פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מספר 07/22

פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס' 07/22 מתאריך 01 ביוני 2022

משתתפים: מוטי לנדאו, דנה פינס, יעל ויסמן, דרור פילץ, דפנה שפיגלמן, דורון ויסברוד.

בזום: זאב ליכטנזון .

נעדרים: רועי הורביץ.

מוזמנים: עופר שפיר עו"ד, אביטל קינן מהנדסת, ליבי באראם גזברית.

מוטי פותח את הישיבה

מוטי: בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג –

,1992 ותקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז – ,2007 נבקש את אישורכם ,בשם המועצה המקומית סביון, לפנות אל שר הפנים ושר האוצר בבקשה לאישורם להעלאת תעריפי הארנונה לשנת 2023 בהתאם למפורט להלן :

שינויים שאינם העלאות/הפחתות גורפות:

1. בקשה להעלאת תעריפי בתי עסק ומשרדים ב-%6.13

.1.1 התיקון המבוקש הראשון הוא העלאת תעריף הארנונה שיוטל על בתי עסק, משרדים, בנקים, בתי מלון/אירוח ועל תחנות דלק בשנת .2023

.1.2 עפ"י הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור חריג בארנונה לשנת 2023 השיקולים לאישור העלאה חריגה לנכסים שאינם מגורים הינם כמפורט להלן וכולם מתקיימים בענייננו:

.1.2.1 התעריפים הקיימים בצו הארנונה של המועצה לבתי עסק, משרדים, בתי מלון/אירוח ולתחנות דלק נמוכים בהשוואה לתעריפים הנהוגים ברשויות סמוכות או דומות. מצ"ב

קובץ השוואה המציג את התעריפים הנהוגים בסביון, לבתי עסק, משרדים, בתי

מלון/אירוח ולתחנות דלק, הנמוכים לעומת רשויות סמוכות ו/או דומות.

.1.2.2 שיעור ההעלאה המירבי לא יעלה על %7.5 כולל שיעור העדכון. סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן שיעור ההעלאה המבוקש הוא %6.13 בלבד.

.1.2.3 סך כל ההעלאות שאושרו על ידי השרים לשנים 2019-2021 אינו עולה על % 25 .

סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן סך כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא %7.03 בשנים .2019-2021

.1.2.4 סך כל ההעלאות לשנים 2020-2022 יעלה על %.25 גם סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן סך כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא %.7.95

.1.2.5 יובהר כי הבקשה מוגשת לאישור המועצה בטרם פורסמו קווים מנחים לבדיקת בקשות לאישור חריג לשנת ,2023 זאת על מנת שיהא סיפק בידי המועצה להגיש את הבקשה למשרד הפנים במועדה. על כן, ככל שיחול שינוי בשיעור העלייה המותר על פי הקווים המנחים לבדיקת בקשות לאישור חריג לשנת ,2023 יעודכן הסכום המבוקש על ידי המועצה בהתאמה.

.1.2.6 מצורף לעיונכם ולאישורכם נוסח צו הארנונה לשנת ,2023 בהתאם לעדכון המבוקש.

.1.3 בטבלה שלהלן מפורטים סוגי הנכסים ומספר הנישומים שיושפעו מהגדלת תעריפי בתי עסק ומשרדים, וכן דמי הארנונה הנוספים שייגבו בעקבות תיקון זה:

תעריף מס' הגדרת תעריף השינוי המשמעות

חוקי קיים סיווג סיווג מבוקש המבוקש הכספית

לשנת מבוקש מבוקש בש"ח באחוזים עבור הרשות

מס' 2022 בצו למ"ר (כולל המקומית

סיווג הגדרת סיווג בש"ח המיסים שיעור

קיים בצו קיים בצו למ"ר העדכון) מס'

המיסים המיסים נישומים

בתי עסק עד 87.77 ללא ללא 94.35 %7.5

301 40 מ' שינוי שינוי 2,963.04 19

בתי עסק עד 105.12 ללא ללא 113.00 %7.5

303 200 מ. שינוי שינוי 44,492.03 64

תחנת דלק 306.36 ללא ללא 329.34 %7.5

323 עד 200 מ' שינוי שינוי 14,861.33 1

בנק/סוכנות 1,197.61 ללא ללא 1,287.43 %7.5

330 ביטוח שינוי שינוי 25,600.38 1

משרדים עד 115.58 ללא ללא 124.24 %7.5

352 200 מטר שינוי שינוי 19,138.16 30

107,054.93

₪ 115

2. הוספת סיווג בצו הארנונה – יתווסף סעיף 2.3 לצו לבית מלון/אירוח כסיווג נפרד בהתאם

להנחיות משרד הפנים.

3. לאור האמור, מסעיף 2.2 יימחקו המילים "בתי מלאכה ואירוח כפרי בנחלה".

4. הוספת סיווג בצו הארנונה – יתווסף סעיף 2.11 לצו ל"מבנה או מתקן המשמש לתקשורת

סלולארית" בהתאם להנחיות משרד הפנים.

5. לאור האמור לעיל נודה על אישורכם לעדכון צו הארנונה על תעריפיו כאמור, כולל הטייס

האוטומטי בסך %,1.37 ולפנייה לשרים לצורך קבלת אישורם למבוקש.

הצבעה: צו ארנונה לשנת 2023 אושר פה אחד.

לשכת ראש המועצה

מועצה מקומית

סביון

צו הטלת ארנונה כללית על נכסים לשנת 2023

מתוקף סמכותה בחוק ההסדרים □משק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי תקציב)״ XltKOU־ 1992 Q20X סעיף )1(14 לפקודת המועצות המקומיות (נוסח חדש), החליטה מליאת המועצה המקומית סביון בישיבתה מיום _________ להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים ,2022 במפורט להלן:

1. הגדרות

להלן שיעורי הארנונה הכללית לשנת 2023 , לתקופה שבין 1.1.2023 עד ,31.12.2023 שתשולם על־ידי הבעלים או המחזיק בנכם, בגין כל נכס הכלול בתחום שיפוטה של הרשות המאוחדת סביון - גני יהודה.

"אדמה חקלאית" - כל קרקע בתחום המועצה שאינה בניין, המשמשת למטע, למשתלה, למשק, לבעלי חיים, לגידול תוצרת חקלאית או לגידול יער או פרחים.

"אדמת בנין" ־ כל קרקע שבתחום המועצה שאינה בניין ולא אדמה חקלאית ולא קרקע תפוסה.

"בית עסק" - כל מבנה שבתחום המועצה, או חלק ממנו, המשמש למטרות מסחריות, כולל מחסן צמוד או נלווה לבית העסק או המשמש את בית העסק ושאיט משמש למגורים, לרבות מפעל, סטודיו ובתי מלאכה כולל מבנה ששימש בעבר כמבנה חקלאי.

"מחסן בודד" - מבנה המשמש למחסן שאיט חלק מבית מגורים, איט חלק מבית עסק ואיט משמש למטרות עסקיות אך הוא משמש למטרות נלוות למגורים.

"נחלה" - חלקת קרקע המיועדת לחקלאות שעליה בית מסרים או בתי מסרים, חצר ו/או מבנים. הערה: הגדרה וו לקוחה מתקנות התכנון והבנייה (פטור מהיתר לעבודה או שימוש במבני מסרים זמניים באזורים כפריים), קתשכ"א - .1991 "בעל"- כהגדרתו בצו המועצות המקומיות (א) תשי"א 1950 (מועצות אזוריות)

תשי"ח - .1958

"דייר משנה"־ צריך להיות בבניין או בחלק מהבניין, של בנין שאחר מחזיק בו, והמשלם למחזיק דמי שכירות בעדו.

"חנייה"־ נכס מקורה אשר החנייה בו מתבצעת שלא תמורת תשלום.

"חניון"- בין מקורה ובין שאינו מקורה ואשר החניה בו מתבצעת תמורת תשלום.

"מבנה חקלאי"- מבנה שימש או המשמש במישרין או המיועד לשמש גידול חקלאי, לרבות גידול בעלי חיים.

"מבנה חקלאי ריק" ־ מבנה חקלאי כהגדרתו, שאין משתמשים בו ברציפות במשך תקופה של ששה חודשים לפחות, וp מבנה חקלאי ששימש למטרה שאינה חקלאית ועם גמר השימוש בז חזר להיות ריק למשך שישה חודשים לפחות.

"מחזיק"- אדם המחזיק למעשה בנכסים או כשוכר או בכל אופן אחר.

"נכסים" בנינים וקרקעות שבתחום המועצה, תפוסים או פנויים ציבוריים או פרטיים, למעט רחוב.

רחוב השקמה ,8 סביון ,5651304 טל 03-7370920

פקס: 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה

www.savyon.muni.il | savyon.muni.il@anatb

לשכת ראש המועצה

מועצה מקומית

חר!וו

"קרקע תפוסה" ־ כל קרקע בתחום המועצה שאינה אדמה חקלאית, ומשתמשים ומחזיקים בה שלא ביחד עם הבניין.

"שטח בנוי"- לגבי כל שטח מקורה, בנייני מגורים, בנייני תעשייה, מחסנים, מלאכה, עסק, משרדים, מוסדות וכל עסק אחר בתחום שיפוטה של המועצה, השטח הבנוי של המבנה, לרבות מרפסות סגורות ושאינן סגורות, מרתפים וחדרי משק צמודים, מקלט, ממ״ד, קומה מפולשת, מוסך, חנייה לרכב ותחנת דלק.

למעט:

א. בליטת גג עד 1.20 מטר מקיר הבניין.

ב. סככה המשמשת לחניית רכב הפתוחה משני צדדים או יותר.

ג. 15 מטר הראשונים של מבנה עזר שלא צמוד לבניין המשמש כמחסן.

2. תעריפי הארכרנת

; ארנונה לבתי מגורים בודד

סיווג גודל סכום

101 עד 300 מ״ר 44.00 ₪ לכל מ״ר לשנה

103 מ 301 עד 58.15 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל

400 300 מ״ר הראשוכים

104 מ- 401 עד 70.99 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל

500 400 מ״ר הראשוכים

105 501 מ״ר 83.23 ₪ לכל מ״ר לשכה מעל

ומעלה 500 מ״ר הראשונים

ארנונה לבתי עסק / בתי מלאכה

סיווג גודל סכום סכום מותנה באישור השרים

301 עד 40 מ״ר 88.97 ₪ למ״ר לשנה, החל 94.35 ₪ למ״ר לשנה, החל מהמטר הראשון מהמטר הראשון

303 עד 200 106.56 ₪ למ״ר לשנה החל 113.00 ₪ למי'ר לשנה החל מ"ר מהמטר הראשון מהמטר הראשון

304 201 מייר 227.16 ₪ למ״ר לשנה החל

ומעלה מהמטר הראשון

לבית

סיווג גודל סבו□ סבו□ מותנה באישור השרי□

306 לכל מ׳יר 154.91 ₪ למ״ר לשנה, החל 154.91 ₪ למ״ר לשכה, החל מהמטר הראשון מהמטר הראשון

ארנונה לתחנות דלק

סיווג גודל סכום סכום מותנה באישור השרים

322 עד 200 117.80 ₪ למ״ר לשנה החל

מ״ר מהמטר הראשון.

323 201 מ״ר 310.56 ₪ למ״ר לשנה החל 329.34 ₪ למייר לשנה ההל ומעלה מהמטר הראשון. מהמטר הראשון.

רחוב השקמה ,8 סביון ,5651304 טל 03-7370920

פקס: 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה

www.savyon.muni.il | savyon.muni.il@anatb

לשכת ראש המועצה

מועצה מקומית

סביון

2.5 ארנונה לבניין המשמש לבנה או סוכנות ביטוח

סיווג גודל סכום סכום מותנה באישור השרים

330 לכל מ״ר 1,214.02 ₪ למ״ר לשנה 1,287.43 ₪ למי'ר לשנה

2.6 ארנונה למשרדים

סיווג גודל סכום סכום מותנה באישור השרים

352 עד 200 117.16 ₪ למייר לשנה החל 124.24 ₪ למ״ר לשנה התל מ״ר מהמטר הראשון. מהמטר הראשון.

353 201 מייר 259.17 ₪ למ״ר לשנה החל

ומעלה מהמטר הראשון.

2.7 בנייר המשמש למועדון, מועדון ספורט. בריכת שחיה ציבורית,

ומתקני ספורט ציבוריים אחרים

סיווג גודל סכום

860 לכל מ״ר 379.93 ₪ למ״ר לשנה

2.8 בניין המשמש בריכת שחייה המצויה בבית פרטי ולמתקנים

אחרים המשמשים את בריכת השחייה

סיווג גודל סכום

900 לכל מ״ר 63.18 ₪ למ״ר לשנה

2.9 מגרשי טניס המצויים □בית פרטי

סיווג גודל סכום

901 לכל מ״ר 21.44 ₪ למ״ר לשנה

2.10 מגרשיפונגיגץ המצויים בבית פרטי

סיווג גודל סבו□

902 לכל מייר 544.82 ₪ למגרש לשנה

2.11 מבנה/מתקו המשמש לתקשורת סלולארית

סיווג גודל סכום

903 לכל מ״ר 380 ₪ למ״ר לשנה

2.12 קרקע חקלאית

סיווג תיאור סבו□

600 אדמה חקלאית בבהלה 11.70 ₪ לדונם לשנה

601 אדמה חקלאית 217.22 ₪ לחנם לשנה

2.13 מבנה חקלאי, לרבות מחסו חקלאי ולמעט מחסו לציוד גינון

סוג תאור סכום

661 מבנה חקלאי בנחלת .41□ ₪ למ״ר לשנה

662 מבנה לגידול תוצרת 4.21 ₪ למ״ר לשנה

חקלאית בנחלה

2.13 קרקע תפוסה

סוג תאור סכום

700 קרקע תפוסה 26.22 קו למ״ר לשנה

4

מוטי נועל את הישיבה.

רחוב השקמה ,8 סביון ,5651304 טל 03-7370920

פקס: 03-7370911 ן לשכת ראש המועצה

www.savyon.muni.il | savyon.muni.il@anatb