פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר דעוס ציון

מר יפרח אברהם

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי מוסקוביצ מירי

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

עו"ד בן ציוו שפר

מר אורן שי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2011005 ביום ב' תאריך 18/07/11 טייז תמוז, תשעי/א בשעה 16:00

- יו"ר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוצית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

- מהנדס הועדה המקומית ''עמק לודיי

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- ְועצ משפטי

- מפקח בניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: [צ "7

אי אב תשע"א

מס' דף:

==== הפקעות =

הפקעות שטחים לצורכי ציבור

לפי סעיף 19

1. כפר חבייד:

גוש: 7196 חלקה: 133

התוכנית החלה במקום: גו/27/525/אי.

יימקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו ע"י הוועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה".

השטח הכולל להפקעה של 9.330 דונם.

ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 18 בתבייע גז/27/525/אי: מקרקעין המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 לחוק יופקעו ע"י הועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק מקרקעי ישראל כהגדרתם בחוק יסוד מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה.

התכנית חתומה ע"י מנהל מקרקעי ישראל.

ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

היועץ המשפטי מאשר את הליך ההפקעה.

המלצת המהנדס:

ההפקעה פורסמה לפי סעיף 5 ו-7 לפקודת הקרקעות. לא התקבלו התנגדויות.

השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת בשטחים אלו. ולכן נדרשת ההפקעה. ועד המושב נתן את הסכמתו. בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה בישוב כפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקוניס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש 1 25 70 2007 7 [הושמט]

2 2008 7200 7 9 10 [הושמט]

3 ס2,00 7200 56 1 10 [הושמט]

4 73% ס 06 18 17 מיכאלי גיל

5 0" [0-( 8| 6 3 שרעבי רחל

6 2 000 107 7 9 [הושמט]

7 2 7200 564 3 [הושמט]

8 53 72000 3 3 200 [הושמט]

9 06 0011 07 7 יו [הושמט]

10 24 ס20 2 4 4 נחימובסקי מרדכי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 3

תאריך: 01/08/2011

כתובת עמ.

זיתן 7 4

חמד 40 6

זיתן 10 8

משמר-השבעה 427 = 9

חמד 83 11

משמר-השבעה 379 ה 13

זיתן 23 15

זיתן 200 17

משמר-השבעה 450 ה 19

כפר חבייד 4 21

מסידף: - 4

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110055 תיק בנין : 203000700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* לופטה אהרון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 7

גוש וחלקה: ‏ גוש: 3997 חלקה: מגרש: 7 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג1000/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי | שטח שירות מגורים מגורים לבן ממשיך 20000 10

מהות הבקשה

יחייד שניה כולל הריסת מבנים ישנים רעועים.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך 20000 100

200000 12.0

סת''ב: 20200 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבה מס' 2011003 בתאריך 04/05/11.

בתאריך 30/05/11 התקבל מכתב מהמתיישב בו מבקש להסיר את בקשתו להקמת יחידה בגודל 55 מייר זאת לאור אי עמידה בתנאי ממייי.

פורסמה הקלה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים ע'י'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110055 בדף 5 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110055

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

5

מס'דף: - 6

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110048 תיק בנין : 207004000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 40

גוש וחלקה: | גוש: 6817 חלקה: 79 מגרש: 40 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג2/386/1, גז/1000

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי לול 1

מהות הבקשה

שינויים במבנה לול ישן ושימוש בו למטרת לול פטם חופשי נסיוני בשטח 567.41 מ''ר + הריסות

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

לול 51

1

סת''ב: 1 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

ע"פ דו'ייח פיקוח מפת המדידה תואמת לשטח

המבנה המבוקש בנוי ומשמש למתבן / חקלאי.

המלצת המהנדס

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/386 אי בי גי

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110048 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110048

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

-המצאת התחייבות להריסה.

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת אישור משרד החקלאות

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת חתימת מושב

- המצאת חתימת מועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

7

1:1

1:1

1:1

1:1

1:1

1:1

1:1

מס'דף: | 8

סעיף: 3 מספר בקשה: 20070470 תיק בנין : 203001000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זּיתן 10

גוש וחלקה: | גוש: 6834 חלקה:31 מגרש:10,10

תכנית : ג5/392/1, משמ 61

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי מבנה חקלאי-מצב קיים

מהות הבקשה

אשרור מתבן קיים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבה מס 2009006 בתאריך 10/08/09 והוחלט:

'י- לאשר את הבקשה בכפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- העתק מהחלטה זה ישלח לממייי.

- ובכפוף לחוות דעת משרד החקלאותיי

בתאריך 04/04/11 התקבל מכתב ממשרד החקלאות שלא ניתן להמליץ על הבקשה.

בתאריך 23/03/11 התקבל מכתב מאת המבקש בו מבקש לשוב ולדון בבקשה.

המלצת המהנדס:

ההחלטות

המשך דיון לאחר ביקור בשטח ובדיקת אפשרות לחוות דעת משפטית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110034 תיק בנין : 206042700 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר-השבעה 427 ה

גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 48 מגרש: 427 יעוד: מגורים

תכנית : ג21/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.7 08

מהות הבקשת

בית מגורים 2 קומות + מרתף + בריכת שחיה לשימוש עצמי + 2 משטחי חניה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

0 |מגורים 2.7 8

2.7 8

סת''ב: 2.7 008 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

מבוקשת הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח 25.20 מ"ר ובקווי בנין אחורי 2.00 מי וצידי 3.00 מי.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 10/06/11

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110034 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110034

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

1ב

1ב

1ב

1ב

0.1(

0.1(

0.1(

1ב

1ב

1ב

מסידף: - 11

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110050 תיק בנין : 207000601 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש 1

= שרעבי רחל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* גררה גדעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 83

גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: 6 מגרש: 83 , 83 , 83 , 83 , 83 יעוד: מגורים בנחלה

תכנית : ג2/386/1 איביג', מש'ימ/60

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת למבנה קיים 2.0.0

מהות הבקשה

תוספת לבית מגורים בהיתר ושינוי חלוקת פנים לבעל הנחלה ובית לבן ממשיך.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך || 152.45 0

מגורים לבעל המשק !| 152.45 | 42.00 | 25.00

200 20.00 2.0

סה'יב: 70 200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בסהייכ שטחי בניה מבוקשים ל-2 יחייד 395.70 מ"ר במקום 350.00 מ"ר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 1/7/11

המצלת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110050 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110050

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

12

1

1

1

1

1

1

1

מס' דף: 3

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110032 תיק בנין : 206037900 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמר-השבעה 379 ה

גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 379 יעוד: מגורים

תכנית : גו/21/314

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2.3 3

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + בריכת שחיה לשימוש עצמי + 2 משטחי חניה + פרגולה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 2.3 3 1

2.3 3

סת''ב: 2.3 3 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

פורסמה הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח 24.40 מ"ר ובקווי בנין אחורי 2.00 מ!

וצידי 3.00 מי.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 10/06/11

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110032 בדף 14 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110032

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חתימות מושב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

14

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

(0.1

מסידף: - 15

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110052 תיק בנין : 203002300 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זּיתן 23

גוש וחלקה: | גוש: 6834 חלקה: מגרש: 23 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג392/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הריסת מבנה+בניה חדשה 114 5

מהות הבקשה

הריסת בית רעוע והקמת בית חדש לבעל המשק + הקמת יח''ד לבן ממשיך + ממיידים + גדר +

הריסה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים לבן ממשיך 165 15 1

0 |מגורים לבעל המשק 9 | 1.70 1

164 5

סה''ב: 14 5 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

דו''ח פיקוח:

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י אכויות הבנייה בת.ב.ע.

1. מפת המדידה תואמת לשטח.

2. המבנים המסומנים להריסה לא נהרסו.

3 א. הצבת מבנה יביל במידות של כ - 3.7 9 % מי מסומן באות ג, בתשריט.

ב. בחלק המקרקעין המסומן באות ₪ בתשריט בשטח במידות של כ - 700 מ"ר מבוצע שימוש

לאחסנה פתוחה של משטתי ע\.

4. המשק לא חקלאי.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110052 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110052 מס' דף: 16

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 1 - סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 1

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 1 - המצאת חתימות מושב 1

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1 - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 1

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 1

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 1

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 1

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 17

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110073 תיק בנין : 203020000 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 200

גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 33 מגרש: 200 יעוד: מגורים

תכנית : ג392/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.04 199

מהות הבקשה

הקמת יח' דיור קומה אחת + פרגולת בטון + 2 משטחי חניה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

0 |מגורים 104 1199 1

104 19

סת''ב: 1404 19 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20110073 בדף 18 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110073

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

נ 10

נ17

נ17

נ17

נ17

נ17

נ17

נ17

נ17

נ17

מסידף: - 19

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100196 תיק בנין : 206045001 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר- השבעה 450 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6797 חלקה: 27 מגרש: 450 יעוד: מגורים

תכנית : גז/21/314, גצ/מק/31/314/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 1.08 2.3

מהות הבקשה

בניית בית מגורים 2 קומות + מרתף + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 1-08 2.3 1

1.08 2.3

סת''ב: 1.008 2.3 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20100196 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100196

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

20

120

120

120

120

120

120

120

120

120

120

120

מס' דף: 1

סעיף: 10 מספר בקשה: 20100194 תיק בנין : 204000400 פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011005 בתאריך: 18/07/2011

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :כפר חב'יד 4

גוש וחלקה: | גוש: 6272 חלקה: 4 מגרש: 4 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 1.88

מהות הבקשה

הפיכת בית מגורים קיים למבנה עזּר (מחסן ביתי + חניה מקורה) + הריסה.

סגירת קומת עמודים והפיכתה ליח'יד שניה + שינויים פנימיים בבית קיים + הריסה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 10.8

10.8

סת''ב: 10.8 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבת רישוי מס' 20110003 בתאריך 6.2.11 והוחלט לשוב ולדון לאחר הריסה

לאחר

בפועל ודיווח למח' הפיקוח

- דו'יח פיקוח: המבנים המסומנים להריסה נהרסו .

-המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11 המשך בקשה 20100194 בדף 22

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100194 מס' דף: 2

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

דב בלגה נעם רווחה

יו"ר ועדת משנה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011005 בתאריך 18/07/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ