פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0 · 02/07/2012

תאריך: | 15/08/2012

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לוד'י כייו אב | תשע"ב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20120006 ביום ב' תאריך 02/07/12 י'/ב תמוז, תשעי/ב

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012 רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 2205 711 102 7 ספ [הושמט]

2 009 004 9 44 44 [הושמט]

3 714 00 7 2 55 [הושמט]

4 5 2000 5 156 מירס תקשורת בע"מ

5 00 2200 209 23 [הושמט]

6 "22 00( 9 16 1 [הושמט]

7

7 9000 07 3 210 [הושמט]

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך: 15/08/2012

כתובת

אחיעזר 9 טל

צפריה 44

יגל 55

כפר חבייד 126

כפר חבייד 213

צפריה 1

משמר-השבעה 210

עמ.

א 000 סר

11

3

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120065 תיק בנין: 201000901 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= גררה גדעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אחיעזר 9 ₪

שטח מגרש: 350.00 מ"ר

גוש וחלקה: | גוש: 4982 חלקה: 37 מגרש: 90 יעוד: מגורים

תכנית : על/44/391 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 2200

מהות הבקשת

בית מגורים 2 קומות+מרתף +גדר + הריסה

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד 1.55 2200

1.5 2200

סה''ב: 15 2200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ'יי זכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 250 :1 - המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120065 בדף 4 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120065

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו/ אישור זכויות

-ע"פ תקנון גז/44/391 אי יש לבקש את הפרגולה לבית הקיים.

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

-תנאי למתן היתר בניה הריסת המבנים המסומנים להריסה במגרש 9 \ ו-9 3 -יש להותיר 15% שטחים חדירי מים במגרש

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

-המצאת אישו בוק

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין -המצאת כתב שיפוי.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

גליו

202

202

גליו

גליו

202

גליו

גליו

0.2(

מס'דף: 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120069 תיק בנין : 210004404 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

* [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין !צפריה 44

שטח מגרש: 500.00 מ"ר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 44 יעוד: מגורים;

גוש: 6469 חלקה: מגרש: 44 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מערכת סולארית פוטו וולטאית הכוללת 14 פנלים בשטח של 28 מ"ר על גג רעפים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

- יש להמציא אישור של יועץ בטיחות על תקינות המערכת.

- חתימת מושב לי

- חתימת מועצה לעיל

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 11012

- אישור מהנדס חשמל בדבר התנאים להתקנת המיתקן הפוטו וולטאי. לי - אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן לי

- מפת מדידה עדכנית לי

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר 1.2

- יש לסמן את הממיר בתכנית. לעיל

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 2012006 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120069 מסי'דף: - 6

- יש להמציא מסמך הסבר לגבי סוג המערכת בצירוף מפרט טכנל 1102

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110114 תיק בנין: 205005500 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: יגל 55

גוש וחלקה: | גוש: 6877 חלקה: 2 מגרש: 55 יעוד: מגורים

תכנית : גז/1000

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרל

פ.ל.ח פלייח מחסן לציוד אלקטרוני ס0

מהות הבקשה

הקמת מבנה פלח לאחסון מכשירי חשמל בשטח של 300 מ'יר בולל ממ''מ ומשרדים + הריסה.

תת( | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חייד |אחסנה 200.00

2.00

סה''ב: 20.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

-הבקשה אינה תואמת לתכנית החלה במקום ג%/1000

המלצת המהנדסי

-לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.

-ע"פ זכויות והוראות הבניה מרחק בין מבנה פלייח לכל מבנה מגורים בנחלה גובלת מיני 25 מי.

(עמי 24 מתוך התקנון)

- המבנה המבוקש לפ.ל.ח אינו עומד במרחק חוקי של 25 מי מבית מגורים שכן שנבנה בהיתר בניה .

התחלטות

-הבקשה אינה תואמת לתכנית החלה במקום גז/1000

המלצת המהנדס

-לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.

-ע''פ זכויות והוראות הבניה מרחק בין מבנה פלי'ח לכל מבנה מגורים בנחלה גובלת מינ' 25 מ'.

(עמ' 24 מתוך התקנון)

- המבנה המבוקש לפ.ל.ח אינו עומד במרחק חוקי של 25 מ' מבית מגורים שכן שנבנה בהיתר בניה .

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 8

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110045 תיק בנין: 204012600 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מעייצ

יהדות קנדה 29 אור יהודה מיקוד : 60371

עורך :

* [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב''ד 126

גוש וחלקה: | גוש: 6255 חלקה: 126

תכנית : ג12/525/1, תמ''א 36

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אנטנה בניה חדשה 1.00

מהות הבקשה

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36א'

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'"ד ארון תקשורת 1200

1200

סה''ב: 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה להיתר הוגשה בתאריך: 9/5/2011

- מאז ועד היום טרם הושלמו המסמכים הנדרשים לאישור הבקשה.

אשר על כן, הועדה מחליטה לסגור את התיק.

התחלטות

- הבקשה להיתר הוגשה בתאריך: 9/5/2011

- מאז ועד היום טרם הושלמו המסמכים הנדרשים לאישור הבקשה.

אשר על כן, הועדה מחליטה לסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120070 תיק בנין : 204021300

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר חב''ד 213

גוש וחלקה: | גוש: 6269 חלקה: מגרש: 213 יעוד: -מגורים*

מס' דף: 9

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 4

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית קיים בקומה א!

שטח התוספת 45.24 מ"ר.

תת מפלס/ שימוש שטחת עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מגורים 4 | 4524

4% | 4524

סת'יב: 1:08

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר]| שטח אחר | נפה

יחייד

%בניה:

ת. השלמת

המשך בקשה 20120070 בדף 10

המשך בקשה 20120070

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון - מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

גלכי ו

12

12

12

12

12

12

גלכי ו

202

מסידף: - 11

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120075 תיק בנין : 210000100 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

* [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין: צפריה 1

גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 46 מגרש: 1 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מערכת פוטו וולטאית הכוללת 50 פנלים בשטח של 100 מ'יר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

- יש להמציא אישור של יועצ בטיחות על תקינות המערכת.

- חתימת מושב 2.2

- חתימת מועצה 2.2

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס ל22

- אישור מהנדס חשמל בדבר התנאים להתקנת המיתקן הפוטו וולטאי. 2.2 - אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן ל22

- מפת מדידה עדכנית 2.2

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר 20

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120075 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120075 מס' דף: 12

- יש להמציא מסמך הסבר לגבי סוג המערכת בצירוף מפרט טכני <[ 1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120077 תיק בנין: 206021000 פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= [הושמט]

= [הושמט]

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | משמר-השבעה 210

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6797 חלקה: 53 מגרש: 210 יעוד: מגורים

תכנית : ג9/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת בניה 2.7 11

מהות הבקשה

תוספת לבית מגורים קיים בקומת קרקע + קומה א' + הריסה.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטהאתר || נפת חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חייד מגורים 106 0.07 11

1% 0.77 1.1

סה'יב: 2.3 11 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם - תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120077 בדף 14 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120077

- אישור זכויות מממייי בתוקף.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים - המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

מנשה משה

יו"ר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעם רווחה

מהנדס הוועדה

מסי דף:

14

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20