פרוטוקול ועדת הקצאות מקרקעין מס' 4
עיריית רמלה
אנף ההנדסה. לשכת מהנדסת העיר
תאריך: 20/07/2022
ת. עברי: כ"א בתמוז תשפ"ב
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מס' 4/2022-15 בתאריך : 13/07/2022 י''ד בתמוז תשפ''ב יום ד בשעה 14:30
נכחוג
חברים: רונן עזריה - יו"ר הועדה
גבי רוזה עללאל - גּבר
עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי
גב' זאנה סולובייצייק - מהנדסת העיר
עו"ד יואש ולינגר - מנהל אגף נכסים, מקרקעין והשבחה
מוזמנים: ריקי כהן - מנהלת תחום נכסים
בעדרו:
מוזמנים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מס' 64/2022-15 מתאריך:13/07/2022 עמוד 1
עיריית רמלה
אנף ההנדסה. לשכת מהנדסת העיו
מש ר
תקציר נושאים לדיו
סעיף | סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו''ח בעל עניין כתובת עמי 1 בקשה להקצאה |215 בית כנסת , בקשה | |גוש: 5806 עמותת 'יתפארת | קרן היסוד 3 , 3
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 133 מאיריי שכונה: רמלה
מגרש: 133 .5806
2 בקשה להקצאה [21 המכון לאיכות גוש: 5730 עמותת המכון רחוב דניאל מנחם 5
ביטול הקצאה השלטון (ע.ר6 , חלקה: 1 לאיכות השלטון | 35
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מס' 4/2022-15 מתאריך:13/07/2022 עמוד 2
עיריית רמזלה
אנף ההנדסה. לשכת מהנדסת העיר
סעיף 1 בקשה להקצאה: 215
פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מספר 4/2022-15 תאריך: 13/07/2022
סטטוס: הגשת בקשה
בעלי ענין
מבקש
עמותת ''תפארת מאיריי
כתובות קרן היסוד 3 , שכונה: רמלה
גוש וחלקה גוש: 5806 חלקה: 133 מגרש: 133 5806
דיון בהקצאה
שימושים: בית כנסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשתה
עמותת תפארת מאיר מחציקה ומנהלת את מבנה בית הכנסת כבר משנת 1982.
בית הכנסת מיועד לעולי איראן.
בבית הכנסת מתקיימים תפילות בימי חול, ערבי שבת, שבתות וחגים.
וכן מתקיימים במקום גס שיעורי תורה.
העמותה מבקשת הארכת הקצאה למבנה ושטח קיים משנת 1982. המבנה נבנה בכספי משפחת דודפור.
בנוסף אנו מבקשים אישור להפעלת מעון במבנה חדש שבנו בשטת בית הכנסת, מעון ילדים לגילאי 3-0
הערות בדיקת
המלצת מהנדסת העיר:
המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5806 חלקה 133
מספר תוכנית: לה/147
ייעוד קרקע: שטח לבניני ציבור
החלקה רשומה עייש עיריית רמלה
*כתנאי להקצאה העמותה תתחייב לטפל בנושא הנגישות למבנה בתוך 3 חודשים מיום ההסכם ולא ההקצאה תבוטל.
*נדרש מכרו עבור המעון מכיוון שמדובר בגילאי 3-0 בנוסף, המקום לא מוכן לשימוש כמעון
מנהלת מחלקת רישוי:
הוגשה בקשה מספר 20220093 עבור בקשה לשימוש חורג בשטח של כ 175- מ"ר -משימוש מותר לבית כנסת לגן ילדים. הסדרת
חריגות בניה: מוצע בדיעבד תוספת בניה בשטח של 19.09 מ"ר וקירוי בשטח של
72 מ"ר התאמה מהיתר קיים לשטחים שתוכננו ולא נבנו בפועל בקומת הקרקע ובקומה א הריסת אולם סככה שירותים ומח עייש עמותת בית כנסת תפארת מאיר
הבקשה נמצאת בשלב התנאים המוקדמיס וטרם נידונה בוועדה.
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מס' 4/2022-15 מתאריך :13/07/2022 עמוד 3
עיריית רזלה
אגף ההנדסה. לשכת מהנדסת העיר
המשך בקשה להקצאה: 215
ביקורת הגזברות :
1. העמותה השלימה את כל המסמכים
הערות לוועדה:
לעמותה חוב לאגף הכנסות בעיריה, בסך של כ- 317 אלש"ח. החובות הועברו לאישור משרד הפנים למחיקה, והתקבל אישור ממשרד הפנים. נכון להיום אין להם חובות.
המלצת מחלקת תרבות תורנית:
התקבלה המלצה חיובית ממחלקת תרבות תורנית.
נדרש:
לאשר את ההקצאה+תקופה+העברה לפרסום ראשון .
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה להקצאת בית כנסת בלבד.
ההקצאה הינה בכפוף להתקדמות בהסדרת המצב התכנוני של המבנה
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מסי 4/2022-15 מתאריך:13/07/2022 עמוד 4
/צ
4 עיריית רמלה
0 אגף ההנדסה. לשכת מהנדסת העיר
₪ רמלה
סעיף 2 בקשה להקצאה: 21
פרוטוקול לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מספר 4/2022-15 תאריך: 13/07/2022
סטטוס: הסכם
בעלי ענין
מבקש
עמותת המכון לאיכות השלטון
עמותת המכון לאיכות השלטון
כתובות רחוב דניאל מנחם 35
גוש וחלקה גוש: 5730 חלקה:1
ביטול הקצאה
שימושים: המכון לאיכות השלטון (ע.ר.)
מהות בקשה
מהות בקשת
העמותה לא מימשה את ההקצאה לבניית מכון לאיכות השלטון כפי שביקשה במסגרת ההקצאה עוד בשנת 2017.
על אף אישור ועדת הקצאות מיום 1.7.19 להקצאת המקרקעין והסכם הפיתוח שנערך לחתימת העמותה, העמותה לא פעלה כמבוקש, ולכן נשלח אליה מכתב מתאים לרבות מתן הזדמנות להמציא אסמכתאות בדבר קידום מימוש ההקצאה.
משלא נתקבלה על תגובה מטעם העמותה מובאת בזאת בקשת ההקצאה לביטול על מנת שניתן יהיה לממש את הקרקע לצרכי העירייה.
נדרש: לבטל את מתן ההקצאה שניתנה לעמותה.
הערות בדיקה
חוות דעת מהנדסת העיר
> המקרקעין של המבוקש מצוי בתחום שכונות אגייש, העיר העתיקה ובילו מתחם מספר 8. אזור סטטיסטי (17 )
= ייעוד השטח בהתאם לה/250/ב שבייצ. המקרקעין רשומים עייש עיריית רמלה
>= השימוש המבוקש הינו להקמת בית למכון לאיכות השלטון תןך שילוב של תושבי רמלה במקום תרבותי המשלב לימוד ועשיה חברתית ואזרחית. בין יתר מטרות המבנה הינו שילוב של בני נוער במרכו התקשורת המתוכנן במקום, אודטוריוס לביצוע כנסים שיאפשר קיום אירועים לטובת תשובי רמלה ושימוש בשטחים הפתוחים כמוקד משיכה לפעילות במקום.
> התחדשות עירונית: לא נכלל
= המבנה כאמור לעיל מטרתו בין היתר להוות מעין מרכו קהילתי. עפ"י הפרוגרמה הכלל עירונית אין מניעה פרוגרמטית
הערת מחלקת נכסים: יש לקבל החלטה לגבי אופן הניהול, במידה ויהיו הכנסות של תפעול המקום, מומל כי העמותה תתחלק
עס העירייה ב- 50% מהכנסות מפעילות במקום אשר יעוגן בסכס מול העמותה.
ביקורת גזברות: הגשת המסמכים הושלמה
החלטות קודמות : בדיון בועדת הקצאות מ- 4.12.17 , הוחלט כי מאחר ולא כלל המסמכים הנדרשים הוגשו כנדרש, הועדה תדון בדיון חוזר לאחר השלמת כלל המסמכים. טרם הושלמו המסמכים.
ביום 11.4.18 הועדה דנה בבקשה לאחר שמרבית המסמכים הוגשו למעט יכולת העמותה לתתזק את המבנים והמקוורות המתוכננניס לבניית המבנה והפיתות, הועדה החליטה לאשר הקצאה לתקופה של 25 שנה בכפוף להשלמת כל המסמכים תוך 60
יום. ביום 15.5.18 העמותה השלימה את הגשת כל המסמכים. בדיון בועדת הקצאות ביום 15.7.18 הוחלט על הקצאה לתקופה של 24 שנים ו- 11 חודשים ופרסום שני.
בוצע פרסום שני ולא התקבלו התנגדויות.
נדרש: לבטל את מתן ההקצאה שניתנה לעמותה.
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מסי 4/2022-15 מתאריך :13/07/2022 עמוד 5
החלטי
העמותה נתבקשה להמציא אסמכתאות בדבר קידום ההקצאה הנייל לא בוצעה כל בנייה ואף לא הוגשה כל בקשה למוטדות ה על כן נשלח לעמותה מכתב שנשלח אלית ביום 12.6.22.
2%
שיל
יונ ל יעשי
שהחלה עוד בשנת 2017 ועד למועד הועדה
רישוי בעניין וכן לא נחתם הסכם הפיתוח.
ה תבוטל ההקצאה מאליה ומשלא עשתה כן הוחלט
: /
עו"ד יואש זטינגר /רונך ע
מנהל אגף נכסים מקרקעין והשבחה 2
פרוטוקול ועדה להקצאת מקרקעין ומבני ציבור מַסִי 4/2022-15 מתאריך:13/07/2012 1
עמוד 8
|