פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0 · 06/02/2011

תאריך: | 15/02/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי יייא אדר א תשע"א

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20110003 ביום א' תאריך 06/02/11 ב' אדר א, תשע'/א

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר משה אורון - מהנדס הועדה המקומית עמק לוד

מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 06/02/2011

סעיף בקשה

1

2

3

4

20008

205

7964

716

תיק בניין

7000

7000

(000

72000

רשימת בקשות

גוש

006

1

2

9

חלקה מגרש

23

%

208

4

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש כתובת

[הושמט] חמד 36

[הושמט] זיתן 258

נחימובסקי מרדכי חבייד 4

גנות אגודה חקלאית ש גנות

מס'דף: 2

תאריך: 15/02/2011

עמ.

שכ תא 000

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100198 תיק בנין: 207003600 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 06/02/2011

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 36

גוש וחלקה: גוש: 6066 חלקה: מגרש: 36 יעוד: מגורים חקלאים;

גוש: 6820 חלקה: 29 מגרש: 36 יעוד: מגוריסם חקלאים

תכנית : גז/2/386 א,ב,ג, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פ.ל.ח מחסן ס0

מהות הבקשה

הקמת מבנה פלח לאחסון מזגנים בשטח של 300 מ'יר + משטחי חניה + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מחסן 2000

2.0

סת''ב: 000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- דו'יח פיקות:

ע"פ דו"ח פיקוח המבנה המבוקש עדיין לא בנול

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום ג1000/1

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- מילוי שאלון סביבתי

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס בק.נ.מ 250 :1 ע''פ דרישות גז/1000

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 המשך בקשה 20100198 בדף 4 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100198

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת ע"י היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של ג%/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו''ח למח' הפיקוח.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות. (יש לתקן התכנית בהתאם לדרישות המשרד)

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

1110

1110

1110

1110

1110

1110

מס'דף: - 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110005 תיק בנין : 203025800 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 06/02/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 258

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6841 חלקה: 23 מגרש: 258 יעוד: מגורים

תכנית : גז/7/392

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 21.8 6

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + חניה מקורה + ממ'"יד + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

0 |מגורים 28 6

28 56

סת''ב: 2.8 6 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/392/ 7

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 המשך בקשה 20110005 בדף 6 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110005

- המצאת חתימת שכנים

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

1-1

1-1

1-1

1-1

1-1

1-1

1-1

1-1

1-1

מס'דף: - 7

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100194 תיק בנין : 204000400 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 06/02/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין !חב''ד 4

גוש וחלקה: | גוש: 6272 חלקה: 4 מגרש: 4 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 1.88

מהות הבקשה

הפיכת בית מגורים קיים למבנה עזּר (מחסן ביתי + חניה מקורה) + הריסה.

סגירת קומת עמודים והפיכתה ליח'יד שניה + שינויים פנימיים בבית קיים + הריסה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 10.8

10.8

סת''ב: 10.8 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לשוב ולדון לאחר

א. דיווח למחי הפיקוח שהשימוש למגורים הופסק במבנה המבקש שינוי ייעוד.

ב. הריסה בפועל ודיווח למח' הפיקוח.

התחלטות

- לשוב ולדון לאחר

א. דיווח למח' הפיקוח שהשימוש למגורים הופסק במבנה המבקש שינוי ייעוד.

ב. הריסה בפועל ודיווח למח' הפיקוח.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110016 תיק בנין: 202003000 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110003 בתאריך: 06/02/2011

מבקש :

* גנות אגודה חקלאית שיתופית בע''מ

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גנות

גוש וחלקה: גוש: 6889 חלקה:2

תכנית : משמ 64, ג16/509/1, ג2/509/1 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות פיתוח פיתוח

מהות הבקשה

עבודות פיתוח ברחובות המושב.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

-ממליצים לאשר את פיתוח הדרכים התואמים לתכנית משיימ 64 - ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את פיתוח הדרכים התואמים לתכנית מש''מ 6

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- לצרף תרשים סביבה ע"פ המשיימ הכולל רוזטות לכבישים.

-הצהרת מודד שהמדידה נערכה בהתאם למשיימ 64 ובהתאם לרוחב הכבישים המאושרים.

-המצאת חוות דעת יועץ תנועה.

-המצאת אישור יועצ בטיחות.

-יש להוריד מהגרמושקה את כל העבודות המבוקשות בייעוד שטתי ציבור .

-יש לצרף כתב כמויות לתכנית .

- מפת מדידה עדכנית

- הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים.

- המצאת חתימת מחלקת תשתיות במועצה

- חתימת מושב

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

ת. השלמה

נ 27

נ 27

נ.0 2

נ.0 2

מסידף: - 9

מנשה משה משה אורון

יו"ר הוועדה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110003 בתאריך 06/02/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ