פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 28/1/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי כייד כסלו תשע"ב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20110011 ביום א' תאריך 27/11/11 א' כסלו, תשעי/ב

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש 1 000 00 09 214 [הושמט]

2 1+ 00 09 24 [הושמט]

3 8 00( 7 5 72 [הושמט]

4 566 0 1 3 | 228 [הושמט]

5 12 00 9 4 5 לוגב אפרת

6 529 1 09 00 [הושמט]

7 5 %8\ 9 4 38 מרקם מיכל

8 255 ננ 0( 9( 3 2 [הושמט]

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך:

כתובת

כפר חבייד 214

כפר חבייד 214

צפריה 72

זיתן 228

צפריה 57 ה

צפריה 60 ה

צפריה 38

חמד 92

1

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110060 תיק בנין: 204021400 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

* [הושמט]

. [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב'יד 214

גוש וחלקה: | גוש: 6269 חלקה: מגרש: 214 יעוד: בעלי מקצוע

תכנית : גז/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 19

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית קיים בקומה ב' למטרת מגורים + הריסה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 2.8 1099

19 2:8

סה'יב: 2227 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גו/12/525

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 המשך בקשה 20110060 בדף 4 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110060 מסי דף:

-יש להוסיף בטבלת חישובי השטחים : את כל שטח הבנין הקיים + קומת העמודים ואת החלק היחס?

של כל דירה ודירה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 - חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים מגרש 214

-המצאת חתימת שכנים מגרש 213 - מרחק בין מבנים 6 מי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

221

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

101

מס'דף: - 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110061 תיק בנין : 204021400 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב'יד 214

גוש וחלקה: | גוש: 6269 חלקה: מגרש: 214 יעוד: בעלי מקצוע

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 152

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית קיים בקומה א' למטרת מגורים + הריסה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים 2.8 12

2 2:8

סה'יב: 2200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גו/12/525

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-יש להוסיף בטבלת חישובי השטחים את כל שטח הבנין הקיים + קומת עמודים ואת השטח היחס?

של הדירה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 המשך בקשה 20110061 בדף 6 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110061

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - המצאת חתימת שכנים מגרש 214

-המצאת חתימת שכנים מגרש 213 - מרחק בין מבנים 6 מי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

101

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

101

מסי דף:

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110128 תיק בנין: 210007200 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

* [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: צפריה 72

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6837 חלקה: 35 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית : ג1000/1, משמ 63

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

תוכנית עדכון מצב קיים למבנה פל''ח מאושר + שנוי פרט גדר, מגדר בלוקים לגדר במבוק. (ללא תוספת שטח)

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

-יש לצרף חתימת שכנים.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

ת. השלמה

101

101

101

101

101

101

1

מסידף: - 8

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110126 תיק בנין: 203022800 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זיתן 228

גוש וחלקה: גוש: 6841 חלקה: 23 מגרש: 228 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 14 201

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 14 21 1

14 21

סת''ב: 104 21 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/7/392

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 11 - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 11 פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 המשך בקשה 20110126 בדף 9

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110126

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

9

11

1-11

1-11

1-11

1111

1-11

1-11

מסידף: - 10

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110132 תיק בנין : 210005700 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

= [הושמט]

= :[הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.2

דרך מנחם בגין 125 תייא

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין: צפריה 57 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 57 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מערכת פוטו וולטאית בהספק של עד 15 ?/\\ ליצור חשמל לשימוש עצמי והזרמת עודפים לחברת חשמל על גג בית מגורים קיים ביתר מס' 20080093 סה''כ 54 פנלים במידות של 200/100

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

הבקשה מובאת לדיון ע"פ :

תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת ) מיתקן פוטו וולטאי לייצור חשמל לצריכה עצמית והזרמת עודפים לרשת החשמל

-ע"פ דו"ח פיקוח : הבקשה תואמת להיתר הבניה 20080093 ולטופס 4

המלצת המהנדט

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- חתימת מועצה

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

-יש לסמן את הממיר בתכנית.

-על המהנדס לחתום על נספח הצהרה לבקשה

- חתימת מושב 2-1

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 2-1

- אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן 2-1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 המשך בקשה 20110132 בדף 11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110132 מס' דף: 11

- מפת מדידה עדכנית 1

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר 1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110129 תיק בנין : 210006001 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= טליה מרקוביצ

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין: צפריה 60 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6469 חלקה: מגרש: 60 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

הקמת מערכות פוטו וולטאיות על בית מגורים קיים בהיתר מערכת אחת בגודל 15 /\\16.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה מובאת לדיון ע"פ

תקנות התכנון והבניה ( היתר לעבודה מצומצמת ) מיתקן פוטו וולטאי לייצור חשמל לצריכה עצמית והזרמת עודפים לרשת החשמל.

-ע"פ דו'יח פיקוח : הבקשה תואמת להיתר הבניה 20080006 וטופס 4 .

המלצת המהנדט

-לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

-לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- אישור מהנדס חשמל עי'יכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

-יש לסמן את הממיר

-הצהרת המהנדס להתאמת המבנה להיתר.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1

- המצאת חתימות מושב 1

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 221 המשך בקשה 20110129 בדף 13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20110129 מס'דף: - 13

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 1

- אישור לעניין סינוור הנובע מהמתקן 1

-לצרף תכנית גג + חזיתות 1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 14

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110135 תיק בנין : 210003838 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'א

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין !צפריה 38

גוש וחלקה: גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 38 יעוד: מגורים

תכנית : ג11/487/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים

מהות הבקשה

התקנת מערכת פוטו וולטאית על גבי בית קיים בהיתר שמספרו: 20070466.

המערכת בעלת הספק של /%\1516 ובעלת ממיר אחד.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

הבקשה מובאת לדיון ע"פ:

תקנות התכנון והבניה (היתר לעבודה מצומצמת ) מיתקן פוטו וולטאי לייצור חשמל לצריכה עצמית והזרמת עודפים לרשת החשמל

המלצת המהנדסי

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

-ע"פ דו"ח פיקוח : מפת המדידה תואמת להיתר בניה 20070466 ו-20070466 -לטופס 4.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- חתימת מועצה

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר

-יש לסמן את מיקום הממיר בתכנית

- חתימת מושב 221

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי 221

- אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן 221

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11 המשך בקשה 20110135 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110135 מס' דף: 15

- מפת מדידה עדכנית 21

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20110125 תיק בנין : 207009201 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110011 בתאריך: 27/11/2011

מבקש :

* [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין !חמד 92

גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 3 מגרש: 92 יעוד: מגורים

תכנית : גו/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מתקן פוטו וולטאי על גג קיים בהיתר מס' 13382 וע''ג גג מחסן קיים בהיתר מס' 20007 בהספק \\151% שטח הפנלים הבולל: 99.95 מ"ר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

-ע"פ דו"ח פיקוח קיימות חריגות ותוספות בניה במבנה המבוקש ולכן:

לא ניתן לאשר את הבקשה.

המלצת המהנדסי

- לסרב לבקשה .

התחלטות

- לסרב לבקשה .

מנשה משה נעם רווחה

יו"ר הוועדה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110011 בתאריך 27/11/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ