פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0 · 26/05/2011
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב
מר ליפשיץ בנימין
מר תהילה יוסף
מר אליעזר סלומון
מר יפרח אברהם
מר אברהם מינו דבוש
סגל:
מר נועם רווחה
מר שלום ארז
עו'יד בן ציוו שפר
מר אורן שי
נעדרו
חברים:
מר דעוס ציון
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי מוסקוביצ מירי
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורם
מר שוורצ אברהם
מר יעקב פרלשטיין
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
סגל:
גבי עוז מרגלית
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2011004 ביום ה' תאריך 26/05/11 כי/ב אייר, תשע''/א בשעה 16:00
- יו"ר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מהנדס הועדה המקומית ייעמק לוד
- מנהל תכנון ופיקות
- ְועצ משפטי
- מפקח בניה
- חבר ועדת משנה
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוזית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פנים
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
- בודקת תוכניות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 15/06/2011
לייג סיון תשע"א
מס'דף: - 2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 על/12/342 על/12/342 5 8 8 3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11
מס' דף:
סעיף: 1 תוכנית מפורטת : על/12/342
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011 שם: על/12/342
נושא: לדיון - ללא הסכמת בעלים
שטח התוכנית: 2,857.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפופה ל- 6
כפופה ל- תמיא 35
כפופה ל- תמיימ 21/3
בעלי ענין :
יום: מועצה אזורית עמק לוד
מתכנן: [הושמט]
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: דטהמאפ - מערכות מידע גיאוגרפיות בעיי
מגיש : מועצה אזורית עמק לוד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 4225 חלקות - :8
מטרות התכנית
שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית לדרך מוצעת - לחיבור תכנית גז/6/342 לכביש 44 בדיקת מהנדסת הועדה
רקע:
הוצא היתר בניה מס' 960706 מתאריך : 14/11/96 לאחסנת בלוני גז + היתר בניה מס' 990658 מתאריך 1 לשימוש חורג
המלצת המהנדט:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס שיתואמו עס מחלקת התכנון
החלטה:
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים:
ובכפוף ל:
- המצאת כתב שיפוי.
- המצאת טבלאות איזון לאחר בדיקה עם שמאי מקרקעין.
המסמכים שהומצאו:
- חתימת מועצה
- חתימת מודד
- אישור מבאיית
- נסח טאבו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11
1
21
21
1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש 1 0002 00 5 46 שרות התאומיס
2 006 .2 8[ 144 מאור יעקב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: 4
תאריך: 15/06/2011
כתובת עמ.
משמר-השבעה 104 5
חמד 14/2 6
מסי' דף:
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100002 תיק בנין: 206010400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011
מבקש :
= [הושמט]
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך פיית 88 ת''א
עורך :
* [הושמט]
= [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 104
גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: מגרש: 46
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
תחנת דלק תוספת למבנה קלים+שינויים 13
מהות הבקשת
תוכנית שינויים: א. תוספת בניה בקומת הקרקע בשטח של 17.33 מ"ר
ב. בקשה לשימוש חורג למשרדים:688.61 מ''ר, תעשיה קלה 361.48 מ"ר
ולאיחסון 786.61 מ"ר סה''כ שטח לשימוש חורג 1836.70 מ"ר.
תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד 0 |מבנה עזר 734
0 |חניה | 22.3 |
1 0 |תחנת דלק 1 13 | 46 |
2 0 |תחנת דלק 1.3 | 1 |
3 0 |תחנת דלק | 3 |
11-94 3 | 283745
סה''ב: 11.7 2205 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
הבקשה הובאה להמשך דיון בהתאם להחלטה מישיבה מס':2010003 בתאריך 25/07/2010
החלטות
המשך דיון לאחר קבלת חוות דעת מעו''ד פוקס ומהיועץ המשפטי של הועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
נפח
מס' דף: 6
סעיף: 2 מספר בקשה: 20110026 תיק בנין: 207001401 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011
מבקש :
= מאור יעקב
* [הושמט]
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת'"א
עורך :
* גררה גדעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 14/2
גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: 34 מגרש: 14 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: חלקה:
תכנית : ג1000/1, גו/2/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי בניה חדשה 5
מהות הבקשה
מבנה חקלאי לגידול דגי נוי
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד מבנה חקלאי 5
5
סה''ב: 5 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
דייוח פיקות
-מפת המדידה תואמת לשטח.
-המבנה המבוקש עדיין לא בנוי.
-ביחס למבנה המסומן א' וביחס למבנה ב' קיימים צווי הריסה עפ"י גזר דין בתיק עמק 90705/05 אשר נכנס לתוקפו ביום 19/12/2008.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י זכויות הבנייה בת.ב.ע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110026 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110026 מס' דף: 7
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע'י'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת תצהיר ע"י המבקש בדבר מס' העובדים והמבקרים הנוכתים במבנה בו ומנית .
(במידת הצורך - אשור הגייא)
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 01 - המצאת אישור משרד החקלאות 1
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל. 20021
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור 1
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 1
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 20021 דב בלגה נעם רווחה
יו"ר ועדת משנה מהנדס הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ