פרוטוקול ועדת משנה מס' 2019003

ועדה מקומית לת

פרוטוקול ישיבת

ישיבה מ

השתתפו:

חברים:

יו"ר דורון טקטוק

אלעד קלימי

אורן נורי

נציגים:

רעות גד סער

עו'יד בני סעדון

סגל:

יוסף נעמת

יואב לפידות

חלי חביב

בנעדרו:

חברים:

נחשונוב חוה

חווה נתשונוב

חרצל שאובי

אמיר פינטו

אביאל בן ויקרי

נציגים:

רס סלהוב

בנביג כיבוי אש-דויד מאיר

מפקד תחנת שדרות

חגית אלמוגי

אסתי אוולאי

אירנה ניידמן

אופיר בניטה

:2019003 תאריך:16/04/2019 , י'/א

שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

כנון ולבנייה '"שדרות'י תאריך הפקת: 30/05/2019

ועדה משנה

גיסן תשע"ט , שעה 17:00,

לוייר

חבר

חבר

משהבייש

*ועצ משפטי לעירייה

מפקח בנייה

מהנדס הועדה

מנהלת הועדה

חבר

חבר

חבר

חבר

חבר

איכות הטביבה

מכבי אש

משטרה

משרד האוצר

נציג משרד הברלאות

משחבייש

ממ'"יל

י<פידות

מהנדט הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 5₪7-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

ועדה מקומית לתכנון ולבנייה 'ישדרות'י תאריך הפקה: 30/05/2019

פרוטוקול ישיבת ועדה משנת

ישיבה מספר: 2019003 תאריך:16/04/2019 , י'/א ניסן תשע"ט , שעה 17:00.

השתתפו:

חברים:

לוייר דורון טקטוק

אלעד קלימי

אורן ניזרי

נציגים:

רעות גד סער

עו"ד בני סעדון

סגל:

*וסף נעמת

יואב לפידות

חלי חביב

נעדרו:

חברים:

נחשונוב תוה

חווה נחשונוב

הרצל שאובי

אמלר פינטו

אביאל בן ויקרי

נציגים:

רס סלהוב

נציג כיבוי אש-דויד מאיר

מפקד תחנת שדרות

תגית אלמוגי

אסתי אוולאי

אירנה ניידמן

אופיר בניטה

לוייר

חבר

חבר

משהבייש

יועצץ משפטי לעירייה

מפקת בנייח

מהנדס הועדה

מנהלת הועדה

חבר

חבר

הבר

חבר

הבר

איכות הסביבתה

מכבי אש

משטרה

משרד האוצר

נציג משרד הבריאות

משהבייש

ממייר

בכוזוד רב,

לוא פידות

מהמדס הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 880-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

רשימת בקשות תכנוניות

סעיף מספרף שם התוכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה. | עד חלקה

1 1-0" מגרש 149 המגניט שדרות 11 7 37

2 3" האורניט 3 שדרות 200 23 23

3 53 מגרש 19 אזור התעשיה אחוד וחלוקה 19 13 13 4 20 הרב עובדיה 55-57, שדרות 2000 2 3

5 תצר פלת 10 תצר פלת 10

6 8 מבנה ציבורי תלקה 100 17 6 10

7 0" רח' רמבס 52, שדרות 16 18 18

8 8*\* האחוזה 1 , שדרות 21 8 8

9 17" מגרש 33 שכי הכלניות שדרות 12 6 3

10 2%" מגרש 28 שכונת הכלניות שדרות 12 8 %6

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכגון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 880-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 1 תבנית מפורטת: 611-0734830

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שם:

מגרש 149 המגניס שדרות

מטפרי גרטאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 3, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 3, גרסת הדפסת תשריט 3

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם :

5

סמכות:

מקומית

*חטי לתכנית

שינוי 1 במ/ 59

בעלי ענין:

לום: בעלים: מתכנן:

בר חן יואל מ.מ.י מ.מ.י [הושמט]

אבו ריא ראמי

גושיט/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בהלקן

7 11

מטרת הזלון:

דיון להפקדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

. עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

מטרת התכנית:

תכנית נקודתית למגרש 149 ברחוב המגיניט שדרות.

מטרת התכנית להסדיר קווי בנין, הגדלת תכסית, תוספת וכויות בניה.

עיקרי הוראות התכנית:

1.הקטנת קו בניין אתורי לדרום כמסומן בתשריט מצב מוצע .

2.הקטנת קו בניין קסידמי למערב 4 מ' במקום 5 מי.

3 הקטנת קו צידי למורח כמופיע בתשריט מצב מוצע.

4.הגדלת תכסית בניה בקומת הקרקע מ-35% ל- 50% סחייכ.

4.תוספת זכויות בניה של 50 מ"ר כשטח עיקרי.

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטה:

להפקיד את התוכנית

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 80-615= של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 2 תכנית מפורטת: 611-0740183

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00:

שם:

האורניט 3 שדרות

מספרי גרסאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 3, גרסת הדפטת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 2, גרסת הדפסת תשריט 2

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם :

0-2

סימכות:

מקומית

*חטי לתכנית

שינוי 2/1011

בעלי ענין:

יום: בעלים : מתכנן:

אמויאל דינה מנהל [הושמט] מנהל פרץ אבישי

אמויאל גיק [הושמט] [הושמט]

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

2000 3

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 582-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

מטרת הדיון:

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניין צידי ואחורי, הגדלת תכסית, ותוספת 50 מ"ר שטחים עיקריים.

עיקרי הוראות התכנית:

1.הקטנת קו בניין צידי למורח ומערב כמופיע בתשריט.

2.הקטנת קו בניין אתורי לדרום כמופיע בתשריט.

3 הגדלת תכטית בניה בקומת הקרקע מ-30% ל- 60% סחייב.

4.תוספת זכויות בניה של 50 מ"ר כשטח עיקרי.

מהלך הזייון:

ראת תמלול מצורף

החלטה:

להפקיד את התוכנית

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 887-615 של אורהייטק בע"מ

סעיף 3 תכנית מפורטת: 611-0732693

פרוטוקול ועדה משנה ישיבת מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שם:

מגרש 19 אוור התעשיה אחוד וחלוקה

משפרי גרטאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 5, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 3, גרסת הדפסת תשריט 3

הרשות המקומית:

שדרות

2.75

סמכות:

מקומית

יחסט

שינוי

בעלי ענין:

יום:

ועדה מקומית שדרות ועדה

מקומית שדרות

גושים/חלקות:

גוש

16

19

לתבנית

1 בת/ 29

בעלים:

מנהל [הושמט] מנהל

[הושמט]

חלקות בשלמותן

| עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

מתכנן:

[הושמט]

[הושמט]

חלקות בחלקן

8

13

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 587-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

מטרת הדיון:

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה של מגרש 19 ומגרש 23 ללא שינוי בסך השטחים.

עיקרי הוראות התכנית:

1 איחוד וחלוקה מחדש של מגרש 19 המלועד לתעשייח ומגרש 23 המיועד לשצייפ ללא שינוי בסך השטחים.

2.חלוקת מגרש 19 לתתי מגרשים.

3.תא שטח מסי 1 המיועד לתעשייה -4.602 די.

4.תא שטת מס' 2 המיועד לתעשייה -5.500 ד'.

5.תא שטח מס' 3 המיועד לתעשייה -5.223 די.

6.קביעת קווי בניין חדשים כמופיע בתשריט מצב מוצע.

7.הגדלת תכסית בקומת הקרקע מ-50% ל-80%.

ראת תמלול מצורף

החלטת:

להפקיד את התוכנית

מליאת העיר הסמיכה את ועדת המשנה שלה

ועדת משנה וו מגישה את התכנית הנייל

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 587-615 של אורהייטק בע"מ

עירייות שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 4 תכנית מפורטת: 611-0715920

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שם:

הרב עובדיה 55-57, שדרות

מספרי גרטאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 10, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 6, גרסת הדפסת תשריט 6

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונס :

210

טמכות:

מקומית

*חשי לתבגית

כפיפות 1 2 120

כפיפות 1 101/ 36

בעלי ענין:

טם: בעליםם: מתכנן:

ניסים ימין חברה לבניין ניסים ימין חברה לבניין לוי יוסי ופיתות ופיתוח

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בהלקן

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 80-615= של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

23 2000

מטרת הדיון:

דיון להפקדה

מטרת התכנית :

הסדרת תכנית שתאפשר תסופת קומה ווּכויות למבנה מסחרי.

עיקרי הוראות התכנית:

1. תוספת 500 מ"ר זכויות בנייה לצורכי מסחר, (1100 מ"ר לפי תבייע תקפה) סח'יכ 1600 מ"ר שטת עיקרי. ותוספת שטחי

חניה מתחת לקרקע ע"פ סעיפים 62א(א)(15), 62א(א((16)(א)(1) לחוק התכנון והבנייה

2. תוטפת קומה מ(1+גלריה) ל(2+גלריה) קומות מעל הקרקע ע"פ סעיף 62א(א)(4א) לחוק התכנון והבנייה.

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטה:

להפקיד את התוכנית

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 680-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 5 תכנית מפורטו: תצר פלח 10

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שס:

תצר פלת 10

מספרי גרטאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות , גרסת הדפסת הוראות , גרסת נתוני תשריט , גרסת הדפסת תשריט

הרשות המקומית:

נגב מערבי

סמכות:

מקומית

בעלי ענין:

יום: בעלי: מתכנן:

משרד השיכון ריימי יצחק בן יוסף

גושים/חלקות:

גוש חלקוות בשלמותן חלקות בחלקן

13 [93]

])89 75 13

2 28

39 09

מטרת הדלון:

דיון עקרוני לאישור תצייר פלח 10 שכונת הבוסטנים, ועדה מאשרת ינגב מערבייי בתתוס שיפוט שלה אך בגבולות החדשיט של שדרות אשר אושרו אך טרם נחתמו.

מטרת התכנית :

תצייר שכונה פלת 10-שכונת הבוסטניס

מהלך הדיון:

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪7-615/ של אורהייטק בע"מ

| עירייות שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

ראת תמלול מצורף

החלטת:

לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לתוק

אישור עקרוני בכפוף לאישור ועדה מרחבית נגב מערבי

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

טעיף 6 תכנית מפורטת: 611-0724518

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שם:

מבנה ציבורי חלקה 100

מספרי גרסאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 3, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 2, גרסת הדפסת תשריט 2

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונס:

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

1-77

טמכות:

מקומית

יחט לתבנית

שינוי 1 02/ 101/ 1

שינוי 1+

בעלי ענין:

לום: בעלים : מתכנן:

רשות מקומית ועדה מקומית מנהל [הושמט] מנהל [הושמט]

[הושמט]

עוייסאת טארק

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

17 00,>

מטרת הדיון:

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 585-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכמן ובניה שדרות

דיון בהפקדה

לאחר קבלת הערות מהועדה המחוצית תוקנה התכנית ומובאת לדיון חוור להפקדה בסמכות מקומית.

מטרת התכנית:

הגדלת שטח ציבורי בחלקה 54 המיועד למבנה ציבור עייח שטח למגורים בחלקה 100 ללא וכויות בניה.

קביעת קווי בנין ,תוספת זכויות,ושינוי בהוראות הבינוי.

עיקרי הוראות התכנית:

1.א.הרחבת חלקה 54 על תשבון חלקה 100 המיועדת למגורים א' לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 3.

ב.שטח התוספת למבנה הציבורי הקיים 682 מ"ר.

2.קביעת קווי בניין כמופיע בתשריט מצב מוצע לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4.

3 קביעת תכסית מקטימלית 60% משטת המגרש לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.

4.תוספת 20% זכויות בניה כשטח עיקרי לפי טעיף 62א (א) סעיף קטן 16.

5.קביעת גובה מבנה לפי סעיף 62א (א) סעיף קטן 5.

א. קביעת גובה מקסימלי מבנה 15 מי.

ב. סה"כ יותרו 3 קומות בניה מעל מפלט הכניסה.

מהלץך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטה:

להפקיד את התוכנית

מליאת העיר הסמיכה את ועדת המשנה שלה

ועדת משנה זו מגישה את התכנית הנייל

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 885-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכון ובניה שדרות

סעיף 7 תכנית מפורטת: 611-0681130

פרוטוקול ועזדה משנה ישיבה מטספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

שס:

רח' רמבם 52, שדרות

מספרי גרסאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 7, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 3, גרסת הדפסת תשריט 3

הרשות המקומית:

שדרות

1-7

סמבות:

מקומית

יחש לתנכנית

כפיפות 115/11

בעלי ענין:

ים: בעלים: מתכנן:

מויאל מוטי אטלס חגית

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

16 8

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪₪5-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובגיה שדרות

מטרת הצלון:

דיון לאישור

טעון אישור השר

בסמכות מקומית

מטרת התכנית:

1. הוספת זכויות בנייה

2. שינויי קווי בניה

3. הוספת יחייד

4. חוספת וכויות למרתף

5. שינויי בהוראות בינוי ועיצוב.

6. הגדלת תכסית.

עיקרי ה(ראות התכנית:

א. תוספת של 7% למגורים המהווים 131 מי'ר בהתאם לסעיף 62 א (א) 16

ב. שינויי לקווי בנייה יי 0 יי בכל המגרש בהתאם לסעיף 62 א (א) 4

ג. חוטפת 2 יתייד בהתאם למפורט בטבלת זכויות הבנייה, בהתאם לסעיף 62 א (א) 8

ד. תוספת של 300 מ"ר לשטח תת קרקעי , בהתאם לטעיף 62 א (א) 15.

ה. שינוי בהוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי בחתאם לסעיף 62 א (א) 5.

ו. הגדלת תכטית ל38% בהתאם לסעיף 62 א (א) 9.

המלצות המהנדס:

להפקיד את התכנית

רקע:

הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2018009 מיום 04/09/2018 והוחלט להפקיד את התוכנית

החלטה:

לאשר את התכנית

התכנית נבדקה לפל סעיף 109 ונקבעה כטעונה אישור השר ונעשו בה תיקונים עפ"י הערות לשכת התכנון

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 687-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 8 תכנית מפורטת: 611-0681098

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00.

שם:

האחוזה 1 , שדרות

מספרי גרטאות קליטה במערכת מקוונת:

גרטת נתוני הוראות 7, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 3, גרסת הדפסת תשריט 3

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

1-11

טמבות:

מקומית

לחטי לתכנית

כפיפות 11 101/ 33

בעלי עגין:

יום: בעלים : מתכנן:

לישע אבורמד עבודות בניה אטלט חגית

ולומות נדליין בע"מ

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

211 %8

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪7-615= של אורהייטק בע"מ

מטרת הדיון:

דיון לאישור

טעון אישור השר

תכנית בסטמכות מקומית

מטרת התכנית:

1. חוספת וכויות בנייה

2. שינויי בקו חבנייה

3. הוספת שטחים מתחת לקרקע

4. קביעת הוראות בדבר עיצוב אדריכלי.

5. שינוי בתכסית הבנייה

עיקרי הוראות התכנית:

א. תוספת של 20% המחוולט 222 מ"ר בהתאם לסעיף 62 א (א) 16.

ב. שינויי לקווי בנייה 'י0 יי בכל התוכנית בהתאם לסעיף 62 א (א) 4

ג. תוספת של 482 מ"ר עבור שטחים מתחת לקרקע בהתאם לסעיף 62 א (א) 15,

ד. שינוי בהנחיות בינוי לגביי פתיחת חלונות בקו בניין ''0י' בהתאם לסעיף 62 א (א) 5.

ה. שינוי בתכסית הבנייה ל 50% בהתאם לסעיף 62 א (א) ל,

המלצות המתנדס:

להפקיד את התכנית

רקע:

הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2018009 מיום 04/09/2018 והוחלט להפקיד את התוכנית

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטת:

לאשר את התכנית

התכנית נבדקה לפי סעיף 109 ונקבעה כטעונה אישור השר ונעשו בה תיקונים עפ"י הערות לשכת התכנון

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 9 תכנית מפורטות: 611-0690677

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00.

שם:

מגרש 33 שכ' הכלניות שדרות

מספרי גרסאות קליטה במערכת מקוונת:

גרטת נתוני הוראות 6, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 4, גרסת הדפסת תשריט 3

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונם:

04

סמכות:

מקומית

*חטי לתכנית

שינוי 1 35

בעלי ענין:

קם: בעלים: מתכנן:

סרוסי ורדה מנהל [הושמט] מנהל [הושמט]

סרוסי אריה [הושמט] לור ארטובסקי

גושים/חלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

12 3

מטרת הדיון:

דיון לאישור

לא טעון אישור חשר

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 587-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

תכנית בסמכות מקומית

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניין צידי ואחורי, הגדלת תכטית, ותוטפת 50 מ"ר שטחים עיקריים .

עיקרי הוראות התכנית:

1.הקטנת קו בניין צידי לצפון ודרום כמופיע בתשריט מי.

2.הקטנת קו בניין אחורי למגרח כמופי בתשריט מי.

3.הגדלת תכסית בניה בקומת הקרקע מ-40% ל- 50% סהייב.

4.תוספת וכויות בניח של 0 מ"ר כשטת עיקרי.

עיקרי התכנית:

שינוי קווי בינייך

הוטפת זכויות בניה

רקע:

הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2019001 מיום 15/01/2019 והוחלט להפקיד את התוכנית

מהלך הדיון:

ראח תמלול מצורף

החלטה:

לאשר את התכנית

התכנית נבדקה לפי סעיף 109 ונקבעה כלא טעונה אישור השר ונעשו בה תיקונים עפ"י הערות לשכת התכנון

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 540-015 של אורהייטק בע"מ

לתכנון ובניה שדרות

טעיף 10 תכנית מפורטת: 611-0708354

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00.

שס:

מגרש 28 שכונת הכלניות שדרות

מטפרי גרסאות קליטה במערכת מקוונת:

גרסת נתוני הוראות 6, גרסת הדפסת הוראות 0, גרסת נתוני תשריט 4, גרסת הדפסת תשריט 4

הרשות המקומית:

שדרות

שטח התכנית בדונס:

4

טמכות:

מקומית

לחש לתכגית

שינוי 01/1 35

בעלי ענין:

יום: בעלים : מתכנן:

צברי יניב מ.מ.י מ.מ.י [הושמט]

עוויסאת טארק

גושים/תלקות:

גוש חלקות בשלמותן חלקות בחלקן

76 12

מטרת הדלון:

דיון לאישור

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 2 פסס': 08-6495690

הופק ממערכת 687-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרו

תכנית בסמכות מקומית

מטרת התכנית:

שינוי קווי בניין צידי ואחורי, הגדלת תכסית, ותוספת 50 מ"ר שטחים עיקריים .

עיקרי הוראות התכנית :

1.הקטנת קו בניין צידי לצפון ודרום 2.7 מי במקום 3 מי.

2 הקטנת קו בניין אחורי למורח כמופיע בתשריט .

3 הגדלת תכסית בניה בקומת הקרקע מ-40% ל- 50% סתייכ.

4.תוספת וכויות בניה של 50 מ"ר כשטח עיקרי.

עיקרי התכנית :

שינוי קווי ביניין

הוספת וכויות בניה

רקע:

הבקשה נדונה בישיבת ועדה משנה מספר 2019001 מיוט 15/01/2019 והוחלט להפקיד את התוכנית

מהלך הציון:

ראה תמלול מצורף

החלטת:

לאשר את התכנית

התכנית נבדקה לפי טעיף 109 ונקבעה כלא טעונה אישור השר ונעשו בה תיקונים עפ"י הערות לשכת התכנון

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 880-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

רשימת בקשות רישו בניה

טעי תיק בניין יאור הבקשה גוש/חלקה/מגרשי מבקש כתובת הנכבטי מס' בקשה

1 | תיק בניין: תוספת ממייד 18.98 מ"ר. גוש: 1895 רונית ויל רחי שצייר 2209 חלקה: 205 ולמן,מס' בית

מספר בקשת: מגרש: 145 7 קשכונה נאות

01 המייסדיט

2 | תיק בניין: תוספת 2 ממייד ל-2 דירות :34.42 מ"ר. גוש: 2388 אהרונוב כהן רח' בלפור,מטי 2256 חלקה: 88 אלה בית 2,שכונה בן

מטפר בקשה: מגרש: 0 גורה סופיה גוריון

04

3 | תיק בניין: תוספת ממייד 16.20 מ"ר. גוש: 1900 [הושמט] רחי ניצן,מסי 18 חלקה: 31 בית 12 שכונה

מספר בקשה: מגרש: 0 נאות אביב

0053

4 | תיק בניין: תוספות ממייד 18.56 מ"ר. גוש: 1895 [הושמט] רח' שצייר 1 חלקה: 156 אביב בלה צלמן,מטי בית

מספר בקשח: מגרש: 177 6 שכונה נאות

002 המייסדים

5 | תיק בניין: בניית בית פרטי:169.86 מ"ר+ממייד 15.0 גוש: 1884 [הושמט] רח!י 000 מ"ר+מחסן 4.93 מי'יר+מרתף 60.14 מ"ר. חלקה: 96 כוכבית, מסי

מטפר בקשה: מגרש: 159 בית 5,שכונה

8 שכונת הכלניות

6 | תיק בניין: בניית בית חזד משפחותל:169.20 גוש: 2977 מרסיאנו יורט | רחי הרב בווגלו 11 מ"ר+ממיידים 30.0 מ"ר+מרתף 70.5 חלקה: 24 דוד,מסי ביות

מספר בקשה: | מייר+שרות 3.42 מ"ר+בריכה. מגרש: 121 5 שכונה שכונת

99 המוסיקה

7 תיק בניין: תוספת למרתף קיים :55.35 מ"ר. גוש: 2811 אמיר עופר רחי נחל 005 חלקה: 53 אמיר יפית פרת,מסי בית

מספר בקשה: מגרש: 52 1 שכונה

006 שכונת האחוות

8 | תיק בנייו: בניית בית פרטיי:170.85 מ"ר+ממייד 15.0 גוש: 2975 מתייב גאורגי | | רתי עוזכ ל( מיי. חלקה: 80 גלית חיטמן,מס' בית

מספר בקשה: מגרש: 294 2 שכונה

03 שכונת

המוסיקה

ל | תיק בניין: בניית בית פרטיי:140.7 מ"ר+ממייד 12.0 גוש: 2977 אביטן טל רחי גיד 55 מ"ר. חלקה: 80 אביטן עליוה עמר,מסי בית

מטפר בקשה: מגרש: 177 ליי 3 שכונה שכונת

07 המוטיקה

0 | תיק בניקו: בניית בריכה 21.0 מ"ר. גוש: 1882 בן ארצי אורן רה' דליה, מסי 22007 חלקה: 31 בית 8,שכונה

מספר בקשה: מגרש: 101 בן ארצי מיכל | | שכונת הכלניות

2009

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

ייר+ממייד 13.3

'ר+מרתף 50.0

ייר+ממיימ 14.97

"ר+ממייד 15.0

+מרתף 63.75

ייר+ממייד 13.2

ריכה.

ר+ממייד 15.0

זאות 6.36

ייר+ממיידים 28.90

*ר+ממייד 14.68

1. מי'ר+ממייד

מקורים 26.24

8. מ"ר+ממייד

יר

1. מי'ר+ממייד

+מרתף 113.14

קה:33

מגרש: 295

גוש: 600

חלקה: 13

מגרש: 180

גוש: 1882

חלקה: 22

מגרש:91

גוש: 600

חלקה: 13

מגרש: 189

גוש: 2811

חלקה: 33

מגרש: 32

גוש: 2828

חלקה: 33

מגרש: 158

גוש: 599

חלקה: 1

מגרש: 277

גוש: 2937

חלקה: 40

מגרש: 161

גוש: 2811

חלקה: 71

מגרש: 70

גוש: 2977

חלקה: 44

מגרש: 141

גוש: 2811

חלקה : 54

מגרש: 53

אלחצוב רוציטה

אלחצוב רוויטה

עייית שדרות הוועדה

נתן לוחאל

נתן תופית

איתן ורד

קדוש ישראל

קדוש קוראל

בן דוד שלום

בן דוד רחל

כהן ציון

כהן מיטל

תנעמי יונתן

תנעמי דור

אלבו מאור

אלבו רווין

ליאת ענבר

פוריאן אורית

ביטון שמעון

ביטון אודט

אושרי אופיר

אושרי מורן

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

| חישמף

רח'י הרב

עובדיה

9

הבן י

ער

,מסי בית':

4 שכונה

שכונת

המוסיקה

רתי גו

עמר,מס' בית'

8 שכונה שכונת

המוסיקה

רת' ציפורן,מטי

בית 16,שכונה

שכונת הכלניות

רחי אהוד

מנור,מסי בית

8 שכונה

שכונת

המוסיקה

רתי

האחוזה,מסי

בית 60,שכונה

שכונת האחוזה

רחי חרב

עובדיה

יוסף,מס' בית

3 שכונה בן

גוריון ב

רחי יהודה

עמיחי, מט' בית

5 שכונה שכונת

המוטיקה

רחי הרב

עובדיה

יוטף,מס' בית

9 שכונה בן

גוריון ב

רחי

האחוצה,מסי

בית 25 שכונה

שכונת האחוזה

רחי נעמי

שמר,מסי בית

5 שכונה שכונת

המוסיקה

רחי נחל

פרת,מסי בית

9 שכונה

שכונת האחווה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

לומיתלתכנון ובניה שדרות

"ר+ממ 8 599 שלום אביטבול | שכונה שכונת

רגולות, (לקה:1 גלית אביטבול | המוסיקה

עיצייית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות :1870 כהן יוסף;

| שאלקה: 38 ל 1

% מגרש: 117 לוסף,מסי ב

4 שכונה בן

גוריון ב

:15.46 מ"ר. גוש: 2481 שלמה אבי רח' יהודה

חלקה :51 שלמה אלדד הלוי,מט' בית

מגרש: 801 2 שכונה נאות

אשכול

לייר. גוש: 2487 מולוביצייק רתי יונה,מטי

חלקה : 14 סמיון בית 12 שכונה

מגרש: 0 עברוני דורון נאות הנביאים

יוסף

"יר גוש: 1900 איפראימוב רח' יהושע בן

חלקה: 37 אלכטנדר נון,מס' בית

מגרש: 0 ביטרוב 1 שכונה נאות

לודמילה הנביאים

פיודור

פו שמעון

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 682-615 של אורהייטק בע"מ

טעיף 11 מספר בקשה: 2019081 תיק בניין:220959

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתארלך:16/04/2019 שעה:17:00.

א

/\

מבקש: [הושמט]

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪0-615] של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

טוג בקשת: בקשה להיתר

גוש וחלקת: גוש: 1895 תלקה: 205 מגרש: 145 כתובת: ‏ רחוב שגצייר ולמן,מסי בית 7,שכונה נאות

המליסדיס

גוש: חלקה: מגש:

15 255 15

תכניות: 1 ,102/03/21 ,21/מק/2005 ,4/11/19 יעוד: בית מגורים משותף

9/101/02/21, 6/102/03/21, 1

תאור הבקשה:

תוספת ממייד 18.98 מ"ר.

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

תשלום אגרות וחיטליס

אישורים לבקרת תכן

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטה:

לאשר את הבקשה לאחר מללוי דרישות מהנדס הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

סעיף 12 מספך בקשה: 2019084 תיק בניין:220176

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00,

מבקש: [הושמט]

גורה סופיה

טוג בקשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: גוש: 2388 חלקה: 88

גוש: חלקה: מגרש:

2208 88 0

תכניות :

תאור הבקשה:

תוספת 2 ממייד ל-2 דירות :34.42 מ"ר.

עורך: [הושמט]

כתובת: רחוב בלפור,מסי בית 2,שכונה בן גוריון

*עוד: בית מגורים משותף

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

תשלום אגרות וחיטלים

אישורים לבקרת תכן

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטת:

לאשר את הבקשה לאחר מללוי דרישות מהנדס הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪0-6!5/ של אורהייטק בע"מ

סעיף 13 מספר בקשה: 2019083 תיק בניין:1111748

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00.

מבקש: [הושמט]

שוג בקשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: גוש: 1900 חלקה: 31

גוש: חלקה: מגרש:

1000 1 0

תכניות :

תאור הבקשה:

תוספת ממייד 16.20 מ"ר.

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

תשלום אגרות וחיטלים

אישורים לבקרת תכן

מהלך הדיון:

ראה תמלול מצורף

החלטה:

לאשר את הבקשה לאחר מללוי דרישות מהנדס הועדה

עורך: [הושמט]

כתובת: רחוב ניצן,מט' בית 12 שכונה נאות אביב

יעוד: בית מגורים משותף

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪₪0-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרו

סעיף 14 מספר בקשה: 2019082 תיק בניין:665511

פרוטוקול ועדה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

ועו ו מקוסיו ל ווכברן ובב'יו: שורוות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 680-615 של אורהייטק בע"מ

מבקש: [הושמט]

אביב בלה

טוג בקפשה: בקשה להיתר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 1895 חלקה: 156 מגרש: 177

גוש: חלקת: מגרש:

15 156 177

תכניות: 1 ,102/03/21 ,21/מק/2005 ,4/11/19

1

תאור הבקשה:

תוספת ממייד 18.56 מ"ר.

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

תשלוט אגרות וחיטליט

אישור לבקרת תכן

מהלך הדיון:

ראח תמלול מצורף

החלטה:

לאשר את הבקשה לאתר מילוי דרישות מהנדס הועדה

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

.

[הושמט]

רחוב שצייר ולמן,מסי בית 6,שכונה נאות

המייסדים

בית מגורים משותף

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 587-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

סעיף 15 מספר בקשה: 2019058 תיק בניין:77990

פרוטוקול ועזיה משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעה:17:00.

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובגיה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 580-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

האקדמיה

וצוו, סקוסויו ל וושברן ובביו: שוווו 4

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 587-615 של אורהייטק בע"מ

מבקש: [הושמט]

טוג בקסשה: בקשה להיתר

עירייות שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

עורך: [הושמט]

גוש וחלקת: גוש: 1884 חלקה: %6 מגרש: 159 כתובת: | רחוב כוכבית,מס' בית 5,שכונה שכונת הכלניות

גוש: חלקה: מגרש:

159 % 14

תכניות: 1 ,35/101/02/21 ,7/101/02/21 יעוד: בית פרטי תד משפחתי

תאור הבקשה:

בניית בית פרטי: 169.86 מ"ר+ממייד 15.0 מ"ר+מהסן 4.93 מ"ר+מרתף 60.14 מ"ר.

הקלות מבוקשות:

הקלה 30% בקו ביניין אחורי

חקלה 10% בקו ביניין צדדל

ניוד וּכויות מעיקרי לשרות

המלצות המהנדט:

המלצה לאשר

המחלקה הטכנית - דרישות שטרם הושלמו:

תשלוט אגרות והיטלים

אישורים לבקרת תכן

אישורים לאישור תחילת עבודה

מהלך חזייון:

ראה תמלול מצורף

החלטת:

לאשר את הבקשה לאחר מללוי דרישות מהנדס הועדה

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019

ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת ₪7-615= של אורהייטק בע"מ

עירייות שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

טעיף 16 מספר בקשח: 2019059 תיק בניין:33111

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר:2019003 בתאריך:16/04/2019 שעת:17:00.

פרוטוקול זה אושר בישיבת ועדה משנה מספר 2019004 מתאריך 28/05/2019 ועדה מקומית לתכנון ובניה שדרות

רח' בר לב 6 טלפון: ‏ 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 680-615 של אורהייטק בע"מ

עיריית שדרות הוועדה המקומית לתכנון ובניה שדרות

ועו ו מקוסיו ל וו 2 ברן ובב'ו, שוווות

רח' בר לב 6 טלפון: 08-6620272 פקס' : 08-6495690

הופק ממערכת 880-615 של אורהייטק בע"מ

)

םר

בי

11