פרוטוקול ועדת משנה מס' 2017002

		פ י
	פרוטוקול ישיבת ועדה משנה
	ישיבה מספר:2017002 תאריך:14/02/2017 , י"ח שבט תשע"ז , שעה .16:00

ועדה מקומית לתכנון ולבנייה ''שדרות'' תאריך הפקה: 16/02/2017

השתתפו:

חברים:

דורון טקטוק יו" ועדת משנה

אלעד קלימי חבר

שיטרית ליאור סבטלנה חבר

שאובי משה חבר

נציגים:

רם סלהוב איכות הסביבה

זיגו מרקוס משהב"ש רעות נוכחת נציגת משהבש

עו"ד בני סעדון יועץ משפטי לעירייה

סגל:

יואב לפידות מהנדס הוועדה

חלי חביב מזכירת ועדת בניין ערים

נעדרו:

חברים:

טל נחשונוב חבר

נחשונוב חוה חבר

אביאל בן זיקרי חבר

נציגים:

אסתי אזולאי נציג משרד הבריאות

איתי אבני ממ"י

נציג כיבוי אש-דוד שיטרית מכבי אש

אירנה ניידמן משהב"ש

חגית אלמוגי משרד הפנים

דוב גילברט משרד הפנים

מפקד תחנת שדרות משטרה

סגל:

יוסף נעמת מפקח בנייה

בכבוד רב,

יואב לפידות

מהנדס הוועדה

1 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

עד חלקה	מחלקה	גוש	שם התוכנית/נושא תכנוני	מספר	סעיף
63	63	1885	הלל יפה שדרות	611-0466243	1
154	154	1895	נתן אלבז 6	611-0489666	2
114	114	1884	אסום-שכ' הכלניות	611-0480087	3
49	35	3210	נאות השקמה , שדרות	611-0500348	4
			תצ"ר מתחם 9	תצ"ר מתחם 9	5

רשימת בקשות תכנוניות

2 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 1 תכנית מפורטת: 611-0466243
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

שם:

הלל יפה שדרות

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

12.77

סמכות:

מחוזית

יחס לתכנית

שינוי /21 /03 108

שינוי /21 /03 /108 1

בעלי ענין:

יזם: בעלים: מתכנן:

[הושמט] [הושמט] [הושמט]

[הושמט] [הושמט] [הושמט]

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

1885 63

מטרת הדיון:

מטרת הדיון: תכנית בסמכות מחוזית

דיון להמלצה למחוזית

מטרת התכנית:

שינוי יעוד חלקי של חלקה 63 משצ"פ לשפ"פ

עיקרי הוראות התכנית:

.1שינוי יעוד חלקי של חלקה 63 משצ"פ לשפ"פ

.2חלוקה מחדש של השפ"פ המוצע לתאי שטח מס' .1-15

מהלך הדיון:

יואב מסביר כי מדובר ברצועת שצ"פ כלואה ולא מפותחת מטרת התכנית לשנות את הרצועה משצ"פ לשפ"פ

החלטה:

להמליץ בפני הועדה המחוזית

להמליץ להפקיד-תב"ע בסמכות מחוזית

3 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 2 תכנית מפורטת: 611-0489666
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

שם:

נתן אלבז 6

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

0.65

סמכות:

מחוזית

יחס לתכנית

שינוי /21 /03 /102 45

בעלי ענין:

יזם: מתכנן:

[הושמט] [הושמט]

[הושמט]

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

1895 154

מטרת הדיון:

תכנית בסמכות מקומית

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניין קדמי ואחורי ללא תוספת זכויות.

עיקרי הוראות התכנית:

.1הגדרת קו בניין "0" אחורי לדרום ולמזרח.

.2הקטנת קו בניין קדמי צפוני ל- 3.0 מ'.

.3הגדרת קו בניין "0" קדמי לסככה.

החלטה:

להפקיד את התוכנית

4 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 3 תכנית מפורטת: 611-0480087
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

שם:

אסום-שכ' הכלניות

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

48366

סמכות:

מקומית

גושים/חלקות:

מטרת הדיון:

תכנית אשר הופקדה

לא התקבלו התנגדויות

דיון לאישור

מטרת התכנית:

הוספת יח"ד

הוספת זכויות בניה

רקע:

הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2016011 מיום 30/11/2016 והוחלט להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

יש להציג נספח בינוי כולל נספח תנועה

הועדה היא מבקשת ויוזמת התכנית

החלטה:

לא נדון - להעביר לדיון בישיבת ו. משנה הבאה

לאחר קבלת אישור ממונה מטעם השר

5 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 4 תכנית מפורטת: 611-0500348
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

שם:

נאות השקמה , שדרות

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

74.53

סמכות:

מקומית

יחס לתכנית

שינוי /7 /02 /303 33

בעלי ענין:

בעלים: מתכנן:

אסום אטלס חגית

רשות הפיתוח צ'רניאק לאוניד

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

3209 29-36,44,50 40,47-48,51

3210 35-38,43 48-49

מטרת הדיון:

דיון להפקדה

תכנית בסמכות מקומית

מטרת התכנית:

1. הוספת יח"ד

2. הוספת זכויות בנייה

3. חלוקת זכויות בנייה קיימים בין המגרשים .

עיקרי הוראות התכנית:

.1הוספת יח"ד למגרשים בהתאם למפורט בטבלת זכויות הבנייה, בהתאם לסעיף 62 א (א) .8

2. הוספת זכויות בנייה בהתאם לסעיף 62 א (א) .16

3. העברת זכויות בנייה בין המגרשים תוך שמירה על סה"כ הזכויות בתוכנית.

החלטה:

להפקיד את התוכנית

6 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 5 תכנית מפורטת: תצ"ר מתחם 9
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

שם:

תצ"ר מתחם 9

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

67.44

סמכות:

מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 611-0316067

בעלי ענין:

יזם: בעלים:

ר.מ.י ר.מ.י

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

2828 []78

2828 []78

2828 29,8-11,]11[,44,42,36

מטרת התכנית:

תכנית לצרכי רישום

החלטה:

לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לחוק

7 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

כתובת הנכס	מבקש	גוש/חלקה/מגרש	תיאור הבקשה	תיק בניין מס' בקשה	סע'
רח' השומר,מס' בית ,38שכונה נאות המייסדים	אביסרור אסתר	גוש: 1895 חלקה: 77 מגרש: 0	תוספת בניה לבית קיים צמוד בזוגות:141.12 מ"ר.	תיק בניין: 1111774 מס' בקשה: 2017013	1
רח' העפלה,מס' בית ,19שכונה נאות יצחק רבין	בן שושן יעקוב בן שושן סופי	גוש: 1881 חלקה: 0 מגרש: 212	תוספת למבנה מגורים דו קומתי:59.10 מ"ר.	תיק בניין: 6601006 מס' בקשה: 2017025	2
רח' השיטה,מס' בית ,16שכונה נאות הדקל	כהן משה	גוש: 1899 חלקה: 28 מגרש: 1910	תוספת ממ"ד [פרוייקט מיגון] 17.3 מ"ר.	תיק בניין: 220686 מס' בקשה: 2017026	3

רשימת בקשות רישוי בניה

8 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 1 מספר בקשה: 2017013 תיק בניין:1111774
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

מבקש: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: גוש: 1895 חלקה: 77 כתובת: רחוב השומר,מס' בית ,38שכונה נאות המייסדים

גוש: חלקה: מגרש:

1895 77 0

תכניות: 45/102/03/21 יעוד: בית מגורים דו -משפחתי

תאור הבקשה:

תוספת בניה לבית קיים צמוד בזוגות:141.12 מ"ר.

הקלות מבוקשות:

הקלה של %6 מתב"ע לפני שנת 89'

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

לאחר בדיקת בקשתכם ובכדי שנוכל להמשיך לטפל בה הנכם מתבקשים למלא אחר הדרישות המפורטות להלן:

- מפה מצבית טופוגרפית

-טופס להגשת חישובים סטטים

- הודעה על מינוי אחראי לביקורת

- התחייבות עבור שיפוי

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס

- חתימת שכן

- חתימת מ.מ.י

- תשלום היטל השבחה בגין ההקלות

- תשלום אגרות רשיון בניה והיטלי פיתוח שטח

פרסום

תיקון תכנית

החלטה:

לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה

9 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 2 מספר בקשה: 2017025 תיק בניין:6601006
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

מבקש: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: גוש: 1881 מגרש: 212 כתובת: רחוב העפלה,מס' בית ,19שכונה נאות יצחק רבין

גוש: חלקה: מגרש:

1881 0 212

תכניות: /21במ/59 ,611-0414227 יעוד: בית מגורים משותף

תאור הבקשה:

תוספת למבנה מגורים דו קומתי:59.10 מ"ר.

שם מתנגד מהות ההתנגדות

שפרה פרץ רעש,מקום חניה,יח"ד נוספות

מהלך הדיון:

סופי ויעקוב בן שושן המבקשים והמתנגדת שפרה פרץ ניכנסו סופי מסבירה את התוספת ומראה כי היא עשתה תבע המתאימה לתוספת למעט המדרגות החורגות אשר יפורקו שפרה מביעה את התנדותה וטוענת כי זה מפריעה לה לפרטיות שלה ולערך הבית שלה ומי שרוצה להוסיף עוד שטחים ועוד יח"ד שיקנה ביניין קומות

צויין כי הבניה נעשת עפ"י תבע ולכן מאשרים את הבקשה בתנאי הריסת החורג מעבר לקווי ביניין [מדרגות]

החלטה:

לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה

לדחות את ההתנגדות מכיוון שהבניה נעשתה עפ"י תב"ע

10 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		ס פ
	סעיף 3 מספר בקשה: 2017026 תיק בניין:220686
	פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2017002 בתאריך:14/02/2017 שעה:.16:00

מבקש: [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: גוש: 1899 חלקה: 28 מגרש: 1910 כתובת: רחוב השיטה,מס' בית ,16שכונה נאות הדקל

תכניות: 101/02/21 ,102/03/21 ,/21מק/2005 יעוד: בית מגורים דו -משפחתי ,6/102/03/21 ,9/101/02/21

תאור הבקשה:

תוספת ממ"ד [פרוייקט מיגון] 17.3 מ"ר.

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

לאחר בדיקת בקשתכם ובכדי שנוכל להמשיך לטפל בה הנכם מתבקשים למלא אחר הדרישות המפורטות להלן:

- מפה מצבית טופוגרפית

-טופס להגשת חישובים סטטים

- הודעה על מינוי אחראי לביקורת

- התחייבות עבור שיפוי

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס

- אישור הג"א

- אישור מעבדה לחקר הבניה

- חתימת כל הבעלים הרשומים של הנכס

- נסח בעלות מעודכן ל - 6 חודשים

- תשלום אגרות רשיון בניה והיטלי פיתוח שטח

החלטה:

לאשר את הבקשה לאחר מילוי דרישות מהנדס הועדה

11 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז

		פ י
	פרוטוקול ישיבת ועדה משנה
	ישיבה מספר:2017002 תאריך:,14/02/2017י"ח שבט תשע"ז,שעה .16:00

תאריך:___________________

________________ ________________

יואב לפידות דורון טקטוק

מהנדס הועדה יו''ר ועדת משנה

12 פרוטוקול זה טרם אושר תאריך הפקה: 16/02/2017 כ' שבט תשע"ז