פרוטוקול ועדת התקשרויות מתאריך 12.5.26

12 מאי 2026

פרוטוקול ועדת התקשרויות אשר התקיימה בתאריך 12.5.26

חברי וועדה:

מר ניסו כלף - עוזר מנכ"ל ומ"מ יו"ר הוועדה- לשכת מנכ"ל העירייה

רו"ח רויטל שרעבי - גזברית העירייה וחברת ועדה

עו"ד רעות קרמר - משנה ליועצת המשפטית למיסוי מוניציפלי ומשפט מנהלי

גב' אודליה ג'רופי-אהרן - מרכזת הוועדה

משתתפים עפ"י סדר הנושאים:

גב' נועה ברעם - אדריכלית העיר ומנהלת אגף תכנון, מינהל תכנון ובנייה

גב' מרינה באביאן - מנהלת תחום תקציב באגף תכנון, מינהל תכנון ובנייה

גב' קרן ברוס - מנהלת אגף תפעול מבני ציבור, מינהל משאבי אנוש ורכש

גב' לירון נויגרשל - חשבת אגף תשתיות ובנייה ציבורית, מינהל תכנון ובנייה

נושאים לסדר היום:

1. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר

תיאור הבקשה: אישור אדריכל נוף להכנת נספח נופי לתב"ע מס' 413-1380906 חושן ב' – הסדרת זכויות

למבנים קיימים

שם היועץ: שריג וקסמן אדריכלות נוף בע"מ.

הצעת מחיר: 75,634 ₪ עבור הכנת נספח נופי

הנימוקים :

אגף התכנון מקדם בימים אלו תב"ע במזרח העיר בחושן ב' , בשטח הכולל את פארק צריפין. במסגרת הליך תיאום התכנון מול לשכת התכנון המחוזית, נדרש אגף התכנון להגיש נספח נופי לתב"ע. מדובר בעבודה מורכבת, הכוללת פיתוח נופי בקנה מידה גדול מאוד, תיאום מערכות ניקוז מורכבות, חיבורים תנועתיים עיליים בתחום הפארק, ותכנון "קמפוס" ייחודי של מבני ציבור במבנים קיימים מתקופת המנדט הדורשים תכנון נופי מתוחכם שישמור על אופי המקום תוך תכנון דרכי גישה לרכב חירום, מיקומי הרחבות מיגון וכיו"ב. לכן, מדובר בעבודה הדורשת מומחיות.

במקביל לקידום התב"ע, החברה הכלכלית מקדמת תוכנית פיתוח מפורטת לפארק באותו תא שטח בדיוק.

משרד "שריג וקסמן"(מדובר ביועץ שנמצא במאגר העירוני) מועסק כיום ע"י החכ"ר ומקדם את תכנית הפיתוח לפארק. מכיוון ונדרש תיאום בין שני ההליכים המקודמים במקביל ומכיוון והמשרד הוביל את תהליך הכנת הפרוגרמה ותכנית ההעמדה לפארק ומיועד לבצע את התכנון המפורט, ומכיר את השטח היכרות עמוקה, ועל מנת לאפשר התאמה מיטבית בין התכניות המקודמות וקידום יעיל של לוחות הזמנים, אנו מבקשים לפנות ליועץ זה נוכח יתרונו הברור, את ההתקשרות עם המשרד לצורך הכנת הנספח הנופי לתב"ע.

פרוטוקול ועדת התקשרויות 15.2.26

עמוד 1 מתוך 3

מסמך הצעת המחיר כולל שתי הצעות מחיר- לתהליך 5 ולתהליך .6 עבור הכנת נספח נופי לתב"ע נדרש הליך 5 בלבד. רצ"ב מסמך שיקלול הצעות מחיר.

נועה ברעם: אנו מכינים תב"ע עבור מבנים בצריפין כדי להכשיר אותם ולהוסיף זכויות. המחוז בקליטה לתנאי סף,

דרש מאיתנו נספח נופי, מה שלא היה מלכתחילה. יש משרד תכנון נוף שעובד על זה עבור חכ"ר ועושה את התכנון המפורט. לא ראינו לנכון להפעיל כאן עוד יועץ שיכין נספח נופי פיקטיבי וחשבנו שיהיה נכון לחסוך במשאבים ובזמן ולהפעיל את היועץ של החכ"ר - משרד שריג וקסמן בשביל שיערוך את התוכניות לתוך נספח נופי.

קיבלנו את האישור של דוד שמדובר בעבודה שדורשת מומחיות בפטור ממכרז, זאת באמת עבודה מורכבת. יש פה גם פינוי ונדרש כאן תכלול של שטחי ניקוז. לכן, מבקשים אישור הוועדה להתקשרות זו.

רויטל שרעבי: אתם הולכים לעשות גם תהליך 5 וגם תהליך 6?

מרינה באביאן: תהליך .5

רעות קרמר: כתבתם שמסמך הצעת המחיר כולל שתי הצעות מחיר לתהליך 5 ולתהליך ,6 זה טעות?

נועה ברעם: לא, הם העבירו הצעת מחיר על שניהם, לא ביקשנו, אנחנו צריכים רק תהליך -5נספח נוף לתב"ע.

רויטל שרעבי: אז מאשרים רק את תהליך .5 את תעריף משב"ש הם בנו או שאנחנו בנינו והם נתנו הנחה?

מרינה באביאן: הם בנו לפי הנתונים שלנו.

רויטל שרעבי: ובדקתם שזה התעריף הנכון?

מרינה באביאן: לא הספקתי לעבור עם רונית.

רויטל שרעבי: אנחנו לא יכולים לאשר את זה, זה התנאי הבסיסי כדי להעלות את הדרישה לוועדה. אנחנו עובדים

עם תעריפי משב"ש, אני מבקשת לבדוק את הסכומים ואז להעביר לנו במייל ונאשר.

החלטה: לא מאושר – האגף מתבקש לבדוק את התעריף מול החשבת ולאחר בדיקה, להעביר לחברי הוועדה במייל את התעריפים לאישור.

2. מינהל תכנון ובניה – אגף תשתיות ובנייה ציבורית

תיאור הבקשה: מינוי מעצב לעיצוב חדר שירותים ומטבחון קומתי בבניין העירייה

לבקשת קרן ברוס, מנהלת אגף תפעול מבני ציבור, האגף התבקש למנות מתכנן (מעצב) לעיצוב מחדש של חדרי שירותים ומטבחונים בבניין העירייה. המטרה בשלב זה הינה לייצר מודל מכל סוג.

תחשיב שכ"ט התבסס על תעריף חשכ"ל לש"ע מתכנן 3 (229 ₪/ש"ע X 0.9 הנחת משכ"ל לעבודה מתמשכת X 0.9 הנחה מקובלת לרשות) X 50 ש"ע לכל סוג חדר. לאור הסכום הנמוך, נקבע פאושל.

האגף פנה לכל המעצבים שבמאגר והתקבלה הצעה אחת בלבד. לאור האמור לעיל, האגף ממליץ לאשר את המומלץ בעל ההצעה המיטבית והיחידה, כמפורט להלן:

שם האדריכל: nsg אדריכלים ומעצבי פנים גשורי שי. הצעת מחיר: 17,640 ₪. הנחה: %2

סכום ההתקשרות המצטבר עם המומלץ לשנת :2026 אין התקשרויות לשנה זו. חוזה מסגרת תכנון עיצוב פנים 12913 בתוקף עד .23/11/2026

שיטת השכר: לפי הסכם מסגרת, סוג התעריף: פאושלי. אומדן עלות המתכנן: 17,640 ₪ + מע"מ

סעיף תקציבי: ,2014402750 מס' משימה בסעיף תקציבי: .9381-44.9

פרוטוקול ועדת התקשרויות 15.2.26

עמוד 2 מתוך 3

קרן ברוס: במסגרת תכנית העבודה של האגף לקידום שיפוץ חדרי שירותים ומטבחונים בבניין העירייה, פניתי אל

אגף תשתיות ובנייה ציבורית כדי ליצור אב טיפוס לעיצוב החדרים הנ"ל.

לירון נויגרשל: ביצענו משיק ופנינו ל-8 אדריכלים במאגר וקיבלנו הצעה אחת בלבד ולא .3 מבקשים לאשר את

ההצעה.

ניסו כלף: זו פעם ראשונה שעובדים עם האדריכל?

לירון נויגרשל: לא ידוע לי על התקשרות איתו.

רויטל שרעבי: זוהי עבודה חד פעמית?

קרן ברוס: כן, תכנון כללי.

החלטה: הוועדה מאשרת

הקלידה: אודליה ג'רופי אהרן

מאשרים:

מר ניסו כלף, עוזר מנכ"ל העירייה ____________________

רו"ח רויטל שרעבי, גזברית העירייה, חברת ועדה ____________________

עו"ד רעות קרמר, משנה ליועצת המשפטית למיסוי מוניציפלי ומשפט מנהלי, חברת הוועדה _____________

העתקים:

מר דורון מילברג - מנכ"ל העירייה

רו"ח מאיה זיו שפלטר - מבקרת העירייה

גב' גלית קונרד - אחראית חוזים והתקשרויות, מינהל הכספים

פרוטוקול ועדת התקשרויות 15.2.26

עמוד 3 מתוך 3