פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 15/08/2012

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לוד'י כייו אב | תשע"ב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20120004 ביום ד' תאריך 06/06/12 ט'ז סיון, תשעי/ב

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

לפי סעיפים 5 ו-7

1. צפריח:

גוש 6837 חלקה 47.

התוכנית החלה במקום: משמ/63 (גז).

י'מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו ע"י הוועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.

ההפקעה הינה לצרכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 16 גי בתבייע משמ/63: כל השטחים המיועדים לצורכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 בי לחוק התכנון והבניה תשכ"ה - 1965 יופקעו כדין וניתן לרשמם עייש המועצה האזורית בתחומה נמצא המושב או עייש הועד המקומי של המושב.

המלצת המהנדס:

המועצה האצורית ייעמק לודיי צריכה את השטחים הציבוריים לצורך הקמת מבני ציבור, ובפרט שיתרת עתודות מבני הציבור מנוצלות, המועצה רואה לנכון להפקיע שטח זה לטובת מבנים ציבוריים.

כמו כן, בתקופה האחרונה הוקמה שכונה חדשה של כ-70 יחייד.

על מנת שיהיה ניתן לתכנן לטווח ארוך מבני ציבור, המועצה מפקיעה את החלקה.

בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה במושב צפריה בכפוף לתנאים ולתיקוניס.

החלטה:

לאשר את ההפקעה במושב צפריה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120004 בתאריך: 06/06/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש

1 2008 00 3 | 33 305

2 2008 72200 400 1

4 205 00 7 28 365

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרטי המבקש

[הושמט]

[הושמט]

[הושמט]

מס'דף: 3

תאריך: 15/08/2012

כתובת עמ.

זיתן 305 ה 4

אחיעור 321 6

משמר-השבעה 365 ה 8

סעיף : 1 מספר בקשה: 20120048

תיק בנין: 203030500

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120004 בתאריך: 06/06/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: זּיתן 305 ה

גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 33 מגרש: 305 יעוד: מגורים

תכנית : גז/14/392

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

מסידף: - 4

תכנית שינויים להיתר מס' 20080097 - תוספת בריכת דגים - הגבהת מפלס הבית ב-4 סימ + ביטול קירוי חניה + שטח שירות

תת( || מפלס/ שימוש שטח עיקרי

חלקה | קומה קיים | מבוקש

מגורים 1.75

1.05

סה''ב: 1.05

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

קיים

11

11

11

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבוקש

מספר | שטת אחר || נפה

יחייד

%בניה:

ת. השלמת

20.2

המשך בקשה 20120048 בדף 5

המשך בקשה 20120048

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

5

20.2

20.2

20.2

20.2

מס'דף: - 6

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120058 תיק בנין : 201032100 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120004 בתאריך: 06/06/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 321

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4980 חלקה: מגרש: 321 יעוד: מגורים

תכנית : ג11/391/1, ג/מק/24/391

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 1116 066

מהות הבקשת

תוספת מגורים לבית קיים.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 16 116 19 2.066

16 116 19 2.066

סת''ב: 200 20005 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- המצאת התחייבות להריסה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 המשך בקשה 20120058 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120058

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין - חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי' דף:

7

220

220

220

220

220

220

220

220

220

220

22

מס'דף: | 8

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120059 תיק בנין: 206036500 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120004 בתאריך: 06/06/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר- השבעה 365 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6797 חלקה: 28 מגרש: 365 יעוד: מגורים

תכנית : גז/31/314א', גד/21/314, גד/מק/31/314/אי שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 22 00

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + פרגולה + גדר.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה || קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יחייד מגורים 2.02 0.00

2102 000

סה'יב: 202 0000 %בנית:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס - המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 המשך בקשה 20120059 בדף 9 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120059

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (לגבה עפ"י החוק).

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

מנשה משה

יו"ר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120004 בתאריך 06/06/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

מסי דף:

9

2

2

2

(0.2

2