פרוטוקול ועדת התקשרויות מתאריך 12.3.24

14.3.24

פרוטוקול ועדת התקשרויות אשר התקיימה בתאריך 12.3.24

חברי וועדה:

מר מושיקו ארז - ס/מנכ"ל העירייה ויו"ר הוועדה

גב' רויטל שרעבי - ס' גזברית העירייה וחברת ועדה

עו"ד דוד אלאשבילי - ממונה תחום בכיר למשפט מנהלי בלשכה המשפטית וחבר ועדה

שירלי שלום - מרכזת הוועדה

משתתפים על פי סדר הנושאים:

עו"ד ויקי רוט - מנהלת תחום חוזים והתקשרויות, אגף תשתיות ובניה ציבורית, מינהל תכנון ובניה

גב' רונית ספו - חשבת מינהל תכנון ובניה

מר איציק שמוקלר - רשם הנכסים וחשב אגף הנכסים

1. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר

פרויקט שיפוץ ושימור "בית קנר" - מינוי צוות מתכננים (חשמל, מיזוג אוויר, אינסטלציה)

נימוקים: לצורך השלמת דרישות ועדה להיתר וקידום תוכניות עבודה נדרשנו למנות צוות תכנון לפרויקט (מתכנני חשמל, מיזוג אוויר ואינסטלציה).

הוועדה אישרה לפנות למתכננים מחוץ למאגר, לעניין זה ראו פרוטוקולים מיום 12.9.23 (נושא )10 ויום 7.11.23 (נושא .)1

נערכה פנייה במשיק לפי קטגוריית המתכננים, אשר כללה צירוף הסכם ייעודי לפרויקט (מאושר ע"י הייעוץ המשפטי והגזברות), ולהלן המלצותינו לאישור הוועדה:

א. מתכנני חשמל - תיבת הצעות :71196

יועץ מומלץ: ג.א.ש. הנדסת חשמל

הצעת מחיר: 53,416 ₪ + מע"מ

התחשיב: 600,000 ₪ 60,700 = %150 X %70 X %9.63 X ₪ + מע"מ.

נערכה פנייה ל-7 מתכננים, התקבלו 3 הצעות.

סכום ההתקשרות המצטבר עם המומלץ לשנת :2024 אין התקשרויות.

ב. מתכנני מיזוג אוויר - תיבת הצעות :71201

יועץ מומלץ: לניר וישקין מהנדסים בע"מ

הצעת מחיר: 35,000 ₪ + מע"מ

התחשיב: 420,000 ₪ 42,000 = %150 X %70 X %9.54 X ₪ + מע"מ.

נערכה פנייה ל-7 מתכננים, התקבלו 3 הצעות.

סכום ההתקשרות המצטבר עם המומלץ לשנת :2024 אין התקשרויות 1

פרוטוקול ועדת התקשרויות 12.3.24

ג. מתכנני אינסטלציה - תיבת הצעות :71204

יועץ מומלץ: נוסינוב סטניסלב

הצעת מחיר: 37,044 ₪ + מע"מ

התחשיב: 600,000 ₪ 44,100 = %150 X %70 X %7 X ₪ + מע"מ.

נערכה פנייה ל-5 מתכננים, התקבלו 3 הצעות.

סכום ההתקשרות המצטבר עם המומלץ לשנת :2024 אין התקשרויות

ויקי רוט: אנחנו מעוניינים לאשר את היועצים בתחום חשמל, אינסטלציה ומיזוג אוויר. קיבלנו את אישור

הועדה לפנות מחוץ למאגרים, פתחנו משיקים לכולם ויש לנו מספר הצעות לא מספק בכולם, 3 הצעות בכל קטגוריה.

מושיקו ארז: אתם מביאים את זה כי יש לכם פחות מ- 4 הצעות?

ויקי רוט: נכון. יש לנו 3 הצעות בכל קטגוריה ופנינו ל- .7

החלטה – הוועדה מאשרת.

2. מינהל הנהלה – אגף נכסים

הערכת דמי שימוש לקרקע מסעדת למור בחוף הים לשנים 2013-2020

יועץ מומלץ: סיגלית בת שלמה

הצעת מחיר: 14,040 ₪

איציק שמוקלר: משרד השמאית סיגלית בת שלמה מלווה את הליך שתי ההשגות לחיוב בדמי שימוש עבור

חמשת המסעדות בחוף הים. לגבי המסעדה השישית מסעדת לאמר לא הוכנה שומה כיוון שהיא המשיכה לפעול תחת מכרז של חכ"ר. כעת לאחר קבלת שומה מרמ"י נדרשת שומה דמי שימוש לקרקע עבור המסעדה.

עקב היות השמאית מלווה את ההליך מתחילתו היא בקיאה בנושא וכן תכיל את עקרונות השומה הקודמים לגבי שומה זאת.

החלטה – הוועדה מאשרת.

3. מינהל הנהלה – אגף נכסים

הערכת דמי שכירות ראויים במקרקעין יחידה במבנה ותיק מתחם אורוות הברון גוש 3933 חלקה 313 תת

חלקה ,3 רח' מוהליבר 12

יועץ מומלץ: שחר מדינה

הצעת מחיר: 2,800 ₪ + מע"מ

איציק שמוקלר: השמאי שחר מדינה ביצע בתאריך 27.12.2020 טיוטת שומה לנכס. מצ"ב. המכרז שיצא

באותה שנה נכשל. כעת האגף מבקש לפרסם מכרז נוסף. הצעת המחיר של השמאי הינה 2,800 ₪ + מע"מ.

2

פרוטוקול ועדת התקשרויות 12.3.24

רויטל שרעבי: זו שומה נוספת לקראת יציאה למכרז?

איציק שמוקלר: כן. הוא עסק בה וצריך לחדש אותה מאחר שהיו מכרזים שנכשלו הרבה פעמים.

החלטה – הוועדה מאשרת.

4. מינהל הנהלה – אגף נכסים

הערכת נכס ברח' משה שרת ,6 גוש 5032 חלק מחלקה 18 בו לעירייה זכויות בעלות

יועץ מומלץ: סיגלית בת שלמה

הצעת מחיר: 14,040 ₪

איציק שמוקלר: בשנת 2020 ערך משרד השמאית סיגלית בת שלמה שמאות מפורטת על הנכס ברח' שרת 6

אזור התעשייה ראשון איילון. מדובר בנכס מורכב מאוד בהיבט קנייני כיוון שיש בו בעלים נוספים. בהיבט התכנוני/רישוי הבנייה בחלק המקרים אינה תואמת להיתר. בהיבט הפיזי חלק מהבניין אינו גמור. לפיכך, כיוון שהמשרד הכין שומה מפורטת בעבר שכה"ט המבוקש תואם את הנדרש בכפוף ליתרון המשרד בהיכרותו את הנכס.

רויטל שרעבי: למה היא מבקשת שוב עלות מלאה?

איציק שמוקלר: זה נכס מאוד בעייתי. היא צריכה לעבור על ההיבט התכנוני, ההיבט הקנייני.

רויטל שרעבי: אז לא מדובר בעדכון. צריך לייצר שומה חדשה.

איציק שמוקלר: נכון.

החלטה – הוועדה מאשרת.

מאשרים:

מושיקו ארז, סמנכ"ל העירייה, יו"ר הוועדה: ____________

רויטל שרעבי, ס' גזברית העירייה, חברת ועדה: _____________

עו"ד דוד אלאשבילי, ממונה תחום בכיר למשפט מנהלי, חבר ועדה ____________

העתקים:

מר דורון מילברג - מנכ"ל העירייה

רו"ח זיו שפלטר מאיה - מבקרת העירייה

גב' קרן ברק - גזברית העירייה

גב' גלית קונרד - מינהל הכספים, אחראית על חוזים והתקשרויות

3

פרוטוקול ועדת התקשרויות 12.3.24