פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מספר 04/21

עיר: סביון
ועדה: מליאה
קטגוריה: מליאה
תאריך: 09/03/2021
מקור: הקובץ המקורי באתר סביון

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

מסמכים נוספים באותה ישיבה: קובץ פרוטוקול נגיש

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של קובץ פרוטוקול נגיש - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס' 04/21 מתאריך09 במרץ 2021

משתתפים: מוטי לנדאו, דנה פינס, יעל ויסמן, ליאור טוביה, דפנה שפיגלמן.

משתתפים בזום: רועי הורוביץ, דורון וייסברוד, זאב ליכטנזון.

נעדר: אורן גור.

מוזמנים: יועמ"ש עופר שפיר, טל דיין מנכ"ל, ליבי באראם גזברית, יניב הדסי מבקר, הדסה לרנר דוברת.

מוזמנים בזום: אביטל קינן מהנדסת המועצה, עו"ד אבי פורטן, חברי ועדת הנדסה- ליאור שקלרש, עופר מגן, נועם שרון, חזי חרמוני, יורם בולקינד.

מוטי פותח את הישיבה

מוטי: על סדר היום המשך הדיון מישיבת המועצה הקודמת בנושא הבנייה במגרש הכניסה לסביון, בפנינו עומדת בחירה בין שתי אלטרנטיבות: בניית בניין "דירות מיקרו" או בניית בניין לדיור מגן (זו המלצת הועדה המחוזית לתכנון ובנייה). מבדיקות שערכנו, מצאנו שיש פחות דרישה ל"דירות מיקרו". אני חושב שלנו עדיף שיבנה "דיור מוגן", מה עוד שזו ההצעה של הועדה המחוזית. אנו צריכים לדאוג שזה יבנה ברמה הגבוהה ביותר. אני מציג בפניכם את הטבלה שהכנתי שמציגה את שתי האופציות.

ליאור טוביה: אני בדקתי את נושא ה"מיקרו דירות" מול חברות בנייה. בסקר שהם עשו התברר

שצעירים אינם מעוניינים בדירות אלו, הם מחפשים קרבה מכסימלית למכללות ולכן הקבלנים שנשארים עם הדירות פנויות מאכסנים שם את הפועלים העוסקים בבנייה, במיוחד כשיש עכשיו הרבה בנייה וזהו פתרון מצוין למגורים לפועלים הזרים... לדעתי דיור מוגן הוא רעיון מתאים הרבה יותר לישוב שלנו, בכוונה שהוא יבנה בכניסה ליישוב ולא בתוכו.

זאב: לפי דעתי אם נלך על בניית בניינים עם דירות להשכרה זהו פתח לבנייה רוויה בסביון וזה הכי

גרוע עבורנו, לכן עדיף לבנות בניין לדיור מוגן – שהוא קטגוריה אחרת ולא ליצור תקדים של בניית בניינים.

דנה: אני מתחברת לדברים שאמר זאב, בנייה רוויה היא פתח ותקדים, לעומת זאת דיור מוגן הוא

דיור מסוג אחר. האופציה של דיור מוגן היא הנכונה לדעתי, גם במחשבה לעתיד זהו הרע במיעוטו.

יעל: אני מציעה לנהל מו"מ נכון, לנסות למקסם עבורנו ולטובתנו את הנושא, החל במיקום, גימור,

שלביות, תמהיל נכון בין תעסוקה למסחר וכו'

מוטי: אני מעלה להצבעה את הבקשה להסמיך את דנה פינס ואותי, בלויי משפטי, לנהל מו"מ עם חברת אפריקה ישראל לקידום הקמת הדיור מוגן.

בעד: מוטי, דנה, יעל, ליאור, רועי, דורון (בכפוף לקבלת מידע על ההשלכות הכלכליות), זאב

נגד: דפנה

ההצעה אושרה ברוב קולות.

הצבעת חברי ועדת הנדסה:

בעד: ליאור שקלרש, חזי חרמוני, עופר מגן, יורם בולקינד, נועם שרון.

לשכת ראש המועצה

09/03/2021

מועצה מקומית סביון

בחינת האלטרנטיבות של שתי תוכניות הבניה- ע״פ נתוני אפ״י

1. תוכנית מקורית־ 15 דונם לתעסוקה

2. דרישת הוועדה המחוזית-ס! דונם לתעסוקה ו-5 דונם לדיור מוגן

תוכנית מקורית 15 דרישת הוועדה המחוזית-

10 דונם לתעסוקה ו-5 דונם

דונם לתעסוקה לדיור מוגן

62,000 מ״ר

תעסוקה 4.169 מ״ר-°0/10 משטחי דיור

ומסחר 66,000 מ״ר

מוגן

66.169 מ״ר

סה״כ מ״ר 66,000 מ״ר 66,169 מ״ר

השוואת נתוני ארנונת מגורים

סביוו הוותיקה שטחי מגורים ברוטו בדיור מוגו

שטחי המגורים על 5 דונם

37,521 מ״ר=0.90*41,690 (*)

כ-1,500 מ״ר בנוי

שטחים (*) 37,521 מ״ר *%70

בניה בצפיפות של 3 יח׳ לדונם

5 דונם*3*420

בסך 6,300 מ״רבנוי בסן כ־ 26,265 מ״ר

מגורים אלו דורשים שרותי שטחי המגורים בדיור המוגן אינם צורכי□ שירותי הערה

מועצה המועצה למעט פינוי אשפה בצורה מרוכזת

(*) לצורך חישוב מכנה משותף לחיובי ארנונת מגורים חושב לפי:

%90 משטח הדיור המוגן חושבו בתעריף ארנונת מגורי□ %25 הנחה

%5 הנחה נוספת

%30 סה״כ הנחה

ובנוסף %10 ארנונה עסקים

מוטי נועל את הישיבה.

רחוב השקמה ,8 סביון ,5651304 טל 03-7370920

פקס: 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה

www.savyon.muni.il | savyon.muni.il@anatb

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)