הקצאות על אישור בקשת ההקצאה ל 6 חודשים והוצאה לפרסום ראשון. | ||||
| החלטת ועדת הקצאות על אישור בקשת ההקצאה ל 6 חודשים והוצאה לפרסום ראשון. יש להסדיר את הסכום אותו תשלם העמותה עבור הוצאות חשמל ומים. | ||||
| __________________________ _______________________ עו"ד יואש זליגר רון עזריה מ"מ מהל תחום מקרקעין וכסים יו"ר ועדת הקצאות |
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 11