פרוטוקול ועדת מכרזים - מכרז מס' 15/25 + 30/24

שדרדרות

עודרות

מקום למחשנה

לשכת מנכ"ל

פרוטוקול וועדת מכרזים מיום שלישי 17.06.2025 שעה 17:30 בזום ( מלחמת איראן)

נוכחים:

מר טקטוק דורון יו"ר הוועדה

מר קלימי אלעד חבר הוועדה

הגבי רבינוביץ אלונה חברת הוועדה

הגבי נחשונוב חוה חברת הוועדה

משתתפים:

מר חזן יהודה גובר העירייח

עו"ד עשור יאיר *ועמייש

יוסי אותיון - הנדסה - אישורי טאבו - היטלי השבחה - תרבות הדיור מר בן וקן אלי מנהל הנכסיים

על סדר היום:

1. מכרו מס' 15/25 לשכירת נכס לטובת משרדי העירייה

2 מכרז מס' 30/24 -- למתן שירותי שמאות לוועדה המקומית ולעיריית שדרות 3 התקשרות בפטור ממכרו עם קרן רשיי

סעיף מס 1

מכרו מס 15/25 לשכירת נכס לטובת משרדי העירייה

יאיר: במסגרת המכרו שבנדון, עיריית שדרות הזמינה בעלי נכסים להגיש הצעות להשכרת נכס שישמש לפעילות משרדי העירייה, על הנכס המוצע להיות בעיר שדרות, בעל שטח של 3,600 מ"ר לפחות +חניות למשרדי העירייה

הוגשה הצעה אחת של חברת שירנאל אחזקות בע"מ:

פרטי הנכסי: רחוב דרך שרון 19 בעיר שדרות, גוש 2828 חלקה 290 מגרש מסי 451 לפי תבייע 1

7 ררה קומות .5+6 3,600 מ"ר-- 2 קומות כל אחת 1,800 מ"ר.

דמי שכירות: שנה ראשונה -- 45 ₪ למייר, משנה שנייה - 55 ₪ למייר 3.3: .

אופציה לעבודות התאמה: השעות המשכיר עד 1,000 ₪ מ"ר יתויבו בתוספת דמי שכירות של 11

₪ למייר.

חיים ברילב 6 שדרות טל. 08-6620217 11 נתגזנמ.816205000101/י 8 רת 0-ו

עודרות

מקזם למחשבה

לשכת מנכ"ל

תקופת השכירות: 5 שנים + 2 תקופות של חמש שנים כל אחת -- במימוש על כל תקופת שכירהְות

נוספת תחול תוספת של .5% 4.יוער כי לפי חוות דעתו של מר אלי בן וקן, מנהל הנכסים בעירייה, מדובר על דמי שכירות ראויים.

נוכח האמור לעיל, אין מניעה משפטית מוועדת המכרזים להכריו על הצעת שירנאל אחזקות בע"מ, כהצעה הזוכה זאת בהתאם לכללים הנוהגים בהמלצה על הצעת יחיד כהצעה ווכה. כידוע, על וועדת המכרזים לנמק בפרוטוקול את בחירתה כאשר מדובר בהצעת יחיד. בפסיקה נקבע כי הנימוקים צריכים להתייחס שהמחיר של ההצעה הינה סבירה ואינה עולה על מחירי השוק, ואין חשש לקנוניה בין מציעים.

דורון: מה זה דמי ניהול?

יהודה: שירות פנימי כמו ניקיון, תחזוקה וכו!.

החלטה

לאחר התרשמות הוועדה כי ההליך תקין וכי מנהל הנכסים בעירייה הסביר כי דמי השכירות שהוצעו סבירים ובהתאם לתנאי השוק, ולפי חווייד היועמייש שההצעה תקינה וכשרה, הוועדה מכריזה פה אחד על הצעתה של חב' שירנאל אחזקות בע"מ כהצעה הגוכה.

סעיף מס 2

מכרו מס' 30/24 - למתן שירותי שמאות לוועדה המקומית ולעיריית שדרות

*איר: במסגרת המכרז העירייה ביקשה לקבל הצעות למתן שירותי שמאות לוועדה המקומִית לתכנון ובנייה ולעירייה. במסגרת המכרו שבנדון על המציעים היה לעמוד בתנאי הסף המפורטים במכרו.

למכרו הוגשו 10 הצעות :יוסי תורגימן, אבו ריא הנדסה, פרס-שרת,אבנר. בי שרותי שמאות - אבנר ביטון, אשר בן ישי, יניב ביליה, דני כורדי, דורין בליסטרא , א.א שמאות ונכסים - ארי אייכנָר, יעקב בן דוד.

לפי הוראות המכרז, העירייה רשאית לבחור עד 3 מציעים ווכים, כאשר תלוקת העבודה תיעשה לפי שיקול דעתה הבלעדי של הוועדה המקומית ו/או העירייה, כפי שתמצא לנכון, בהתאם לצרכיה .

העירייה ו/או הוועדה המקומית אינה מתחייב לתלק את שירותי השמאות באופן שווה בין השמאים

אשר ייבחרו במכרצ. :

לאחר בחינת המסמכים שהוגשו במסגרת המכרז ולאחר השלמות מסמכים שהתבקשו המציעים להשלים, נמצא כי ההצעות הבאות נפסלו מאחר שלא עמדו בתנאי הסף

אבו ריא הנדסה: למציע אין תעודת שמאי בתוקף נכון למועד האחרון להגשת ההצעות

דורין בליסטרא: למציע אין את הניסיון המקצועי הנדרש.

בנוסף נעשו ראיונות לכל מציע ואלו נוקדו בהתאם.

שלושת הזוכים במכרו הס יעקב בן דוד, א.א. שמאות בע"מ, יוסי תורגימן.

כמו כן נבתרו כשיר שני: דני כורדי, כשיר שלישי 1 אשר בן ישי.

חיים ברילב 6 שדרות טל. 08-6620217 11 1 מטומם .6205000101 מבי מ עס 0-800701. שאר

עודרות

מקום למחשנה

לשכת מנכ"ל

יאיר: יוער כי המציע פרס-שרת זומן לראיון בפני הוועדה המקצועית אך הוא לא הגיע. בשיחה עימו נאמר למזכירת אגף החנדסה כי הוא יישכתיי על הריאיון והוא נמצא בחוייל. המציע לא זומן לראיון נוסף וזאת על מנת לשמור על שוויון בין כלל המציעים אשר כן טרחו להגיע לראיון אשר נקבע עמהם (נקבע יום ראיונות מאוחד לכולם) וכן כי המציע פרס - שרת לא הודיע אפילו על אי הגעתו, לכן ברכיב הריאיון הוענק לו 0 נקודות.

דורון: למה רק 3 שמאים ולא יותרז

לוסי: אין צורך ביותר משלושה שמאים, אנחנו צריכים לחיות הוגנים ולחלק את העבודה בצורה שוויונית ורווחית, אין מספיק שומות שנצטרך בעבורס יותר מוה, כן נבחר כשיר שני ורביעי במידה ואחד השמאים לא מבצע את עבודתו על פי התנאים במכרז.

החלטת

הוועדה מכריזה פה אחד על השמאים הבאים כזוכים במכרו והם: יעקב בן דוד, א.א. שמאות בע"מ, יוסי תורגימן, כמו כן הוועדה מכריוּה על כשיר שני דני כורדי וכשיר שלישי אשר בן ישי.

סעיף מס' 3

התקשרות בפטור ממכרו עם קרן רשייי

אלעד: קון רש''י בחמש שנים האחרונות הייתה שותפה מרכזית עם עיריית שדרות

בפרוייקט יישדרות במרכג'' לקביעת ייעדים עירוניים בתחומי התינוך בעיקר ובתחומיס נוספים כגון תעסוקה, הקרן נותנת הרבה כסף לעירייה וגם העירייה צריכה לתת את חלקה, כמו כן העירייה מעוניינת להמשיך ולעבוד עם הקרן.

יאיר: העירייה פרסמה התקשרות בפטור ממכרו עס קרן רש'יי, עמותה הפועלת לקידום מוביליות חברתיות ולהרחבת הודמנויות בפריפריה, לצורך *ישום 'ימהלך רשויות במיקודיי בעיר .פרטי

ההתקשרות בתמצית: מהות ההתקשרות הינה, כי על מנת להצלית לתזק את הרשויות באר שנפגעו

עקב מלחמת ייחרבות ברוליי ואת העיר שדרות בפרט, יש לקדם מוביליות חברתי-כלכלי ,הנחת תשתיות בנות קיימא אשר מבוססות על חון אנושי מקצועי איכותי ועל תהליכי חברה, חינוך וקהילה המובילים לאיכות חיים וצמחיה חברתית -כלכלית. שירותים עירוניים איכותיים ואינטגרטיביים יאפשרו צמחיה לפרט ולקהילה ועתיד טוב יותר ליישוב כולו.

מטרת ההתקשרות: מטרת ההתקשרות הינה הרחבת הודמנויות למוביליות חברתית לתושבי העיר

באמצעות מיקוד ב - 4 מנועי צמיחה יישוביים: הון אנושי - תיווק המנהיגות המקומית והדרג המקצועי ברשות, תוך יצירת שפה רשותית משותפת, מיומנויות מקצועיות יישומיות והבטחת תהליכי עבודה אינטגרטיביים בין כלל מחלקות הרשות לאור מנועי הצמיחה ולאורך שנים. הכשרה והדרכה של אנשי המקצוע תוביל אותם במסגרת צוותי משימה למימוש תכניות עבודה אינטגרטיביות ולשיפור המענים לתושבים .חינוך -- ביסוס ויצירת מערכת חינוך חדשנית וליחודית מבוססת מיומנויות ומוכנות לעולם המחר, באמצעות יצירת רצפים בין החינוך הפורמלי והבלתי פורמלי, בדגש על חיזוק התוסן האישי והחברתית תעטוקה ופיתוח כלכלי -- קידום והטעמת מודל תעסוקה איכותית בהתאם ליתרונות היחסיייס של העיר, למנופים הכלכליים האאוריים ולתהליכי הפיתוח של חבל תקומה, עפ"י תכנית השיקום הכוללת, באופן שישבור את ייתקרת השכריי ויאפשר לתושבים הזדמנויות השכלה ותעסוקה איכותית מגוונת .קהילה -- תיווק החוסן הקהילתי.ע"י הרחבה ויצירה של קהילות מסוגים שונים ,חיווק תחושת שייכות ועלייה במעורבות תושפים בעשייה קהילתית. \

חיים בר-לב 6 שדרות טל. 08-6620217 1.11 מט 0 נם.628060101 88/8 מ 08.1 6-560701. אראראך

שדדות

עודרות

מקום למחשה

לשכת מנכ"ל

עלות ההתקשרות: התלק של קרן רש'יי כ - 5,400,000 .₪ השתתפות העלרייה הינה כ - 4,875,000

₪ לתקופה של שלוש שנים.

פרסום אודות כוונת התקשרות: עיריית שדרות פרסמה, בעיתונות ובאתר העירייה, הודעה ובה

פורסמה העירייה להתקשר בפטור ממכרו בהתקשרות שתוארה לעיל. במסגרת הפרסום הובאה פנייה לכל המעוניין להביא לידיעת העירייה מידע אודות אפשרות לביצוע ההתקשרות הנזכרת באמצעות גוף ,שאינו קרן רשייי. לא התקבל כל מידע ו/או התנגדויות אודות קיומה של אפשרות לביצוע ההתקשרות המתוארת באמצעות גוף אחר )שאינו עמותת קרן רשייי :וכח האמור לעיל, אין מניעה משפטית שוועדת המכרזים תאשר את ההתקשרות המוצעת עס עמותת קרן רשייי.

החלטת

הוועדה מאשרת פה אחד את ההתקשרות בפטור ממכרז עם קרן רשייי עמותה הפועלת לקידום מוביליות חברתיות ולהרחבת הזדמנויות בפריפריה, לצורך יישום יימהלך רשויות במיקודיי בעיר.

רשמה פרוטוקול: מלכה טובה

יו"ר וועדת מכרויס, וק דורון

מאשר המלצות הוועדה ראש העיף

חיים ברילב 6 שדרות טל. 08-6620217 11 נמגומ.0205000101 זת 8/8 ]1 עס 0-500101. שאר