פרוטוקול ועדת משנה מס' 2017002
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
1 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז ועדה מקומית לתכנון ולבנייה ''שדרות'' תאריך הפקה: 16/02/2017
פרוטוקול ישיבת ועדה משנה
ישיבה מספר: 2017002 תאריך:14/02/2017 ,י"ח שבט תשע"ז , שעה 16:00.
השתתפו:
חברים:
דורון טקטוק יו" ועדת משנה
אלעד קלימי חבר
שיטרית ליאור סבטלנה חבר
שאובי משה חבר
נציגים:
רם סלהוב איכות הסביבה
זיגו מרקוס משהב"ש רעות נוכחת נציגת משהבש
עו"ד בני סעדון יועץ משפטי לעירייה
סגל:
יואב לפידות מהנדס הוועדה
חלי חביב מזכירת ועדת בניין ערים
נעדרו:
חברים:
טל נחשונוב חבר
נחשונוב חוה חבר
אביאל בן זיקרי חבר
נציגים:
אסתי אזולאי נציג משרד הבריאות
איתי אבני ממ"י
נציג כיבוי אש-דוד שיטרית מכבי אש
אירנה ניידמן משהב"ש
חגית אלמוגי משרד הפנים
דוב גילברט משרד הפנים
מפקד תחנת שדרות משטרה
סגל:
יוסף נעמת מפקח בנייה
בכבוד רב,
יואב לפידות
מהנדס הוועדה
2 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז רשימת בקשות תכנוניות
סעיף
מספר
שם התוכנית/נושא תכנוני
גוש
מחלקה
עד חלקה
1
611-0466243
הלל יפה שדרות
1885
63
63
2
611-0489666
נתן אלבז 6
1895
154
154
3
611-0480087
אסום-שכ' הכלניות
1884
114
114
4
611-0500348
נאות השקמה , שדרות
3210
35
49
5
תצ"ר מתחם 9
תצ"ר מתחם 9
3 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 1 תכנית מפורטת: 611-0466243
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
שם:
הלל יפה שדרות
הרשות המקומית:
שדרות
שטח התכנית בדונם:
12.77
סמכות:
מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 21 /03 /108
שינוי 21 /03 /108 /1
בעלי ענין:
יזם:
[הושמט]
[הושמט]
בעלים:
[הושמט]
[הושמט]
מתכנן:
[הושמט]
[הושמט]
גושים/חלקות:
גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
1885 63
מטרת הדיון:
מטרת הדיון: תכנית בסמכות מחוזית
דיון להמלצה למחוזית
מטרת התכנית:
שינוי יעוד חלקי של חלקה 63 משצ"פ לשפ"פ
עיקרי הוראות התכנית:
1.שינוי יעוד חלקי של חלקה 63 משצ"פ לשפ"פ
2.חלוקה מחדש של השפ"פ המוצע לתאי שטח מס' 1-15.
מהלך הדיון:
יואב מסביר כי מדובר ברצועת שצ"פ כלואה ולא מפותחת מטרת התכנית לשנות את הרצועה משצ"פ לשפ"פ
החלטה:
להמליץ בפני הועדה המחוזית
להמליץ להפקיד-תב"ע בסמכות מחוזית
4 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 2 תכנית מפורטת: 611-0489666
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
שם:
נתן אלבז 6
הרשות המקומית:
שדרות
שטח התכנית בדונם:
0.65
סמכות:
מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 21 /03 /102 /45
בעלי ענין:
יזם:
[הושמט]
מתכנן:
[הושמט]
[הושמט]
גושים/חלקות:
גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
1895 154
מטרת הדיון:
תכנית בסמכות מקומית
דיון להפקדה
מטרת התכנית:
שינוי קווי בניין קדמי ואחורי ללא תוספת זכויות.
עיקרי הוראות התכנית:
1.הגדרת קו בניין "0 "אחורי לדרום ולמזרח.
2.הקטנת קו בניין קדמי צפוני ל- 3.0 מ'.
3.הגדרת קו בניין "0 "קדמי לסככה.
החלטה:
להפקיד את התוכנית
5 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 3 תכנית מפורטת: 611-0480087
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
שם:
אסום-שכ' הכלניות
הרשות המקומית:
שדרות
שטח התכנית בדונם:
48366
סמכות:
מקומית
גושים/חלקות:
מטרת הדיון:
תכנית אשר הופקדה
לא התקבלו התנגדויות
דיון לאישור
מטרת התכנית:
הוספת יח"ד
הוספת זכויות בניה
רקע:
הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2016011 מיום 30/11/2016 והוחלט להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:
יש להציג נספח בינוי כולל נספח תנועה
הועדה היא מבקשת ויוזמת התכנית
החלטה:
לא נדון - להעביר לדיון בישיבת ו. משנה הבאה
לאחר קבלת אישור ממונה מטעם השר
6 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 4 תכנית מפורטת: 611-0500348
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
שם:
נאות השקמה , שדרות
הרשות המקומית:
שדרות
שטח התכנית בדונם:
74.53
סמכות:
מקומית
יחס לתכנית
שינוי 7 /02 /303 /33
בעלי ענין:
בעלים:
אסום
רשות הפיתוח
מתכנן:
אטלס חגית
[הושמט]
גושים/חלקות:
גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
3209 29-36,44,50 40,47-48,51
3210 35-38,43 48-49
מטרת הדיון:
דיון להפקדה
תכנית בסמכות מקומית
מטרת התכנית:
1 .הוספת יח"ד
2 .הוספת זכויות בנייה
3 .חלוקת זכויות בנייה קיימים בין המגרשים .
עיקרי הוראות התכנית:
1.הוספת יח"ד למגרשים בהתאם למפורט בטבלת זכויות הבנייה, בהתאם לסעיף 62 א (א) 8.
2 .הוספת זכויות בנייה בהתאם לסעיף 62 א (א) 16.
3 .העברת זכויות בנייה בין המגרשים תוך שמירה על סה"כ הזכויות בתוכנית.
החלטה:
להפקיד את התוכנית
7 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 5 תכנית מפורטת: תצ"ר מתחם 9
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
שם:
תצ"ר מתחם 9
הרשות המקומית:
שדרות
שטח התכנית בדונם:
67.44
סמכות:
מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 611-0316067
בעלי ענין:
יזם:
ר.מ.י
בעלים:
ר.מ.י
גושים/חלקות:
גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן
2828 [78]
2828 [78]
2828 44,42,36[,11,]29,8-11
מטרת התכנית:
תכנית לצרכי רישום
החלטה:
לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לחוק
8 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז רשימת בקשות רישוי בניה
סע' תיק בניין
מס' בקשה
תיאור הבקשה גוש/חלקה/מגרש מבקש כתובת הנכס
1 תיק בניין:
1111774
מס' בקשה:
2017013
תוספת בניה לבית קיים צמוד בזוגות:141.12
מ"ר.
גוש: 1895
חלקה: 77
מגרש: 0
אביסרור
אסתר
רח'
השומר,מס'
בית 38,שכונה
נאות
המייסדים
2 תיק בניין:
6601006
מס' בקשה:
2017025
תוספת למבנה מגורים דו קומתי:59.10 מ"ר. גוש: 1881 חלקה: 0
מגרש: 212
בן שושן יעקוב
בן שושן סופי
רח' העפלה,מס'
בית 19,שכונה
נאות יצחק
רבין
3 תיק בניין:
220686
מס' בקשה:
2017026
תוספת ממ"ד [פרוייקט מיגון]17.3 מ"ר. גוש: 1899 חלקה: 28
מגרש: 1910
כהן משה רח'
השיטה,מס'
בית 16,שכונה
נאות הדקל
9 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 1 מספר בקשה: 2017013 תיק בניין:1111774
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
מבקש: [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 1895 חלקה: 77 כתובת: רחוב השומר,מס' בית 38,שכונה נאות המייסדים
גוש: חלקה: מגרש:
1895 77 0
תכניות: 45/102/03/21 יעוד: בית מגורים דו -משפחתי
תאור הבקשה:
תוספת בניה לבית קיים צמוד בזוגות:141.12 מ"ר.
הקלות מבוקשות:
הקלה של 6% מתב"ע לפני שנת 89'
המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:
לאחר בדיקת בקשתכם ובכדי שנוכל להמשיך לטפל בה הנכם מתבקשים
למלא אחר הדרישות המפורטות להלן:
- מפה מצבית טופוגרפית
-טופס להגשת חישובים סטטים
- הודעה על מינוי אחראי לביקורת
- התחייבות עבור שיפוי
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס
- חתימת שכן
- חתימת מ.מ.י
- תשלום היטל השבחה בגין ההקלות
- תשלום אגרות רשיון בניה והיטלי פיתוח שטח
פרסום
תיקון תכנית
החלטה:
לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה
10 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 2 מספר בקשה: 2017025 תיק בניין:6601006
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
מבקש: [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 1881 מגרש: 212 כתובת: רחוב העפלה,מס' בית 19,שכונה נאות יצחק רבין
גוש: חלקה: מגרש:
1881 0 212
תכניות: 21/במ/59 ,611-0414227 יעוד: בית מגורים משותף
תאור הבקשה:
תוספת למבנה מגורים דו קומתי:59.10 מ"ר.
שם מתנגד
מהות ההתנגדות
שפרה פרץ רעש,מקום חניה,יח"ד נוספות
מהלך הדיון:
סופי ויעקוב בן שושן המבקשים והמתנגדת שפרה פרץ ניכנסו סופי מסבירה את התוספת ומראה כי היא עשתה תבע המתאימה לתוספת למעט המדרגות החורגות אשר יפורקו שפרה מביעה את התנדותה וטוענת כי זה מפריעה לה לפרטיות שלה ולערך הבית שלה ומי שרוצה להוסיף עוד שטחים ועוד יח"ד שיקנה ביניין קומות
צויין כי הבניה נעשת עפ"י תבע ולכן מאשרים את הבקשה בתנאי הריסת החורג מעבר לקווי ביניין [מדרגות]
החלטה:
לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה
לדחות את ההתנגדות מכיוון שהבניה נעשתה עפ"י תב"ע
11 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
סעיף 3 מספר בקשה: 2017026 תיק בניין:220686
פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:16:00.
מבקש: [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
גוש וחלקה: גוש: 1899 חלקה: 28 מגרש: 1910 כתובת: רחוב השיטה,מס' בית 16,שכונה נאות הדקל
תכניות: 101/02/21 ,102/03/21 ,21/מק/2005
,6/102/03/21 ,9/101/02/21
יעוד: בית מגורים דו -משפחתי
תאור הבקשה:
תוספת ממ"ד [פרוייקט מיגון]17.3 מ"ר.
המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:
לאחר בדיקת בקשתכם ובכדי שנוכל להמשיך לטפל בה הנכם מתבקשים
למלא אחר הדרישות המפורטות להלן:
- מפה מצבית טופוגרפית
-טופס להגשת חישובים סטטים
- הודעה על מינוי אחראי לביקורת
- התחייבות עבור שיפוי
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס
- אישור הג"א
- אישור מעבדה לחקר הבניה
- חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס
- נסח בעלות מעודכן ל - 6 חודשים
- תשלום אגרות רשיון בניה והיטלי פיתוח שטח
החלטה:
לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה
12 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז
פרוטוקול ישיבת ועדה משנה
ישיבה מספר: 2017002 תאריך:14/02/2017,י"ח שבט תשע"ז,שעה 16:00.
תאריך___________________:
________________ ________________
יואב לפידות דורון טקטוק
מהנדס הועדה יו''ר ועדת משנה