פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0 · 02/01/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיצ בנימין

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר יפרח אברהם

סגל:

מר משה אורון

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

עו"ד בן ציון שפר

מר אורן שי

נעדרו

חברים:

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי מוסקוביצ מירי

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורץ אברהם

גבי מתיח עינב

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2011001 ביום א' תאריך 02/01/11 כ'/ו טבת, תשע'/א

- יו"ר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- מהנדס הועדה המקומית עמק לוד

- מנהל תכנון ופיקוח

- בודקת תוכניות

- יועצ משפטי

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוזית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציגת משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 18/01/2011

יייג שבט תשע"א

מס' דף:

הפקעות שטחים לצורכי ציבור

לפי סעיפים 5 ו-7

1. כפר חבייד:

גוש: 71% חלקה: 133

התוכנית החלה במקום: ג27/525/1/א'.

'ימקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו ע"י הוועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.

השטח הכולל להפקעה של 9.340 דונם.

ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 18 בתבייע ג+/27/525/א': מקרקעין המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 לחוק יופקעו ע"י הועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק מקרקעי ישראל כהגדרתם בחוק יסוד מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה.

התכנית חתומה ע"י מנהל מקרקעי ישראל.

ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

היועץ המשפטי מאשר את הליך ההפקעה.

המלצת המהנדס:

השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת בשטחים אלו. ולכן נדרשת ההפקעה. ועד המושב נתן את הסכמתו. בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה בישוב כפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקונים.

החלטה:

לאשר את ההפקעה בישוב כפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקוניס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 על/מק/33/314 על/מק/33/314 - שינוי הוראות לבריכות שחיה במשמר ו 6797 2 2 4 2 על/מק/51/391 על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי - אחיעזר מגרש 20! 4980 3 3 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

מסי דף :

סעיף: 1 תוכנית מתאר: על/מק/33/314

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

שם: על/מק/33/314 - שינוי הוראות לבריכות שחיה במשמר השבעה 216

שטח התוכנית: 591.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

בעלי ענין :

טם: ליאת עזרא

מתכנן: אמיר קול

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: ר. יונס מ. בהרי

מגיש: ליאת עזרא

, משמר-השבעה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 07 חיית 593

מגרשים לתכנית: 216 בשלמותו

מטרות התכנית

1. הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי.

1. תכנית זו באה להוסיף הוראות בדבר הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בקו בנין קדמי 1.20

מטר וקו בנין צידי 2.30 מטר, במגרש ששטחו 591 מ"ר.

בדיקת מהנדסת הועדת

התכנית הופקדה בתאריך 13/8/2010 כחוק.

בתאריך 07/12/2010 התקבל מכתב שהתכנית אינה טעונה אישור השר.

המלצת המהנדטי:

- לתת תוקף לתכנית.

החלטה:

- לתת תוקף לתכנית.

- המסמכים שהומצא:

- התייחסות ממייי

- חתימת מודד

- חתימת מושב

- חתימת מועצה

- אישור מבאיית

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : על/מק/51/391

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

שם: על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי - אחיעזר מגרש 3320

שטח התוכנית: 479.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפופה ל- גז/11/391

כפופה ל- גז/מק/24/391

בעלי ענין :

ים: בן לולו משה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך תוכנית על/מק/51/391 בדף 5

4

20.0

2000

2000

20,

2000

המשך תוכנית. על/מק/51/391 מסי דף : 5

בן לולו חוה

מתכנן: [הושמט]

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: ציימה אוניולו

מגיש: בן לולו משה

בן לולו חוה

, אחיעזר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: | 4980 חיית 1

מגרשים לתכנית: 3320 בשלמותו

מטרות התכנית

שינוי בבינוי לדגם של בית המגורים שאושר בתכנית בינוי.

בדיקת מהנדסת הועדה

התכנית הופקדה בתאריך 1/9/2010 כחוק.

בתאריך 07/12/2010 התקבל מכתב שהתכנית אינה טעונה אישור השר.

המלצת המהנדטי:

- לתת תוקף לתכנית.

החלטת:

- לתת תוקף לתכנית.

המסמכים שהומצאו:

- חתימת מודד ,2

- חתימת מועצה ,2

- חתימת מושב ,2

- אישור מבאת ,2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

מס'דף: 6

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011 תאריך: 18/01/2011 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 11 725 99 4 מדינה ע"י חבי נתיבי א מ.א. ייעמק-לודיי 7 2 2 ( ל 2 1 מדינת ישראל ע"י חבי ו מ.א. 'יעמק-לודיי 150 = 9

3 08| 70 100 8 מקורות בע"מ מרחב מ אחיעזר 11

4 73 00(" 124 3 305 עמינח תעשית רהיטים ניר-צבי 305 3 5 7 700 19 0 98-1 | מושב חמד חמד 15

6 756 000 1212 26 גרייזמן חנה ניר-צבי 224 16

7 0 201 1 599 [הושמט] חבייד 59 18

8 53 1( 8נ| 2 8 [הושמט] חמד 48 ה 20

9 008 0 7 000 7 7 [הושמט] גנות 27 2

0 20100177 00" 9 [הושמט] אחיעזר 314 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100191 תיק בנין: 202000015 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= מדינה ע''י חב' נתיבי אילון

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א. '*עמק-לוד'י

גוש וחלקה: גוש: 6069 חלקה: מגרש:4 ;

גוש: 6256 חלקה:26 ;

גוש: 6249 חלקה:

גוש: 6068 חלקה:

תכנית : מח/150, מח/1/150

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

12208

מהות הבקשה

בניית מעברים מקורים ותחנות איסוף להולכי רגל במגרש 4 תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מעברים מקורים 1228

1228

סה''ב: 12258 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

ע"פ תכנית מח/ 150 באיזור החניה מגרש מסי 4 יתוכננו מעברים מקורים להולכי רגל.

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום מח/ 150

המלצת המהנדסי

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100191 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100191 מסידף: - 8

- המצאת חתימות מועצה

- המצאת אישור יועצ בטיחות.

- המצאת נסחי טאבו

-יש להגיש את הבקשה למעברים המקורים על רקע המדידה במצב מוצע על רקע המדידה ובכתב קריא וברו

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 220

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס 20

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100205 תיק בנין: 200123400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= מדינת ישראל ע''י חב' נתיבי איילון

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

= ב. אייונברג ב. שרמן אדריכלות בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א. ''עמק-לוד'' 150

גוש וחלקה: | גוש: 6242 חלקה: מגרש:1 ;

גוש: 6256 חלקה: מגרש:2 ;

גוש: 6069 חלקה: מגרש:4

תכנית : מח/150, מח/1/150

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

תכנית שינויים 106 12

מהות הבקשת

תכנית שינויים מהיתר מס' 20080125.

מגרש מס'1 - מבנה המתנה לאוטובוסים.

מגרש מס'2 - הריסת מבנה תחנת רכבת + רציפים.

מגרש מס' 4 - מבנה טכני + וכ-2136 מקומות חניה + עבודות פיתוח + גדרות.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מבנה המתנה 6+ 13 12

12 13 106

סה'יב: 106 1.5 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

בבקשה מסי 20080125 הותר בניית תחנת רכבת + מבנה המתנה + מבנה טכני + מקומות חניה.

תחנת הרכבת - לא נבנתה, ולכן הוגשה בקשה לשינויים ללא בניית תחנת הרכבת + תוספת של כ-100 מייר למבנה ההמתנה . | ובהתאם לתכנית מח/1/150 שמטרתה שינוי שלביות לביצוע מרכיבי התכנית

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

וע'יפ סעיף 12.3 מתוך התקנון תחנת הרכבת תוקם במועד כפי שיקבע עייד משרד התחבורה.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

וע''פ סעיף 12.3 מתוך התקנון תחנת הרכבת תוקם במועד כפי שיקבע ע'יד משרד התחבורה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100205 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20100205 מסידף: - 10

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

-יש לצרף תרשים סביבה ע"פ התבייע

-על המודד לצרף מדידה עם יעודים, מידות ע"פ התבייע

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- אישור רכבת ישראל

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

-המצאת נסח טאבו ואישור בעל הקרקע

-המצאת הסבר המסביר מדוע תחנת הרכבת לו בוצעה בפועל

-המצאת אישור משרד התחבורה לתכנית והפעלת השאטל

-תנאי לטופס 4 -לא יופעל חניון הייחנה וסע ייעד שיושלמו הסדרי הנגישות ,התפעול והחניה במתחם חנה וסע , ע"פ התכניות שיואשרו ,ולאחר שתאושר ע"י משרד התחבורה והפעלת קווי תחייצ מזינים (יישאטל יי) לפרויקט. (מתוך התקנון מחי 1/150 סעיף 12.1 )

-יש להמציא אישור כיבוי אש

-יש לאטוס חלק מהמבנה שהיה מיועד לרכבת ולכתוב את ייעודם.

-השלמת נתונים בת. הפיתוח התואמת למאושרת,(אם יש) וכן סימון מבנים קיימים

- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק) - המצאת חוזה מול המנהל.

- קיום כל תנאי היתר 20080125 מיום 16.11.08

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20070448 תיק בנין: 201000800 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011 מבקש ג

= מקורות בע'ימ מרחב מרכז

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תייא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר

גוש וחלקה: | גוש:4980 חלקה:8 ;

גוש: 4981 חלקה: 67

תכנית : משיימ/62, ג\/9/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה

הנחת צנרת. הנחת צנרת.

מהות הבקשה

החלפת קו אספקת מים קיים בחדש (תת קרקעי)בקוטר ''20 באורך כ- 854 מ' בכביש מס' 4404

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

מסי דף:

11

אושרה תכנית מתאר ארצית תמ"א 34 ב'/5 משולבת למשק המים לטיפול במערכות ה

והולכה של מים.

וועדה מקומית רשאית להתיר הקמת מתקני מים וקווי מים ,בהתאם להוראות תכני

בתנאי שפורסמה הודעה בהתאם לפרק ד' הוראות תכנית סעיף 27.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

בקשה ל: החלפת אספקת מים (תת קרקעי) קיים בחדש בקוטר 20 יי באורך כ-854 מי בכביש מסי 0%

הבקשה פורסמה ב-3 עיתונים, באתר ובלוחות מודעות בישוב.

לא התקבלו התנגדויות.

התאריך הקובע: 9/12/10

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

ת. השלמה

המשך בקשה 20070448 בדף 12

המשך בקשה 20070448 מס' דף: 12

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

המצאת 2 תכניות מתוקנות ע"פ דרישת הוועדה

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 + דו"ח יועצ קרקע.

-החתמת וועד מושב עייג התכנית.

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 2.1

-המצאת אישור משרד הבריאות 2.1

-המצאת התחייבות חברת מקורות להחזיר המצב לקדמותו 20.1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100113 תיק בנין: 209030500 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* שחר רמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 305

גוש וחלקה: | גוש: 4224 חלקה: 63 מגרש: 305

תכנית : גו/5/475, ג17/475/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מחסן בניה חדשה+הריסה 10.09

מהות הבקשה

הקמת מחסן חדש + הריסת מבנה קיים + סילוק מכולות

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מחסן 13 1.019

1.19 13

סה'יב: 11.2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

ע"פ תבייע ג17/475/1 החלה על המקרקעין שטח מגרש מינימלי 1500 מ"ר בישיבה מס' 2010002 מיום 9/5/10 אושר תשריט החלוקה למגרש 305 והתקבלה גם חתימת ממייי.

המגרש הנייל קיבל מסי 305 בי על/מק/475/ 26

המלצתינו

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/475/ 17

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים, וביצוע משטחי החניה בתחום הדרך תוך 3

חודשים מיום מתן ההיתר.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100113 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100113

- מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס .

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלוסם חיטלי ביוב

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

-המצאת תכנית יועצ תנועה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

14

0-0

0-0

0-0

0-0

0-0

20

0-0

0-0

20

מס' דף: 15

סעיף: 5 מספר בקשה: 20100197 תיק בנין: 207000050 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= מושב חמד

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= יסוד ר.ק. - הנדסה ותשתיות בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: חמד

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 98-1 יעוד: עבודות פיתות;

גוש: 6818 חלקה:3 ;2

תכנית : גז/12/386, גצ/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מרכזיית תאורה

מהות הבקשה

(מרכזיות תאורה) 2 פילרים לתאורה. אחד בצפוני ואחד בדרומי.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היא עבור הקמת 2 פילרים בשכונת ההרחבה בחמד

הפילרים סומנו והופיעו כחלק מהיתר בניה 20060694 לעבודות הפיתוח , היות ועבודות הפיתוח לא הסתיימו וחלק מההרחבה כבר בנוי ונדרש חשמל ,הוגשה הבקשה הנייל לחיבור לחשמל.

המלצתינו

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/386/ 12

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת חתימות מושב 120

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

סעיף: 6 מספר בקשה: 20100154 תיק בנין: 209022400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש 1

= גרייזמן חנה

= גרייזמן פרדי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* שחר רמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ניר-צבי 224

גוש וחלקה: | גוש: 4232 חלקה: מגרש: 224 יעוד: מגורים חקלאים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים מגורים לבעל המשק+ממשיך 2

מהות הבקשת

בניית בית מגורים לבעל הנחלה + בית לבן ממשיך +בריכת שחיה לשימוש עצמי.

+ הקלה בשטחי בניה מבוקשים ל-2 יח''ד 387.53 מ''ר במקום 350.00 מ''ר + פרגולה +הריסות + גדר

בחזית.

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח'"'ד מגורים לבן ממשיך 115

' '

מגורים לבעל המשק 22007

2

סה'יב: 2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש מבוקשים 387.53 מ"ר ל-2 יחייד במקום 350.00 מ"ר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 19/11/10

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100154 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100154

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (לגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- הריסה בפועל ודיווח למח' הפיקוח.

- המצאת תכנית סניטרית וחיבור למערכת ביוב מרכזית.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

7

20000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

20000

מס' דף: 18

סעיף: 7 מספר בקשה: 20100170 תיק בנין: 204005901 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= אוריאל דוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חבייד 59

גוש וחלקה: | גוש: 6261 חלקה: מגרש: 59 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 11 56

מהות הבקשה

תוספת בניה ל2 בתי המגורים הקיימים.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים לבעל המשק|| 206.12 11 6 2

20.2 11 56

סת''ב: 3 6 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש ליחייד שניה 299.51 מ"ר במקום 250.00 מ"ר המותרים ליחייד אחת בשתי קומות.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 07/12/10

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100170 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100170

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- הריסה בפועל תוך 3 חודשים מיום מתן ההיתר ודיווח למח' פיקות - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

19

10

10

10

10

10

10

מסידף: - 20

סעיף: 8 מספר בקשה: 20100173 תיק בנין : 207004801 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* קול אמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 48 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 48 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 12 12

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + 2 חניות לא מקורות + פרגולה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 12 12 1

12 12

סת''ב: 12 12 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה להעברת שטתי בניה עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים 129.16 מ"ר במקום 12.00 מ"ר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 02/12/10

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100173 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100173

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

21

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100108 תיק בנין: 202002700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גנות 27

גוש וחלקה: | גוש: 6890 חלקה: 7 מגרש: 27 יעוד: מגורים בנחלה

תכנית : משמ 64

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 2.1 0

מהות הבקשה

22

תוספת בניה לבית לבעל המשק + הקלה בשטחי בניה מבוקשים 288.25 מ''ר במקום 220.00 מ'יר המותרים

תוספת בניה לבית יח''ד שניה + 2 חניות מקורות + 2 משטחי חניה +פרגולה + הריסות.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך || 89.96 58 00[

מגורים להורים 2 | 195.33 | 100 |

128 2.71 00

סה''ב: 9 00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש ליחייד לבעל המשק 288.25 מ"ר במקום 190.00 מ"ר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 2/12/10

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

נפח

ת. השלמה

המשך בקשה 20100108 בדף 23

המשך בקשה 20100108

- תנאים להוצאת היתר:

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין -המצאת התחייבות להריסה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

23

20.0

20.0

20.0

20.0

20.0

20.0

20.0

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100177 תיק בנין: 201031400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 תיא

עורך :

* שחר צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 314

גוש וחלקה: | גוש: חלקה:9 ;10 יעוד: * מגורים*;

גוש: 6265 חלקה: 7 מגרש: 314 יעוד: * מגורים*

תכנית : גו/מק/24/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים גדר

מהות הבקשה

הגבהת גדר מסביב למגרש למעט חזית עד לגובה 2.00 מי בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

ת. השלמה

20

20

20

20

20

מס' דף: 5

דב בלגה משה אורון

יו"ר וועדת משנה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ